ASTA: due unità immobiliari con corte comune. DATA ASTA: 15/05/24 SERVIZI • Assistenza professionale per tutto l'iter procedurale • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Organizzazione Visita dell'immobile • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano Per fissare una consulenza per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare i numeri: mobile 347 188 0551- Ufficio 0735/367757 - mail: segreteriamyhomeimmobiliare@gmail.com Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Fano (PU) Prelato. Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne marchigiane, in posizione panoramica con vista mare e sulla città di Fano. A soli 5km dal centro e dal mare ed 1 km dai principali servizi, ben collegata alle vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di circa 340 mq con ampio parco, accessori esterni e piscina. La villa è stata completamente demolita e ricostruita ex-nuovo intorno agli anni 2000, ripristinando i materiali originali e mantenendo lo stile rustico del tipico casale Marchigiano. La villa è disposta su due piani; Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone con camino, sala da pranzo, studio, bagno, cucina abitabile con camino (idoneo a cuocere a griglia) dispensa ed accesso al porticato verandato di 40 mq (utilizzabile sia in estate che in inverno). Al primo piano la zona notte è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, camera/studio, oltre ad una suite con cabina armadio e bagno interni. Gli accessori comprendono una dependance di 60mq, tre vani uso ripostiglio e vani tecnici per un totale di circa 45mq, oltre ad un garage interrato di circa 110 mq. Completa la proprietà un terreno di 4ha, di cui 2ha destinati ad uliveto, 1.5ha a bosco e 5.000mq a parco con piscina interrata di 80 mq, il tutto completamente recintato. La villa è autosufficiente a livello energetico, grazie ad un investimento impiantistico importante, sfrutta infatti la geotermia per il riscaldamento ed un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. L'acqua viene depurata ed addolcita da un depuratore. La proprietà si presenta in perfette condizioni, la soluzione ideale come casa principale o casa vacanze. Prezzo su richiesta "APE C" IPE: 75 kwh/mqanno

ROCCAFLUVIONE.Sulle colline della regione Marche, situato a pochi passi dai principali servizi, e a pochi minuti dalla citta di Ascoli Piceno, proponiamo in vendita esclusiva un agriturismo di recente ristrutturazione, con piscina, nato da un rudere di un vecchio casale marchigiano.La ristrutturazione e stata effettuata preservando tutte le finiture con pietra e legno a faccia vista donandogli un aspetto tipico e antico. La proprieta si sviluppa su una collina del lato sud delle Marche, con strada di accesso privata, ed e suddivisa in 2 corpi abitativi, uno con sala da pranzo, cucina industriale, 4 stanze con bagno, sviluppata su 2 livelli mentre laltra su unico piano, con 4 camere, salone, 2 bagni e locale ampio al piano inferiore per realizzo eventuale sala SPA o salone benessere.Dispone di annessi agricoli, stalla, terreno, giardino attrezzato per la struttura, ed ha produzione di prodotti propri per lagriturismo; limpianto del riscaldamento e alimentato con 3 differenti modalita: con pannelli solari, a legna e a caldaia.Dalla piscina, situata sul versante sud si gode di una vista unica sui Monti Sibillini, e sui monti della laga.Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, e da cui poter godere di benessere assoluto e respirare unaria lontana dalla routine quotidiana, circondati dai boschi.La struttura viene ceduta completa di tutto quanto e necessario per poter lavorare da subito.Si valuta anche pagamento con formula rent to buy, con caparra iniziale.Acquistare questo immobile vuol dire acquistare un gioiello nel cuore della regione Marche.Trattative riservate in agenzia.Codice 3720.

Villa di circa 1500 mq con piscina, parco. La zona dove insistono è ubicata su una collina panoramica nel Comune di Treia, in Loc. Schito, dove si giunge dalla S.P. Treiese. L'intero compendio immobiliare è composto da un appezzamento di terreno di circa 200000 MQ coltivato a seminativo irriguo per mq, 32.155, a seminativo per mq. 82.281, a uliveto per mq. 9.207, incolto per mq. 3.224, a pascolo per mq, 3.125, a bosco per mq. 55.991 e con stagno della estensione di mq. 4.925, L'accesso al civico n. 91 di C.da Schito avviene mediante cancello automatico in ferro battuto. L'area di corte é dotata di viale pavimentato, ampi spazi a verde e ben curato, di piscina, con camminamenti pavimentati, alberature di pregio e illuminata con lampioni in ferro stile liberty. Oltre alla villa-casale, vi sono anche altri tre fabbricati destinati ad alloggio del custode, magazzini, servizi tecnici e zone attrezzate con forno, barbecue e servizi: il tutto in un contesto molto gradevole e con rifiniture di gusto. La zona, come detto, è panoramica, circondata da una natura integra, silenziosa e salubre, senza traffico veicolare; è singolarmente appartata, ma è di facile e comodo inserimento nel vicino centro del Comune di Appignano, fornito di tutte le caratteristiche abitative e di servizio (chiesa, uffici, scuola, farmacia, negozi, centri commerciali, ecc.). 1.a) Villa - Casale Il compendio immobiliare, come detto, è costituito da villa-casale unifamiliare, da altro fabbricato destinato ad abitazione del custode, da altri tre immobili destinati a pertinenze, da impianto fotovoltaico con le cabine elettriche per gli impianti tecnologici. La villa casale è stata edificata in anni non recenti, successivamente restaurata e ristrutturata con le caratteristiche costruttive e architettoniche del tempo. E' composta dal piano terra con ampio salone, camere, cucina, doppi servizi, portico e pergola: primo piano con tinello, camere, disimpegni, studioli e doppi servizi; sottotetto abitabile destinato a soffitta e lavanderia con copertura tetto in legno. L'ossatura in elevazione in muratura portante con travi in c.a. collegate con i solai gettati in opera, costituisce la struttura portante: la finitura esterna in mattoni a faccia-vista è tipica del casali marchigiani. Gli infissi esterni sono in alluminio colorato con doppi vetri termici e dotati di persiane in legno con ferramenta di buona qualità. Tutti i piani sono direttamente collegati fra loro tramite scala interna; intorno alla villa - casale vi sono un marciapiede in lastre di cemento granagliato e pavimenti di varia natura. Le porte d'ingresso sono in alluminio colorato protette da persiane in legno. Gli infissi interni sono in essenza di legno di vario tipo, alcuni con imbotti in pietra, con modanature eleganti e ferramenta d'epoca. Tutta la villa è rifinita a intonaco civile tinteggiato, a eccezione dei bagni rivestiti di maioliche e specchi; le rubinetterie.

In posizione collinare, a 10 minuti d'auto da Pesaro e dal mare, esclusiva villa d'epoca di 330 mq, con annesso di 74 mq, garage di 48 mq e terreno di circa 1 ha con giardino. Raffinati interni classici, diversi spazi living, 4 camere, 4 bagni. Panoramica, comodamente raggiungibile, con piena privacy e al tempo stesso non isolata. Posizione geografica Villa Splendore si trova in collina, a circa 10 minuti d'auto da Pesaro (3 km) e dal mare (7 km), in una location facilmente raggiungibile e non isolata, circondata da terreno privato di circa 1 ettaro, che include un bel giardino. Descrizione dei fabbricati Villa Splendore è una stupenda villa d'epoca, che si estende su una superficie commerciale di 300 mq, oltre a un annesso di 74 mq commerciali e a un garage di 48 mq. Villa - 300 mq commerciali 10 vani - 4 camere - 4 bagni Piano terra: ampio ingresso, sul lato sinisto salotto e sala da pranzo affacciata su un'ampia zona terrazzata e sul giardino con una bella vista sulla campagna, cucina e bagno; sul lato destro salotto e studio con camino comunicante e un'ulteriore cucina. Primo piano: Soggiorno con camino, due camere con bagno privato (di cui una con lavanderia), due ulteriori camere e un bagno. Annesso - 74 mq commerciali 1 vano Adiacente alla villa, troviamo un ampio annesso. Garage - 48 mq commerciali 1 vano Realizzato sotto l'area terrazzata godibile dal soggiorno del piano terra della villa. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La villa, che è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni, conserva uno stile classico, che evoca l'atmosfera e il fascino senza tempo dell'epoca in cui fu originariamente costruita. I soffitti del primo piano sono a volte decorate e in diversi pavimenti, sia su questo piano che su quello inferiore troviamo ancora le antiche cementine a nido d'ape originali. Anche l'esterno è elegante: l'intonaco, nei toni del rosso, dona alla villa un aspetto caratteristico, distinguendola dal paesaggio circostante, eppure integrandosi perfettamente in esso. Le finestre, incorniciate da marmo bianco, punteggiano la facciata della villa e offrono un elegante contrasto con l'intonaco, un gioco di colori che dona alla struttura un carattere sofisticato e raffinato. Spazi esterni Situata in una posizione sopraelevata, che regala un panorama sulle verdi colline marchigiane, la villa gode di un terreno privato di 10.205 mq (compreso il sedime dei fabbricati): un vero e proprio rifugio lontano dai ritmi frenetici della vita quotidiana, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi. L'area destinata a giardino abbraccia la villa e ha una superficie di circa 1.500 mq. Curato a prato, con un muro di cinta in pietra a vista e con alte siepi che ne preservano la privacy, gode di una spaziosa area terrazzata, che si affaccia sula valle, perfetta per mangiare all'aperto.

Questa affascinante proprietà è situata in una zona tranquilla, non lontana dalla costa adriatica e sulle colline tra le città di Ancona e Senigallia. La proprietà è un caratteristico casale marchigiano che rappresenta l'esatta combinazione di tradizione e innovazione tecnologica, grazie ad un sapiente intervento di recupero avvenuto nel 2015 ispirato a criteri legati alla bioedilizia e nel pieno rispetto della tipologia edilizia marchigiana. La costruzione è situata nel cuore di un giardino esclusivo di 12.000 mq in posizione panoramica che spazia dal mare ai monti ed è in perfetta armonia con l'ambiente circostante. L'ampio giardino dispone di una fantastica piscina attrezzata di 100 mq a sfioro che si getta nel verde, di uno scenografico laghetto artificiale ed é sviluppato su vari livelli sui quali si trovano un bellissimo pergolato panoramico, un uliveto e un orto con prodotti propri. Gli interni sono ispirati ad un mix di tradizione e modernità e sono suddivisi, per la zona notte, in 3 camere matrimoniali dotate di bagno privato con doccia, arredate secondo un design essenziale, con estrema cura nei dettagli e nella scelta dei materiali. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con camino, una sala da pranzo con vista sulla terrazza e sulle colline circostanti, una bella cucina moderna ed una camera ed un bagno per gli ospiti. La proprietà ha finiture di prima classe, arredi di gusto ma fedeli alla tradizione ed è servita da sistema di climatizzazione, sistema antifurto ed un impianto fotovoltaico all'avanguardia.

Sulla costiera adriatica, appena fuori dal paese di Fano, questa villa con piscina e campo da tennis offre un totale di 13 vani, 4 camere e 4 bagni. Tutti i servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5') e la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto. Altre città della costa marchigiana e emiliana sono facilmente raggiungibili (Pesaro, Senigallia, Cattolica, Rimini e Ancona). Nell'entroterra troviamo invece le splendide Urbino e Jesi e poco più lontano la Repubblica di San Marino (67km; 50'). L'aeroporto più comodo è sicuramente quello di Ancona (49km; 35'), ma Rimini (50km; 40'), Bologna (170km; 1h 40'), Firenze (265km; 2h 40') e Roma (320km; 3h 30') sono comunque rapidamente raggiungibili e ben collegati. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa (510 mq, 13 vani, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati: - Piano interrato: palestra, taverna, ripostigli e cantina; - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, lavanderia e bagno; - Primo piano: camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, studio, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di alto livello che combinano l'aspetto classico (pavimenti in cotto e legno, travi in legno) con i comfort della vita moderna. La dependance (165 mq) ospita un ufficio con bagno e un garage. Al piano seminterrato si trova un locale di deposito che si apre direttamente sulla zona piscina. ESTERNI La villa è circondata da 4,6 ettari di terreno in leggera pendenza, coperti da un giardino ben curato nella parte subito attorno all'edificio. Circa 300 alberi di olivo circondano la villa e la zona piscina e permettono di produrre in media circa 800 litri d'olio l'anno. Completa la proprietà un piccolo vigneto di 120 piante (uva bianca) per una produzione annua di circa 500 kg di uva. Il viale d'accesso alla villa è circondata su entrambi i lati da alberi di olivo. La piscina 14 × 7 m si trova non lontano dall'edificio, proprio accanto alla dependance, ed è circondata da un ampio solarium in cotto che potrebbe essere equipaggiato con lettini e ombrelloni. Seguendo un vialetto lastricato si arriva al campo da tennis sintetico.

SPLENDIDA PROPRIETÀ COMPOSTA DA AGRITURISMO CON CORTE ANNESSA E TERRENO AGRICOLO A MONTE GILBERTO (FM) Il fabbricato oggetto di stima è ubicata nelle immediate vicinanze del Comune di Monte Giberto, a circa Km 3,5. poche decine di metri dalla strada Provinciale N 112 che conduce al centro di Lapedona, in contrada Santa Elisabetta. Il fabbricato in oggetto è servito, anche se ben isolato, dalle vie di comunicazione principali, percorrendo la strada Provinciale n°112, Strada Provinciale Val D'Ede Vivo in venti minuti si arriva al casello autostradale A14 di Porto San Giorgio, alla statale Adriatica, alla stazione Ferroviaria di Porto San Giorgio o alla costa Adriatica. Il fabbricato avendo destinazione Agrituristica i vari livelli della struttura hanno la seguente destinazione d'uso: piano terra con destinazione sala pranzo, bar, cucina cantina ripostiglio e servizi; piano primo con destinazione sala pranzo e servizi, con ingresso per il piano secondo; piano secondo abitazione; Le strutture adiacenti con destinazione rimesse attrezzi agricoli, costruito con muro in laterizio, il solaio di copertura in ferro con sovrastanti pannelli prefabbricati. Descrizione delle unità immobiliari L'immobili oggetto dell'attività peritale, Categoria 13/10, (Agriturismo) ai Piani, Terra, Primo e Secondo individuato catastalmente al N.C.E.U. del Comune di Monte Giberto al Foglio 2 Pila 300; L'immobile catastalmente consiste in unica unità immobiliare suddiviso con le seguenti destinazioni e consistenze: i) Sala pranzo, bar, cucina cantina ripostiglio e servizi al Piano Terra della superficie lorda di Mq 504,00 circa; 2)Sala pranzo e servizi, con ingresso e scala per il piano secondo al Piano Primo della superficie lorda di Mq 280,00 circa con balcone di Mq 230.00 circa; 3)Appartamento al Piano Secondo della superficie lorda di Mq 200,00 circa con balcone di Mq 17.00 circa Rimessa attrezzi depositi al Piano Terra, individuati sempre al N.C.E.0 del Comune di Monte Giberto al Foglio 2 P.11a 300, della superfici lorda di Mq 392.00 circa. Inoltre deve prendere in considerazione la consistenza della corte urbana della superficie di mq 1800 circa completamente recintata con destinazione Alberghiera determinata dal prg comune di Monte Giberto. L'unità abitativa presenta uno stato di conservazione buono: I tramezzi, le pavimentazione, i rivestimenti, l'intonacatura, la tinteggiatura e le finiture in genere non presentano danni di alcun tipo; gli infissi si presentano ben funzionanti e tali da fornire una soddisfacente luminosità; gli impianti elettrico, idrico e termico sono centralizzati per tutta l' unità immobiliari, i sanitari, la rubinetteria risultano in buono stato. L'altrà proprietà oggetto di stima, con destinazione, Terreno Agricolo, censito al N.C.T. del Comune di Monte Giberto al della superficie Complessiva di Ettari 25.circa completamente lavorato. Per maggiori informazioni Chiamateci.

E&V Civitanova Marche è lieta di proporre questo meraviglioso complesso residenziale, all'interno del Comune di Belforte del Chienti (MC), inserito in un bellissimo contesto panoramico, caratterizzato dal verde delle campagne e dai dolci rilievi collinari e montuosi tipici dell'entroterra marchigiano. La proprietà, servita da un ingresso carrabile, cancello (da completare), recinzione in muratura e strada privata, è ubicata in un ambiente di estrema tranquillità e riservatezza, seppur vicina al centro abitato ed è costituita da edifici ristrutturati, accessori vari a servizio degli stessi, corte esclusiva, garages, deposito, laghetto di raccolta, piscina da completare, campo da tennis e calcio a 5 e terreni (seminativo e seminativo arborato).

Sopra una deliziosa collina, che domina le vallate del fiume Burano e del torrente Screbbia, (. ) giace la chiesa di San Severo di Pigno, circondata da annose querce Questa e la descrizione che troviamo in un testo del 1943 relativa a questo casale con chiesa annessa, ma le prime testimonianze scritte di questo edificio risalgono al 1253.Si tratta di una costruzione speciale, un immobile storico di 520mq lordi e 400 netti, situato in un posto in cui si respira tranquillita, con una storia da raccontare lunga secoli, che va approfondita ed apprezzata e che e parte del valore intrinseco di questo oggetto, un valore raro da ritrovare in altri luoghi.La costruzione interamente realizzata in pietra locale mantenendo i materiali originali, e stata ristrutturata nel 1992 e poi sempre mantenuta. Gli ambienti sono suddivisi in 2 parti, su un lato la chiesa che mantiene ancora alcuni affreschi e cornici e le decorazioni dellaltare maggiore, completamente ristrutturati. Sulla parte opposta si trova labitazione; al piano terra dalla loggia si accede agli spazi living, alla cucina, al bagno e ai locali di servizio (lavanderia e cantina). Gli ambienti sono caratterizzati da travi e travetti in legno e pianelle, muri in pietra a vista. La scala interna conduce al reparto notte del primo piano con 4 camere e due bagni.La corte che circonda ledificio e caratterizzata da alberi da frutto, querce secolari e qualche pianta di ulivo, due piccole vigne completano il giardino rustico. La vista spazia sulle colline circostanti a perdita docchio fino agli Appennini.Testimonia il pregio di questo immobile laver preso parte in alcune occasioni alle giornate di apertura del fondo FAI (Fondo Ambiente Italiano).Lacqua e fornita dalla rete pubblica ed e raccolta in una cisterna per essere distribuita in casa per mezzo di un autoclave. E presente anche unampia cisterna interrata che raccoglie le acque piovane per uso irriguo. Il riscaldamento e a GPL con radiatori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, le zanzariere sono presenti in tutte le finestre del primo piano. Larea di pertinenza e di 6.600mq.La chiesa e l'abitazione sono dotate di impianto di allarme collegato con le forze dellordine.Il paese piu vicino e a meno di 2 km cosi come l'innesto alla superstrada. Nelle vicinanze troviamo Cagli graziosa e vitale cittadina ai piedi degli Appennini nota anche per i suggestivi fiumi balneabili, Acqualagna famosa per il tartufo e la bellissima Urbino patrimonio Unesco. Il mare della costa Adriatica e a circa mezzora dauto.La proprieta e in vendita senza arredi ma e possibile accordarsi sullacquisto di alcuni pezzi.

MONTE SAN VITO (AN) - VIA SAN VITO, 1 Siamo a Monte San Vito in provincia di Ancona dove troviamo in vendita una meravigliosa villa a mattoncini di 650mq circa recintata da un imponente ingresso con due cancelli e con vista 360 gradi verso mare,montagne e centro storico del paese. Un panorama da cartolina. La villa, dispone di ampie vetrate con affaccio sullo straordinario giardino che ospita una piscina di circa 100mq dove rilassarsi nelle calde giornate estive e un grande porticato, comodo per le cene tra amici. La villa è cosi composta: al piano terra una cucina abitabile in stile moderno, molto luminosa e di prestigio, una camera da letto, uno studio e un grande bagno. Al piano primo veniamo accolti da un ampio soggiorno centrale, ci sono poi 4 stanze, di cui 3 camere da letto con bagno privato e 2 di queste con soppalco e scala retrattile, mentre la quarta nasce come cabina armadio o all'occorrenza cameretta. Concludiamo con il seminterrato, la zona dove abbiamo la possibilità di ricaricare le energie grazie allo spazio wellness che comprende una palestra, una sauna e un bagno turco. All'esterno è presente una dependance di circa 100mq anch'essa costruita con mattoni e travi in legno, e la casa del custode di circa 70mq che dispone di 3 locali. Completano la soluzione in vendita 3 ettari di terreno con diverse varietà di piante tra cui uliveto e frutteto oltre ad una porzione boschiva. Molte sono le motivazioni per scegliere questa meravigliosa villa: impianto fotovoltaico, impianto domotica in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, pavimenti antichi e di prestigio, aria climatizzata in tutti i locali. Inoltre la posizione, vicina al casello autostradale Ancona Nord, all'aereoporto di Falconara, alle spiagge del Conero e vicino al centro di Ancona, capoluogo di regione. Il tutto a 10-15 minuti in auto. Cosa aspetti? Contattami per richiedere una visita all'immobile.

Liguria-Zoagli: Dama RE propone in vendita villa in zona Sant'ambrogio. Tipica casa ligure in posizione dominante e riservata con vista sul Golfo del Tigullio. L'immobile proposto in vendita possiede circa 5 mila mq di terreno a terrazzamenti con 400 piante di olivi ove sono presente tipici muri a secco. La casa si sviluppa su due livelli con accesso da una grande terrazza con pavimenti in pietra ed è composta come segue: pian terreno con un'ampia zona living con attigua e comunicante cucina, quest'ultima con accesso anche dalla terrazza in parte coperta da un pergolato, spazioso bagno con box doccia e comodo ripostiglio; piano primo con tre camere da letto tutte vista mare di cui una con ingresso indipendente, un grazioso terrazzino ed un secondo bagno. La terrazza che sovrasta l'uliveto antistante la villa gode di una vista suggestiva verso l'orizzonte ove dal mare arriva sempre una piacevole brezza marina; lateralmente alla terrazza sono in corso le autorizzazioni per la realizzazione di una piscina. DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l'alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzate, ci consente di promuovere e collocare i migliori Asset presso investitori sia italiani che internazionali. Grazie al posizionamento e alle sinergie costruite nel tempo, DAMA RE rappresenta un punto di riferimento per imprese, investitori, operatori finanziari e privati che sono alla ricerca di opportunità di investimento, fornendo conoscenza e assistenza di alto livello nell'ambito della vendita, acquisizione, locazione di singoli Asset e/o portafogli immobiliari.

Fano, località Centinarola. Splendido casale immerso nel verde delle colline fanesi, a pochi km dal mare, circondato da 3 ettari di terreno. Su 2 livelli: il piano terra è composto da salone, cucina, sala-biliardo e bagno; al primo piano sono presenti 1 studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e 1 ripostiglio. Completa la prorpietà un vasto uliveto di cui fanno parte 600 ulivi. CLASSE ENERGETICA G IN ATTESA DI AGGIORNAMENTO. RIF. 2557

RIF. 353715 - Vendesi villa di tre piani di circa 1000mq complessivi nella prima collina di Senigallia, vista mare e a 5' dal centro città! Classe D e infinitamente grande con 6 bagni, 7 camere, lavanderia, 2 garageda 2 auto, tavernetta, discoteca, 3 camini ecc. Terreno coltivato a bosco ceduo, giardino circostante la villa e uliveto. sfbc

FILOTTRANO proponiamo in vendita spettacolare villa dell' 800, di circa 900 mq in condizioni pari al nuovo con arredo e finiture di pregio, con annessa area verde esterna e ampia piscina panoramica. Domotica interno ed esterno, impianto bose, palestra con area relax, sauna e sistema di sicurezza. classe energetica in fase di attribuzione Prezzo 1.800.000 euro trattabili Classe Energetica: G

A due passi dal mare, tra le colline marchigiane questa villa di lusso è in vendita. I suoi 750 mq sono disposti su due livelli e divisi in due appartamenti, più una veranda che si affaccia sul giardino di 1.500 mq. Nel primo appartamento troviamo lussuosi arredi classici, mentre il secondo è caratterizzato da uno stile moderno ed attuale. Ogni dettaglio aggiunge valore alla dimora da sogno, donando calore e prestigio agli ambienti: il parquet lavorato, gli archi e le volte in pietra, il mobilio intarsiato, i preziosi tappeti, le travi in legno ed i grandi camini in pietra e legno. Uno spazioso giardino contorna la proprietà, all'interno del quale si inseriscono una piscina e oliveto. RIF. 3003

PONZANO DI FERMO (FM) - CONTRADA CASALI N. 6 "VERDE BENESSERE" IDEALE PER CHI CERCA UNA PROPRIETA' DA SOGNO PER LA PROPRIA FAMIGLIA CON UNO SGUARDO ALL'INTERESSANTE OPPORTUNITA' DI BUSINESS. Nel Comune di Ponzano di Fermo (FM), più precisamente in Contrada Casali n. 6, si propone la vendita di una struttura agrituristica completamente rinnovata recentemente, servita da piscina e impreziosita da circa 17 ettari di terreno agricolo. La proposta di vendita riguarda due fabbricati a loro volta suddivisi in monolocali, bilocali e trilocali. Se cerchi una dimora che possa fungere da abitazione principale e al contempo offrirti la possibilità di continuare l'attività ricettiva già avviata con interessanti utili, continua a leggere … Verde Benessere è un villaggio agrituristico situato nelle Marche, ideale per coloro che cercano una vacanza immersi nella natura e lontano dal caos della città. L'agriturismo è progettato per soddisfare le esigenze dei turisti che desiderano rifugiarsi nella tranquillità della campagna, decontaminandosi dai ritmi frenetici della vita moderna. L'attenzione al benessere dei clienti è la priorità assoluta di Verde Benessere. L'agriturismo offre una struttura in grado di combinare i servizi di un hotel con la privacy e l'indipendenza di una casa in affitto. Gli appartamenti, pur essendo immersi nella campagna, sono dotati di interni altamente rifiniti e di tutti i comfort necessari. Inoltre,diventando il nuovo proprietario avrai la possibilità di mantenere e poter offrire ai tuoi ospiti ciò che da Verde Benessere è stato costruito negli anni come ad esempio il servizio di Hospitality e Intrattenimento come ad esempio un programma di attività settimanali che spaziano dal turismo culturale alla gastronomia, dall'attività fisica all'aria aperta alla scoperta degli antichi mestieri. In questo villaggio del benessere, i clienti possono interpretare il loro tempo libero come meglio desiderano.

PUGLIA. VALLE D' ITRIA.OSTUNI CASALE CON TRULLI E PISCINA Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, una raffinata residenza di charme in Valle d'Itria in Puglia a pochi km da Ostuni e Cisternino, antichi borghi famosi in tutto il mondo. La struttura è localizzata sulla suggestiva strada provinciale che collega Ostuni, Cisternino e Martina Franca, in cima ad un rilievo collinare con vista panoramica invidiabile! Un comodo accesso immette nella proprietà composta da due antichissimi trulli, un'elegante dimora ed una lamia. La prospettiva di ingresso è di rara bellezza e consente di cogliere in un solo sguardo i due trulli, la dimora e la lamia tutti circondati da una cornice di uliveti secolari. La dimora principale si compone di un ampio e luminoso living con cucina a vista attrezzata, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un bagno ed una grande veranda confortevole e ben ombreggiata. Tramite un porticato "green" si accede ad una caratteristica lamia con le volte a botte composta da due camere da letto e due bagni. I due trulli, perfettamente simmetrici, restaurati da maestri trullari conservando tutti i dettagli costruttivi ed i materiali originari, hanno,entrambi, una zona letto centrale, un'alcova ed un bagno. Un pezzo di storia centenaria arrivata in modo sorprendente fino ad oggi. Completa la volumetria abitabile un utile vano seminterrato adatto a diversi utilizzi. Una piscina con vista impareggiabile ed un curatissimo giardino con prato inglese ed un terreno di oltre due ettari e mezzo con 140 alberi di ulivo, completano la struttura rendendola un oggetto unico nel listing luxury della Valle d'itria. Il confort all'interno degli ambienti è notevole, ogni dettaglio costruttivo è stato curato per garantire una permanenza rilassante e rigenerante in ogni stagione dell'anno. Ottima la localizzazione: i principali ed importanti centri della Valle d'Itria come Martina Franca, Cisternino, Ceglie Messapica, Ostuni, Locorotondo distano pochi km. Numerosi i percorsi ciclabili che dalla proprietà attraversano le numerose contrade della Valle d'Itria, tra cui la ciclovia dell'acquedotto pugliese. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono raggiungibili in circa sessanta minuti d'auto. Soluzione ideale per chi cerca una residenza storica di charme ad uso privato, già immediatamente abitabile o da mettere a reddito! Un'esclusiva Coldwell Banker Cisternino Contatta la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

A pochi minuti dalla Spiaggia di Velluto di Senigallia si trova una bellissima proprietà in zona riservata. La proprietà è composta da una villa su due piani in buono stato conservativo con linguaggio architettonico e interior design degli anni '60 ed è dotata di un'ampia e profonda piscina con vista sul mare e sulle colline. La struttura è immersa nel verde dentro oltre 92.000 m² di terreno e trasmette un'atmosfera di grande pace e tranquillità. La parte principale dispone di una dependance, di un'area benessere/spa e di una meravigliosa terrazza con vista sulla piscina e sul mare. Il fondo consente un'ampia gamma di opportunità agricole o attività simili ed allo stato attuale è già in grado di generare reddito grazie a due colture in fase di crescita: una da 4 ettari di melograni ed una da 2 ettari di prestigiosa foresta di Paulownia. Sono presenti inoltre oltre un ettaro e mezzo di uliveto. L'intera proprietà viene venduta in tutto o in parte. Questa proprietà si trova nel cuore delle Marche, sulle colline tra Senigallia e Ancona, una zona ricca di storia e monumenti; la sua posizione è ideale per chi desidera tranquillità e relax senza dover rinunciare ai vantaggi dei vicini centri urbani. Nonostante la sua posizione rurale, questa villa si trova a pochi minuti da Senigallia, nota per le sue spiagge sabbiose, i negozi, i ristoranti stellati e le sue diverse bellezze storiche e architettoniche. La villa si trova al centro delle Marche ed è la soluzione perfetta per esplorare le bellezze del Centro Italia. La struttura vanta una posizione strategica: dista pochi chilometri dall'autostrada A14, 15 km dall'aeroporto di Ancona Falconara e circa 30 km dal porto di Ancona.

Splendida villa nella campagna marchigiana, sulle colline di Fano con la vista aperta verso il mare e circondata da 4,5 ettari di terreno con numerose piante di olivo. Location Le Marche, regione dell'Italia centrale che si affaccia sul mare Adriatico con splendide coste di sabbia dorata e costa alta nei dintorni dei famosi borghi di Sirolo e Numana. Un territorio interno collinare coltivato in maniera ordinata, i lotti di terreno coltivati a maggese si alternano a quelli caratterizzati dalla coltivazione degli olivi e delle vigne. Una regione nota per la bravura degli artigiani, famoso infatti è il distretto delle calzature. Numerosi i piccoli borghi che rappresentano la spina dorsale del paesaggio italiano. Prodotti enogastronomici famosi in Italia e all'estero, come formaggi, pasta, oltre all'olio e al vino tipico della zona. Descrizione Sulla collina più prossima alla cittadina di Fano, in una zona residenziale dove sono presenti numerose ville di campagna, tra le altre troviamo questa che è stata oggetto di una profonda e totale ristrutturazione che l'ha resa una costruzione moderna e ben inserita nel contesto locale. La proprietà si compone della villa principale su due livelli oltre alla taverna e dalla dependance su un unico piano. La villa principale è suddivisa in zona giorno al piano terra con ingresso principale su uno spazio che disimpegna il salone da un lato che si apre su un delizioso patio pavimentato e coperto da una pergola di piante rampicanti e la cucina/soggiorno tutti aperti come le tipiche case di campagna, dall'altro, sul retro gli spazi funzionali, un bagno, la lavanderia, la dispensa; la zona notte al primo piano, con i due piani collegati tra di loro da una bella scala in legno, troviamo la camera padronale composta dalla camera, da una cabina armadi e dal bagno, un secondo bagno nel disimpegno centrale e altre due camere da letto entrambe matrimoniali, divise da un'ampia stanza utilizzabile come salotto, studio, stanza giochi. Al piano semi interrato la taverna, dove oltre un'altra camera da letto, troviamo la palestra, un ampio salotto e una stanza ripostiglio con porta blindata. Nella dependance troviamo, lo studio con bagno, la stanza caldaia, la stanza tecnica e il garage. Stato e finiture Sia la villa che la dependance sono state oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione che ha riguardato la struttura stessa della casa, tutto è stato rinnovato in modo da rendere la proprietà una comoda casa di campagna vivibile tutto l'anno. Gli impianti, gli infissi sia interni che esterni, il tetto, tutto seguito con cura meticolosa e attentamente mantenuto. Spazi esterni La proprietà è immersa in un lotto di terreno di 4,5 ettari circa Spazi esterni La proprietà è immersa in un lotto di terreno di 4,5 ettari circa per la maggior parte recintato, nel terreno insistono 300 piante di olivi che regalano un fragrante e profumato olio, alberi da frutto, l'orto e il pollaio, oltre ad una piccola vigna.