Codroipo, frz. Zompicchia, splendido casale di fine anni 80 circondato da 3 ettari di parco piantumato di proprietà esclusiva. L'immobile si compone di tre piani fuori terra più un piano interrato che ospita cantina e garage. Il piano terra è suddiviso in ingresso su ampio e luminoso soggiorno, atrio con scalinata che conduce ai piani superiori; troviamo inoltre la cucina abitabile completa di isola e forno a legna, una sala da pranzo che può accogliere fino a una dozzina di ospiti e un disimpegno che collega allo studio/biblioteca. Il primo e il secondo piano contano le cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite. Il secondo piano inoltre si compone di un ulteriore spazio mansardato ideale per realizzare una sala hobby/relax. L'immobile gode di una spaziosa autorimessa coperta di 119mq, con capacità di accogliere fino a 6 automobili. Al piano interrato si collocano inoltre tutti i locali tecnici per la gestione del casale: centrale termica, legnaia, lavanderia, cantina e ripostiglio. Un'occasione unica, si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva di lusso per l'organizzazione di eventi - congressi, matrimoni ecc - B&B o esclusiva scuola privata.

Villa Storica nel Cuore di Cividale: Un'Elegante Oasi di Storia Proponiamo, in pieno centro storico a Cividale del Friuli, importante villa storica, gioiello di architettura e fascino. L'immobile è così composto: ingresso su ampio portico, immerso nella corte di proprietà della villa, che conduce sia all'entrata dell'abitazione che al salone adiacente alla stessa. L'abitazione si sviluppa su due livelli e, all'ultimo piano, presenta ampissima soffitta ancora al grezzo. Al piano terra ingresso su disimpegno, cucina di generose dimensioni sulla sinistra, corredata di ripostiglio ad uso dispensa, mentre sulla destra zona giorno con spazioso soggiorno ed ulteriori due stanze da poter sfruttare a proprio piacimento. Al primo piano, da cui si arriva da una maestosa scala in pietra, si sviluppa la zona notte nella sua interezza: un'ariosa camera matrimoniale con bagno privato, ed ulteriori nove stanze, di cui quattro camere da letto e un bagno finestrato ed un grande terrazzo panoramico. Al secondo piano soffitta al grezzo. A corredare la proprietà giardino di circa 1500mq con vista sul Ponte del Diavolo. Caratteristiche dell'immobile: posizione centrale, villa storica, buono stato conservativo.

Palazzo Strassoldo, ristrutturato a partire dal 2008, è composto come segue: al piano terra: • grande cucina completamente attrezzata (lavello e piano di lavoro in marmo), • sala da pranzo (stile 'arte povera'), • elegante soggiorno ampio e confortevole, • cantina tradizionale e lavanderia e wc privato; al primo piano: • due camere matrimoniali, • una camera tripla, • due ampi bagni, • sala TV-biblioteca e ufficio; al secondo piano, sottotetto: • una camera da letto matrimoniale, • una camera tripla, • una camera singola, • un bagno, • salotto TV e ripostigio. Nella dependance “ex-stalla” trovano spazio: • una sauna, • un sala fitness e • ulteriore spazio edificabile ad uso residenziale (tot. 450 mq). Un'ode all'artigianato e alla storia, il Palazzo vi accoglie con mobili antichi, pavimenti in terracotta, affascinanti piastrelle veneziane e travi a vista splendidamente levigate dal tempo, che narrano storie di epoche passate mantenendo intatta la loro bellezza originale. Nella corte interna troviamo una piscina di 40 mq con portico relax, un gazebo. Il giardino, ricoperto di ghiaia, è piantumato con diverse varietà di fiori e arbusti. Lasciatevi avvolgere dalla tranquillità del vasto giardino interno, dove la natura si fonde con l'eleganza architettonica. Il gazebo incantevole invita a momenti di puro relax, mentre la piscina, con il suo portico coperto, crea l'ambiente ideale per rinfrescarsi sotto il sole. Inoltre, potrete godere di lussuose comodità come la jacuzzi e la sauna, per finire la giornata con un'esperienza di benessere totale. L'edificio presenta: - serramenti in doppio vetro, - muri spessi che garantiscono frescura in estate e caldo in inverno, - un impianto fotovoltaico con una capacità totale di 9kw, - condizionatori inverter (caldo e freddo) in ogni camera, - pannelli solari termici per l'acqua sanitaria e il riscaldamento, - parcheggio privato e - cantina. Godete quotidianamente di un'esperienza unica, dove storia e modernità si abbracciano in un connubio perfetto. L'acqua viene rifornita da due fonti artesiane "inesauribili", con impianto di cattura dell'acqua utilizzato sia per la piscina che per la casa. La casa si trova in una posizione estremamente favorevole che permette di raggiungere facilmente: - il mare di Lignano (a 25 km), Bibione (30 km), Grado e Caorle (a 45 km); - diverse stazioni sciistiche, a 1-2 ore di auto; - numerosi porticcioli per imbarcazioni; - vari campi da golf (nel raggio di 15-50 km); - i tre aeroporti internazionali di Trieste, Treviso e Venezia Marco Polo (a 50-90 km); - Trieste, Udine, Venezia, Treviso, grazie all'innesto autostradale a 10 km; - la Slovenia, la Croazia e l'Austria. L'immobile usufruisce delle agevolazioni di acquisto come prima casa. La struttura è al momento organizzata in B&B, attività ben avviata, che può essere eventualmente mantenuta dagli acquirenti.

A Fraelacco di Tricesimo, vendiamo una splendida Villa Liberty di 230 mq immersa su un parco secolare di 1.000 mq con una grande varietà di piante e alberi. La Villa, su due piani fuori terra, si compone così: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un doppio salone con focolare friulano, un grande ripostiglio e un bagno, al piano superiore, salendo le scale, troviamo tre camere matrimoniali, un secondo spazioso bagno ed uno grande terrazzo. A fianco alla villa una dependance su due livelli di 50 mq a piano da ristrutturare con progetto presentato in comune di Tricesimo tramite "sisma bonus" regionale deducibile fino all'80% della spesa, detraibile in 10 anni. Nella struttura sono presenti due ingressi carrabili con possibilità di vari parcheggi ed è attrezzata anche per costruire una piscina. Si presta per varie soluzioni in fase di ristrutturazione, ristorante, struttura ricettiva. La vista mozzafiato sulle colline friulane ne fanno un luogo imperdibile. L'Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Casa in linea accostata da lato, su 3 livelli fuori terra. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da una comoda cucina e da un luminoso soggiorno, da una lavanderia e un pratico ripostiglio. Il primo piano forma la zona notte con 2 ampie camere e bagno finestrato con doccia. All'ultimo piano troviamo una soffitta con generose altezze che può esser trasformata in quello che si rende più neccessario come un altra camera o una zona relax. L'abitazione risulta abitabile fin da subito grazia alla ristrutturazione e la manutenzione costante.

FIUMICELLO VILLA VICENTINA - nuova proposta in vendita dell'intera proprietà composta da VILLA SINGOLA e CAPANNONE su una superficie totale di 2200 mq circa, 500 mq di capannone e 600 mq di giardino esclusivo. La posizione di questa proprietà è in zona industriale-artigianale, quale comunque ben servita con tutti servizi necessari per la residenza. CASA INDIPENDENTE: disposta su tre livelli come da descrizione: PIANO TERRA : piano terra in stile open-space; Ingresso principale, salotto con caminetto e sala da pranzo,cucina abitabile ripostiglio, bagno e camera/studio. PIANO SCANTINATO: ampia taverna con caminetto e cucina completa, cantina grande, cantina piccola, centrale termica /lavanderia. PIANO PRIMO: disimpegno,bagno con la vasca, camera padronale con cabina armadio e balcone e un'altra camera matrimoniale con balcone. Possibilità, sulla base delle singolari esigenze di ricavare dallo scantinato un appartamento indipendente. All'esterno grazioso giardino piantumato su tre lati della casa e zona la barbecue sul retro. CAPANNONE attualmente adibito ad uso magazzino di 500 mq con comodo ufficio riscaldato. Tutto contesto è molto gradevole curato fino gli ultimi dettagli, si presta benissimo per famiglie numerose, oppure per necessità di abitazione adiacente ad attività commerciale o artigianale.

In posizione panoramica, fabbricato completamente da ristrutturare su 2 livelli composti da due stanze al piano terra ed un vano unico aperto al secondo piano. I piani non sono collegati internamente. Attualmente deposito è possibile anche l'ampliamento.

A TERZO D'AQUILEIA lungo l'antica via Julia Augusta (ora Strada Statale ) che porta alla città di AQUILEIA (distante soli 3 Km) ed alla Città di GRADO (Isola del Sole), a circa 15 Km, importante centro turistico termale, è ubicata UNA STORICA VILLA immersa in uno splendido parco con presenza di assenze arboree secolari, la cui costruzione risale agli inizi del secolo scorso. L'ubicazione è in un tranquillo contesto urbano con la presenza dei servizi necessari per la residenza. La superficie dell'intera proprietà è di circa 5900mq, dei quali 2160 mq. destinati a prato, mentre la superficie commercial complessiva della Villa è di circa 615 mq. L'immobile con pianta regolare è distribuito su tre piani fuori terra ai quali si accede da una comoda scala interna, presenta strutture portanti in muratura e pietre, solai di piano in laterò-cemento e copertura in travi portanti in legno. Ogni piano è utilizzato come singola abitazione con la seguente indicativa distribuzione: Porticato di accesso, ingresso, vano scale, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, w.c., bagno e tre camere. Due terrazze completano il piano primo e secondo. A supporto della Villa è presente anche un fabbricato di notevole superficie e volumetria distribuito su due piani fuori terra, viene utilizzato come magazzino, cantina, autorimessa, (una porzione viene destinata saltuariamente come locali residenziali). Le caratteristiche costruttive di questo secondo immobile sono quelle tipiche delle costruzioni agricole degli anni '40. La superficie commerciale complessiva è di circa 370 mq. Classe energetica globale della Villa in corso di definizione. L'intera proprietà può essere frazionata con conseguente realizzo di circa 10 nuovi appartamenti, a destinazione residenziale, turistica, sanitaria o commerciale.Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G

Vendita villa singola con piscina a 250 metri dal mare di Lignano Riviera: in zona tranquilla a 250 metri dal mare di Lignano Riviera vendiamo villa singola con piscina, così composta: Al piano terra: ampio giardino privato con posti auto e piscina, ingresso, soggiorno - pranzo con terrazzo, cucinino con ripostiglio, bagno finestrato, disimpegno, Camaera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato, ulteriore camera da letto matrimoniale; Al piano seminterrato: due ampie stanze e lavanderia. Impianto di climatizzazione. Prezzo €. 980.000,00

A Sedegliano, sulla direttrice Tarvisio-Grado, a 10 km da Udine, vendiamo importante Casale risalente ai primi del '900. Il casale è stato ristrutturato mantenendo materiali e distribuzione tipica dell'epoca ed è formato da un importante corpo centrale, con travi a vista originali, il quale unito ai due edifici laterali formano una 'U''. Un muro alto circa tre metri racchiude all'interno un giardino frutteto/vigneto di forma rettangolare di circa 1200 mq. L'imponente distribuzione degli ambienti, tra piano terra e primo, è costituita da un'ampia cucina con tavolo per 10 persone, salotti vari, oltre alla stanza 'fogoler' (camino tipico friulano), ampia sala da pranzo con camino per barbecue e tavolo per 20 persone, ulteriore sala pranzo, sala biliardo, 10 camere da letto, 12 bagni suddivisi tra i due piani. Il casale si presta per una piacevole residenza estiva di una famiglia patriarcale o per la gestione di un B&B/locazione turistica. Il riscaldamento è suddiviso in varie zone. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Eu. 980.000,00 Classe Energetica: G EPI: 424,98 kwh/m2 anno

Situata in tranquillo contesto residenziale, questa villa signorile offre spazi generosi e finiture di ottima qualità. La zona giorno in elegante parquet di pregiata afrormosia si estende su una superficie di ben 80 mq, con una luminosa sala da pranzo, salotto e angolo bar, un ambiente perfetto dove accogliere famiglia e amici, una grande cucina abitabile ed un bagno di servizio. Passiamo all'area notte, la più recente della villa, ristrutturata completamente nell'anno 2013 assieme all'impianto di riscaldamento, composta da due camere, un bagno ed una camera padronale che vanta una lussuosa sala da bagno privata con doccia in marmo. Sullo stesso piano la taverna, dotata di un autentico fogolare con panca, un angolo bar ed un tavolo in legno da 16 posti che il falegname ha ricavato lavorando un unico tronco di iroko. Il garage doppio di ben 40 mq è piastrellato con le stesse finiture dell'esterno. Il vasto seminterrato offre, oltre ad una generosa superficie per stoccaggio merce, il quarto bagno della villa comprensivo di box doccia idromassaggio Jacuzzi, lavanderia, stireria e una sala al momento utilizzata come stanza per i giochi. Recentissimo e all'avanguardia il sistema delle pompe di drenaggio, un'ottima contromisura per far fronte ad eventuali piogge e alluvioni. All'esterno, un giardino privato e piantumato di 1300 metri con sul retro ben due angoli barbecue in muratura offrono il luogo ideale per godersi momenti all'aperto in totale privacy, al fresco degli storici ulivi. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile semindipendente situato nella frazione di Chiaves, in un contesto tranquillo ma non raggiungibile con la macchina. L'immobile si sviluppa su tre piani, al piano terreno vi è situata la vecchia stalla, al primo piano si trova la camera da letto e la cucina. Scendendo di un paio di gradini dal primo piano si può entrare nel vecchio fenile che ci conduce alla piccola porzione di giardino privato di circa 15 mq, ma anche al sottotetto molto ampio e luminoso. Non vi è presente un bagno e gli impianti della luce e dell'acqua sono da rifare in quanto la casa non è stata più abitata da circa 60 anni. Nonostante lo stato originale della struttura il tetto si presenta in buone condizioni.

Su lotto di 1.800 mq., vendesi ampia bifamiliare composta da due ampi appartamenti (150 mq. calpestabili l'uno), oltre a grande mansarda al grezzo e enorme scantinato. I due appartamenti si sviluppano al piano rialzato e al primo piano e si compongono di: ampio ingresso, enorme cucina abitabile con uscita sul terrazzo profondo comodo per pranzi e cene, salone con caminetto, disimpegno notte, due camere matrimoniali (una con bagno privato finestrato con vasca), camera singola, bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio. Scantinato di oltre 200 mq. con garage triplo, officina, doppia cantina, vari vani tecnici, doppia centrale termica (ogni appartamento è autonomo e diviso a zone). La casa è in buono stato manutentivo, serramenti in alluminio, pavimenti in marmo e parquet, climatizzati. Importante giardino piantumato di 1.500 mq. ca. FOTO A RICHIESTA! Classe Energetica: F EPI: 225,00 kwh/m2 anno

Rivignano Teor nelle immediate vicinanze del comune di Palazzolo Dello Stella, abbiamo il piacere di proporre alla nostra raffinata clientela una splendida villa edificata in tipico stile Friulano e finemente ristrutturata nel 2010. Inserita in una proprietà di 1.450 mq la villa ha una superficie di circa 500 mq e si sviluppa su due livelli principali, oltre alla zona taverna e locali tecnici. Al Piano terra troviamo la zona più festaiola della casa, infatti una grande taverna di circa 70 mq. munita di caminetto e cucina sarà perfetta per la convivialità con amici e familiari. Completano il livello una sala da bagno dedicata, una lavanderia ed un ripostiglio. Al piano nobile, la casa esprime tutta la sua personalità; una zona lettura/relax con pavimenti e travi in legno, anch'essa con termocamino, dona una grande serenità e calore all'ospite. L'adiacente sala living sarà perfetta per ospitare un importante impianto home theater. Sempre allo stesso livello abbiamo la camera padronale di oltre 20 mq con servizi igenici, doccia e addirittura un bagno turco privato. Il piano superiore è caratterizzato da un importante corridoio che con la sua balaustra in cristallo che affaccia sul soggiorno crea un bellissimo effetto scenico di luci. Dal corridoio abbiamo accesso alle ulteriori tre camere da letto di cui due matrimoniali e ad una spaziosa sala da bagno con doccia in muratura e porta cristallo. La proprietà vanta un impianto fotovoltaico da 6 kw, un addolcitore per l'acqua proveniente dal pozzo, un impianto di condizionamento presente sui vari livelli, una nuova caldaia a pellet sia per l'acqua sanitaria che per il riscaldamento a termosifoni, la predisposizione per l'installazione di un impianto di allarme, tetto coibentato, garage, deposito attrezzi e cancello a due ante ad apertura elettrica. Nel giardino piantumato con antiche essenze arboree, trova spazio anche una piccola vasca alimentata sempre con acqua proveniente dal pozzo. Possibilità di edificare una piscina esterna. La proprietà è completamente circondata da una rigogliosa siepe la quale dona grande privacy agli occupanti. L'immobile insiste in una piccola borgata storica a poche centinaia di metri dal fiume Stella, per gli amanti della tranquillità e della natura lontano dal caos e dalla frenesia della quotidianità. Distanze: Latisana 9 km Udine 43 km Grado 39 km Aquileia 28 km Lignano 20 km Bibione 27 km Precenicco 3 km APE in elaborazione.

Deliziosa Villa unifamiliare di recente costruzione ottimamente rifinita e con ampi spazi sia interni che esterni sita in zona darsena da cui si gode una splendida vista sulla stessa. Al piano terra troviamo l'ampia veranda perimetrale, bel portico sotto cui poter magiare nei mesi caldi, ingresso su ampia cucina abitabile dotata di ogni sistema di cottura con zona soggiorno tutto open space, sempre al piano terra si trova un bagno con box doccia finestrato. Importante vano scala che porta al piano superiore dove troviamo una spaziosissima zona notte con due belle camere matrimoniali ed ulteriore bagno con box doccia finestrato. Le camere vantano un bel terrazzo spazioso, perimetrale alla costruzione, da cui si può godere della vista darsena. Ottime rifiniture con pavimentazione in grès ed parquet nella zona notte, vetrate scorrevoli e serrande elettriche. L'immobile è dotato di due posti auto scoperti, di impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, classe energetica A e capotto in sughero, prodotto naturale che regola l'umidità, assorbe gli odori e fornisce un piacevole riverbero del suono, è tra gli elementi costruttivi che offre il maggior potenziale di risparmio in bolletta. Opportunità residenziale per chi necessita di una zona tranquilla ma allo stesso tempo a due passi dal mare e dal centro!

Proponiamo in vendita a San Pietro, Zoagli, appartamento in Villa d'epoca, di recente ristrutturazione interna ed esterna. L'immobile si trova al piano terra, con grande giardino di 265 mq, una corte di 109 mq e splendida vista mare, ed è composto da: grande zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni, dispensa, terrazzo e giardino. Impreziosiscono la proprietà un giardino ed una piscina condominiale, oltre ad un box doppio privato.

In zona residenziale, accogliente e signorile, nobile e affascinante villa singola anni' 70 con spazioso giardino. Ampi spazi e luminose stanze, architettura tipica del periodo. Portico, ingresso, taverna con caminetto e zona cottura con pranzo, 5 camere da letto, studio, 3 bagni, cucina abitabile, salone e salotto, terrazza verandata, cantina, lavanderia, deposito. Villa da 450 mq. + giardino da 900 mq. circa!

In tranquilla zona residenziale a Plaino, intera bifamiliare disposta su tre piani fuori terra dalle ampie metrature, circa 100 mq per piano. Al piano terra si accede al primo appartamento, sviluppato su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni finestrati. Al secondo piano si accede al secondo appartamento, su livello unico, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, ripostiglio ed un bagno. Il terreno di proprietà è di circa 1.100 mq e comprende inoltre un ampio rustico attualmente utilizzato come deposito di circa 500 mq su due livelli. Doppio garage e cantina. Euro 360.000 - Classe en. in def.

Villa singola (anni '90) su lotto di ca. 1.000 mq. Posizione molto tranquilla immersa nella pineta, media distanza dal mare. La villa è disposta su piano unico (superficie lorda di 160 mq.). E' dotata di piscina 10 m x 5 m. Composizione: soggiorno con ampie vetrate vista giardino e piscina, zona cucina con penisola semiaperta, tre camere da letto, tre bagni, guardaroba. Ottime finiture, no garage solo posti auto coperti. Classe energetica presumibilmente "F". Classe Energetica: G

TARCENTO, via Mattotti disponibile Sigorile villa degli anni '20 costituita da due appartamenti oltre a mansarda e cantina. La villa mantiene l'architettura originale di inizio '900, successivamente al terremoto è stata oggetto di un consistente adeguamento sismico, negli ultimi anni sono stati sostituti tutti i serramenti. Il fabbricato si compone di due appartamenti, piano rialzato e piano primo, entrambi composti da cucina, soggiorno, tre camere condominiali, due bagni e una terrazza esterna. Al piano interrato troviamo una cantina di 80mq e al piano secondo una mansarda che è presenta le altezze per essere trasformata in un terzo appartamento. Completano l'immobile i due ragazzi presenti all'esterno e il giardino di 1000mq. Fabbricato di pregio con ottima esposizione e grandi vetrate. Necessita di alcuni interventi di rimodernamento in particolare degli impianti.