"La Casa dell' Arcipelago" Isola d' Elba, Comune di Rio, località Capo d' Arco.Con Accesso diretto al Mare che dista 50 Metri dalla Casa, splendida Casa Semindipendente di 120 mq circa con 2500 mq di Giardino Privato Degradante fino al Mare e Dependance. La Proprieta' si trova a Capo d' Arco, all' interno del residence denominato "Il Cantinone" ha ingresso indipendente da cancello carrabile ed è stata oggetto di un' accurata ristrutturazione interna ed esterna. All' ingresso dell' abitazione troviamo un grandissimo porticato di mq 40 con soffitti a mattoncini a volta, con altezze di circa 5 metri, con affaccio sul mare; dal porticato si accede all' appartamento che è così composto: grande zona giorno con cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio igienico con doccia. Dalla scala in acciaio e vetro si accede alla zona soppalco, collegata direttamente ad una grandissima stanza appena ristrutturata di 50 mq circa anch' essa con soffitti a mattoncini a volta. A fianco dell' abitazione principale vi è una dependance di 35 mq circa composta da due stanze, angolo cottura e servizio igienico con doccia. Adiacente alla dependance vi è la zona attrezzata con doccia esterna oltre a grande lavabo in marmo. Correda la proprietà terreno esclusivo di 2500 mq che porta fino al mare e 3 posti auto privati. All' interno del residence sono presenti servizi come piscina di acqua salata incastonata sugli scogli, piscine di acqua dolce, campi da tennis e calcetto, campo da beach volley, bar e mini market.Ottimo Investimento immobiliare di Rarissima Reperibilita' sul Mercato.

Rudere di 110 mq circa con 4000 mq di terreno. Vista mare. Classe Energetica: G

Cavo Elba ridente località turistica racchiusa in una splendida cornice di verde, con un bellissimo lungomare confinante con tre spiagge e un caratteristico porto turistico, vendesi piccolo e antico immobile terratetto libero sui 4 lati con circa 600 metri di verde. Magnifica la posizione, pur essendo immerso nel verde,confina con il tessuto urbano del paese a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia.Immobile ideale per chi cerca una casa senza legani condominiali e trascorrere le giornate a contatto con il profumo della macchia mediterranea.

Nella prima campagna di Porto Azzurro, immersa nel verde, in posizione tranquilla soleggiata e panoramica con vista mare, vendesi villetta indipendente di circa 135 mq, disposta su unico livello. Internamente si compone da: soggiorno con angolo cottura con divano letto, camera da letto matrimoniale e servizi, altra cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Attualmente l'immobile è diviso in due unità indipendenti con due ingressi separati. Fanno parte della proprietà 9000 mq di terreno un tempo coltivato a vigneto ed orti. La casa è circondata da pini marittimi e bassa vegetazione. Ampi spazi esterni attrezzati per vivere all'esterno con due zone barbecue e relax. Completa la proprietà 4 posti auto coperti e docce esterne. La costruzione, in ottime condizioni sia internamente che esternamente, è un ottima soluzione per una abitazione residenziale da vivere tutto l'anno o ad uso turistico e/o investimento da mettere a reddito. *IDEALE PER: Residenti, Investimento, Casa vacanze. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In tranquillo contesto di campagna, a circa 2 km dalla spiaggia di Procchio, villetta indipendente dislocata su un unico piano di recente costruzione. L'immobile è stato interamente realizzato nei 2010 ed è dotato di tutti i comfort. Internamente è suddiviso in cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con box doccia e bagno con vasca idromassaggio. L'immobile dispone di comodo e ampio loggiato attrezzato, giardino piantumato con prato all'inglese, riscaldamento con termosifoni e caldaia a gpl, camino a legna, aria condizionata. Immobile costruito con ottime rifiniture ed ideale sia per residenti che come seconda casa.

RIF.504 - Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy.

Porto azzurro, Villa di campagna con vista mare, attualmente divisa in due appartamenti con totali tre camere da letto, tre bagni, due zone giorno e 9000 mq. di terreno, parte a vigna. La villa è comunque accatastata come unica unità. All'esterno è presente un patio coperto con cucina esterna Compreso alla proprietà altro fabbricato da ristrutturare da portare a civile abitazione. In zona tranquilla a 5 minuti di macchina da Porto Azzurro e dal mare. Ottimo anche come investimento per affitti estivi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

rif: md immobiliare - in contesto semicollinare dolce, antico mulino del 1700", completamente ristrutturato con interventi conservativi, ultima proprieta' come accesso non ha servitu' di passaggio, ruscello antistante l'immobile, si accedi da strada privata molto alberata che permette un distacco visivo dalla statale, silenziosa e luminosa, attualmente la proprieta' ha personalizzato l'immobile, infatti nonostante la metratura si presenta con una camera in suite, una stanza zona relax /musica, soggiorno, cucina semiabitabile, grande stanza ripostiglio /deposito, completa la proprieta un giardino di mq 5.000, 10 minuti a piedi dal centro di vinci, isolata ma con altre proprieta' non troppo distanti. lo charme dell'immobile e' tipicamnte quello del casale toscano, ottimo per vacanze o a reddito per piccoli periodi.

In località Valdana, una delle zone più centrali e comode dell'isola, a soli dieci minuti di auto sia da Portoferraio, principale porto dell'isola, sia da Porto Azzurro e Capoliveri e con le spiagge del Lido e di Felciaio facilmente raggiungibili, proponiamo la vendita di una proprietà immobiliare indipendente composta da una villa (in bifamiliare ma confinante con l'abitazione attigua solo mediante una piccola parete) con ampio porticato esterno, locali tecnici vivibili e dotati di bagno, corte esterna accessoriata tenuta in parte a giardino ed in parte pavimentata e posti auto coperti da tettoia. In posizione tranquilla, luminosa e circondata dal verde, l'abitazione si compone di soggiorno con termocamino, cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. Climatizzata e termoautonoma (è presente un impianto a gas con bombolone interrato), la proprietà può altresì vantare la produzione di acqua calda mediante pannello fotovoltaico. In ottimo stato esterno ed interno, per le sue caratteristiche e per l'elevato livello di comfort l'immobile si presenta ideale come abitazione principale o comunque per essere abitato per lunghi periodi.

rif. 7 isola d'elba, portoferraio villetta in posizione tranquilla con vista sul porto libera su 4 lati,con giardino privato di 60 mq, al piano terreno appartamento con ingresso indipendente, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno, al piano seminterrato ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, camera e bagno € 420.000 classe f 356,75

Marina di Massa, vicinanze centro e spiaggia, in zona residenziale casa singola di circa 105 metri quadrati tutti su unico livello posta al piano terra/rialzato. Di taglio tradizionale, nel suo interno si compone di: ingresso, sala-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere da letto matrimoniali oltre a terrazzina d'ingresso e giardino della superficie di circa 400 metri quadrati. Se pur abitabile necessita di lavori di ammodernamento ed esiste la possibilità di sopraelevare per altri 90 metri quadrati circa. Trattata ad euro 335.000 (Cl G ipe 160,00) https://youtu.be/efF320p-Rlg

Nella caratteristica frazione di Rio Marina, a soli 300 metri dal porto e dalla spiaggia, proponiamo luminoso bilocale sito al primo piano in palazzina dotata di ascensore. Di recente costruzione, internamente è composto da: ingresso su ampio soggiorno diviso in zona pranzo e zona relax, camera da letto matrimoniale, servizi con doccia e finestra. Completa la proprietà box auto al piano terra, collegato con ascensore al piano dell'appartamento. L'immobile viene venduto completo di arredi. * IDEALE PER: Casa vacanze, Investimento. RIO MARINA: Un paese caratterizzato dai brillanti colori rossastri dell'ossido di ferro dovuti alle sue antiche miniere, tanto che si rispecchiano addirittura sul fondale marino. Un tempo chiamato Piaggia di Rio dato il punto di accesso al mare per Rio nell'Elba, tutto il paese si rispecchia nel mare con l'immagine dell'antica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va' riflettendosi con l'orologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tutt'oggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura con l'abitato a ridosso dei monti, alcune abitazioni addirittura ubicate all'interno di miniere già sfruttate. Le principali spiagge sono: Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e ortano. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Villa indipendente situata in zona panoramica immersa nel verde della macchia mediterranea, a circa 1 Km dalla spiaggia di sabbia di Marina di Campo. Abitabile da subito, si presenta divisa in due corpi distaccati. Il primo si compone da: accesso da terrazza panoramica su soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, portico, doppi servizi. Il secondo, situato sotto la terrazza, si compone da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizi con doccia. *Completa la proprietà locale tecnico, ampio giardino attrezzato e terreno di circa 7.000 mq. *IDEALE PER: B&B, Residenti, Casa Vacanze. CAMPO NELL'ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

PORTO AZZURRO - RIF 4996 Splendida casa indipendente circondata da un ampio e meraviglioso giardino. All'interno troverete tre spaziose camere matrimoniali, tre bagni moderni e due luminosi soggiorni con angolo cottura. Ma le sorprese non finiscono qui! All'esterno, una vasta proprietà esclusiva con una vista mozzafiato sul mare vi attende, ideale per godersi momenti di relax. Un'area coperta per il barbecue e docce esterne completano il quadro, regalandovi ulteriori spazi per socializzare e rilassarvi. Lo stato di conservazione della proprietà è decisamente buono, garantendo tranquillità e comfort. Inoltre, non sarete lontani dai principali servizi di Porto Azzurro e Rio. Non lasciatevi sfuggire questa incredibile occasione, contattateci ora per prenotare una visita e rendere questa casa il vostro nuovo rifugio paradisiaco. Euro 420.000,00

Nella zona limitrofe al centro di Capoliveri proponiamo una villa indipendente in una località verde e tranquilla. La proprietà è composta da un'ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno con soppalco, una camera da letto, cabina armadio e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. C'è la possibilità di creare una seconda camera da letto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, che può essere alimentato sia a legna, gasolio o con il sistema termosolare. Oltre ai 107 mq della casa ci sono ampi terrazzi esterni, un ampio posto auto privato, una cantina di circa 35 mq e un seminterrato con garage e cantina, che può essere ulteriormente convertito in una superficie abitabile di circa 80mq. C'è inoltre una piccola piscina. La villa è circondata da un terreno boschivo di 14.000 mq.La villa necessita di ristrutturazione e la parte seminterrato è allo stato grezzo.

ORTANO - Elegante casale finemente ristrutturato ubicato in posizione leggermente collinare, rilassante e riservato, dotato di una splendida vista che spazia fino al mare ed a poca distanza dalla spiaggia di Ortano (appena un chilometro e mezzo); esso presenta l'ulteriore vantaggio di avere il porto di Rio Marina a meno di dieci minuti di auto. Il casale è attualmente frazionato in due unità abitative più una dipendenza che costituisce un terzo alloggio. Ciascuna unità presenta un ingresso indipendente; il tutto è completato da giardino pertinenziale accessoriato con zona barbecue coperta, locali tecnici, rudere mappato di circa 80mq. che potrebbe costituire un'altra unità abitativa oltre ad un terreno di circa 2.000 metri mq. che circonda completamente le abitazioni. Ogni unità è stata ristrutturata con materiali di pregio per una superficie coperta totale di circa 130mq. Termoautonomo ed in perfetto stato conservativo esterno ed interno la proprietà è dotata anche di un ampio spazio per il parcheggio degli autoveicoli. La struttura è attualmente messa a reddito durante il periodo estivo assicurando una rendita di eccellente livello, essa può costituire anche un complesso adatto per una famiglia numerosa ed è godibilissima in ogni periodo dell'anno vantando un livello di comfort tra i più alti.

Villetta su due livelli in località tranquilla e riservata. Si trova in un piccolo condominio e dispone di due posti auto di proprietà esclusiva, la villetta insite su un ampio giardino indipendente, e piccolo orto, tutto recintato.La casa è collegata da una scala interna, al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto, al piano primo due camere, ampio disimpegno, bagno, balcone. Nel giardino c'è un bel gazebo e una casetta di legno utilizzata come ricovero attrezzi. Si trova nel Comune di Rio ma in zona limitrofe al Comune di Portoazzurro. Proprietà destinata sia come residenza annuale, ma anche per chi desidera soggiornare solo nella stagione estiva.

Nel centro storico del comune elbano dalle spiagge più belle, palazzetto ristrutturato in vendita Case in Vendita Capoliveri, nella centralissima via Roma questo edificio cielo terra completamente e finemente ristrutturato rappresenta un'ottima possibilità di investimento sull'Isola d'Elba. Attualmente utilizzato per locazioni turistiche, registra sempre ottimi livelli occupazione. Ma, grazie alla versatilità degli ambienti e alla divisione su più piani, è possibile anche utilizzarlo in parte come abitazione privata, così da poterlo sfruttare per le vacanze, anche durante l'alta stagione, e mantenere l'investimento. Oppure, è possibile utilizzare tutto il palazzo come abitazione privata, perfetta per famiglie numerose o acquisto condiviso. Una casa pratica, in cui è possibile vivere tutto l'anno, anche grazie alla presenza degli split inverter e della stufa a pellet per il riscaldamento. Nel cuore del centro storico medievale affacciato sul Mare, il palazzo in vendita si sviluppa su due livelli, al primo e al secondo piano. L'accesso è su strada, a partire da un caratteristico portone, cui segue una prima rampa di scale e un disimpegno su cui si trovano le prime due camere da letto, entrambe con bagno en-suite. La vicinanza all'ingresso e la configurazione indipendente delle camere permettono di utilizzare proprio questo primo livello del palazzo per attività turistica. La seconda parte dell'edificio è separata da un corridoio che raggiunge la seconda rampa di scale in pietra, fino al secondo livello. Qui si trovano l'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e due grandi finestre. Nella zona notte, la grande camera da letto. Un comodo bagno finestrato completa questo piano. Qui, le altezze permettono di sfruttare al meglio lo spazio. Infatti, nella camera matrimoniale, è stato realizzato un soppalco abitabile con una seconda zona notte. E dalla grande finestra si può godere di un meraviglioso panorama sulla valle e fino al mare. Pronto per essere utilizzato, questo edificio in vendita del centro storico di Capoliveri ha beneficiato di una profonda ristrutturazione. Materiali ricercati e finiture pregiate definiscono ambienti con un design contemporaneo, senza dimenticare gli elementi storici del palazzo. Una ristrutturazione ben studiata che ha consentito di realizzare l'immobile ideale per chi vuole una casa a Capoliveri pronta per essere abitata, ma anche messa a reddito. Arroccato sulla collina, il palazzetto è in zona centralissima, ma a pochi minuti di auto dal mare. Vicina anche a Porto Azzurro, Capoliveri è un piccolo comune dell'Isola d'Elba con un delizioso centro storico di origine medievale caratterizzato da stretti vicoli ad arcate e passaggi che si arrampicano pittoreschi verso il monte Calmita. Ape/G Rif. V000527 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

rio elba - rif 4979 meravigliosa villetta indipendente con vista mare ubicata appena fuori dal centro storico rimanendo comunque a due passi da tutti i servizi del posto. l'immobile vanta uno stato di conservazione ottimale ed internamente è composta da ampio soggiorno vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, a completare la proprietá ampia terrazza abitabile che si affaccia sul golfo di ortano e di rio marina, giardino circostante privato, e due posti auto scoperti, piú un ulteriore spazio coperto. euro 295.000,00 trattabili!

pochi km da Marciana Marina, in località Costarella, nuova acquisizione, importante e prestigiosa proprietà. Tipico casolare su due piani di circa 210 mq, al primo piano con proprio ingresso, si trova soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Con scala interna si accede al piano sotto con destinazione locali tecnici, troviamo tre camere e due bagni, hanno anche un ingresso indipendente. Ampi spazi esterni e terrazzi con vista mare, si gode della vista del golfo di Marciana Marina, Enfola e continente. Il casolare è stato ristrutturato in modo rispettoso e storico dell'immobile, troviamo pavimenti in cotto antico, parquet, tutte le stanze hanno riscaldamento e aria condizionata. Sono presenti diversi camini. una ristrutturazione attenta anche nei particolari, veramente di classe. Il secondo immobile di circa 90 mq si sviluppa anche esso su due piani. Si accede al primo piano dove si trovano due camere e due bagni, e con due accessi uno interno e l'altro esterno a piano terra si trova soggiorno con cucina. Grande garage, e terreno recintato per circa 11.000 mq in parte a terrazzamenti, completano la proprietà, alla quale si accede da elegante cancello automatico e viale alberato. Oggetto prestigioso, chiavi in mano, non necessità di nessun lavoro, ideale anche come piccolo b&b di pregio.