Castiglione del Lago Panicarola, in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita antica casa in pietra libera su 3 lati. L'immobile, completamente ristrutturato conservando le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno e pianelle, si sviluppa su 2 livelli così composti: Piano terra, ingresso salotto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore, 3 camere, bagno, terrazza e soffitta. Completano la proprietà giardino esclusivo e cantina. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

MAGIONE Casale in pietra, situata in zona panoramica e a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. Proponiamo in vendita un immobile di circa 250 mq da ristrutturare, piano terra o primo. Terreno di circa 1500 mq a porzione. Possibilità di acquistare tutta la proprietà. Annesso esterno con antico forno a legna.

A pochi chilometri da centro di Castiglione del Lago, in una piccola frazione della campagna circostante, si trova questa storica proprietà che offre circa 230mq suddivisi su tre livelli, con un terreno di pertinenza di circa 800mq con uliveto. Già dalla facciata si percepisce l'importanza storica dell'immobile, non solo per la pietra e i mattoni ma anche per l'indelebile segno preservato delle schegge che durante la seconda guerra mondiale hanno colpito la frazione, facciata che è stata tutta completamente ristuccata contestualmente al rifacimento del tetto avvenuto nei primi anni 2000. Per il resto la struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento con caldaia a legna e forse il restyling potrebbe essere necessario solo sull'impiantistica. Al piano terra troviamo i locali dedicati alle cantine ed ai fondi che accedono direttamente sul terreno retrostante. Tramite una bella scala si accede al piano primo dove a destra troviamo la cucina con il balcone e un caminetto più un'ampia e luminosa camera da letto con bagno. Il pavimento presenta le antiche mattonelle di graniglia con motivi geometrici interessanti. Sul lato sinistro invece un salotto con lavanderia e terrazzo oltre ad un'altra camera da letto. L'originale scala in cotto conduce al piano secondo dove si trovano ulteriori tre camere ed una stanza adibita a cucina e da qui si raggiungono le soffitte. Non solo materiali antichi ma anche la disposizione movimentata su tre piani rende questo immobile molto affascinante. Sul retro ci sono una ventina di ulivi che creano uno spazio perfetto per un BBQ o una zona relax. Gli utilizzi sono molteplici, comodissimo e spazioso per una famiglia, ideale per una residenza estiva nel cuore di un paesino a pochi km dal lago, una proprietà che permetterebbe anche la realizzazione di un B&B.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Macchie: cielo-terra indipendente di 75 mq circa disposto su due livelli e composto da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucinotto e bagno con piccolo ripostiglio; - Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno con piccola vasca. Posizione tranquilla, vicino ai servizi. Classe Energetica: G

Casetta Selvella è un casale in pietra risalente al diciannovesimo secolo, circondata dalle verdi colline umbre e situata in un piccolo paesino a pochi chilometri di distanza da Castiglione del Lago, borgo tra i più antichi e pittoreschi delle regione. la sua posizione geografica, a cavallo tra la Toscana e l'Umbria è assolutamente privilegiata, grazie anche ad un'ottima rete di collegamenti stradali, per visitare, con brevi spostamenti, le numerose e tutte interessanti mete turistiche di grande rilievo enogastronomico, culturale e artistico dei dintorni: Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, la Val d'Orcia sono a breve distanza, ma anche le principali città d'arte come Siena e Perugia; senza dimenticare, infine, le famose stazioni termali di Chianciano Terme e di San Casciano dei Bagni. Oggetto di recente restauro, in cui pur nel rispetto della pianta originale, è stato dotato di tutti i comfort e rifinito accuratamente secondo i dettami della tradizione architettonica locale, con i caratteristici solai con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto fatto a mano al piano terra. Il casale si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso al piano terra si accede direttamente ad una spaziosa zona giorno composta da salotto con termocamino, zona pranzo e cucina a formare un unico ambiente open space. Il piano è completato da uno studio con divano letto singolo e da un bagno con doccia. Tutto il piano terra è ben collegato alle zone esterne tramite porte finestra che, dalla cucina e dal salotto, aprono sul porticato con zona pranzo, mentre dallo studio si accede alla zona piscina. Il primo piano, raggiungibile da una scala sia dall'interno che dall'esterno del casale, ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile e con balconcino panoramico) e da un bagno con doccia e vasca. La proprietà è completamente recintata e occupa una superficie di circa 3000 mq. Il parco interno, coperto in gran parte da un curatissimo prato che circonda tutta la casa, ospita un oliveto e un invitante orto a disposizione degli ospiti che vorranno gustare i genuini prodotti della terra. Il giardino, tutt'intorno, è impreziosito da un variegato assortimento di piante aromatiche e di fiori colorati dai profumi inebrianti, come rose, oleandri, iris, gladioli ed invita gli ospiti a trascorrere le giornate all'aperto ad ammirare il suggestivo spettacolo della natura che, con i suoi cicli, riveste il paesaggio circostante di colori e sfumature cangianti e straordinarie. Il porticato, comodamente accessibile dalla cucina, è attrezzato con tavolo e sedie per mangiare all'aperto. Un secondo porticato, adornato con piante di glicine, con poltroncine e tavolino, sul lato del salotto, rappresenta una piacevole area relax da cui si offre una bellissima vista panoramica sulla tranquilla campagna. Infine, nella zona piscina, una pergola corredata di tavolo e sedie e, con adiacente il barbecue, formano il contesto ideale per organizzare deliziose grigliate al fresco. La piscina è collocata nel giardino interno della proprietà e dista dalla casa circa 5 m. E' situata sullo stesso livello e gode di una bella posizione panoramica sulla campagna circostante. Ha forma rettangolare con dimensioni 7 x 4 m e una profondità costante di 1,5 m. La vasca è rivestita in PVC con bordo in travertino ed è dotata di scala romana per l'accesso in acqua. L'impianto di depurazione è a cloro. Intorno alla piscina c'è una vasta area solarium rivestita con un pratino ben curato e arredata con lettini e sdraio. A completamento dell'area si trova una pergola con tavolo e sedie e una vasca idromassaggio. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Circondata da una splendida campagna con vista sul Lago Trasimeno, ubicata a Badia casa singola divisa in due appartamenti indipendenti, entrambi formati da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è allo stato grezzo, per una superficie di circa 100 mq. Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. La casa si trova a Badia, un piccolo borgo a 7 km da Castiglione del Lago, circa 35 km da Cortona, 40 km da Perugia.

PO156 - TIPOLOGIA: Porzione di casa. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato rurale su 3 livelli di 135 mq composto da ingresso, cucina, cantina, una camera, 2 locali e legnaia al piano terra; da 3 camere, disimpegno, un bagno e terrazza al piano primo; da una soffitta al piano secondo. La proprietà comprende una rata di terreno di 1,5 ettari su cui insistono annessi rurali per un totale di 68 mq circa. UBICAZIONE: La proprietà si trova nella frazione di Badia San Cristoforo, a circa 7 km dal comune di Castiglione del Lago. In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi e le strade principali.

Ci054- Vendesi casa singola a Colonnetta. DESCRIZIONE: casa indipendente in mattoni su due livelli di circa 230 mq., così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e vano scala che conduce al primo piano dove troviamo quattro camere e un bagno. Portico al piano terra e terrazzo al primo piano. La stessa scala interna conduce anche alle soffitte al secondo piano e alle due cantine al seminterrato. La proprietà comprende anche un garage, una tettoia e circa 2800 mq di terreno edificabile circostante l'abitazione. L'immobile è parzialmente ristrutturato, mancano alcuni lavori di rifinitura. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Castiglione del Lago, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D'Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l'irrigazione l'azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell'uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Pozzuolo Umbro: Villa bifamiliare su tre livelli di 300 mq circa composta da: - Piano Seminterrato: taverna con cucina e camino, cantina, lavanderia, bagno con doccia e garage di 60 mq circa. - Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con vasca; - Piano Primo: disimpegno con terrazza, camera matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà comprende portico esterno, giardino privato di 200 mq circa, pannelli fotovoltaici da 3,5 kw e impianto solare termico con riscaldamento a pavimento. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Classe Energetica: G

PO37- DESCRIZIONE: La proprietà è suddivisa in due unità separate con ingresso indipendente. Un appartamento si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è composta da soggiorno, ampio disimpegno con gradoni che conducono alla cucina-sala da pranzo e bagno, al piano terra; la scala interna conduce al primo piano dove troviamo un salotto, la scala che conduce al secondo piano, una camera e un bagno; al secondo piano due camere e un terzo bagno. Il secondo appartamento, di 140 mq, si sviluppa su due piani ed è composto da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; la scala interna conduce al primo piano dove troviamo tre camere e un secondo bagno. La proprietà comprende anche un giardino privato con due annessi: ex porcilaia e una rimessa con tettoia, tutti in muratura. L'immobile è parzialmente ristrutturato: è stata consolidata la struttura e gli impianti sono parzialmente realizzati. Il terreno è di circa 2.800 mq. Le due unità sono vendibili anche separatamente. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po234 - Vendesi porzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: porzione cielo-terra di circa 119 mq su due livelli così composta: al piano terra troviamo locale rustico, garage, cantina e ripostiglio; tramite scala interna saliamo al piano primo dove sono presenti cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; tramite un'altra scala interna saliamo al piano ancora superiore dove troviamo locali adibiti a soffitta. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 35 mq da cui si può godere della vista lago. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale da ristrutturare, su due livelli, di complessivi 300 mq circa composto al piano terra dai fondi, dalla cantina e da una legnaia nel vano sottoscala. Al piano primo, da cui si accede tramite scala esterna, si trova l'abitazione composta da cucina abitabile, 4 camere, lo studio, il corridoio, un ripostiglio e il bagno. Sul terreno di proprietà, di complessivi mq. 4.000, oltre all'abitazione, insistono un garage di mq. 38 e una rimessa di mq. 43, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno di complessivi ettari 5,163 ad euro 15.000 a ettaro. L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Castiglione del Lago, in zona panoramica e semicollinare, al confine con la Toscana, e ben accessibile tramite prima strada asfaltata e poi strada bianca

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), alla quota di 350 m s.l.m., in frazione a 13 km dal paese ed a 6 km da Chiusi, vendesi terratetto bifamiliare in fabbricato di quattro unità immobiliari di recente costruzione con accesso autonomo e giardino privato. Vista panoramica su Cortona e sui Laghi, molto luminoso e di gradevole esposizione. L'immobile in vendita è costituito da un appartamento al piano terra finito ed abitabile (soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera, bagno, camera con bagno e guardaroba, all'esterno due portici) ed un appartamento al piano primo allo stato grezzo, con tramezzature già realizzate, ci sono da completare impianti, pavimenti, infissi interni, etc., ha accesso da scala esterna all'interno del giardino di proprietà esclusiva. L'appartamento da rifinire dispone di ingresso, soggiorno con canna fumaria per un caminetto, angolo cottura, disimpegno, due camere doppie ed una singola, due bagni e due ampi balconi. La superficie degli appartamenti è di circa mq 120 + mq 120 oltre ai balconi/portici (circa mq 30 + 30 mq ) e giardino (circa mq 800 divisibile) e soffitta (con accesso da scala interna dal disimpegno, in parte utilizzabile per ripostiglio). Al piano interrato dispone di ampia autorimessa con cantina e lavanderia (circa mq 150 totali) con accesso da rampa carrabile comune e da scala coperta. Inoltre sarebbe anche possibile istallare un ascensore fino a dentro alle abitazioni direttamente dal piano interrato (predisposto). Sia il giardino che l'autorimessa è divisibile in due in modo da ottenere i due appartamenti completamente autonomi incluso queste pertinenze. Il terratetto fa parte di un immobile che è stato costruito nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato antisismica e massetto fonoassorbente realizzato sopra al solaio. L'immobile può essere dotato sia di impianto di riscaldamento alimentato a GPL (attualmente usato con bombolone già interrato) che a metano, al piano superiore è possibile realizzare impianto a pavimento. Nel giardino è presente una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana utilizzabile per l'irrigazione. E' in corso il completamento delle pratiche per l'istallazione dei pannelli fotovoltaici. Possibilità di realizzare una piscina. Facile possibilità di parcheggio vicino al fabbricato. Richiesta Euro 260.000. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. TT181.

PO269- Vendesi porzione in pietra e mattoni ristrutturata divisa in due appartamenti indipendenti con piscina a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: l'immobile è diviso in due appartamenti di circa 80 mq ciascuno uno al piano terra e l'altro al primo piano, composti da soggiorno, cucina con stufa a legna, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Travi in legno e pareti in pietra. Completa la proprietà un giardino di 400 mq circa ed una piscina. Gli appartamenti si vendono anche separati. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Mecucciami, Sanfatucchio un piccolo borgo sulle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po307 - Vendesi porzione di bifamiliare su due livelli con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: l'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: a piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, cabina armadio, bagno con vasca e doccia ed enorme terrazzo con splendida vista sulla campagna circostante e sul Lago di Chiusi. Completa la proprietà un garage a piano terra e un giardino privato di 1.000 mq con spazio per una piscina soggetta ad autorizzazione. La casa dispone anche dell'autorizzazione per i pannelli solari. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Grande porzione cielo-terra di 125 MQ, così strutturata: Il piano terra del fabbricato è composto da quattro locali parzialmente da ristrutturare per 60 MQ complessivi, attualmente, attualmente adibiti a uso deposito, cantina, magazzino, e ripostiglio. La parte abitativa si sviluppa ai piani primo e secondo dell'immobile. Si accede all'abitazione mediante scala esterna con terrazzo panoramico di sostegno. Al primo piano troviamo ingresso, sala, soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Mediante scala interna si raggiunge il secondo piano, composto da tre camere e un terrazzo panoramico. Esternamente, completa la proprietà un terreno recintato di 1100 MQ con alcune piante di olivo, da frutto, pozzo, allaccio idrico per l'irrigazione, e svariati annessi regolarmente condonati per 95 MQ complessivi (con possibilità di recupero della cubatura). L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali: necessari alcuni interventi manutentivi ordinari e di ammodernamento. La proprietà è posta in un'area di campagna a circa 6,5 km da Castiglione del Lago.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): in posizione centrale, casa indipendente di 140 mq circa su due livelli, attualmente adibita a studio professionale, composta da: Piano terra: soggiorno, cucina, due camere e bagno: Piano primo: tre camere, cameretta e bagno. La proprietà comprende corte privata recintata di 220 mq circa Abitabile da subito. Possibilità di creare due unità immobiliari. Posizione comoda a tutti i servizi Classe Energetica: G

SARNICO vicinanze (15 km c.a.) : VIGOLO: In zona centrale e panoramica, vendiamo un'interessantissima proprietà composta da 4 edifici indipendenti e un grande terreno molto dolce che li circonda e li racchiude. Gli edifici sono tutti da ristrutturare, anche se in misura differente: un fabbricato, quello più a valle, necessita di un intervento molto consistente (attualmente è considerato inagibile) mentre gli altri tre possono essere recuperati con un intervento più moderato. Intorno alla grande proprietà si estende un favoloso terreno, molto dolce ed esposto a sud; una parte del terreno è edificabile mentre la restante parte si suddivide tra bosco e prato, l'ampia area esterna consente di suddividere le tre proprietà dando a ciascuna indipendenza e giardino privato in abbondanza. Attualmente l'accesso al podere avviene in auto attraverso una stretta mulattiera comunale oppure scendendo a piedi dalla parte "alta" della proprietà. Dall'importante proprietà si gode di un meraviglioso panorama sulla vallata e su uno scorcio di lago. E' una proprietà perfetta per più nuclei famigliari, oppure per chi vuole cimentarsi nell'attività turistica di accoglienza clienti, già predisposta per essere un bed and breakfast, con il suo alloggio centrale e il resto della proprietà a pochi passi, potrebbe trasformarsi in un albergo diffuso, oppure diventare la residenza estiva di residenti all'estero. E' un importante investimento che cerca solo l'acquirente giusto che lo sappia valorizzare e che sappia rivalutare una zona collinare di grande prestigio e di particolare bellezza paesaggistica e morfologica. Percorrendo pochi chilometri si può raggiungere il lago come la montagna, è per questo motivo che viene considerata una posizione logistica strategica. Maggiori informazioni in ufficio. Seguici sulla nostra pagina facebook e su instagram. Scrivici un messaggio in whatsapp al numero 0039. 035 925 201. Ci trovi in Villongo (BG) via verdi, 11, telefono: 035. 925201. Devi vendere casa? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile.

PO255- Vendesi porzione di casolare su due livelli con giardino. DESCRIZIONE: Caratteristica porzione di circa 148 mq su due livelli così composta: al piano terra troviamo ampia cucina con camino, grande soggiorno con arco caratteristico, travi in legno e camino; tramite scala interna dalla cucina saliamo al primo piano composto da camera matrimoniale con terrazzo e bagno con doccia; tramite scala interna dal soggiorno saliamo sempre al piano primo dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo un giardino di circa 120 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 6 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.