Venta de locales - Brescia

Vermiglio Passo del Tonale Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Pub/Discoteca situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso. L'immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell'anno. Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni. Il Pub/Discoteca è posto al Piano Sottostrada 2 di un immobile di sei piani, ha una superficie pari mq. 400,00 ca. e presenta una Classe Energetica E IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l'atrio e l'ingresso si viene accolti dall'area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge. Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino. L'Immobile è collegato mediante comoda scala interna al Piano Sottostrada 1 che da progetto risulta adibito a Ristorante/Pizzeria di mq. 400,00 ca. e presenta una Classe Energetica E IPE 57,69 kWh/m2a. Completano l'Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca., Classe Energetica D IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici. Dettagli ulteriori dell'immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Aria condizionata. Possibilità di vendita dell'intero compendio ad € 624.000,00. Possibilità di locazione dell'intero compendio: canone annuo di locazione richiesto pari ad € 38.400,00. Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta) Consigli del Vostro Agente Immobiliare Le immagini si riferiscono ad uno studio architettonico allo stato di progetto realizzato dalla Società I.B.A. Carimati Group di Scanzorosciate (Bergamo). Questo Immobile rappresenta la soluzione ideale per un Imprenditore del Settore della Ristorazione e dell'Intrattenimento. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp Per scaricare il Progetto di Arredo dello Studio di Architettura della ditta Carimati/I.B.A. cliccare il seguente bottone: SCARICA IL PROGETTO

Proponiamo in vendita un'attività di bar con cucina nel centro storico di Salò. Ubicazione: Il locale è sito in Via Cavour in una piazza di passaggio pedonale condivisa con altre attività commerciali Superficie: la superficie del negozio è di 45 mq suddivisi in due ambienti, con cucina e servizio igienico con antibagno Canone e deposito cauzionale: Il canone di locazione mensile è pari ad euro 1.900,00 e sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale a garanzia dei locali. È possibile aggiungere alla locazione una seconda sala per accoglienza clienti con altro contratto di locazione e un box auto con contratto annuale. Attrezzatura: banchi, tavoli di lavoro, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, forni, vetrine, tavoli, ombrelloni e accessori da esterno. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'attività è pari ad € 95.000,00. Maggiori informazioni ed inventario completo in agenzia.

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento vintage sita nel cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con n. 4 vetrine angolari fronte strada. L'immobile è caratterizzato da un principale ambiente open space e da un retro-negozio ad uso magazzino e sala relax. Il negozio dispone di doppio accesso pedonale, di cui uno da corte condominiale. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato e impianto di videosorveglianza. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. SPESE: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.500,00/anno. Il canone di locazione ammonta ad Euro 1.200,00/mese e il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 10 anni. Infine, è previsto il pagamento di una royalty mensile pari a Euro 150,00 per l'appartenenza al franchising. La cessione comprende l'intero arredo del negozio, i capi di abbigliamento presenti in conto vendita, gli accessori e le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività, tra cui il registratore di cassa e il computer, oltre alle telecamere. L'attività è situata in una posizione centrale nel cuore del centro storico di Brescia, in una zona caratterizzata da un buon passaggio pedonale, dalla presenza di numerose attività commerciali e negozi, oltre che dalla vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della città. La posizione rappresenta un valore aggiunto per un'attività di abbigliamento, grazie alla visibilità e alla possibilità di intercettare sia la clientela locale sia i visitatori.

Rif: LG-129VC - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento? Oppure desideri acquistare un immobile già locato con una rendita immediata? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Corsica, in una zona dinamica, servita e caratterizzata da un importante passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già a reddito, con vetrina direttamente su strada. Una soluzione particolarmente indicata per l'investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto su Via Corsica e alla vetrina su strada, elemento fondamentale per valorizzare l'attività presente all'interno. Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La parte principale è dedicata alla zona vendita, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. Sono inoltre presenti una cucina, un bagno per i clienti e, nella parte retrostante, un pratico deposito, ideale come magazzino e spazio di servizio. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per deposito e stoccaggio. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato fino al 08/07/2032 con un canone annuo di € 10.200, garantendo all'acquirente una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Corsica è una delle arterie più conosciute e frequentate di Brescia, ben collegata con il centro città e circondata da attività commerciali, uffici, mezzi pubblici e numerosi servizi. Una collocazione strategica che garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Investimento già a reddito - Canone annuo di € 10.200 - Locato fino al 08/07/2032 - Vetrina direttamente su strada - Ottimo stato manutentivo - Ampia zona vendita - Cucina e bagno per i clienti - Deposito e cantina - Elevata visibilità commerciale - Posizione strategica e ben servita Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un locale commerciale già produttivo, con una rendita immediata e un contratto di locazione di lunga durata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le nostre soluzioni sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: CM - 1.1 - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale nel centro di Brescia? Oppure vorresti avere un ristorante di ampie metrature? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Un'esperienza culinaria senza pari ti attende in uno degli indirizzi più rinomati di Brescia! Situato in Via Fratelli Ugoni, questo magnifico ristorante di 550mq commerciali al piano terra incanta i sensi e delizia il palato con il suo ambiente raffinato e le sue prelibatezze gastronomiche. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e sofisticata, mentre l'angolo bar con zona cassa ti invita a gustare un aperitivo prima di sederti al tavolo. Il cuore pulsante del ristorante è la sala principale, capace di ospitare fino a 270 commensali, dove potrai deliziarti con prelibate pietanze circondato da un'atmosfera vivace e conviviale. Il cortile interno aggiunge un tocco di charme e intimità, ideale per cene romantiche sotto le stelle o eventi speciali all'aperto. La cucina professionale e il magazzino completamente attrezzato garantiscono la massima efficienza e qualità nella preparazione dei piatti, mentre la cantina al piano seminterrato offre uno spazio ideale per conservare le selezioni di vini più pregiate. Con il riscaldamento autonomo, potrai garantire un comfort ottimale ai tuoi ospiti in qualsiasi momento dell'anno, assicurando una piacevole esperienza gastronomica in ogni occasione. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: - La zona ben servita; - Prezzo favorevole; - Le metrature ampissime; - Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita; - Presenza di parcheggio in zona. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo locale gastronomico esclusivo a Brescia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Preparati a vivere un'avventura culinaria senza pari!

*Negozio in zona strategica a Brescia - Opportunità Unica!* Situato in una zona di forte passaggio, questo negozio al piano terra offre ampie possibilità di utilizzo. L'immobile è attualmente libero e presenta una struttura versatile, ideale per società di servizi o negozio di vendita. *Caratteristiche principali:* - Negozio al piano terra con accesso diretto dalla strada - Sotto negozio ad uso magazzino o archivio, accessibile tramite scala interna - Precedente destinazione: istituto bancario (possibilità di cambio destinazione) - Internamente suddiviso in 4 stanze e 2 bagni (uno adatto per disabili) - Locali tecnici, archivio e scantinato nel sotto negozio - riscaldamento autonomo con pompa di calore ca.do/freddo *Potenzialità: * - Ideale per società di servizi o negozio di vendita - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Venditore disponibile al cambio di destinazione Non perdere questa occasione! Contattaci per visitare il locale o avere maggiori informazioni.

Breno Via Pelabrocco A Breno, in Via Pelabrocco, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita e/o affitto locale commerciale già utilizzato per attività di studio dentistico, studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico, centro estetico, ufficio professionale e per attività di toilettatura per animali. Piano Terra di mq. 67,00 ca. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'accogliente sala d'attesa con reception, due studi operativi indipendenti, ufficio amministrativo, ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno. La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela. Completano l'immobile: Ingressi facilmente accessibili e spazi organizzati per lo svolgimento di attività professionali e di servizio. Dettagli ulteriori dell'immobile: Locali già predisposti per attività professionali, ambienti luminosi e funzionali, possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività, disponibilità immediata. Superficie commerciale complessiva 67,00 mq. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Soluzione ideale per professionisti alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso o facilmente adattabile. Grazie alla presenza di due studi indipendenti, dell'ufficio amministrativo e dei doppi servizi, l'immobile si presta perfettamente per attività sanitarie, studi associati, centri specialistici, studi tecnici o attività dedicate alla cura degli animali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Proponiamo in vendita un ristorante/bar in posizione unica a Idro, con meravigliosa vista panoramica sul lago d'Idro. L'immobile, facilmente accessibile, è immerso nel verde e circondato da boschi, offrendo un contesto di rara bellezza e tranquillità. La proprietà dispone di un ampio parcheggio e di un portico arredato con comodi tavolini, pavimentato in piastrelle, ideale per godersi la vista mozzafiato sul lago in totale relax. All'interno troviamo una spaziosa sala da pranzo luminosa con grandi vetrate e bancone bar, una cucina attrezzata, un locale dispensa e due bagni. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto all'uso per l'attività di ristorazione. È possibile trasformare la struttura in uso residenziale, rendendola una soluzione perfetta anche come abitazione esclusiva in una location suggestiva, con affaccio privilegiato sul lago. Coordinate Google Maps: 45.74115, 10.48842

Ceto Nella frazione di Badetto, in zona commerciale produttiva, ampio e luminoso negozio vetrinato. Piano Terra di mq. 260 ca. L'immobile, situato al piano terra di un complesso commerciale, si distingue per una grande vetrina fronte strada che garantisce un'eccezionale visibilità ed un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela. Lo spazio interno, caratterizzato da una forma regolare e un'altezza di 3 metri, è così suddiviso: l'ingresso apre su un generoso open space di mq. 150 ca., ideale per l'esposizione o l'area vendita principale; un comodo disimpegno conduce ai servizi igienici e a un ampio locale di mq. 70 ca. perfetto come retro negozio, magazzino o laboratorio. La presenza di attacchi per acqua e gas nel locale posteriore, che rendono la struttura già predisposta per l'installazione di una cucina professionale. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile vanta una pianta regolare facilmente personalizzabile; l'ampio parcheggio frontale assicura estrema comodità di accesso; ottima illuminazione naturale grazie alla superficie vetrata. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per chi cerca una sede di prestigio per la propria attività commerciale o per chi desidera avviare un progetto nel settore della ristorazione, grazie alla metratura generosa e alla predisposizione tecnica per la cucina. La posizione strategica nel complesso commerciale garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Nel cuore pulsante di Colombare di Sirmione, lungo una delle vie di maggiore passaggio e visibilità, proponiamo la cessione di un'attività commerciale ben avviata, inserita in un contesto dinamico e frequentato durante tutto l'anno. Colombare rappresenta il vero fulcro della vita quotidiana di Sirmione: una zona vivace e completa, dove si concentrano negozi, attività commerciali, servizi, locali e strutture ricettive, frequentata non soltanto dai numerosi turisti che ogni anno scelgono il Lago di Garda, ma anche da residenti e lavoratori della zona. È proprio questa posizione strategica, fronte strada e ad alta visibilità, a rappresentare uno dei principali punti di forza dell'attività, che negli anni ha saputo costruire un flusso di lavoro costante e consolidato, non limitato alla sola stagione turistica. Una soluzione ideale per chi desidera subentrare in un business già operativo e pronto a generare reddito fin dal primo giorno, evitando le difficoltà e i tempi necessari per avviare una nuova attività da zero. Un'opportunità interessante in una delle zone commercialmente più strategiche e riconoscibili di Sirmione. Trattativa riservata. Per tutelare la riservatezza dell'attività, ulteriori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto con l'ufficio vendite autorizzato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita lotto di circa 70.000 mq composto da strada principale d'igresso, ristorante con magazzino interrato, appartamento, terreni e laghetto per impianti sportivi. Lo spazio commerciale di circa 370 mq coperti è composto da 220 mq di ristorante + 40 mq di terrazzo + 110 mq di portico. Lateralmente si accede tramite rampa ai locali interrati di circa 150 mq adibiti a magazzino ed autorimessa. E' presente a piano rialzato n. 1 appartamento di circa 150 mq composto da salotto, cucina, disimpegno, bagno con doccia e n. 2 camere. Il ristorante, oltre al laghetto, offre un ampio parcheggio delle auto. Per qualsiasi informazione contattare direttamente l'agenzia. CONTESTO E UBICAZIONE: L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo. Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc. Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo. La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

Proponiamo in vendita nuova realizzazione di complesso commerciale-direzionale, composto da uffici-negozi al piano terra con magazzino e bagno annessi, al piano primo palestra di circa 300 mq con ampi spogliatoi divisi, zona relax, due sale corsi e ambulatorio per visite mediche oltre a reception d' accoglienza. Al piano secondo spazi commerciali per studi-uffici con sale riunioni e servizi. Al terzo ed ultimo piano ristorante roof top con servizi e cucina con magazzino-dispensa, affaccio su due ampie terrazze di grandi metrature. il progetto è già stato depositato ed in possesso di parere preventivo da parte del comune, ma comunque modificabile. Per ulteriori informazioni contattateci al nr. 393 5138685 oppure scrivici una mail all' indirizzo [email protected]

Locale commerciale con quattro stanze a Brescia, Via Bainsizza Via Bainsizza 8, Brescia, BS, Italia rge 207/2025-1 Locale commerciale al piano terra con quattro stanze, bagno e antibagno, per circa 113 metri quadrati di superficie lorda. Due stanze si affacciano su Via Bainsizza con ampie vetrine, una delle quali ha la porta d'ingresso. Sul retro ci sono altre due stanze: una con grande vetrina sul cortile condominiale e una cieca. Bagno e antibagno non hanno finestre, il bagno è dotato di ventilatore per il ricambio d'aria. Il riscaldamento è a ventilconvettori collegati al teleriscaldamento cittadino. La zona è semicentrale, su una via secondaria, vicino a una zona residenziale. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 18-11-2026 Codice Riferimento: Proc. 207/2025 · Lotto 1

BRESCIA, VIA CREMONA 137 - Affare VENDESI IMMOBILE A REDDITO DI c.a. 1.250 MQ con 32 posti auto CON REDDITO 9,5%, con un accattivante prezzo di vendita MURI di € 850 ca. MQ Falco Immobiliare propone, situato su una via di forte passaggio veicolare e adiacente a un supermercato, un immobile commerciale di ampie dimensioni. L'edificio è locato al franchising numero 1 al mondo nel settore delle fitness/palestre attive 24 ore su 24, con contratto a decorrere dall'1 maggio 2025. Il conduttore ha iniziato un INVESTIMENTO MINIMO DA 700.000 euro. GARANZIA : FIDEIUSSIONE BANCARIA DI UN ANNO. RECESSO SOLO DOPO 6 ANNI DI LOCAZIONE. L'immobile è composto da una superficie di circa 1050 mq al piano terreno e 200 mq al primo piano. Inoltre, è incluso un ampio parcheggio con 32 posti auto di proprietà, di cui 15 coperti e 17 scoperti + box doppio per i quali il valore minimo è di € 250.000,00 canone percepito € 130.000,00. PREZZO € 1.380.000,00

Rif: 33941045-56 - VILLANUOVA SUL CLISI - locale commerciale/ufficio al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 150 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 60 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 17 mq, giardino di 52 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 77 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

Sabbio Chiese, in posizione strategica all'uscita della tangenziale con accesso comodo e spazi di manovra ampi, proponiamo una soluzione commerciale/direzionale moderna e altamente visibile, ideale per attività al dettaglio, servizi, studi o punti vendita in espansione. L'immobile, realizzato nel 2010, si trova in un contesto già frequentato grazie alla presenza, al piano terra, di un grande supermercato che rappresenta un forte richiamo quotidiano per residenti e clientela dei paesi vicini: un vantaggio concreto in termini di passaggio, abitudini di acquisto e “visibilità naturale” per qualunque attività che si insedi. La superficie del singolo blocco di circa 134,5 m² Le vetrine fronte strada risultano ben esposte e facilmente notabili, mentre l'edificio offre dotazioni costruttive “da catena”: cappotto termico, serramenti e vetrine con doppio vetro antisfondamento, tetto isolato con aerazione forzata e una porzione con travi a vista che valorizza l'immagine interna. È presente inoltre l'impianto antincendio nell'interrato con certificazione annuale; Gli interni oggi sono al grezzo, con predisposizioni per impianto elettrico e idraulico: una condizione ideale per personalizzare layout, finiture e servizi in base al brand o all'attività, ottimizzando costi e tempi di allestimento Un punto di forza raro per la zona è la dotazione di parcheggi: sono disponibili posti auto dedicati allo stabile (circa 100 + 2 per disabili), possibile acquistare separatamente posti auto/box nell'interrato e locali accessori “sotto negozio” utili come deposito o magazzino. Il tutto rende questa proposta particolarmente adatta ad attività che richiedono comodità di accesso, rotazione della clientela e facilità di carico/scarico. descrizione sabbio Dal punto di vista commerciale, oltre al bacino diretto di Sabbio Chiese, l'ubicazione intercetta i residente della zona valle sabbia circa 23.046 abitanti

Azienda agricola in vendita sita in Via del Golf nel comune di Toscolano Maderno. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 20.000 mq ed è così suddivisa: -palazzina di 546 mq composta da 211,86 mq al piano seminterrato con magazzini e spogliatoi, 183,18 mq al piano rialzato con uffici e zona ristoro, 151 mq al piano primo suddivisa in 100 mq di sala riunioni, loggia di 15 mq e 36 mq di servizi igienici, ufficio e archivio -tre capannoni di superficie totale di circa 600 mq -vigneto di circa 13.000 mq -prato di circa 6.000 mq -presenti circa 280 ulivi -presenti pannelli fotovoltaici per 18kwatt La proprietà è totalmente recintata ed è presente la possibilità di costruire una serra e un ulteriore capannone. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -acqua collegata all'acquedotto Accessibilità: presenti due ingressi Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

NIARDO SHOWROOM / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA CON MASSIMA VISIBILITÀ In posizione strategica e di forte passaggio nel Comune di Niardo, lungo Via Brendibusio, prestigioso showroom/negozio al piano terra di mq. 500,00 ca. caratterizzato da un'importante superficie vetrata sviluppata su tre lati, ampio parcheggio privato dedicato alla clientela e straordinaria accessibilità. VISIBILITÀ ELEVATA MASSIMA FLESSIBILITÀ ACCESSIBILITÀ TOTALE * Ampie vetrine su tre lati con eccezionale impatto visivo * Posizione fronte strada ad alta percorrenza veicolare * Ampio parcheggio privato a servizio della clientela * Immobile libero su tre lati e particolarmente luminoso * Facile accesso e manovra per qualsiasi tipologia di mezzo, inclusi camion, autoarticolati e mezzi pesanti SPAZIO IDEALE PER SHOWROOM, ESPOSIZIONE E ATTIVITÀ COMMERCIALI L'immobile si distingue per l'ampio open-space espositivo, facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze aziendali e commerciali. Le caratteristiche costruttive e le solette rinforzate consentono l'esposizione di merci e prodotti particolarmente pesanti, rendendolo una soluzione ideale per: * Showroom automotive ed esposizione autovetture * Concessionarie moto e veicoli commerciali * Esposizione di camper, mezzi agricoli e macchine operatrici * Arredamento, serramenti e complementi d'arredo * Materiali edili, rivestimenti e prodotti tecnici * Attività commerciali e format espositivi innovativi AREA COMMERCIALE STRATEGICA La posizione garantisce una visibilità di assoluto rilievo e un'elevata facilità di accesso sia per la clientela che per fornitori e mezzi destinati al carico/scarico merci. Una soluzione rara sul mercato locale, capace di coniugare immagine, rappresentatività, accessibilità e caratteristiche tecniche difficilmente reperibili in immobili di pari categoria. COMFORT E FUNZIONALITÀ L'unità è dotata di servizi igienici dedicati: * Bagno uomo * Bagno donna * Bagno per persone con disabilità Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

BORGOSATOLLO: in posizione strategica con ottima visibilità, proponiamo in vendita spazio commerciale/direzionale di mq. 310 con vetrine espositive fronte strada, oltre ad interrato di mq. 330. Lo spazio ad oggi è suddiviso in: ingresso con zona reception, sala riunioni e tre zone openspace destinate a postazioni di lavoro, doppi servizi igienici, due locali di servizio. Il collegamento interno alla zona interrato avviene tramite scala privata e montacarichi, ed altre due scale comuni ad altri fabbricati, nell'interrato si trova una zona laboratorio/deposito e locale impianti. Completa la proprietà l'area esclusiva esterna di mq. 450 adibita a parcheggi.

Ufficio / Negozio di 76 mq con vetrina - Ottima posizione - A reddito Proponiamo in vendita ufficio/negozio di 76 mq, situato al piano terra, dotato di vetrina affacciata su una corte comune ad altre attività commerciali, in posizione strategica e ben visibile. L'immobile è composto da un unico ambiente con servizio privato, antibagno e bagno finestrato. Si vende già locato, con contratto di affitto commerciale in essere fino al 2030, ideale come investimento. I dettagli del contratto saranno forniti presso la nostra agenzia. Completano la proprietà: • 2 Posti auto coperto di 15 mq al piano interrato Il locale è stato ultimato nel 2012, presenta finiture di alto livello ed è in ottime condizioni di conservazione. Caratteristiche principali: • Riscaldamento autonomo con ventilconvettori • Caldaia a condensazione esterna • Predisposizione per aria condizionata • Infissi in legno con vetrocamera • Classe Energetica D Prezzo di vendita (comprensivo di 2 posti auto): € 149000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale a reddito, moderno e ben posizionato.