RIF: AVC125 A Senigallia, a soli 4 km dal centro città e 5 km dal mare e dalla spiaggia di velluto, in posizione riservata ma non isolata, servita da comoda strada asfaltata, Villa Ro, una prestigiosa soluzione singola, integralmente ricostruita nel 2011 con un intervento basato sul rispetto delle norme antisismiche e di innovazione tecnologica. La Villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, ed è così organizzata: piano terra, appartamento autonomo e indipendente di circa 130 mq con tre comode camere da letto. piano primo, appartamento principale su due livelli, ampio e luminoso per una superficie di 130 mq dove si trova la cucina abitabile e l'ampia zona pranzo e soggiorno, la camera da letto padronale con il bagno in camera e un secondo bagno, mentre al secondo livello di 75 mq si trovano due camera da letto, un bagno, un locale attrezzato a cabina armadio, la pratica lavanderia. La coibentazione del tetto con camera di ventilazione e gli infissi adeguati garantiscono una perfetta climatizzazione. Nella corte esclusiva troviamo il carport con 4 posti auto, una dependance completamente autonoma, un portico di legno, la piscina dove potersi rilassare in qualsiasi momento. La proprietà è completamente recintata e comprende anche del terreno agricolo piantumato ad ulivi. Classe Energetica: Non indicata

A pochi minuti dalla Spiaggia di Velluto di Senigallia si trova una bellissima proprietà in zona riservata. La proprietà è composta da una villa su due piani in buono stato conservativo con linguaggio architettonico ed interior design degli anni '60 ed è dotata di un'ampia e profonda piscina con vista sul mare e sulle colline. La struttura è immersa nel verde e trasmette un'atmosfera di grande pace e tranquillità. La parte principale dispone di una dependance abitabile, di un'area benessere/spa e di una meravigliosa terrazza con vista sulla piscina e sul mare. A completare la proprietà vi è un terreno di circa 1,5 ettari. Ottima soluzione per chi desidera una proprietà di lusso a pochi minuti dal mare in zona tranquilla e di quiete assoluta.

LAPEDONA - Nelle lussureggianti colline della Marca Fermana, splendida Villa con Dependance circondata da un meraviglioso parco. La proprietà insiste su un lotto di terreno completamente recintato di circa 20.000 mq comprensivi dell'area di sedime dei corpi di fabbrica. La Villa, di circa mq. 220, è disposta su due piani. Il piano terra, di circa mq.120, è costituito da un disimpegno da cui accedere al grande salotto con camino, bagno di servizio, sala TV con accesso diretto allo studio, sala da pranzo e cucina abitabile. Dal salotto si esce verso il parco e la zona piscina. Al piano superiore, di circa mq.100, si sale da una scalinata in pietra antica ed è costituito da una camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un bagno con cabina doccia ed una piccola stanza adibita a cabina armadio. La camera matrimoniale ed una delle camere singole hanno l'accesso su un terrazzo soggiornabile di circa mq. 25 da cui godere lo splendido panorama. La Dependance, di circa mq.180, ha un enorme "open space" con camino in cui sono organizzati l'angolo del salotto, zona da pranzo e cucina abitabile oltre che "suite matrimoniale" con cabina armadio e bagno con cabina doccia. Attigua alla Dependance vi è altra superficie coperta di circa mq. 40 a servizio della piscina con sala Fitness, un bagno e due docce. La piscina, con idromassaggio e acqua salata, ha profondità max mt. 2,60. La Dependance dispone di un Solarium di circa mq.100 accessibile a mezzo scala esterna da utilizzare per le feste all'aperto. Un comodo garage, di circa mq. 35, attualmente adibito a magazzino e ricovero attrezzi, è in aderenza al lato Ovest della Dependance. Il giardino, di circa mq. 300, è costituito prevalentemente da piante disetanee con presenza di essenze ed arbusti di vario genere ed arricchito da piante secolari quali ulivi, melograni e un maestoso Carrubo che padroneggia davanti alla facciata principale della Villa. Sulla spallata Nord del terreno prospiciente la Villa, insiste un uliveto giovane di circa 50 piante e nella zona pianeggiante Est un frutteto di circa 30 piante. Completa la proprietà un parcheggio privato esterno completamente recintato e piantumato. I materiali utilizzati per la ristrutturazione effettuata nel 2009 sono di pregio, come il pavimento della zona giorno della Villa che è di pietre antiche Pugliesi. La Villa è dotata di impianto di allarme perimetrale con telecamere, di impianto di illuminazione notturna, di impianto di irrigazione. Nella vendita è compreso un progetto, approvato e liquidato negli oneri comunali, per l'ampliamento della Dependance. Rif. 3275 DILEOIMMOBILIARE.

CONTILUXURY RE REAL ESTATE Immobili di Prestigio www.contiluxury.it Abbiamo selezionato una proprieta' con caratteristiche uniche per tipologia costruttiva ed ubicazione. Siamo all'interno del Parco del Conero in zona incontaminata dove le strade percorse del parco del conero suggestive e percorse anche da Cavalli conducono al casale padronale in pianta quadra con successivo ampliamento risalente a fine 1700. L'ubicazione e' sopra i campi da Golf del Conero Golf Club vicinissima al maneggio e ai percorsi del Parco del Conero per gli amanti del Traking e non da ultimo vicinissima alle Spiagge di Sirolo, Numana e Porto Novo. Un luogo incontaminato immerso nei vitigni tipici del Conero nella zona Piancarda dove prende nome l'omonimo Vino. Il casale e' stato sapientemente ristrutturato con la ricerca di materiali originali della zona marchigiana, dalle porte con il tipico saltarello alle pianelle originali del tetto e alla pavimentazione posata in opera nello stile tipico locale. Attualmente suddiviso in due unita' immobiliari. Al piano terra troviamo la prima unita' dove diverse porte accedono all'ingresso, il tutto caratterizzato da una grandissima cucina con travi e capriate in legno, dotata di grande camino centrale e arredo in muratura con dispensa e locale lavanderia addiacente. Sempre al piano terra troviamo un bagno e un locale armadi e di sgombero, un ampio salone doppio con grande camino. La zona notte e' composta da tre ampie camere e due bagni. Dall'esterno con la scala tipica marchigiana accediamo alla seconda unita' caratterizzata da un ampia zona giorno con pareti in pietra, grande camino centrale, arco strutturale in mattoni il tutto alleggerito da una cucina d'impronta attuale. La zona notte e' divisa due comparti, il primo dotato di due camere ampie panoramiche ed un bagno, la seconda da una zona studio con camino e grande camera con bagno. Da ogni finestra e' possibile scorgere panorami che spaziano fino ai monti sibillini, finestre in legno che simulano quadri che mutano di colore ad ogni ora e stagione. Una casa da un fascino unico e particolare che avvolge di calore al suo interno rendendo la sua funzione di casolare sin dal 1700 accogliendo le modifiche dovute alle ere che si sono susseguite. Una delle nostre case senza tempo in cui si sono susseguite generazioni e storie che hanno lasciato ognuna una traccia indelebile al suo interno. L'esterno armonioso rende vivibile in ogni stagione lo spazio circostante, troviamo un annesso di ampia metratura, una cucina all'aperto dove passare moenti conviviali, una zona pranzo con patio pavimentato una zona ad Ovest per aperitivi e lo splendido uliveto con circa 80 piante di ulivi. Siamo nella zona Sud del comune di Ancona a poca distanza dalle localita' turistiche ma anche da quelle culturali come Camerano, Recanati, Osimo, Castelfidardo e Loreto. il tutto in un circuito di meno di 25 km di distanza. La zona di Sirolo e' a poca distanza dal Casello autostradale Ancona Sud, a pochi km dai centri commerciali e da Ancona con il Porto turistico, inoltre e' possibile arrivare in mezz'ora all'areoporto di Falconara Marittima. Il casale e' predisposto anche per essere unito internamente, ideale per due nuclei familiari, per casa e attivita' di B&B per villa singola e ogni altro uso a cui l'acquirente potra' destinare. L'eleganza legata al tempo e' cio' che ha contraddistinto le varie ristrutturazioni che si sono susseguite nel tempo. Ulteriori informazioni Cristiana Conti whatsapp + 39 3939485092 www.contiluxury.it #casale #parcodelconero #casolaresul parco #rivieradelconero #conerogolf #maneggio #esterno #piancarda #biancarda #rustico #villainitaly #countryhouseinitaly #lemarche #Sirolo #Numana #camerano #ancona #villaforsale #casaleesclusivo #immobilediprestigio #immobiledipregio #luxury #luxurylifestyle #green #ecosostenibile #campagna #marche #mare #casaalmare #aziendaagricola #uliveto #cercocasa #cercocasasingol

MOIE: Vendiamo casa colonica divisa in 2 unità abitative di rispettivi 225 mq e 320 mq, con 5000 di corte di pertinenza. Sono da aggiungere 7 HA di terreno seminativo con 100 ulivi e 2000 mq di vigna e una casa di campagna con ottima struttura portante, ma da rivedere, di 200 mq complessivi. Completano la proprietà 3 annessi accatastati. Distribuzione interna: il primo immobile è posto su 3 livelli ed è di 75 mq a livello, il secondo immobile è posto su 2 livelli e di 160 mq a livello. Il terzo immobile è di 200 mq complessivi posto su 2 livelli. Contesto: Posto in piena campagna. Posizione comoda, a qualche minuto dall' imbocco della superstrada. Servito da comoda strada asfaltata. COD:M29425

RIF. 326396 - Fienile ristrutturato 240 mq con 2 appartamenti Piscina privata panoramica, 1 ettaro tartufaia impiantata 2014, struttura di 35 mq con tettoia, forno per pizza, giardino di pertinenza di 3000 mq, pozzo. Il Fienile attualmente viene utilizzato per affitti stagionali con alta rendita e la vista sia dalle camere da letto che dalla piscina e con affaccio sulle Colline del Montefeltro rende la struttura unica nel suo genere. Anno di costruzione 2006. Prezzo di vendita 1.200.000 euro.

Villino indipendente prima fila fronte mare, libero su tutti lati, dislocato su due livelli e precisamente: Piano terreno delle dimensioni di 82 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo in vetrata, due camere da letto (una matrimoniale ed una piccola doppia), bagno con doccia e finestra. Piano primo delle dimensioni di 78 m² circa, composto da quattro ampie camere da letto, bagno con doccia e finestra, corridoio nel reparto notte. Piano secondo con meravigliosa terrazza solarium privata al piano superiore delle dimensioni di 78 mq circa, con vista del mare, allestita con cucina all'aperto e gazebo ombreggiante. La divisione interna può anche essere variata e personalizzata dall'acquirente. Il villino è inoltre fornito di un giardino privato al piano terreno, completamente recintato, delle dimensioni di 165 m² circa. La residenza, di nuova costruzione dispone di ingresso completamente indipendente. Realizzato con rifiniture veramente di alto pregio come pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione caldo freddo, predisposizione con sistema domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio. Inserito all'interno del Costa Conero: un complesso residenziale completamente recintato localizzato in primissima prima fila sul mare, completo all'interno di ben sei piscine comuni a disposizione esclusiva, passeggiate, servizi. >> con sovrapprezzo di euro 10.000 è possibile acquistare un comodo posto auto scoperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata. >> con sovrapprezzo di euro 15.000 è possibile acquistare un comodo posto auto coperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata. >> nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Rif. 076 Recanati (MC) Bellissimo casolare con piscina zona Splendida villa ubicata a Recanati, città natale del poeta Giacomo Leopardi, su una collina di campi ordinatamente coltivati con vista sul mare Adriatico distante 6 km. La Villa si sviluppa su due piani per 240 mq. ca. in un area di 2.500 mq. ca. E' contornata da secolari alberi di olivo, da alberi tipici della flora mediterranea, da alberi da frutto: 3 ciliegi, 3 susini, 2 fichi, e un “verde melograno dai bei vermigli fior” ed infine da roseti, ed è abbellita da antiche giare e da un laghetto con annessa cascatella; vi insiste inoltre un pozzo con abbondante acqua di vena che alimenta un impianto di innaffiamento. Nel giardino vi è una capanna in muratura di 35 mq. ca. con antico forno, regolarmente accatastata, tutta da restaurare, vicinissima alla villa con possibilità di collegamento sotterraneo. Vi sono inoltre tre piccole capanne in legno per contenere attrezzature e suppellettili varie, nonche una capanna adibita a lavanderia ed un ulteriore annesso in muratura di 18 mq. ca. per uso cantina e deposito. Nel giardino è stato costruito un “gazebo” di 45 mq. ca., con ampio bagno doccia Teuco, fornito di condizionatore d'aria e che può ospitare fino a tre persone. La villa al piano terra consta di; un aplissimo salone di oltre 50 mq. diviso in due corpi da due archi, comprendente un grande camino e con pareti di mattoncini e pietre a vista; un bagno dotato di mobiletto lavandino con ripiano in vetro colorato e di una aplissima vasca idromassaggio triangolare “Teuco”; Una spaziosa cucina con mobili “Lube” corredata con tutti gli elettrodomestici, frigorifero a 2 ante, maxi forno, lavatrice e lavastoviglie. Tutto il piano ha pareti di mattoncini a vista ed infissi estremamente ricercati e funzionanti. Il piano superiore, da cui si accede mediante una scala interna in legno o scala esterna con balconcino, ha tre ampie camere da letto fornite tutte di letto matrimoniale ed una stanza con caminetto utilizzata come studio. Vi è infine un ampio bagno doccia dotato di mobile lavandino con ripiano in vetro colorato. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata e tutto il piano consta di pareti con mattoncini a vista. Al piano terra adiacente alla cucina, insiste un porticato di mq. 30 ca. Tutta l'area è circondata da recinzione in muratura e rete metallica e da una folte siepe di piante “lauroceraso”. La casa è stata edificata neel 2003 esclusivamente con mattoncini antichi in cotto e con pavimenti con pianelle antiche, allo stesso modo sono stati utilizzate per la copertura del tetto, solo tegole d'epoca. Nella costruzione sonoo stati rispettati tutti i vincoli di legge, specie per quanto concerne le norme antisismiche ed al riguardo sono state rilasciate tuted al riguardo sono state rilasciate tutte le regolari autorizz

In un posto favoloso a 5 minuti dalle spiagge del Mar Adriatico, ma immerso nelle bellissime colline romagnole con una meravigliosa vista del mare e dei Monti dell'Appennino VENDESI fabbricato ristrutturato di recente, con un appartamento di circa 220 mq., garage da 330 mq. E 62.700 mq. di terreno. Sono comprese n. 280 piante di olivi, che producono circa 16 quintali di olio. Inoltre vi e un impianto fotovoltaico, lontano dalla abitazione, da 244 kw su circa un ettaro di terreno e un impianto fotovoltaico a tetto da 6 kw per la produzione dell'energia per l'abitazione. Al piano terra troviamo un grandissimo soggiorno con angolo cottura, bagno e studio; al primo piano n. 2 camere, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Bellissimo pavimento in legno nel reparto notte, riscaldamento a pavimento a gpl. Inoltre si vende il progetto, gia autorizzato, per n. 6 appartamenti totalmente indipendente e piscina, ideale per una nuova attivita ricettiva.

Ubicata nel comune di Urbino “località La Marcella” adiacente la Valle del Foglia culla del Rinascimento Italiano, affacciata, dalla finestra della camera sul Castello di Tavoleto realizzato da Francesco di Giorgio Martini progettista del Palazzo Ducale di Urbino dove è possibile ammirare la rampa elicoidale, territorio di proprietà dei Montefeltro nonché patria di Raffaello Sanzio la residenza “Il Poggio dei Prugnoli” risultava già inserita nelle mappe del CATASTO PONTIFICIO ITALIANO. Affascinante incantevole ed accogliente, volutamente adibita a B&B per condividerne il piacere di soggiornarvi ed offrire ad altri la opportuna condizione di rigenerare mente e sensi, oggi il Poggio dei Prugnoli è il frutto di una sapiente ed appassionata nonché ambiziosa iniziativa privata basata sull'amore per il luogo e la risorse economica, avente ad origine un fabbricato rurale. La fedele ricostruzione è stata realizzata con un fondamentale adeguamento sismico con muri portanti a blocchi sismici termici riferito alle più recenti normative in materia. Tutte le mura sono state isolate e rivestite internamente in sughero mentre esternamente sono state riposizionate con posa a regola d'arte dell'epoca pietre e mattoni originali. L'impianto è stato progettato, realizzato e dimensionato per soddisfare il fabbisogno energetico del Poggio dei Prugnoli e della futura piscina che il nuovo proprietario vorrà realizzare, con tecnologia ed energia Solare - pannelli solari - e geotermica a pompa di calore; il riscaldamento interno a pannelli radianti a pavimento realizzato con le antiche pianelle dell'epoca, e la climatizzazione estiva presente. L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico con la possibilità di integrare sistema di accumulo e colonnina energetica. Il tetto in legno ventilato dona comfort e piacere alla vista rifinito con tavelle e travi d'epoca come gli infissi e gli scuri in legno ed in stile così come le scale in mattoni interne. In fase di realizzazione è stato previsto il vano ascensore a servizio di tutti i piani. Classe energetica A. Rif. V162 http://www.poggiodeiprugnoli.it

Tenuta di 48 ha c/o Fabriano - a 14 km dalle Grotte di Frasassi: ingresso a circa 400 ml. centro Paese e carrabile dal Monastero di Santa Croce; occupa l'intera collina verde difronte al Paese, con vista sui monti Strega e Cucco (Appennini di hl. 1400/1600 slm). Zona assolutamente tranquilla. La tenuta è perfettamente recintata su 6 km con rete metallica da 2,70, cordolo in c.a. picchetti in ferro del 10 posto ogni 10 cm l'uno dall'altro; quindi con perfetto isolamento dall'esterno. La tenuta consiste in 12 ha di terreno a pascolo per i daini che vi vivono allo stato brado, più circa 34 ha di bosco e 2 ha di tartufaie di nero invernale. Questo stato di cose consiglia la presenza nella proprietà “SOLO” di cani Lagotto, meravigliosi con i bambini, senza alcuna necessità di cani da guardia,ritenendo inutile la loro presenza., vista l'assoluta tranquillità esistente: vicinanza al Paese (a vista) ed controllo costante del Monastero di Santa Croce (XII sec.). Si dispone di impianto irriguo automatico su circa 10 ha di terreno con consumo elettrico GRATUITO dI GIORNO grazie al fotovoltaico da kwp. 9,3 posto sulla villa. Esiste anche un secondo impianto da kwp. 57; i 2 impianti sono convenzionati col GSE con scadenza 30/06/2031 e 30/06/2032. Le produzioni annuali di oltre 80.000 kw garantiscono una entrata di 32/33.000 € che, sino a scadenza delle Convenzioni,garantiranno un introito di circa 230.000 € ( Giugno 2024 - 06/2032); dopo di che energia gratuita e vendita eccedenza a TERNA. Insistono due pozzi idrici che garantiscono una gran parte del fabbisogno annuale (più allaccio acquedotto Comunale). Immobili: villa posta al centro della proprietà ed a margine della zona boschiva: compone di un piano giardino- rialzato e sottotetto : totale di circa 200 mq.; di classe energetica “”A4”” disponendo di : infissi in legno artigianali- vetri antisfondamento- camino nel soggiorno- termo camino - caldaia a pellets da 35kwp, pannello fotovoltaico x produzione acqua calda estiva. piano rialzato : soggiorno- salone- tre camere- 2 bagni -cucina; armadio a muro artigianale rivestito con stoffa (parete intera)- libreria in noce laccata- ( per intera parete)- arredi dell'800 inglese- vecchi tappeti, impianto di allarme, quasi mai utilizzato !.all'esterno impianto di illuminazione e telecamere. Illuminazione disponibile lungo le strade di accesso ed in passeggiata. piano giardino (hl 2,30 circa) : due camere - bagno con doccia- lavatoio e centrale termica e d elettrica. A 100 ml dalla villa: officina perfettamente attrezzata di circa 60 mq., con acqua -luce-riscaldamento. Nel prato sottostante: perfetta struttura chiusa in legno di circa 60 mq x deposito macchine tosaerba- fieno per daini ed ogni altro tipo di necessità organizzativa. Sono presenti cucce x 7 cani, perfettamente attrezzate anche per l'inverno. La te

Siete alla ricerca di un'abitazione che incarni il massimo del lusso, dell'innovazione e della flessibilità? Vi presentiamo una perla rara nel cuore di Acilia: una villa singola di 515 mq, distribuita su tre piani fuori terra più una sala hobby, recentemente rinnovata con maestria sia internamente che esternamente, pronta a definire un nuovo standard di abitazione di prestigio. Un'Architettura Che Incanta, Un Comfort Senza Paragoni Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con un'attenzione meticolosa per offrire non solo una casa, ma un'esperienza di vita superlativa. Gli interni, rifiniti con materiali di altissimo livello, si fondono armoniosamente con soluzioni tecnologiche all'avanguardia: pannelli solari per l'autosufficienza energetica, persiane blindate per una sicurezza ineccepibile e un sistema di allarme di ultima generazione per garantire la vostra tranquillità in ogni momento. Flessibilità Unica: Ideale per Famiglie Numerose o Convivenze di Lusso Questa villa offre una flessibilità senza precedenti grazie alla presenza di vari portoncini blindati e scale esterne, che permettono una facile divisione in diverse unità immobiliari. È l'opzione perfetta per famiglie numerose che cercano di vivere insieme mantenendo la propria privacy o per chi desidera investire in un'abitazione che può adattarsi a diverse esigenze abitative senza rinunciare al lusso e al comfort. Giardino e Piscina: Un'oasi Privata Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio santuario privato, dove il tempo sembra fermarsi. Al suo centro, troverete una piscina riscaldata di acqua salata, perfetta per rilassarsi e intrattenersi, immersi in un ambiente di serenità assoluta e privacy ineguagliabile. Per gli Amanti del Lusso e della Privacy Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. È ideale per persone che amano il lusso e la privacy, per famiglie numerose o per gruppi familiari che desiderano vivere nello stesso contesto di lusso, garantendo a ciascuno il proprio spazio personale. Una Rara Opportunità di Possedere il Vostro Pezzo di Paradiso a Acilia Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in uno degli immobili più esclusivi di Acilia. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un'opera d'arte abitabile, un rifugio di lusso dove ogni giorno è un'esperienza da sogno. Contattateci ora per scoprire come questa magnifica villa possa diventare il vostro nuovo indirizzo di prestigio. Vivete il sogno di un'esistenza senza compromessi, in un luogo dove bellezza, tecnologia, natura e flessibilità si fondono in un unico, incomparabile scenario di vita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

Rif.: 3901 - SENIGALLIA, prima collina in posizione panoramica, prestigiosa villa settecentesca ristrutturata negli anni settanta con giardino di ca 9000 mq che circonda la proprieta' con alberi da frutta e palme. La villa e' composta al piano terra da: ingresso, luminoso salone con ampie vetrate con vista sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, portico e terrazza. Al piano primo: quattro camere da letto, tre bagni e ampio terrazzo con vista panoramica sulle colline. Collegamento alla mansarda con camera da letto, bagno e terrazza. Al piano seminterrato: garage, cantina, locali multiuso e bagno. Possibilita' di costruire una piscina. Per appuntamenti Biagetti Geom. Leonardo Mob. + 39 338 4387304 Tel. 071 7959160 www.casaideaimmobiliare.com - casaideainfo@gmail.com

1. Sei alla ricerca di una dimora prestigiosa ed elegante, unica, a soli pochi passi dal mare, circondata da un parco privato di ca. 685 mq, con ampi spazi interni? 2. Amate il design raffinato e l'uso di materiali pregiati, come il travertino opaco e le mattonelle Vietresi fatte a mano, che conferiscono uno stile senza tempo all'abitazione, oltre a una posizione strategica che unisce confort e tranquillità? 3. Volete vivere in una Elegante Villa Plurifamiliare dotata di tutti i confort, come impianti audio di filodiffusione, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, divisione in zone dell'impianto di riscaldamento, camini, barbecue grill, impianto di decalcificazione ed accumulo acqua, un generatore elettrico di emergenza e molto altro per garantire un'esperienza di vita comoda e sicura? Bene! Questa può essere l'Elegante e Lussuosa Villa Plurifamiliare giusta per TE! 5 MOTIVI PER ACQUISARE ORA QESTA ELEGANTE DIMORA? 1. LOCATION UNICA: La vicinanza al mare e da tutti i servizi\uffici, rendono questa villa un'oasi di pace e bellezza che regala la possibilità di godere del mare e panorami mozzafiato tutto l'anno, rendendo questa proprietà ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. 2. PARCO PRIVATO: Il Parco di circa 685 mq. offre la possibilità di creare un'oasi verde e tranquilla per il relax, il gioco e le attività all'aperto, con piscina, rendendo la proprietà perfetta per famiglie con bambini o amanti della natura. 3. AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI: Tra cui l'elegante e sobrio Salone al piano terra rialzato di ca. 60 mq. dotato di area relax con camino, perfetto connubio tra l'eleganza del fuoco ed il fascino della veranda affacciata sul giardino lato ovest, dove il connubio tra interno ed esterno diventa un'esperienza indimenticabile. Questo è il luogo giusto per rilassarsi all'area aperta in tutta riservatezza, o magari per poter accogliere amici e familiari per condividere momenti speciali con l'armonia del tramonto che colora il cielo e la fresca brezza serale che accarezza la pelle. Questa spaziosa veranda di ca. 50 mq. vi offrirà la possibilità di vivere la dolce vita all'aria aperta, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. 4. CONFORT E SICUREZZA: L'abitazione è dotata di tutte le comodità, come: impianto audio di filodiffusione in tutte le stanze, impianto di allarme esterno ed interno (perimetrico e volumetrico) suddiviso in zone, impianto di riscaldamento suddiviso in zone, ogni bagno e servito da salvavita autonomo, aspirazione centralizzata con bocchette di aspirazione distribuite in maniera capillare in tutta casa, generatore elettrico di emergenza di 6 Kwp. che garantisce autonomia in ogni situazione, depuratore ed accumulo acqua per poter sopperire a qualsivoglia mancanza idrica, ampie aree relax e fitness, zone adibite a suite professionali con uffici dotati di sala riunioni, bagno e ripostiglio. 5. SOLUZIONE UNICA IN ZONA in virtù della location e del rapporto qualità prezzo POSIZIONE: Questa Oasi di eleganza, confort e relax si trova nel cuore delle Marche “L'Italia in una Regione” più precisamente a Marina Palmense (FM), a soli due passi da parchi acquatici e di divertimento a tema, a Porto San Giorgio con la sua uscita autostradale, l'area portuale per imbarcazioni, centri commerciali e negozi di ogni genere oltre che alla stazione ferroviaria e molto altro. l'area dove è stata edificata questa Villa di Charme risulta dunque essere decisamente Elitaria e sa regalare ogni tipo di confort con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. TI INVITIAMO A CONTATTARCI PER POTER AVERE OGNI INFO IN MERITO ALL' ESCLUSIVA VILLA DI TUO INTERESSE!

Prestigiosa villa d'epoca risalente a fine '800, immersa nel verde del suo parco e delle campagne circostanti, elegante dimora, particolarmente rappresentativa nell'architettura, nell'immagine e nella storia di Falconara Marittima. L'edificio fu fatto costruire nel 1880 da una contessa asburgica che viveva al castello di Miramare di Trieste e lo destinò a sua residenza estiva fino ai primi anni del ‘900. La somiglianza tra le due costruzioni è impressionante tanto che l'architettura ed i materiali usati sono della stessa tipologia. La villa passò poi alla famiglia dello scrittore Pero Budmani, originaria della ex Jugoslavia e, successivamente, fu acquistata (insieme ai terreni con olivi della collina circostante) dagli ascendenti dell'attuale proprietario. La villa è posta su tre livelli, per una superficie complessiva di mq 600 circa, all'interno di un magnifico parco di mq 3700 circa, ricco di verde, piante ornamentali e secolari. Il piano primo e secondo ospitano l'abitazione mentre al piano seminterrato troviamo locali magazzini e rimessaggio. Tramite scala esterna si accede ad un'elegante sala d'ingresso che introduce ad un ampio e luminoso salotto con terrazzo panoramico, nucleo centrale dal quale si accede agli altri ambienti della zona giorno adibiti a studi e locali a servizio della villa. Una scala interna collega al piano superiore, principalmente destinato a zona notte; dal corridoio centrale si accede alle varie stanze, alcune adibite a camere da letto, altre a studi. Sul tetto troviamo un terrazzino panoramico dal quale la vista spazia dal mare ai borghi ed alle campagne circostanti e al quale si accede dal piano secondo tramite una scala interna in legno. Il portone d'ingresso, così come le finestre, presentano un ricercato e prezioso stile simil-gotico; le porte interne sono originali dell'epoca, e gli infissi sono arricchiti da particolari e pregiate strutture in legno. La villa, solida nella struttura, parzialmente ristrutturata negli anni '60, ha mantenuto intatti sia lo stile architettonico caratterizzato dagli ornamenti tipici del periodo di costruzione, sia la qualità dei materiali originali ed in ottimo stato. La proprietà è completamente delimitata da recinzione e siepi, dotata di un comodo accesso con cancello carraio. La strada che conduce alla villa è privata e si snoda dal paese per circa un chilometro. La villa, pur essendo posta in aperta campagna, gode di una posizione veramente privilegiata, ad 1,5 Km dal centro abitato, a 5 Km dal mare, a soli 3 Km dall'aeroporto internazionale di Falconara ed a 2 Km dal casello autostradale A14. L'ubicazione permette di avere una notevole privacy, grazie alla sua indipendenza e all'ampiezza del suo parco. La villa è ideale per una bellissima residenza di prestigio oppure per una elegante e raffinata struttura ricettiva. Possibilità di acquistare, con prezzo da computare a parte, altri fabbricati adiacenti la villa ed un terreno collinare di circa 12 ettari.

Casale sulle colline fra Lucca e Montecatini terme oltre terreno di ha 6.00. 00BUGGIANO (Pistoia), sulle splendide colline fra Montecatini e Lucca, in bellissima zona molto panoramica e verde, casale di circa mq 260 completamente ristrutturato in stile rustico toscano nel 2010 ed ulteriori mq 60 che sono stati realizzati nel 2022 ed attualmente sono allo stato grezzo, composto al piano terra: ampia cucina e ampia sala con camino, due camere, al primo piano: tre camere, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, un locale termico, il tutto circondato da un ampio giardino e terreno di circa ha 6.00. 00 con circa mq 13000 di oliveta in produzione, tartufaia e bosco. Possibilita di realizzare piscina. Il casale e adatto per abitazione principale o secondaria, o per attivita turistica. Ottime finiture in stile rustico toscano e a ottimo risparmio energetico: pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane, infissi a risparmio energetico in legno di castagno, cappotto termico alle pareti esterne, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da 14 kw produttivo con incentivi, con 30 kw di accumulo, tetto coibentato, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore oltre alla possibilita di alimentazione con termocamino. Molto vicino alla proprieta e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Pistoia, Lucca Prato, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc. La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: Pisa aeroporto, a 35 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 115 km da Siena. (attestato di Prestazione Energetica "A" - ipe: 35,10 Kwh/m2A)Richiesta Euro 1.150. 000.

Villa con una vista incantevole ed unica sul mare, posizione quasi sulla sommità del Monte Conero. Questa vista incantevole spazia dalla line di costa fino alle colline e ai Monti Sibillini. Grazie alla posizione alta si apre a 180°. Un'unità immobiliare unica per posizione e spazi aperti sul Monte Conero, ha un percorso che parte dal proprio giardino. Stile di casolare tradizionale in pietra bianca del Conero completamente ristrutturato e rivisitato con eleganti rifiniture chiare e mediterranee. Ingresso con cancello automatico sul proprio parco e prato verde nella zona più soleggiata davanti al porticato e soggiorno. Porticato ampio lato sud e lato ovest per vedere il tramonto. Ingresso sul soggiorno spazioso. Cucina molto ampia con grande isola centrale. Soggiorno spazioso con camino. Altra zona living molto ampia. Sei camere e sei bagni. 4 camere e 4 bagni al piano primo piano. Vano tecnico caldaia e forno per pizza o pane all'esterno. Cantina e un secondo ripostiglio esterno. Due zone di "gazebo naturale" tra gli alberi di leccio vicini alla cucina ed una dietro alla casa per lettura e relax. Piscina in zona sole e prato circondata da Lecci e ampia vegetazione per la massima privacy. Vano tecnico piscina molto ampio. Su richiesta Bosco privato e un suo sentiero attraverso il bosco in pieno Parco del Conero. Eventuali 60 ettari, terreni agricoli compresi.

Situata su Viale Trieste, a pochi passi dalla spiaggia di Pesaro, vendesi elegante villa in stile Liberty, completamente indipendente e libera su tutti e quattro i lati, disposta su 4 livelli per una superficie totale lorda abitativa di circa 335 mq, oltre ad accessori (terrazzo di 15 mq, garage di 60 mq e giardino di 280 mq). La dimora è così suddivisa: - Piano interrato di 150 mq con altezza mt.2,2; - Piano terra di 90 mq con altezza mt.2,9; - Piano primo di 75 mq con altezza mt.2,8 + terrazzo di 15 mq; - Piano secondo di 70 mq con altezza compresa tra 1,9 e 2,7 mt; - Piano torretta di 12 mq. La villa ha il suo cuore al piano terra, dove si trova difatti l'ingresso principale, con impatto sulla scala interna elicoidale che collega tutti i piani della dimora, concepito come intera zona living, occupando l'intero piano, con ampie vetrate che consentono l'accesso al giardino esclusivo, composto da un grande soggiorno, da una sala pranzo e da una cucina; La zona notte si trova ai piani superiori, dove alloggiano, al piano secondo, la grande camera padronale con bagno en suite e porta finestra su terrazza vista mare, ed, al piano terzo, altre due camere da letto con due bagni a loro servizio; Il piano ultimo, di piccole dimensioni, a forma di torretta ospita uno studio o ambiente relax; Al piano primo sotto strada troviamo, infine, una tavernetta, due camere di servizio per ospiti, un bagno, un wc, una lavanderia, un vano tecnico ed un grande garage di 60 mq; La villa è circondata da un giardino privato recintato di circa 280 mq, con passo carrabile per accedere al garage tramite rampa riscaldata elettricamente contro il gelo.

Villa o casale unico nel suo genere, di recente costruzione, in classe energetica D. Strada di accesso privata e grade giardino, la posizione domina la vista del mare. A poca distanza dal centro di Sirolo e dalle Spiagge più belle di Sirolo : Sassi neri e San Michele. Su due livelli. Ampio soggiorno con camino e spaziosa cucina. Ambienti luminosissimi e soffitti alti. Quattro camere e 4 bagni. Contattateci per le foto e maggiori dettagli. La villa è ora divisa in due unità separate.

Nel Comune di Loro Piceno, nella provincia di Macerata, perfettamente integrata nella tipica campagna dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile che, tra le altre sue peculiarità, si segnala per un originale design multietnico con straordinarie viste panoramiche sulle colline della Sibilla e sul Monte Conero. La villa, interamente ristrutturata con i più avanzati concetti di bioarchitettura in chiave fengshui, è dotata di climatizzazione geotermica in ogni ambiente, e si compone di otto camere, ognuna con servizi privati, oltre a una cucina, un soggiorno, una sala lettura e una sala proiezioni. La bellissima tenuta è completata da un importante pergolato che porta ad un ampio parco con piscina di 24 metri e ad una piccola Spa sotterranea, fornita di sauna, bagno turco, idromassaggio, percorso Kneipp e cascate d'acqua calda, oltre a spazi dedicati al massaggio, allo yoga e alla meditazione. La proprietà, adagiata nelle dolci colline dell'entroterra maceratese, all'interno del territorio del Comune di Loro Piceno, è ubicata a circa 20 minuti dalla città di Macerata, capoluogo dell'omonima provincia, nonché città ricca di storia, arte e cultura. Il bellissimo borgo è ben connesso agli splendidi borghi di Recanati, patria di Giacomo Leopardi, l'Abbazia di Fiastra con un immenso parco caratterizzato da grandissimi prati e splendidi sentieri, San Ginesio e Sarnano, ed è in posizione strategica rispetto ad alcuni dei principali centri urbani del Centro Italia, quali Civitanova Marche a 40 km, Ancona a ca. 80 km, Pescara a ca. 150 km, Perugia a ca. 115 km e Roma a 230 km.