Продаж комерційної нерухомості - Brescia

LAZZARI S.a.s. propone ad investitore immobile commerciale a Cremona. L'immobile è condotto in locazione da ditta (S.p.A.) di riferiento nel settore della distribuzione alimentare. E' stato dallo stesso tenant ristrutturato ed aggiornato nel tempo. E' posto al piano terreno di condominio in posizione d'angolo su due strade, misura oltre 360 mq ed è in perfette condizioni. LOCATION: L'asset è posto all'incrocio delle vie Navaroli e Burchielli, in zona Po. ACCESSIBILITY E' comodamente raggiungibile da viale Po e da via del Sale. RENTAL INCOME: Contratto con scadenza 31/12/2036 con tacito rinnovo per nove anni. + Edificio di pregio in bel quartiere residenziale + Eccellente accessibilità con mezzi pubblici e privati + Area privata fronte ingresso che garantisce comodità di scarico delle merci + Zona dotata di molti parcheggi liberi + Incassi sicuri per i prossimi anni + Tenant di qualità + Prezzo al mq conveniente per la zona + Resa annua lorda 11,60% - Al netto di IMU e condominio 7,40%. Rendita netta 4%. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 - 3313814467. Dovete vendere il vostro immobile? Volete una valutazione? Non affidatevi a sconosciuti, inesperti, improvvisati. Lazzari s.a.s. dal 1981 l'immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it

Brescia (BS) - A pochi passi dal centro di Brescia, nella ricercata zona Campo Marte, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, caratterizzato da cinque vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Gli interni sono caratterizzati da una curata pavimentazione in laminato e dotati di impianti, teleriscaldamento, sistema di raffrescamento tramite split e doppi servizi. ​Grazie all'ampia superficie, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle cinque vetrine fronte strada, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare le potenzialità degli ambienti e offrire un'ipotesi di arredamento e utilizzo degli spazi.

Posizionare la propria attività all'interno del complesso "Le Tofane" significa scegliere uno degli indirizzi più autorevoli e ricercati della città. Questo negozio, caratterizzato da tre ampie vetrine, offre una superficie espositiva di grande impatto che cattura naturalmente l'attenzione in un contesto architettonico di alto livello. La luce naturale che invade gli spazi interni non solo valorizza ogni prodotto, ma crea un ambiente di lavoro accogliente e professionale, ideale per chi punta all'eccellenza. La collocazione interna al complesso rappresenta un vantaggio strategico fondamentale: garantisce una riservatezza esclusiva e un'atmosfera ovattata, lontano dal caos del traffico ma immersa nel flusso di una clientela selezionata. La consolidata fama de "Le Tofane" funge da potente richiamo, trasformando il prestigio della struttura in un volano commerciale per il vostro business. Chi frequenta questa zona cerca qualità e distinzione, elementi che questo immobile riflette perfettamente fin dal primo sguardo. È la scelta ideale per chi desidera unire la sicurezza di un investimento immobiliare in una zona di pregio alla necessità di un palcoscenico raffinato e funzionale, dove l'esclusività della posizione diventa il vero punto di forza della propria attività. SI PRECISA CHE LA VENDITA E' RELATIVA AL NEGOZIO E NON ALL'ATTIVITA'. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Rif: CM-220 - Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel cuore di Brescia? Oppure desideri uno spazio ideale per il tuo ufficio o attività? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te! In zona stazione, una delle aree più frequentate della città, proponiamo un ampissimo locale commerciale con tre grandi vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 485 mq, suddivisa in: - 211 mq al piano terra: spazi ampi e versatili. - 274 mq al piano seminterrato: perfetti come magazzino, laboratorio o area operativa. Attualmente adibito a parrucchiere, il locale si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Tre vetrine su strada per un impatto visivo eccezionale. Zona servitissima, con ogni comodità a portata di mano e ampio parcheggio nelle vicinanze. Ottimo investimento: La vicinanza al centro città e alla stazione lo rende perfetto anche come investimento per una rendita sicura e costante. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi ampi e ben distribuiti. - Zona di forte passaggio. - Vicinanza al centro storico e alla stazione. - Tre vetrine su strada, che garantiscono visibilità e prestigio. - Prezzo interessante per un locale di queste dimensioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Proponiamo in vendita alcune attività di tabaccheria in diverse zone di Brescia. Ottimo investimento per chi vuole uno slancio economico nel settore in questione. Le soluzioni si trovano in posizioni strategiche, su strade principali e con forte flusso automobilistico. Per qualsiasi informazione e per visionare il pacchetto completo delle nostre offerte contattate l'agenzia oppure recatevi in ufficio in Via Orzinuovi 42/a a Brescia.

Brescia, in via Trento, in una posizione centralissima a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita splendido spazio commerciale disposto su un unico livello di mq 120. L'immobile è dotato di ampie vetrine fronte strada ed attualmente si presenta al rustico con la possibilità di personalizzare ogni finitura. L'intero edificio situato in un palazzo storico ed elegante è stato completamente ristrutturato mantenendo il sapore tipico degli anni venti. Attualmente lo spazio si presenta open space, con la possibilità di effettuare unità interne necessarie per ogni attività. Adatto a negozio / studio professionale. Le finiture sono di ottimo livello, gli impianti perfetti. Rif. N83 Agente di riferimento: Sig.ra Roberta Mola n. tel. 335.7058073 mail: [email protected]

In ottimo contesto, comodo alla metropolitana, stazione ferroviaria e servizi, vendesi ampio negozio con vetrine fronte strada, adatto anche ad uso ufficio. L'immobile è un grande open-space che al momento è stato diviso da pareti mobili per creare uffici interni. E' dotato di due ingressi che lo rendono particolarmente versatile per ogni genere di attività. Inoltre è dotato di due posti auto privati posizionati antistante l'ingresso che sono davvero un plus per la zona. DA VEDERE !

Attività di bar caffetteria in vendita situata nel pieno centro storico di Brescia, in una zona di grande passaggio e visibilità. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 100 mq, in una location strategica e di grande attrattiva DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie dell'attività di 100 mq è ben distribuita tra un'ampia area accoglienza con bancone bar e una zona tavoli dedicata alla consumazione.Un'attività con un grande cassetto giornaliero e una cucina per pranzi veloci senza canna fumaria può essere gestita con successo ottimizzando l'offerta e il servizio. È fondamentale puntare su colazioni di qualità, pranzi veloci con piatti freddi o preparati con apparecchiature leggere e aperitivi serali. -Area accoglienza clienti: Con bancone bar moderno, ideale per il servizio al banco e l'esposizione di prodotti di caffetteria, pasticceria e aperitivi. -Zona tavoli: Ben disposta, con sufficiente spazio per accogliere un numero rilevante di clienti in un ambiente comodo e rilassante. La disposizione attuale consente un flusso agevole tra il bancone e la zona consumazione. -Servizio igienico: A norma di legge, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, rispondente alle normative vigenti per le attività commerciali di somministrazione alimenti e bevande. -Posizione: L'attività è ubicata in una delle aree più ambite del centro storico di Brescia, circondata da un contesto ricco di servizi, negozi, uffici e luoghi di interesse turistico e culturale. La vicinanza a importanti uffici pubblici e privati, oltre alle numerose attrazioni turistiche della città, contribuisce a creare un bacino d'utenza costante durante tutto l'arco della giornata, rendendo l'attività ideale per colazioni, pranzi veloci, coffee break e aperitivi serali. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro di Brescia è il cuore storico, culturale e sociale della città, noto per la sua ricchezza architettonica e per la vivacità che lo caratterizza. La zona è un vero e proprio museo a cielo aperto, con testimonianze di epoca romana, rinascimentale e medievale. Le piazze del centro sono tra le più belle e rappresentative del patrimonio italiano, come Piazza della Loggia, con la sua architettura rinascimentale, e Piazza Paolo VI, dove si affacciano il Duomo Vecchio e il Duomo Nuovo, due delle chiese più iconiche della città. Piazza Vittoria, di epoca più recente, rappresenta un esempio di architettura moderna inserita armoniosamente nel contesto storico. Oltre al valore culturale, il centro di Brescia è un'area vivace e dinamica, con numerose vie dedicate allo shopping, come Corso Zanardelli, ricco di boutique di moda, negozi di lusso e caffetterie storiche. Perfettamente servito dai mezzi pubblici, incluso un efficiente sistema di metropolitana leggera, il centro di Brescia è facilmente accessibile e dotato di tutti i principali servizi, come uffici pubblici, banche e istituzioni culturali. Molte zone sono pedonalizzate, rendendo l'area ideale per chi ama passe.

Scopri questo straordinario locale commerciale situato nel cuore pulsante della città, in una zona di forte passaggio e alta frequentazione sia di residenti che di turisti. Con una superficie di 52 m², questo spazio al piano terra è ideale per avviare o far crescere la tua attività. Immagina un bar o un caffè in un'area vivace e sempre in movimento, dove l'energia della città si fonde con le opportunità di business. La cessione senza mura offre flessibilità e convenienza, permettendoti di concentrarti su ciò che conta davvero: il successo della tua impresa. Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica per il tuo business! Rif. Com B24 - Euro 139.000,00 - C.E. D IPE 712.77 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 - [email protected] - Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.it e seguiteci sulla nostra pagina Facebook CasaGroup Brescia.

A Brescia, su una strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita un negozio di circa 150 mq, situato in posizione fronte strada, ideale per le attività che necessitano di elevata visibilità. L'immobile è composto da due locali e un servizio igienico, con quattro vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima esposizione. Completa la soluzione una corte esclusiva fronte immobile di circa 90 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività. Tutti gli impianti sono da realizzare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. È inoltre possibile installare una canna fumaria. Nessuna spesa condominiale e parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze. In base all'attività la proprietà è disposta a partecipare ai lavori.

Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 264 mq, situato vicino ai principali servizi della zona e caratterizzato da una grande vetrina fronte strada, ideale per garantire un'ottima visibilità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di ulteriori interventi. È dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettori. Internamente dispone di un'altezza di 3,75 metri e si sviluppa principalmente come un ampio open space, all'interno del quale sono stati ricavati un pratico archivio, ufficio e un locale tecnico. Completano la proprietà un deposito e uno spogliatoio con altezza di 2,80 metri. Sono presenti tre servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità, oltre ad antibagno e doccia. L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona è ben servita e dispone di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, garantendo comodità sia alla clientela sia al personale. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.C244 €190.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.it seguiteci sulla nostra pagina facebook.

Nel cuore della movida bresciana in pieno centro storico, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 300mq, distribuiti in circa 170mq a piano terra suddivisi in due ampie sale oltre al locale cucina e a 3 bagni di cui uno a norma disabili e un cortile esclusivo di circa 35mq. Con scala interna si accede a ulteriori 130mq a piano interrato suddivisi in ampia sala somministrazione e due locali ad uso deposito. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. La soluzione dispone di canna fumaria, di due vetrine fronte strada che consentono l'ingresso al locale. L'immobile è locato dal 2020 ad attività di ristorante. Il canone di locazione pattuito è di euro 38.400 annui (3.200 mensili). Il contratto ha scadenza 11/2026. Ideale come investimento. Rendita dell'8,25%.

In via Trento, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, composto da un unico ampio ambiente, un secondo locale attualmente adibito a magazzino e un servizio. L'immobile è completamente ristrutturato e attualmente locato con contratto di affitto in essere, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita già avviata. La posizione strategica e le condizioni dell'immobile lo rendono una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento in una zona di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

locale commerciale situato nel quartiere di Casazza. L'immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale curato e si presenta come una soluzione riservata, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro tranquillo e funzionale. L'ingresso è protetto da un portoncino blindato. All'interno, il locale è caratterizzato da una pavimentazione piastrellata e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e sono serviti da un impianto di climatizzazione dual split per la gestione autonoma della temperatura. La collocazione nel quartiere di Casazza rende la proprietà interessante per la comodità dei collegamenti, trovandosi in prossimità della fermata della metropolitana, il che facilita l'accesso sia per chi lavora in zona sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro o le aree limitrofe. Attualmente, l'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 5+5, configurandosi come una soluzione già operativa per chi valuta un investimento immobiliare a reddito in un'area urbana ben servita.

Vendesi, causa trasferimento sede, zona via Orzinuovi, locale piano terra mq 770 con vetrine + locale seminterrato mq 460, impianti, servizi, libero, ampi parcheggi. APE in fase di esecuzione. Prezzo interessante. Codice annuncio 2227 (NT, ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

RIF: LD-002-286 Nel cuore del centro storico, a due passi da Corso Zanardelli, cedesi rinomata attività di merceria, abbigliamento e articoli tessili. L'attività vanta una selezionata e affezionata clientela che trova in questo storico negozio di Via Moretto 68/B, un punto sicuro di riferimento in grado di soddisfare anche i clienti più esigenti. Il negozio, con due ampie e luminose vetrine si sviluppa su una superfice di circa 60 mq a cui vanno aggiunti un magazzino al piano interrato di ulteriori 31 mq. L'attività è ideale anche per chi intende abbinarvi un servizio di sartoria e di riparazioni, oggi sempre più richiesto. Nei locali è possibile anche svolgere attività all'ingrosso di rivendita senza magazzino, di merceria, abbigliamento e articoli tessili.

Nel centro storico di Brescia, ai piedi della Torre Pallata, è disponibile un negozio situato al piano terra. L'immobile è attualmente locato a un'attività commerciale nel settore della ristorazione, con una rendita annua di 13.200 euro, rendendolo un investimento interessante. L'unità dispone di due bagni, uno per la clientela e uno per il personale, entrambi dotati di ventilazione forzata. È presente inoltre una canna fumaria, idonea per le esigenze di ristorazione.

A Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio di recente ristrutturazione (Marzo 2026) con una superficie totale di circa 30 mq suddiviso equamente su due livelli, terra ed interrato. Il P.T. si presenta in un unico locale open space con una vetrina dotata di serranda elettrica, che conferisce luminosità all'ambiente. Il servizio igienico con doccia è posto al piano interrato, anch'esso open space, al quale si accede attualmente solo tramite scala interna; tuttavia è possibile riaprire un passaggio dalla zone delle cantine del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di 2 split, uno per piano. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì il cablaggio e l'impianto di allarme e videosorveglianza. Le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali e comprendono il consumo dell'acqua e la pulizia delle parti comuni. Il negozio è ubicato nella zona del Ring della città, facilmente raggiungibile grazie alle principali vie di comunicazione e alla vicinanza con la Stazione Ferroviaria.

Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Guglielmo Oberdan. Ambiente ampio con ingresso con reception, zona commerciale di ca 140 mq, ufficio, magazzino e servizio finestrato. Le ampie metrature e i comodi spazi interni contraddistinguono l'immobile rendendolo comodo per qualsiasi conversione, dato l'assenza di strutture portanti al suo interno, ma ancora più interessante è la sua ubicazione su un arteria principale del traffico cittadino, la posizione unica garantisce un altissima visibilità e la disponibilità di parcheggi all'esterno un sicuro punto di forza. Libero da subito!

Proponiamo in vendita a reddito un negozio con una superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è distribuito in 3 locali e un servizio igienico. Immobile completamente ristrutturato vanta di finiture di qualità come pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento con predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Le spese condominiali ammontano circa 350 euro all'anno. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione una cantina di circa 6 mq e la possibilità di avere due posti auto nel cortile a 10.000 euro l'uno e tre posti moto a 3.000 euro l'uno. L'immobile gode di alta visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Corte condominiale sul retro che consente facile attività di carico e scarico. L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a € 6.000 annuo con una rendita del 5%