Vânzare spațiu comercial - Cagliari

Via Asproni angolo con Via XXIX Novembre 1847 - ampio e luminoso locale commerciale in posizione angolare con cinque vetrine e composto da locale unico con antibagno e bagno - si esamina anche la vendita insieme all'adiacente locale artigianale di mq 54 con accesso da passo carrabile e composto da locale unico con antibagno e bagno per EURO 350.000 - SI VALUTA L'ACQUISTO PROGRAMMATO - termocondizionamento autonomo - Classe C Epgl 172,29 kwh/mq annuo - cod. 055

Negozio al piano terra di 45mq composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico. Affaccia sulla strada con ampia vetrina. Parte di una palazzina multipiano degli anni '60 in zona semicentrale. Il negozio si trova al piano terra di una palazzina multipiano edificata negli anni '60 in Via Enrico Pessina n. 89, zona semicentrale di Cagliari. Ha una superficie commerciale di 45mq ed è composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico originario che necessita di manutenzione. Affaccia direttamente sulla strada con ampia vetrina, caratteristica che lo rende adatto all'apertura di piccole attività commerciali. Lo stato d'uso è buono. Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruzione n. 277 dell'11/02/1957. Al momento dell'ispezione l'immobile risultava occupato da un'attività commerciale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/12/2026 Offerta minima: 51.300 € Procedura: 144/2025 lotto 9 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Causa trasferimento, proponiamo in vendita bellissimo, rifinito e luminoso locale commerciale sito in Via Istria, 19: sede storica di Cagliari Immobiliare da ben 17 anni! Il locale si presenta in perfette condizioni, con infissi in alluminio di ultima generazione e parquet in tutta la superficie. L'esposizione a sud-est/sud-ovest gli conferisce grande luminosità durante tutta la giornata. Composto da un unico vano più antibagno/rispostiglio e bagno. Questo immobile rappresenta un pezzo di storia, ma soprattutto di cuore, e ci farebbe piacere che un'altra agenzia proseguisse il nostro fortunato cammino di punto di riferimento per l'intera zona. In ogni caso il locale si presta anche ad altre destinazioni, come centro estetico, barberia, parrucchiere, etc. Possibilità di acquisto con formula rent to buy / acquisto programmato Prezzo 85.000 Euro Agibilità presente Classe energetica G

Per maggior informazioni contattare +39 348.402.9967 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq a Cagliari con esposizione est-ovest, ideale per chi ricerca una soluzione per avviare una attività commerciale in zona di alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente con bagno e antibagno. La distribuzione semplice e diretta rende gli spazi facili da personalizzare e gestire, garantendo un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento indipendente consente di gestire autonomamente i consumi energetici.

Capannone industriale/commerciale in vendita - Lotto di 4.500 mq - Categoria catastale D8 Nel cuore produttivo di Quartucciu, a poca distanza dalla Ss.125 e dalla Ss.554, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi, funzionali e in un contesto dove costruire è possibile ma non scontato: siamo infatti in una zona industriale già urbanizzata, con oneri di lottizzazione assolti e con presenza consolidata di aziende, officine, centri logistici e rivendite note. La zona industriale si chiama "Pill'è Matta" e la via dell'immobile è via dell'Industria. Il lotto misura circa 4.500 mq ed è già stato edificato con un fabbricato su due livelli, pensato per svilupparsi su un complesso di tre. Attualmente il piano seminterrato è completamente realizzato, è finestrato ed ha accesso tramite due comode rampe camionabili, e due scale esterne, altezza interna 4,5 metri, due locali di sgombero ad uso ufficio, un bagno e antibagno, oltre all'esterno a piccoli locali con un generatore ausiliario indipendente ed un'impianto antincendio a sprinkler già installato e conforme, già a servizio dell'immobile. Il piano rialzato, anch'esso già edificato con solida struttura prefabbricata in cemento, copertura completata con travi prefabbricate, è ancora da tramezzare e da completare a seconda delle esigenze del futuro acquirente (showroom, uffici, esposizione, magazzino, produzione o vendita). L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura, senza dover affrontare le incertezze e i tempi lunghi di una nuova concessione edilizia. Un'opportunità perfetta per imprenditori, artigiani strutturati, operatori commerciali e investitori immobiliari. Contesto strategico: adiacente alla Ss.125; a due minuti dalla Ss.554; Vicinato industriale/commerciale già attivo; Presenza di numerosi capannoni, concessionarie, centri meccanici e commerciali. Opportunità unica per chi cerca spazi da modellare in base alle proprie esigenze. Xinfo 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare

A Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Pitz'e Serra, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e pedonale e comoda disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale al piano terra, ideale per numerose attività imprenditoriali. L'immobile si sviluppa su una superficie utile calpestabile di circa 147 mq ed è composto da un ampio ambiente open space, tre disimpegni e tre servizi igienici. La luminosità degli spazi è garantita dalla presenza di quattro ampie vetrine affacciate sulla via principale e dalle finestre a vasistas sul lato interno. Punto di particolare interesse è l'area esterna antistante di circa 70 mq ad uso esclusivo, uno spazio particolarmente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto per attività che desiderano offrire alla clientela una piacevole zona esterna attrezzata con tavolini e sedute. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato da eleganti pavimentazioni in granito indiano a macchia aperta. Tutti gli impianti risultano conformi e certificati ed è presente il certificato di agibilità. La distribuzione interna degli spazi offre una notevole flessibilità di utilizzo. Attualmente sono presenti un ampio banco di servizio, una postazione cassa separata, un laboratorio attrezzato per produzioni artigianali, spogliatoio, antibagno e servizio dedicato al personale oltre a due ulteriori bagni destinati alla clientela. Grazie alla sua configurazione, alla presenza dell'area esterna esclusiva e alla posizione strategica all'interno di un contesto commerciale consolidato, l'immobile si presta particolarmente ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, caffetteria, gelateria artigianale, bistrot, bakery, gastronomia o ad altri format innovativi nel settore food & beverage. Per chi desiderasse avviare rapidamente la propria attività, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente arredi e attrezzature attualmente presenti. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate.

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". INVESTIMENTO Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000. FABBRICATO E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. CONTESTO Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Monserrato in ottima zona di grande passaggio e in piena vista, situato nella via Del Redentore, vicino al Comune e alle Chiese della Beata Vergine Maria e di S.Ambrogio, Futura Casa propone in vendita due luminosi e comodi locali commerciali adiacenti situati al piano terra rialzato con 4 ampie vetrate (motorizzate), di cui 3 predisposte per l'accesso pedonale e porzione di cortile e garage. -Il primo locale ad angolo sulla strada principale e il vicolo, risulta molto luminoso, sviluppato come open space con 2 ampie vetrate, entrambe con porta d'accesso pedonale e vetrina d'esposizione sul lato del vicolo. Completa il locale un disimpegno con bagno principale e stanza ripostiglio, ottimo come archivio o ulteriore bagno. -Il secondo locale sviluppato come open space ha una vetrina motorizzata con accesso pedonale e un bagno con antibagno. Presente il controsoffitto, ben rifinito. L'altezza dei soffitti è di circa 3,60 mt, quindi sfruttabile per un eventuale soppalco/ripostiglio. Fanno parte della proprietà, le quote indivise del cortile e garage. Ben rifiniti, i locali sono stati completamente ristrutturati, compresi gli impianti elettrico e idrico. La documentazione è in regola ed è presente l'agibilità. Possibilità di installare diverse insegne luminose, grazie all'ampia facciata. Ottimo affare, Liberi da subito. Possibilità di acquistarli separatamente.

Nella zona centrale di Cagliari (CA), quartiere Villanova, in Via Sulis n°71-73 proponiamo in vendita un locale commerciale di ampie dimensioni costituito da un vano adibito alla vendita, due ripostigli, un ufficio, disimpegno e w.c. La zona nel quale è ubicato il negozio ha subito una recente riqualificazione urbana con rifacimento di strade, illuminazione e sottoservizi; è zona a traffico limitato e presenta nelle vicinanze parcheggi pubblici e privati. Il negozio è dotato di due vetrine su via Sulis, si presenta in un buono stato manutentivo ed è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore. L'immobile si colloca nel centro città di Cagliari, quartiere Villanova, a vocazione tipicamente commerciale, ottimamente dotata di tutti i principali servizi Superficie commerciale: 195,00 mq Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2012

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +39 366 419 5430 - Locale commerciale a reddito - Quartu Sant'Elena, Piazza IV Novembre NB: L'attività non è in vendita Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena. L'immobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo. Dettagli dell'investimento: - Immobile autonomo e privo di spese condominiali - Superficie: 100 mq commerciali - Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008 - Canone di locazione attuale: €1.250/mese (in aumento a €1.500/mese dal 1/11/2029) - Rendita annua attuale: superiore all' 8% lordo - Vendita riferita esclusivamente alle mura, non all'attività commerciale Distribuzione interna: - Ampia sala con tavolini e bancone bar - Tre bagni (di cui uno per disabili) - Ripostiglio - Magazzino Ulteriori punti di forza: - Costruzione recente (2008) in ottime condizioni - Prospetti esterni rifatti nel 2017 - Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente - Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dell'investimento e rivalutazione nel tempo Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima esposizione commerciale e forte visibilità. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU ***PREZZO TRATTABILE*** Locale commerciale con bagno, magazzino. Sedime recemntemente interessata da interventi di rimozione dei serbatoi interrati e delle altre strutture interrate per la messa in sicurezza e avvenuto ripristino della conformità ambientale delle aree interessate dall'intervento nel rispetto dei valori di CSC. Il corpo di fabbrica consiste in un seminterrato destinato all'uso di magazzino di mq. 26,40 calpestapili e altezza netta ml. 2,70; il piano rialzato è di circa mq. 27,00 calpestabili e altezza netta di ml 2,70. Completa la vendita un area destinata al piazzale di mq. 410,98. La zona è destinata ad accogliere attrezzature sociali e collettive (per l'istruzione, la sanità, la pubblica amministrazione, il culto e lo spettacolo), di interesse generale cittadino, ed è suddivisa nelle seguenti sottozone: Sottozona G1 - Servizi generali di tipo direzionale, sportivo, connessi alla mobilità, alle attività produttive industriali e commerciali, sanitario e socio sanitario o a questi connessi, di tipo ricettivo e para-ricettivo, di supporto alle infrastrutture idriche e di smaltimento delle acque meteoriche; Sottozona G2 - Parchi, strutture per lo sport e il tempo libero; Sottozona G4 - Infrastrutture di trasmissione energia a livello regionale; Sottozona G1.6/I Servizi generali integrati con la residenza.

SELARGIUS, VIA PITAGORA: ad.ze SS 554 zona industriale, proponiamo in VENDITA un LOCALE COMMERCIALE al PRIMO PIANO di ca. 540 mq OPEN-SPACE con doppi servizi. Ottime condizioni, piazzale condominiale con ampi spazi di manovra per scarico/carico merci, oltre ad un'ampia disponibilità di parcheggi sempre condominiali. Euro 360.000 Classe "G"

Situato in una zona di grande passaggio, il locale offre un'eccellente visibilità e accessibilità. La posizione è ideale per attirare una clientela variegata, grazie alla vicinanza a importanti punti di interesse, come negozi, uffici e aree residenziali. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso per i clienti.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 230 mq situato nel comune di Cagliari (CA), precisamente in Viale Sant'Avendrace. Questo spazio versatile è ideale per attività come caffetterie, fast food, ristoranti, stazioni di servizio, studi medici, farmacie, uffici postali e altro ancora. Offre spazi luminosi e ben distribuiti, con ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze specifiche del futuro acquirente. La posizione strategica garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso per la clientela.

Cikasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE a Monserrato, situato nella centralissima Via Cesare Cabras. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile e l'accesso avviene tramite cortile condominiale, non direttamente su strada. All'interno è composto da un unico ambiente di circa 60 mq, oltre a antibagno e bagno. L'ingresso è caratterizzato da vetrata con serranda, che garantisce praticità e sicurezza. Sia il locale principale sia il bagno dispongono di finestre orizzontali con apertura a vasistas, che assicurano illuminazione e aerazione naturale. La soluzione si presenta ideale per attività di tipo sanitario, studi professionali o uffici, anche grazie alla posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici.

Questo locale commerciale in vendita si trova nella vivace e centrale zona di Sant'Avendrace, a Cagliari. Attualmente è occupato da un inquilino con una rendita mensile di €680,00 e con scadenza del contratto di locazione al 01/04/2030 il che lo rende una soluzione ideale per gli investitori che desiderano un reddito garantito sin dall'acquisto. Le spese condominiali ammontano a soli 41,76 euro e il locale si trova al piano terra, per una maggiore visibilità e accessibilità.Con una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 122 metri quadrati utilizzabili, questo locale è ideale per qualsiasi attività commerciale. Dispone di un ampio locale principale, che può essere suddiviso in più spazi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo il comfort sia ai clienti che ai dipendenti. Inoltre, vi è presente una porzione di un cortile nel retro dello stabile. La posizione strategica del locale, con due vetrine che si affacciano sulla strada, garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici facilitando l'afflusso di clienti.Il locale si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato a seconda delle necessità e del tipo di attività che si intende svolgere. Questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare la propria attività o per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale. Agibilità presente e Classe energetica G. Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

QUARTUCCIU: nella zona industriale/artigianale di "Pill'e Matta", proponiamo in Vendita un Locale Artigianale di 90 mq al piano secondo, raggiungibile tramite scala esterna condominiale, più soppalco, composto da ingresso ampio, sala d'attesa ideale come reception/segreteria, disimpegno, due ampie camere laboratorio, zona archivio, antibagno e bagno completo con doccia, doppio servizio completo con doccia, balcone, soppalco con accesso da una scala interna composto da un ambiente unico. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L' immobile oggetto di vendita gode di ottima luminosità ed é stato ristrutturato totalmente a nuovo nel 2021. Caratteristiche: parquet, travi in legno a vista, pompe di calore in tutti gli ambienti. Esso è raggiungibile comodamente dalla SS 554 è dalla SS125. L'unità immobiliare oggetto di vendita è ideale sia come laboratorio artigianale che come ufficio per la propria attività lavorativa che come investimento da mettere a rendita. Certificato di Agibilità Classe Energetica:C Per tutte le informazioni in merito a questo Locale Artigianale in Vendita a Quartucciu contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Vendiamo e lochiamo un locale nella prima parte di viale Merello, verso corso Vittorio Emanuele, via de Magistris, in posizione ideale per uso commerciale, studio o ufficio per la sua grande visibilità sia carraia che pedonale, essendoci una chiesa di fronte; la visibilità del locale è aumentata dalle importanti vetrine su tutto il lato strada, con aperture a giorno. Location ideale per un coworking, studio tecnico, uffici di varia natura, negozi e spazi commerciali. Per maggiori info, potete chiamarci e scriverci a: info@dimoreresidenze.com

Tipologia: Locale commerciale di circa 850 mq nel centrale quartiere Villanova, idoneo a diverse attività. Localizzazione: Cagliari, Sud-Sardegna. Locale commerciale con molteplici possibilità di utilizzo, sviluppato interamente al piano terra garantendo un facile accesso ed una grande visibilità, con una superficie di circa 850 mq e tre accessi carrabili, due cortili ed una terrazza sovrastante di circa 150 mq. La posizione strategica, nel cuore pulsante della città, rende questo locale commerciale ideale per attività di ogni tipo, dalla ristorazione all'artigianato, passando per uffici, showroom e supermercati.

Una Palestra nel cuore di Genneruxi, moderno quartiere “benestante” di Cagliari. Proponiamo le Mura di un locale commerciale, attualmente di categoria catastale C4, ossia locali per esercizi sportivi, infatti da oltre quarant'anni ininterrotti esiste una attrezzatissima e rimodernata palestra punto di riferimento nel quartiere. La Palestra è costituita da un'ampia sala Body Building, una reception all'ingresso, due spogliatoi due sale fitness separate, un piccolo ufficio ed un posto auto, semplicemente perfetta per accogliere tutti gli sportivi che vogliano cimentarsi nelle diverse attività che si svolgono all'interno del centro sportivo. Attualmente la palestra è in piena attività con un'ottima clientela, avendo quindi la possibilità sia di acquistare solo le mura lasciando l'attuale gestione, oppure acquistare le mura ed impegnarsi in prima persona nella gestione.