Il Colle San Carlo è un luogo incantato, forse tra i luoghi più belli e rappresentativi della Valle d'Aosta. Da un lato Arpy e la Valdigne con Courmayeur a mezz'ora di auto e dall'altro La Thuile, il Piccolo San Bernardo e la Francia. In questo scenario incantevole proponiamo questa soluzione pressoché unica nel patrimonio immobiliare e architettonico della zona. La proposta è per amanti della montagna, quella vera, che amino il silenzio, i panorami, la neve e perché no il passaggio di un branco di lupi che fiutano i cervi ben presenti in questi boschi. In questo diciassette Luglio, rovente e con quaranta gradi a Firenze e Milano, in cui scriviamo questo annuncio la temperatura è di 22 gradi. Poiché, come si può ben evincere dalle planimetrie, la proprietà si compone di tre fabbricati oltre all'immobile principale, la proposta può essere interessante anche per più famiglie e può costituirsi quale minuscolo villaggio alpino al riparo da folle di turisti rumorosi, addirittura sarebbe possibile sviluppare una piccola e unica attività di accoglienza accanto alla propria abitazione personale.

Splendida Villa immersa nel verde a ridosso del centro paese, ampio terrazzo coperto, salone, cucina, due camere, servizio al piano primo, zona studio, due camere, servizio e ampio sottotetto ad uso deposito al piano secondo, cantine e depositi al piano terreno, circa 1.000 metri di terreno.

Nella prima collina del Villair, in zona soleggiata e a due minuti di macchina dal centro paese, disponiamo di trilocale abitabile da subito. La casa si dispone al piano terra con cantina e al primo piano si accede alla zona giorno con cucina dal terrazzo privato coperto, camera matrimoniale e bagno finestrato. Posto auto privato davanti casa. Riscaldamento Gpl oltre la stufa a pellet. Arredato e no spese comuni.

Vi presentiamo questo tipico immobile valdostano tipo "Rascard", totalmente ristrutturato a nuovo. La proprietà, con giardino esclusivo con vista panoramica, è disposta su più livelli: l'ambiente che ci accoglie è caldo e piacevole, gli ampi spazi interni e i soffitti in legno, elemento materico distintivo dello chalet, ci sorprendono già all'ingresso, dove troviamo anche un piccolo bagno di servizio. Procedendo, visitiamo in successione il luminoso soggiorno con camino, la sala da pranzo annessa, il cucinotto separato fornito di tutti gli elettrodomestici necessari. L'ammaliante soppalco con affaccio sul vuoto del soggiorno è di fatto un secondo salone -con studio- e una vertiginosa vista sulle montagne. Scendendo al piano inferiore, la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale, con porta finestra sul giardino e una singola con letto alla francese, conclude un ampio bagno con doccia. Infine, una piccola palestra e una sauna completano gli accessori di questa fantastica proprietà, che si apprezzeranno al massimo dopo un'intensa giornata di sci. Non mancano spazi di convivialità, soprattutto l'accesso sul giardino privato esterno, che apre idealmente alle cime più alte della valle d'Aosta, da ammirare, scoprire e vivere insieme agli amici e alle persone più care. Questo chelet unico nel suo genere, è situato nel centro storico di Valtournenche, posizione più che strategica a soli 10 minuti a piedi dall'impianto di risalita Cime Bianche Funivia Valtournenche. Si tratta quindi di una soluzione Ideale per chi cerca una vacanza in completo relax con una splendida vista sulla valle del Cervino. Allo stesso tempo la distanza dal centro di Breuil-Cervinia è tale da poterci arrivare in macchina in poco più di 10 minuti. Nel periodo estivo o invernale, anche per chi non è amante dello sci, sarà facile organizzare escursioni sempre nuove nella natura, in contemplazione dello splendido paesaggio che ci regala la Valle d'Aosta, prima di ritrovarsi a casa e rilassarsi in giardino davanti alla straordinaria semplicità di un tramonto, in mezzo alle montagne.

Indipendente, Rifinita, Economica. In Gignod Tercinod, a quota 1000 metri s. l. m. in caratteristico villaggio alpino valdostano A pochi passi da pascoli, boschi e sentieri delle Alte Vie: ottima porzione di casa indipendente terra-cielo, integralmente ristrutturata e disposta su due livelli. Composta da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, scala su disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il riscaldamento è completamente autonomo a Gas con radiatori comandabile a distanza oltre a bella e potente stufa a legna. Casa perfettamente manutenuta e ben rifinita. Arredamento a misura completo in legno massello compreso nel prezzo. Possibile a parte anche grande cantina-taverna con impianti. Posizionata a soli 15 minuti dal centro di Aosta risulta molto comoda, accogliente e di gestione estremamente economica.

NEGOZIO - L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro paese e nell'incrocio tra la strada principale di Châtillon, la strada che arriva direttamente dalla regionale e la strada che conduce nella zona collinare o a Saint-Vincent. Il locale commerciale si trova al piano terra, con comodo accesso grazie alla mancanza di barriere architettoniche. La zona espositiva è un unico ambiente di generose dimensioni e molto luminoso grazie alle tre vetrine. E' presente il bancone cassa e una cabina spogliatoio ad angolo. Il negozio era stato internamente ristrutturato e la totalità del mobilio è compresa nel prezzo. Nella parte retrostante è presente uno spazioso magazzino, attualmente adibito a laboratorio, con accesso diretto al balcone che affaccia sul cortile interno. Il bagno è finestrato e attrezzato di vasca da bagno. Il riscaldamento a gasolio è semi-autonomo con contacalorie e la totalità delle serrande è elettrica. I posti auto condominiali sono antistanti il negozio.

Verrayes. A Cheresoulaz, a poca distanza da Torgnon, rustico indipendente su tre livelli con ampia area verde di 500 mq da cui godere di ottima vista sulla valle. Bozza di progetto per la realizzazione di 2 appartamenti. IMMOBILIARE VALLE DEL CERVINO SAS SERIETA', TRASPARENZA, PROFESSIONALITA', AMORE E CONOSCENZA DEL TERRITORIO

Saint-Vincent, nella soleggiata, panoramica e tranquilla frazione di Lenty, a 1000 mt di altitudine, proponiamo: baita disposta su 2 piani, con possibilità di vendita in 3 lotti separati, con ampio giardino adiacente alla casa oltre a terreno agricolo di 25.000 mq nelle vicinanze. Parcheggio pubblico della frazione vicino alla casa. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

La Sibilia Immobiliare propone nel comune di Saint Christophe (AO), questa prestigiosa e spaziosissima villa, ( che può comodamente diventare una bifamiliare) costruita in pietra e legno e rifinita con materiali pregiati. Dispone di un garage di importante metratura, con annessi due locali molto grandi che possono essere utilizzati come magazzini o ulteriori garage, oltre ad un grande monolocale a piano terra. Camini, terrazzi, balconi e taverna completano una soluzione abitativa meravigliosa, con un panorama da favola sulla Valle D'Aosta!

Posizione eccellente e spazi perfetti. In Sarre Frazione Condemine, comodissima alla città, in posizione pratica e adiacente a tutti i servizi. Ottima villa indipendente da ristrutturare circondata da giardino privato e dotata di corte cintata e comodissimo accesso carraio. Disposta su due livelli oltre ad ampio sottotetto con al piano terra: grande garage, corridoio, lavanderia, camera, ripostiglio e centrale termica. Al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, terrazza, due balconi, tre camere, bagno, ripostiglio. Spazi regolari, ampi e molto sfruttabili. TETTO COMPLETAMENTE RIFATTO e centrale termica a metano. Possibile ampliamento volumetrico. Possibile frazionarle la villa e realizzare una villa bifamiliare. Spazi perfetti, posizione ottima!

859C - BIFAMIGLIARE A CHAMOIS - VENDIAMO questo chalet a Chamois è un'opportunità unica per chi cerca una casa in montagna. Situato in una posizione privilegiata nella media Valtournenche, questo chalet è circondato da comuni montani e offre panorami mozzafiato sulla natura circostante.Chamois è un comune molto particolare, in quanto è l'unico comune d'Italia sulla terraferma non raggiungibile in automobile. La mulattiera "les Seingles" da Buisson, la strada poderale da La Magdeleine, la funivia con partenza da Buisson o l'altiporto con piccoli aeroplani sono le uniche vie di accesso a questo comune, il che lo rende un luogo molto esclusivo e un'opzione ideale per chi desidera una casa in una località tranquilla e appartata.La quota elevata garantisce un clima tipicamente alpino, con inverni freddi e nevosi ma mitigati dall'esposizione a sud, mentre le estati sono fresche e caratterizzate da temporali. Questo rende la zona perfetta per chi ama le attività all'aria aperta, come lo sci, l'escursionismo e il trekking. Lo chalet in vendita è indipendente su tre lati e si compone di due unità abitative indipendenti collegate da una scala esterna. La prima unità abitativa si trova al piano terra ed è composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e il servizio. La seconda unità abitativa si trova al piano superiore ed è composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un soppalco per un totale di 6 posti letto, oltre al servizio. Lo chalet viene venduto comprensivo di arredamento, il che lo rende immediatamente pronto per essere vissuto. Inoltre, l'ampio spazio esterno garantisce la possibilità di godere della natura e del paesaggio circostante.Insomma, questo chalet a Chamois è un'opportunità veramente unica per chi cerca una casa in montagna in una posizione esclusiva e appartata, con panorami mozzafiato, clima alpino e molte attività all'aria aperta da praticare. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così incantevole! Rich 390.000,00

Se stai cercando un'opportunità di investimento o la realizzazione della tua casa dei sogni, proponiamo in vendita un rustico di 67 mq con annesso terreno di 46 mq. Questa affascinante proprietà offre un'ampia area da progettare e ristrutturare a tuo gusto. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie di 67 mq: Il rustico si sviluppa su una superficie di 67 mq, fornendo uno spazio flessibile da adibire a diverse funzioni a seconda delle tue esigenze. Terreno di 46 mq: Completa la proprietà un terreno di 46 mq, ideale per giardino, orto o altre possibili personalizzazioni. 3 Locali da Adibire: L'immobile è composto da 3 locali, offrendo la possibilità di creare ambienti distinti per soggiorno, cucina, camere da letto o come meglio preferisci. Da Ristrutturare: Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di plasmare gli spazi secondo i tuoi gusti e esigenze personali. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

In località Ronc, con splendida vista panoramica, casa da ristrutturare di grandi dimensioni, disposto su quattro livelli, composta da quattro vani principali oltre cantine e sottotetto; balcone e terrazza. Completa la proprietà giardino privato terrazzato di circa 1000 mq di cui una porzione adiacente la strada per realizzare posti auto. Ottima esposizione.

Nella frazione di Allerod, in posizione panoramica, silenziosa e soleggiata, edificio rustico con fienile, libero sue due lati ad angolo orientati a sud-ovest e sviluppato su tre livelli. Il contesto nel quale si trova è una frazione composta prevalentemente da tipiche abitazioni del luogo in pietra e legno, in parte riqualificate, servite da buone opere di urbanizzazione, come la strada di accesso, compreso l'allacciamento alla viabilità principale, e gli spazi necessari per il parcheggio degli autoveicoli. Il fabbricato risulta strutturalmente conservato in buone condizioni, ma necessita comunque di essere ristrutturato sia internamente che esternamente ad eccezione del tetto, rifatto recentemente. La zona, infine, si caratterizza anche per un discreto afflusso turistico, confermato dalla presenza di alcuni bed & breakfast.

La casa è situata in posizione strategica in quanto panoramica e ben esposta, senza rinunciare alle comodità dei servizi quali supermercati, negozi, bar, ristoranti e uscita dell'autostrada. L'immobile è una porzione di casa, suddivisa in tre appartamenti e un sottotetto tutti con accessi indipendenti. L'appartamento al piano terra è un trilocale con un disimpegno che separa gli ambienti; la cucina è abitabile e concede l'accesso al giardino di proprietà. La camera matrimoniale è spaziosa ed esposta a sud. Lo studio è cieco e concede l'accesso al bagno ricavato nell'intercapedine. La cameretta può ospitare un letto singolo e un armadio. L'appartamento al piano primo è di generose dimensioni ed è dotato di doppio ingresso. La cucina è abitabile ed è fornita di canna fumaria. Una stanza adiacente, attualmente ancora al grezzo, può essere trasformata in soggiorno o sala da pranzo. Il bagno con vasca separa la zona notte dalla zona giorno ed è accessibile da entrambi gli ambienti. La zona notte è caratterizzata da un disimpegno e due camere da letto. L'appartamento al piano secondo è il più spazioso e riprende la distribuzione interna di quelli sotto con la differenza di una più ampia metratura di tutti gli ambienti e il balcone che percore tutto il lato dell'immobile. Completano la proprietà un sottotetto accessibile esternamente e un giardino esposto a sud nel quale si possono ricavare i posti auto. Gli impianti tecnologici sono da fare ex novo.

Casa d'epoca del 1500 detta "MAISON FAVRE". La casa di proprietà fin dai tempi remoti dei Conti di Challant, è una classica FERME, in cui vi è un complesso di stalle, fienili, granai, cantine, un'abitazione principale di pregio e due abitazioni secondarie. Terreno circostante di circa 800 mq. La struttura presenta delle stupende sale affrescate, con soffitti a volta e con immensi camini. Si adatta a strutture ricettive come agriturismi e B&B. Annessa vi è anche una Cappella. Da restaurare.

Nelle vicinanze del Pian Coumarial, ubicato ai piedi della riserva naturale del Mont Mars, proponiamo fabbricato rurale totalmente da ristrutturare di 200mq, indipendente e disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina con camino, ampio vano stalla, cantina con soffitto a volta e legnaia. Al piano primo cucina, soggiorno e ripostiglio. L'ultimo piano è mansardato con pilastri in pietra ed è composto da una camera/sottotetto. L'immobile si trova a 1.400 m di altitudine, ottimo per il turismo estivo ed anche invernale per la presenza di un piccolo comprensorio per lo sci di fondo e la vicinanza con gli impianti sciistici di Gressoney. Porzione di terreno attiguo alla strada carrabile, opere di urbanizzazione primaria in loco. Terreno di circa 4.000 mq adiacente all'immobile.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE ALLOGGIO IN RISTRUTTURAZIONE MONTANA Proponiamo vendita esclusiva in tipico borgo montano, sulla strada che porta alla stazione sciistica di Pila, alloggio completamente ristrutturato in casetta di sole due unità recuperata con pietra e legno come da vecchia tradizione locale. L'appartamento si sviluppa tutto su un unico piano al livello terreno, ed è composto da zona giorno libera su tre lati con cucina a vista, possibilità di stufa a pellet/legna, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Al piano parzialmente seminterrato troviamo un ampia taverna con bagno da utilizzare come seconda abitazione/laboratorio/sala hobby. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di ultima generazione. Viene consegnato in classe “A2”, riscaldato con caldaia autonoma a condensazione, pompa di calore. Nessuna spesa comune di gestione, tutto autonomo.

Casa da ristrutturare in ottima posizione a 15 minuti dal Villair de Quart, con possibilità di terreno adiacente posto a sud dove possiamo creare posti auto ed un eventuale giardino per fare giocare i bambini. Strutturalmente molto sana, su tre piani con stalla a volta trasformabile in splendida taverna. Esiste già un progetto di massima per l'eventuale ampliamento e la legittimità di possibile intervento già verificato ed accettato in comune. Posizione tranquilla e soleggiata, in un contesto alpino che permette di vivere al meglio la vita montana lontano da rumori ed inquinamento.

COURMAYEUR LA SAXE - CHALET CON GIARDINO - Nell' elegante zona residenziale di La Saxe, a pochi passi dal centro di Courmayeur, e con spettacolare vista Catena del Monte Bianco, proponiamo uno chalet indipendente immerso in un giardino privato di circa 750 mq. Lo chalet, di circa 260 mq., è interamente in pietra e legno ed è così composto: dal porticato della facciata principale si entra nel salone doppio con camino, travi a vista, e vetrate su due lati che offrono la vista sul giardino; una grandissima zona pranzo collegata al salone, cucina abitabile con forno a legna, un bagno completo con doccia. Al piano primo con tetto in legno a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno completo. Al piano seminterrato tre grandi stanze, due bagni completi con vasca e doccia ed un deposito. Completano la proprietà il ripostiglio/deposito sci, direttamente collegato al garage di mq. 25, e la centrale termica. La villa ha il porticato su due lati con affaccio sul giardino piantumato che offre una grande privacy, e posti auto esterni, oltre al garage. E' dotato di riscaldamento con gestione da remoto, impianto TV con impianto satellitare e internet-wifi. IN VENDITA - TRATTATIVA RISERVATA.