Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Rif: BSSANPF864304 - Scopri questo immobile! La proprietà è costituita da un locale commerciale (cat. C/1) a uso laboratorio di pasticceria posto al piano terra di un più ampio edificio a destinazione produttiva e commerciale risalente al 2004. Il locale si compone di: negozio con accesso fronte strada, laboratorio, magazzino, due WC, antibagno e porzione di corte esclusiva sul fronte sud. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta inutilizzato e parzialmente occupato da arredi e attrezzature varie mai rimossi dopo l'ultimo periodo di utilizzo. In assenza di informazioni sullo stato locativo, si assume che la proprietà sia libera e disponibile. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in CAP, copertura piana e tamponature in pannelli prefabbricati. Le condizioni generali manutentive del fabbricato sono discrete, ma all'interno i locali sono stati presumibilmente vandalizzati, con distruzione pressoché totale delle controsoffittature e asportazione di componenti impiantistiche, infissi, sanitari e rubinetteria, rendendo di fatto i locali del tutto inidonei all'utilizzo immediato. Contattaci per saperne di più!

Vi proponiamo un'eccellente opportunità di investimento: un Negozio/Ufficio situato al piano terra, dotato di ingresso da vetrina fronte strada, garantendo massima visibilità e accessibilità. Caratteristiche principali: Posizione: Zona centrale del paese, ideale per attività commerciali e uffici. Box Auto: Include un box auto esclusivo nell'interrato, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio. Flessibilità d'uso: Immobile adatto per attività commerciali, uffici e con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Disponibilità: Immobile disponibile da subito. Impianti: Dotato di impianti autonomi, garantendo un controllo totale sui costi. Affitto a Riscatto: Si valuta un eventuale affitto a riscatto di breve termine, per chi desidera un'opzione più flessibile. Non perdere l'opportunità di investire in questo immobile versatile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! I metri quadrati riportati si riferiscono a metrature commerciali, salvo errori e/o omissioni ed anche il resto dell'arredo è puramente indicativo e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

ORZINUOVI 5KM: disponiamo in vendita su strada di altissimo passaggio veicolare e a pochi passi dal centro, avviata attività di BISTROT/BAR/LOUNGE BAR con servizio cucina sia a mezzogiorno che alla sera. L'attività al momento si svolge principalmente a pranzo e aperitivi/cena, con la possibilità di ampliare con le colazioni, vista la disponibilità di parcheggio e la posizione ad alta visibilità e passaggio. La cucina rispetta la stagionalità, con piatti semplici adatti alle esigenze sia dei pranzi veloci che per una serata più tranquilla o un'aperitivo in compagnia. Molto conosciuta è la focaccia, con particolare lievitazione, che accompagna oltre ai piatti anche gli aperitivi con predilezione ai vini. Il locale ha subito una recentissima ristrutturazione sia negli impianti che nei mobili e nelle finiture interne, ed è così composto: all'ingresso troviamo l'accogliente sala ristorante, con mobili di design che rendono moderna la struttura, con spazio per 40 posti a sedere, oltre al bellissimo bancone bar, completo di tutte le attrezzature utili per il servizio. Alle spalle della sala troviamo la comoda cucina, dotata di tutti gli strumenti (forno, zona lavaggio, piastre ad induzione, mobili per gli utensili e le posate, ecc) per poter svolgere da subito il lavoro. Completano la proprietà il corpo bagni per i dipendenti con lo spazio spogliatoio e il bagno per i clienti (già a norma anche per disabili). L'attività ha inoltre a disposizione di un'area esterna che sfrutta nel periodo estivo, dove viene posizionato un gazebo con tavoli e sedie per circa ulteriori 30 coperti. Importantissimo per la comodità della clientela, è presente un ampio parcheggio a disposizione del ristorante.

Attività di ristorante in vendita sita in Via Terzago nel comune di Calvagese della Riviera Superficie: la superficie complessiva è di 234 mq e può ospitare fino a 80 posti a sedere -presente area esterna porticata che può ospitare fino a 50 posti a sedere Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno ad uso della clientela -presente un servizio igienico con antibagno e spogliatoio ad uso del personale Impianti: impianto di riscaldamento a pompe di calore -impianto di raffrescamento assente -presente caldaia Spese condominiali: assenti Accessibilità: ampio parcheggio ad uso della clientela -presente doppio accesso sul retro Canone di locazione: 1.000,00/MESE Attività ben avviata da circa 30 anni. La proprietà cede tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale. Il paese è adagiato sulle colline che compongono l'entroterra Gardesano, in un lembo di terra che si trova tra la Valtenesi e la zona iniziale della Valle Sabbia. Nel territorio comunale sono disponibili soluzioni commerciali classiche con negozi ed uffici dislocati lungo le vie del paese. Il commercio è prevalentemente locale con clientela residente nel comune, con passaggio veicolare prevalente rispetto a quello pedonale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale nel centro di Palazzolo sull'Oglio, in via XX Settembre, precedentemente utilizzato come agenzia bancaria. La soluzione è ubicata ai piani terra, primo, secondo e interrato di un edificio a destinazione mista. Offre ampi spazi interni e si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Presente, inoltre, un cortile piantumato posto sul retro dell'edificio. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale. La zona è molto frequentata e garantisce una grande visibilità trovandosi vicino agli uffici comunali, al parco Metelli e alla struttura Paolo Richiedei. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà. L'esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.

Si propone in vendita un locale commerciale di 111 mq sito al piano terra di un edificio condominiale a carattere misto residenziale/commerciale/ricettivo sviluppato su sette piani. L'unità ha ingresso e vetrine su portico prospiciente Corso Italia. Completa la proprietà box auto di 12 mq collocato al piano seminterrato del condominio. Il negozio è ubicato in bassa Val Camonica, presso il fiume Oglio. È attraversata dalla strada statale n. 42 del Tonale e della Mendola, che costituisce un comodo collegamento viario con i comuni limitrofi, mentre l'Autostrada più vicina è la A4 Torino-Trieste, a cui si accede dal casello di Brescia Centro, posto a 58 km, tramite il quale è possibile immettersi anche nell'Autostrada A21 Torino-Brescia. Il comune ospita anche dei collegamenti ferroviari tramite una propria stazione sulla linea Brescia-Edolo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

in posizione strategica a 20 mt dalla fermata della metropolita, i servizi di prima necessita' a due passi, cedesi attivita' licenza bar/caffetteria molto frequentata. il condominio e' stato ristrutturato negli ultimi anni, il negozio internamente e' stato completamente ristrutturato, pavimenti recenti, serramenti nuovi,la suddivisione del negozio e' ottimale con tre ampie vetrate luminose e trovandosi ad angolo ha una visibilita' notevole su fronte strada, lo spazio interno e' composto da ampia zona conversazione con tavolini e divanetti, cucina, bagno, esternamente di pertinenza c'e' un bellissimo porticato con la possibilita' di un plateatico con tavoli e molti posti a sedere, nell'eventualita' ci fosse interesse la proprieta' vende anche i muri per un importo pari a 150.000,00 euro riscaldamento 700,00 anno, acqua spesa annua 400,00, spese cond generali 1000,00 euro anno

CEDESI Attività di Bar-caffetteria in via Trieste - Montichiari Attiva dal 2019, tipica caffetteria per colazioni, snack, aperitivi. Posti a sedere : circa 30 all'interno ed altrettanti all'esterno. Clientela consolidata e tranquilla, possibilità di serate musicali,considerato che al piano primo ed ultimo sono ubicati solo uffici. Attuale orario di aperture : dal lunedi al sabato continuato h.7-h21 - la Domenica solo al mattino ore 8-14. Posizionata in zona centralissima, di alto passaggio pedonale e carraio, vicino a 2 Banche, una famacia, numerosi uffici e negozi, al Municipio di Montichiari, alle Poste. eccetera. il prezzo comprende anche l'arredamento, chiavi in mano, nessuna interruzione di servizio, disponibili all'affiancamento. Attività ideale per due persone contratto affitto 6+6 euro 1.560 mese compreso iva - scadenza contratto 31,12,2030 N.B.: Tutte le informazioni economiche verranno fornite ad acquirenti iteressati. Prezzo un poco trattabile

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 9% - IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6

Proponiamo in vendita un'attività di bar, accogliente e ben organizzata, situata in una posizione strategica, proprio di fronte alla chiesa, con ottima visibilità e costante passaggio pedonale. Il locale, di circa 70 mq dispone di un'area interna funzionale con bancone attrezzato, sala per la clientela e servizi igienici. All'esterno è presente uno sfogo esterno con la possibilità di posizionare tavolini sulla strada antistante, ampliando i posti a sedere e offrendo uno spazio particolarmente apprezzato dalla clientela. L'attività comprende inoltre una cantina di circa 25 mq al piano interrato, dotata di un bagno di servizio e accessibile tramite una scala situata nella corte interna, ideale come deposito e locale di supporto all'attività. Completano l'offerta tre slot machine/macchinette Sisal, servizio scommesse autorizzato Monopolio di Stato con che rappresentano un'interessante fonte di reddito aggiuntiva e contribuiscono a fidelizzare la clientela. Sono compresi nella vendita tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui bancone, tavoli, sedie e quanto necessario per lo svolgimento dell'attività. Sono inoltre incluse le macchine da caffè del marchio Royal, il climatizzatore e tutte le dotazioni presenti nel locale, consentendo di iniziare l'attività fin da subito senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione privilegiata e ai servizi offerti, questa attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della somministrazione, ideale per colazioni, pause caffè, aperitivi e momenti di convivialità durante tutta la giornata.

Nella zona di Concesio proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commerciale, ha un comodo ingresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui 1 a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

Inserito in residence di recente costruzione, negozio di mq.54 open space con ampia vetrina fronte strada. Ottima posizione comoda a tutti i collegamenti e con buona visibilità. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento. Impianto geotermico. Facile parcheggio esterno. Disponibilità immediata.

Pizzeria-Rosticceria in posizione centralissima con due vetrine, completamente arredata e pronta da utilizzare, banco pizzeria completo di celle e cassetti refrigerati, forno pizza girevole di primaria azienda, cucina completa di banchi, celle frigo, impastatrice, friggitrice, forno ecc. spogliatoio e bagno. Se vuoi avviare la tua attività senza dover pensare ad arredare e acquistare tutto ciò che serve, qui trovi la soluzione giusta! Disponibile da subito. Affrettati, occasione unica! Assolutamente da vedere!

Iseo centro vendesi attività di Bar con Tavola Fredda. L'immobile è posizionato in pieno centro storico in zona di forte passaggio. Locale molto spazioso, luminoso e ben organizzato, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, completamente ristrutturato e luminoso grazie alle ampie vetrate, arredi e attrezzature sono di proprieta' e di recente acquisizione. Clientela fidelizzata e selezionata oltre alla presenza di numerosi turisti. Il prezzo di vendita comprende oltre all'avviamento anche tutti gli arredi e attrezzature. Trattativa riservata. ISEO è un importante centro turistico sulla sponda sud-orientale del lago d'Iseo, si trova una ventina di chilometri a nord del capoluogo provinciale Brescia. Il suo territorio presenta le caratteristiche di un ambiente a cavallo fra il lago e la collina, fra l'acqua e la terra, particolarmente evidenti nell'habitat della Riserva naturale Torbiere del Sebino. Rientra inoltre nella zona vitivinicola della Franciacorta. Iseo è formato da zona montana, collinare, lacustre. Le frazioni sono: Clusane, Pilzone e Cremignane. Località sono: Zuccone, Covelo, Bosine, Ciochet. Al Passo dei Tre Termini passa il confine con Polaveno cioè tra il Sebino-Franciacorta e la Valtrompia. Per informazioni: Francesco Zaccagni 335-337575

BRESCIA - ZONA TRIBUNALE / VIA SOLFERINO In posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e dalla sede del Giornale di Brescia, proponiamo in vendita avviata attività di bar con clientela fidelizzata composta da professionisti, impiegati e frequentatori della zona. Il locale dispone di plateatico esterno di 24 mq, ideale per la stagione primaverile ed estiva. L'attività è gestita con orario diurno dalle 7:30 alle 16:00, dal lunedì al venerdì, con chiusura il sabato e la domenica, offrendo un ottimo equilibrio tra lavoro e tempo libero. Condizioni economiche: • Canone di locazione: € 850/mese • Canone annuo per plateatico (24 mq): € 2.400 La posizione, inserita in un contesto ricco di uffici, studi professionali e servizi, garantisce un costante flusso di clientela durante tutta la settimana. Attività ideale per una gestione familiare o per operatori del settore alla ricerca di un bar ben avviato, con spese di gestione contenute e interessanti margini di sviluppo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Si propone in vendita un'attività commerciale avviata nel cuore del centro di Brescia. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è rimasto operativo da allora. L'attività si trova in un'ottima posizione, circondata da numerosi uffici e in prossimità della Camera di Commercio di Brescia, elementi che nel tempo hanno generato una clientela fidelizzata e costante. Si tratta di un locale prettamente diurno. Un aspetto interessante per chi cerca un'attività priva di impegni serali. All'interno è presente una cucina già attrezzata e pronta all'uso, dotata di canna fumaria, oltre a uno spazio esterno vivibile nella bella stagione, ideale per aperitivi e pranzi all'aperto. Un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento sicuro: la possibilità di subentrare in un'attività con una clientela già fidelizzata e un lavoro consolidato negli anni. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF. C27 €55.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.it seguiteci sulla nostra pagina facebook.

brescia zona ring: spazio commerciale fronte strada con grande visibilita',accesso pedonale direttamente da vie dei mille. distribuito su tre livelli, per complessivi mq 1300 di spazio vendita, suddivisi in piano terra, piano ammezzato e piano interrato., oltre a 600 mq di magazzino interrato. i piani sono collegati da ascensori e scale. l'immobile non necessita di ristrutturazione e si presenta ottimamente rifinito.destinazione solo commerciale, si adatta a svariate attivita' data la posizione strategica e le vicinanze al centro storico cittadino.alcuni parcheggi esterni sono di uso esclusivo dell'immobile. trattativa riservata, per visite in loco contattare laura athena immobiliare cell 347 8684273

GUSSAGO - ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN VENDITA CON PARCHEGGIO PRIVATO Un'interessante opportunità nel cuore della Franciacorta! In posizione strategica a Gussago, ai piedi della Santissima e nelle vicinanze dell'Outlet Franciacorta, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione avviata e consolidata, con quasi 20 anni di attività e una clientela fidelizzata. Il locale, di circa 300 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di cucina professionale completamente attrezzata, ampia sala e locali di servizio: quattro spogliatoio, due magazzini cella frigo e frizzer. Gli spazi consentono di accogliere fino a 80 coperti. I servizi igienici sono già sistemati e comprendono anche bagni dedicati alle persone con disabilità. Completano la proposta un'area esterna privata, con possibilità di realizzare un dehors previo accordo, e un parcheggio privato con circa 50 posti auto, un importante valore aggiunto per la clientela. Una soluzione interessante per chi desidera subentrare in una realtà già avviata, con spazi funzionali e ulteriori possibilità di sviluppo in base al proprio progetto imprenditoriale. Contatta Case&Co per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 3371337394

Opportunità Commerciale Plurifunzionale nel Cuore di Boario Terme in classe energetica E Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di oltre 140 mq, situato in una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Boario. L'immobile sorge nel cuore della località, in prossimità immediata del rinomato Parco delle Terme e lungo la via di collegamento principale verso Boario Alta, garantendo un eccellente flusso pedonale e veicolare. L'unità occupa l'intero piano terra di un contesto signorile e di recente ristrutturazione, composto da sole due unità abitative. Questo particolare posizionamento conferisce all'immobile una rara esposizione libera su quattro lati, assicurando massima luminosità interna e una visibilità frontale di primo livello. Tra i principali punti di forza vi sono la visibilità e gli accessi: l'immobile gode di un affaccio diretto fronte strada e di uno spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire coperti aggiuntivi o aree di attesa esterne. L'attuale layout, pensato per la ristorazione, prevede un ingresso che introduce a un'ampia zona accoglienza con area bar attrezzata e spazio dedicato. Seguono due sale da pranzo distinte, entrambe luminose grazie alla doppia esposizione e impreziosite da una piacevole vista sul verde del parco. Le aree di servizio includono una cucina separata, funzionale e ben areata, oltre a due balconi sfruttabili per servizi accessori. Completano la soluzione due locali aggiuntivi al piano inferiore (livello -1), completamente fuori terra e finestrati, attualmente adibiti a magazzino e dispensa, oltre ai servizi igienici. Attualmente configurato per l'attività di ristorazione, questo immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi intende avviare o proseguire un'attività nel settore. Tuttavia, l'ampia metratura, la disposizione flessibile degli ambienti e la posizione centrale rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a una riconversione strategica. Gli spazi si prestano ottimamente a ospitare studi professionali associati, uffici di rappresentanza, ambulatori medici o poliambulatori, centri servizi al pubblico, sale riunioni o spazi di co-working. Una proposta di sicuro interesse per imprenditori e investitori che ricercano una soluzione versatile in una location ad alta visibilità.

In vendita a Sirmione, si propone un'attività commerciale situata in un edificio di 550 metri quadrati, composto da un unico locale con ampie vetrine e dotato di due bagni. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. L'attività è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali. Inoltre, è presente internamente un officina, per riparazione auto. Il riscaldamento è autonomo, con utilizzo di metano come combustibile, garantendo un buon risparmio energetico. L'edificio si sviluppa su un unico piano, offrendo la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi e garantendo una facile accessibilità ai clienti, con un ampio parcheggio per circa 50 auto. L'attività è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area molto frequentata, con un'ampia superficie disponibile per svolgere le proprie attività commerciali, con possibilia' di ampiamento di altri 200 mq. Zum Verkauf steht in Sirmione ein Gewerbeobjekt in einem 550 Quadratmeter großen Gebäude, bestehend aus einem einzigen Raum mit großen Fenstern und zwei Badezimmern. Der Erhaltungszustand ist gut und gewährleistet eine einladende und gepflegte Umgebung. Das Unternehmen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es eine hauseigene Werkstatt für Autoreparaturen. Die Heizung arbeitet autonom und nutzt Methan als Brennstoff, was eine gute Energieeinsparung gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet somit die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen und eine einfache Erreichbarkeit für die Kunden zu gewährleisten. Es verfügt über einen großen Parkplatz für ca. 50 Autos. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Unternehmen in einer belebten Gegend gründen möchten. Es bietet viel Platz für den Geschäftsbetrieb und die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 200 mq. For sale in Sirmione, a commercial business located in a 550-square-meter building, consisting of a single room with large windows and two bathrooms. The state of preservation is good, ensuring a welcoming and well-kept environment. The business is equipped with an alarm system to ensure the safety of the premises. Furthermore, there is an internal workshop for car repairs. The heating is autonomous, using methane as fuel, ensuring good energy savings. The building is spread over a single floor, offering the possibility of making the most of the space and ensuring easy accessibility for customers, with a large parking lot for approximately 50 cars. The business is ideal for those looking to start a business in a busy area, with a large space available for business operations, with the possibility of expanding by another 200 m2.