Situata nel villaggio Epraz del Villair di Quart, in un contesto sereno e ben soleggiato, proponiamo una casa semindipendente con caratteristiche storiche, libera su tre lati, pronta per essere completamente rinnovata. L'abitazione si articola su tre livelli, ciascuno di 60 mq: Al piano seminterrato è presente una cantina con caratteristica volta affiancata da un ulteriore deposito. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina e una camera, offrendo ampi spazi da personalizzare. Salendo al primo piano, troviamo una seconda camera e un ex fienile con splendide aperture, quest'ultimo con accesso a un balcone. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, la casa è già provvista degli allacciamenti essenziali: elettricità, acquedotto e fognatura. Completano la proprietà un terreno di pertinenza di 352 mq, che offre potenziale per giardino, orto o spazio esterno di svago. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata in una zona incantevole e soleggiata del Villair di Quart. Classe Energetica: G

Riferimento:2178951 Roisan (AO)Fraz. Closellinaz n. 65 comune di Roisan (AO) in Fraz. Closellinaz n. 65 e ricompresi all'interno di un unico edificio composta da due piani semi interrati e due piani fuori terra Data di vendita22/05/2024 Offerta minima€ 4.990 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE RISTRUTTURAZIONE STORICA CON GARAGE Ai piedi della catena del Monte Bianco, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita "La Maison Pascal", casa storica indipendente nel cuore del paese di La Salle. Nata come residenza estiva della famiglia da cui prende il nome, gestori di un hotel omonimo a Parigi, la soluzione è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, mantenendo lo stile neoclassico del 1800 sia negli arredi che nei rivestimenti, accostandolo a tecniche costruttive moderne ed eco-sostenibili. Libera da cielo a terra, la casa si distribuisce su tre livelli più interrato e si compone di: ampio disimpegno di ingresso al piano terra, spazio adibito a camera matrimoniale, che può essere resa indipendente grazie ad un mobile con cucina a scomparsa e servizio. Balcone con accesso diretto. Al piano primo due camere matrimoniali, ognuna con servizio privato, ripostiglio utile anche come cabina armadio walk-in, balcone a sud. Il secondo piano è caratterizzato da ampio spazio openspace luminoso con cucina in pietra a vista, soggiorno con caminetto in stile moderno e nicchie decorative, una delle quali arricchita di fontanella funzionante. Balconata panoramica sul Monte Bianco. Spazioso soppalco in legno con vista sulla sella di Licony. Il piano seminterrato è caratterizzato da un locale da adibire a taverna, con angolo cottura già installato, e cantina con locale caldaia, accessibile anche dall'esterno. Garage privato. La "Maison Pascal" gode di estrema tranquillità a due passi dai principali servizi del paese.

Nella pittoresca e affascinante Valle d'Aosta, situata tra i più importanti picchi alpini e lussureggianti valli verdi, sorge un casale ottocentesco che un tempo era frequentato dai Conti Passerin d'Entreves. Questa residenza unica spicca a La Cort, nel comune di Saint Christophe, a pochi km dal capoluogo di regione. Completamente ristrutturata a nuovo, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un rifugio elegante e un'esperienza di vita in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e al lusso. 13.500 mq di terreno, circa 500 mq calpestabili di abitazione, suddivisa in 3 alloggi con ingressi separati ma facilmente riaccoppiabili, circa 140 mq calpestabili di accessori (autorimessa, centrale termica e soffitta) ed oltre 299 mq di corti e terrazze esterne interamente pavimentate in pietra. I generosi volumi interni, volutamente non interamente sfruttati, consentirebbero un ulteriore incremento di superficie utile interna pari a circa 70mq. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono stati sapientemente selezionati nel rispetto dei principi della bioarchitettura. Attualmente il terreno circostante è prevalentemente un prato irriguo e a servizio della casa sono presenti numerosi alberi da frutto meravigliosi e ben produttivi. Benvenuti in un mondo di serenità e bellezza, benvenuti in questo straordinario casale. Distanze dai principali poli: 5 minuti dal casello di Aosta Est, 10 minuti dalla cabinovia per la stazione sciistica di Pila, 30 minuti dalle principali stazioni sciistiche (Courmayeur, La Thuile), terme e casinò. 60 minuti da Torino e Chamonix, 90 minuti da Annecy, 100 minuti da Milano, Martigny e Ginevra.

In zona Grand Villa con altitudine di 1412 e in zona completamente soleggiata disponiamo di un intero stabile di circa 350 Mq da ristrutturare, ottimo per creare più alloggi o una struttura ricettiva La casa è suddivisa su più livelli collegati internamente ed esternamente. Dispone di un grande terreno di proprietà adiacente che arriva fino alla casa. Completano la proprietà vari depositi, ex stalle, fienili e cantine varie. La cantierizzazione è semplice grazie alla vicinanza con la strada.

Nella collina di Nus, in frazione Val, quindi a pochi minuti sia dal centro paese che da Saint-Barthelemy, disponiamo rustico indipendente completamente da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli con un bellissimo terrazzo con vista panoramica ed esposizione al sole e al piano di sotto (seminterrato) si trovano le cantine. Possibilità di posti auto adiacente alla casa.

Saint-Vincent, in zona ben soleggiata e con splendida vista panoramica, poco distante dal centro. Casa indipendente in ottime condizioni, composta da: piano terra con cucina abitabile, soggiorno con camino a legna e bagno finestrato con doccia; piano primo con ampio disimpegno, camera matrimoniale e secondo bagno finestrato con doccia; ampio sottotetto collegato tramite comoda scala interna. La casa è dotata di lavanderia, ripostiglio, cantina, taverna e garage. L' immobile dispone di due ingressi indipendenti, terrazzo e dehors in parte coperto, utile per pranzare all'esterno. La casa è dotata inoltre di pannelli solari e stufa idro pellet. Il bagno al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2022 Viene venduto arredato con cucina in noce e porte in larice.

In Frazione Arbussey proponiamo casa indipendente disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terreno da due camere da letto, una singola e una matrimoniale più bagno; al piano primo soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. La casa viene venduta completamente arredata con mobili di pregio. Tetto in lose e coibentato. Presente una zona barbecue adiacente la casa e un deposito per attrezzi. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage.

MONTJOVET Nella primissima collina del paese, in frazione Vignolaz proponiamo in vendita appartamento indipendente in casa trifamiliare senza spese comuni. L'ingresso indipendente apre su un disimpegno che divide i vari vani della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito dal camino a legna. Il locale risulta estremamente luminoso grazie all'esposizione. Da qui si accede al balcone che corre lungo tutta la facciata dell'immobile, dal quale si può godere di una piacevole vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale. Il bagno è finestrato e provvisto di doccia e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa. Ecco i motivi per i quali acquistare l'immobile -Camino -Prima collina, poco distante dal centro -Splendida vista panoramica Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

riferimento2162737 Fraz. Closellinaz n. 65 - Roisan (AO) Unità immobiliare in categoria A/7 “abitazione in villini” che identifica fabbricati, anche se suddivisi in più unità immobiliari, aventi caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico e dotati di giardino. Si tratta di un alloggio con relative pertinenze suddiviso su tre piani. Data di vendita22/05/2024 10:00 Offerta minima€ 134.250,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

In posizione tranquilla, a due passi dal centro storico di Saint Vincent proponiamo in vendita: Casa tipica in pietra e legno disposta su tre piani. Si entra dal piano intermedio dove troviamo la zona giorno con accesso ad un comodo balcone. Una comoda scala interna porta al piano mansardato dove troviamo una camera da letto e un bagno. Sempre dalla zona giorno, una scala interna porta al piano sottostante dove vi è una seconda cameretta e un altro bagno. Al piano interrato vi è una capiente cantina. La casa viene venduta ammobiliata. Per maggiori informazioni contattare il numero 0166.513336 oppure scrivere all'indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Sulla collina di Sarre nella frazione Blassinod si propone villa di prestigio con ampio giardino e zona barbecue che garantisce un ambiente accogliente e confortevole. La villa con una superficie di 179 mq commerciali è disposta su due livelli fuori terra e un livello seminterrato. Dall'ingresso del piano terra si accede sul salone con caminetto, molto luminoso grazie alle ampie vetrate e alla porta finestra che portano direttamente sul giardino; disimpegno notte dove troviamo una camera da letto, un bagno finestrato e la scala che accede al piano superiore e al piano seminterrato. Al piano primo vi sono due camere da letto con balcone, ideale per godersi la vista panoramica, di cui una con un soppalco in legno, un ampio bagno finestrato. Tutti i soffitti del piamo primo sono in legno a vista. Dal piano terra si accede al piano seminterrato, dove troviamo una taverna di 25 mq, attrezzata con cucina, una cantina di 29 mq e un box/garage di 34 mq, offrendo ampi spazi per il deposito e il parcheggio dell' auto. L'immobile dispone anche di due parcheggi ad uso esclusivo sul lato strada. La villa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a metano oltre che a legna garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. L'immobile viene venduto completo di arredamento in cucina e bagni. Questa villa di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di buon livello in una zona tranquilla e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Il comune di Gignod, a circa 8 chilometri da Aosta, è a 988 metri di quota su un ripiano alle pendici della Punta Chaligne, nella Valle del Gran San Bernardo, e attorno al principale nucleo abitato sorgono numerosi villaggi che si inseriscono nell'armonioso mosaico del paesaggio. Nella frazione condeminaz, rustico indipendente di circa 70 mq. circondato da area verde di proprietà con possibilità di acquistare ulteriore terreno. Il rustico è attualmente accatastato come deposito ed è completamente da ristrutturare, tetto compreso. Completa l'immobile una cantina e un posto auto ricavabile dal terreno. Questa penultima frazione di Gignod è immersa nelle leggende e nelle storie del paese tant'è vero che si narra che proprio davanti a questo rustico sia passato Napoleone.

In località Cheriery, nel piccolo e caratteristico borghetto di Gignod, a pochi Km da Aosta, tre depositi con la possibilità di essere acquistati tutti insieme oppure separatamente. Nel primo deposito, quello delle prime foto, vi è una taverna di circa 50 mq., ristrutturata recentemente nel 2021 con pietra a vista e finestrata. La tavernetta ha due finestre ed è presente la predisposizione per l'impianto idrico. Il secondo deposito invece, è situato sempre nel borghetto de La Cheriety ed è di circa 17 mq, molto utile come una cantina. Infine, abbiamo un terzo deposito, da ristrutturare, di circa 40 mq. con accesso indipendente tramite alcuni scalini come si può vedere nelle ultime foto.

In località Steina, splendido fabbricato della seconda metà dell'Ottocento, da ristrutturare con ampio terreno privato di 6.000 mq circa circostante l'immobile. Con comodo accesso e splendida vista sul Monte Rosa. Ideale per realizzare villa singola o bifamigliare di grandi dimensioni o per operazione immobiliare con possibilità di realizzare sette appartamenti di varie dimensioni. L'immobile si dispone su tre livelli fuori terra oltre sottotetto e piano interrato. Lo stabile non è sottoposto a nessun vincolo e obbligo previsto dal PRGC. Il fabbricato risulta di difficile reperibilità sul mercato di Gressoney-Saint-Jean per il suo stato di conservazione, estetico e statico oltre alle grandi dimensioni di un terreno attiguo all'immobile.

Rif: RFA45 - Etroubles: al confine tra Italia e Svizzera e a pochi chilometri da Aosta, a circa 1300 m sul livello del mare, vendiamo rustico del ‘700, finemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani terra/tetto collegati da una scala interna. L'immobile è stato oggetto di un restauro conservativo così da preservarne inalterati i tratti caratteristici, tipicamente alpini. I muri esterni sono rigorosamente in pietra, mentre all'interno è stata mantenuta la ripartizione originaria dove troviamo pavimenti in pietra e larice, finestre a volta e caminetto in pietra. L'ingresso principale è attraverso un pontile, con antica porta in legno, che conduce al terzo piano fuori terra. Di fronte all'ingresso troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno con doccia, balcone e soppalco che può ospitare un secondo letto matrimoniale; a sinistra vi è la camera padronale, con bagno privato, balcone, soppalco e cabina armadio. In tutti gli ambienti la presenza del legno che riveste le pareti, i pavimenti e gli arredi, dona un effetto caldo ed avvolgente e vi rende molto piacevole la permanenza. Una scala in legno conduce al secondo piano dove troviamo due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Caratterizzano queste stanze le pareti in pietra, le porte dipinte a mano, che ritroviamo anche in altri ambienti, e il parquet in legno massello. Ad ogni piano una piccola stufa a legna integra il riscaldamento a gas. La scala prosegue sino al primo piano, ove si sviluppa la zona giorno, composta da un'accogliente sala, riscaldata da una bella stufa in maiolica bianca, un salotto con camino e piccolo balcone panoramico che conduce al giardino, e uno studio dal bel pavimento in luserna. A servizio di questo piano un delizioso bagnetto. Una decina di gradini in pietra conducono al piano terra, dove troviamo un'ampia e suggestiva cucina con sala da pranzo, caratterizzata dal bellissimo soffitto a volta in pietra e dall'antico “potager”. Su questo piano trova posto anche una comoda lavanderia/dispensa. Dalla cucina è possibile accedere al giardino, ampio e ben curato, e al piccolo orto sottostante. La proprietà è interamente recintata e si completa con un deposito di circa 30 mq e con alcuni terreni agricoli. La ristrutturazione, ultimata nel 2006, è stata realizzata con la cura e con l'attenzione che si riservano agli oggetti di valore. Oggi la proprietà si distingue per fascino e personalità, ed è perfetta per chi cerca una vita tranquilla in un piccolo centro in cui il tempo sembra essersi fermato. La breve distanza dai servizi rende l'immobile adatto anche come residenza stabile per tutto l'anno e non solo per brevi periodi. La distribuzione attuale permette poi di disporre di diverse stanze, tutte dotate di propri servizi, talché l'immobile è perfetto anche per l'avvio di un'attività ricettiva, quale B&B o un agriturismo. Ape in definizione.

MONTJOVET - In collina a pochi chilometri dal centro paese, nella frazione Petit- Hoel, in splendida posizione con una bellissima vista sulla vallata centrale, vendiamo casa indipendente. Facilmente raggiungibile e comoda ai servizi commerciali. L'edificio è in buone condizioni strutturali, libera sui quattro lati. E' composta da due alloggi con ingresso indipendenti, oltre ad autorimessa e cantine. La suddivisione attuale prevede un alloggio a piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo e un alloggio a primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e balcone. Al piano seminterrato due cantine al grezzo e un garage per due posti auto e zona parcheggio esterno e manovra. Ottima soluzione per usufruire del bonus casa 110% che permetterebbero l'ammodernamento dell'edificio a costo zero riducendone al contempo il costo di gestione. Possibilità di utilizzo del “piano casa” per ampliamento del 20% dell'esistente.

Nel centro di Châtillon casa da ristrutturare libera da terra a cielo e libera su due lati. L'immobile è esposto a sud/est ed è così composto: Al piano terra grande cantina a volta e piccola cantina/ripostiglio. Al primo piano camera e balcone. Al secondo piano camera e balcone su due lati Al terzo ed ultimo piano soffitta. Compresa nella vendita ulteriore cantina di 35 mq al piano sotterraneo e possibilità di acquistare a parte autorimessa singola ad Eu. 15.000

Il caseggiato si trova nella soleggiata Etavel, una frazione collinare di Saint-Pierre, poco distante da tutti i servizi del centro del paese e dal castello. Dalla strada si può accedere comodamente al cortile della casa. Proseguendo si trovano il terrazzo panoramico e il giardino di 133mq. L'immobile è così diviso: una prima unità posta al piano terra dove è situato l'ingresso che conduce ad un corridoio da cui si possono raggiungere la cucina e la camera. Poi, una seconda unità posta al primo piano dove invece troviamo l'ingresso da cui si raggiungono una cucina, tre camere ed il bagno. Dalle scale si sale al secondo piano dove si trovano altre due camere, la dispensa, una seconda cucina ed un bagno. Salendo ancora si raggiunge la soffitta. Di proprietà vi sono ancora una stalla posta al piano terra, una cantina, un fienile ed un deposito. Infine abbiamo un appezzamento di terreno di 177mq vicino la proprietà che si può sfruttare come orto. Conclude la proprietà un box, posto sulla strada, quindi di facile accesso. La proprietà si presta alla creazione di più alloggi oppure al mantenimento di una situazione plurifamiliare. Libero subito.

Nella splendida cornice della Val Ferret a due passi dal Golf vendiamo piccola e meravigliosa baita. La vendita e riservata quindi vi preghiamo di contattarci telefonicamente al.