-Nella Vallata Del Verrayes a 1200m SLM 10 minuti dalla Vallata del Torgnon Proponiamo in vendita immobile libero su 2 lati da riattare con strada di accesso da strada principale Il rustico si suddivide su tre livelli: al piano terra cantine ex stalle, primo piano abitazione divisa in 2 camere con retro deposito al terzo piano con ingresso esterno sotto tetto non abitabile Presente garage/deposito difronte casa e area verde. vista libera e stupenda sulle montagne.

La Salle - Charvaz: a 1520 mt. s.l.m., a 8 km dal centro, una scelta estrema, per appassionati del silenzio, della pace, della solitudine assoluti: rustico in pietra, con tetti, balconi, architravi in legno, 300 mq su 4 piani, con giardino di 61 mq e due balconi da 5.80 e 4.30 mq. A piano terra 59 mq; al piano superiore, con accesso da una balconata, l'abitazione vera e propria, 82 mq divisi in un grande stanzone con caratteristico focolare e cantina; ai 2 piani superiori altri 160 mq ca. per depositi e fienile. L'immobile è divisibile in più alloggi. Da Charvaz partono passeggiate verso Vedun, Verrand, Vetan. La strada poderale d'accesso, che parte poco prima del villaggio ristrutturato della Fenetre, è carrabile, ma percorribile con mezzi idonei. Da dpr 138/98 mq commerciali: abitazione mq 82; 3.03 mq (30% di balconi 5.80 + 4.30 mq); 29.5 mq (50% di deposito mq 59); 79,5 mq 50% di deposito mq 159); 6.1 mq (10% di mq 61 giardino) per un totale di mq 200,13 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

La Salle - Clusaz: in magnifica panoramica posizione, affacciato sui bellissimi prati di La Salle, caratteristica porzione di rustico, completamente da ristrutturare, con giardino antistante e retrostante. Il progetto studiato prevede soggiorno con giardino a piano terra; cucina abitabile con balcone al piano primo; al piano secondo due camere, uno con giardino, uno con balcone, più bagno; camera matrimoniale e bagno in mansarda; la vendita potrebbe comprendere altri 278 mq di terreno, con spettacolare vista del Monte Bianco e della Grivola, ideali per allargare il giardino e come eventuali posti auto. Disponibile un'ulteriore porzione di rustico, adiacente ma non collegato. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 44,38 mq; piano primo 42.68 mq; piano secondo 42.68 mq; piano terzo 23.05 mq; 9.60 mq (50% piano terzo non abitabile 19,19 mq); 1,68 mq (20% centrale termica mq 8,38); 2.92 mq (30% di 2 balconi da 4.87 mq ciascuno); 8.93 mq (10% di 2 giardini/corti da 35.01 e 54.28); per un totale di 175 mq commerciali Esente da classe energetica. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Casa libera su quattro lati, con una splendida vista panoramica sulla vallata, giardino privato e spazioso terrazzo attrezzato. L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli. Piano primo soggiorno con canna fumaria e attualmente stufa a pellet, cucina abitabile, lavanderia, piccolo bagno, terrazzo panoramico verandato Piano secondo due camere da letto bagno e balcone. Piano terra cantine tipiche del luogo e deposito attrezzi, L'immobile ha un giardino di 300 mq attualmente adibito principalmente a orto.

ANTEY SAINT ANDRE' a 1500 m. s.l.m. nelle vicinanze del lago di Lod e a pochi chilometri dal piccolo comune di La Magdeleine, vendiamo antico rascard (casa tipica montana in legno) da ristrutturare con ampio giardino di proprietà e posto auto esterno, inserito in un piccolo villaggio alpino. E' possiibile ristrutturare la baita ampliando il piano casa con aumento del volume del 20% o del 35% per demolizione e ricostruzione. Il rustico può essere frazionato in due unità abitative.

Proponiamo IN VENDITA questa splendida villa situata nella suggestiva frazione di Triatel, nel Comune di Torgnon. La villa è immersa nel bosco, garantendo tranquillità e privacy, ma è comunque vicina ai principali servizi di Torgnon e agli impianti da sci del paese, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne, visibile da ogni angolo della casa grazie alla sua posizione elevata. L'ottima esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. La villa si sviluppa su tre piani e include un ampio garage al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina indipendente al primo piano, una camera per gli ospiti con bagno, camere da letto con servizi al piano rialzato e una mansarda. Il grande giardino circostante consente di godere appieno della bellezza naturale circostante.

In splendido villaggio alpino immerso nella natura, a pochi chilometri dal comprensorio sciistico di Estoul e dai principali punti d'interesse della Val d'Ayas, disponiamo di otto fabbricati totalmente indipendenti con ampio terreno adiacente. Il villaggio si trova ad un'altezza di 1500 metri s.l.m. e gode di una vista panoramica sul rinomato comune di Brusson. Vanta un'ottima esposizione al sole e dispone di una comoda accessibilità alla strada comunale. I fabbricati si presentano da ristrutturare. I proprietari accettano anche parziale permuta per un fabbricato nel villaggio. Possibilità di vendita frazionata con possibilità di acquisto per i singoli fabbricati.

Caratteristico e con ottimo potenziale. A pochi minuti d'auto da Cogne, nel caratteristico villaggio di Sylvenoire: circondato dai boschi e ottima partenza per camminate in montagna, rustico indipendente, dotato di area verde. Già realizzata parte della integrale ristrutturazione, in particolare la struttura interna, il risanamento delle pareti esterne e l'ottimo tetto in losa; da realizzare impianti e rivestimenti con relative personalizzazioni. Possibile ricavare due unità abitative indipendenti complete di cantine e taverne o eccellente B&B. Ottima occasione!

L'Aev - La Maison immobiliare propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare con agevolazioni fiscali, mq. 460 netti su vari livelli con possibilità di realizzare n. 5 alloggi con due-tre camere da letto ciascuno.

Valtournenche - Frazione Bringaz. Graziosa casa singola con balcone e terrazzo con vista panoramica sulle montagne e box auto. La proprietà si sviluppa su due livelli con 35 mq al piano terra e 35 mq al primo piano; a piano dell'ingresso soggiorno con camino e cucinino separato, salendo dalla scala in legno, al piano primo troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato (serramenti e bagno sono nuovi) ma potrebbe acquisire ulteriore fascino con un sapiente restyling, è necessario considerare l'assenza di impianto di riscaldamento. Dotata di ingresso indipendente e di un comodo box/garage di 21 mq al piano terra. Ideale per chi cerca un rifugio in montagna da personalizzare secondo i propri gusti.

Nello splendido contesto della Saxe a pochi passi dal nuovo hotel 5 stelle, a Parco Bollino e al centro pedonale di Courmayeur proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti in villa di nuova costruzione. Attico con terrazzo e serra bioclimatica: l'appartamento di 220 mq è composto da una grande zona living con grandi vetrate e terrazzo per godersi una splendida vista sul Monte Bianco con cucina a vista, sala da pranzo e camino, tre ampie camere matrimoniali ognuna con suo bagno in suite. Completa la proprietà al piano di sopra un'esclusiva serra bioclimatica ideale come spazio verde e di relax con una vista mozzafiato sulla catena del Monte Bianco. La villa è dotata di ascensore, completano la proprietà un'ampia taverna, un box doppio e cantina. La villa è in fase di costruzione e verrà ultimata nel prossimo anno divisa in due appartamenti, in questa fase è possibile creare alcune personalizzazioni. Verrà consegnata finita con acquisto diretto dal costruttore in classe energetica A +, con impianto di riscaldamento geotermico autonomo addizionato da pannelli solari per garantire il massimo risparmio energetico in rispetto dell'ambiente. Ogni finitura è personalizzabile con un capitolato di altissimo livello. Possibilità di acquistare anche la villa intera e realizzarla come grande proprietà unifamiliare.

QUART - Villaggio Chantignan Domus Aosta Immobiliare propone in vendita esclusiva, sulla panoramica collina di Quart, il complesso residenziale bifamiliare PETIT CHATEU CHANTIGNAN formato da due fabbricati, disposto su due livelli oltre i rispettivi seminterrati. Il complesso è raggiungibile attraverso una strada privata ed è immerso nel verde degli oltre 2.400 mq di proprietà comuni ai due fabbricati di cui si compone l'intera proprietà. L'accesso all'immobile è garantito attraversando una corte comune e permette l'ingresso alle due unità abitative delle quali la prima è composta al piano primo dalla zona giorno con cucina a vista, un disimpegno centrale che accompagna alle tre camere ed al bagno mentre una scala interna porta al piano superiore sottotetto, con possibilità di aumento di volumetria e ridistribuzione degli spazi interni nella logica di una necessaria ristrutturazione dell'intero immobile. Il piano seminterrato è composto, inoltre, da un un deposito, un magazzino ed una cantina. Mentre la seconda unità residenziale è composta, invece, dall'ingresso al piano terra su un disimpegno che apre alla cucina abitabile dotata di caratteristico camino a legna, soggiorno con ampia vetrata ed uscita diretta sul terrazzo, una camera ed un servizio mentre la scala interna accompagna al piano superiore dove si trova la zona notte composta da altre due camere ed un secondo servizio. Il piano seminterrato è composto, infine, da un un deposito, un magazzino ed una cantina. In merito allo stato di fatto, l'unità residenziale in questione, ha subito, nel corso dei precedenti anni, alcuni interventi di ristrutturazione che hanno interessato in particolare il tetto, gli impianti tecnici e la zona living. PETIT CHATEAU CHANTIGNAN è davvero una proprietà unica nel suo genere data la composizione di due unità residenziali così vicine ma pienamente distinte sotto il profilo strutturale e comunicanti attraverso la corte che separa i rispettivi ingressi. Entrambi gli immobili godono di una panoramica invidiabile volta a sud-ovest nonché una predominanza sul villaggio Chantignan. La rilevante dimensione del verde di proprietà permette, in conclusione, di destinare l'area di accesso dalla strada al parcheggio degli veicoli.

A cinque minuti dai servizi principali, disponiamo rustico indipendente disposto su più livelli con giardino privato. La casa è disposta al piano seminterrato da due cantine e due depositi, al piano superiore soggiorno con angolo cottura, camera e ulteriore cantina. All'ultimo piano ampia soffitta e ulteriore camera. Inoltre la proprietà ha di pertinenza giardino privato e due posti auto.

Lassolaz - Pontey. A due passi da Chatillon. A 6 km da Saint Vincent A 24 Km da Aosta A 30 km da Cervinia RECENTE CONTESTO immerso nella tranquillità. SPLENDIDA SOLUZIONE INDIPENDENTE disposta su 2 livelli con 6 posti letto. COMPLETAMENTE ARREDATA! P.T. Ingresso, soggiorno con camino, che può essere usato anche come riscaldamento, uscita su un ampio balcone, cucina a vista, bagno (finestrato) e GIARDINO di 50 mq con camino/barbecue; scala in legno che porta al piano superiore con locale lavanderia. Pavimentazione in ceramica nel reparto giorno e parquette al piano superiore. Travi a vista. La soluzione resta completamente arredata, tutti i mobili sono su misura. Abbinato alla soluzione abbiamo nel piano seminterrato un box / autorimessa di 41 mq con altezza m. 3,85 RIFINITURE MOLTO ACCURATE! LIBERA SUBITO! CONSIGLIAMO LA VISIONE.

Nella pittoresca frazione di Souverou, incantevole rustico in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata, immerso in una cornice di ampi prati che avvolgono la proprietà e si fondono armoniosamente con le maestose cime circostanti. L'edificio, originariamente un fienile, è orientamento a sud-ovest e dispone di un doppio accesso sia dalla strada comunale che dal piano terra. È composto da un corpo principale sviluppato su tre livelli con tetto in legno, collegato a due porzioni di fabbricato più piccole: una situata sul lato sud e l'altra nell'angolo ovest, quest'ultima priva di copertura. Questa proprietà può essere trasformata in una residenza confortevole, con l'opportunità di ampliare le aperture al fine di aumentare l'ingresso di luce naturale negli ambienti e di godere appieno della spettacolare cornice alpina circostante. Nonostante attualmente non disponga di impianti, può essere facilmente allacciato all'energia elettrica, all'acquedotto e al sistema fognario. A completare questa proprietà, un vasto prato adiacente che offre ulteriori possibilità per sfruttare al meglio il suo potenziale.

A circa 2 km dal centro di Hone, in direzione Champorcher, villa indipendente sita in posizione panoramica composta da spazioso appartamento di soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone; taverna con servizio con accesso diretto su ampia terrazza panoramica con vista sul Forte di Bard; locali di deposito allo stato grezzo e cantine. Tutto compreso in 6.323 mq di terreno, circa metà dei quali recintati ed attigui alla casa. Adatta, oltre che ad abitazione, per agriturismo, B&B, allevamenti e pensioni per animali o altre attività consentite.

In frazione Arbaz, posizione tranquilla dalla vista panoramica, proponiamo ampia casa indipendente parzialmente da ristrutturare. L'immobile è libero su tutti e quattro lati e gode di un'ottima esposizione. Disposto su due livelli oltre al piano seminterrato. La soluzione è completa di ampio spazio esterno, cantine e due ampi box auto. Ottima per la realizzazione di una bifamiliare o di un'ampia un'unità immobiliare.

Baita in vendita a Valtournenche, frazione Mont Perron: un rifugio di montagna con possibilità di terreno circostante. Introduzione: Immersa nella tranquilla periferia di Valtournenche, questa affascinante baita rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di possedere un autentico rifugio di montagna. Con due livelli spaziosi, un tetto in lose e un ampio terreno circostante, questa proprietà offre un ambiente ideale per fuggire dalla frenesia della vita quotidiana e abbracciare la serenità della natura. Descrizione: La baita si sviluppa su tre livelli distinti: al piano terra, troviamo un ampio locale attualmente adibito a locale attrezzi/ stalla. Attraverso una scala esterna, si accede al piano primo, dove si trova un altro ampio locale della stessa metratura. Entrambi gli spazi offrono la flessibilità necessaria per essere trasformati in accoglienti ambienti abitativi o ricreativi, secondo le preferenze del futuro proprietario. Il piano in sottotetto è duttile in base alle proprie necessità, offre comunque ulteriori possibilità di sviluppo o di creazione di uno spazio con infinite potenzialità. La baita è situata nelle vicinanze di luce, acqua e gas, garantendo comodità e accessibilità ai servizi essenziali. Caratteristiche Principali: Due livelli spaziosi: ideali per adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Possibilità di acquisire ampio terreno circostante: perfetto per creare un giardino, un orto o uno spazio ricreativo all'aperto. Posizione tranquilla: la baita offre un rifugio sereno e appartato, ideale per staccare dalla routine quotidiana e rilassarsi immersi nella natura. Conclusioni: Questa incantevole baita nella borga di Mont Perron a Valtournenche rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio di montagna autentico e rilassante. Con possibilità di ampi spazi esterni, questa proprietà è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di abbracciare lo stile di vita montano.

Occasione in splendida zona, di una baita da ristrutturare situata in località Mont Perron, ad un paio di Km dalla chiesa di Valtournenche, in un contesto di rara bellezza e tranquillità. L'edificio, libero su 4 lati, gode di un'ottima esposizione a sud con spettacolare vista su tutta la Valtournenche. L'edifico attualmente è in pietra e legno, così come all'origine della sua costruzione ma è ricco di potenzialità per una splendida trasformazione in abitazione. Ad oggi sono presenti due livelli, uno a piano terra in pietra ed un altro al piano secondo in legno e tutto un sottotetto da sviluppare, entrambi accessibili dall'esterno. Il rustico può essere venduto con un'ampia porzione di terreno agricolo adiacente. La vista impareggiabile vale l'investimento, lontano dal trambusto urbano, regalerà la tranquillità che state cercando. La conca del Lago di Maen offre un ambiente naturale con la possibilità di esplorare sentieri panoramici e vivere a stretto contatto con la bellezza della natura.

La casa è situata nel cuore del centro storico di Chatillon con il vantaggio di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quali poste, usl, negozi, bar e ristoranti. L'immobile si sviluppa su due livelli più sottotetto e necessita di ristrutturazione totale; al suo interno sono presenti due unità abitative con ingressi indipendenti. L'accesso alla struttura dalla strada principale avviene tramite un cortiletto che si estende ad un orto e un giardino privati. L'appartamento trilocale al piano terra è caratterizzato da ingresso sul soggiorno, il cucinotto abitabile, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, una delle quali concede l'accesso diretto a un deposito con al suo interno la caldia autonoma a metano. L'appartamento al piano primo è di maggiori dimensioni poiché gode di due ambienti aggiuntivi che possono essere sfruttati per ingrandire la zona giorno. Il sottotetto è accessibile internamente tramite scala in legno ed era adibito a terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina voltata al piano seminterrato con accesso esterno. A pochi passi dalla casa è presente un parcheggio pubblico a pagamento o, in alternativa, c'è la possibilità di acquistare un box doppio e uno triplo.