Venta de locales - Genova

Nella via Bobbio, adiacente alla scuola Da Passano, proponiamo in vendita i muri di un negozio "storico" (già polleria centenaria con bancone originale in marmo) a due luci, con sottostanti ampi fondi e appartamentino adiacente. Il negozio misura 50 mq. All'appartamentino - attualmente - si accede sia dal negozio che dalla porta caposcala e si compone di cucina, camera e servizio igienico. La zona è semicentrale e ben collegata al centro e alla stazione Brignole dai mezzi pubblici.

Locale commerciale, dotato di due vetrine su strada che ne garantiscono visibilità; è situato in zona facilmente raggiungibile in macchina o con i mezzi pubblici, in stabile che si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'immobile, da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione: previa verifica della fattibilità tecnica ed urbanistica,è possibile valutare un eventuale frazionamento del locale in due unità distinte, con possibile cambio d'uso da negozio a magazzino. Questa soluzione potrebbe consentire di ricavare due pratiche cantine o locali deposito, particolarmente utili per chi abita nel palazzo o nelle immediate vicinanze. In alternativa, è possibile valutare l'acquisto congiunto del negozio adiacente, anch'esso in vendita, per realizzare uno spazio complessivo più ampio e versatile. Si tratta di una proposta interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare, sia per uso personale sia come investimento, con diverse possibilità di trasformazione da verificare con tecnico abilitato.

EDICOLA IN VENDITA - ATTIVITÀ + CHIOSCO DOTATO DI BAGNO CON BOILER E CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO Proponiamo in vendita edicola ben avviata con mura di proprietà, situata in posizione di forte visibilità su strada principale, con intenso passaggio pedonale e veicolare. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata. Locale dotato di bagno con boiler e ambiente climatizzato caldo/freddo per massimo comfort tutto l'anno. Posizione strategica e visibilità immediata, clientela fidelizzata nel tempo, attività pronta a lavorare da subito, chiosco di proprietà incluso nella vendita. Grande potenziale di crescita; oltre alla vendita di giornali e riviste, puoi sviluppare: cartoleria e articoli regalo, servizi di pagamento e ricariche, punto ritiro pacchi e-commerce, gadget, giocattoli e prodotti stagionali, servizi di quartiere ad alta richiesta. Contattateci per maggiori informazioni Sito internet: www.mpuniversalimmobiliare.it - email: [email protected] - MP UNIVERSAL IMMOBILIARE - Piazza di Soziglia 12/2 - GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010.40.75.856

In zona Sampierdarena, nelle vicinanze di Via Rolando, proponiamo un locale commerciale di circa 45 mq, in buono stato di manutenzione, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o disporre di uno spazio professionale funzionale. Il locale è dotato di vetrina su strada, antibagno e bagno e offre la possibilità di realizzare un soppalco, previa verifica dei requisiti tecnici e delle autorizzazioni necessarie. Una soluzione dalle dimensioni pratiche, da personalizzare in base alle proprie esigenze e da valutare per diverse tipologie di attività compatibili con la destinazione d'uso. Zona: Sampierdarena, nei pressi di Via Rolando Superficie: 45 mq Caratteristiche: una vetrina, antibagno e bagno Potenzialità: possibilità di soppalco, previa verifica di fattibilità Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Vieni a scoprire di persona le potenzialità di questo spazio commerciale.

GENOVA-VIA DI FRANCIA CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Destinazione d'uso versatile: L'immobile è attualmente accatastato come D/6 (impianto sportivo), ma la sua disposizione interna e le sue caratteristiche lo rendono facilmente adattabile a diverse attività sportive. Con una ristrutturazione mirata, è possibile trasformarlo in una palestra moderna e funzionale in breve tempo. Posizione strategica: Situato in una zona di forte passaggio, l'immobile gode di un'ottima visibilità e accessibilità. La vicinanza a uffici, parcheggi, mezzi pubblici (stazione "Via di Francia") e all'uscita autostradale "Genova-Ovest" lo rende facilmente raggiungibile sia per i residenti che per i pendolari. Luminosità eccezionale: L'esposizione Sud-Ovest e le ampie vetrate perimetrali garantiscono un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e accogliente per gli utenti. Facilità di accesso: L'immobile è dotato di 1 montacarichi che collegano direttamente alla sala principale, facilitando il trasporto di attrezzature e materiali. Parcheggio privato: Dispone di 2 parcheggi riservati con accesso tramite sensore di autenticazione, un valore aggiunto per chiunque utilizzerà la struttura. Potenziale aggiunto: Si ha la possibilità di far arrivare al piano 3 ascensori dall'entrata principale del palazzo. Potenziale di sviluppo: La zona di Sampierdarena è in fase di riqualificazione, il che significa che l'immobile potrebbe acquisire ulteriore valore nel tempo. Dettagli Aggiuntivi: L'immobile si trova all'interno di uno stabile che ospita uffici, in una zona con prevalenza di uffici. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi liberi per auto e moto. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, tra cui la stazione ferroviaria "Via di Francia" e diverse linee di autobus. Opportunità di Investimento: Domanda elevata: Diverse palestre hanno già manifestato interesse per l'immobile, il che garantisce un potenziale inquilino immediato. Flessibilità: L'immobile si presta a diverse attività, offrendo la possibilità di diversificare l'offerta e attrarre un pubblico più ampio. Valore aggiunto: La posizione strategica, la luminosità, i parcheggi privati e il potenziale sviluppo della zona contribuiscono ad aumentare il valore dell'immobile nel tempo.

VIA DANEO - LOCALE COMMERCIALE 34 MQ Richiesta € 42.000 Fe Immobiliare propone in vendita in Via Daneo, locale commerciale di circa 34 mq, una soluzione versatile adatta a diversi utilizzi. Il locale è composto da un ampio vano principale, bagno con antibagno e un piccolo soppalco, utile come spazio aggiuntivo. Grazie alle sue caratteristiche può essere utilizzato come negozio, ufficio, deposito o magazzino. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare la richiesta di passo carrabile e l'eventuale trasformazione in box per auto e moto, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera acquistare un locale da destinare a deposito o autorimessa. Superficie: circa 34 mq Bagno + antibagno ⬆️ Piccolo soppalco Adatto anche ad uso ufficio Ideale come deposito/magazzino Possibilità di valutare passo carrabile e trasformazione in box auto/moto Richiesta: € 42.000 Fe Immobiliare Via Piero Pinetti 6 rosso - Genova [email protected] www.feimmobiliare.it

Cedesi attività parrucchiere nel cuore di Arenzano. Affitto € 1.300 + 20/30 spese condominiali Locale di 40 mq circa con bagno e antibagno 5 posti lavoro 3 lavaggi Aria condizionata caldo freddo 10 kwat Completamente arredato con ristrutturazione fatta recentemente. Locale curato in ogni suo spazio. Avviamento quasi ventennale. Attività redditizia. Bassi costi di gestione. Clientela fidelizzata. Richiesta cessione attività: € 120.000,00

PEGLI -CENTRO- LOCALE COMMERCIALE Proponiamo nel cuore di Pegli precisamente in ( Vico Condino) zona di forte passaggio pedonale a pochi passi da tutti i principali servizi, un locale commerciale molto versatile. L'immobile viene proposto in due opzioni di acquisto: ° Opzione Sigle (35 mq ) - euro 62.000 Spazio funzionale e ben distribuito, dotato di vetrina su strada. Soluzione ideale per studio professionale, ufficio, boutique, oggettistica, telefonia, agenzia o servizi alla persona ( acconciature, estetica, ecc.) ° Opzione intera proprietà ( 110 mq più spazio esterno di proprietà ) euro 144.000 Per chi necessita di ampia metratura e grande visibilità : L'intero locale dispone di 3 vetrine su strada, perfetto per attività che richiedono spazi generosi, Showroom o suddivisione in più ambienti lavoro / ricevimento clienti. Ottima opportunità sia per avviare/ ampliare la propria attività sia come investimento da mettere a reddito. info : 348*3508955

URGENTE CESSIONE ATTIVITÀ - SAN FRUTTUOSO, GENOVA Si propone in vendita attività commerciale/caffeteria situata in una zona ben servita e di forte passaggio, nel quartiere di San Fruttuoso, in posizione strategica e vicina a scuole e servizi. Ottima posizione, a pochi passi da supermercati e attività commerciali, tra cui Basko, IN'S e Ekom. Il locale si sviluppa su due piani: • Piano terra: circa 29 m² • Piano superiore: circa 27 m² L'attività dispone di: • Autorizzazioni e documentazione necessaria per la prosecuzione dell'attività • Riqualificazione energetica / sistemi per la riduzione dei consumi • Isolamento acustico • Bagno accessibile a persone con disabilità, a norma • Impianto di climatizzazione caldo/freddo con split • Franchising ufficiale Caffè Illy • Attrezzatura inclusa Prezzo richiesto: 15000€ - trattabile L'attività viene ceduta completa di attrezzature e pronta per essere proseguita dal nuovo acquirente. Vendita solo attività senza muri. Affitto mensile 600€. Per ulteriori foto, informazioni e dettagli, contattare tramite WhatsApp.

Via Pisacane, all'angolo di Via Della Liberta, proponiamo locale parzialmente ristrutturato di 100mq così composto; ingresso, bagno finestrato completo di box doccia, 3 locali. Ci troviamo nel cuore del quartiere di Foce, adiacente al centro città, comodissimo a tutti i mezzi e servizi che offre il quartiere. DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO ? CONTATTACI AL 3493515421 / 0105701906 O INVIACI UN' EMAIL A; [email protected] PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO

VIA ALFREDO CARZINO, negozio in vendita di 57 mq, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È importante notare che il riscaldamento è attualmente inesistente, quindi si consiglia di considerare soluzioni alternative per il comfort invernale. Inoltre, l'immobile dispone di un'area esterna di 20 mq, perfetta per creare un angolo accogliente per i clienti o per esposizioni. La zona di Sampierdarena è caratterizzata da un'ottima affluenza di persone e da una posizione strategica, che la rende ideale per diverse tipologie di attività. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo di successo per il tuo business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

goaimmobiliare vende porzione di locale / fondo commerciale di circa mq 100 ottimo investimento gia' a reddito da diversi anni con contratto di locazione nuovamente rinnovato di recente a primaria e importante societa' a livello nazionale. per maggiori informazioni contattare goaimmobiliare giuseppe caraman 3478915634 o tel 010591323 visitare il sito www.goaimmobiliare.it e agenzia genova centro via santi giacomo e filippo 24r

sampierdarena 200 mq di locale, con doppia entrata, di fronte alla stazione di sampierdarena. ampia metratura lo rende idoneo a qualsiasi attivta'. fermata dell'autobus a fianco. grande visibilita vendesi i muri sampierdarena 200 mq di locale, con doppia entrata, di fronte alla stazione di sampierdarena. ampia metratura lo rende idoneo a qualsiasi attivta'. fermata dell'autobus a fianco. grande visibilita vendesi i muri sampierdarena : local de 200 m² avec double entrée, en face de la gare de sampierdarena. sa grande superficie convient à tout type de commerce. arrêt de bus à proximité immédiate. excellente visibilité. murs à vendre. sampierdarena: 200 m² große fläche mit zwei eingängen, gegenüber dem bahnhof sampierdarena. dank der großzügigen fläche eignet sie sich für jedes unternehmen. bushaltestelle direkt nebenan. hervorragende sichtbarkeit. wände zu verkaufen. sampierdarena: local de 200 m² con doble entrada, frente a la estación de sampierdarena. su gran tamaño lo hace apto para cualquier negocio. parada de autobús junto. gran visibilidad. muros en venta.

Vi proponiamo un locale laboratorio (Categoria C3) di 40 mq, con due vetrine fronte strada e precisamente ai civici 68 e 70 rosso di Via Anfossi con accesso anche dal portone del palazzo al civico 22. Precedentemente adibito a Studio per Tatuaggi ma grazie al forte passaggio veicolare, potrebbe diventare la nuova sede di un'attività nel settore alimentare. Le finestre sul retro affacciano come un primo piano sul lungo polcevera, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria di Pontedecimo e a Piazza Giuseppe Arimondi. Specifiche in sintesi: Locale di 40 mq Due Vetrine su Strada Spese ordinarie: 90 euro/mese compreso il consumo di acqua Categoria catastale: C3 - Rendita: 202,45 euro HAI ANCHE TU UN IMMOBILE DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

PONTEDECIMO (Via Natale Gallino - VENDITA MURI NEGOZIO) In posizione centrale, a pochi passi dalla piazza di Pontedecimo, proponiamo bellissimo locale commerciale circa 90 MQ al piano strada internamente totalmente ristrutturato composto da 2 ampi vani d'ingresso, vano retrobottega, disimpegno, antibagno e bagno oltre ad uno stanzino accessibile tramite una rampa di scale utilizzabile come magazzino. Il negozio dispone di impiantistica a norma e canna fumaria e ospitava, durante l'ultima attività, una pizzeria d'asporto. EURO 85.000 ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 0012285 - 340 5909461 - 347 4142254

Ronco Scrivia - in posizione centrale Locale commerciale di 127 mq. IPI Agency propone in Corso Italia, ampio locale commerciale con bagno, l'immobile dispone di tre grandi vetrine, internamente da ristrutturare. Euro 172.500 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Flavio Napolitano IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

Nel cuore di Oregina, proponiamo in vendita una attività di enoteca, inserita in una zona caratteristica e con un interessante potenziale di sviluppo. Il locale è stato completamente ristrutturato, con un ambiente curato, accogliente e piacevole, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della somministrazione e della vendita di prodotti enogastronomici. Un elemento distintivo è la presenza del vino alla spina, una soluzione originale e apprezzata che permette di offrire alla clientela un'esperienza diversa dal classico acquisto in bottiglia. L'attività rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un locale già impostato e pronto per essere rilanciato o sviluppato, con la possibilità di creare un punto di riferimento per gli amanti del buon vino e della convivialità nel quartiere. Un locale con carattere, già ristrutturato e con un'idea commerciale ben precisa. Se stai cercando un'attività da gestire in prima persona e vuoi conoscere meglio gli spazi, le caratteristiche del locale e le potenzialità dell'attività, contattaci per fissare una visita. A volte basta entrare nel posto giusto per capire che può diventare il tuo prossimo progetto.

VENDIAMO a metà di Via Venezia, fondo commerciale composto da tre luci su strada, bagno e antibagno, accesso laterale con cancello carrabile e spiazzo per il parcheggio di mezzi propri o di clienti. Il locale composto in realtà da tre catastali distinti che compongono un unico locale di ampio respiro e visibilità, posto subito dopo il basko. Per informazioni e appuntamenti contatteci, la proprietà valuta anche la locazione a ditte referenziate.

VIA AURELIO ROBINO, portiamo alla vostra attenzione un'ampia soluzione immobiliare di 146 metri quadrati costituita da una unica area di vendita servita da servizio igienico attualmente classata C/1 (negozio), impiegato nel suo ultimo utilizzo in qualità di negozio di vicinato, ma che possiede caratteristiche tali da potersi adattare a molteplici funzioni, in ragione delle sue caratteristiche principali ovvero la metratura, le 4 luci vetrina, l'altezza interna di 3,50 metri, citando ad esempio e solo a titolo esemplificativo possibili destinazioni a spazio vendita con assistenza tecnica o studi professionali. Rimarchiamo la possibilità che vengano valutate candidature anche per eventuale contratto di locazione al canone di 1.000 euro/mese oltre le spese di ordinaria amministrazione.

VENDESI: Locale commerciale in vendita a reddito a Genova situato in Via Borgo Degli Incrociati, una posizione strategica a pochi passi dalla stazione e dalla metro di Brignole. Redditività dell'8%. Il locale ha una metratura di 50 mq tutti al piano strada. Locale a reddito canone mensile d'affitto 400 euro al mese. Richiesta prezzo di vendita 55.000 euro. Per informazioni contattare RESINA IMMOBILIARE 3496717711\3493100626 Per visionare altre opportunità commerciali scorrere in fondo alla pagina e cliccare su scheda agenzia. La nostra agenzia si occupa esclusivamente di locali commerciali, se vuoi affidarci il tuo immobile commerciale o la tua attività, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a disposizione il nostro team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale.