Vendesi splendido casale sulle colline delle Langhe Adagiato in posizione panoramicissima sulle belle colline dell'alta Langa in prossimità del paese di Castino, antico Comune di origini Romane, troviamo questo bellissimo casale, una magnifica residenza ideale per chi ama passeggiare nel verde in un'oasi di quiete. Il casale dall'evocativo nome "Cascina Messidoro" è stata accuratamente ristrutturato mantenendo l'originario impianto ad U con corte interna. Interamente realizzata in pietra di Langa con copertura in vecchi coppi piemontesi, questa bella struttura riporta antichi elementi quali gli archi in mattoni del vecchio fienile, antichi travi in legno, gli originali camini, il soffitto con mattoni a vista e le caratteristiche nicchie scavate nel tufo. L'immobile di oltre 500 mq si sviluppa sui piani terreno e primo al quale sono collegato i piani soppalcati o mezzanini e dispone di una bella cantina al piano seminterrato. Al piano terreno incontriamo gli ampi spazi conviviali con la bella cucina a vista, un servizio, la lavanderia ed i locali tecnici; nonchè un appartamento di circa 70mq. A piano primo un'ampia zona di disimpegno ed un bel salone servono le cinque camere da letto con quattro bagni. Dotato di ottima impiantistica quale: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda e pozzi di raccolta acqua con capienza di 5000 litri collegati ad un impianto di irrigazione, il casale può essere facilmente reso bifamiliare o destinato ad attività di Bed & Breakfast. Le ampie vetrate di questa residenza esaltano la bellezza del panorama circostante e si affacciano sui due ettari di terreno in proprietà costituito da prati con differenti alberi da frutto e dal bosco con le grandi querce dove sono state messe a dimora le piante micorizzate per la produzione del tartufo. Con sapiente progettazione sono stati ricavatigli splendidi terrazzamenti definiti dai muri in pietra che circondano il fabbricato ed accolgono il campo da bocce, la splendida vigna a pergolato, la terrazza con le erbe officinali, quella sulla quale pranzare di fronte alla cucina e quella che accoglie la piscina fuori terra con vista mozzafiato.

DOGLIANI, VENDESI PRESTIGIOSO CASALE CON VIGNETO SULLE COLLINE DELLE LANGHE Immerso in un contesto bucolico e rilassante, tra i famosi vigneti DOCG, noccioleti e romantici campi di grano, spicca per la cura del dettaglio e la ricercata scelta dei materiali, questo elegante casale, interamente realizzato ex novo sull'impianto della preesistente cascina. In posizione soleggiata di rara bellezza, la villa, sprofondata nel verde della natura, gode di una vista a 360 sulle Langhe e l'arco alpino. Impreziosiscono il valore della casa, la distesa pianeggiante su cui è affacciata e l'annesso vigneto coltivato a Dolcetto (complessivi 5.000 metri quadri circa). Di grande fascino e seducente bellezza, il casale - architettonicamente - si presenta come una rivisitazione in chiave moderna della tipica cascina di Langa. Il tetto in legno, con i caratteristici “passafuori”, è interamente ricoperto di vecchi coppi piemontesi ed il balcone a tutta facciata riporta i tradizionali piani lignei, con ringhiera in ferro battuto. Nell'interno, la dimora, di oltre 450 metri quadri, è idealmente suddivisa in tre zone (tutte indipendenti ma comunicanti tra loro) Al piano terreno, si apre uno scenografico salone con camino, con ampie vetrate sulla campagna circostante,Il tetto è a vista, in pregiato legno di rovere nostrano. Segue la cantina, ad alto impatto estetico, interamente realizzata in pietra di langa e vecchi mattoni a vista, con pavimento in legno e cotto antico. Completa la zona giorno padronale, un elegante bagno di servizio ed una grande e luminosa camera,già dotata di attacchi per eventuale area cottura. Sempre al piano terreno, si sviluppa un mini appartamento, composto da due camere più bagno, asservito alle più svariate esigenze della casa padronale. Dalla linea fresca ed essenziale, la scala di design in ferro laccato bianco conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e tre bagni. Allo stesso piano, con accesso indipendente da un'altra scala, si trovano tre camere da letto e due bagni. Parimenti di livello l'impiego dei materiali per i rivestimenti dei bagni, tutti in pietra o ceramiche di pregio, con box doccia in cristallo, rubinetteria e sanitari “Globo” e piani lavabo in legno grezzo artigianale, personalizzati ed unici nel loro genere. Ad integrare la preziosità dell'immobile e il livello di comfort godibile, il performante e sofisticato sistema di riscaldamento a pompe di calore, che diffonde riscaldamento e condizionamento sia a pavimento, sia ad aria, senza sprechi energetici, in quanto gestibile in modo autonomo per ogni singolo locale. Parimenti avanzato il sistema elettrico, funzionante con gestione domotica, comprensivo di un sistema di antifurto anch'esso gestito da remoto. La zona camino del living è infine dotata di tutta l'impiantistica per eventuale installazione di area SPA.

Villa in Santa Margherita Ligure - Via Cuneo n.24 - Foglio 2 mappale 468 cat. A/7, vani 16, RC 4.007,71 strutturata con un piano seminterrato, un piano ammezzato e tre piani fuori terra, oltre area esterna di pertinenza esclusiva disposta su diversi livelli di quota. NEOVIT LIGURIA, affiliato in esclusiva per la Liguria di NEOVIT CONSULTING, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in ASTA GIUDIZIARIA, nuove procedure TELEMATICHE incluse. Lo staff NEOVIT è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale. L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in ASTA GIUDIZIARIA: Il prezzo indicato si riferisce all'offerta MINIMA presentabile. Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioni Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. I NOSTRI SERVIZI comprendono anche le operazioni di SALDO E STRALCIO - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta. La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell'immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all'indirizzo email, info.liguria@neovit.it o whatsapp al + 393497980649 o + 393516599319 Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo. HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI al 010-8565321 oppure SCRIVICI all'indirizzo email, info.liguria@neovit.it o whatsapp al + 393497980649 o + 393516599319 Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore. NEOVIT LIGURIA ASTE & STRALCI IMMOBILIARI TELEFONO 010.8565321 Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano 16121 Genova

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Incantevole casale in vendita nel meraviglioso territorio del chianti, nel comune di Gaiole in Chianti. La proprietà in vendita comprende il bellissimo casale in pietra, la piscina e il terreno di circa 1,1 ha. La location in cui si trova è dominante sulla collina e dista circa 7 km dal paese di Gaiole in Chianti. SPAZI INTERNI Questo rustico casale dal fascino toscano è stato ristrutturato finemente nel 201, i lavori di manutenzione hanno mantenuto intatte le caratteristiche salienti dell'architettura toscana, riuscendo ad esaltarli al massimo. Al suo interno l'abitazione, di circa 385 mq, è disposta su due livelli come segue: Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con accesso, a sinistra, ad una camera indipendente con bagno en-suite, mentre a destra, alla zona giorno. Quest'ultima è composta da un soggiorno/sala da pranzo e da una cucina con dispensa. Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino, adibito attualmente a zona comune per gli ospiti. Questa zona presenta inoltre una lavanderia attrezzata e tramite una porta esterna si può accedere anche al vano tecnico della proprietà. Ritornando all'ingresso principale, troviamo le scale che portano al primo piano. Qui si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere con bagno privato e dalla camera padronale, anche questa con bagno en-suite e dotata di cabina armadio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 1975 mq in cui si trova la bella piscina a sfioro di 10×5 mt. Fa parte della proprietà ulteriore terreno di circa 9365 mq composto da circa 70 piante di ulivi e una parte adibito a parcheggio. Troviamo inoltre una serra (20 mq.) e un piccolo magazzino (7 mq.). UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna. Sono presenti inoltre i pannelli solari sopra la serra esterna. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico l'immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri. L'aria condizionata non è ancora presente ma c'è già la predisposizione per realizzarla. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Moniga del Garda proponiamo splendida villa di 350 mq su un lotto di 1000 mq ben piantumato con illuminazione ed irrigazione. L'immobile è inserito in una piacevole e silenziosa zona residenziale a circa 700 mt dal centro del paese e a circa 800 mt dalla spiaggia. L'immobile si presenta su tre piani, in ottimo stato, con rifiniture di pregio, area relax studio con un pregiato parquet, un'enorme libreria in legno illuminata e con impianto in filodiffusione che arriva in tutta la casa, lavanderia, piscina e un comodissimo garage di 50 mq con accesso diretto in casa. La zona della taverna è stata trasformata in un delizioso appartamento completamente indipendente di 70 mq, che viene regolarmente affittato come appartamento vacanza su Airbnb durante il periodo estivo con ottimi risultati. L'abitazione presenta due cucine, sei stanze matrimoniali, cinque bagni di cui uno con vasca idromassaggio illuminata e doccia doppia In casa sono presenti 4 camini e nel giardino due barbecue di cui uno con forno a legna. Il salone dell'abitazione principale ha cotto fiorentino, travi in legno, e tre archi che lo dividono in tre ambienti molto ampi e caldi ( zona pranzo, zona camino, e zona TV) Inoltre si possono apprezzare le rifiniture con marmi pregiati, due portici con travi a vista, comodo ed elegante gazebo illuminato, un balcone ed una terrazza dalla quale si può intravedere qualche scorcio di lago. Il riscaldamento è a pavimento e autonomo, con caldaia a condensazione, addolcitore, impianto l'impianto di allarme e aria condizionata. Libera da subito!

Interessante opportunità per chi cerca una confortevole residenza o una proprietà adatta all'apertura di un'attività turistico-ricettiva. In una posizione panoramica, con vista sul grazioso paese di Belvedere Langhe e sulle sue colline circostanti, siamo lieti di proporre la naturale unione di due oggetti ad oggi distinti ma interdipendenti, con più di tre ettari di terreno in corpo unico che circondano la villa di prati e boschi. Un'occasione unica per riunire in un'unica proprietà totalmente indipendente un complesso di ampia metratura, interamente ristrutturato secondo gli attuali criteri di comfort e di layout degli spazi interni pur mantenendo alcuni dettagli tipici delle case langarole di un tempo. Presenta infatti due ampi e luminosi open space con cucina e salotto che terminano poi con luminose e panoramiche verande vetrate, sala giochi e una terza cucina estiva al piano terra. Le camere da letto godono quasi tutte dell'uso esclusivo del bagno, presentano infissi con doppi vetri per l'isolamento termico. Anche la disposizione degli spazi esterni suggerisce un concept basato sul comfort: troviamo infatti ampi e godibili terrazzi con vista sulle colline, un patio nel giardino, una comoda piscina per rinfrescare le calde ore estive, un ricovero attrezzi, due tettoie per parcheggiare le auto e un orto. Un'occasione più unica che rara, da non perdere! Informazioni immobile

Proprietà con quasi 22 ettari di terreno e 4 fabbricati a poche centinaia di metri dal centro di Dogliani, con ottima esposizione, adatta a coltivazioni di vigneti, nocciole o altro. Ci troviamo di fronte ad una opportunità unica nel suo genere, per estensione e valore paesaggistico. I terreni, suddivisi in 3 corpi separati, ma molto vicini tra di loro, comprendono parti coltivabili (15.5 ha) e parti a bosco (6.2 ha), l'esposizione prevalente è a sud e l'altitudine parte da 275 m per arrivare a circa 400 m, con pendenze non eccessive. Da notare che il bosco è ricco di piante secolari ed è luogo dove si può trovare abitualmente il prelibato tartufo bianco di Alba. Questa terra è naturalmente vocata alla coltivazione di vigneti, in particolare il Dogliani DOCG, derivante dalla vinificazione di uve Dolcetto. Buona parte di questi terreni, infatti, erano coltivati a vigneto, ma si prestano molto bene anche ad altre colture, per esempio le nocciole Piemonte IGP, oggi ricercatissime, la cui coltivazione oggi risulta particolarmente remunerativa. All'interno dei terreni insistono 4 fabbricati. Uno, di notevoli dimensioni (circa 580 mq di superficie, distribuita su 3 piani) ha subito interventi di carattere strutturale, presenta interessanti motivi architettonici tradizionali e necessita di un riammodernamento degli interni). Glia altri 3 (uno di essi è una antica chiesetta) sono allo stato di rudere, ma consentono una nuova edificabilità. Nel suo complesso, la proprietà rappresenta una interessantissima opportunità per un insediamento di un'azienda agricola e/o turistica (agriturismo, B&B): siamo a ridosso dell'area UNESCO dei vigneti del Barolo, a circa 70 Km dalla costa ligure e a 50 Km dalle piste da sci, ad 1 ora di auto da Torino e a circa 2h 15' da Milano. Possono essere prese in considerazione anche vendite frazionate.

A Guarene, frazione Biano. Immergetevi nella storia con l'acquisto di questo affascinante mulino del XVII secolo, costruito con maestria dai prestigiosi Conti Roero di Guarene. Situato su un terreno di circa 2000 mq, questa proprietà offre al piano terra spazi originalmente dedicati alla produzione, mentre al piano primo troviamo due ampi alloggi con 5 locali ciascuno. Un'autentica testimonianza dell'architettura dell'epoca, il mulino rappresenta un'opportunità unica per restaurare e preservare un pezzo di patrimonio. Vivete la storia in ogni dettaglio di questa dimora d'epoca. Per informazioni dettagliate e visite, contattateci allo 0173/970229 o via mail info@gruppovalorecasa.com

Situata in posizione dominante e unica in Zona Francia, nel Comune di Serralunga, la luminosa villa indipendente gode di grande privacy oltre che di una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Barolo e della catena delle Alpi. Acquistata dagli attuali proprietari nel 1991, è stata ristrutturata nel 2020 con grande cura sia degli spazi interni che di quelli esterni. Il verde di proprietà, che confina con vigne di assoluto pregio, vanta la presenza di rose profumate e rare e di una vasta gamma di piante aromatiche. Il giusto equilibrio di piante sempreverdi e non garantisce un aspetto fantastico anche in inverno. Varcando il cancello automatico, un vialetto realizzato con pavimentazione in betonelle conduce all'ampio cortile circondato dal curatissimo giardino. La proprietà si sviluppa su tre piani abitativi. L'ingresso principale al piano terra si apre sulla accogliente e ampia zona living sulla destra, dalla quale si accede alla camera da letto. Sulla sinistra si accede, invece, alla sala da pranzo collegata alla grande cucina abitabile e si completa con, bagno con antibagno e ripostiglio. Scendendo tramite la scala interna, si accede ad una seconda unità abitabile, dotata di proprio ingresso indipendente dal giardino. Qui troviamo, oltre alla zona living, una lavanderia, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico, la cantina e l'atelier per gli hobby. Completano la proprietà l'ampio sottotetto abitabile con bagno, oltre a due balconi panoramici e due grandi terrazzi.

CHIERI-collinare-Strada Santa Margherita: Lussuoso casale del 1881, finemente ristrutturato con materiali di pregio, situato sulla collina Chierese ma comoda al centro cittadino, in posizione dominante e soleggiata, con un ampio giardino privato ornato da rigogliose piante e fiori e da una splendida fontana centrale. L'immobile gode di una meravigliosa vista mozzafiato a 360° sulle colline e sulle montagne. Internamente è composto da due corpi di fabbrico: Il primo con locali precedentemente adibiti ad albergo, affittacamere, ristorante, cucina, sala convegni ed appartamento padronale elegantemente ristrutturato valorizzando le caratteristiche dell'epoca. L'appartamento internamente è composto da ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, camera padronale con bagno e vasca idromassaggio, seconda zona notte con camera e bagno. Il secondo corpo è composto da due unità abitative: una al primo piano, ristrutturata nel 2006, con ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ed eventualmente ampliabile con ulteriore camera, bagno adiacenti, e cantina al piano interrato. La seconda unità abitativa è al secondo piano, composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera disimpegno, bagno ed un sottotetto confinante con l'abitazione. Completano la proprietà una grande area esterna, giardino con una grande fontana centrale, orto, ampio sottotetto da ultimare, cantina, autorimessa per dieci auto c.a. e parcheggi esterni per quattro auto. Gli appartamenti sono termoautonomi con caldaie a gpl. Il ristorante e la sala convegni sono dotati di impianto di condizionamento. Tutti gli accessi sono indipendenti e privi di spese condominiali. E possibile la vendita frazionata. Richiesta € 990.000, 00 Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattare l'agenzia Gamba Immobiliare. L'agenzia Gamba Immobiliare offre alla propria clientela consulenza gratuita di valutazione dell'immobile sia per la vendita che per la locazione rispettando valori importanti come privacy, trasparenza, affidabilità e professionalità.

Cuneo, Spinetta, su Via Della Ripa (vicino alla Trattoria) in una delle posizioni più appetibili del capoluogo per le soluzioni indipendenti proponiamo in vendita grande complesso immobiliare composto da due ville, una dimora storica, un cielo-terra da ristrutturare e una parte commerciale con uffici e magazzini. Questo blocco immobiliare si sviluppa su di un'area di più di 2.800 mq, ricchi di verde, tutti completamente cintati e con tre accessi carrai in modo da poter anche pensare ad una suddivisione più marcata di quella attuale. -PRIMA VILLA la prima abitazione è una villa sviluppata su due piani. Al piano terra l'ingresso si apre su una grande sala con camino dove una doppia porta scorrevole separa la cucina, di metratura abitabile. Un disimpegno collega poi il bagno del piano. Al piano superiore troviamo poi la zona notte: due camere matrimoniali di generosa metratura (entrambe con balcone prospicente il giardino) + una terza cameretta e un grande bagno con terrazzino. -SECONDA VILLA leggermente più piccola della prima, anche questa si sviluppa su doppio livello con, al piano terra, zona giorno (suddivisa in soggiorno e cucina abitabile) con bagno e al piano primo (lievemente mansardato) due comode camere e secondo bagno. Qui le due camere da letto condividono un balconcino, anche questo con vista sullo spazio verde. In più, all'esterno, è presente una comoda tettoia per avere uno sfogo coperto dove poter mangiare all'aria aperta riparati dal sole. Entrambe le ville sono in ottimo stato, pronte per essere abitate fin da subito. Tra le due case è presente il primo cancello per le vetture e il primo accesso anche pedonale -DIMORA STORICA sempre disposta su due livelli, in questo caso però l'abitazione è sviluppata tutta sul primo piano con: salone doppio (enorme!), cucina, due camere da letto + terza camera (sottotetto) e bagno. Al piano terra troviamo poi delle pertinenze: la tavernetta (attrezzata e dotata di bagno), doppia cantina e due locali di sgombero (magazzini). Infine è presente un pozzo che abbellisce lo spazio esterno valorizzandone le peculiarità storiche. Seppur più datata delle altre due case questa porzione è in condizioni abitabili e vi stupirà con dei dettagli magnifici, assolutamente da preservare! Qui abbiamo anche il secondo cancello di accesso, direttamente da Via della Ripa -CIELO TERRA il quarto blocco è quello in condizioni di più scarsa manutenzione e conta due locali al piano terra e uno al piano primo, con grande terrazzo. Possibile comunque ricavare una quarta abitazione, seppur più contenuta come spazi. -PORZIONE COMMERCIALE la parte commerciale conta circa 1.000 mq, abbiamo il terzo cancello (attrezzato per far passare anche mezzi pesanti) e si divide in un blocco di uffici (divisi in tre studi + bagno) e vari magazzini (alcuni attrezzati con celle-frigo funzionanti) Se volete portare la vostra attività qui troverete tutto lo spazio per farlo ma se invece questa porzione non dovesse servirvi si può pensare ad un riadattamento per realizzare una serie di box auto (al posto dei magazzini), un appartamento trilocale (non male da mettere a reddito) e contemporaneamente allargare il giardino delle abitazioni. Si potrebbe addirittura pensare ad una grande piscina comune visto che lo spazio non manca! In definitiva questo compendio immobiliare, pur non essendo per tutti, si presta a svariati usi, dall'investimento 'puro' alla vita insieme di più nuclei, specie se tutti coinvolti in un'attività lavorativa familiare. Per altre info o per organizzare la tua visita di persona non esitare a contattarci!

Moniga del Garda, proponiamo villa che dispone di un ampio giardino e di una piscina privata, l'immobile si sviluppa su un piano oltre a torretta ed ha una superficie totale di 211 m², verrà costruita secondo lo standard delle case clima "A Nature", composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e una lavanderia, dal soggiorno si accede tramite una porta scorrevole direttamente al portico all'ampio giardino ed alla piscina. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. Le immagini sono indicative, per avere informazioni complete e documentazione delle ville contattare direttamente l'agenzia. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Nel totale relax che offre Cerretto Langhe proponiamo una soluzione immobiliare composta da due unità abitative indipendenti. Entrambe sono libere su quattro lati, elevate su due livelli e con ingressi separati. La prima abitazione prende la forma di una 'L'; l'ingresso avviene nel disimpegno con particolari rustici e consente l'accesso alla cucina open space, con soffitto a voltini in mattoni rossi, dal quale possiamo accedere ad una dispensa, ad una camera da letto tripla con travi a vista sul soffitto interamente perlinato, bagno in camera con la doccia e sfogo esterno, da cui poter ammirare la vista panoramica; presente sul piano la sala da pranzo dalle generose dimensioni e gode di molta luce grazie alle vetrate su entrambi i lati della stanza, l'intero soffitto è mansardato con travi a vista ed interamente perlinato, beneficiamo anche della tavernetta molto ampia con il forno a legna e il soffitto interamente a voltini in mattoni rossi, accessibile anche dal cortile. Il vano scale consente di salire al piano superiore ove troviamo un soggiorno con angolo cottura e balcone, oltre ad una cameretta, un bagno e ad una camera matrimoniale doppia molto luminosa con soffitto in legno e travi e con il bagno in camera dotato di doccia e vasca idromassaggio, questa camera gode dell'accesso sul terrazzo e di rifiniture di pregio. Sul piano presente anche un accesso indipendente al terrazzo ed è possibile l'ingresso al piano in totale autonomia anche dall'esterno. Questo immobile è dotato di infissi in doppio vetro, e particolarità rustiche pregiate. Il riscaldamento autonomo attualmente è alimentato a legna ma la caldaia è convertibile tranquillamente a gpl collegandosi ad un bombolone già presente. La seconda unità abitativa gode di indipendenza in quanto ha un proprio ingresso carraio e pedonale. L'abitazione è svilluppata tutta su un piano ed è composta da soggiorno dalle ampie dimensioni con camino a legna posizionato angolarmente e sfogo esterno, un'angolo cottura abitabile con vetrate, un antibagno e bagno con vasca e doccia, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e sfogo sul terrazzo accessibile anche direttamente dall'esterno, ed una cameretta doppia. Al piano terra di questa seconda unità abitativa troviamo il box auto ed un grande locale di sgombero. Anche questo immobile è dotato di infissi in doppio vetro, e particolarità rustiche pregiate. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gpl. Completano la proprietà un ampio capannone ad uso deposito e/o magazzino ed un totale di circa 100.000 mq di terreno circostante. Siamo a Vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it + 39 0173742526

LAGNASCO VILLA di ottime finiture, recentemente ristrutturata con il bonus 110, disposta su 3 piani, perfetta anche per più famiglie in quanto composta da più unità abitative, con parco, piscina, magazzini, autorimesse, tettoia, sita su un lotto di 3500 mq. La casa è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pompa di calore, impianto fotovoltaico di 4,5 kw. APE=A3 EPgl,nren 53,56 kWh/mq anno € 980.000 (Rif.287)

Questa proprietà è situata in un'incantevole e tranquilla posizione a pochi minuti da un grazioso paesino dotato delle infrastrutture di base. Il complesso immobiliare è composto da 5 unità completamente ristrutturate, con cura nei dettagli e nel rispetto della tipica architettura locale. Infatti la ristrutturazione è avvenuta ripristinando i tipici muri in pietra, le travi a vista e i soffitti a volta sabbiati. 4 di queste unità sono attualmente usate come agriturismo ma la loro disposizione e la loro struttura permetterebbero anche diversi utilizzi. Completano la proprietà circa 20.000 mq di terreno. L'intero complesso gode di un'incantevole e suggestiva vista sulle colline delle Langhe e sui vari paesini.

Cervasca - Via Martiri della Libertà: a pochi passi dal concentrico cittadino, immerso nella tranquillità delle campagne, disponiamo di un maestoso casale risalente al 1.700 circa, addirittura viene citato in alcune lettere di ufficiali dell'esercito Napoleonico del 1.795, completamente da ristrutturare con corte, disposto su vari livelli e composto da vari corpi abitativi e accessori. Attraverso una comoda stradina di accesso privata, come da tradizionale cascina piemontese a forma rettangolare, si accede al cortile interno di circa 810 mq, sulla sinistra troviamo il corpo abitativo principale di circa 1.030 mq che si sviluppa su due livelli fuori terra con scala nel centro, camere dalle volte affrescate e soffitti in legno a cassettoni. Il piano interrato composto da ampie cantine in mattoni a vista. Dalla cucina si accede ad un meravigliaoso parco di circa 1.700 mq con alberi centenari. Sulla destra della corte troviamo un ulteriore fabbricato di circa 1.000 mq, disposto su due livelli fuori terra, composto da tettoie, locali deposito, portici e una parte abitativa. E' presente un pozzo e di un antico forno a legna. Soluzione ideale anche per ristorazione o ricettiva. Richiesta € 970.000

Ambienti sontuosi per palazzo Rabino, storica ed importante dimora signorile situata in via Cavour, ” la contrada maestra” a Cortemilia,capitale della nocciola delle Langhe. Il palazzo e' settecentesco, con saloni affrescati, finiture di pregio con annesso un raccolto giardino privato in stile medioevale. L 'edificio di impianto signorile, presenta all 'interno una caratteristica articolazione su tre piani di differente altezza; da un ingresso spazioso lastricato in pietra, un ampio scalone con pianerottoli di pari larghezza, in arenaria locale, affrescato ed illuminato da finestre che si affacciano sul cortile, porta ai piani superiori dove si moltiplicano locali di varie dimensioni. Al primo piano, di maggior pregio, e' situata la dimora padronale, composta da un ampio salone ed altre splendide sale decorate nei soffitti ed alle pareti. Nota particolare alle cantine, suggestive, ricche di atmosfera, in pietra di Langa con affreschi alle volte, ed accesso diretto ad un pozzo scavato nella roccia. Di notevole impatto anche il giardino, dal fascino medioevale di circa 600mq, raccolto e racchiuso dalle alte mura, con ingresso sia pedonale sia per le auto, e da questo la possibilita' di accedere ad una vecchia scuderia, ideale come box auto. Dal secondo e terzo piano, arriviamo ad una terrazza, con vista sulla graziosa cittadina di Cortemilia. Parte del piano terreno, con affaccio sulla via maestra, attualmente e' locato ad un negozio di antiquariato. Questo immobile ben si presta ad essere trasformato in una regale residenza, parte potrebbe essere altresi affittato a titolo di reddito, poiche' la suddivisione degli spazi consentirebbe un uso promiscuo senza creare disturbo od intaccare la privacy della residenza padronale. Ben si adatterebbe altresi a divenire residenza turistico - ricettiva di lusso. Su richiesta, possono essere venduti importanti appezzamenti di terreni in zone limitrofe da adibire a coltivazioni o viticoltura, utilizzando cosi Palazzo Rabino come sede di rappresentanza per una futura azienda di produzione. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

Percorrendo un lungo viale alberato si giunge alla corte dell'antica residenza storica edificata nei primi del '700 detta "Villa Manfredi", ex palazzina di caccia appartenuta anche alla famiglia Savoia, immersa in un parco secolare, tra la poesia del passato e la quiete dell'ambiente circostante ed orchestrato dai delicati suoni della natura. La proprietà si estende su una superficie di 3000 mq destinata a parco e a giardino oltre al viale di accesso che porta alla villa. La residenza si distribuisce in 3 piani fuori terra ed un piano interrato; ogni piano può essere utilizzato come appartamento abitativo a se, mentre il piano interrato è destinato a cantina. L'intero edificio è corredato da particolari di pregio quali affreschi murali, soffitti a stucco e pavimenti in legno a cassettoni oltre ad altri innumerevoli particolari degni di nota, che rende la proprietà un gioiello degno della sua provenienza. Per visionare meglio i suoi interni o conoscere la sua storia, visitate anche il sito www.gambedotti.com/villamanfredi Per informazioni o per prenotare una visita chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B)

A Montà, nelle vicinanze del centro paese, proponiamo struttura ricettiva in corso di ristrutturazione con progetto approvato per la realizzazione di una Location per matrimoni ed eventi con annesse 25 stanze come piccolo resort L'immobile è situato all'interno di un lotto di circa 50.000 mq di terreno per lo più pianeggiante con annesso piccolo laghetto con porticciolo. La ristrutturazione prevede la realizzazione della camere, di un ristorante con salone vetrato per matrimoni, di una cucina esterna nel parco per matrimoni all'aperto, di due cappelle per la celebrazione dei matrimoni, di una zona con tensostrutture da usare come sala aggiuntiva per i matrimoni sempre all'interno del parco, di un area parcheggio e ricarica e-bike, di un area parcheggio per gli eventi, di una piscina con solarium a servizio del resort, di alcune suites sugli alberi, della casa del custode e di una rimessa attrezzi per la manutenzione. Sono possibili ancora eventuali modifiche al progetto. La struttura godrà di una splendida posizione panoramica e di un assoluta privacy vista la posizione dominante rispetto al paese. Per Qualunque informazione o per poter visionare il lotto, i progetti e la struttura contattateci allo 0173970229 o via mail a info@gruppovalorecasa.com