Vânzare spațiu comercial - Cagliari

In via Gioachino Rossini, a un minuto da via San Benedetto, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 60 m² commerciali, con 46 m² calpestabili da planimetria. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di un'ampia sala principale con altezza interna di 3,40 m, disimpegno, bagno con antibagno, sotto scala e ingresso diretto su strada. Presenti uno split per la climatizzazione e un impianto elettrico realizzato nel 2015. La proprietà è censita in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), idonea per numerose attività commerciali e professionali. Nota fondamentale sul cambio d'uso : la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso o di una variazione catastale deve essere verificata esclusivamente con un tecnico abilitato, che potrà valutare: requisiti igienico‑sanitari, conformità urbanistica, norme edilizie vigenti, parametri di zona, distacchi e rapporti aero‑illuminanti, possibilità reale di ottenere i titoli abilitativi necessari. Solo un professionista può fornire indicazioni certe sulla realizzabilità del progetto e sulle procedure da seguire presso gli uffici comunali competenti. Soluzione ideale per chi cerca un locale in posizione centrale, con ottima visibilità e caratteristiche versatili.

Vendesi in asta giudiziaria, LOCALE COMMERCIALE già LIBERO di 200 mq, con MAGAZZINO, disposto su due livelli, ubicato ad Assemini, in Via Cagliari n. 108. La zona è urbana residenziale e commerciale ben servita, lungo una delle principali vie del centro abitato; la posizione risulta strategica per i collegamenti con Cagliari, l'aeroporto di Elmas e le principali arterie stradali dell'area metropolitana. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 141.000 L'immobile, in buone condizioni, comprende un locale commerciale di 72 mq al piano terra, composto da un ampio locale, bagno con antibagno e altri ambienti, e un MAGAZZINO di 128 mq al piano seminterrato, suddiviso in due locali. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI CAGLIARI Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

Selargius Via Peretti. All'interno del centro commerciale direzionale Quadrifoglio che ospita diverse attività quali bar, pizzeria, ecc, vendiamo locale commerciale per una superficie di 73 mq, dotazione parcheggi all'interno del complesso.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini, precisamente in via Parigi, vicino a tutti i servizi e alle principali vie commerciali, un ampio locale sito al piano terra accessibile in modo riservato dal cortile condominiale di un fabbricato sito in via Parigi. Il condominio è stato edificato nel 2005, l'accesso al cortile è consentito da doppio cancello con apertura elettrica. Il locale ha la possibilità di accesso anche tramite un passaggio pedonale nel cortile fronte strada dello stabile. Il locale all'interno è composto da un'ampia sala con rifiniture pub / sala giochi, da un disimpegno che permette l'accesso alla zona bagni e un piccolo ripostiglio. Immobile ideale da mettere a reddito per feste private. E' compreso nel prezzo un posto auto sito all'interno del cortile condominiale. Altezza: 2.40 metri Superficie interna: 140 m1. Identificato come locale di sgombero.

Lotto 1: Deposito artigianale al piano terreno della via Beethoven n.18, composto da ampio vano, magazzino, disimpegno, vano docce, due bagni con antibagno, spazio di manovra e sosta con rampa auto. Presenza di abusi non sanabili. Detta unità immobiliare risulta così censita nel Catasto dei Fabbricati: foglio 52, mappale numero 4057, subalterno 78, categoria D/7, R.C. Euro 3.356,97.RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati. Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente. I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile. Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tuoi interessi e ti accompagna pa

Cagliari, san Benedetto, in zona prestigiosa, via Enrico Lai 24, al piano terra, locale commerciale con ampia vetrina su strada. Locale, magazzino, antibagno e wc. Luminoso e in buone condizioni generali. Altissima visibilità. Classe energetica D.

IN ESCLUSIVA Cagliari viale Elmas Azienda di produzione agroalimentare presente sul mercato da 35 anni cede IMMOBILE + ATTIVITÀ, info Davide 3516930273

Proponiamo in vendita un locale seminterrato di circa 164 mq, classificato come categoria catastale C/3, situato a Cagliari in via Monte Santo, una zona centrale, caratterizzata da numerose attività commerciali e negozi, nelle immediate vicinanze troviamo via Is Mirrionis. Il locale presenta ambienti dotati di finestre su un lato e un accesso facilitato da una pratica rampa. ALTEZZA LOCALE 2.90 METRI. L'intero spazio necessita di interventi di ristrutturazione. Un esempio delle attività della categoria catastale C3 sono laboratori e officine in cui gli artigiani trasformano semilavorati in beni finiti da vendere. Rientrano in C3 i laboratori di fabbri, falegnami, calzolai e vetrai, nonché i locali adibiti ad attività artigianali, come la riparazione di autoveicoli eseguita da carrozziere ed elettrauto.

Cagliari, Viale Monastir, a poca distanza dal centro e dall'aeroporto, unità immobiliare ad uso laboratorio di circa 315 mq calpestabili, all'interno di un complesso di maggiori dimensioni. Attualmente è composto da 11 vani e servizi ed è dotato di quattro posti auto scoperti nel cortile condominiale ed una colonnina per il caricamento di auto elettriche. L'unità immobiliare è in ottime condizioni ed è attualmente adibita ad uso Laboratorio di alta specializzazione per biologia molecolare, analisi di metalli pesanti e inquinanti ambientali,come supporto alla biomedicina, al controllo sugli alimenti. Il laboratorio è dotato di tutte le certificazioni previste dalla legge. L'immobile si presta anche come clinica veterinaria e ricovero o toilettatura animali. Il locale si presta per le sue caratteristiche e dimensioni ad altri usi. E' possibile acquistare il locale artigianale o il laboratorio completo di macchinari e attrezzature. Rif. LM

Centro storico, locale commerciale con soppalco. Via Lamarmora, in pieno centro, locale commerciale composto di ingresso, ampio vano unico, bagno e locale magazzino. Grazie all'altezza di oltre 4 m è stato realizzato un ampio soppalco ideale come zona ufficio. Una vetrina su strada, circa 65 mq calpestabili + il soppalco. L'immobile, ubicato in una strada in pieno centro storico a forte vocazione commerciale, si presta allo svolgimento di diverse attività a contatto con il pubblico grazie all'elevato passaggio pedonale, alla vicinanza al comune, al mercato civico, negozi, macellerie, mercerie e vari altri. Possibilità di acquisto locale commerciale adiacente. Classe energetica G. Peer informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477

In una zona produttiva-commerciale del Comune di Elmas (CA), in Via della Tecnica n°12, proponiamo in vendita dei locali commerciali all'interno di un edificio di maggiore consistenza a destinazione commerciale. I locali in vendita consistono in due unità immobiliari, di grande dimensione, che comprendono insieme tutto il piano terra dell'edificio. Il primo è composto da un'ampia area esposizione-vendita dotata anche di un ripostiglio con antibagno e due bagni. Il secondo è costituito anch'esso da un ampio salone da esposizione e quattro bagni, con i rispettivi disimpegni. Gli ampi spazi e la zona in cui si trovano i locali rendono ampi gli scenari di utilizzo. Il bene si trova in una zona ben servita, vicino alla città di Cagliari, e dista circa 2 km dalla Strada Statale 131 (SS131), principale arteria della Sardegna. La superficie lorda coperta è di circa 1.900 mq. Anno di costruzione: 1973. Contattaci per scoprire il potenziale di questi spazi e valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. APE in fase di redazione

Nel cuore di Pirri, in una posizione strategica caratterizzata da forte visibilità e costante passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita un'attività storica di alimentari, attiva da diversi decenni e riconosciuta come punto di riferimento consolidato per la comunità locale. L'attività offre vendita di generi alimentari e prodotti per la casa, banco salumi e formaggi, vino sfuso, enoteca e bibite fresche. Questa varietà consente di intercettare un'ampia gamma di esigenze quotidiane, fidelizzando una clientela eterogenea e costante. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature e degli arredi necessari, presentandosi quindi immediatamente operativo e pronto a garantire la continuità dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti iniziali o interruzioni. Tra i principali punti di forza si evidenziano: • un avviamento pluridecennale che testimonia la solidità e l'affidabilità dell'attività nel tempo; • una clientela altamente fidelizzata, costruita grazie a un rapporto diretto e di fiducia con il quartiere; • una posizione centrale di grande visibilità, elemento chiave per il mantenimento e lo sviluppo del volume d'affari; • un'attività completa e già strutturata, ideale per un subentro immediato; • un canone di locazione particolarmente contenuto, con condizioni iniziali vantaggiose (€500) e progressione graduale fino a €800. La cessione è motivata esclusivamente dal raggiungimento dell'età pensionabile dei titolari, fattore che garantisce trasparenza nell'operazione e continuità nella gestione. È importante sottolineare come, negli ultimi anni, per scelta degli attuali proprietari in vista del pensionamento, l'attività non sia stata sfruttata appieno in termini di potenzialità. Questo si traduce oggi in ampi margini di crescita, offrendo concrete possibilità di incremento del fatturato attraverso un rilancio mirato o l'introduzione di nuovi servizi. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera avviare un'attività in proprio partendo da una base solida e già avviata, sia per operatori del settore intenzionati ad ampliare o diversificare il proprio business.

In via Sant'Ignazio da Laconi, a Cagliari, proponiamo in vendita tre locali al piano terra, ciascuno costituito da un unico ambiente. Le tre unità dispongono complessivamente di un solo bagno. Gli immobili presentano le seguenti caratteristiche catastali: Civico 12: categoria catastale C/6, superficie di 21 mq. Civico 14: categoria catastale C/1, superficie di 18 mq. Civico 16: categoria catastale C/3, superficie di 26 mq.! POSSIBILITÀ DI UNIONE DELLE 3 UNITÀ ! Gli immobili rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un unico spazio di circa 65 mq, con accesso diretto dalla via principale e un ulteriore accesso dal passo carrabile dell'edificio. L'eventuale unificazione è subordinata alla verifica della fattibilità urbanistica, catastale e tecnica, nonché della compatibilità delle destinazioni d'uso. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare diverse configurazioni e modalità di utilizzo. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattaci ai numeri: 070 2708715 - 375 5826395

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - VIA DELLA PINETA Proponiamo in vendita locale commerciale di 36 mq, attualmente locato e adibito ad attività di toelettatura, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. L'immobile è composto da due vani: all'ingresso si trova l'ambiente principale, seguito da un secondo locale con bagno e una piccola scala di accesso al soppalco. Quest'ultimo si estende su tutta la superficie del locale ed è utilizzato esclusivamente come magazzino. Il locale è dotato di impianto di condizionamento ed è locato agli attuali conduttori, presenti da circa 10 anni, con contratto commerciale 6+6. Il canone di locazione è pari a 9.000 euro annui, corrispondenti a 750 euro mensili, con una rendita lorda del 6% sul prezzo richiesto. Prezzo di vendita: 150.000 €. Soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito e con un'attività consolidata.

Rif: CAMONSF899335 - Trattasi di unità immobiliare ad uso laboratorio artigianale e ufficio per una superficie complessiva di 105 mq (con annessa area cortilizia di pertinenza sul lato nord di 14 mq) posta al piano terreno di più ampio fabbricato a due piani fuori terra con soprastante terrazza a destinazione principale di civile abitazione, sito in zona semicentrale del comune di Monserrato, conurbato con il Comune di Cagliari che dista circa 4,5 km, in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati a destinazione principale residenziale. Planimetricamente l'unità immobiliare risulta così articolata: - ingresso principale che consente l'accesso all'unità e in particolare ad un corridoio disimpegno a servizio dei due vani ad uso ufficio interni all'immobile e ai servizi igienici; - ingresso secondario che consente l'accesso ad un vano indipendente con piccolo bagno adiacente; - piccola corte sul retro. Il fabbricato ha una struttura portante mista (pilastri e travi di c.a. e tamponamento portante in blocchi di cls), facciata esterna intonacata al civile e tinteggiata con vernici a base quarzo, solai in latero-cemento tipo "bausta". Le divisioni interne sono garantite da muratura in laterizio forato, intonacate al civile e tinteggiate. Il pavimento è in gres porcellanato, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne risultano anch'esse in legno. L'accesso all'unità è garantito da un ingresso pedonale principale ed uno secondario. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.

Cagliari - Via Goldoni - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII, locale commerciale di 42 mq catastali. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, composto da unico vano, antibagno, bagno e una vetrina fronte strada con serranda elettrica. Classe energetica F 89.9070 Kwh/mq anno. Euro 60.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

Locale commerciale in vendita - Cagliari, Via della Pineta 207 Ottima opportunità commerciale e di investimento in una delle vie più conosciute e frequentate della città. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 38 m² catastali, situato in Via della Pineta 207, in posizione strategica e caratterizzata da una forte affluenza e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Il locale dispone di vetrina direttamente su strada, garantendo ottima visibilità e un'esposizione ideale per diverse tipologie di attività. Si precisa che il distributore automatico non è compreso nella vendita. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di bar, tabacchi, uffici postali, banche, distributori di carburante, supermercati e numerose altre attività commerciali, elementi che contribuiscono a rendere la zona dinamica e frequentata. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e verrà venduto libero, permettendo al nuovo proprietario di poterlo utilizzare direttamente o di metterlo a reddito. Ideale per diverse attività commerciali e particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Nel quartiere Stampace, a Cagliari, proponiamo in vendita un'attività commerciale di 60 mq situata in Salita Santa Chiara, in posizione strategica grazie alla vicinanza a Piazza Yenne. L'immobile ospita un'attività commerciale pluriventennale, molto conosciuta sul territorio e caratterizzata da una clientela forte e consolidata, con dati documentabili. La vendita comprende tutte le attrezzature presenti, offrendo così una soluzione pronta per proseguire l'attività senza interruzioni. Gli ambienti includono due bagni, un cucinotto e risultano completamente arredati, con climatizzatore a servizio del locale. Elemento di particolare valore è lo spazio esterno di 40 mq, concesso dal Comune, capace di ospitare 33 posti a sedere: una caratteristica ideale per valorizzare l'attività e ampliare la capacità di accoglienza. Una proposta interessante per chi desidera investire in un locale commerciale a Cagliari, in una zona centrale, vivace e ben radicata nel tessuto cittadino.

Quartu Sant'elena, centro città in una delle prime traverse della centralissima via G. Marconi (entrando dalla ex S. S. 554) posto davanti alla scuola elementare, proponiamo in vendita e/o in affitto un ampio locale (426 mq. Utili) attualmente utilizzato da una storica "officina meccanica - rivendita auto- revisioni"con possibilita' di acquisto anche di attrezzature ed impianti esistenti, (ponti idraulici-fosse ecc. Ecc. ), altezza (H m. 3.50 ), libero contestualmente alla stipula del rogito. Il locale si presta per varie attività artigianali ( gommista -carrozzeria - autosalone - e/o con le giuste modifiche ed adeguamenti urbanistici e catastali ad attività professionali tipo: laboratorio analisi, centro medico polivalente, caf, attività commerciali e di servizi. Esiste la possibilità di valutare con persone referenziate e con adeguata possibilità reddituale, eventuale locazione delle mura. Ideale anche per attività diverse che necessitano di ampi spazi e di forma regolare. Per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo, contattaci: Immobiliare MEDIA CASA tel. Non perdere l'opportunità di avere un ampio spazio con forma regolare per la tua attività!

OCCASIONE UNICA nel cuore di Cagliari. In Via Roma, la via principale del capoluogo della Sardegna, sotto gli storici portici e più precisamente all'angolo con Via Baylle, proponiamo la piena proprietà di un immobile commerciale di assoluto pregio, raro per posizione, visibilità e valore storico. L'immobile è inserito in uno splendido e ben curato palazzo in stile Liberty e gode di una presenza urbana senza eguali: quattro affacci diretti sui portici di Via Roma e ulteriori due affacci su Via Baylle, una combinazione che garantisce massima esposizione, luminosità e prestigio. Da sempre destinato ad attività di bar, il locale ospita un'attività storica, nota a tutti i cittadini, posta idealmente nella porta d'ingresso della città e del centro storico, punto di passaggio obbligato e naturale per residenti e visitatori, grazie alla stretta adiacenza con il terminal crociere, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti urbani. All'interno l'immobile si sviluppa attorno a un'ampia sala di circa 80 mq che affaccia interamente sul fronte di Via Roma, valorizzata dalla continuità visiva con i portici e dal costante flusso pedonale. Accanto alla sala principale è presente una funzionale cucina di circa 15 mq, dotata di ampia finestra su Via Baylle, ideale per l'installazione di cappe e sistemi di aspirazione. Sul fronte interno si accede agli ambienti di servizio indispensabili allo svolgimento dell'attività, comprendenti la zona bagni per clienti e dipendenti e un ampio magazzino di circa 20 mq. Al piano interrato sono inoltre è presente un ulteriore locale di sgombero, non fruibile dalla clientela. Il locale è attualmente locato, da molti anni, alla medesima società che vi esercita la storica attività di bar, gelateria e pasticceria con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato nella forma 6+6, giungerà a naturale scadenza nell'aprile 2029, completando l'intero periodo contrattuale di dodici anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti in quello che è già oggi il fulcro nevralgico della città, di fronte al porto turistico rinnovato e al terminal crociere, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dal cuore storico, istituzionale e commerciale di Cagliari. Ulteriori e più specifiche informazioni relative al contratto di locazione saranno fornite esclusivamente in forma riservata e personale, previo appuntamento presso il locale o la nostra agenzia.