PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO In posizione panoramica e soleggiata, in zona di massima tranquillità, proponiamo in vendita porzione di casa libera da cielo a terra di recente costruzione. Con ingresso indipendente, la proprietà si compone di: soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terra, due camere con balcone e terrazzo abitabile con giardino al piano primo, taverna e zona lavanderia al piano interrato. Garage e posto auto esterno privati.

A Sylvenoire di Aymavilles antico villaggio lungo la strada regionale per Cogne, punto di partenza per bellissime escursioni nel Parco del Gran Paradiso, vendiamo un antico fabbricato libero su 4 lati, disposto su 3 piani, totalmente da ristrutturare ed un appartamento di 2 locali oltre cantina e sottotetto, all'interno di un antico fabbricato in pietra e legno. Il Borgo di Sylvenoire negli anni è stato recuperato con passione da turisti che si sono innamorati di questo luogo di pace e relax.

A Verrayes, in una cornice alpina di straordinaria bellezza, proponiamo casa da ristrutturare di mq 300 circa con terreni circostanti di mq 4000. La proprietà si raggiunge facilmente dalla strada statale 26, salendo da Chambave, oppure dall'uscita del casello autostradale di Chatillon seguendo la strada regionale per Cervinia e poi Torgnon, dalla quale dista 9 km. Possibilità di completare la proprietà acquistando anche un rustico di circa 150 mq da ricostruire.

La Maison Immobiliare propone in vendita una villetta indipendente in località Muranche, un borgo caratteristico del comune di Valtournenche, molto tranquillo e silenzioso, il luogo ideale per avere attimi di tranquillità e relax. La casa oltre ad essere in una posizione soleggiata è libera su quattro lati e gode di un'ottima vista. L'accesso alla casa è possibile solamente a piedi, ma pochi metri sopra il borgo è possibile trovare un ampio piazzale pubblico dove poter parcheggiare la propria auto. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra attualmente vi è un locale finestrato adibito a cantina, il quale può essere trasformato e volendo anche collegato ai piani sovrastanti della casa. Al primo piano è situato l'ingresso con zona living e angolo cottura mentre, al secondo piano, la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale dalla quale è possibile accedere al balcone, una camera singola con letto a castello e un bagno con doccia dotato di balconcino. Tutte le stanze della casa si presentano ariose e luminose siccome dotate di un'apertura finestrata. All'esterno della casa inoltre vi è un deposito interrato e una terrazza dopo poter pranzare o prendere il sole nelle giornate più calde.

All'interno della frazione di Berzin, a circa 1150 mt di altitudine, rustico su più livelli composto da due locali al piano terreno e fienile al piano primo-sottotetto. L'edificio, libero su tre lati si presenta completamente da ristrutturare con la possibilità di trasformarlo in uno spazioso trilocale e di realizzare ampie vetrate nel piano sottotetto. Vista panoramica

Arvier: proponiamo villetta indipendente di recentissima realizzazione. Disposta su due livelli, si compone di: ingresso su spazioso soggiorno con falde del tetto a vista, angolo cottura e zona pranzo. 1 bagno completo di pertinenza sulla zona giorno. L'agevole scala interna collega il pt, dove troviamo la zona notte, 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 1 cameretta, 1 bagno. La proprieta dispone di una piccola area verde di pertinenza sul fronte dall casa, ed un ampio terrazzamento tutto rifinito in pietra. Finiture in tipico stile montano! tutte le maggiori info in agenzia!

Sulla collina alta di Aosta, nella zona centrale del villaggio di Excenex accanto alla chiesa di San Nicola, casa unifamiliare terratetto in stile tradizionale alpino, con magnifica vista panoramica sulle montagne. L'edificio, affiancato ad un'altro immobile, si articola su quattro piani, di cui uno seminterrato, e si distingue per la sua posizione angolare. L'orientamento principale è verso sud-ovest, un asse che ottimizza l'apporto di luce naturale contribuendo non soltanto ad una migliore illuminazione ma anche ad un più agevole riscaldamento degli ambienti. Al livello seminterrato si trovano due vani con maestose volte in pietra, ideali per uso cantine da vino ma anche per disporre di ampi spazi di stoccaggio, ovvero per divenire caratteristiche taverne in stile montano, aggiungendo così un tocco di autenticità e calore alla dimora. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ampio terrazzo, ideale anche per godersi momenti di relax e convivialità; appena varcata la soglia d'ingresso si giunge in un ambiente accogliente e funzionale: un pratico angolo cottura, una confortevole area relax, e un bagno di servizio con finestra. Non manca uno spazio sottoscala, utile e ben organizzato, funzionale per riporre oggetti e utensili ingombranti. Una scala conduce al piano sottotetto ove è ubicata la zona notte. Quest'ultima è caratterizzata dal soffitto con travi in legno a vista che contribuisce a creare la tipica atmosfera delle abitazioni montane. Qui si trova un ampio e luminoso bagno, dotato di una porta finestra che regala una piacevole sensazione di spazio e luce naturale. La camera da letto matrimoniale è arricchita a sua volta da una porta finestra che si apre su di un suggestivo balcone panoramico che abbraccia l'intero lato ovest della dimora, offrendo una vista magnifica e un'affaccio esterno ideale per godersi momenti di relax e contemplazione. Nel sottotetto vi è inoltre un vano al grezzo che allo stato attuale non è collegato al resto dell'abitazione. In questo ambiente sarà possibile realizzare una seconda camera da letto con un ulteriore balcone che darà all'ambiente un'atmosfera luminosa e ariosa. A completare la proprietà vi è infine un piccolo posto auto scoperto situato proprio accanto all'edificio.

APRI E GUARDA IL VIDEO! In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l'abitazione sui due lati, di circa 215 mq. Al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a. Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Chiamaci per fissare un appuntamento! Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

VALTOURNENCHE Nella Frazione di Maen, a 3 km dal centro del paese, casa semindipendente da terra a tetto da ristrutturare di 155 mq. Piano seminterrato composto da ampia cantina con rispostiglio. Piano rialzato composto da appartamento con tinello, 2 camere,bagno e 2 balconi Piano primo composto da appartamento con tinello, 2 camere, bagno e 2 balconi Piano secondo composto da sottotetto non abitabile. Completa la proprietà un terreno adiacente alla casa di mq 55.

Nella zona di Verrayes in frazione Vielle disponiamo di rustico completamente indipendente su quattro lati e libero da cielo a terra. L'immobile è disposto su due livelli. Da progetto è composto al piano interrato da disimpegno e bagno. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura mentre al primo piano un'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà ampio terreno agricolo di 300mq con possibilità di creare parcheggio privato. La zona è molto tranquilla e la casa è completamente esposta a Sud con una bella vista panoramica

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Arbaz, in Challand-Saint-Anselme (comoda nel raggiungere il Col de Joux), proponiamo due proprietà di rustici adiacenti. Il primo, disposto su tre livelli, presenta ampi spazi al piano terra ed al piano primo con possibilità di raggiugere tramite scala interna il secondo ed ultimo piano mansardato. Le finestre di questa struttura consentono una bellissima vista aperta. Possibilità di un secondo ingresso al piano mansardato. Per dare un'idea di quello che è possibile realizzare, disponiamo di un progetto approvato nel 2011 ed essendo stati iniziati alcuni lavori di ristrutturazione, sono già stati fatti gli allacciamenti alla fognatura, all'impianto idrico ed elettrico. Non sono necessari lavori relativi alle solette. Il secondo rustico presenta due depositi/cantine seminterrate mentre, al piano terra, è possibile edificare o realizzare un giardino privato. Possibilità di acquistare le due unità separatamente, rispettivamente €80.000 e €40.000.

Proponiamo in posizione amanti della natura, con panorama esclusivo sulle nostre monrtagne, casa degli anni 70 da ristrutturare con possibilità di realizzare piu unità abitative e rustico da ristrutturare con progetto di massima per la realizzazione di 7 alloggi. Zona verde attorno ai caseggiati.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE CASETTA DELLE FIABE IMMERSA NEL VERDE Nella vallata del Gran San Bernardo, immersa nella natura, proponiamo proprietà unica nel suo genere singola e circondata dal prati. La villetta è facilmente raggiungibile con la macchina ed è disposta su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, disimpegno e servizio, camera matrimoniale al primo piano con balcone panoramico, soffitta al piano sottotetto raggiungibile comodamente tramite scaletta interna, utilizzabile come cameretta. La proprietà è corredata di ampio giardino privato di circa 1600 mq.

Chalet realizzato in pietra e legno alla fine degli anni ottanta nel cuore di Courmayeur. La proprietà é circondata da un giardino privato che garantisce privacy e silenzio. Dal giardino si accede all' ingresso che porta all'ampio living con camino con affacci panoramici grazie alle ampie vetrate, cucina abitabile e zona pranzo. La zona notte é costituita da quattro ampie camere luminose, tutte con accesso diretto al balcone, servite da tre bagni di cui due en-suite. Al piano superiore troviamo una camera con bagno en-suite. Al piano interrato, una taverna con stube in maiolica, cucina e area attrezzata di un biliardo, Spa con vasca Jacuzzi, sauna, bagno, doccia e zona relax, grande palestra con campo da basket e zona fitness completa di attrezzature, ulteriore camera per personale di servizio con bagno. Completano la proprietà uno spazio dedicato al deposito, una lavanderia, locale ski-room e garage oltre a diversi posti auto.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva alloggio di ampia metratura sulla prima collina di Aosta in Via Edelweiss in fabbricato in totale ristrutturazione. L'alloggio ubicato al piano terreno è libero su 3 lati (nord-sud-ovest), ha accesso indipendente sul proprio terrazzo (di ampia metraura) ove poter posizionare un tavolo per le cene d'estate o per creare una zona relax per godersi il sole primaverile. Internamente l'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere doppie, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio, terrazzo, area verde con accesso diretto (sul lato ovest del fabbricato) garage, cantina, 2 posti auto esterni in uso esclusivo. Il fabbricato verrà consegnato completamente ultimato in classe energetica elevata, realizzato con cappotto esterno, dotato di tripli vetri, tetto nuovo ventilato con rivestimento PREFA. Ottima opportunità immobiliare in una delle zone più belle della prima collina di Aosta, il cui centro è raggiungibile con una breve camminata. Grosso risparmio fiscale sul trasferimento (imposta di registro calcolata sulla rendita catastale)! Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti. Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP. ZERO STRESS. Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE VILLA BIFAMILIARE CON PORTICO COPERTO A dieci minuti dall'Ospedale Parini e dal centro di Aosta, proponiamo in vendita proprietà bifamiliare completamente indipendente ed autonoma. Accesso diretto dal giardino di circa 200 mq all'ampio patio esterno coperto che gira intorno alla proprietà: soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, servizio al piano terra. Al piano superiore tre camere matrimoniali di una con terrazzo coperto panoramico, secondo bagno. Al piano seminterrato taverna, cucina, terzo bagno, cantina e garage con locale adibito alla caldaia a pellet. Posti auto esterni fronte la casa. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente e con grandi spazi esterni.

Porossan - Villaggio Tramail, rustico indipendente, libero cielo-terra, sito in zona tranquilla e soleggiata, raggiungibile da strada poderale per un tratto di 1 km ca. La proprietà dispone di circa 241 mq di terreno, ed è ideale per chi cerca una casa fuori dal caos cittadino, con ampio spazio esterno.

Nel comune di Introd, nella caratteristica frazione di Les Combes, proponimo fabbricato semindipendente con area verde di proprietà. La soluzione è da ristrutturare ma si presenta con una struttura esterna sana e robusta. La struttura si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo due grossi depositi finestrati, proseguendo al piano terra si sviluppa l'antica cucina con il camino e una camera da letto. Infine il primo piano si compone con un bellissimo granaio avente le aperture con vista diretta sulla Catena del Monte Bianco, in particolare sulla famosa vetta conosciuta come 'Dente del Gigante'. Completa l'immobile un giardino adiacente al fabbricato di circa 40 metri quadri. Il piccolo villaggio offre una vista di rara bellezza spaziando sul Monte Bianco, sul Dente del Gigante, sul Grandes Jorasses, sul massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère. Questi splendidi panorami sono altrettanti inviti a percorrere i sentieri che si snodano tra pascoli e boschi, e a godere della quiete della natura.

Tipico chalet con struttura di legno, circondato da ampio giardino. Posizione comoda al centro del paese ed a 10 minuti dalle prestigiose stazione sciistiche di Cervinia, Valtournenche e Torgnon.

Valle D'Aosta-Quart Domus Aosta Immobiliare propone in vendita villa a schiera di nuova costruzione in località Ecleroz nel Comune di Quart, a quota 665 metri slm e distante pochi minuti dal centro di Aosta. Dalle case, che si trovano in posizione molto soleggiata e panoramica, è possibile osservare oltre alle bellissime cime e ai profili delle montagne che le circondano, anche il fondo delle valle centrale che scorre da Quart, attraversando il comune di Saint-Christophe, arrivando con una splendida vista prospettica, alla città di Aosta. Per quanto riguarda la scelta dei materiali utilizzati è stata data continuità d'impiego a quelli presenti nell'antico villaggio: dai ballatoi in legno e ferro, all'uso della pietra naturale con muratura a secco, all'intonaco con sfumature naturali, all'impiego del legno per i serramenti, le coperture e alcuni elementi di rivestimento. La zona giorno è collocata al piano terreno e beneficia nella parte a sud di area verde privata, mentre internamente troviamo la zona d'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un servizio igienico e un ripostiglio lavanderia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di servizio igienico, una camera doppia, un servizio igienico e un ripostiglio. L'immobile è in Classe Energetica A4 e zero emissione di CO2, alta prestazione energetica resa possibile da attente e scrupolose scelte tecniche ed impiantistiche. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dalle due pompe di calore posizionate nella centrale termica, le stesse produrranno acqua calda stoccata su un accumulo dimensionato sulle esigenze richieste dalle utenze. L'impianto di ventilazione è costituito da una unità di trattamento aria dotata di ventilatore di aria di mandata di rinnovo, di ventilatore di estrazione, filtri ed un recuperatore di energia termica che permetterà di recuperarne dall'aria espulsa il 93% per trasmetterla all'aria fredda di rinnovo che risulterà quindi riscaldata gratuitamente. La generazione di calore, invece, è affidata a due pompe di calore della tipologia aria/ acqua, macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nell'aria presente nell'atmosfera sfruttandone le sue caratteristiche e in particolare la sua temperatura, agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica. Completano la proprietà pertinenze quali un'autorimessa ed un posto auto esterno.