Commercial real estate for rent - Piemont

Torino Dream House propone in locazione un ampio locale commerciale situato in Strada del Portone, a brevissima distanza dall'accesso alla tangenziale. La posizione angolare e le ampie vetrine garantiscono una visibilità eccezionale in un contesto tranquillo e funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq ben distribuiti. Layout: Spazi già suddivisi per creare un ufficio riservato e un'area magazzino. Comfort: Bagno completo e finestrato, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei costi. Plus esclusivi: 2 posti auto riservati inclusi. Una soluzione versatile, perfetta per showroom, studi professionali o attività che necessitano di facilità di carico/scarico e collegamenti rapidi. Per info e appuntamenti: Silvana - Cell. 437 4245337T

Negozio con una vetrina composto da un vano e retro. Riscaldamento autonomo. Servizio nel cortile. Ottima posizione commerciale. Per la locazione dell'immobile, vengono richieste referenze e idonea documentazione reddituale (dichiarazione dei redditi - certificazione unica - ultime 3 buste paga - modello 730 - cedolino pensione). Per appuntamenti e visite contattare il numero 011/619.94.94 oppure in agenzia in Torino, Corso Traiano 76. Maggiori dettagli e foto su www.silpa.net Silpa s.r.l. a socio unico Corso Traiano 76 10135 TORINO Tel. 011/6199494 Per avere aggiornamenti sui nostri immobili segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su: Facebook - Instagram - Linkedin

Piossasco- Affitasi locale commerciale ideale come ufficio o come negozio e' situato al piano terra nel centro storico del paese e gode di una superficie totale di 62 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati calpestabili. Attualmente risulta suddiviso in 3 locali e un bagno, perfetto per organizzare al meglio lo spazio di lavoro. Il locale dispone di 2 vetrine, che lo rendono visibile per i passanti. L'interno del locale è in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze e il tuo stile. I serramenti esterni sono stati sostituiti recentemente in Pvc con doppi vetri e serrande elettriche Il riscaldamento e' autonomo con caldaia a gas metano Nessuna spesa condominiale. Consumi acqua potabile con contatore individuale Dal retro del locale si accede ad una piccola area esterna dove e' possibile, volendo, usufruirne nei mesi estivi L'accesso avviene sia dall'ingresso principale, sia dal cancello automatico carraio, dove in caso di scarico e carico, o parcheggio auto temporaneo e' possibile accedervi. POSSIBILITA' di affittare un altro locale commerciale attiguo con le stesser caratteristiche, sempre termoautonomo e senza spese condominiali CONTRATTO 6+6 in regime ordinario LIBERO Per info e visite CONTATTATECI! VISITE SU APPUNTAMENTO **RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Ciriè zona centrale. Adiacente alla principale Via Vittorio Emanuele, si propone in affitto locale commerciale al piano terra su unico livello openspace di circa 60 mq. L'immobile dispone anche di un magazzino al piano interrato a cui si accede direttamente dal negozio con una scala a chiocciola interna. Il locale deposito è di circa 45 mq. L'ingresso principale e le due grandi vetrine, si affacciano direttamente sulla strada di passaggio pedonale, e rendono il locale molto ben visibile. I serramenti sono di legno con doppia vetro camera per una minore dispersione di calore. Il locale è dotato di una grande porta/finestra sul retro del negozio, completamente apribile, sia per una circolazione naturale dell'aria, che per la possibilità di carico e scarico direttamente dal cortile interno del condominio posto sul retro, al locale commerciale. Le spese di gestione e condominiali sono molto basse. Per una migliore gestione in completa autonomia, ed un risparmio energetico maggiore, il riscaldamento è con caldaia a metano di tipo autonomo. Classe energetica D IPE 60,907.

A due passi da Via Po, in una zona di forte passaggio pedonale e ben servita, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 60 mq ad uso vendita, con magazzino e bagno interno. L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente visibilità, ed è adatto a molteplici tipologie di attività, tra cui retail, showroom o piccola ristorazione. Possibilità di installazione canna fumaria, rendendo il locale idoneo anche per attività food & beverage (previa verifica tecnica). Attualmente adibito a minimarket, con la possibilità di rilevare l'attività esistente (compresa di arredi e attrezzature) a fronte di una piccola somma di cessione. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una posizione centrale e strategica nel cuore di Torino. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. ABC-IMMOBILIARE, via Principe Amedeo 21. tel: 011.884634 / 011.0812341 mail: Pietro@abc-immobiliare.it / info@abc-immobiliare.it

AIMARETTI G. - VIA CAPRILLI - AFFITTASI E/O VENDESI LOCALE COMMERCIALE E/O UFFICIO - composto da un locale principale oltre a retro con servizio e balcone. L'unità nel complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, i materiali impiegati per le finiture, rispecchiano esattamente la tipologia dell'epoca di costruzione e/o ristrutturazione e sono di buona qualità.

CIRIE' Centro storico centralissimo - Via San Ciriaco ( interno cortile ) nel cuore della città, si propone in affitto, locale commerciale di circa 66 mq. Posto al piano terra l'immobile si trova all'interno di cortile molto carino ed elegante, confinante con altri locali commerciali della stessa proprietà, già occupati da altre attività commerciali di diversa tipologia. Il locale è disposto su unico livello, con ingresso e vetrine che affacciano direttamente sul cortile, ed è composto da unico vano con disimpegno e servizio. Non vi è canna fumaria e pertanto non è possibile insediare attività di bar e/o ristorante. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia indipendente a metano. L'elegante ubicazione nel cortile interno, rende questa soluzione adatta a diverse attività commerciali, anche se il locale risulta da ristrutturare ed adeguare alla tipologia di attività che si va ad aprire, offre comunque molte opportunità anche per uffici e servizi. Libero da subito, il locale commerciale viene affittato con il classico contratto di locazione commerciale 6 + 6 ed al prezzo della locazione deve essere aggiunta l'aliquota IVA al 22%. Le spese condominiali e di gestione sono molto basse, e si aggirano all'incirca sui 40 euro mensili. L'APE è in fase di realizzazione.

Volpiano Palace - Locale Commerciale di 50 mq con Doppio Ingresso Indipendente **Descrizione dell'Immobile:** All'interno del complesso commerciale e direzionale **"Volpiano Palace"** (Via Trento 135), proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa **50 mq**, ideale per svariate attività di vendita, servizi alla persona, agenzie o studi professionali, °°ATTENZIONE NO CANNA FUMARIA°° L'immobile è composto da un vano principale con accesso dalla galleria e da un comodo retro ad uso magazzino/deposito. ### I Punti di Forza Strategici: * **Massima Visibilità e Passaggio:** Il complesso ospita importanti realtà del territorio che garantiscono un flusso costante e mirato di clientela quotidiana (Supermercato Coop, farmacia, bar, tabaccheria), oltre a un palazzo uffici sovrastante che ospita numerosi studi professionali e società. * **Comodità Assoluta: Ampio Parcheggio Clienti: Uno dei grandi plus del centro è la presenza di un grandissimo parcheggio gratuito riservato ai clienti. I tuoi clienti potranno raggiungerti senza lo stress della ricerca del posto auto, un vantaggio competitivo enorme rispetto ai classici negozi di centro città. * **Doppio Ingresso e Zero Vincoli di Orario: Questa è la vera peculiarità del locale. Dispone di un accesso principale dalla galleria commerciale (ideale per intercettare il flusso del supermercato) e di un secondo accesso indipendente direttamente su strada con insegna dedicata. * **Libertà Operativa H24:** Grazie al secondo ingresso esterno, l'attività non è vincolata agli orari di chiusura della galleria. Potrai accogliere i clienti, effettuare consegne o lavorare in totale autonomia anche la sera, nelle pause pomeridiane o nei giorni di chiusura del centro. * **Ottimizzazione degli Spazi: Sfruttando i servizi igienici comuni del centro commerciale - l'immobile sviluppa i suoi 50 mq interamente come spazio utile di vendita e magazzino, azzerando i costi di manutenzione e pulizia di un bagno privato. ### ⏱ Orari della Galleria Commerciale (per il flusso interno): * **Lunedì - Giovedì: ** 08:30 - 13:00 / 15:00 - 19:30 * **Venerdì - Sabato (orario continuato): ** 08:30 - 20:00 * **Domenica:** 09:00 - 13:00 * (Ricordiamo che l'accesso da strada rimane operativo e utilizzabile H24 in totale indipendenza). ### Spese di Gestione Chiare e Contenute: Il locale gode di un'ottima efficienza e di costi di gestione totalmente prevedibili: * **Spese condominiali ordinarie: circa € 1.200 / anno. * **Comfort tutto l'anno (Riscaldamento & Climatizzazione estiva): Il locale è servito da un impianto centralizzato condominiale a fan-coil che copre sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, con una spesa complessiva annua di circa € 1.000. Una soluzione introvabile per chi cerca la sicurezza e il forte passaggio di un centro commerciale, senza rinunciare all'indipendenza, alla flessibilità di orario e alla comodità di parcheggio di un negozio su strada. **Libero subito. Per informazioni: Costantino Suraci 3385447764 - Paolo Pascale 3314843999

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE CON ATTIVITÀ DI BAR-PASTICCERIA AL SUO INTERNO Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100 mq situato in posizione angolare ad alta visibilità, all'interno di una zona residenziale densamente abitata e caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine angolari, due sale dedicate all'accoglienza della clientela con circa 30 posti a sedere, laboratorio retrostante completo di canna fumaria e spazi accessori funzionali all'attività. Completano la proprietà un magazzino con accesso diretto dal cortile interno e un locale ex portineria utilizzabile come spogliatoio o locale di servizio. Attualmente all'interno è presente una storica attività di bar-pasticceria completamente attrezzata, disponibile per l'acquisto separatamente, comprensiva di doppio forno elettrico, impastatrice professionale, pozzetti refrigerati e attrezzatura completa per l'immediata operatività. Canone di locazione: € 1.500/mese Attività cedibile separatamente: € 140.000 5 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO LOCALE -QUATTRO VETRINE ANGOLARI DI FORTE IMPATTO COMMERCIALE -POSIZIONE STRATEGICA IN ZONA RESIDENZIALE AD ALTO PASSAGGIO -LABORATORIO DOTATO DI CANNA FUMARIA -MAGAZZINO E LOCALI ACCESSORI GIÀ DISPONIBILI -POSSIBILITÀ DI RILEVARE UN'ATTIVITÀ COMPLETA E GIÀ OPERATIVA Soluzione ideale per attività di bar, pasticceria, caffetteria, gastronomia, panetteria o per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una posizione consolidata e di forte visibilità. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Locale commerciale C/1, completamente ristrutturato, si trova in Via San Donato, a pochi passi da Piazza Statuto. Con tre ampie vetrine che offrono circa 8 metri lineari di visibilità. La superficie complessiva di circa 130 mq è distribuita in modo funzionale, con 100 mq al piano terra e un soppalco di circa 30 mq, perfetto per uffici o studi. L'altezza del negozio arriva fino a 5 metri, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli attacchi per cucina e TV sono già predisposti, rendendo questo spazio pronto per accogliere l'attività. Inoltre, il locale è dotato di un deposito di circa 5 mq, doppio ingresso con porte blindate e un bagno con ripostiglio. La climatizzazione autonoma caldo/freddo e il riscaldamento ad aria garantiscono comfort in ogni stagione. La sicurezza è una priorità: l'impianto di videosorveglianza con 4 telecamere è incluso nel canone, insieme a una serratura elettrica e un timer centralizzato per gli impianti. È inoltre presente una cantina ampia e asciutta, ideale per riporre comodamente oggetti e materiali. Condizioni economiche: il canone di locazione è pari a € 1.000/mese per i primi 6 mesi, € 1.100/mese per i successivi 6 mesi, € 1.200/mese per il secondo e terzo anno e € 1.1300/mese a partire dal quarto anno. Le spese condominiali sono pari a € 100/mese (acqua inclusa). Deposito cauzionale richiesto: € 2.600. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.3570769. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

CIRIE' Centro storico centralissimo - Via San Ciriaco ( interno cortile ) nel cuore della città, si propone in affitto, locale commerciale di circa 63 mq. Posto al piano terra l'immobile si trova all'interno di cortile molto carino ed elegante, confinante con altri locali commerciali della stessa proprietà, già occupati da altre attività commerciali di diversa tipologia. Il locale è disposto su unico livello, con ingresso e vetrine che affacciano direttamente sul cortile, ed è composto da unico vano con disimpegno e servizio. Non vi è canna fumaria - non è possibile insediare attività di bar e/o ristorante. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia indipendente a metano. L'elegante ubicazione nel cortile interno, rende questa soluzione adatta a diverse attività commerciali, anche se il locale risulta da ristrutturare ed adeguare alla tipologia di attività che si va ad aprire, offre comunque molte opportunità anche per uffici e servizi. Libero da subito, il locale commerciale viene affittato con il classico contratto di locazione commerciale 6 + 6 ed al prezzo della locazione deve essere aggiunta l'aliquota IVA al 22%. La certificazione energetica è in fase di realizzazione.

Negozio angolare con una vetrina, composto da due locali e servizio. Disponibile dal 01/01/2027. Maggiori informazioni sull'immobile e fotografie sul sito www.silpa.net L'alloggio viene affittato a persone serie, responsabili e rispettose dell'appartamento e delle cose altrui. LEGGERE ATTENTAMENTE: Si avvisano i potenziali inquilini che, per la locazione dell'immobile, è indispensabile fornire adeguata documentazione attestante la solvibilità, comprensiva di referenze e documentazione fiscale e reddituale. Tra i documenti richiesti: certificazione unica (CUD), modello 730, ultime 3 buste paga, cedolino pensione e, qualora presenti, eventuali garanti. Tali documenti sono necessari per verificare la capacità di reddito e garantire il corretto adempimento degli obblighi contrattuali. Prima di fissare un appuntamento per la visita all'immobile, verranno richieste telefonicamente informazioni relative alle necessità della locazione, alla composizione familiare e alla posizione lavorativa, al fine di valutare l'idoneità dell'inquilino rispetto all'immobile proposto. Si precisa che tali informazioni sono richieste esclusivamente per una valutazione obiettiva del candidato e non devono in alcun modo essere interpretate come intrusive o discriminatori. Per appuntamenti e visite all'immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76. ORARIO UFFICIO: da lunedì al venerdì 09:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00 Silpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 76 10135 TORINO Tel. 011/619.94.94 Dal 1966 la SILPA opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile. Segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su Facebook - Instagram - Linkedin Richiedi una valutazione GRATUITA del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al n. 2975, dei Periti Esperti della Camera di Commercio di Torino al n. 618/06, nonché agli Albi dei Consulenti Tecnici del Giudice n. 2834 e dei Periti del Tribunale di Torino n. 242 in stima e valutazioni immobiliari.

a pochi passi dalla piazza santa rita, piu' precisamente in via mombarcaro 27, cedesi attivita' di parrucchiere/a per limite di eta', la stessa sara' ceduta completeta di attrezzature e prodotti come da foto, la posizione del locale e' molto interessante vista la zona, la metratura e' di circa 75 mq. con 2 ampie vetrine, 2 retri, servizio interno e cantina, attualmente il canone di locazione e' di 650,00€ mensili piu' spese (condominio e riscaldamento circa 200,00 € da aggiungere all'affitto mensile ), il conduttore attuale richiede una buona uscita pari ad € 13.000 (N.B. se non interessano gli arredi e gli accessori viene sgomberato tutto).ottimo da non perdere. FERRARO IMMOBILI, nasce da un'idea del titolare Carmine Ferraro, che grazie alle molte esperienze maturate fin dagli inizi degli anni novanta, si presenta oggi come una realta' consolidata nel campo dell'intermediazione immobiliare, con l'obiettivo di creare una struttura in grado di rispondere alle domande di un mercato in continuo cambiamento, Ferraro Immobili ha costituito negli anni un team di lavoro fatto di collaboratori altamente qualificati e dotati di un Know How specifico in vari settori, facendo si che oggi possa presentarsi sul mercato come Partner attivo e qualificato per chi vuole affrontare con serenita' la vendita, l'acquisto o la locazione di un immobile.

Proponiamo in affitto locale commerciale di metratura di circa 60 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale sito al piano terra, privo di barriere architettoniche si presenta in ottime condizioni e ristrutturato al suo interno, con ambienti ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di utilizzo commerciale. La posizione garantisce ottima visibilità grazie al costante flusso pedonale e veicolare della zona. Completano la proprietà un servizio igienico interno e una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per attività commerciali, pronta all'uso in contesto dinamico e ben servito.Per maggiori informazioni contatta il numero 011/9699492. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Affittocasa Carignano - www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram - Affittocasa Carignano.

La RT Rcis propone nel comune di Villar Dora, posizionato sopra il supermercato della catena Borello, locale commerciale di ampia metratura, utilizzabile per numerose tipologie di attività commerciali (es. ufficio coworking, bazar, studio medico). Nel dettaglio la proprietà si presenta come un unico locale con una superficie di 900 mq, una altezza di m 3,40, situato al piano primo, ma con facoltà di installare un ascensore/montacarichi per il totale abbattimento delle barriere architettoniche, fattore necessario per l'avvio dell'attività; esternamente troviamo invece un ampio e comodo parcheggio. Possibilità di andare ad effettuare degli interventi di personalizzazione in base alle esigente del futuro conduttore. Per ulteriori informazioni rivolgersi in sede al Tel. (+39) 011 908 5856.

Nel cuore del quartiere Parella, in Via Cirenaica 46, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 25 mq, situato al piano terra e ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile è composto da due locali e un bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e versatile che lo rende adatto a molteplici utilizzi: attività commerciali, ufficio, studio professionale, laboratorio o deposito. Il locale si presenta da personalizzare, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto e le specifiche necessità dell'attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Parella è una delle zone più apprezzate di Torino, ricca di servizi, negozi, scuole, supermercati e aree verdi. La vicinanza a Corso Monte Grappa, Corso Lecce e alla fermata della metropolitana Monte Grappa garantisce ottimi collegamenti con il centro città e con le principali arterie cittadine. Interessante opportunità: è inoltre disponibile in vendita il locale adiacente, situato al civico 52, di circa 45 mq. Acquistando entrambe le unità, è possibile valutare un progetto di accorpamento e, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, procedere con il cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un trilocale. È inoltre possibile valutare la locazione dell'immobile al canone di soli € 350,00 mensili, un'opportunità ideale per chi desidera avviare la propria attività contenendo l'investimento iniziale. Prezzo di vendita: € 29.000.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTALO: 1) ZONA STRATEGICA BEN COLLEGATA 2) OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 3) AMPIA METRATURA 4) BASSE SPESE DI GESTIONE 5) LIBERO DA SUBITO Nella centrale Via Superga, zona di forte passaggio, proponiamo in affitto ampio locale commerciale precedentemente utilizzato come ufficio sito al piano terra di un piccolo contesto. L'immobile è composto al suo interno da: tre ampi locali ben distinti e servizio. Ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben organizzato. La disposizione interna consente di creare una reception o area accoglienza clienti, due uffici operativi o una sala riunioni, garantendo privacy e praticità. Gli ambienti risultano luminosi, ben tenuti e facilmente personalizzabili, perfetti per studi professionali, agenzie o attività di consulenza. LIBERO DA SUBITO. Vuoi affittare il tuo immobile? Affidati a noi! Con AffittoCasa hai a disposizione un servizio completo e professionale per affittare il tuo immobile in modo rapido e sicuro. Offriamo pubblicità sui principali portali immobiliari italiani ed esteri e possiamo contare su oltre 100 uffici uniti da una rete capillare interna e in costante contatto che promuove al meglio il tuo immobile. Inoltre disponiamo di una rivista mensile con le nostre proposte immobiliari distribuita in tutto il Piemonte. Affidati a noi per un servizio professionale dedicato esclusivamente alla locazione. Per maggiori informazioni contatta il numero 011/19048236 oppure vieni a trovarci in Via Torino 46 a Nichelino. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Affittocasa Nichelino (www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare) e su Instagram - Affittocasa Nichelino per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte immobiliari.

Nel centro di Rivoli, proponiamo in locazione un negozio di 54 mq, situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980, è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Composto da un open space, il negozio include anche un bagno, garantendo comfort e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso, ideale per attività commerciali che desiderano beneficiare del passaggio pedonale e della vicinanza ai servizi principali. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, rendendoli adatti a diverse tipologie di attività. Un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso in una delle zone più dinamiche di Rivoli.

Locale Commerciale in Vendita - Via Italia **Una Straordinaria Opportunità nel Cuore della Zona Pedonale** Scopri questo esclusivo locale commerciale di circa 61 m² con pianta quadrata, situato in via Italia, in una delle zone pedonali più prestigiose e trafficate della città. Si tratta di una proprietà angolare con ben 5 metri lineari di facciata, perfetta per catturare l'attenzione della clientela. Costruito nel 1930, questo immobile conserva il fascino storico pur essendo completamente modernizzato e funzionale alle esigenze contemporanee. **Spazi e Configurazione Ideali** Il locale si sviluppa su un unico piano terra e comprende 3 stanze oltre a 1 bagno, per un totale di 63 m² commerciali e 55 m² calpestabili. La distribuzione interna è intelligentemente pensata con un'ampia zona espositiva principale, un retro con servizi e una possibile zona spogliatoio. L'immobile è plurivetrinato con ben 4 vetrine ampie e profonde, caratterizzate da luce naturale ottimale per l'esposizione e la valorizzazione dei prodotti. **Sicurezza e Finiture di Eccellenza** I serramenti esterni sono dotati di vetri antisfondamento, progettati originariamente per le esigenze di gioielleria (attività storica dal 1987). Le rifiniture sono state eseguite con straordinaria cura ed eccellenza, e l'arredamento originale rimane disponibile e rimovibile a carico del venditore. Una cantina ampia completa la proprietà, offrendoti spazio aggiuntivo per stoccaggio e gestione dell'attività. **Comfort e Praticità** Il riscaldamento autonomo garantisce totale indipendenza gestionale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. I sistemi d'allarme sono già installati per la massima tranquillità. Importante: non sono previste spese condominiali, un vantaggio significativo per la gestione economica dell'attività. **Pertinenze e Servizi Aggiuntivi** A completare l'offerta, sono disponibili (da verificare disponibilità effettiva) garage, posto auto, terrazza e trastero, elementi fondamentali per qualsiasi esercizio commerciale moderno. **Versatilità d'Uso** Sebbene storicamente utilizzato come gioielleria, questo locale è perfettamente adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale: boutique, negozio di lusso, showroom, ottica, orologeria, profumeria o qualsiasi altra attività che necessiti di una vetrina di pregio in zona pedonale di alto traffico. Un'occasione rara in una location commerciale di eccellenza!

Nel cuore della rinomata zona Parella, in Via Servais 93, viene proposta in locazione un'elegante soluzione al piano terra, inserita in un curato stabile degli anni Settanta, contesto apprezzato per la sua solidità costruttiva, la presenza di servizi e l'ottima accessibilità. Via Servais rappresenta una delle arterie più richieste del quartiere grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità commerciale. La posizione consente di beneficiare di un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività di vicinato, studi professionali, supermercati, istituti scolastici, aree verdi e numerosi servizi dedicati alla persona. A breve distanza si trovano il Parco della Pellerina, uno dei più estesi e prestigiosi polmoni verdi della città, oltre ai principali collegamenti con Corso Monte Grappa, Corso Francia e la tangenziale, che garantiscono spostamenti rapidi verso il centro di Torino e le principali direttrici autostradali. La zona è inoltre servita da efficienti linee di trasporto pubblico che ne valorizzano ulteriormente la comodità. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, elemento che conferisce luminosità agli ambienti e rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività professionale o commerciale. Utilizzato in precedenza come ufficio, si distingue per la versatilità degli spazi, prestando facilmente a molteplici destinazioni d'uso compatibili. L'ingresso introduce in un'accogliente e generosa area reception, ideale per l'accoglienza della clientela o come spazio operativo principale. Un secondo ambiente, riservato e ben separato, offre maggiore privacy ed è valorizzato dall'accesso diretto al cortile interno, dettaglio che dona ulteriore comfort e praticità. Completano la proprietà un servizio igienico e un comodo ripostiglio, perfetto come archivio o locale di servizio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort durante tutto l'anno. La disponibilità è immediata, rendendo questa proposta ideale per professionisti, studi tecnici, società di servizi, showroom, studi medici o attività che desiderano insediarsi in una delle aree più apprezzate e strategiche della città, con una location che coniuga rappresentanza, funzionalità e una posizione di assoluto interesse. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.