Bellissima proprietà ubicata in zona residenziale panoramica e soleggiata nella campagna di Marina di Campo, costituita da villa unifamiliare distribuita su un unico piano fuori terra oltre vani mansardati e locali tecnici interrati. La proprietà dispone di ampio terreno di pertinenza interamente recintato con muri di cinta in pietra locale, su cui insiste anche un pozzo per l'acqua, e due ingressi carrai con ampie aree parcheggi, per un totale di circa 2600 mq. La villa internamente è suddivisa in ampia, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta con vista panoramica sul mare, ampio salotto con camino e particolari arredi studiati su misura, tre camere matrimoniali, due bagni, scala di accesso al piano mansardato composto da ulteriori due comodi vani per una superficie totale di 153 mq. La villa è stata rifinita con ottimi materiali ricercati ed arredata con gusto, è in buone condizioni di manutenzione ed è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

Incastonata nel promontorio delle Cannelle di Capo d'Arco, nel comprensorio residenziale privato Le Palme, UniCredit Subito Casa propone in vendita una splendida porzione di villa, a soli 5 minuti d'auto da Porto Azzurro. La porzione di villa, di circa 109 mq. è composta da un soggiorno con affaccio sull'ampia terrazza di 200 mq., con splendida vista sul mare, una cucina, tre camere da letto, due bagni ed un box doppio di 60 mq. Completano la soluzione altri locali indipendenti con la possibilità di creare una seconda soluzione abitativa, un giardino di circa 1500 mq., in parte adibito ad uliveto. Il residence offre una serie di servizi, tra cui la portineria all'ingresso del comprensorio, piscine di acqua dolce e piscina di acqua salata in riva al mare con annesso servizio bar ed il ristorante self service fronte spiaggia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.

ORTANO - Elegante casale finemente ristrutturato ubicato in posizione leggermente collinare, rilassante e riservato, dotato di una splendida vista che spazia fino al mare ed a poca distanza dalla spiaggia di Ortano (appena un chilometro e mezzo); esso presenta l'ulteriore vantaggio di avere il porto di Rio Marina a meno di dieci minuti di auto. Il casale è attualmente frazionato in due unità abitative più una dipendenza che costituisce un terzo alloggio. Ciascuna unità presenta un ingresso indipendente; il tutto è completato da giardino pertinenziale accessoriato con zona barbecue coperta, locali tecnici, rudere mappato di circa 80mq. che potrebbe costituire un'altra unità abitativa oltre ad un terreno di circa 2.000 metri mq. che circonda completamente le abitazioni. Ogni unità è stata ristrutturata con materiali di pregio per una superficie coperta totale di circa 130mq. Termoautonomo ed in perfetto stato conservativo esterno ed interno la proprietà è dotata anche di un ampio spazio per il parcheggio degli autoveicoli. La struttura è attualmente messa a reddito durante il periodo estivo assicurando una rendita di eccellente livello, essa può costituire anche un complesso adatto per una famiglia numerosa ed è godibilissima in ogni periodo dell'anno vantando un livello di comfort tra i più alti.

Rio Marina villa In zona tranquilla immersa nel verde a 1,5 km dal paese, da tutti i servizi e dal mare. L'immobile è attualmente diviso in due unità la principale al piano superiore di circa 100 mq. e un trilocale al piano terreno di circa 50 mq. Al piano superiore abbiamo un salone doppio con camino che si affaccia su una veranda anteriore e una posteriore che poi prosegue in una grande terrazza con zona bbq, cucina esterna e patio. Affiancata al salone troviamo un'ampia cucina. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove abbiamo due grandi camere matrimoniali una con affaccio in una terza veranda e l'altra con gli affacci sulla resede posteriore, due bagni completano l'appartamento. Al piano terra abbiamo un'appartamento con open space e cucina a vista, due camere e un bagno, da una camera e dall'open space si accede direttamente al giardino. Completano la proprietà un magazzino finestrato con bagno di cieca 35 mq. un locale tecnico di 5mq. 600 mq di giardino e due grandi pati Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PORTOFERRAIO : Casa singola articolata su due livelli non comunicanti tra loro e spazi esterni attribuiti a ciascuna unità e suddivisi in giardino, terrazze e porticati. L' unità al piano terra risulta composta da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, porticato con vista mare e locali tecnici sul retro. La porzione di terreno è comune ad entrambe le unità abitative e consente il parcheggio delle rispettive auto. L'appartamento al piano primo è costituito da soggiorno con cucina a vista, terrazza con vista mare, camera matrimoniale con terrazza, piccola cameretta, bagno finestrato ed ampia terrazza lato monte con prerogativa di chiusura già autorizzata dal Comune. Le due unità sono singolarmente di modeste dimensioni ma nulla esclude la fusione degli spazi con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo. Le spiagge di Capo Bianco e Padulella sono raggiungibili a piedi. Classe Energetica: G

Villetta indipendente in località tranquilla nella campagna di Lacona a pochi minuti dalla spiaggia. La casa disposta su un unico livello è composta da due ampie camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno. Il parco completa la proprietà garantisce ombra e frescura nelle giornate calde e afose. Possibilità di ampliamento con un progetto già approvato. Nella proprietà insite anche un bel garage che può essere utilizzato anche come magazzino e ricovero attrezzi. La casa è utilizzabile sia in estate che in inverno e può essere destinata a casa residenziale che per vacanze. Dispone di condizionatore e di riscaldamento a gas.La proprietà inoltre possiede due pozzi, oltre ad essere allacciata alla rete idrica locale, che ne garantiscono una buon autonomia di acqua che viene raccolta in più cisterne.

Rio Marina ortano villa attualmente divisa in due appartamenti con ampio terreno con 60 ulivi bella campagna con vista sul suggestivo borgo di rio nell elba a pochi minuti dalla spiaggia di ortano la villa è composta a Pian terreno da un appartamento composto da grande cucina soggiorno camera bagno al piano superiore appartamento con 4 stanze più cucina il tutto per un totale di 200 mq possibilità ampliamento nel terreno di 17000 mt un rudere di 50 mq recuperabile come civile abitazione ed ampliabile.Ottimo per casa vacanza o ricettività Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Caratteristica e spaziosa casa singola con ampio terreno circostante e vista mare sita nella primissima campagna della frazione di Procchio. L'immobile, completamente indipendente e con strada di accesso privata, all'interno si compone da due appartamenti distinti ed indipendenti. Il primo, al piano terra, si compone da: ingresso su zona giorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia. Al secondo piano, appartamento con accesso da balcone vista mare su soggiorno, disimpegno, cucina a vista, due camere matrimoniali. Completa la proprietà ampio giardino e terreno circostante, posti auto. *IDEALE PER: RESIDENTI, CASA VACANZA MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In tranquilla e soleggiata zona di campagna, a pochissimi chilometri dal centro di Portoferraio ed immersa nel verde e nella natura, a seguito di una breve strada bianca proponiamo una villa libera su tre lati, con ampio giardino esclusivo di pertinenza, dislocata su un unico livello e composta da grande zona giorno con camino ed affaccio su porticato e due ampie terrazze, cucina abitabile, tre camere e due bagni. La proprietà è completata da sottostanti vano tecnico, cantina e garage, nonché da due posti auto. Le generose dimensioni ed il contesto di tranquillità rendono l'immobile interessante per famiglie ad amanti della natura.

Rif. 222 Isola d'elba costa occidentale villino immerso nella macchia mediterranea con suggestiva vista mare cinque camere, garage grande, due posti auto coperti, totalmente indipendente con 1500 mq di giardino privato, l'immobile è disposto su 2 livelli e può essere utilizzato da più nuclei familiari € 550.000 CLASSE ENERGETICA: G 399.4 QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

Affacciata sul mare, verso Corsica e Capraia, a distanza pedonabile dalle spiagge di Patresi Mare e della Polveraia, questa grande villa, con garage e ampio terreno, rappresenta un'opportunità di investimento davvero interessante. Il fabbricato principale è articolato su due livelli, intercomunicanti, ma dotati anche di accessi completamente indipendenti. Al garage e all'appartamento superiore della villa (v. Galleria, estratto della mappa catastale su satellitare) si accede mediante una strada di proprietà, che si stacca dalla strada comunale che dalla provinciale n. 25 scende a Patresi Mare, che nel tratto iniziale dà accesso anche ad un'altra proprietà, lato monte. Dal tornante successivo inizia un altro stradello, da cui si può accedere al livello inferiore. I terreni di proprietà si stendono fra questi due stradelli. All'appartamento principale, al Piano superiore, si accede attraverso una grande terrazza che circonda i due lati N e W della casa. Dal corridoio si passa in un ampio soggiorno/pranzo/cucina, tutto lato mare, luminosissimo, con accesso diretto alla terrazza. Dal corridoio si accede anche alle tre camere da letto e ai due bagni, tutti dotati di finestre. La superficie coperta è di circa 105 mq, le terrazze misurano circa 44 mq. Il secondo appartamento, al piano inferiore, è costituito da un grande locale ad uso misto: salone, cucina, pranzo. Ci sono inoltre una camera da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio interno. All'esterno, davanti a tutta la facciata W, un porticato, che sostiene la grande terrazza W del livello superiore, e un ripostiglio sul lato N. La superficie coperta è di circa 96 mq, il porticato misura circa 29 mq. Il garage, situato sul retro dell'appartamento al 1° piano, ha una superficie coperta di circa 27 mq, è comodo e può alloggiare un'auto e scaffalature varie, in funzione di ripostiglio/atelier. Il ripostiglio esterno, annesso al piano terra, è di circa 3 mq. Il terreno di proprietà, il tutto circa 2770 mq, è articolato su alcune terrazze, a modesta acclività, un tempo destinate in prevalenza a vigneto, data l'ottima esposizione verso W-SW, estremamente protetta dai venti freddi da N e soprattutto NE ed E. Inoltre è estremamente panoramico, verso la Corsica con le sue montagne e il mare del Canale Elba - Corsica. Questa fortunata combinazione morfologica e geografica fa di questi terreni la sede ideale per un grande giardino attrezzato, inclusa anche una piscina a sfioro, nelle porzioni più aderenti alle abitazioni. La superficie commerciale equivalente (con parametri applicati alle varie superfici reali), che tengono conto della reale consistenza della proprietà, in termini di unità residenziali, annessi, terrazze, terreni, giardini, posti auto etc.) di questo complesso è di circa 312 mq. La superficie coperta dei fabbricati è di circa 224 mq. I rispettivi prezzi unitari che risultano dai conteggi sono di circa 1.754 e 2.471 €/mq, entrambi molto al di sotto del prezzo medio indicato dall

A Rio Marina zona Porticciolo proponiamo questo immobile unico nel suo genere, si tratta di una luminosissima baiadera con una vista mare mozzafiato affacciata su un terrazzo pranzabile e circondata da 2500 metri di terreno in parte a terrazze e giardino in parte a terreno dove è presente un' orto con serra, il tutto perfettamente curato. La proprietà è completamente recintata. Si accede alla casa tramite un cancello automatizzabile e percorrendo un vialetto lastricato e circondato da piante e fiori. L'immobile misura 55 mq. ed è composto da un grande loft con divano letto un grande bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. All'esterno abbiamo un ampio e panoramico terrazzo vista mare, un grande porticato, una cucina esterna con bbq, una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna e un comodo vano tecnico/lavanderia. Costruito da pochi anni e sempre mantenuto con dedizione l'immobile si presenta pari al nuovo. L'immobile usufruisce di ampliamento, realizzazione di una veranda e di un garage di mq.25 con bagno, già approvati per i quali possiamo fornire progetti e rendering. Oggetto unico. Classe Energetica: C EPI: 117,00 kwh/m2 anno

Deliziosa villetta unifamiliare, distanza dal mare circa 300 metri, con accesso indipendente, raggiungibile a piedi, e distante circa 50 metri dalla strada, senza posto auto. Parcheggio gratuito lungo la strada rotabile. L'immobile con terrazza di 100 mq. che circonda tutta la villetta, con barbeque, lavello, sportelli ripostiglio e belle piante, gode di una bellissima vista mare della baia Arenella e Monte Argentario. La casa, di mq. 60 in ottimo stato, comprende piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno box doccia. All'esterno, al piano inferiore, cameretta singola con sanitari. Prezzo euro 530.000,00.

Costa Occidentale, zona tramonto.- In posizione dominante con vista mare strepitosa e ampio terreno, casa indipendente suddivisa in due unità abitative: al piano terreno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, loggiato vista mare; al piano superiore, soggiorno, cucina abitabile con terrazza vista mare, due camere, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone. La proprietà include un fabbricato ad uso magazzino, indipendente e un ripostiglio con forno. Per accedere al mare, si può percorrere uno stradello pedonale per circa 15 minuti. In questa zona dell'Isola, le coste sono scogliose e il mare cristallino. Le spiagge più vicine sono quelle di Fetovaia e Cavoli, distanti circa 15 minuti di auto.

- A 50 metri dalla spiaggia delle Prade - Con ampio giardino - Abitabile da subito - Vicina ai servizi A pochi minuti dal capoluogo dell'Isola, Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ma non isolata ed a soli 50 metri dalla spiaggia, “Villetta Silvia” è il tipico immobile che è perfetto sia per le vacanze che per essere abitato tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira fa innamorare chi la conosce per la prima volta e fa tornare chi invece ci è cresciuto. La villetta, di circa 70 mq, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura circa 1.600 mq complessivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio in cui dare sfogo all'immaginazione, dove rilassarsi, posizionare una piscina, riavvicinarsi alla terra godendo dei suoi frutti creando un orto, un frutteto: questo spazio, attualmente vergine, può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale ed essere il polmone verde nei sogni di molti. L'immobile ha le fattezze della casa che desideriamo fin da bambini: linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti. Attraversando il portico l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, un arco conduce al cucinotto ed un disimpegno al bagno ed alle due camere da letto, dotate di pompa di calore C/F. Una casetta ben tenuta che non necessita di grandi lavori di manutenzione, un nido in cui passare le proprie vacanze o in cui costruire la propria famiglia, in cui la sola cosa a cui dovete pensare è: portare le valigie.

A pochi minuti dal capoluogo dell'Isola, Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ma non isolata ed a soli 50 metri dalla spiaggia, “Villetta Silvia” è la Tipica Casa perfetta sia per le vacanze che per essere abitata tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira fa innamorare chi la conosce per la prima volta e fa tornare chi invece ci è cresciuto. La villetta, di circa 70 mq, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura circa 1.600 mq complessivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio in cui dare sfogo all'immaginazione, dove rilassarsi, posizionare una piscina, riavvicinarsi alla terra godendo dei suoi frutti creando un orto, un frutteto: questo spazio, attualmente vergine, può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale ed essere il polmone verde nei sogni di molti. La casa ha le fattezze della casa che desideriamo fin da bambini: linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti. Attraversando il portico l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, un arco conduce al cucinotto ed un disimpegno al bagno ed alle due camere da letto, dotate di pompa di calore C/F. Una casetta ben tenuta che non necessita di grandi lavori di manutenzione, un nido in cui passare le proprie vacanze o in cui costruire la propria famiglia, in cui la sola cosa a cui dovete pensare è: portare le valigie. Rendita catastale A/2 - R.C. € 852,15

In Villa trifamiliare di nuova costruzione, circondata da giardino recintato e piantumato, a breve distanza dalla spiaggia dorata di Lacona caratterizzata dall'ultimo sistema dunale dell'Arcipelago Toscano, porzione di immobile libero su quattro lati posto al primo ed ultimo piano di circa mq. 100. L'immobile è composto da ingresso indipendente, terrazze di circa mq. 16, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, camera, doppi servizi, locale ripostiglio, solarium con pergolato di circa mq. 120 oltre due posti auto. La proprietà in fase di costruzione sarà realizzata con materiali di pregio e con la massima attenzione al dettaglio, caratterizzata dai soffitti con travi in legno e pianelle di cotto ed i pavimenti con piastrelle in porcellana, molto resistenti e facili da curare. L'immobile verrà realizzato con attenzione al risparmio energetico e rispetto per l'ambiente, è dotato di infissi con doppi vetri ad alta efficienza energetica, pareti ben isolate. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l'immobile ideale per chi ama la tranquillità e desidera vivere il mare a pieno.

PORTOFERRAIO, A soli 50 metri dal mare, immerso nella natura incontaminata della costa nord dell'isola, proponiamo luminosissimo villino di recente ristrutturazione, circondata da mq 800 di giardino privato Confinante con una delle più belle spiagge più rinomate della costa, in ogni angolo si sente il rilassante rumore del mare, La casa di mq 80 suddivisa in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e portico. Per gli amanti della natura. Bellissima vista sul mare e Portoferraio. Posti auto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti in auto da Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ed a soli 50 metri dalla spiaggia, questa Villetta è il tipico immobile che è perfetto sia per le vacanze che per essere abitato tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira, fa innamorare chi la conosce per la prima volta. La villetta, di circa 70 mq. oltre al porticato, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura oltre 1.600 mq. L'immobile ha linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti ed è composto da un soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, cucinotto, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e portico. Da ogni angolo della proprietà si è avvolti dal rilassante rumore del mare che è consigliata per gli amanti della natura e del relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio vergine che può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale e in cui si può dare sfogo all'immaginazione: un luogo dove rilassarsi, posizionare una piscina oppure utilizzandolo, in parte, per riavvicinarsi alla terra creando un orto e un frutteto.

Villa libera su 4 lati con 3000mq di terreno, l'accesso è privato tramite il cancello elettrico automatico, la villa è poco più in profondità con posto auto e garage, tranquilla ed immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi. Al piano terreno si trovano la cucina, il servizio e due camere una delle quali con il secondo bagno direttamente in camera. Al piano interrato, catastalmente locale tecnico, si trova invece un altra stanza adibita a monolocale di circa 30mq con angolo cottura e terzo bagno. Le condizioni interne sono buone, completa la proprietà il parco esclusivo di 3000mq recintato e curato, con possibilità di ampliamento di ulteriori 6000mq circa, ed un impianto fotovoltaico da 3KW. Per maggiori informazioni o fissare una visita chiamare in agenzia al numero 055350399 per vedere di persona l'immobile la disponibilità e sempre nel fine settimana.