RIF. 366298 - Vendesi villa con piscina a Muro Leccese (LE). L'immobile e composto da 10 Locali e piu di 3 Bagni,con garage/posto auto incluso nel prezzo. Giardino di 3600mq la villa e in buono stato. sfbc

D'AMICO IMMOBILIARE propone in vendita una Villa a picco sul mare situata in uno degli scenari più spettacolari del Salento. La Villa di 200 metri quadri coperti si trova immersa nella Macchia Mediterranea, su un terreno di 6.000 metri quadri che degrada verso l'Adriatico, frastagliato da terrazzamenti delimitati dai tipici muretti a secco, situato nel Parco Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca. La Villa in vendita si sviluppa su due livelli, che seguono l'andamento del terreno. Il piano al livello superiore è composto da 1 Soggiorno e Sala Pranzo open space, 1 Cucina, 3 camere da letto vista mare, 2 bagni (di cui 1 in camera), 1 disimpegno. Dal soggiorno si può uscire sul terrazzo fronte casa vista mare, oppure sul retro della Villa, dove è presente un pergolato, anche questo con vista mare. All'esterno e antistante la Villa, è presente uno spazio che può essere attrezzato con gazebo, lettini oppure con tavolo e sedie per i pranzi e le cene all'aperto, così come il pergolato sul retro. Il piano al livello inferiore è composto da un Soggiorno con Cucina Open Space, 2 Camere da letto entrambe con Bagno in camera e un porticato esterno con vista sul mare. I due livelli non sono comunicanti dall'interno. Entrambi hanno un accesso privato e indipendente. Pertanto, possono essere utilizzati come due unità abitative a sé stanti. L'esterno della Villa è interamente ricoperto di pietra locale. Il che la rende perfettamente in armonia con l'ambiente naturale circostante. Sul terrazzo laterale è presente un Barbecue esterno con tutto lo spazio necessario per essere allestito a zona living con gazebo, tavolo, sedie o lettini per rilassarsi circondati dalla natura e dai piacevoli profumi mediterranei. Nel giardino è presente una piscina con una vista mare mozzafiato. La Villa è rivolta a sud - est, una posizione ideale per ammirare l'alba al mattino, quando il paesaggio intorno si colora di sfumature che lentamente passano dal blu, al rosa prima di scorgere il sole mentre sale all'orizzonte. Un luogo magico che regala delle visioni spettacolari. Nelle giornate di tramontana, quando il cielo è limpido e azzurro, in lontananza si possono scorgere le montagne dell'Albania e le vicine isole Greche, situate a sole due ore di navigazione. Nel mese di agosto, invece, dopo il tramonto, la luna piena sorge sulla linea dell'orizzonte, più grande, rossa e bella che mai. L'intera proprietà così come quelle circostanti, ricadono nel Parco Regionale Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca - Bosco di Tricase. Essendo quindi una parte di territorio tutelata, nulla verrà costruito oltre quello già presente e il territorio resterà inalterato in tutta la sua bellezza e autenticità.

A circa 1 km dalle acque limpide e cristalline del mar Jonio, antica masseria del 1800 con torre cinquecentesca, con 2000 mq di superfice coperta, campo da tennis, 2 piscine e 3 ettari di terreno. La masseria in perfette condizioni statiche e attualmente adibita ad agriturismo, questa splendida proprietà rappresenta il tipico insediamento edilizio rurale dell'epoca in Puglia, già presente come testimoniano alcuni documenti dell'epoca nel catasto onciario del 1750. È caratterizzata dalla presenza di antiche volte a stella in tufo delle cave di Avetrana, spessi muri perimetrali di tufi rifiniti a calce, muretti a secco ne definiscono il confine e piante tipiche della vegetazione mediterranea ne fanno da cornice in un perfetto connubio di rusticità e di fascino antico. Il corpo principale all'entrata si distribuisce su due livelli, conferendole un aspetto regale ed imponente. I suoi numerosi vani hanno soffitti a volte a stella nella parte al piano terreno e a botte nella parte superiore. Numerosi sono i dettagli che rimandano alla vita masserizia, come le stalle con relative mangiatoie oggi adibite a camere per gli ospiti, gli ampi saloni, i dodici focolari in diverse camere. La parte superiore ha da sempre rappresentato la casa padronale con tre camere da letto, un ampio salone con vista sul mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi. Le camere, oggi adibite a struttura ricettiva, sono 12, ciascuna con annesso bagno privato e antibagno. Le attuali scuderie potrebbero essere convertite in altre otto camere spaziosissime o rappresentare una zona relax per gli ospiti della struttura qualora si volesse continuare ad utilizzarla come struttura ricettiva. La zona ristorante è molto ampia e potrebbe ospitare un centinaio di persone. È dotata di bagni a norma e con accesso per i disabili e di una enorme cucina attrezzata di tipo industriale per la preparazione dei pasti per gli ospiti corredata di camino e forno, spogliatoi e bagni annessi per il personale. Completa la proprietà una zona riservata a lavanderia a servizio della struttura. La grande metratura coperta consente di realizzare diverse nuove camere o spazi comuni per gli ospiti, pertanto, le potenzialità della masseria sono notevoli. Due grandi piscine con vista sulla torre consentono il giusto refrigerio nelle afose giornate estive salentine. Il terreno è di circa 1 ettaro ed è seminativo, uno spazio è dedicato all'equitazione. Inoltre, vi è un campo da tennis, ampie zone destinate al parcheggio e area campeggio attualmente non utilizzata. La masseria dai tratti caratteristici rurali non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. L'ultimo intervento è stato effettuato nel 2001. È dotata di impianti a norma e possiede agibilità nonché tutte le certificazioni, autorizzazioni e licenze necessarie per l'attività agrituristica.Una proprietà unica, dalle grandissime potenzialità, che attraverso un restauro conservativo, di recupero e di ampliamento, volti a esaltare il valore storico-culturale della masseria, riporterebbe la proprietà al suo antico splendore, conferendole unicità, forte anche della sua ubicazione, a soli 900 mt dalle spiagge del mar Jonio, 29 km dalla città barocca Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi.

Benvenuti in un autentico angolo di paradiso nel cuore della meravigliosa Puglia! Questa straordinaria masseria in pietra cattura l'essenza dell'arte e della bellezza dell'architettura pugliese, offrendo un'opportunità unica sia per chi sogna di creare una struttura ricettiva di charme che per chi desidera abitare in una prestigiosa villa privata. Situata su un terreno di circa 20.000 metri quadri, questa masseria rappresenta una simbiosi perfetta tra tradizione e modernità. La facciata in pietra originale incanta con la sua eleganza, mentre gli interni presentano soffitti a volte sorprendenti, testimoni dell'abilità artigianale dei mastri locali. Immersa in un rigoglioso giardino mediterraneo, questa proprietà offre uno scenario di incomparabile bellezza, con ulivi e profumate bouganvillee che circondano la masseria. L'enorme giardino è il luogo ideale per creare un'oasi di relax o un suggestivo parco privato, con spazi per divertimento, piscina e aree per godere di momenti di tranquillità. L'interno è altrettanto affascinante, con sette spaziose camere da letto e sette bagni rustici che esaltano la tipicità della costruzione. Il grandissimo soggiorno open space, con le sue pareti di pietra e gli archi a vista, è il cuore pulsante della casa, un luogo dove la storia si mescola con la modernità in un connubio perfetto. La cucina abitabile con camino è un autentico ritrovo per gli amanti della buona cucina e del convivio, il luogo ideale per creare ricordi indimenticabili. Questa masseria è una testimonianza della Puglia più autentica e offre l'opportunità di vivere il fascino di questa regione straordinaria. Che tu desideri trasformarla in una struttura ricettiva di prestigio o godere di ogni comfort in una villa privata, questa proprietà è il sogno che si avvera. Non lasciarti scappare l'opportunità di possedere una delle gemme architettoniche più affascinanti della Puglia. VICINANZE: Benvenuti in uno dei luoghi più affascinanti del Salento, nelle campagne fra Presicce ed Alessano. Questo incantevole angolo del sud Italia è una destinazione perfetta per i viaggiatori in cerca di avventure autentiche e bellezze naturali straordinarie. Esplora le Spiagge di Sogno: Le acque cristalline e le spiagge di sabbia dorata ti attendono lungo la costa del Mar Ionio. Rilassati al sole, fai il bagno o esplora le distese di sabbia soffice, per un'esperienza balneare indimenticabile. Scopri la Storia Antica: La regione è ricca di storia e cultura. Visita antiche città come Lecce, famosa per la sua architettura barocca, e Gallipoli, una città costiera con un affascinante centro storico.

A 1 km. da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita bellissima villa allo stato rustico, ampia metratura, 3 livelli, con ampio giardino privato. Date le sue caratteristiche costruttive, si possono ricavare 2 ampi appartamenti di uguale metratura ( mq. 250 sia per il piano terra che per il primo piano). Data la sua posizione, l'ampia metratura e il giardino, sarebbe ottima anche come struttura ricettiva.

Un'abitazione confortevole e dagli spazi generosi, ricavata in un ex frantoio nel centro di Castrignano del Capo. Un intervento molto recente, di meno di cinque anni, con un risultato raffinato e allo stesso tempo autentico. La proprietà è composta da ingresso molto ampio, da cui su un lato si accede ad una camera per gli ospiti con bagno. Dall'altro lato invece si ha accesso al grande salone di oltre 100mq con con salotto, living e collegato a cucina, dispensa/lavanderia, sala da pranzo, studio, due camere matrimoniali con bagno padronale. A parte c'è garage con due posti auto. Ogni ambiente della zona giorno ha accesso diretto al patio esterno, dove si trova la piscina e accesso al giardino di circa 600 mq, tutto indipendente. Il fabbricato è dotato di finestre insonorizzate, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e con controllo indipendente da ogni camera. Impianto TV satellitare, Wi-Fi, impianto di diffusione audio, bagni con doccia accessibile ai disabili. Cancello elettrico, porta d'ingresso blindata, grate alle finestre e zanzariere. Il prezzo include gran parte dei mobili di pregio, ad incasso e su misura. Sono escluse opere d'arte, quadri e un paio di elementi di arredo. L'ingresso dal cancello è condiviso con la proprietà del primo piano. All'interno del cortile è riservato un posto auto con un diritto temporaneo a favore della proprietà al primo piano, che sarà estinto in caso di cambio di proprietà del piano superiore. Il piano terra ha diritto di accesso all'area solare del terrazzo dove è presente impianto solare termico per acqua sanitaria. Esposizione a sud con allineamento del sole al tramonto, che entra direttamente nella grande sala creando giochi di luci e riflessi di grande effetto. Uscendo dalla proprietà si accede direttamente al centro storico.

Lasciando Acquarica e percorrendo una strada di campagna in meno di un minuto ci si trova davanti al grande cancello di Villa Sammy. Un muro alto e bianco avvolge tutta la proprietà per garantire sicurezza e privacy. La Villa si sviluppa nel mezzo di un vasto giardino di 4000mq, con camminamenti in pietra leccese e prato inglese piantumato con ulivi, palme, cicas ed altre piante tipiche del bacino mediterraneo. Un armonioso pergolato di legno con colonne di pietra che si sviluppa su due lati della casa, ombreggia uno spazio ampio, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul retro della villa una piscina con intorno una gradevole zona pavimentata, dove organizzare una zona relax per trascorrere le belle giornate. La casa si sviluppa tutta su un piano. L'entrata si apre sul grande soggiorno con camino ad angolo e una sala da pranzo che si affaccia sul porticato a godere della vista sugli spazi esterni. Una cucina completamente attrezzata, uno studio e un bagno per gli ospiti. Nella zona notte 3 camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Costruita con materiali di pregio è attrezzata con aria condizionata, termocamino, sistema di allarme, irrigazione automatica, cancello di entrata e basculante del garage elettrici, tettoia per parcheggiare le auto. Completa la proprietà un trilocale seminterrato con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno con doccia. Il trilocale è collegato al garage. Da non sottovalutare la possibilità di ampliare la proprietà con l'acquisto di un terreno con centro ippico completamente attrezzato, da 12 box ad una Club House, di 10.000mq con predisposizione alla costruzione di 4 bungalow ad uso turistico, entrambi adiacenti.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita - in esclusiva - di un'antica masseria collocata in una delle strade più caratteristiche della Città. Alle porte di Lecce e ad appena 7 km dal centro cittadino, la masseria oggetto della nostra proposta si trova in un contesto abitato e caratterizzato dalla presenza di altre ville, esattamente sulla S.P. Merine-Acaya. Circondata da quattro ettari di terreno, la Masseria si presenta attualmente allo stato di rustico. Nonostante ciò, le enormi potenzialità della struttura sono immediatamente percepibili. Su una superficie coperta di circa 565 mq circa si susseguono ambienti con volte a stella, antiche mangiatoie, sale con più caminetti in ogni ambiente. Estremamente desiderabile sia per la posizione che per l'enorme spazio verde circostante, la Masseria in oggetto si presta a divenire una meravigliosa struttura ricettiva. Da evidenziare in questo senso sono la vicinanza alla nota località Acaya e all'esclusivo golf club e l'estrema prossimità alla città di Lecce. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Immersa nella natura incontaminata della Baia di Santa Caterina, una delle marine più affermate di Nardò, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita una Suggestiva Villa di 200 mq con Piscina, Campo da Tennis e Campo da Calcetto. La proprietà, circondata da 20.000 mq di Terreno su cui insistono un'ampia pineta ed un esteso uliveto, oltre alla piscina e agli impianti sportivi di pertinenza esclusiva, è disposta su due livelli. La villa, costruita in un'antica cava, è resa unica dall'essere parzialmente scavata e ricavata all'interno di una bianca parete tufina. Questo conferisce alla stessa un'atmosfera fresca e rilassante, con i suggestivi riflessi delle pareti esterne che donano a tutti gli ambienti interni una luminosità tenue e diffusa. La proprietà, circondata da luminosi spazi open-air, si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato. Il piano terra, che affaccia su un Living Esterno di 110 mq e sull'area della Piscina, ospita 1 elegante Soggiorno, 1 Camera da Letto, 1 Bagno, 2 Disimpegni, 1 Ripostiglio ed 1 Cucina, oltre alle scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano seminterrato, invece, collegato al piano terra anche mediante delle scale esterne, accoglie 2 raffinate Camere da Letto, 1 Bagno Patronale ed 1 ulteriore Bagno di Servizio che presenta una doccia interamente ricavata nella roccia. Inoltre, in adiacenza, si trova anche una piccola Area Spa dove potrai rilassarti in un contesto di assoluta pace e riservatezza. All'esterno del piano seminterrato, oltre ad un locale Lavanderia, si notano dei terrazzamenti che dolcemente degradano verso la parte superiore dell'abitazione, caratterizzati dalla presenza di un grazioso Hortus Conclusus in tufi leccesi, con piante di agrumi, fichi ed altri arbusti tipici della zona. Mentre, il piano terra della villa, si apre verso un'area esterna che comprende una splendida Piscina a Sfioro, un'area Barbecue ed un forno per la pizza. L'abitazione è circondata da una folta e verdeggiante pineta che, gradualmente, sviluppandosi in lunghezza, lascia spazio all'uliveto. A ridosso di quest'area verde si trovano, inoltre, il campo da tennis e quello da calcetto in terra battuta, entrambi di pertinenza esclusiva della proprietà. Tutta la Villa è rifinita con dettagli di pregio, come i pavimenti in ceramiche di Vietri, gli arredi in legno di rovere e le volte a botte con Carparo a vista. La proprietà dista soli 700 metri dalla Baia di Santa Caterina e dalle incantevoli calette di Porto Selvaggio, e dall'omonimo parco naturale dove la macchia mediterranea che riveste il promontorio incontra i bianchi ciottoli delle spiaggette e l'azzurro vivo delle limpide acque del mare. Questa Suggestiva Villa con Piscina, Campo da Tennis e Campo da Calcetto è in vendita a Santa Caterina, Marina di Nardò (LE), in Salento. Santa Caterina è una delle marine del comune di Nardò, in provincia di Lecce.

Grimaldi Point Lecce Centro Trepuzzi - Via Guido Dorso A pochi chilometri da Lecce e dalla Costa Adriatica abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva di vendita Villa indipendente da 14 vani oltre accessori su lotto di 2500mq. La soluzione è di circa 600mq così composta: - Zona giorno con ampio portico, ingresso/disimpegno, salotto con camino ed uscita sul porticato interno, sala da pranzo, soggiorno con tre ampie vetrate con vista ed uscita sul patio interno; a seguire tramite disimpegno troviamo cucina abitabile con camino ed uscita su veranda semi coperta, angolo cottura con una meravigliosa cucina economica e bagno. - Zona notte composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Con ingresso a sé stante ma collegato internamente è presente poi uno studio medico composto da tre ampi vani ed un bagno. Completa la proprietà la presenza di una cantina, stanza centrale termica, box doppio di 41mq con n. tre ripostigli (collegato internamente all'abitazione), n. 2 soffitte ed un terrazzo. INTERNO: La villa è in buon stato manutentivo ma ha bisogno di essere ammodernata. Il pavimento è in ceramica, porte interne ed infissi sono in legno. Bagni e cucina hanno rivestimenti in ceramica. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, gli impianti idrico ed elettrico sono da rifare perché datati. E' presente inoltre impianto d'allarme mentre nella sala da pranzo sono presenti tapparelle elettriche. ESTERNO: Il giardino è di circa 2500mq e circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, con piante ornamentali sul prospetto principale e piante da frutto nel giardino retrostante. Il tutto dotato di impianto d'irrigazione e pozzo artesiano. POSIZIONE: Zona Tranquilla e servita da verde vicina agli svincoli per la città. CINQUE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Doppio ingresso. 2. Molto luminosa e circondata dal verde. 3. Ottimo investimento per struttura RSA. 4. Metratura e gestibilità degli spazi interni. 5. Completa la proprietà un box doppio. Grimaldi Point Lecce Centro Info: 339/6744677 oppure venite a trovarci in via Braccio Martello 10 - Lecce - Mail: lecce.centro@grimaldi-point.it

Per coloro che desiderano un'abitazione di lusso e con viste panoramiche nel cuore del Salento, presentiamo questa villa spettacolare. Ristrutturata ed arredata con gusto nel 2014, questa residenza si articola su due livelli, collegati da una scala esterna, rappresentando una meravigliosa unità immobiliare. Al piano terra, un luminoso soggiorno pranzo accoglie gli ospiti, promettendo confortevoli momenti di convivialità. L'ambiente fluisce armoniosamente nelle due spaziose camere da letto, promettendo riposo e serenità. La cucina completamente attrezzata, unita ad un pratico ripostiglio/lavanderia, promette funzionalità e comodità, mentre un elegante bagno completa la praticità di questo livello. La veranda coperta di 27 mq, estende l'abitabilità verso l'esterno, offrendo una vista mozzafiato sul mare, creando l'ambiente perfetto per rilassanti colazioni all'aperto e serate in compagnia. Salendo la scala esterna, il primo piano si apre come una zona notte aggiuntiva o un appartamento completamente indipendente, dimostrando la versatilità della villa in Puglia con piscina. Un ampio ingresso con angolo cottura offre molteplici opportunità d'uso. La camera da letto e la zona living con divano letto, si affacciano sul mare attraverso ampie finestre, regalando viste spettacolari sull'Adriatico, mentre un ulteriore bagno assicura la massima comodità. La terrazza di 55 mq, parzialmente coperta, rappresenta la cornice ideale per cene romantiche estive, con la brezza marina che accarezza dolcemente gli ospiti. Il giardino terrazzato di circa 1500 mq, è un vero e proprio angolo di paradiso, con numerose piante di olivo, fico e altre essenze tipiche della macchia mediterranea che regalano una cornice verde e profumata alla villa. La villa in vendita Puglia, situata lungo il pendio della collina, offre un ambiente tranquillo e riservato, ma non isolato, promettendo l'equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Con completa dotazione di aria condizionata, riscaldamento a radiatori, e allacci alla rete idrica e fognaria, la villa in Puglia offre un abitare moderno e confortevole.La piscina, costruita per garantire ancora più comfort e lusso ai suoi ospiti, rappresenta il cuore del relax all'aperto, promettendo ore di svago e ristoro sotto il sole del Salento. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle dotazioni di alto livello, questa villa rappresenta l'ideale per coloro che desiderano trascorrere una vacanza esclusiva in uno dei luoghi più belli del Salento. Inoltre, la possibilità di affittare la villa a breve termine, assicura una redditività interessante per il vostro investimento. Scopri la bellezza e l'eleganza di questa villa in Puglia con piscina, un vero gioiello immerso nella tranquillità del paesaggio salentino.

Salento Agency presenta una proprietà situata nel territorio di Morciano di Leuca, a breve distanza dalle marine di Torre Vado e Pescoluse, con le loro splendide spiagge. La Villa proposta in vendita, è un'opera architettonica originale e di qualità, realizzata nel 2011 da un famoso architetto. Da allora la villa è stata inserita nel catalogo di un rinomato tour operator. Ogni anno i turisti fanno a gara per vivere la loro esperienza nel Salento in questa splendida ed esclusiva villa. E' un raffinato rifugio, moderno, vicino alle incantevoli spiagge del sud-ovest del Salento. Apparsa su diverse pubblicazioni e libri di architettura, unisce un design esteticamente piacevole, lusso sobrio ed elementi pratici ben studiati per creare la casa estiva mediterranea che tutti sogniamo. L'integrazione nel paesaggio è stata curata anche lavorando sui volumi e i materiali. In questo modo i diversi ambienti della casa sono stati divisi e riuniti in modo che l'articolazione ottenuta tra le masse fosse ottimale, ma al tempo stesso essenziale e minimalista. L'uso delle pietre ricavate durante gli scavi come rivestimento delle pareti ha conferito all'edificio un aspetto naturale ed armonico, se paragonato alle tipiche costruzioni delle campagne, e la scelta di usare materiali naturali, come il legno o le pietre di Cursi per le pavimentazioni esterne, ha contribuito a realizzare un'architettura moderna, capace di dialogare con il contesto. Grandi aperture caratterizzano le pareti esterne: queste sono fondamentali per mantenere un continuo rapporto tra spazi interni e natura, per godere appieno del bellissimo panorama ancora intatto. Può ospitare fino a 6 persone con le sue tre camere da letto, due bagni (uno ensuite, uno nella zona giorno), una lavanderia, un soggiorno e cucina a vista. Inoltre, questa esclusiva vila e dotata di elettrodomestici di classe A +, arredi e tessuti di altissima qualità, facendo di essa un posto magico per immergersi e vivere l'esperienza dello scenario del Salento. L'esterno della villa con i suoi ampi spazi ed una superficie totale di circa 4.190 mq è lo spazio perfetto per ospitare gli amici e vivere la natura incontaminata respirando aria pulita. Questa zona accoglie una cucina attrezzata, un tavolo in pietra, una zona living ed una piscina di 12mx4m con annesso solarium. A circa 30 metri dalla villa troviamo un'antica struttura tipica del territorio, una “pajara”, in perfette condizioni poiché è stata ristrutturata 5 anni fa e oggi viene usata come deposito per gli attrezzi della piscina ma potrebbe fungere da spogliatoio esterno o bagno per la piscina. Al piano interrato si presenta un deposito di circa 45mq, ottimo per gli oggetti di uso sporadico. Salento Agency, si impegna a offrirvi la migliore esperienza d'acquisto, seguendovi passo dopo passo in tutte le pratiche e rispondendo a tutte le vostre domande.

Situata in zona residenziale e ben servita, casa semi-indipendente di circa 120 mq con giardino privato e garage di 30 mq nel comune di Monteroni, a pochissimi km da Lecce. L'abitazione, situata al piano terra, necessita di lavori di ristrutturazione, e si compone di un accogliente ingresso/ salotto, un'ampia sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio. Ad arricchire la proprietà è una luminosa veranda che dà accesso ad un ampio giardino retrostante, con doccia esterna, luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Molti sono gli elementi che richiamano la caratteristica abitazione salentina, come l'antica cucina economica, che è stata mantenuta a testimonianza della vita quotidiana di un tempo, e le volte a stella e a botte tipiche del luogo, che permettono alla casa di mantenere uno stato conservativo eccezionale. Perfetta come dimora privata, ma anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, questa affascinante proprietà nasconde nella sua ristrutturazione un potenziale inestimabile, ricercabile nella scelta dei materiali e nella cura nei dettagli. Monteroni, situato in posizione strategica, è il luogo ideale per poter vivere tutto l'anno, a pochissima distanza da Lecce, circa 3km, e dal mare, a soli 15 km circa dalle splendide spiagge di Porto Cesareo.

Nel cuore del centro storico di Gallipoli, all'interno della città vecchia, a pochi passi dalla bellissima Cattedrale abbiamo il piacere di presentare una tipica casa salentina disposta su tre livelli con spazi aperti e vista mare dalle terrazze. Tramite un ingresso esclusivo al piano terra una scala conduce al piano primo dove troviamo una ampia sala sala con caminetto ed unita ad una zona pranzo. Entrambe presentano accesso all'ampio balcone sulla via principale che attraversa la città vecchia. Allo stesso livello troviamo la cucina, una camera da letto con vista sul bellissimo ingresso della Bibioteca comunale ed un bagno con doccia (serve la camera, ma anche gli ospiti). Tramite la medesima scala è possibile salire ad un secondo livello intervallato da uno spazio aperto coperto, estensione della zona giorno con vista sul centro storico e sulla Biblioteca Comunale. Al secondo livello troviamo una seconda camera da letto con bagno privato. Al terzo livello infine troviamo la terza camera da letto, un disimpegno che funge anche dressing room e bagno con doccia. La camera da letto dispone inoltre di ampio terrazzo a livello dal quale è già possibile scorgere il mare. Inoltre, pochi gradini più sù, vi è una ulteriore stanza attualmente adibita a cucina con la sua terrazza a livello parzialmente coperta. E' il luogo ideale per organizzare serate con gli amici o gli ospiti durante le calde serate estive. Dalla medesima terrazza coperta è inoltre possibile raggiungere, tramite una scala esterna, i terrazzi panoramici, posti su due livelli differenti, attrezzati anch'essi per essere vissuti per buona aprte dell'anno. Presentano una ulteriore cucina esterna, divano in muratura ed una ampia vista mare. L'abitazione è in buone condizioni strutturali, presenta quasi ovunque le classiche coperture a stella tipiche delle case salentine, con un singolare pavimento in cemento con elementi colorati. E' la dimora perfetta per una famiglia numerosa ovvero per chi volesse ospitare una attività ricettiva esclusiva poiché, pur essendo nel centro storico, gode di numerosi spazi aperti ed una invidiabile vista mare.

A pochi minuti da Gallipoli, nella meravigliosa campagna salentina tra i comuni di Casarano e Ruffano, in località Manfio, LuxuryBrick propone in vendita una elegante Villa di 1028mq circondata da 10.000 mq di terreno delimitato da importante muro di cinta in pietra. La Villa, interamente completata nella sua parte strutturale, necessita di essere rifinita internamente. Presenta connotati architettonici di particolare rilievo con Volte a Botte, a Stella e Doppia Stella con altezze di 6 mt. L'esterno è in pietra di Taranto e pietra leccese. Presente nel progetto una piscina interna (già cementata). Considerata la posizione, l'importanza e l'ampiezza della struttura, la proprietà si presta anche per uso commerciale-ricettivo. Possibilità del Rent to Buy. LA VILLA è situata su una altura a 180 mt sul livello del mare che offre un paesaggio naturalistico meraviglioso sull'intera piana di Gallipoli, dove, tutt'oggi, è possibile ammirare i resti di una Chiesa Basiliana Ipogea presente a soli 50 mt dalla proprietà. Si sviluppa su 3 LIVELLI, con superficie totale di 1028 mq circa. • Il Piano Seminterrato dispone di duplice accesso, di cui uno esterno ed indipendente. Si compone di 12 ambienti, dedicati ad una ampissima Sala, alla Piscina interna (già cementata, della misura di mt 10 x 6), ad un ambiente destinato alla Sauna, allo Spogliatoio, ad un ampio Bagno, allo spazioso garage con annesso locale officina, ad una Foresteria, con accesso indipendente, composta da living con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, un bagno. • Il Piano Nobile è strutturato in 10 ampi ambienti Dalla scala si accede all'ingresso principale che apre nella importante Sala Tripla caratterizzata dalla Volta "a Maltrotta", espressione delle tecniche costruttive salentine più raffinate. Presente, centrale a parete, lo spazio destinato al grande camino. Gli ulteriori ambienti sono impreziositi da Volte a Stella e Doppia stella. Il progetto prevede lo spazio adiacente destinato alla sala da pranzo, alla grande cucina con balcone e locale dispensa. Presente un ulteriore ambiente ed il Bagno. L'area notte dispone di Due Ampie camere da letto ed il Bagno a servizio della zona. • Una importante scala conduce all'ultimo livello, costituito da 7 locali. Il piano si apre con un ampio ambiente aperto con camino. Strutturate 3 grandi camere da letto ciascuna con bagno interno; la camera padronale dispone di terrazzo privato da vivere in totale privacy. L'intero piano si completa con un ampio Terrazzo Panoramico che circonda tre lati. IL TERRENO: • Terreno di circa 10.000 mq con vigneto, uliveto e piante da frutto. Il terreno è irriguo. La proprietà dispone di Pozzo con profondità di 240mt che fornisce ottima acqua potabile ed una cisterna. LuxuryBrick Real Estate - Per maggiori Informazioni - Dettagli - Foto - Visita la nostra pagina: https://www.luxurybrick.com/it/immobili/villa-con-piscina/vendita/casarano/714/villa-con-vista-panoramica-sulla-baia-di-gallipoli-.html

Grimaldi Point Lecce Santacroce Zona San Lazzaro - Viale Otranto Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva, in zona San Lazzaro, nei pressi del Centro storico e precisamente su Viale Otranto, in una delle vie più eleganti della città, un intero stabile in stile liberty da ristrutturare composto da tre piani fuori terra oltre seminterrato. L'antico terra-cielo ha tre ingressi indipendenti: il principale si apre sull'ampio atrio coperto, da cui, attraverso il vano scala è possibile raggiungere il piano seminterrato, caratterizzato dalla presenza di volte a botte ed i due piani sovrastanti con lastricato solare. Al piano terra l'immobile dispone di un doppio giardino, uno sul versante destro l'altro sul sinistro, con possibilità di collegamento e ampliamento dello stesso. Essendo Viale Otranto uno dei fulcri commerciali e sociali più significativi di Lecce per effetto anche della prossimità ai maggiori punti di interesse della città ciò contribuisce ad accrescere il potenziale intrinseco dell' immobile rendendolo un' ottima occasione per realizzare un investimento. A tal proposito si rende noto che sull' immobile proposto è stato approvato un progetto di ristrutturazione edilizia, volto alla realizzazione di una struttura ricettiva che prevede la distribuzione dell'ampia metratura presente in numero 21 camere con annessi servizi igienici. Si allegano tavole del suddetto progetto architettonico. Se ne consiglia la visione! INTERNO: L'immobile necessita di interventi di interventi di manutenzione straordinaria. ESTERNO: Il prospetto presenta un elegante portone e la facciata in pietra leccese con balconate stile liberty. POSIZIONE: Ideale: zona ad alto flusso veicolare e pedonale, in prossimità dei maggiori punti di interesse della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. L'indipendenza 2. L'ubicazione 3. Immobile adatto ad uso investimento 4. La metratura importante Grimaldi Santacroce Viale Lo Re, 47 Lecce 0832 246328 - 393 9352552

Salento Agency, è lieta di presentarvi la vendita di una bellissima struttura situata nel centro storico di Giuliano di Lecce, caratteristico borgo del Capo di Leuca, ricadente nel Comune di Castrignano del Capo. Si presume che le origini di giuliano siano romane, dal nome da "Ager Julianus" (podere di un Giulio). Giuliano ha storicamente nobili e affascinanti origini che legano la sua vita a quella della dinastia nobile che l'ha posseduta. Il feudale Castello di Giuliano, fu edificato nei primi anni del XVI secolo nel cuore antico del paese. La fortezza è una delle poche nel Salento ad avere mantenuto l'originaria fisionomia intatta. Il castello presenta i caratteri propri dell'architettura militare del Cinquecento. Il prospetto principale, ai cui lati si elevano due torrioni di forma quadrata, è caratterizzato da cortine e da quattro alti bastioni verticali. Un ampio ponte ad archi, che supera il fossato, permette l'accesso all'interno del castello. La struttura è distribuita intorno a un ampio cortile centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano. Il piano terra, destinato alle attività produttive, ospita le scuderie, le stalle, i depositi e i locali per la servitù; il piano superiore, destinato invece alla residenza del feudatario, ospita le stanze nobiliari Il menhir Mensi, situato nel centro storico del borgo, nell'antica Via Regina Elena, è uno dei pochi esemplari rimasti nel Capo di Leuca. Realizzato in carparo locale, ha un'altezza di 2,34 metri; la sua caratteristica è quella di essere sormontato da una piccola lastra orizzontale. Proprio in Via Regina Elena è situata la proprietà in vendita. Il complesso immobiliare è composto da dei locali al piano terra e da un antico frantoio ipogeo edificato nel 1789 (epoca della rivoluzione francese), visitando questa proprietà potrete assaporare il passaggio dalla società agricola alla rivoluzione industriale. Il frantoio ipogeo ovviamente è situato al piano interrato e conserva ancora una bellissima macina in pietra e la vasca di molitura. I frantoi ipogei scavati a mano nei terreni tufacei sono sempre dotati di stanze per lo stoccaggio dell'olio e nicchie dove gli operai si riposavano sui letti di paglia. Entrando nei locali al piano terra si notano i primi macchinari utilizzati per la molitura delle olive. Grandi ambienti con tipiche volte a stella erano destinati alle presse idrauliche, mentre una stanza con la volta a botte e il camino era lo studio del contabile. Un secondo grande locale formato da tre volte a stella era il locale dove venivano stoccate le olive da molire e in adiacenza vi erano due stanze con le vasche in pietra leccese dove veniva stoccato l'olio prodotto. Nella parte retrostante c'era la cambusa e un locale deposito. Un grande cortile separava i locali di lavorazione con i tre ambienti destinati al bestiame e agli attrezzi agricoli. Nella parte retrostante un grande giardino di 400 metri, accessibile da Via Frosinone.

A metà strada tra Lecce e le sue Marine di Frigole e Torre Chianca, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita questa storica Masseria di 2000mq all'interno di un terreno di 43ettari con frantoio semi-ipogeo. Masseria Papa, come in passato veniva chiamata, è uno storico complesso rurale-produttivo che si colloca nelle affascinanti campagne di Lecce, costellate di pajare, liame, piccoli boschi di macchia mediterranea ed insediamenti che rimandano alle fervide attività agricole di un tempo. Questa Masseria, in particolare, ospita nel suo corpo principale una grande area adibita, un tempo, a frantoio semi-ipogeo, con volte a botte, macine in pietra e piccole cisterne, scavate nella roccia, utilizzate per la conservazione dell'olio. Accanto alla sala del frantoio si aprono numerose stanze, che fungevano da depositi o dormitoi, contraddistinte, anch'esse, da splendide volte a stella e da pareti in tufi locali. Il complesso si completa, poi, con altre costruzioni rustiche disposte a corte di fronte al corpo principale, alcune delle quali, adibite in passato a stalle per il bestiame, si presentano senza tetto dato il deterioramento delle antiche coperture in legno. Una Masseria colma del fascino antico della campagna salentina, e allo stesso tempo immersa in un'atmosfera sospesa nel tempo tra la tranquillità odierna ed i fervori del suo passato. La peculiare struttura, unitamente alla sua posizione e alla storia che la masseria tramanda, la rendono unica nel suo genere ed ideale sia allo scopo abitativo di lusso che allo scopo ricettivo-agrituristico, grazie anche all'ampia disponibilità di terreno di diretta pertinenza della masseria. La Masseria si trova a circa 12km dal centro di Lecce, e a 10 minuti d'auto dalle marine di Torre Chianca e Frigole. Rispetto agli aeroporti, invece, la proprietà dista poco più di 50km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi e poco meno di 2 ore d'auto dall'Aeroporto Karol Wojtila di Bari. Questa storica Masseria con frantoio semi-ipogeo si trova nel Comune di Lecce, in Puglia. Lecce è detta la Firenze del sud, per la sua fisionomia architettonica, tipicamente seicentesca. Lecce vive dalla preistoria, alle prime civiltà, al medioevo, al barocco, nel pieno delle tradizioni che si tramandano fino ad oggi. La città ha origini molto antiche. Essa ha attraversato, nel corso dei secoli, due periodi floridi. Il primo, è quello dell'epoca romana. Il secondo, più tardo, è quello del Regno di Napoli. Fu proprio in questo periodo che Lecce vide un grande sviluppo nella costruzione di edifici, monumenti e palazzi signorili. Tutti caratterizzati da un'architettura fastosa e ricca di dettagli ornamentali, tanto da essere definita barocco leccese. Unico nel suo genere perché prese forma nella pietra locale, duttile e facile da intarsiare, la pietra leccese.

LECCE A pochi chilometri dalla città, immersa nel verde e situata in un contesto di abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita villa di circa 280 mq disposta su due livelli, piano rialzato e seminterrato, con un ampio e curato giardino di pertinenza. Un lungo viale immerso nel verde del rigoglioso giardino conduce all'abitazione, che ci accoglie in un'ampia veranda abitabile. Al piano rialzato vi sono un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tra camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno interno ad una delle camere. Al piano seminterrato, ampia taverna con camino, vano pluriuso ed ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino di circa 4.500 mq, abbellito da piante ornamentali e alberi di vario genere, che offre una gradevole vista sul verde da tutti gli ambienti della casa. Dispone di impianto fotovoltaico da 6,5 kWh, sistema di riscaldamento a metano con radiatori e stufa a pellet canalizzata. Dista 7 km da Lecce, appena 5 km dalle spiagge della costa adriatica, 50 km da Gallipoli sul versante ionico e 35 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Palmariggi: un delizioso paesino a pochi km dal centro della famosa Otranto. Il suo nome particolare è legato all'evento dopo la presa di Otranto da parte dei turchi. Gli abitanti, infatti, invocarono la protezione della Madonna che comparve impugnando una palma e con al seguito un esercito. I turchi, spaventati dall'esercito, si allontanarono e la popolazione fu salva. A ricordo dell'avvenimento il paesino mutò il nome in Palmariggi, che significa "Tu che reggi la palma", in onore della Madonna. In questa deliziosa cittadina vi proponiamo in vendita una straordinaria residenza d'epoca di fine '800, con una superficie commerciale di circa 960mq, distribuito su due livelli con due cantine e circondato da un suggestivo giardino di circa 1750 mq interamente recintato e a pochi passi dal centro storico e dal Castello Aragonese. Attraverso la navata centrale dell'importante facciata arricchita da effigi e decorazioni in pietra leccese si accede all'androne di circa 70 mq voltato a botte, che dà accesso ai 2 appartamenti del piano terra, uno sul lato sinistro e l'altro sul lato destro. Sulla sinistra si presentano 3 locali, un tempo utilizzati come studio, in cui sono presenti antichi camini in pietra leccese, mentre sulla destra, troviamo un appartamento composto da 3 vani più accessori con affaccio sul rigoglioso giardino che ospita un pozzo sorgivo e una cisterna, un frutteto ed un agrumeto in produzione e alberi di magnolie. Tramite un percorso lastricato ricoperto da un pergolato di vite si accede alla conigliera e alla colombaia, antichi locali un tempo utilizzati per il ricovero degli animali. Sempre dall'androne e tramite un'ampia scalinata, si accede al piano superiore, mentre il sottoscala fa da collegamento ad una corte interna, nucleo dell'intero fabbricato, che dà accesso ai vari locali un tempo ad uso deposito e stalle, sormontati dalle tipiche volte a stella, in parte a faccia a vista ed in parte intonacate. Il piano superiore custodisce la dimora nobiliare e si compone di: ingresso, un affascinante salotto con affreschi e balcone, tre camere da letto di cui una decorata con affreschi e loggiato, cucina, soggiorno, bagno e vano pluriuso. Sempre sullo stesso piano troviamo un ulteriore appartamento composto da: salotto, cucina con terrazzino, camera da letto, ulteriore stanza, bagno e ripostiglio. Ad impreziosire la dimora ci sono i ricercati dettagli architettonici, i pavimenti in cementine tipiche della zona e le ampie terrazze, distribuite su più livelli, da cui è possibile ammirare il centro storico di Palmariggi e la rigogliosa campagna circostante. Il palazzo si presenta in buono stato di conservazione, sia statico che strutturale, seppur necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. inoltre, si presta in maniera ottimale ad essere convertito in un importante boutique hotel, vista la maestosa struttura architettonica e la vicinanza alle mete turistiche più ambite del Salento tra le quali vi sono: Otranto e Maglie che distano 10 km, le spiagge di Santa Maria di Leuca a 40 km, mentre il centro barocco di Lecce è a soli 30 minuti. Abbandona, quindi, il solito tran tran della città e immaginati qui ad apprezzare la serenità della campagna, la natura fatta di tanto verde e il cinguettio degli uccellini che si avvicendano nelle stagioni. Non aspettare altro, visiona il virtual tour sul nostro sito internet e successivamente contattaci per fissare un appuntamento di visita. Siamo un'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Lavoriamo solo in esclusiva per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. We are your Smart Property Manager!