Immobili commerciali in vendita - Cagliari

Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità immobiliare nel centro della città: un locale commerciale con categoria catastale C3 (Laboratorio per arti e mestieri, ossia attività artigianali, produttive e piccola industria), ideale per chi cerca ampi spazi, centralità e massima funzionalità logistica. La superficie è di circa 300 mq di open space facilmente modulabile. Altezza interna: 3,15 metri, perfetta per l'installazione di strutture, macchinari industriali o scaffalature verticali. L'Ingresso è a livello stradale, comodo e privo di barriere, che agevola il carico/scarico merci e l'accesso dei veicoli. Via Molise è una zona strategica e centralissima a Cagliari, ottimamente collegata e facile da raggiungere sia per i clienti che per i fornitori.

A Cagliari in viale Diaz, proponiamo in vendita un eccezionale immobile commerciale di 188 mq. Catastali, situato in posizione strategica e prestigiosa della città di Cagliari. Inserito al piano terra di un complesso in cui sono presenti attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, questo locale rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. I soffitti raggiungono i 6,15 metri, una caratteristica rarissima che conferisce una spazialità maestosa. L'importante altezza interna permette di raddoppiare virtualmente la superficie utile, creando un secondo livello ideale per uffici, zone notte o aree espositive. È possibile modificare la destinazione d'uso da commerciale ad uso abitativo con una semplice pratica che potrebbe seguire lo stesso tecnico che ha verificato la fattibilità, consentendo la realizzazione di moderni loft di design, appartamenti signorili o un frazionamento immobiliare ad alta redditività. La location è il vero valore aggiunto di questa proprietà, posizionata nel cuore pulsante degli affari e della movida cagliaritana. È situato a pochissimi passi dagli istituti bancari più prestigiosi della città, come la sede centrale del Banco di Sardegna e della Banca Intesa Sanpaolo. La zona è rinomata per la presenza di numerosi e avviatissimi ristoranti, garantendo un forte passaggio pedonale e veicolare e un'altissima visibilità. È il locale ideale per gli imprenditori che cercano una sede di alta rappresentanza, uno showroom d'impatto, un locale commerciale in una zona privilegiata o che desiderano trasformarlo in uso abitativo o potrebbe essere interessante anche per gli investitori e Costruttori mirati a realizzare un progetto residenziale esclusivo (es. loft open-space o affitti turistici di lusso). È presente il condominio con le spese di circa €. 50.00 mensili. Ape, Attestazione di Prestazione Energetica in fase di classificazione.

VIA PALABANDA- CAGLIARI- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In Via Palabanda proponiamo in vendita un locale commerciale di 92 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si sviluppa internamente in tre locali, oltre a un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente adattabile alle esigenze della propria attività. Il locale dispone di due ingressi distinti. Il primo ingresso è direttamente su strada: dalla porta principale si accede all'immobile attraverso alcuni gradini, che conducono direttamente agli ambienti interni. Il secondo ingresso si trova invece all'interno del cancello condominiale che conduce ai garage: entrando dal cancello, sulla destra è presente una seconda porta che permette l'accesso diretto al locale. Questa caratteristica può risultare particolarmente comoda per il carico e scarico o per una gestione separata degli accessi. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali arterie della città e diversi punti di interesse, trovandosi nelle vicinanze di Viale Sant'Avendrace, Viale Trieste, Piazza Sorcinelli e Piazza del Carmine, con collegamenti verso il centro di Cagliari e le principali zone commerciali e residenziali. Si precisa che non è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso dell'immobile in abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio da destinare ad attività commerciale o professionale, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Prezzo di vendita: € 75.000.

Cagliari- adiacente Piazza Repubblica vendita a reddito di un locale commerciale C/2 di Mq. 110 coperti, posto ad un piano terra di una palazzina anni 30^ completamente ristrutturata composto da : doppio ingresso con cinque vetrine un servizio e una zona archivio e affaccia su strada. Attualmente il locale e' locato con un reddito attuale mensile di circa Euro 2.500,00. Zona ben servita con ottimi collegamenti, posizione angolare e strategica a pochi passi dal centro storico,dal Parco di Bonaria,e da tutte le vie dello shopping. Opportunità unica.

Cagliari, tra la Via Sassari e la Via Giovanni Maria Angioj, a due passi dal Porto, dalla Stazione de Treni ed in zona con costante passaggio pedonale e veicolare proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato al piano terra di un palazzo signorile di recente costruzione. L'immobile, si distingue per la sua eccezionale luminosità e versatilità, grazie ai tre ingressi indipendenti, che garantiscono massima accessibilità e possibilità di personalizzazione degli spazi. Totalmente privo di barriere architettoniche, dotato di doppio servizio e tre ampie finestre, si presta perfettamente ad accogliere diverse tipologie di attività. Le finiture di pregio e le condizioni impeccabili degli interni e del contesto lo rendono la soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e rappresentanza come: -Showroom di abbigliamento -Centro estetico, hair stylist o nail studio -Studio medico, fisioterapico o poliambulatorio -Studio professionale (commercialista, avvocato, architetto) -Agenzia assicurativa o finanziaria -Spazio coworking -Boutique specializzata (design, oggettistica, prodotti locali) -Piccolo centro benessere olistico o studio di consulenza Soluzione ideale per chi cerca un ambiente raffinato, funzionale e immediatamente operativo. Prestazione energetica in elaborazione

Cagliari, Via Tola. In prossimità di Via Paoli, in stabile signorile recentemente ristrutturato, proponiamo interessante locale commerciale con una vetrina su strada. Circa 120 mq suddivisi tra piano terra di circa 40 mq open space con bagno e piano interrato di 80 mq composto da due ampie camere e bagno. Immobile ristrutturato di recente, in perfette condizioni, dotato di certificazione degli impianti e agibilità. Ottimo investimento, come sede della propria attività, reddito da locazione, cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Iacomino Immobiliare

Opportunità da non perdere nel cuore commerciale di Quartu Sant'Elena: proponiamo in vendita un locale di 193 mq catastali con vetrina su strada, situato in Via Brigata Sassari, fronte Banca Intesa Sanpaolo, in una delle arterie più trafficate e visibili della città. Il locale gode di un'esposizione eccellente, garantita dal passaggio pedonale e veicolare costante, e vanta una lunga storia commerciale come sede di una storica attività di autoricambi, sinonimo di stabilità e radicamento nel territorio. Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione flessibile degli ambienti, l'immobile si adatta con facilità a una vasta gamma di destinazioni d'uso: • Negozio / showroom • Uffici e studi professionali • Centro servizi o estetico • Centro Pilates • Magazzino con spazio vendita Un'occasione ideale per chi cerca visibilità, spazio e una posizione consolidata.

Cagliari, nella via Malta, traversa di via Sassari, vicino alla Piazza Matteotti, proponiamo la vendita di un locale commerciale della superficie di mq. 116 catastali, con tre serrande e due finestre sul fronte strada che in funzione della sua conformazione si presta ad essere trasformato anche in uso abitativo, con la possibilità di poter ricavare 2 unità immobiliari. E' costituito da tre ambienti comunicanti tra loro, due bagni, un retro locale e un ripostiglio di 8 mq. L'altezza media del locale è di 3,50 mt. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica è in classe G. Visualizza il video su Youtube https://youtu.be/67TTQD5XMbE

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio spazio commerciale di 263 mq, completamente ristrutturato. Situato al piano terra di un edificio, questo negozio offre ampia visibilità tramite tre vetrine, una posizione strategica per chi desidera inserirsi in una zona ricca di storia e cultura. L'immobile si presta a diverse soluzioni commerciali grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. La struttura conserva elementi architettonici tipici dell'epoca, offrendo un ambiente unico e caratteristico. La vicinanza a servizi pubblici e altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Si propone la cessione di un'attività di ristorazione avviata e consolidata, situata in una zona centrale di Cagliari, frequentata durante tutto l'anno da clientela locale e turistica. L'attività opera da diversi anni e dispone di un'identità riconoscibile, clientela fidelizzata e uno storico economico documentabile. La struttura è organizzata e immediatamente operativa. Il locale dispone di circa 90 coperti complessivi tra spazi interni ed esterni, oltre a cucina professionale, zona bar, cella frigorifera e magazzino. La cessione comprende arredi e attrezzature professionali. È presente uno staff operativo e formato, elemento che può favorire la continuità della gestione nella fase di passaggio. L'operazione può comprendere anche il marchio, il concept e il relativo know-how, consentendo al nuovo proprietario di proseguire l'attuale progetto imprenditoriale e la proposta gastronomica. Per operatori già presenti nel settore e interessati a introdurre un proprio format potranno essere valutate differenti configurazioni della cessione. La proprietà è inoltre disponibile a concordare un periodo di affiancamento iniziale finalizzato al trasferimento delle procedure gestionali e operative e, qualora prevista, della proposta gastronomica. La trattativa viene gestita con la massima riservatezza. Denominazione dell'attività, fotografie reali, documentazione economica e ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente a seguito di contatto diretto e verifica dell'effettivo interesse dell'interlocutore. Le immagini pubblicate sono illustrative e utilizzate esclusivamente a tutela della riservatezza dell'attività. Materiale fotografico reale disponibile a potenziali acquirenti qualificati.

Nella vivace Via Sonnino, in prossimità di fermate degli autobus e con un intenso flusso pedonale e veicolare, è disponibile in vendita un esclusivo locale commerciale al piano terra di un elegante edificio. Caratterizzato da 2 ingressi e 5 vetrine che si affacciano sulla strada, il locale include servizi igienici e un'area adibita ad archivio. Grazie alla sua posizione d'angolo, offre una visibilità straordinaria, ideale per chi cerca una vetrina di pregio. Attualmente affittato con un ottimo rendimento, rappresenta un investimento immobiliare di valore per coloro che cercano una fonte di reddito stabile.

Via Lamarmora, locale con 3 vetrine Centro storico, ampio e luminoso locale commerciale di circa 55 mq composto di ingresso su ampio vano con due vetrine, ulteriore vano con vetrina. Centralissimo, a poca distanza dal comune e da vari negozi e servizi, il locale è ideale per lo svolgimento di diverse attività quali studio medico, studio professionale, parafarmacia, centro toilettatura animali, piccola palestra ad esempio per yoga o ginnastica dolce e vari altri. Grazie al contesto densamente abitato l'immobile può essere adibito allo svolgimento di attività rivolte ad una utenza che sfrutta le comodità dei servizi sotto casa. Se avete necessità di maggiori dimensioni, possibilità di acquisto del locale adiacente. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477

Occasione imperdibile per investitori! Proponiamo in vendita un prestigioso immobile situato in una delle zone più affascinanti e storiche della città, nei pressi del celebre Bastione di St. Remy. Caratteristiche principali: Ottimo conduttore: attività di ristorazione di alto livello, già ben avviata e con comprovata stabilità. Reddito garantito: soluzione ideale per chi cerca un investimento solido con rendita immediata. Posizione strategica: a due passi dai principali punti di interesse e in una zona di forte passaggio turistico e locale. Un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro in una location esclusiva. Euro 395.000 Per informazioni e dettagli, contattaci in privato.

immobile al piano terra e seminterrato definito come bene comune non censibile e locale destinato a locale commerciale

Nel cuore pulsante del centro città, posizione strategica e di alto passaggio pedonale, precisamente nella Via Manno, arteria principale della moda e dello shopping, proponiamo in vendita un'attività di gelateria consolidata e ben avviata, conosciuta per la sua attenta ricerca della qualità dei suoi gusti artigianali unici. La gelateria viene ceduta completa di tutta la strumentazione necessaria per la produzione del gelato, ideale per chi desidera intraprendere un'attività redditizia, con un mercato già fidelizzato ed una clientela sempre crescente. Contratto di affitto del locale regolarmente registrato pari ad € 1900 mensili. Documentazione fiscale visionabile in agenzia.

Locale commerciale in pieno centro. Davanti allo strategico incrocio di piazza d'Armi, ai piedi del quartiere di Castello a due passi dall'asse mediano e facilmente raggiungibile da tutti i vari punti di Cagliari e hinterland. Il locale finemente ristrutturato si presta a qualsiasi tipologia di esercizio commerciale. Posto al primo piano il locale si apre con un open space caratterizzato da ampie finestre che lo rendono luminosissimo.

Cagliari, Via Lo Frasso. Locale commerciale in una traversa di Via Alghero. Circa 160 mq disposti su due livelli, piano terra e piano interrato. 4 vetrine più ingresso Iacomino Immobiliare

CESSIONE ATTIVITÀ COMMERCIALE - SETTORE GIFT & HOME DECOR Franchising Brand Nazionale | Centro Commerciale | Sardegna Opportunità di acquisizione di un punto vendita avviato e altamente redditizio, inserito nel principale centro commerciale della Sardegna. L'attività opera in franchising di un brand italiano di riferimento nel mondo del regalo e dell'home decor, con posizionamento dominante sull'intero mercato isolano. IL BUSINESS IN SINTESI › Fatturato Lordo 2025: €655.000 › Info locazione su richiesta › Margine: 49% › 3 dipendenti qualificate, €200.000 di produttività individuale › Formula franchising conto vendita: rischio inventario azzerato › Storicità: 20 anni di attività POSIZIONAMENTO & ASSET STRATEGICI Il negozio detiene circa il 30% dell'intera quota di mercato del brand in Sardegna. L'unico concorrente paragonabile è un solo altro punto vendita sull'isola; gli altri sono strutture di scala significativamente inferiore. Il bacino di utenza copre l'intera area centro-meridionale della Sardegna ASSET DIGITALE La pagina Facebook conta 22.500 follower attivi con alto tasso di engagement, risultando tra le pagine di settore più seguite a livello nazionale. La pagina Instagram (quasi 2.000 follower) presidia il segmento giovani. Entrambi i canali sono inclusi nella cessione. TIMING STRATEGICO Il subentro entro l'estate 2026 consente di incassare direttamente il Q4, che storicamente genera il 35-40% del fatturato annuo (Black Friday, Natale, Capodanno). CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo richiesto: €270.000 oltre IVA Comprensivo di: avviamento, arredi SI GARANTISCE MASSIMA RISERVATEZZA Documentazione completa (brand, location, bilanci) riservata a interlocutori qualificati previo contatto. Solo acquirenti seri.

Proponiamo in vendita un locale di 51 mq catastali, categoria C/2, con spazio esterno di circa 3-4 mq. Situato in posizione centrale e servita, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica. Una soluzione versatile, ideale per chi desidera valorizzare un immobile nel cuore di Quartu Sant'Elena.PO610

LOCATO - La proprietà, facente parte di un più ampio stabile realizzato alla fine degli anni novanta, all'interno di un lotto di terreno regolare morfologicamente pianeggiante, si erge su quattro piani fuori terra più uno interrato. Lo stabile presenta finiture di medio livello, con scelte architettoniche caratteristiche della zona. La proprietà in esame occupa parte del piano terra (ad uso commerciale) e del piano interrato (ove sono due locali, non comunicanti). Due vetrine,aggettanti su di un porticato privato, aperto al pubblico passaggio, conferiscono al locale una buona visibilità. L'accesso al piano terra avviene esclusivamente da via Cecoslovacchia al civico 53-55; al piano interrato si può accedere sempre dalla via Cecoslovacchia, attraverso vano scala condominiale, o da una piccola via, posta sul alto posteriore della proprietà,attraverso la rampa carrabile del cortile interno.