L' Antica Tenuta Clotilde, è un antico podere di 22.000 mq restaurato e ubicato in posizione collinare, nella frazione di Tavernelle, in Lunigiana, luogo privilegiato tra Toscana e Liguria.Questo casale infatti si trova a soli 30 minuti dalla città di La Spezia (Golfo dei Poeti) a 40 Minuti dalla Versilia e a 50 di Auto dal Parco Nazionale delle Cinque Terre (patrimonio mondiale dell'Unesco). Dalla corte a pochi metri dal parcheggio, si entra nella villa principale che gode di una splendida terrazza coperta con affaccio sulla piscina oltre ad un patio ed un'ulteriore terrazza al piano superiore. Il piano terra è stato adibito interamente a zona living e comprende una cucina, un soggiorno "open space" con zona pranzo e camino, una sala colazioni e un bagno di servizio. Nella zona notte, al piano primo troviamo 4 camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un'ulteriore sala bagno e un piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia e la cantina.A pochi passi dal casale si trova la graziosa dépendance con, al piano terra un ampio soggiorno con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, e al piano inferiore ( al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite accesso diretto dall'esterno) una seconda camera con bagno.DETTAGLI IMMOBILESuperficie fabbricati: 445 Mq.Superficie terreno: 22000 Mq.Numero locali:10Camere:6Bagni:6CantineTerraceClasse energetica:FIPE:148,70 kWh/ (m²*a)Dependance:?Piscina:?Stato di conservazione:ottimoDistanza dal centro storico:1000 MetriOttimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell anno. NOTA SPECIALE: ideale sia come casa vacanza, sia come residenza principale, la proprietà viene regolarmente affittata durante l'anno come "holiday rental" con una rendita di circa 50.000 Euro/ anno

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Licciana Nardi BELLISSIMO CASALE completamente e finemente ristrutturato immerso tra le colline della Lunigiana per amanti della natura a pochi passi dal castello Malaspina di Monti e sulle sponde di un ruscello attraversato da un antico ponte romano Composto da: ingresso in piccolo disimpegno al P.T. con corridoio, cucina abitabile e ampio salone, lavanderia e /bagno. al 1° P. si accede da scale in sasso a piccolo disimpegno con bagno, grande salone con camino in sasso e travi di legno, dal vano studio si accede ad una bellissima veranda vetrata di 65 mq affacciata sul giardino sottostante. Al 2°P si accede con scale in legno a piccolo disimpegno con pareti di sasso e due camere matrimoniali e bagno. Posti auto privati. Giardino in piano di 1200 mq.In più terreno di proprietà 20.000 mq. Offers for sale in the Municipality of Licciana Nardi BEAUTIFUL FARMHOUSE completely and tastefully renovated nestled among the hills of Lunigiana for nature lovers a few steps from the Malaspina di Monti castle and on the banks of a stream crossed by an ancient Roman bridge Consisting of: small entrance disengagement at the P.T. with corridor, kitchen and large living room, laundry and bathroom. the 1st floor is accessed by stone stairs to a small hallway with bathroom, large living room with stone fireplace and wooden beams, from the study room there is access to a beautiful 65 m2 glass veranda overlooking the garden below. The 2nd floor is accessed via wooden stairs to a small hallway with stone walls and two double bedrooms and bathroom. Private parking spaces. Flat garden of 1200 m2. Plus 20,000 m2 of land.

In vendita nei pressi di Licciana Nardi, questa proprietà è il risultato di uno splendido lavoro di ricostruzione e ristrutturazione di un'antica torre con annesso fienile, finemente restaurati preservando lo stile e utilizzando materiali tipici toscani che conferiscono calore e autenticità. È circondata da circa 2 ettari di terreno piantati con alberi da frutto, castagni e diverse piante boschive, dove è anche situata una splendida piscina di 12x10 metri. L'accesso avviene attraverso circa 150 metri di vialetto di cui 130 sono privati (la strada privata è separata da un cancello). Alcune caratteristiche originali delle rovine sono state mantenute durante la ristrutturazione, come la facciata in pietra, mentre gli interni sono stati rinnovati utilizzando materiali di qualità come travi di castagno per i soffitti, persiane e marmo di Carrara e terracotta per i pavimenti, conferendo all'edificio uno stile classico toscano. La proprietà è composta come segue: La torre misura circa 250 metri quadrati; il piano terra con la zona giorno composta da un soggiorno con un bel camino e accesso a una piccola e intima terrazza, la sala da pranzo, un piccolo bagno, la cucina e una stanza attualmente utilizzata come zona colazione, collegata a una splendida veranda con vista sulla piscina. Tramite una scalinata in cotto si raggiunge il primo piano dove si trova la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali di cui due con bagno en-suite e due con bagno in comune e una terrazza affacciata sul giardino. Al piano terra si trovano anche un patio dove poter trascorrere bellissimi pranzi all'aperto grazie anche al barbecue, il locale tecnico e una cantina. A pochi passi dal podere si trova un fienile riconvertito ad abitazione di 150 mq, anch'essa in stile classico Toscano e circondata da un bellissimo giardino con vista aperta sulle Alpi. Attraversando una bellissima veranda con pergolato si accede a un disimpegno aperto sulla zona giorno composta da sala e cucina open-space con grande porta finestra su un grazioso giardino sul retro. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale un bagno ed una seconda camera con bagno privato e piccola cucina con un secondo accesso indipendente. A completamento della proprietà c.a 2 ha di terreno e la piscina 12x10 m. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo sia a gas che a pannelli solari, oltre alcune stufe a legna disposte in varie stanze sia del podere che della dependance. Licciana Nardi è un comune della provincia di Massa-Carrara compreso nel Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. DISTANZE: PODERE → SERVIZI: 1,2 KM PODERE → STAZIONE FERROVIARIA 15,4 KM PODERE → AUTOSTRADA: 36 KM PODERE → PARMA: 121 KM PODERE → ZERI (IMPIANTI SCIISTICI): 61,1 KM PODERE → FORTE DEI MARMI: 64,2 KM PODERE → AEROPORTO DI PISA: 98,1 KM PODERE → SARZANA: 32,1 KM PODERE → LA SPEZIA: 37,6 KM PODERE → LERICI: 40 KM

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una Frazione di Licciana Nardi in una posizione dominante e riservata ma vicina a tutti i servizi con una bellissima vista su tutta la vallata, splendida villa indipendente in stile Toscano di recente costruzione (10 anni) di circa 250 mq commerciali. con corte, giardino ed orto pertinenziale e terreno circostante di 4.272 mq, la villa ottimamente rifinita internamente, ha una bella architettura compresa una caratteristica torre in pietra. La villa è composta da un bel portico e due pergolati, ingresso, soggiorno, grande cucina in muratura con lavello in marmo dalla quale si accede al porticato, delizioso salotto con terrazza, camera con stanza armadi e sala da bagno; al piano primo disimpegno sul pianerottolo, ampia camera con sala da bagno e terrazza, al piano superiore altra camera con terrazza e bagno; lavanderia, nel seminterrato ripostiglio, bagno, e taverna. Doppi vetri con infissi in legno. Riscaldamento autonomo a gas. Pannelli solari per acqua calda. garage di 33 mq, Parcheggio auto all'interno della proprietà. Ape classe C. Offers for sale in a hamlet of Licciana Nardi in a dominant and reserved position but close to all services with a beautiful view over the valley, splendid detached villa in Tuscan style recently built (10 years) of around 250 square meters. with courtyard, garden and appurtenant vegetable garden and surrounding land of about 4.272 square meters, the villa is well finished internally, It has beautiful architecture including a characteristic stone tower. The villa consists of a beautiful porch and two pergolas, entrance hall, living room, large built-in kitchen with marble sink which leads to the porch, delightful living room with terrace, bedroom with wardrobe room and bathroom; on the first floor hallway on the landing large room with bathroom and terrace, upstairs another bedroom with terrace and bathroom; laundry, basement storage room, bathroom, and tavern. Double glazing with wooden frames. Independent gas heating. Solar panels for hot water. garage 33 sqm, Car parking inside the property. Ape class C

Montecastello si trova in Lunigiana, un territorio diviso tra la Liguria orientale e la riviera toscana. Il castello fu costruito nel 17° secolo e ristrutturato nel 2006 dalla proprietà attuale, dotandolo di tutti i comfort moderni, pur mantenendo il fascino della struttura originale. La tenuta è circondata da 22.000 mq di terreno, e la sua ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, con i comfort moderni, tra cui la grande piscina privata. Interni confortevoli completano il soffitto con travi in castagno in stile toscano, insieme alle classiche piastrelle in terracotta, al camino e alle pareti rivestite in pietra a vista. Dopo il seminterrato al primo livello, attraversando la porta ad arco in pietra che funge da ingresso al piano terra, si entra in una spaziosa sala open space con camino e si apre sul patio; dal soggiorno è possibile raggiungere la cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e il bagno. Sempre al piano terra c'è una terrazza con vista sulla piscina privata e sulle verdi colline circostanti. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, di cui due sono en-suite, mentre le altre due condividono un bagno molto grande. A 50 metri dalla proprietà è stata aggiunta una villetta indipendente; la sua composizione è: al piano di sopra abbiamo una sala open space con sala da pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno; al piano inferiore c'è una camera da letto con bagno privato. La dependance ha una grande terrazza con un pergolato. La proprietà occupa una posizione panoramica, tranquilla e con un'eccellente privacy, ma non lontana dai servizi. LUNIGIANA La Lunigiana è una bellissima terra situata alla foce del fiume Magra tra la Liguria e la Toscana. Il nome deriva dall'antica città romana di Luni, non lontano da dove oggi sorge Sarzana. Circondata dalle due catene montuose dell'Appennino Tosco-Emiliano e delle Alpi Apuane, è da sempre territorio di valico e di confine, silvestre e ricco di antichi insediamenti dal carattere unico. Essendo una terra di confine, risulta essere anche una sintesi di culture, come lo testimonia la lingua che suona come un piacevole mix tra l'accento ligure e quello toscano. In questa terra è ancora molto vivo il fascino del Medioevo, con i meravigliosi castelli dei Malaspina, quello di Fosdinovo e le mura di Capriglila con la sua elegante torre. Nelle strade di questa terra si incontrano borghi, castelli medievali e pievi, tra cui la Pieve di Santo Stefano di Sorano a Filattiera lungo la Via Francigena. La Lunigiana si presta molto per per gli amanti del trekking, grazie ai ricchi sentieri e mulattiere che conducono a paesaggi con vista mozzafiato e ampissime valli verdi. Questa terra è anche un paradiso per gli appassionati di ciclismo dove il panorama che si gode da queste strade ripagherà ogni sforzo. Ricca è anche la tradizione culinaria, con gustosissimi piatti come i testaroli al pesto, torte salate, panigacci di Podenzana e tantissime a

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 3290733879 propone in vendita in una frazione di Licciana Nardi, a pochi km da tutti i servizi ma in zona defilata e tranquilla, bel casale indipendente in posizione dominante, ben esposto soleggiato, con vista panoramica, corte esterna, giardino e terreno per un totale di 8.700 mq, casa con connessione wifi, completamente ristrutturata, su due livelli: al piano terra due camere, due bagni, una cucina con accesso all'esterno ed un zona living con camino; al piano superiore con comoda scala interna una camera con bagno ed un balcone con vista mozzafiato su tutta la vallata. Zona forno e Barbecue nella corte, riscaldamento autonomo, doppi vetri. completano la proprietà tre cantine con volte in sasso. Parcheggio nella proprietà. Possibilità di costruire una piscina. Offers for sale in Bastia in a hamlet of Licciana Nardi, a few km from all services but in a secluded and quiet area, beautiful independent farmhouse in a dominant position, well exposed and sunny, with panoramic views, external courtyard, garden and land for a total of 8,700 m2, house with wifi connection, completely renovated, on two levels: on the ground floor two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with access to the outside and a living area with fireplace; on the upper floor with a comfortable internal staircase, a bedroom with bathroom and a balcony with breathtaking views over the entire valley. Oven and barbecue area in the courtyard, independent heating, double glazing. The property includes tree cellars with stone vaults. Parking on the property. Possibility and space to build a swimming pool

In posizione riservata, circondata dal verde, villa di nuova costruzione disposta su due livelli con giardino di proprietà.L'unità abitativa, disposta su due livelli è così composta: grande salone con camino, ampia cucina con accesso al portico, due camere, un bagno ed un ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano una camera matrimoniale con terrazza, altre due camere ed un bagno. Completa la proprietà un garage posto al piano terra. Esternamente un giardino ed un terreno di proprietà esclusiva di 1500 mq. circondano l'abitazione A poche centinaia di metri si trovano i principali servizi. Classe Energetica: G

Rif. 3550 Masero - In zona soleggiata e defilata dal traffico ma vicino ai servizi (Conad) proponiamo semindipendente completamente recintata, libera su tre lati finita e consegnata nel Maggio del '93, disposta su 3 livelli così suddivisi: ingresso al piano terra con zona living dotata di camino e forno a legna con cucina a vista, soggiorno con angolo bar e servizio; al piano 1° tre camere matrimoniali di cui una dotata di balcone privato oltre a bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al piano secondo sottotetto ulteriori tre vani con terrazza a tasca e servizio. Tetto e facciata rifatti nel 2018. Di pertinenza garage al piano terra oltre a giardino e corte pavimentata. Infissi in legno con doppi vetri. Completamente ristrutturata. Euro 340.000 trattabili Classe Energetica: G EPI: 340,00 kwh/m2 anno

Settimo Cielo si trova nel nord della Toscana, in una zona conosciuta come Lunigiana. Una bella proprietà con cancello in ferro, ampia proprietà costruita in una posizione elevata in cima alla cresta, Torre di Monte Vignale. Settimo Cielo gode di una vista a 360 gradi, l'essere più spettacolare dei Monti Apuani. Costruito 10 anni fa in stile tradizionale toscano, sembra più un grande restauro con la sua torre in pietra. Materiali naturali di qualità sono stati ampiamente utilizzati per creare un'atmosfera estetica portando la natura in casa: marmo di Carrara e pietra locale. Le stesse bellissime piastrelle in cotto sono installate ovunque, incluso un giardino. Decor: un equilibrio eclettico che emana uno stile personale eccentrico. Riscaldamento a gas. La struttura dispone di due camere matrimoniali e un ampio monolocale, tutti hanno il lusso dei propri bagni. Il primo è situato al primo piano, noto come Garden Room e offre una vista sul giardino, una piccola zona spogliatoio e un bagno interno con vista sulla parte anteriore della proprietà. Un'altra suite di scale conduce alla Master Suite, nota come Roof Garden Suite su un'ampia area di atterraggio. Questa splendida camera da letto ha una finestra ad arco che si affaccia sul villaggio collinare di Bastia. Doppie porte ad arco che conducono ad un ampio giardino pensile, con vista spettacolare. Questa bellissima camera presenta un artigiano costruito, un armadio in rovere con facciata in vetro. Un ampio bagno interno, con un soffitto con doppi vetri e un bagno centrale, ha anche una grande doccia in vetro con piatto doccia in ceramica. Include un grande lavandino su colonna e bidet Apuan Mountain view! La terza camera da letto è un'altra rampa di scale conosciuta come Tower Room. Una favolosa camera accogliente con finestre su due lati della torre, doppie porte ad arco in vetro che conducono alla terrazza privata dandovi il lusso di spazi esterni e spettacolari viste sulle montagne. Al bagno si accede da una scala in legno al piano superiore nella campagna toscana. Doccia, gabinetto e ampio lavabo a colonna. Scalda salviette riscaldato. Il monolocale si trova nel seminterrato della proprietà ed è completamente indipendente con lavello, fornello e frigorifero e ampio spazio abitativo. Una considerevole area coperta che conduce dal proprio accesso privato a uno spazio giardino privato e soleggiato che scende verso il bosco.Lavanderia e ripostiglio walk-in sotto le scale. L'ingresso principale di Settimo Cielo ha un ampio portico coperto con tegole in terracotta. C'è spazio per un tavolo, panche o addirittura come deposito per i tronchi. La bellissima porta in quercia intagliata raffigurante emblemi significativi per la Lunigiana che offre un delizioso ingresso alla casa. Il grande corridoio offre abbastanza spazio per appendere i costi, stivali e tavolo per posta / chiavi. La grande scala centrale con balaustra in ferro collega tutti i piani Le porte della cucina, salotto e sala turca all'ingresso principale dell'appartamento. La cucina rustica ha una grande finestra ad arco e doppie porte ad arco che conducono fuori dalle terrazze del giardino. La caratteristica principale di questa deliziosa cucina è il lavandino e il piano di lavoro in marmo di Carrara. Accanto alla cucina in stile open space c'è un salotto con finestra, da cui parte un altro salotto noto come la stanza turca. Entrambe le camere hanno doppie porte che conducono a terrazze coperte di pergolato con glicine e gelsomino in crescita. Il terreno è costituito in parte da giardino, che circonda la zona circostante la proprietà, comprende un prato, un eco-giardino naturale per incoraggiare farfalle, api e un'abbondanza di fiori selvatici. Fondata copertura di alloro, palma, alberi da frutta e ulivi, giardino di erbe e orto ben fornito, ol.

PUGLIA - SALENTO - COLLEPASSO A soli venti minuti dal mare, nel contesto verde e tranquillo delle campagne di Collepasso, proponiamo in vendita tipica casa di campagna di circa 60 mq con giardino di pertinenza, circondata da un terreno di circa 3.000 mq. L'immobile è composto da un grande soggiorno con angolo cottura caratterizzato da volte a coda di rondine, da una luminosa camera da letto con volta piana e da un bagno. Completano la proprietà circa 150 mq di terreno seminativo e circa 2.900 mq di vigneto. La proprietà necessita di alcuni interventi di riammodernamento. La tipologia costruttiva tipica delle case salentine di un tempo, fa si che l'immobile si presti ad essere utilizzato sia come residenza privata o come casa vacanze, che come piccola e riservata struttura ricettiva, data la sua vicinanza alle più famose località salentine. Collepasso dista, infatti, soli 16 km da Gallipoli, 30 km da Otranto, 36 km da Lecce e 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

PIANORO - Botteghino - VILLETTA A SCHIERA IN OTTIMO STATO FRONTE PARCO composta da ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 2 camere in parquet, cabina armadio/studio, 2 bagni finestrati, taverna con camino, cantina/lavanderia, doppia corte esterna (la prima funzionale a posteggiare 2 autovetture, la seconda fronte parco in parte coperta da regolare pergolato), luminoso ed ampio sottotetto al grezzo avanzato con doppi velux e con altezze sufficienti a realizzare una terza camera con bagno, autorimessa di 24 mq ad € 30.000,00. Infissi in legno con vetrocamera, scuri a battente, pavimenti in gress, videocitofono. € 319.000,00 - Classe energetica in fase di realizzazione - Rif. Pir892 Agenzia Valle Savena Tel: 051/6544138 www.vallesavena.it PIANORO - Botteghino - VILLETTA A SCHIERA IN OTTIMO STATO FRONTE PARCO composta da ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 2 camere in parquet, cabina armadio/studio, 2 bagni finestrati, taverna con camino, cantina/lavanderia, doppia corte esterna (la prima funzionale a posteggiare 2 autovetture, la seconda fronte parco in parte coperta da regolare pergolato), luminoso ed ampio sottotetto al grezzo avanzato con doppi velux e con altezze sufficienti a realizzare una terza camera con bagno, autorimessa di 24 mq ad € 30.000,00. Infissi in legno con vetrocamera, scuri a battente, pavimenti in gress, videocitofono. € 319.000,00 - Classe energetica in fase di realizzazione - Rif. Pir892 Agenzia Valle Savena Tel: 051/6544138 www.vallesavena.it PIANORO - Botteghino - VILLETTA A SCHIERA IN OTTIMO STATO FRONTE PARCO composta da ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 2 camere in parquet, cabina armadio/studio, 2 bagni finestrati, taverna con camino, cantina/lavanderia, doppia corte esterna (la prima funzionale a posteggiare 2 autovetture, la seconda fronte parco in parte coperta da regolare pergolato), luminoso ed ampio sottotetto al grezzo avanzato con doppi velux e con altezze sufficienti a realizzare una terza camera con bagno, autorimessa di 24 mq ad € 30.000,00. Infissi in legno con vetrocamera, scuri a battente, pavimenti in gress, videocitofono. € 319.000,00 - Classe energetica in fase di realizzazione - Rif. Pir892 Agenzia Valle Savena Tel: 051/6544138 www.vallesavena.it

Proprietà di Prestigio a Montecastello, Toscana. Immersa tra le pittoresche colline della riservata Lunigiana, Montecastello offre un'opportunità unica di possedere una proprietà (Villa principale + Fienile riconvertito e totalmente ristrutturato) di prestigio in una delle regioni più affascinanti della Toscana ad un prezzo veramente vantaggioso. Situata in una posizione privilegiata, questa sontuosa residenza è incastonata all'interno di un vasto terreno privato di 6 ettari sopra il suggestivo borgo medievale di Tavernelle. Montecastello è ideale per qualsiasi acquirente alla ricerca di un'opportunità con:- - Casa vacanze con annesso fienile convertito - Casa vacanze con gestione della proprietà - Casa vacanze con reddito da locazione - Bed & Breakfast - Residenza permanente con opportunità di business. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 500 mq Superficie Terreno: 22000 mq Camere da Letto: 6 Bagni: 6 Piscina: 12x5 metri Distanza dal Villaggio: 1000 metri Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 secondo gli standard più elevati, offrendo una combinazione di eleganza, comfort e design toscano autentico. POSIZIONE: Montecastello si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalla costa ligure e dalla riviera toscana. Il villaggio locale offre servizi essenziali, mentre il vicino Licciana Nardi è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, offrendo una vasta gamma di negozi e servizi. L'accesso alle spiagge, alle Cinque Terre e alle stazioni sciistiche è comodo e veloce, garantendo un'esperienza di vita unica nel cuore della Toscana. Descrizione dettagliata: La villa principale, caratterizzata dalla sua torre merlata distintiva, dispone di due livelli con interni confortevoli e finiture di pregio. Ampie aree esterne, come la loggia panoramica con vista sulla piscina e il patio privato circondato dal bosco, offrono spazi ideali per momenti conviviali all'aria aperta. Attraverso l'antica porta ad arco del XVII secolo, si accede a un ampio e accogliente salotto, completato da soffitti a travi di castagno e camino in pietra, creando un ambiente caldo e invitante. Una biblioteca integrata aggiunge un tocco di raffinatezza. Dal salotto si accede alla sala da pranzo, dove una stufa a legna in ceramica ornata crea un'atmosfera magica accanto al muro di pietra medievale. La cucina in stile toscano, adiacente alla sala da pranzo, è completata da una caratteristica sala aggiuntiva, fornendo un ambiente funzionale e accogliente per la preparazione e la condivisione dei pasti. Attraverso un vestibolo ad arco si accede a una spaziosa terrazza coperta, offrendo un luogo confortevole per ammirare il paesaggio circostante, inclusa la vista sulla piscina e sul bosco naturale, ideale per le serate estive. Al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, e le altre due che condividono un ampio bagno. Una terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla campagna circostante. Un fienile indipendente in pietra toscana convertito offre ulteriori sistemazioni, con due camere da letto, due bagni con doccia e una zona living open space con soffitti a volta in castagno. Il fienile si trova a breve distanza dal castello e dispone di ampi spazi esterni, tra cui un patio antico sul fronte e un patio sul retro con vista sulle montagne, ideali per momenti di relax e intrattenimento.

Mentana - Proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di 190 mq disposta su 3 livelli. Piano Seminterrato (accatastato C2): sala hobby con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 30 mq e due cantine ricavate nell'intercapedine. Piano terra (ristrutturato): ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno finestrato, portico, giardino di 150 mq. Primo piano (accatastato come residenziale con altezza 2.70): camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 30 mq., possibilità di ricavare la terza camera. Posto auto recintato nella proprietà. Il villino è dotato di persiane antintrusione in ferro, zanzariere e finestre in pvc con vetro camera. Divisibile per 2 nuclei familiari. Ottima esposizione e luminosa.

Tarantasca - Via del bosco: immersa nel verde della natura e nella tranquillità della campagna, su un parco privato di circa 2.500 mq interamente recintato con cancello automatico, disponiamo di una splendida villa di recente costruzione di circa 230 mq, costruita nel 2008, come nuova, così' composta: - a piano terra: ingresso in soggiorno, cucina abitabile con affaccio su patio coperto, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia; - a piano primo: salottino/studio con affaccio su soggiorno, due camere,balcone, servizio e locale centrale termica. - a piano interrato: cantina. Dispone di un'ampia autorimessa con bagno al piano terra collegata direttamente con la casa e di un'ulteriore autorimessa doppia adatta per il rimessaggio camper nel cortile. Pannelli solari per la produzione acqua calda ed impianto di videosorveglianza. Possibilità di creare una piscina nell'ampio giardino. Riscaldamento a gpl a pavimento. Richiesta € 395.000 Possibilità di altri 4.000 mq di terreno ad € 40.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

A324 Licciana Nardi in loc. Monti a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Aulla. Proponiamo in esclusiva, abitazione semindipendente disposta su più piani. Zona soleggiata e ben esposta. Piano primo composto di locale d'ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere letto, due bagni, ripostiglio e terrazza. Piano terra composto di locale d'ingresso, taverna, camera letto, bagno, cantina, garage e ampia corte piastrellata. Piano mansardato composto di unico vano ancora da personalizzare. Completa la proprietà ampio terreno di circa 4000 mq. con possibilità di realizzare piscina. Distanza uscita autostrada 5 Km. Servizi (market, farmacia, banca ecc.) 2 km

Proponiamo in vendita splendida villa su 2 livelli a Mascalucia zona Massannunziata. La proprietà offre 7 vani e una superficie totale di circa 240 mq. Al piano terra, ingresso su soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, corridoio, 3 camere da letto (una con bagno privato), un ulteriore bagno e una lavanderia. Bellissima veranda di 55 mq con cucina in muratura e forno a legna. Al primo piano, troviamo un ingresso su un disimpegno, un corridoio, una cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo di 40 mq (in parte verandato) e un balcone angolare di circa 15 mq. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 800 mq, dotato di ingresso carrabile con area parcheggio, zona barbecue, legnaia e ripostiglio per attrezzi. L'immobile è termoautonomo e si presenta in ottimo stato, con la facciata recentemente ristrutturata. Attualmente, la villa è suddivisa in due unità abitative.

Rif.Ag. 454I - Masero - Licciana Nardi (MS) In zona residenziale e comoda ai servizi, si propone in vendita splendida villetta circondata da giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra si accede ad un ampio soggiorno open space, dotato di cammino, angolo bar, cucina completamente arredata e piccolo bagno di servizio. Da qui, attraverso una porta comunicante si può accedere anche al garage, dove al momento vi si trova, oltre al posto auto, una zona lavanderia dotata di acqua corrente. Al primo piano troviamo tre camere da letto, una con ampia cabina armadio e terrazzo, ed il bagno dotato di vasca e doccia idromassaggio. Al secondo piano vi è una mansarda con due locali attualmente utilizzati come lavanderia, ma che potrebbero comodamente diventare due camere da letto, un bagno, un altro locale adibito a studio ed il solarium. Di pertinenza dell'immobile, il giardino di circa 350 mq, con una zona piastrellata. Doppio accesso con cancelli scorrevoli. Prezzo: 340.000 trattabili

Rif LI04 - LICCIANA NARDI - Proponiamo in posizione tranquilla ma non isolata e poco distante dai servizi casa singola con giardino recintato circostante. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, ingresso al piano rialzato tramite porticato, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con due camere matrimoniali e servizio. Piano superiore mansardato composto da grande ambiente adibito a salotto, due camere e bagno. Piano seminterrato spaziosa taverna con camino e forno a legna oltre che accesso diretto al garage e zona lavanderia. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif 3005 - Masero - in zona soleggiata e defilata dal traffico ma vicino ai servizi (Conad) proponiamo IN VENDITA porzione di semindipendente libera su tre lati degli anni 90 completamente ristrutturata disposta su 3 livelli così suddivisi: ingresso al piano terra con zona living dotata di camino e forno a legna con cucina a vista e angolo bar oltre a bagno. Al piano primo tre camere matrimoniali di cui una dotata di balcone privato oltre a bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al piano secondo sottotetto ulteriori tre vani con terrazza a tasca oltre a bagno. Tetto e facciata rifatti nel 2018. Di pertinenza garage al piano terra oltre a giardino e corte pavimentata. Prezzo trattabile! Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE 0187558708 - 3803803631

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Licciana Nardi vicina a tutti i servizi seppur in posizione defilata e tranquilla caratteristico e bellissimo podere composto da due casali in pietra stile toscano finemente ristrutturati per complessivi 400 mq e 16 vani, i casali sono collegati tra di loro, completano la proprietà un giardino in piano di 10.000 mq ed una bella e grande piscina con zona solarium, la proprietà è recintata e ha un ampio parcheggio. Il casale più grande ha una spaziosa cucina abitabile con terrazza, zona giorno e salottino, il tutto collegato con un arco in pietra, bagno e ripostiglio al piano inferiore; al livello superiore un accogliente studio offre spazio per il lavoro o il relax; dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale suite, alle 2 camere doppie ed al bagno. Un'ulteriore suite con bagno si trova al piano superiore, con accesso esterno ed indipendente. L'altra unità abitativa è composta, al piano terra, da una grande cucina con portefinestre che si aprono sulla corte e sul giardino, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Una scala in legno conduce al livello superiore dove si apre un grande salone con camino e travi in legno a vista. Il grande prato antistante offre spazio per godere della natura e per far giocare i bambini. L'area esterna è attrezzata con zona barbecue e doccia esterna. La piscina è in posizione privata ed immersa nel verde. La proprietà è ideale sia come struttura ricettiva che come residenziale. Offers for sale in Licciana Nardi close to all services albeit in a secluded and quiet position characteristic and beautiful farm consisting of two Tuscan style stone farmhouses finely restored for a total of 400 square meters and 16 rooms, the farmhouses are connected to each other, complete the property a flat garden of 10,000 square meters and a beautiful and large swimming pool with solarium area, The property is fenced and has an ample parking. The largest farmhouse has a spacious kitchen with terrace, living area and sitting room, all connected with a stone arch, bathroom and closet on the lower floor; on the upper level a cozy studio offers space for work or relaxation;The hallway leads to the double bedroom suite, the 2 twin bedrooms and the bathroom. A further suite with bathroom is located on the upper floor, with external and independent access. The other unit is composed, on the ground floor, of a large kitchen with French windows that open onto the courtyard and the garden,double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower. A wooden staircase leads to the upper level where there is a large living room with fireplace and exposed wooden beams. The large lawn in front offers space to enjoy nature and for children to play. The outdoor area is equipped with barbecue area and outdoor shower.The swimming pool is in a private position and surrounded by greenery. the proprerty is Ideal both as an accommodation facility and as a residential use.