Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, all'interno di un caratteristico borgo di campagna, Porzione cielo-terra completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato da grande zona giorno divisa in cucina abitabile e soggiorno con camino e bagno. Tramite una scala interna in legno si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia. L'immobile è dotato di cappotto esterno, pompa di calore e impianto fotovoltaico di 6 kw Completa la proprieta rata di terreno di 1500 mq di fronte l'abitazione con 2 annessi

In posizione tranquilla, tra il Lago di Chiusi e il Lago Trasimeno, con vista stupenda sulle dolci colline della campagna umbra, graziosa casa singola su due livelli con abitazione a piano terra e magazzini a piano seminterrato. L'abitazione, in ottime condizioni, è stata recentemente ristrutturata ed è composta da: ingresso, cucina abitabile con terrazza coperta, soggiorno, due camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno con doccia. Gli impianti sono stati rifatti così come il bagno e i pavimenti, inoltre è stata messa la predisposizione per i pannelli solari, l'impianto di riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet ed è presente l'allaccio al gasdotto, finestre con doppi vetri. Acqua dal pozzo e dall'acquedotto. Al piano seminterrato troviamo dei magazzini in parte ristrutturati, che potrebbero essere convertiti in abitazione. I due piani sono separati e ognuno ha ingresso indipendente; è possibile acquistare l'immobile con il piano inferiore finito. Il prezzo richiesto è riferito allo stato attuale. La proprietà comprende un garage di circa 10 mq e giardino di circa 750 mq con piante di ulivo e annesso.

Nella frazione di Gioiella, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita villa di circa 270 mq su 3 livelli così disposti: Piano terra, appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. Primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, appartamento con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Al piano superiore ampio locale mansardato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 900 mq in parte lastricato, con accesso carrabile e pedonale. Per le sue caratteristiche e posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà può essere adibita in parte a residenza e in parte ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casa singola, disposta su tre livelli, di complessivi mq. 240 e composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Tramite comoda scala interna si ha accesso al piano primo in cui si trova una seconda unità abitativa composta da ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e il terrazzo. Salendo al piano secondo si ha accesso alla soffitta, semipraticabile. Pertinenze dell'abitazione sono una dependance di 78 mq e il garage di mq. 19 che insistono sul grazioso giardino, quasi interamente recintato, caratterizzato da piante ad alto fusto, da arbusti e da una siepe che preserva l'intimità dell'immobile. Completa la proprietà il terreno, retrostante i fabbricati, di complessivi 2.332 mq. L'immobile è ubicato in una località a soli 4 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e pianeggiante, immersa nella quiete della campagna umbra.

Nei pittoreschi dintorni di Castiglione del Lago, a pochi passi dal suggestivo Lago Trasimeno, si erge "Il portico sul giardino", villa moderna di circa 200 mq, finemente costruita e dotata di tutti i comfort. Questa proprietà, circondata da una recinzione e provvista di un cancello automatico, offre un accesso agevole da una tranquilla strada provinciale. Distribuita su tre livelli, questa dimora vi accoglie con un incantevole porticato che potrete godere in ogni stagione, affacciato su un giardino ben curato e provvisto di un barbecue. Gli interni sono eleganti, spaziosi e luminosi, arricchiti da materiali di alta qualità: una scala in legno, pavimenti in cotto moderno e ceramica, e pareti dai colori chiari. Gli infissi sono di ottima manifattura. Un comodo garage e un vano lavanderia completano l'immobile. Il portico sul giardino è stato mantenuta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata immediatamente. Gode inoltre di una comoda vicinanza ai servizi locali. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente alla proprietà, senza l'arredamento. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa nella suggestiva zona dei Laghi, al confine tra la Toscana e l'Umbria.

Carraia all'interno di un piccolo Borgo a circa 4 km da Castiglione del Lago, Graziosa porzione di casa indipendente. I principali servizi più vicini sono distanti circa 2 km. La proprietà è formata da soggiorno e cucina abitabile, fondo e bagno al piano terra, mentre al primo piano abbiamo camera, bagno. Al secondo piano abbiamo un ampio terrazzo panoramico con vista sul Lago Trasimeno. Completa la proprietà annesso di circa 20 mq e uliveto completamente recintato con 35 piante ben tenute e 700 mq di terreno.

Nell'immediato lungolago di Castiglione del Lago, villa risalente alla fine degli ‘60 con una superficie di 220 MQ. La proprietà gode di un giardino di circa 2000 MQ, completamente recintato, e attualmente è così composta: - Piano terra: salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e lavanderia convertibile e impiegabile come garage. - Piano primo: due camere, bagno, e ripostiglio. Il tetto è stato rifatto nel 2000, l'impiantistica risale al 1998. Complessivamente, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione/manutenzione.

Villastrada, a circa 15 km da Castiglione del Lago, e 15 km da Città della Pieve, vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi, porzione di casa. Con una splendida vista sulla campagna circostante, l'immobile indipendente su tre lati, ha una superficie complessiva di 200 mq circa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un locale termico, un garage, un ripostiglio, e un grande locale al grezzo, che puo essere trasformato in uno splendido salone rustico. Al piano terra rialzato: con accesso tramite scala esterna troviamo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e balcone. L'immobile viene venduto arredato, è dotato di 24 pannelli solari, addolcitore, pompa di calore ecc. La proprietà comprende giardino privato con una piccola dependendace/rimessa attrezzi e terreno di 2000 mq circa.

Immersa nella natura, questa abitazione offre una vista panoramica sulla suggestiva campagna circostante. Situata a breve distanza di soli 10 minuti in macchina da Castiglione del Lago, è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione. Si sviluppa su tre livelli e offre una spaziosa zona giorno con angolo cottura,. Le due camere da letto sono accoglienti e confortevoli. La proprietà dispone inoltre di un ampio giardino privato arricchito da due maestosi ulivi secolari. Sono inoltre presenti delle corti condominiali Distanze: Sanfatucchio 6 km Panicale 25 km Città della Pieve 30 km Perugia 45 km

La proprieta si distingue per la sua elegante architettura e per la sua posizione strategica, situata in una delle zone piu ricercate della regione. Attualmente l'immobile e adibito a studio professionale con categoria catastale A/10, sara necessario effettuare un cambio di destinazione per adibirlo ad abitazione. L'immobile si sviluppa su una superficie di 140 mq, distribuita su due livelli. Al PIANO TERRA, accoglie un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Il piano terra e completato da un bagno di servizio. Al PRIMO PIANO, troviamo la zona notte, composta da 3 ampie camere da letto. Tutte le stanze sono ben illuminate grazie alle ampie finestre che permettono una vista panoramica della zona circostante. Inoltre, la proprieta dispone di 2 bagni completi, completi di sanitari di qualita e finiture eleganti. La villa a schiera e dotata di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Dal punto di vista energetico, la proprieta e classificata in Classe Energetica F, garantendo un basso consumo di energia e rispettando gli standard di sostenibilita ambientale. In conclusione, questa villa a schiera rappresenta una splendida e prestigiosa opportunita, con tutti i comfort e i servizi nelle vicinanze. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche che questa proprieta esclusiva ha da offrire.

DESCRIZIONE: In posizione tranquilla e panoramica con vista del Lago Trasimeno, casa indipendente completamente ristrutturata, con una superficie totale di circa 300 mq, disposta su tre livelli e così composta: ingresso, ampio salone con termo stufa a legna e angolo cottura, lavanderia, bagno e garage a piano terra; tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni a piano primo; soffitte in parte praticabili a piano secondo. La proprietà è circondata da circa 600 mq di giardino, con annesso di 30 mq. Possibilità di acquistare terreno edificabile di circa 2000 mq adiacente alla proprietà. CONDIZIONI: L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è in perfette condizioni, le soffitte sono da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica con vista del lago Trasimeno, a circa 5 km da Castiglione del Lago.

VL31 - Villa singola con giardino DESCRIZIONE: Villa di circa 220 mq su tre livelli composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino che affaccia sul portico ad archi, sala pranzo, cucina abitabile e bagno. La scala interna conduce al primo piano che comprende un ampia suite con camino e bagno, due camere matrimoniali e bagno. Tramite la stessa scala scendiamo al seminterrato dove troviamo una taverna, lavanderia, bagno con doccia e garage. L'immobile si trova in ottime condizioni. Completa la proprietà un giardino completamente recintanto e con irrigazione automatica di circa 600 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova in una piccola frazione, Porto, a pochi chilometri da Castiglione del Lago. il paese è fornito di qualche servizio, ma in pochi minuti di macchina si raggiungono facilmente località vicine e il capoluogo, con tutti i servizi necessari. Al confine con la Toscana, sono velocemente raggiungibili anche località come Chiusi, Montepulciano, Sarteano, ecc.

Porzione di circa 280 mq disposta su tre livelli e così composta: garage e locale ad uso magazzino a piano terra; appartamento composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno a piano primo; tre ampie stanze e ripostiglio a piano secondo. Fanno parte della proprietà ampia cantina, giardino con forno e cubatura da recuperare per un totale di circa 180 mq. Possibilità di acquistare terreno di 400 mq circa con 100 piante di ulivo distaccati dall'abitazione. CONDIZIONI: L'appartamento è in buono stato ed è pronto da abitare, mentre le stanze a piano secondo e il piano terra sono completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 10 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

Ci217- Vendesi casa indipendente in pietra e mattoni con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: L'immobile di circa 450 mq, è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un locale commerciale completamente ristrutturato di circa 90 mq con bagno. Possibilità di convertirlo in abitazione. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da un appartamento indipendente allo stato grezzo di 140 mq con terrazzino con predisposizione allacci per gli impianti già presenti. Attraverso una scala interna saliamo al piano secondo dove troviamo la soffitta allo stato grezzo di circa 90 mq con predisposizione allacci per gli impianti già presenti. Completa la proprietà una corte privata di 1.000 mq con pozzo, due annessi in pietra e mattoni allo stato grezzo attualmente ad uso rimessa per un totale di 80 mq circa, portico coperto di 50 mq circa e locale tecnico. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Porzione di casale ottimamente ristrutturata, a circa 5 km da Castiglione del Lago, disposta su due livelli per complessivi mq 160 circa. La casa è composto al piano terra da ampio soggiorno con bellissimo arco in mattoni, cucina, tinello, con affaccio sul portico. Attraverso una scala in cotto si accede al piano primo dove troviamo tre camere e due bagni. In tutta la casa vi sono travi in legno con pianelle e cotto nei pavimenti. Completa la proprietà giardino circostante di 180 mq.Distanze 5 km Castiglione del Lago, 15 km Cortona, 20 Passignano sul Trasimeno, 30 Panicale, 35 Città della Pieve

CASTIGLIONE DEL LAGO Nel centro storico di Castiglione del Lago con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa su due livelli recentemente ristrutturata e ottimamente rifinita con materiali di pregio composta da: Piano terra, ingresso, soggiorno con ampio terrazzo con vista sul lago, camera matrimoniale con bagno finestrato, scala in marmo che conduce al piano superiore dove si trovano: soggiorno con camino e loggia abitabile con vista lago in entrambi i lati, cucina, camera matrimoniale con armadio a muro, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio.Completa la proprietà una soffitta praticabile. Sull'immobile verranno eseguiti lavori di miglioramento che porterà la classe energetica relativa in A1. Possibilità di acquisto box auto a parte.

Zona Carraia Panicarola, in contesto tranquillo ed in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra disposta su 2 livelli oltre soffitta e così composta: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino, 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Al primo piano, sala, 2 camere matrimoniali, terrazzo, bagno e locale lavanderia. Al piano superiore soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà circa 2.500 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni; PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casa singola in due livelli di mq 220 composta da due appartamenti indipendenti. Così disposti: Piano terra, ingresso, cucina, sala, due camere, cameretta, e bagno. Piano primo, ingresso, cucina pranzo, sala, due camere, bagno, e grande terrazzo, e tre balconi. L'immobile necessita di interventi di manutenzione. Completa la proprietà un terreno di mq 2600 che comprende vari annessi per una superficie di mq 210 circa ed due pozzi. L'immobile si trova appena fuori Castiglione del Lago.

Mugnanesi di Castiglione del Lago, immerso nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana, in prossimità dei Laghi di Chiusi e Montepulciano e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico villino indipendente monopiano composto da ingresso, soggiorno con camino e letto a scomparsa, cucinotto separato e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà, un curatissimo giardino completamente recintato con gazebo in ferro battuto, pozzo e un'ampia cantina adiacente il fabbricato. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completo di tutti gli arredi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

DESCRIZIONE: Villetta a schiera capotesta, di circa 130 mq su tre livelli, così composta: ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio ed ampio bagno a piano terra; disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta e bagno a piano primo; soffitta in parte praticabile a piano secondo. Fanno parte della proprietà portico, garage di circa 35 mq al piano seminterrato, giardino privato e posto auto scoperto. CONDIZIONI: L'immobile è stato realizzato secondo le recenti normative sul risparmio energetico ed è stato rifinito con materiali di alta qualità. Classe energetica B. UBICAZIONE: L'immobile è situato a pochi metri dal centro della frazione di Sanfatucchio, in posizione panoramica e vicino a tutti i servizi.