Immobili commerciali in affitto - Veneto

BUSSOLENGO - Nel cuore del paese, presso la piazza principale, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 190 mq. L'immobile si distribuisce su più livelli ed è composto da un piano terra con ingresso indipendente su ampio open space di circa 140 mq comprensivo di un servizio igienico ed un piano interrato di circa 50 mq accessibile mediante una scala interna. La proposta risulta attualmente suddivisa da pannellature facilmente rimovibili e grazie all'ottimale distribuzione degli spazi oltre che la favorevole posizione in cui è ubicata, si presta idonea a qualsiasi attività sia di carattere amministrativo che commerciale. Particolarmente indicato per uffici amministrativi, attività creditizie o assicurative. LIBERO DA FEBBRAIO. AFFITTASI.

Nella splendida zona di San Bonifacio, a pochi passi dal centro del paese, il nostro Studio propone in locazione un ampio negozio commerciale di circa 740 mq. Dotato di tre accessi e sei vetrine, garantisce comodità di sviluppo interno essendo composto da un ampio open space, tre depositi, due spogliatoi e tre bagni. L'immobile è caratterizzato da spazi luminosi e versatili, perfetti per diverse tipologie di business come retail, showroom o minimarket. La sua posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile e ai clienti e garantendo un ottima visibilità. Inoltre, le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese. San Bonifacio è una località ben servita che offre numerosi servizi tra cui ristoranti, negozi e aree verdi. Il comune vanta anche collegamenti eccellenti con le principali vie di comunicazione della regione veneta. Non perdere l'occasione di questo spazio commerciale! Immagini a scopo illustrativo, contatta subito il nostro studio per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO STORICO PEDONALE- Nel cuore della ZTL, a pochi passi dalla celebre Casa di Giulietta e dalla vivace Piazza delle Erbe, si trova un negozio in locazione di 81 mq situato al piano terra di un edificio storico di pregio che si distingue per la sua posizione strategica e la visibilità garantita da un'unica grande vetrina. L'immobile è caratterizzato da un ampio open space, ideale per personalizzare l'ambiente secondo le esigenze del business, ed un servizio finestrato con antibagno. La zona centrale assicura un flusso costante di passanti e turisti, rendendo questo negozio una scelta ideale per chi desidera inserirsi nel vivace tessuto commerciale di Verona. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale situato in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di un forte passaggio pedonale e veicolare. Il locale si trova in una zona di grande visibilità e facilità di accesso, perfetto per negozi, uffici o altre attività commerciali. Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita Alta visibilità e grande flusso di passaggio Ottima posizione, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e auto Ampie vetrine fronte strada Spazio interno adattabile a diverse esigenze Se sei alla ricerca di un locale in una delle zone più trafficate di Verona, questa è la soluzione ideale per la tua attività! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

CORSO MILANO- Nel cuore del quartiere Borgo Milano, in posizione strategica ad alto passaggio e servita da numerose attività, si propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 199 mq, caratterizzato da eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine e tre finestre fronte Corso Milano, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si sviluppa su due livelli commerciali ed è progettato per offrire funzionalità e versatilità degli spazi. Al piano terra si accede ad un luminoso open space destinato all'attività principale, affiancato da un locale ad uso ufficio ideale per la gestione amministrativa. Completa il livello un servizio igienico con ampio antibagno. Una comoda scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un ampio magazzino di oltre 80 mq perfetto come deposito o archivio. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, rappresentando un'opportunità interessante per chi ricerca uno spazio moderno, funzionale e ben posizionato. Richiesta fideiussione bancaria. DISPONIBILE DA MAGGIO 2026. AFFITTASI

Nel centro storico di Verona, in zona pedonale a pochi passi da Piazza Erbe, proponiamo in AFFITTO locale commerciale libero fin da subito. Ottima soluzione per diverse attività commerciali tra cui vendita di abbigliamento ed oggettistica varia. Il negozio è composto da uno spazio di circa 60 mq. al piano terra con 2 ampie vetrine fronte strada mentre al piano interrato, ulteriori 100 mq. con soffitto alto, a destinazione magazzino / laboratorio, dotato di bocche di lupo ed un annesso bagno. Il negozio è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Aria condizionata con funzionalità caldo / freddo installata al piano terra. Una soluzione versatile per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale in una delle zone più richieste della città.

Villafranca di Verona viale Postumia affittasi spazio commerciale di 450 mq sito al piano 1 composto da ampi locali open-space, locali servizio, vano tecnico, il fabbricato è dotato di vano ascensore e scale, ampia zona a parcheggio, possibilità di insediarsi attività di vendita al dettaglio, attività ludico creative, Uffici. Per informazioni contattare il + 39 348 4460683

BUSSOLENGO - Nelle immediate vicinanze del centro paese, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione negozio di 103 mq con doppie vetrine fronte via San Valentino. L'immobile necessita di qualche lavoro di miglioria interna e si compone di ingresso vetrinato su ampio e luminoso locale open space COMPRENSIVO DI CANNA FUMARIA, ulteriore locale con duplice accesso, stanza ad uso deposito e servizio finestrato con antibagno. Grazie alla posizione favorevole l'immobile si presta a tutti i tipi di attività. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI

L'immobile, collocato in una posizione d'eccellenza, fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali), gode di un'ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. (52 quelli in dotazione all'immobile più quelli delle attività confinanti). Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. È una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo:  Brico-Io (30 metri)  Unieuro (50 metri)  Uffici Confagricoltura (5 metri)  Mc Donald's (0,8 km)  Soma Sushi restaurant (piano terra)  Sonepar (materiale elettrico)  FisioGym (centro medico fisioterapia)  Pulito è bello (prodotti per la cura della persona)  Bagnity (arredobagno)  Mobilificio Dal Degan  Commercio pavimenti Pavitec  Febal casa (arredamento)  La piadineria  Cucine Lube (arredamento)  Cucine Scavolini (arredamento)  Hotel Cangrande  Eurospin  Lidl  Diego Unico il tappezziere (5 metri)  Farmacia  Pet e Arcaplanet  Gimnasium (wellness & spa)  Iper Famila (1 km)  Cinema Multisala (1.5 km) L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio - Soave (2 km - con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Lo stabile è facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. La stazione AV/AC di Lonigo VI di prossima costruzione si troverà a ca. 11 km Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (magazzino con ingresso sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell'immobile è di utilizzo comune così pure come l'ampio piazzale antistante l'immobile destinato ai parcheggi. Il piano terreno è occupato da un'attività di ristorazione mentre il seminterrato da un'attività di stoccaggio di prodotti farmaceutici. Il piano primo era occupato da un'attività retail di articoli per la casa ed in precedenza da un'attività di vendita ed esposizione di materiale idraulico, cucine pavimenti e rivestimenti. Il bacino di utenza raggiungibile nei 10 minuti ammonta a ca. 150.000 ab. L'unità disponibile per la locazione è al piano primo con ingresso autonomo al piano terra. E' immediatamente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L'unità è adatta per svolgere ATTIVITA' COMMERCIALI, RETAIL, ristorazione diversa da sushi, per POLIAMBULATORI e/o cliniche private. L'area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell'attività con i relativi parcheggi.

veronetta vicinanze universita' - poco distante da ponte navi e affaccio vetrinato su strada di grande scorrimento veicolare (via nicola mazza). in signorile palzzetto storico liberty risalente ai primi del 1900, completamente ristrutturato e restaurato a nuovo proponiamo: negozio d'angolo plurivetrinato (6 vetrine) al piano terra composto da: tre vani (tutti vetrinati) + bagno. caratteristiche principali: - superficie commerciale lorda mq. 120,00 circa; - fabbricato storico (liberty) completamente ristrutturato (interni esterni); - contesto signorile; - impianto ibrido centralizzato - vrf - pompa di calore - impianto di riscaldamento, acqua sanitaria e clima (ad aria); - dotazione di contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma per il funzionamento (riduzione costi di gestione); - travi a vista sbiancate (altezza soffitti 4 metri circa); - efficientamento energetico: ape cl. a1; - pavimenti in marmo e terrazzato veneziano (originale); riepilogo dati principali: - destinazione d'uso commerciale (categoria catastale c/1); - contratto di locazione commerciale/ufficio: durata 6+6 (l.392/1978); - decorrenza contratto: immobile libero; - contratto non soggetto ad iva.

In Vigasio, situato in ottima posizione, si propone in locazione un immobile commerciale posto al piano terra disposto su una superficie di 70 mq con sala vendita, laboratorio/cucina, bagno e piccolo magazzino. L'immobile viene concesso in locazione a euro 1600 mensili comprensivo di tutte le attrezzature, come da foto, per iniziare una nuova attività di pizzeria d'asporto. All'interno e presente un forno a legna, una canna fumaria e un impianto di video sorveglianza. Disponibile da subito. Bassi costi di gestione. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26438 Tel. 3888528355.

Nel cuore di Illasi, in una splendida zona di forte passaggio, proponiamo questo negozio al piano terra, caratterizzato da un comodo accesso e da una doppia vetrina che garantisce un'ottima visibilità. Con una superficie di circa 80 mq, il locale è suddiviso in due ambienti: uno dedicato alla vendita e l'altro ad uso laboratorio/magazzino, ideale per adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali. Completano la proprietà un pratico ripostiglio/archivio, oltre a bagno e antibagno. La posizione strategica e le basse spese condominiali rendono questo immobile un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale versatile, funzionale e ben posizionato. Non perdere l'occasione di dare visibilità alla tua attività in una delle zone più dinamiche di Illasi! Il canone mensile è soggetto ad IVA. Contattaci al 340 543 2011.

NEGOZIO OPENSPACE VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI PASSAGGIO A GREZZANA - IN LOCAZIONE Descrizione: Situato su una delle via principali del paese, l'immobile è caratterizzato da buona luminosità garantita dalla sua vetrina frontale. Ideale per attività commerciali o studi tecnici CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 38 mq - Predisposizione interna: Locale openspace con zona retro - Servizio igienico: Presente - Area di carico e scarico: spazio frontale riservato per facilitare operazioni logistiche - Scantinato: Presente, interrato Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Grezzana è un comune posizionato a metà strada tra la Valpantena e la Lessinia, a 9 chilometri dalla città di Verona. Confina con Erbezzo, Bosco Chiesanuova, Cerro Veronese, Negrar di Valpolicella e Sant'Anna d'Alfaedo. La posizione è comoda, distante circa 15 chilometri dal casello autostradale A4 Verona e dal raccordo tangenziale sud

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE Descrizione: L'immobile, precedentemente adibito ad agenzia immobiliare è situato fronte strada principale ad alto passaggio veicolare, in posizione strategica e comodamente collegata alle tangenziali e alla città. Si distingue per l'ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e forte impatto commerciale, elemento ideale per attività che necessitano di presenza e riconoscibilità CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 90 mq - Predisposizione interna: Ampio openspace frontale, ideale come area reception, vendita o accoglienza clienti, più zona ufficio privata sul retro e servizio igienico conforme alla normativa disabili completo di antibagno - Parcheggio: Presenti posti auto laterali Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da fine luglio - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative. Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

AMPIO NEGOZIO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE NEL CENTRO DI SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a deposito e gestione di medicinali, l'immobile è ubicato in posizione strategica, affacciato su strada statale ad alto passaggio e di fronte alla piazza principale del paese, garantendo massima visibilità. Si presta particolarmente per studi tecnici, professionali, uffici o attività di servizi, oltre che per attività commerciali che necessitano di un'ampia superficie operativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 178 mq - Predisposizione interna: Distribuito longitudinalmente, con una funzionale suddivisione tra una zona frontale destinata ad ufficio/accoglienza e un'ampia zona retrostante ad uso magazzino - Parcheggio: Presente posto auto riservato sul retro e ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 170 mq totali - Plateatico: Presente, di proprietà - Magazzino: Presente al piano interrato - Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno - Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

In una delle zone commerciali più ricercate di Bussolengo, proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 230 mq, ideale per attività che necessitano di spazi aperti, luminosità e massima visibilità. L'immobile si trova su strada ad alto passaggio veicolare con comodo parcheggio antistante dedicato alla clientela. La struttura moderna presenta grandi vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale costante all'interno del locale e permettono un'ottima esposizione dei prodotti o servizi offerti. Il negozio è caratterizzato da uno spazio interno open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività commerciale; il pavimento è in gres porcellanato scuro effetto moderno ed elegante. Il soffitto industriale a vista ospita impianto d'illuminazione completamente rinnovato con faretti orientabili già installati. Sono inoltre presenti accesso secondario sul retro, zona magazzino/deposito separata dal corpo principale dell'immobile e doppi ingressi automatici tramite porte scorrevoli. La posizione nel cuore della zona commerciale di Bussolengo lo rende perfetto sia per punti vendita al dettaglio sia per showroom o studi professionali: la vicinanza ai principali snodi stradali (tra Verona città e il Lago di Garda) assicura facile raggiungibilità anche dalla clientela proveniente da fuori comune.

Via Trieste 58, disponibile negozio che negli ultimi 40 anni è stato sede di attività di vendita abbigliamento. Negozio di circa 40 mq con bagno e magazzino piano interrato di circa 50 mq accessibile internamente da scala interna. Due vetrine su strada. Tenda, serranda elettrica. Il negozio, fruibile anche come ufficio, necessita di interventi estetici che possono essere concordati con la proprietà. Il locale viene consegnato con infissi esterni e vetrine nuovi, colore nero con vetri a norma di legge. Canone mensile 750 più iva di legge. Via Trieste 58, disponibile negozio che negli ultimi 40 anni è stato sede di attività di vendita abbigliamento.

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 166 mq - Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco - Parcheggio: Presente parcheggio pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico. Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell'Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

NEGOZIO VETRINATO CON AMPIO PARCHEGGIO A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad attività di vendita di abbigliamento invernale, l'immobile è ubicato in posizione strategica, in un contesto commerciale situato su strada di passaggio e nelle immediate vicinanze delle principali tangenziali e autostrade, assicurando ottima visibilità e facilità di collegamento. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o negozi al dettaglio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 277 mq - Predisposizione interna: Caratterizzato da un ampio e luminoso open space frontale dotata di zona camerini, un ulteriore locale sul retro, oltre a servizi igienici separati uomo/donna, con bagno a norma disabili. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato - Parcheggio: Presenti numerosi posti auto pubblici antistante il locale e intorno l'intero stabile Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata