Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Darfo Boario Terme di 388 mq distribuito su tre livelli, ideale per attività commerciali, showroom, uffici direzionali o studi professionali. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la presenza sia di una scala interna sia di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo praticità e accessibilità. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce a un ufficio, oltre a un magazzino. Completano il livello gli spogliatoi con servizi igienici. Salendo al primo piano si sviluppa un'ampia sala open space, luminosa grazie alle vetrine che percorrono l'intero perimetro dell'immobile e che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello è presente anche un ripostiglio. Il secondo piano ospita un'ulteriore sala open space, anch'essa valorizzata dalle grandi superfici vetrate che conferiscono luminosità e visibilità agli ambienti, oltre a un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà è completata da una corte esterna di pertinenza esclusiva e beneficia della presenza di parcheggi nelle vicinanze.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq sito nel comune di Poncarale su strada di forte passaggio pedonale e veicolare. DESCRIZIONE PARTICOLARITA Precedentemete locato ad un istituto di credito, lo stabile presenta una superificie coperta di circa 155 mq; è dotato inoltre di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. Il negozio è suddiviso in 2 locali: un' ampia zona open space e una parte tramezzata lato sud che comprende 1 locale ad uso ufficio, 1 magazzino e i servizi igienici. ( vedesi planimetria) E' presente l'impianto elettrico mentre quello termico è da installare. Ottima soluzione per attività del settore terziario oppure per negozi/attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di 370 metri quadrati e parcheggio esclusivo di circa 300 metri quadrati. DESCRIZONE E PARTICOLARITA' Il locale è posto al piano terra di un complesso residenziale, sviluppato su due piani fuori terra. L'interno dell'unità immobiliare si presenta in ottimo stato con pavimentazione in piastrelle, predisposizione canna fumaria, impianto elettrico a norma di legge, impianto di raffrescamento e riscaldamento. Le finiture del locale sono con mattoni a vista. Le vetrine affacciano direttamente sulla strada. L'immobile si presta ad attività di somministrazione come bar/pub/ristorante, grazie anche all'atrio d'ingresso, nello stesso tempo l'unità immobiliare risulta idonea anche per attività commerciali, studi professionali, oppure come investimento immobiliare. Le immagini pubblicate nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo ed esemplificativo;per motivi di riservatezza, la documentazione fotografica reale sarà trasmessa esclusivamente ai soggetti realmente interessati, previo contatto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Carpenedolo, la posizione del fabbricato risulta comodamente raggiungibile, è a pochi chilometri dalla SP343.

Negozio in asta a Pisogne (BS) - Via Mandalossa (CAP 25055) L'immobile in asta è un negozio con cantina, situato nel Comune di Pisogne (BS), in Via Mandalossa. È inserito in un contesto condominiale denominato “La Corte sul Lago”, caratterizzato da attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Il complesso si trova a sud del paese, non lontano dalla costa del Lago d'Iseo, in una zona prevalentemente residenziale. La costruzione risale al 1996, come desumibile dalle concessioni edilizie. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di 294 mq, distribuita tra il piano terra e il piano interrato. Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia superficie di vendita con pilastri strutturali e diverse finestre a bocca di lupo. Due porte interne collegano il negozio a servizi igienici separati. Il piano interrato ospita una cantina-archivio, accessibile tramite un vano scala in cui la scala non è stata realizzata. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con impianti elettrici e idrosanitari incompleti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica e porte interne. Sebbene l'impiantistica sia sottotraccia, necessita di verifiche e completamento. La cantina al piano interrato rappresenta una pertinenza utile per l'attività commerciale. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il negozio gode di un'ottima dotazione di parcheggi pubblici e buoni collegamenti viari. La destinazione urbanistica del complesso è “R1- Ambiti residenziali strutturati” secondo il PGT. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.000,00 Offerta minima: € 70.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Contesto condominiale 'La Corte sul Lago' • Zona residenziale ben servita • Ottima dotazione di parcheggi pubblici Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: GM-99AM - Per una risposta rapida, scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un negozio perfetto come investimento? Oppure desideri avviare la tua attività in una zona strategica e di forte passaggio? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! A Bagnolo Mella, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio negozio di 129 mq, situato al piano terra di un condominio signorile e ben curato, inserito in un contesto moderno e in ottimo stato manutentivo. La posizione è altamente strategica grazie alla visibilità su strada e all'ampio parcheggio frontale, che garantisce un comodo accesso sia per i clienti sia per il personale. Il negozio è composto da: - Un grande ambiente open-space facilmente adattabile a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. - Una stanza sul retro utile come magazzino, ufficio o zona riservata. - Bagno finestrato con antibagno. L'immobile è dotato di tre ampie vetrine che affacciano direttamente su una galleria pedonale molto frequentata, perfette per valorizzare l'attività e attrarre clienti grazie all'elevata visibilità. A completare la soluzione, è presente un ampio box auto di 27 mq, situato al piano seminterrato, ideale come deposito aggiuntivo o per il parcheggio riservato. L'immobile è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. L'ambiente interno è in buono stato e la metratura generosa permette una grande flessibilità d'uso: ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, poliambulatori, uffici o attività di servizi. Posizione vincente: il negozio si trova in una zona centrale di Bagnolo Mella, servita da mezzi pubblici, vicina a scuole, banche, supermercati e numerose altre attività. L'area è ben collegata e offre tutto ciò che serve per garantire successo alla tua attività. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Tre ampie vetrine su strada per massima visibilità - Posizione centrale e di forte passaggio - Ampio parcheggio libero antistante il negozio - Box auto di proprietà di 27 mq incluso - Contesto signorile e recente - Ottima metratura interna e flessibilità di utilizzo - Ideale anche come investimento a reddito Non lasciarti sfuggire l'opportunità di avviare o trasferire la tua attività in uno spazio funzionale, moderno e in una delle zone più richieste di Bagnolo Mella. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Il tuo nuovo negozio ti aspetta!

Brescia, San Polo Vecchio - proponiamo in vendita immobile con destinazione laboratorio ( categoria catastale C/3) con annesso piccolo cortile privato di circa mq 40 - attualmente locato ad uso studio medico. Rendita annua € 4.800, contratto commerciale appena prorogato fino al 2028. OTTIMO INVESTIMENTO. La zona è oggetto di riqualificazione con la realizzazione di nuovi edifici residenziali/commerciali con annesso parco pubblico.

Proponiamo in vendita negozio a reddito, posto al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale. L'immobile è circa mq 70 con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e comoda cantina nel piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Classe Energetica: A2

Straordinaria opportunità nel cuore di Borgo Trento! Proponiamo un elegante ufficio-negozio al piano terra di 28 m² in via Pusterla, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o professionale con visibilità garantita. La vetrina fronte strada assicura un'esposizione eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti. Lo spazio è stato concepito come unico ambiente funzionale, ideale per sfruttare al massimo ogni metro quadrato. Il bagno, posizionato strategicamente nel retro, completa la dotazione dell'immobile garantendo comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 28 m², l'ambiente risulta versatile e facilmente gestibile, adatto sia a professionisti che a piccoli imprenditori. La posizione è strategica e ben servita dai trasporti pubblici: la metropolitana e le linee di autobus nelle immediate vicinanze rendono il raggiungimento facile e veloce. Le spese condominiali sono contenute, attestandosi intorno ai 500 euro annui, permettendo una gestione economica dell'immobile. Disponibilità immediata per chi non vuole perdere tempo! Il prezzo richiesto è di soli 46.000 euro, un investimento accessibile per chi vuole entrare nel mercato immobiliare commerciale. Non lasciarti sfuggire questa chance: contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri come trasformare questa proprietà nel tuo prossimo successo commerciale!

Proponiamo in vendita un'attività di bar avviata dal 2018, sita in Via Tita Secchi nel comune di Vestone Superficie: la superficie complessiva è di circa 70 mq Impianti: impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet Servizi igienici: presente un servizio igienico posto al piano primo Spese condominiali: assenti Plateatico esterno: € 300,00/anno Canone di locazione: € 450,00/mese non soggetto a IVA Inventario completo disponibile in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

Brescia, Viale Sant'Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile e' strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile e' buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

BRESCIA, Via Della Volta - Negozio di 120 mq disposto su un unico livello e caratterizzato da 3 vetrine fronte strada ad alta visibilità. La soluzione, composta da 3 locali, 2 servizi igienici e parcheggio antistante, rappresenta un'opportunità funzionale e versatile per diverse tipologie di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 120 mq, distribuita su un unico piano e suddivisa in 3 ambienti. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale delle diverse aree operative, offrendo la possibilità di personalizzare l'organizzazione interna in base alle specifiche necessità dell'attività. -Visibilità: Uno degli elementi di maggiore interesse della soluzione è rappresentato dalla presenza di 3 vetrine fronte strada. La posizione delle vetrine permette di garantire una buona esposizione dei locali e una significativa visibilità dell'attività, contribuendo a valorizzare l'immobile sotto il profilo commerciale. La presenza delle vetrine consente inoltre di sfruttare efficacemente gli spazi espositivi e di rendere immediatamente riconoscibile l'attività dalla strada. -Posizione: L'immobile è ubicato in Via della Volta, Brescia, in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di attività e servizi. La posizione rappresenta un elemento funzionale per un'attività che necessita di essere facilmente individuabile e raggiungibile sia dalla clientela sia dagli operatori. La collocazione consente inoltre un agevole collegamento con le principali direttrici viarie della zona. -Servizi igienici: A completamento della soluzione sono presenti 2 servizi igienici, caratteristica che contribuisce alla funzionalità complessiva degli spazi e permette una migliore organizzazione dell'attività. -Parcheggio: Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di un parcheggio antistante l'immobile, che offre una comoda possibilità di sosta per la clientela e per chi opera all'interno della struttura. La disponibilità di spazi per il parcheggio costituisce un aspetto particolarmente funzionale per un'attività commerciale, facilitando l'accesso ai locali e rendendo più agevole la permanenza della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta rappresenta una delle principali direttrici commerciali della zona sud di Brescia, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, esercizi commerciali e servizi che contribuiscono a rendere l'area particolarmente dinamica e frequentata. La posizione beneficia inoltre della presenza di importanti realtà commerciali e della vicinanza a supermercati, attività di vendita e servizi, tra cui il punto vendita Esselunga presente in Via della Volta. La presenza di attività commerciali, servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per l'insediamento di nuove attività. La zona offre quindi un contesto interessante per un immobile commerciale che necessita di visibilità.

Nel cuore pulsante di Travagliato, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica e caratteristica: una rinomata Tabaccheria con servizi Lottomatica e gratta e vinci. Questo locale accogliente è diventato un punto di riferimento per la comunità, offrendo non solo prodotti tabaccosi ma anche una vasta gamma di servizi utili. L'attività include ricariche telefoniche Wind, Iliad, Very, Luca e Digi, oltre a fornire servizi Amazon che garantiscono comodità ai clienti. È possibile acquistare biglietti per i trasporti pubblici e Trenitalia direttamente presso il negozio. La struttura dispone inoltre di distributore automatico, pagamenti bollettini (incluse le pratiche PagoPA), tributi locali come il bollo auto ed altre ricariche PostPay. Inoltre sono offerti vari servizi legati allo SPID: prenotazioni online, invio email sicuro, scansione documenti ed attivazione cellulari. Un ulteriore vantaggio dell'attività è la vendita e ricarica detersivi ecologici, promuovendo così uno stile di vita sostenibile tra i consumatori. Il locale si distingue per l'architettura affascinante con volti storici che creano un'atmosfera calda ed invitante. Situato nel centro del paese, beneficia della visibilità costante grazie al passaggio pedonale elevato nella zona centrale. Questa opportunità unica rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera continuare l'eredità commerciale già avviata sia per investitori interessati ad entrare nel mercato delle attività commerciali prosperose a Travagliato.

In posizione strategica e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale al piano terra, situato all'interno di un contesto moderno e curato. L'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato e offre una metratura generosa, perfetta per studi professionali, uffici o attività di servizi. La grande luminosità è garantita da due vetrine di ampie dimensioni, ideali per assicurare visibilità e rendere l'ambiente accogliente per la clientela. L'interno, attualmente open space, permette una completa personalizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze lavorative. Completano la soluzione la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, che rendono l'immobile ancora più funzionale e comodo. Opportunità ideale per chi cerca un locale versatile, in una zona ben servita e dall'ottima immagine. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel centro di Castrezzato, in Via Cavalli, proponiamo in vendita locali commerciali e direzionali inseriti all'interno di un complesso residenziale di circa 40 unità, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese. Il locale si trova al piano terra e dispone di un ambiente spazioso, vetrina fronte porticato e riscaldamento autonomo, con una distribuzione che permette di adattare lo spazio a diverse esigenze. Un porticato che valorizza la posizione Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la loggia coperta antistante il locale. Non si tratta semplicemente di uno spazio di ingresso: il porticato costituisce un percorso pedonale interno al complesso, utilizzato quotidianamente dai residenti e da chi attraversa l'area. La presenza di circa 40 unità residenziali rappresenta un ulteriore elemento di interesse per un'attività commerciale o professionale: il locale beneficia infatti della presenza di un bacino di utenza direttamente collegato al complesso, costituito dai residenti e dalle persone che frequentano quotidianamente la zona. Il porticato permette inoltre di avere un accesso protetto e facilmente riconoscibile, creando uno spazio di passaggio naturale davanti all'attività e rendendo il locale particolarmente adatto a servizi e attività rivolte alla clientela locale. Una posizione centrale e servita La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti di riferimento di Castrezzato, tra cui Comune, Chiesa, scuola e centro commerciale. La posizione consente quindi di combinare la presenza di un bacino residenziale interno al complesso con la vicinanza ai servizi e ai principali percorsi pedonali del paese. Il locale può essere destinato a attività commerciale, studio professionale, ufficio o servizio di prossimità, offrendo diverse possibilità di utilizzo in funzione delle esigenze dell'acquirente. Una soluzione con potenziale. La combinazione tra posizione centrale, presenza di circa 40 unità residenziali, passaggio pedonale attraverso il porticato e vicinanza ai principali servizi rende il locale interessante sia per chi desidera avviare una propria attività sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

BRESCIA - SAN POLO VECCHIO Nel cuore del dinamico quartiere di San Polo Vecchio, in posizione strategica e di massima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un INTERO COMPLESSO INDIPENDENTE, con ampia area di parcheggio esclusivo, coperta nella parte centrale da una tettoia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica con un ENORME POTENZIALE DI SVILUPPO. L'immobile inserito nei quattro lati del lotto gode di un' antistante area cortilizia che si estende fino al confine del sedime stradale di via San Polo, garantendo un flusso costante con un traffico veicolare intenso e fondamentale per un contatto diretto con il pubblico per ogni tipo di attività commerciale. L'immobile, pur necessitando di interventi di manutenzione, offre una consistente metratura e una struttura che si presta a un'ampia FLESSIBILITA' PROGETTUALE. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per investitori e imprenditori che desiderano plasmare gli spazi in base alle proprie specifiche esigenze, con le dovute migliorie. Attualmente locato a due avviate attività commerciali (officina meccanica/gommista che genera un reddito pari al 6,07%+IVA e un negozio di fiorista che genera un reddito pari al 6,76%+IVA), l'immobile sviluppa un reddito contrattualizzato che può essere utilizzato per un futuro progetto di riqualificazione. PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: °posizione strategica, °massima visibilità, °ampia area esterna e °potenziale di sviluppo. L'immobile si offre come la base perfetta per un'operazione immobiliare di successo. Un progetto di risanamento e riqualificazione mirata può trasformare questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un'area in continua espansione e garantire anche una posizione storica nel contesto commerciale di San Polo. Un progetto di valorizzazione può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno. Poliambulatorio o clinica veterinaria. Farmacie con servizi per la clientela. Un progetto mirato trasformerà questa proprietà in un moderno asset di grande valore, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

ZONA METRO VOLTA: AMPIO NEGOZIO FRONTESTRADA! In ottima posizione, inserito in contesto condominiale di oltre 400 appartamenti, a pochi passi dalla metropolitana Volta e ben servito da comodo parcheggio pubblico antistante, ampio negozio fronte strada di oltre 90mq. Tre ingressi, tre ampie vetrine luminose, grande locale facilmente frazionabile, doppi servizi, ripostiglio e piccolo magazzino. Ottima soluzione adatta sia per attività commerciali di servizi al pubblico che come uso ufficio, frazionabile in tre locali. €. 95.000 (Rif. 4000)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare composta da un'attività di ristorazione di circa 185 metri quadri e da un appartamento trilocale di 94 metri quadri, situato al primo piano e collegato direttamente all'attività commerciale. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera gestire un'attività di ristorazione a conduzione familiare, effettuare un investimento immobiliare oppure abbinare abitazione e attività lavorativa in un'unica soluzione. Il ristorante dispone di ambienti funzionali e ben distribuiti, recentemente interessati da opere di manutenzione ordinaria. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati messi a norma e sono corredati dalle relative dichiarazioni di conformità. I locali rispettano inoltre i requisiti di aero illuminazione naturale, garantita dalle finestrature presenti sulle facciate dell'edificio. La proprietà è completata da un'area esterna di 110 metri quadri e da 8 posti auto riservati alla clientela. L'immobile si propone anche come opportunità di investimento, con una resa annua stimata del 6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il ristorante si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 metri quadri, articolata in 11 locali destinati alle diverse funzioni dell'attività, tra cui area bar, sala pranzo, cucina, zona pizzeria con canna fumaria e locali di servizio. Nel dettaglio, gli ambienti principali presentano le seguenti superfici: Sala bar: 78,80 metri quadri, sala pranzo: 53,04 metri quadri, cucina: 17,90 metri quadrati. La struttura dispone di due servizi igienici con antibagno a norma e di pavimentazione in parquet, che conferisce agli ambienti un aspetto accogliente ed elegante. È presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, utilizzabile per il riscaldamento e il raffrescamento dei locali. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, alla presenza della canna fumaria e alle caratteristiche degli ambienti, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione e della somministrazione, quali ristorante, pizzeria, trattoria o lounge bar. All'esterno, la proprietà dispone di un'area esterna di 110 metri quadri e di 8 posti auto riservati alla clientela, elementi che contribuiscono alla funzionalità della struttura e agevolano l'accesso da parte dei clienti. L'appartamento, situato al primo piano e collegato direttamente al ristorante, presenta una superficie complessiva di 94 metri quadri. La disposizione interna comprende soggiorno, stanza multiuso, due camere da letto e bagno. L'abitazione è inoltre dotata di balcone con affaccio sul giardino privato di ampia metratura, ideale per il relax e per godere della tranquillità del contesto circostante. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato, adatto sia allo svolgimento di un'attività commerciale sia all'utilizzo residenziale. La presenza di un ristorante con ambienti funzionali, di un appartamento al pr.

LOGRATO (BRESCIA), PROPONIAMO IN VENDITA immobile di 1.360 MQ circa diviso in spazio commerciale con cinque vetrine fronte strada di forte passaggio, uffici e magazzino laboratorio. Ottima posizione grazie anche alla viabilità che lo collega direttamente alla Corda Molle e alla Bre-Be-Mi. Showroom esposto sulla strada e servito da ampio parcheggio.

Locale commerciale completamente ristrutturato situato in una delle zone più trafficate e vivibili tra i quartieri Sant'Anna e Urago Mella, precisamente in Via Crotte angolo Via Chiusure. La posizione angolare garantisce un'elevata esposizione su strada e un'ottima visibilità, valorizzata dalla presenza di due ampie vetrine che donano al locale grande luminosità naturale e lo rendono ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile sviluppa una superficie di circa 74 mq commerciali e si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e il locale è formato da due ambienti, oltre a comprendere un servizio molto ampio, comodo e funzionale. Il locale è inoltre dotato di due split di aria condizionata, anch'essi nuovi, e di saracinesca elettrica, caratteristiche che permettono di avviare subito un'eventuale attività garantendo fin da subito comfort, praticità e accoglienza alla clientela. A completare la proprietà è presente un grande spazio esterno con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per la clientela e pratico anche per le operazioni di carico e scarico merci. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio moderno, luminoso e ben visibile, in una posizione strategica e di forte passaggio.

NEGOZIO - UFFICIO di circa 85,oo mq. in zona Centro Storico ( quartiere MURA ). Finiture ottime ed eseguite con materiali di qualità. N. 2 vani ad uso negozio - ufficio con due ampie vetrine su Via Gorini di accesso a Piazza MURA. Impianti tecnologici conformi e impianto di ricambio d'aria. Ideale anche per investimento.