Acilia - esattamente in Viale dei Romagnoli, proponiamo in vendita villino capofila di c.a 300mq con ingresso indipendente ed un ampio giardino di c.a 300 mq, suddiviso su 4 livelli cosi composto 1) piano terra salone cucina tinello, bagno e ampio portico, 2) piano primo 2 camere da letto, bagno e grande terrazzo in parte coperto, 3) piano secondo, (parzialmente mansardato), con soffitta e bagno, 4) piano seminterrato con una grande sala hobby in un unico ambiente, bagno lavanderia ed un ampio garage di c.a 60 mq. per tre macchine, con serranda doppia, oltre ad una centrale termica e una cantina. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, grate di protezione, impianto di allarme e climatizzatori.

Vista Mare Villa Indipendente Balcone Terrazzo Due Posti Auto. Chiamare 3356601050 oppure 3295959210

ROMANINA - VIA RAFFAELE GAROFALO - CON PARCO E PISCINA Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con un curato parco di 2.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq.550 e si sviluppa su tre livelli, ed è così composta: al piano interrato una sala hobby di circa 125 mq. Al Piano Terra: un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Angolo con via Raimondo Orazio, a 100 metri dal commissariato di polizia, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE AD OSTIA ANTICA Ostia Antica - Via Giuseppe Micali, in zona Stagni, alle spalle di Casal Palocco, tra la via del Mare e la Via Cristoforo Colombo, Coldwell Banker cura la vendita di un'elegante villa unifamiliare di circa 270 mq, circondata da un bellissimo giardino curato ed impreziosita da una suggestiva piscina ornamentale. L'architettura esclusiva di questo chalet, realizzato con la maestria artigiana di Pagano, azienda leader internazionale nella costruzione di ville in legno, rappresenta un esempio di raffinatezza architettonica e carpenteria in legno secolare a poca distanza dal mare. Completamente fuori terra, la villa si sviluppa su due piani, presentando ampi patii e generose vetrate che conferiscono luminosità e un contatto diretto con la natura circostante. Il corpo centrale, situato al primo piano e raggiungibile tramite una comoda scala, accoglie gli ospiti con un ampio patio all'ingresso. All'interno, si trovano un accogliente soggiorno e una cucina all'americana, con accesso a un secondo ampio patio vivibile. La zona notte ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite, una cameretta e un secondo bagno. Una scala interna collega il primo piano al piano terra, anch'esso dotato di ingresso indipendente. Quest'ultimo comprende un soggiorno con camino, una cucina con tinello, un bagno ed un locale lavanderia. Impianto di riscaldamento a condensazione ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Il piano terra accoglie anche una graziosa dependance, accessibile tramite un ingresso indipendente, composta da un soggiorno, una camera da letto, una cabina armadio, una cucina all'americana e un bagno. L'intera proprietà è avvolta da un giardino curato, che aggiunge un ulteriore tocco di eleganza e serenità a questo ambiente esclusivo. Grazie alla sua organizzazione su due livelli e agli ingressi indipendenti, la residenza offre una flessibilità unica, garantendo privacy e comodità. Per la sua posizione tranquilla e riservata lontana dal caos della città ma nel contempo vicina alle principali arterie che collegano la periferia al centro di Roma e grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Fiumicino, questa proprietà risulta essere un'ottima soluzione abitativa.

ZONA ARDEATINA - DIVINO AMORE: In un complesso residenziale a due passi dall'Appia Antica e a 2 Km dal GRA, chiuso e riservato, immerso nel verde, composto da 40 ville con accesso privato ed esclusivo, proponiamo una porzione di bifamiliare su 3 livelli: Piano Terra: Ampio ingresso, armadio a muro, bagno, salone doppio e zona relax con camino. Cucina abitabile con affaccio sul giardino frontale con possibile parcheggio per auto. La luminosità è ciò che più caratterizza l'immobile grazie alle vetrate perimetrali ove poter godere della magnifica vista sull' Agro Romano. La zona esterna è composta da terrazzo rialzato, ampio giardino a sfioro e orto, ingresso indipendente per la zona sauna Hammam. Primo Piano: Camera e bagno Piano S1: Il piano presenta l'affaccio al giardino sul retro mezzo porte finestre blindate le quali apportano ampia luminosità alle camere: Una camera con bagno (vasca) e cabina armadio, una camera con bagno (ampia doccia) e cabina armadio. Locale lavanderia con camera per colf e bagno, ripostiglio, armadio a muro. I dettagli e le caratteristiche che completano la villa sono i seguenti: - Pavimento in resina - Scala a vetri - Impianto canalizzato raffrescamento e riscaldamento. - Pozzo esterno per irrigazione. - Intercapedine isolato dal giardino che gira intorno alla soluzione. - Impianto allarme, telecamere esterne. L'immobile è in ottime condizioni manutentive. Completa la proprietà l'accesso condominiale alla piscina olimpionica e ai campi da tennis e calcetto.

Pigneto via posidonio proponiamo indipendente bilivelli di metri quadrati 180 circa con balconi e cortile di proprietà di 70 metri quadrati circa con passo carrabile composto da quattro unità abitative attualmente locate con reddito annuo di € 34.000, 00 possibilita' di vendita da libere in buono stato riscaldamento autonomo senza spese condominiali nostro riferimento a/01 € 650.000, 00 per informazioni officine immobiliari 06/ 27801519-389/9072321 via braccio da montone 95.

Tipologia appartamento: Villa di mq. 929,00 complessivi posta al piano terra e primo piano di un fabbricato. Buono stato. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA/PRIMO PIANO: Negozio (mq. 410,00) con 7 locali ed un bagno. 3 locali ad uso negozio ed un bagno. PIANO TERRA: Deposito (mq. 51,00). PIANO TERRA: Abitazione di mq. 36,00 con due camere da letto ed un bagno. PIANO TERRA: Ingresso, un bagno, disimpegno. PRIMO PIANO: Tre bagni, cucina, sei camere, cinque disimpegni e terrazzo. PIANO TERRA: Autorimessa (mq. 27,00). PIANO TERRA: Chiesa (mq. 73,00). Data asta: 22/05/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Rif: VENAPP2509ALES - Villa unifamiliare di 220mq su 2 livelli completamente fuori terra. Composta da piano terra: salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato ed uno studiolo. Piano primo: tre camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà un giardino di 1000mq, una dependance (A4) di 60mq composta da: salone, angolo cottura e bagno finestrato. Posti auto interni scoperti sul viale di ingresso. La nostra agenzia immobiliare è connessa a MLS FRIMM Replat, la più grande piattaforma online di condivisione immobili in Italia, che mette a disposizione migliaia di offerte immobiliari e la forza vendita di migliaia di operatori in tutta Italia. "Migliaia di Agenzie in una sola Agenzia" L'MLS FRIMM Replat, il sistema di mercato immobiliare attualmente più rapido ed evoluto per vendere ed acquistare un immobile e mette a disposizione un portafoglio 25.000 clienti per l'acquisto e di 120.000 offerte immobiliari in tutta Italia con una rete di oltre 10.000 agenzie ed operatori su tutto il territorio nazionale che collaborano tra loro.

Nel cuore di un complesso residenziale esclusivo e protetto con vigilanza h24 a Casal Selce, proponiamo in vendita una splendida Villa con giardino privato e piscina. opportunità unica per chi cerca sicurezza, privacy e lusso. La proprietà, attualmente suddivisa in due distinte unità abitative con la possibilità di essere unificate facilmente, è perfetta per famiglie che desiderano vivere vicino, mantenendo la propria privacy oppure per chi vuole una grande villa polifunzionale e prestigiosa. Attualmente la villa si configura come segue: UNITA' ABITATIVA SINISTRA: PIANO RIALZATO Ampio living con area pranzo e spazio relax dotato di divani, zona tv e camino, ideale per momenti di relax e per socializzare. Cucina abitabile con accesso ad un balcone che offre un angolo riservato all'interno del suggestivo complesso residenziale, perfetto per colazioni all'aperto. Camera da letto principale con bagno en suite e balcone con vista sulla piscina. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio con doccia. PIANO SEMINTERRATO Una comoda scala con accesso dal living conduce al piano seminterrato dove si trova una grande taverna con zona living e ulteriore grande cucina, due camere, bagno con doccia ed uno spazio lavanderia. a completare questo piano un ampio spazio esterno coperto dal quale si accede al giardino con piscina. UNITA' ABITATIVA DESTRA: PIANO RIALZATO Living luminoso ed elegante con accesso ad un balcone che affaccia sulla piscina. Cucina adiacente al living, bagno finestrato con doccia ed una comoda scala che conduce al piano mansardato. PIANO SUPERIORE Suite al piano superiore con bagno privato e cabina armadio Ulteriori spazi mansardati adatti a vari utilizzi + un ulteriore bagno completo di doccia, rendono questo piano molto versatile per soluzioni di stoccaggio, per relax oppure per una silenziosa area di lavoro. Il giardino condiviso include una splendida piscina ed una veranda di 16 mq con cucina che trasforma l'esterno in un vero e proprio centro di vita estiva, ideale per feste e riunioni familiari. Un comodo Box doppio completa la proprietà. Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari che cercano di combinare vicinanza e indipendenza garantendo privacy, comfort e sicurezza. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Rif. 13/24 Gabetti Via Malè Questa splendida villa in vendita si trova nella zona residenziale di Infernetto, una delle più prestigiose e ricercate di Roma. La proprietà si presenta in ottime condizioni, e si estende su una superficie totale di 347 metri quadrati commerciali. L'immobile è attualmente libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere in un'abitazione di prestigio. All'interno troviamo un totale di 7 locali, tra cui un salone triplo 5 camere da letto e 3 bagni, una cucina abitabile + veranda che garantiscono massimo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Completa la proprietà un ampio giardino esterno in parte adibito a verde in parte pavimentato dove possibile parcheggiare fino a sei automobili. La villa dispone anche di un sistema di allarme, per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo così ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'esposizione esterna garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e piacevoli. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo indipendente la temperatura e i costi energetici inoltre è presente un impianto fotovoltaico che produce fino a 4 kwh. La villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di lusso, in una zona tranquilla e ben servita, ma non vuole rinunciare a comfort e modernità. Euro 629.000,00 per maggiori informazioni contattare i numeri di seguito indicati 06.56339949 oppure 06.56305414 un nostro professionista sarà a vostra completa disposizione GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da più di 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito. Hai tutto in un'unica soluzione: - Intermediazione - Valutazioni gratuite - Mutuo e consulenza creditizia - Assicurazione casa - Notaio - Assistenza legale e fiscale - Marketing e strategie di vendita

All'interno del comune di Roma, sulla Via Cassia, ma facilmente raggiungibile anche dalla Cassia Bis, più precisamente in Via di Santa Maria di Galeria, nella Valle dell'Arrone, zona a nord di Roma nell'agro romano, originariamente antico borgo di origine etrusca, Trevi Elite Real Estate ha il piacere di proporre in vendita una tenuta circondata da un parco privato di oltre 17 ettari, di cui più di 2 di seminativo, oltre 4 di pascolo e circa 11 di bosco ceduo, confinante con il fiume Arrone e dotata di una sorgente d'acqua naturale con regolare concessione. Gli immobili insistenti nella tenuta, di costruzione antecedente gli anni ‘70, ma totalmente in regola a livello catastale sono 4 per un totale di circa 500 mq (495): - un casale, accatastato come A/7 di 373 mq che si sviluppa su due piani - un magazzino C/2 di 46 mq - una stalla (accatastata come magazzino C/2) di 53 mq - un ulteriore magazzino C/2 (ex pollaio) di 23 mq I suddetti immobili sono completamente da ristrutturare e si presentano attualmente allo stato grezzo. Per quanto esposto, la prioprieta', che gode di assoluta privacy, si presta a diverse funzioni, quali splendida dimora per chi desidera vivere nel comune di Roma, ma in assoluta tranquillità ed immerso nella vegetazione, ovvero allevamento di cavalli, attività di agriturismo e quant'altro possa legarsi ad attività di campagna.

In zona di valore storico e paesaggistico ubicata nel comune di Roma, a 25 chilometri da Piazza del Popolo, 25 chilometri dal mare, 20 chilometri dal raccordo anulare, 10 chilometri dal lago di Bracciano, 5 chilometri dai resti della città etrusca di Galeria Antica e dalla stazione. Proprietà unica ed incomparabile con assoluta privacy, composta da suggestivo casale di circa 370 metri quadrati e vari annessi come deposito 28 mq stalla 53 mq e magazzino 48 mq per un totale di circa 500 metri quadrati,. Completano la proprietà e 17 ettari di terreno, confinante con un fiume e dotato di una sorgente con regolare concessione. Gli immobili, costruiti dal Collegio Germanico-Ungarico e ristrutturati negli anni 70, necessitano di radicale ristrutturazione comprendente impianti, rifacimento intonaco, sostituzione porte e finestre e ridivisione interna. Il terreno è composto da 2,15 ettari di seminativo e 4, 7 ettari pascolo, 10.15 è boschivo. Tutti i confini sono stati perimetrati ed è stata fatta una aerofotogrammetria (con drone). Il tetto di uno degli annessi è stato totalmente rifatto. Il terreno viene pulito costantemente. Proprietà adatta ad attività di agriturismo, allevamento di cavalli e mille altre attività legate alla campagna. EVENTUALMENTE PROPRIETA' FRAZIONABILE Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia 063215363 - 063221331

Casalpalocco - Via Talete. Villa in quadrifamiliare di mq. 360 su tre livelli con giardino di mq. 650. Stato: COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Inizio visite Aprile 2024. Foto e planimetrie catastali disponibili a breve. In accordo con la parte venditrice organizzeranno visite bi-settimanali. Al momento siamo disponibili nel fornire tutte le informazioni utili e propedeutiche alla visita, inoltre e' possibile prenotare un appuntamento per visionare l'immobile in modo da poter rispettare l'ordine delle richieste. Nella sez. planimetrie e' presente la tipologia di quadrifamiliare come da catasto su mappa.

In contesto residenziale signorile proponiamo stupenda villetta a schiera disposta su tre livelli completamente ristrutturata. Al piano terra troviamo una zona living molto spaziosa composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno; dal soggiorno si accede al comodo portico e al giardino privato dotato di piscina. Al primo piano, a cui si accede tramite una stupenda scala di design, troviamo tre ampie camere da letto e due bagni. Infine al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia, un ampio spazio utilizzabile in base alle necessità ed una cantina. Completa la proposta un ampio box di 20 metri quadri. La soluzione immobiliare, che ha subito un radicale intervento di ristrutturazione nel 2019, presenta soluzioni tecnologiche e finiture di lusso. Il quartiere Cantalupa si trova in una zona strategica a pochi minuti dalle fermate MM2 di Famagosta e Assago oltre a trovarsi a ridosso dell'imbocco di importanti arterie autostradali.

LOCALITA' CASE ROSSE Sulla prima collina di Camogli, nella Via San Giacomo VENDIAMO graziosissimo VILLINO INDIPENDENTE di nuova costruzione. E' posto su due piani. Superficie: al piano terreno: mq. 57,54 + al piano primo: mq. 51,42 = Totale abitativo: mq. 108,96 + Balcone 1° piano: mq. 4,50 Rustico in giardino: mq. 22,50 (a Catasto) Giardino: mq. 200± (comprensivo di un paio di posti auto scoperti) La Villetta è accatastata alla Categoria A/3 Il rustico, da ristrutturare, è accatastato alla Categoria C/2 Composizione: Al piano terreno: Corte, ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina arredata a vista, bagno, centrale termica, scala. Al primo piano: Scala, disimpegno, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni. Alcuni posti auto nel terreno di proprietà. Il riscaldamento è termoautonomo a metano con caldaia in un locale dotato di accesso esterno. Gli esterni e gli interni sono nuovi, ordinatissimi e perfetti. Porte esterne blindate e porte interne scorrevoli ad incasso. Serramenti metallici nuovi antintrusione, termoisolanti e verniciati a fuoco. La posizione è tranquillissima, in mezzo al verde in località costituita da villini sparsi. Proprietà molto interessante.

PER INFO CHIAMARE LO 063054016 O INVIARE UNA MAIL A prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e ben serviti del panorama di Roma Sud, MEZZOCAMMINO quartiere di giovane edificazione a poca distanza dall'EUR, con precisione nella residenziale VIA PIER LORENZO DE VITA; Curiamo la vendita di una prestigiosa VILLA, in OTTIMO STATO INTERNO, sviluppata su 3 livelli e dotata di due ampi giardini. La proprietà è composta da : o Piano terra : salone, cucina, bagno o Piano Primo : due ampie camere di cui una con cabina armadio, comodo bagno finestrato, doppi balconi o Piano S1 (completamente sbancato) : salone con angolo cottura, camera, bagno. L'immobile gode della presenza di due ampi giardini di cui uno con ingresso carrabile. Rifiniture : Infissi in doppio vetro camera, scala di collegamento tra i piani ampia, lignea e con scorrimano, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, aria condizionata,camino, impianto elettrico cablato a norma con luci di emergenza. Rivestimenti di pregio. La planimetria dell'immobile è conforme allo stato attuale, tutti i lavori di miglioramento effettuati sulla proprietà sono stati regolarizzati. Scegliere di acquistare questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta di vita ideale per nuclei famigliari numerosi alla ricerca di indipendenza. La zona è servita da tutti gli esercizi commerciali di primaria e secondaria necessità e gode della presenza di numerosi Supermercati, bar, banche, scuole e uffici postali. Eccellenti collegamenti viari garantiti dalla presenza delle principali arterie stradali quali : Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, SS Pontina e del G.R.A che interseca la zona. COLLEGAMENTI TRASPORTO PUBBLICO: Bus: 709 /787 Consulente : Alessia A. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices

Via Atimeto nelle immediate vivinanaze del parco dell'Appia Antica proponiamo la vendita di un Villino a schiera. Il Villino è cosi composto: P.T. Entrata indipendente, ingresso, soggiorno, cucina, cameretta e bagno. Allo stesso piano troviamo il giardino di entrata e giardino terrazzato sul retro. P.1: camera da letto matrimoniale con terrazzo, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio; P.2: Ampia camera mansardata, bagno e balcone; P.S1: Ampia sala Hobby con accesso diretto al Box; No Condominio. Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali, lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante, rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Descrizione generale della proprietà Situato tra Proceno e San Giovanni delle Contee, il casale si sviluppa su 270 mq di spazio interno diviso in 3 appartamenti indipendenti. Piano terra Primo appartamento composto da ampio salone con angolo cottura e camino, grande bagno, con vasca e doccia, e una camera matrimoniale; secondo appartamento suddiviso in ampio salone con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; (questi due appartamenti si possono facilmente unire per ricavarne uno unico importante); locale tecnico/lavanderia. Piano primo Appartamento di 3 camere matrimoniali, 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista e camino. La terrazza di 36 mq regala una vista panoramica a 180 gradi sulla campagna, con tramonti spettacolari su Radicofani, Monte Amiata, Castel Azzara e i borghi circostanti. Terreno Sul terreno di 4,5 ettari sono presenti querce secolari e un uliveto con 120 alberi centenari che producono oltre 4.000 kg di olive annue. Di fronte al casale un prato inglese di 4.000 mq ospita un'area barbecue e la base per una piscina di 10x5 metri. Sette grotte scavate nel tufo, utilizzate in passato per ricoverare gli animali e per la conservazione del vino, completano la proprietà. La parola al proprietario "Era Ottobre 2011 quando ho visto per la prima volta il Casale: essendo di Londra il sole in Ottobre era già un ottimo inizio. Ho attraversato i cancelli alla mia destra e mi ha colpito una deliziosa chiesetta che sta lì dal 1049 ed una fila di fitti cespugli pieni di bacche rosse. Ma questo ingresso discreto non mi ha preparato per quello che stavo per vedere: appena arrivato vicino al Casale mi si è aperta una vista a 180 gradi su una valle con panorami a perdita d'occhio. Colline, montagne e tanti piccoli paesini sparsi attorno. Tornando a casa dopo la mia prima visita non riuscivo a liberarmi della sensazione di pace che mi dava la proprietà e dei panorami. Ora, 12 anni dopo, sono ancora sorpreso dal fatto che mentre scrivo questo alle 10.00 del mattino quattro caprioli siano appena usciti dal bosco sottostante e stiano mangiando il mio prato a 10 metri dalla mia finestra. Vivendo in un posto come questo puoi vedere e sentire cose che ti mancano mentre corri nel mondo reale. Appuntamenti dell'anno con gli amici: la Notte di san Lorenzo sdraiati in terrazza a guardare le Stelle Cadenti senza inquinamento luminoso e dopo il Cenone di Capodanno a bere Grappa in terrazza per osservare i fuochi di artificio di tutti i paesini circostanti. Ora il mio tempo qui in riabilitazione è quasi finito ed è tempo che qualcun altro tragga beneficio da questa bellissima proprietà" Utenze Opzioni di riscaldamento: con caldaia a gpl, pannelli solari o bruciatore a pellet nel garage da 30 mq. Boiler da 600 litri alimentato a pannelli solari. Acqua dell'acquedotto comunale. Fossa settica. Distanze Posizionato nel Nord Lazio, sulla Via Francigena, a 20 km dal Lago di Bolsena. Tutti i servizi a 10 km (Acquapendente). e negozi a 4km (Proceno).

Villa con annesso giardino, disposta su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con tre accessi carrabili. Composto da ampio salone con cucina abitabile tinello/zona pranzo; 5 camere da letto, n. 5 bagni. amplissima sala hobby con camino e terrazzo indipendente, ampia cucina, zona bar, zona cinema, ripostiglio, cantina e locale tecnico, DATA ASTA 23/05/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

In splendida posizione immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale di ville di pregio che caratterizzano il quartiere, proponiamo proprietà di mq 300, composta da villa su tre livelli con terrazza panoramica, giardino privato e garage, predisposta per ricavare un appartamento indipendente. Al piano rialzato un ampio disimpegno dà accesso al salone doppio con camino con ampie vetrate con affaccio sul giardino di proprietà, cucina abitabile, una camera, volendo ricavabile bagno. Al piano primo troviamo tre ampie camere, doppi servizi ed un terrazzo. Al piano seminterrato, in parte fuori terra e condonato ad uso residenziale troviamo ingresso indipendente, salone, cucina, ampio bagno, lavanderia, cantina ed intercapedine. Completano la proprietà una soffitta uso ripostiglio molto ampia, un box auto e due posti auto esterni. Il Villaggio azzurro è un quartiere residenziale sorto come residenza prescelta dai piloti Alitalia, distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A. con accesso facilitato alle principali vie di collegamento, in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza. Adiacenti negozi palestre scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per maggiori info e appuntamenti contattare TVAGRUPPOIMMOBILIARE 06.64533251 www.tvagruppoimmobiliare.it Consulente Alessia Tua