Murazzano, nel borgo caratteristico dell'Alta Langa immersa nel verde, azienda agricola con vista panoramica. L'azienda agricola meglio conosciuta come agriturismo “Rumè” comprende la zona ristorazione, affitta camere, stalle, zona lavorazione e vendita di carne e formaggi per un totale di 1540 mq. La proprietà dispone di un'unità abitativa privata di 180 mq sita al piano primo composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, locale sgombero e due balconi. Completano la proprietà i 12 ettari di terreno principalmente adibiti a pascolo. La proprietà è ideale per intraprendere una nuova attività nelle Langhe subentrando in un'azienda conosciuta e che vanta 40 anni d'attività. L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it + 39 0173742526

Nel cuore delle Langhe, in un paesaggio naturale incontaminato a poco meno di 600 m di altitudine, proprietà unica ed esclusiva, costituita da una cascina in pietra di Langa completamente ristrutturata, immersa in un parco recintato con alberi secolari, il tutto impreziosito da una cappella privata. La cascina, dalla caratteristica forma ad “L”, contiene quattro appartamenti, ciascuno con una o due camere da letto, la zona giorno con angolo cottura ed il bagno. In corpo staccato, affacciato sullo stesso cortile, nell'antica stalla con fienile è stata ricavata un'altra unità, con zona giorno (soggiorno, cucina e bagno) al piano terra e la zona notte “open space” al piano superiore soppalcato, con possibilità di accesso al cortile posteriore, che si trova allo stesso livello. La ristrutturazione è recente (2009) ed è stata condotta con gusto e coerenza. I materiali sono di assoluto pregio e l'atmosfera che trasmette la cascina è quella di un caldo ed accogliente sapore di tradizione. Non è il caso di dilungarsi in dettagli, che vanno visti ed apprezzati sul luogo. Scorrendo le foto che pubblichiamo, potrete già rendervi conto che ci troviamo di fronte ad un oggetto unico. La “chicca” della proprietà è rappresentata dalla cappella privata, anch'essa di proprietà, con il diritto della Curia locale ad utilizzarla saltuariamente per funzioni sacre. Vetri cattedrale eseguiti a mano con suggestivi effetti cromatici, capriate in legno e tetto in rame conferiscono alla cappella e a tutto il compendio un'aura di sacralità che non trova comparazioni in zona. La proprietà in questione viene proposta con il suo parco privato. Nel caso in cui il potenziale acquirente necessitasse di un'estensione maggiore di terreno, è possibile acquistarne in posizione adiacente, in continuità con il parco. Siamo a poco più di 5 km da Bossolasco e a circa 30 km da Alba. Da qui è possibile effettuare numerose escursioni di trekking ed in bici o mountain bike, oltre che raggiungere in meno di un'ora di auto le piste da sci delle Alpi Marittime o le spiagge della Riviera Ligure. Oggetto indicato per chi aspira ad una esclusiva e prestigiosa residenza di campagna nelle Langhe o per chi voglia mettere l'immobile, in tutto o in parte, a reddito da locazione turistica.

Importante proprietà sulle colline si S. Stefano Belbo, in zona UNESCO, composta di due case e 8,7 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione panoramica a breve distanza dal centro abitato. "Un paese ci vuole." e Cesare Pavese si riferiva proprio a questo, oggi non più misero, ma reso famoso dai suoi eccellenti vigneti di Moscato, meritatamente entrati a far parte del Patrimonio dell'Umanità UNESCO. I due fabbricati, entrambi di generose dimensioni, sono opportunamente distribuiti all'interno del podere, in modo da non disturbarsi vicendevolmente. Ciascun fabbricato è elevato su 2 piani e si affaccia su di un panorama di rara bellezza. Rimandiamo alle planimetrie ed alle foto per apprezzare consistenza e distribuzione degli spazi, che offrono la possibilità di adibire le case ad abitazioni private o ad attività ricettiva. Le case sono in buono stato ed abitabili. Alcuni interventi di miglioria possono rendere questa proprietà una residenza di lusso. Il terreno, in unico corpo contiene vigneti di Moscato per circa 2.6 ha, oltre a seminativi e bosco.

La villa, strategicamente posizionata su una collina nei pressi del centro di Alba, unisce l'eleganza contemporanea alla funzionalità. Con una vista panoramica sulle colline circostanti, la proprietà si presenta libera su quattro lati ed è situata in una zona altamente richiesta. L'ingresso principale conduce al primo appartamento al piano terra, caratterizzato da una spaziosa area living, due camere da letto, servizi e un ampio patio coperto che si affaccia sul giardino ben curato. Salendo al primo piano, l'appartamento padronale offre una vasta zona giorno con cucina su misura. Un corridoio funzionale conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con ampia cabina armadio, una seconda camera da letto e due bagni di generose dimensioni. Il secondo e ultimo piano presenta il terzo appartamento, con alcune parti mansardate, dotato di una grande area living che si affaccia su un terrazzo panoramico, cucina, ampia lavanderia, bagno, due camere da letto e un pratico vano sottotetto con notevole spazio di archiviazione. Gli appartamenti del primo e del secondo piano sono collegabili internamente, consentendo la creazione di un'unica soluzione con cinque camere da letto. Completano la proprietà un ampio garage, una taverna, vari vani tecnici e un parcheggio esterno per quattro auto. Vi è già la predisposizione con la possibilità di installare un ascensore per rendere accessibili il primo e il secondo piano, offrendo così una soluzione pratica e adatta a diverse esigenze e priva di barriere architettoniche. L'immobile è impreziosito da un grande giardino rigoglioso e sapientemente piantumato che conferisce alla proprietà grande stile e privacy, è presente un progetto per realizzare una grande piscina a sfioro.

Nel cuore delle Langhe, a circa 25 km da Alba, siamo orgogliosi di proporvi questo oggetto al contempo prestigioso e versatile.Concepito per essere un Relais di Charme, dispone di 5 accoglienti camere con bagno, oltre ad un grande appartamento padronale, una camera con bagno per il custode, spa, piscina, 3 box auto e circa 7000 mq di terreno. Inoltre a completare questa bellissima struttura ricettiva è compresa nella vendita, una particolare carovana gitana adibita a bilocale con zona esterna BBQ. Lasciamo che le immagini fotografiche vi comunichino il fascino del luogo e dell'oggetto, ma soprattutto vi invitiamo a visitare questo luogo magico per apprezzare appieno l'atmosfera che immagini e parole non possono trasmettere. Qui possiamo limitarci semplicemente ad informarvi sulla qualità dei criteri costruttivi e dei materiali impiegati, sulla presenza di un nuovissimo impianto fotovoltaico da 6 kW e sull'apprezzamento della struttura ricettiva da parte della clientela internazionale che frequenta queste zone, attratte dalla bellezza dei paesaggi e dalla eccellente enogastronomia. L'utilizzo attuale è rivolto all'accoglienza turistica, ma questo immobile si può benissimo prestare ad essere utilizzato come prestigiosa residenza di campagna, nel contesto struggente della Langhe, non distante dalla Riviera Ligure e dalle località sciistiche delle Alpi Marittime.

Strada Val San Martino Comunale, ad un minuto da Piazza Hermada e 5 minuti da Piazza Gran Madre e Piazza Vittorio Veneto. Villa Plurifamiliare, indipendente di mq 450 disposta su tre livelli,in ottime condizioni interne e 2500 mq. di giardino privato quasi tutto pianeggiante, piantumato e con alberi da frutto. MQ 170 BOX AUTO. La villa è esposta a sud ovest ed è divisa in tre appartamenti collegati da scala interna. Piano terra ingresso living su salone con camino, studio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, disimpegno per zona notte con 3 ampie camere e due bagni. 1° piano con un secondo ingresso dal giardino: ingresso, salone con camino e terrazzo, cucina abitabile, veranda,2 ampie camere, due bagni, secondo terrazzo. Piano mansardato: ingresso living su ampio soggiorno con camino e terrazzino, cucina abitabile, 2 camere, un ampio bagno con vasca e doccia. riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Seminterrato: ampia tavernetta, grande lavanderia, un bagno, 2 cantine, locale caldaia ( che serve seminterrato, piano terra e 1° piano). La villa è luminosa, panoramica e si presta a varie soluzioni abitative. Fermata dell'autobus a pochi metri I materiali interni sono: palchetti e marmi. La villa si presta ad essere divisa in due o tre appartamenti, permettendo anche la gestione a reddito delle unità immobiliari oggetto del frazionamento.Disponibie a 6 mesi dal preliminare di vendita. Richiesta 1290,000,00 In collaborazione con Elisabetta Spallacci Immobiliare.

Nel cuore dell'Alta Langa, a pochi kilometri da Alba, Villa indipendente immersa in circa 7.743 metri quadrati di terreno. Collocata esattamente a Cravanzana, uno dei centri più importanti nella produzione della nocciola. La proprietà attualmente adibita a struttura ricettiva B&B di lusso di circa 700 metri quadrati con torretta panoramica rivestita in pietra, recentemente e sapientemente ristrutturata con raffinata eleganza e provvista di tutti i comfort e delle modernissime tecnologie. Prevede cinque camere a tema, ognuna caratterizzata da materiali ricercati e di pregio con annessi servizi completi di doccia o vasca. Due ulteriori appartamenti situati al piano terreno e privi di barriere architettoniche che completano la proprietà. Inoltre la parte abitativa comprende anche la zona colazione con volte a vista in pietra, la cucina con attrezzatura professionale, la zona reception e la sala spa provvista di sala massaggi e bagno turco. Inoltre a conferire maggiore valore all'intera proprietà la presenza di tre autorimesse e un locale di deposito. L'immobile è servito di elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a pellet, impianto fotovoltaico da 6,9 KW e impianto a pannelli solari da 5,74 KW. Una piscina a sfioro di circa 50 metri quadrati con annesse area relax, area BBQ e vasca idromassaggio. Compresa nella vendita, una particolare carovana gitana adibita a bilocale con zona esterna BBQ.

Ci sono molti luoghi dove è possibile acquistare un casale con annessi vigneti. Nelle Langhe piemontesi sono rare le proprietà che racchiudono, come in questa tenuta, tutto ciò che si desidera trovare in un contesto rurale appartato eppure vicino alle comodità di una cittadina vivace e propositiva. La zona è quella di Alba, capitale delle Langhe. Il casale è nascosto alla vista; un vecchio cancello introduce ad un viale che costeggia i vigneti coltivati a Nebbiolo; di fronte, le colline Patrimonio Unesco che circondano la città e sullo sfondo la corona delle montagne dominate dal Monviso. L'edificio è una antica cascina unica nel suo genere; il rustico è nobilitato da un patio, da un terrazzo con vista sui vigneti e sul panorama circostante che si apre sulle colline. Internamente la casa è composta da diversi locali, tipici del periodo in cui fu realizzata, con caminetti, sottotetti recuperati, scale che scendono e fanno scoprire altri spazi. Negli interrati, una stupenda cantina con piccole arcate a botte, qualche affresco e i vecchi pavimenti in cotto ricordano una quotidianità fatta di natura e di piccoli gesti di eleganza. Strettamente collegati alla casa si trovano il fienile e la vecchia stalla, parti integranti completamente recuperabili ai fini abitativi sia nella parte superiore, naturale prolungamento della parte nobile casa, sia al piano terra, utile rimessa per le auto. Completano la casa un'area pertinenziale di circa 4000 mq. e circa due ettari di vigneto che vengono venduti ad Euro 300.000,00. Su questo Link trovate una prima proposta progettuale, di un architetto albese, prevede un intervento di recupero mirato al restauro ed alla conservazione dell'edificio esaltando le peculiarità strutturali e decorative esistenti e quindi autentiche. Allo stesso tempo, però, un linguaggio dichiaratamente moderno definisce gli interventi da realizzare ex novo. Una passerella potrebbe collegare la zona wellness ricavata al primo piano con la piscina esterna inserita nel verde, pensata in una posizione panoramica. Il tutto con l'intento di mostrare come sia possibile recuperare al meglio tutto ciò che di meraviglioso e unico questa proprietà può regalare a chi avrà la voglia di regalarsi un sogno.

Ci troviamo nel centro storico di Monforte d'Alba, uno dei borghi più belli d'Italia, e quello che vi proponiamo è il risultato di un sapiente lavoro di recupero di 3 fabbricati portato avanti con pazienza nell'arco di circa 15 anni. I lavori hanno interessato dapprima il corpo centrale e in seconda battuta le due case adiacenti, l'ultima delle quali è stata completata soltanto 4 anni fa. Il concept del proprietario è stato quello di preservare l'esistente, specialmente negli esterni, facendolo al contempo dialogare con materiali industriali come le lamiere di ferro utilizzate per alcuni pavimenti e rivestimenti o il cristallo di passerelle e scale. L'edificio centrale rappresenta la matrice dell'intervento e funge da cerniera per gli altri due corpi di fabbrica. L'ingresso affaccia direttamente sul soggiorno a doppia altezza, su un lato si apre la cucina dotata di terrazzino coperto e dall'altro lato c'è un grande terrazzo di 30 mq. La scala a vista conduce al piano superiore dove ci sono due camere da letto con bagno “en suite”. Al piano strada una terza camera per gli ospiti con bagno e una lavanderia. Il secondo edificio, attualmente comunicante con il precedente attraverso una porta interna, si sviluppa su 2 piani: al piano terra c'è la cucina caratterizzata da una bellissima volta a botte e arricchita da un suggestivo “crotin” scavato nell'arenaria; al primo piano troviamo invece la camera da letto con affaccio sul balcone e un bagno con il pavimento in ferro e una parete in cristallo che valorizza la trama del vecchio muro. Il terzo edificio, l'ultimo ad essere stato recuperato in ordine di tempo, è anche il più indipendente dei 3. Lo sviluppo verticale degli ambienti lo fa assomigliare ad una casa-torre. L'ingresso è al piano terreno che ospita una camera con bagno e il moderno corpo scale in ferro e vetro. Al primo piano la cucina con balcone e al secondo piano un'altra camera con bagno. Il fiore all'occhiello è rappresentato dai 90 mq di terrazzo presente a questo piano, suddiviso in una zona pranzo con barbecue e, ad un livello più alto, nel solarium. Il panorama spazia su tetti rossi di Monforte e su una buona porzione di arco alpino. Unica pecca la mancanza di un box auto, compensata però dalla vicinanza agli stalli di sosta pubblica, gli unici del centro storico.

Vendesi splendido casale sulle colline delle Langhe Adagiato in posizione panoramicissima sulle belle colline dell'alta Langa in prossimità del paese di Castino, antico Comune di origini Romane, troviamo questo bellissimo casale, una magnifica residenza ideale per chi ama passeggiare nel verde in un'oasi di quiete. Il casale dall'evocativo nome "Cascina Messidoro" è stata accuratamente ristrutturato mantenendo l'originario impianto ad U con corte interna. Interamente realizzata in pietra di Langa con copertura in vecchi coppi piemontesi, questa bella struttura riporta antichi elementi quali gli archi in mattoni del vecchio fienile, antichi travi in legno, gli originali camini, il soffitto con mattoni a vista e le caratteristiche nicchie scavate nel tufo. L'immobile di oltre 500 mq si sviluppa sui piani terreno e primo al quale sono collegato i piani soppalcati o mezzanini e dispone di una bella cantina al piano seminterrato. Al piano terreno incontriamo gli ampi spazi conviviali con la bella cucina a vista, un servizio, la lavanderia ed i locali tecnici; nonchè un appartamento di circa 70mq. A piano primo un'ampia zona di disimpegno ed un bel salone servono le cinque camere da letto con quattro bagni. Dotato di ottima impiantistica quale: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda e pozzi di raccolta acqua con capienza di 5000 litri collegati ad un impianto di irrigazione, il casale può essere facilmente reso bifamiliare o destinato ad attività di Bed & Breakfast. Le ampie vetrate di questa residenza esaltano la bellezza del panorama circostante e si affacciano sui due ettari di terreno in proprietà costituito da prati con differenti alberi da frutto e dal bosco con le grandi querce dove sono state messe a dimora le piante micorizzate per la produzione del tartufo. Con sapiente progettazione sono stati ricavatigli splendidi terrazzamenti definiti dai muri in pietra che circondano il fabbricato ed accolgono il campo da bocce, la splendida vigna a pergolato, la terrazza con le erbe officinali, quella sulla quale pranzare di fronte alla cucina e quella che accoglie la piscina fuori terra con vista mozzafiato.

DOGLIANI, VENDESI PRESTIGIOSO CASALE CON VIGNETO SULLE COLLINE DELLE LANGHE Immerso in un contesto bucolico e rilassante, tra i famosi vigneti DOCG, noccioleti e romantici campi di grano, spicca per la cura del dettaglio e la ricercata scelta dei materiali, questo elegante casale, interamente realizzato ex novo sull'impianto della preesistente cascina. In posizione soleggiata di rara bellezza, la villa, sprofondata nel verde della natura, gode di una vista a 360 sulle Langhe e l'arco alpino. Impreziosiscono il valore della casa, la distesa pianeggiante su cui è affacciata e l'annesso vigneto coltivato a Dolcetto (complessivi 5.000 metri quadri circa). Di grande fascino e seducente bellezza, il casale - architettonicamente - si presenta come una rivisitazione in chiave moderna della tipica cascina di Langa. Il tetto in legno, con i caratteristici “passafuori”, è interamente ricoperto di vecchi coppi piemontesi ed il balcone a tutta facciata riporta i tradizionali piani lignei, con ringhiera in ferro battuto. Nell'interno, la dimora, di oltre 450 metri quadri, è idealmente suddivisa in tre zone (tutte indipendenti ma comunicanti tra loro) Al piano terreno, si apre uno scenografico salone con camino, con ampie vetrate sulla campagna circostante,Il tetto è a vista, in pregiato legno di rovere nostrano. Segue la cantina, ad alto impatto estetico, interamente realizzata in pietra di langa e vecchi mattoni a vista, con pavimento in legno e cotto antico. Completa la zona giorno padronale, un elegante bagno di servizio ed una grande e luminosa camera,già dotata di attacchi per eventuale area cottura. Sempre al piano terreno, si sviluppa un mini appartamento, composto da due camere più bagno, asservito alle più svariate esigenze della casa padronale. Dalla linea fresca ed essenziale, la scala di design in ferro laccato bianco conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e tre bagni. Allo stesso piano, con accesso indipendente da un'altra scala, si trovano tre camere da letto e due bagni. Parimenti di livello l'impiego dei materiali per i rivestimenti dei bagni, tutti in pietra o ceramiche di pregio, con box doccia in cristallo, rubinetteria e sanitari “Globo” e piani lavabo in legno grezzo artigianale, personalizzati ed unici nel loro genere. Ad integrare la preziosità dell'immobile e il livello di comfort godibile, il performante e sofisticato sistema di riscaldamento a pompe di calore, che diffonde riscaldamento e condizionamento sia a pavimento, sia ad aria, senza sprechi energetici, in quanto gestibile in modo autonomo per ogni singolo locale. Parimenti avanzato il sistema elettrico, funzionante con gestione domotica, comprensivo di un sistema di antifurto anch'esso gestito da remoto. La zona camino del living è infine dotata di tutta l'impiantistica per eventuale installazione di area SPA.

Moniga del Garda proponiamo splendida villa di 350 mq su un lotto di 1000 mq ben piantumato con illuminazione ed irrigazione. L'immobile è inserito in una piacevole e silenziosa zona residenziale a circa 700 mt dal centro del paese e a circa 800 mt dalla spiaggia. L'immobile si presenta su tre piani, in ottimo stato, con rifiniture di pregio, area relax studio con un pregiato parquet, un'enorme libreria in legno illuminata e con impianto in filodiffusione che arriva in tutta la casa, lavanderia, piscina e un comodissimo garage di 50 mq con accesso diretto in casa. La zona della taverna è stata trasformata in un delizioso appartamento completamente indipendente di 70 mq, che viene regolarmente affittato come appartamento vacanza su Airbnb durante il periodo estivo con ottimi risultati. L'abitazione presenta due cucine, sei stanze matrimoniali, cinque bagni di cui uno con vasca idromassaggio illuminata e doccia doppia In casa sono presenti 4 camini e nel giardino due barbecue di cui uno con forno a legna. Il salone dell'abitazione principale ha cotto fiorentino, travi in legno, e tre archi che lo dividono in tre ambienti molto ampi e caldi ( zona pranzo, zona camino, e zona TV) Inoltre si possono apprezzare le rifiniture con marmi pregiati, due portici con travi a vista, comodo ed elegante gazebo illuminato, un balcone ed una terrazza dalla quale si può intravedere qualche scorcio di lago. Il riscaldamento è a pavimento e autonomo, con caldaia a condensazione, addolcitore, impianto l'impianto di allarme e aria condizionata. Libera da subito!

Interessante opportunità per chi cerca una confortevole residenza o una proprietà adatta all'apertura di un'attività turistico-ricettiva. In una posizione panoramica, con vista sul grazioso paese di Belvedere Langhe e sulle sue colline circostanti, siamo lieti di proporre la naturale unione di due oggetti ad oggi distinti ma interdipendenti, con più di tre ettari di terreno in corpo unico che circondano la villa di prati e boschi. Un'occasione unica per riunire in un'unica proprietà totalmente indipendente un complesso di ampia metratura, interamente ristrutturato secondo gli attuali criteri di comfort e di layout degli spazi interni pur mantenendo alcuni dettagli tipici delle case langarole di un tempo. Presenta infatti due ampi e luminosi open space con cucina e salotto che terminano poi con luminose e panoramiche verande vetrate, sala giochi e una terza cucina estiva al piano terra. Le camere da letto godono quasi tutte dell'uso esclusivo del bagno, presentano infissi con doppi vetri per l'isolamento termico. Anche la disposizione degli spazi esterni suggerisce un concept basato sul comfort: troviamo infatti ampi e godibili terrazzi con vista sulle colline, un patio nel giardino, una comoda piscina per rinfrescare le calde ore estive, un ricovero attrezzi, due tettoie per parcheggiare le auto e un orto. Un'occasione più unica che rara, da non perdere! Informazioni immobile

Situata in posizione dominante e unica in Zona Francia, nel Comune di Serralunga, la luminosa villa indipendente gode di grande privacy oltre che di una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Barolo e della catena delle Alpi. Acquistata dagli attuali proprietari nel 1991, è stata ristrutturata nel 2020 con grande cura sia degli spazi interni che di quelli esterni. Il verde di proprietà, che confina con vigne di assoluto pregio, vanta la presenza di rose profumate e rare e di una vasta gamma di piante aromatiche. Il giusto equilibrio di piante sempreverdi e non garantisce un aspetto fantastico anche in inverno. Varcando il cancello automatico, un vialetto realizzato con pavimentazione in betonelle conduce all'ampio cortile circondato dal curatissimo giardino. La proprietà si sviluppa su tre piani abitativi. L'ingresso principale al piano terra si apre sulla accogliente e ampia zona living sulla destra, dalla quale si accede alla camera da letto. Sulla sinistra si accede, invece, alla sala da pranzo collegata alla grande cucina abitabile e si completa con, bagno con antibagno e ripostiglio. Scendendo tramite la scala interna, si accede ad una seconda unità abitabile, dotata di proprio ingresso indipendente dal giardino. Qui troviamo, oltre alla zona living, una lavanderia, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico, la cantina e l'atelier per gli hobby. Completano la proprietà l'ampio sottotetto abitabile con bagno, oltre a due balconi panoramici e due grandi terrazzi.

CHIERI-collinare-Strada Santa Margherita: Lussuoso casale del 1881, finemente ristrutturato con materiali di pregio, situato sulla collina Chierese ma comoda al centro cittadino, in posizione dominante e soleggiata, con un ampio giardino privato ornato da rigogliose piante e fiori e da una splendida fontana centrale. L'immobile gode di una meravigliosa vista mozzafiato a 360° sulle colline e sulle montagne. Internamente è composto da due corpi di fabbrico: Il primo con locali precedentemente adibiti ad albergo, affittacamere, ristorante, cucina, sala convegni ed appartamento padronale elegantemente ristrutturato valorizzando le caratteristiche dell'epoca. L'appartamento internamente è composto da ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, camera padronale con bagno e vasca idromassaggio, seconda zona notte con camera e bagno. Il secondo corpo è composto da due unità abitative: una al primo piano, ristrutturata nel 2006, con ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ed eventualmente ampliabile con ulteriore camera, bagno adiacenti, e cantina al piano interrato. La seconda unità abitativa è al secondo piano, composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera disimpegno, bagno ed un sottotetto confinante con l'abitazione. Completano la proprietà una grande area esterna, giardino con una grande fontana centrale, orto, ampio sottotetto da ultimare, cantina, autorimessa per dieci auto c.a. e parcheggi esterni per quattro auto. Gli appartamenti sono termoautonomi con caldaie a gpl. Il ristorante e la sala convegni sono dotati di impianto di condizionamento. Tutti gli accessi sono indipendenti e privi di spese condominiali. E possibile la vendita frazionata. Richiesta € 990.000, 00 Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattare l'agenzia Gamba Immobiliare. L'agenzia Gamba Immobiliare offre alla propria clientela consulenza gratuita di valutazione dell'immobile sia per la vendita che per la locazione rispettando valori importanti come privacy, trasparenza, affidabilità e professionalità.

Nel totale relax che offre Cerretto Langhe proponiamo una soluzione immobiliare composta da due unità abitative indipendenti. Entrambe sono libere su quattro lati, elevate su due livelli e con ingressi separati. La prima abitazione prende la forma di una 'L'; l'ingresso avviene nel disimpegno con particolari rustici e consente l'accesso alla cucina open space, con soffitto a voltini in mattoni rossi, dal quale possiamo accedere ad una dispensa, ad una camera da letto tripla con travi a vista sul soffitto interamente perlinato, bagno in camera con la doccia e sfogo esterno, da cui poter ammirare la vista panoramica; presente sul piano la sala da pranzo dalle generose dimensioni e gode di molta luce grazie alle vetrate su entrambi i lati della stanza, l'intero soffitto è mansardato con travi a vista ed interamente perlinato, beneficiamo anche della tavernetta molto ampia con il forno a legna e il soffitto interamente a voltini in mattoni rossi, accessibile anche dal cortile. Il vano scale consente di salire al piano superiore ove troviamo un soggiorno con angolo cottura e balcone, oltre ad una cameretta, un bagno e ad una camera matrimoniale doppia molto luminosa con soffitto in legno e travi e con il bagno in camera dotato di doccia e vasca idromassaggio, questa camera gode dell'accesso sul terrazzo e di rifiniture di pregio. Sul piano presente anche un accesso indipendente al terrazzo ed è possibile l'ingresso al piano in totale autonomia anche dall'esterno. Questo immobile è dotato di infissi in doppio vetro, e particolarità rustiche pregiate. Il riscaldamento autonomo attualmente è alimentato a legna ma la caldaia è convertibile tranquillamente a gpl collegandosi ad un bombolone già presente. La seconda unità abitativa gode di indipendenza in quanto ha un proprio ingresso carraio e pedonale. L'abitazione è svilluppata tutta su un piano ed è composta da soggiorno dalle ampie dimensioni con camino a legna posizionato angolarmente e sfogo esterno, un'angolo cottura abitabile con vetrate, un antibagno e bagno con vasca e doccia, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e sfogo sul terrazzo accessibile anche direttamente dall'esterno, ed una cameretta doppia. Al piano terra di questa seconda unità abitativa troviamo il box auto ed un grande locale di sgombero. Anche questo immobile è dotato di infissi in doppio vetro, e particolarità rustiche pregiate. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gpl. Completano la proprietà un ampio capannone ad uso deposito e/o magazzino ed un totale di circa 100.000 mq di terreno circostante. Siamo a Vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it + 39 0173742526

Cervasca - Via Martiri della Libertà: a pochi passi dal concentrico cittadino, immerso nella tranquillità delle campagne, disponiamo di un maestoso casale risalente al 1.700 circa, addirittura viene citato in alcune lettere di ufficiali dell'esercito Napoleonico del 1.795, completamente da ristrutturare con corte, disposto su vari livelli e composto da vari corpi abitativi e accessori. Attraverso una comoda stradina di accesso privata, come da tradizionale cascina piemontese a forma rettangolare, si accede al cortile interno di circa 810 mq, sulla sinistra troviamo il corpo abitativo principale di circa 1.030 mq che si sviluppa su due livelli fuori terra con scala nel centro, camere dalle volte affrescate e soffitti in legno a cassettoni. Il piano interrato composto da ampie cantine in mattoni a vista. Dalla cucina si accede ad un meravigliaoso parco di circa 1.700 mq con alberi centenari. Sulla destra della corte troviamo un ulteriore fabbricato di circa 1.000 mq, disposto su due livelli fuori terra, composto da tettoie, locali deposito, portici e una parte abitativa. E' presente un pozzo e di un antico forno a legna. Soluzione ideale anche per ristorazione o ricettiva. Richiesta € 970.000

Percorrendo un lungo viale alberato si giunge alla corte dell'antica residenza storica edificata nei primi del '700 detta "Villa Manfredi", ex palazzina di caccia appartenuta anche alla famiglia Savoia, immersa in un parco secolare, tra la poesia del passato e la quiete dell'ambiente circostante ed orchestrato dai delicati suoni della natura. La proprietà si estende su una superficie di 3000 mq destinata a parco e a giardino oltre al viale di accesso che porta alla villa. La residenza si distribuisce in 3 piani fuori terra ed un piano interrato; ogni piano può essere utilizzato come appartamento abitativo a se, mentre il piano interrato è destinato a cantina. L'intero edificio è corredato da particolari di pregio quali affreschi murali, soffitti a stucco e pavimenti in legno a cassettoni oltre ad altri innumerevoli particolari degni di nota, che rende la proprietà un gioiello degno della sua provenienza. Per visionare meglio i suoi interni o conoscere la sua storia, visitate anche il sito www.gambedotti.com/villamanfredi Per informazioni o per prenotare una visita chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B)

A Montà, nelle vicinanze del centro paese, proponiamo struttura ricettiva in corso di ristrutturazione con progetto approvato per la realizzazione di una Location per matrimoni ed eventi con annesse 25 stanze come piccolo resort L'immobile è situato all'interno di un lotto di circa 50.000 mq di terreno per lo più pianeggiante con annesso piccolo laghetto con porticciolo. La ristrutturazione prevede la realizzazione della camere, di un ristorante con salone vetrato per matrimoni, di una cucina esterna nel parco per matrimoni all'aperto, di due cappelle per la celebrazione dei matrimoni, di una zona con tensostrutture da usare come sala aggiuntiva per i matrimoni sempre all'interno del parco, di un area parcheggio e ricarica e-bike, di un area parcheggio per gli eventi, di una piscina con solarium a servizio del resort, di alcune suites sugli alberi, della casa del custode e di una rimessa attrezzi per la manutenzione. Sono possibili ancora eventuali modifiche al progetto. La struttura godrà di una splendida posizione panoramica e di un assoluta privacy vista la posizione dominante rispetto al paese. Per Qualunque informazione o per poter visionare il lotto, i progetti e la struttura contattateci allo 0173970229 o via mail a info@gruppovalorecasa.com