Πώληση εμπορικών ακινήτων - Genova

GENOVA OREGINA - VIA VINCENZO MACULANO Proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 situato al piano strada, in posizione facilmente accessibile nel quartiere di Oregina. L'immobile dispone di una superficie commerciale di circa 70 mq con accesso diretto dalla strada tramite vetrina e saracinesca. Completa la proprietà un'ampia zona accessoria composta da cantina collegata direttamente al negozio e dotata anche di accesso indipendente dal portone dello stabile. La superficie complessiva interna raggiunge circa 129 mq. Elemento di assoluto valore aggiunto è l'ampio piazzale/giardino privato con accesso carrabile, ideale per il parcheggio di fino a 5 autovetture, una caratteristica estremamente rara e ricercata in zona. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici utilizzi. Grazie agli ampi spazi interni e all'area esterna privata, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprese edili, artigiani, attività che necessitano di deposito e parcheggio mezzi, oppure per chi desidera realizzare una nuova attività commerciale personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche principali: • Categoria catastale C/1 • Locale commerciale di circa 70 mq • Vetrina e saracinesca su strada • Superficie totale interna di circa 129 mq • Cantina collegata al negozio e accessibile anche dal vano scale • Piazzale/giardino privato con accesso carrabile • Possibilità di parcheggio per circa 5 auto • Immobile da ristrutturare • Ottimo potenziale per attività commerciali, deposito o magazzino • Stabile in buone condizioni generali Richiesta: € 100.000 Per ulteriori informazioni MASSIMILIANO RANDAZZO CELL 3931569291

In una delle vie più frequentate e servite del quartiere di San Fruttuoso, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 30 mq, in buone condizioni e pronto all'uso. L'immobile dispone di un pratico soppalco che aumenta la superficie sfruttabile, bagno privato e spazi ben organizzati, ideali per attività commerciali, studio professionale, ufficio o investimento a reddito. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici, rende questo locale una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Se stai cercando uno spazio funzionale in una zona vivace e ben collegata, questa è un'occasione da non perdere. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo locale.

Val Bisagno - OPPORTUNITA' INVESTIMENTO. Immobile perfetto per investitori, cooperative sociali, enti del terzo settore. Sulle prime alture di Genova, a pochi passi da complessi sportivi e percorsi outdoor, e con il capolinea dei mezzi pubblici e possibilità di parcheggio a pochi metri di distanza, proponiamo in vendita una struttura ricettiva con molteplici possibilità di riconversione in centro diurno/residenza per anziani, B&B, centro benessere. Attualmente la proprietà si presenta con un ristorante/pizzeria di 100mq circa con veranda esterna e cantina, totalmente finestrato, luminoso e accogliente. Sopra il ristorante troviamo un appartamento di circa 120mq con vista aperta, composto da 7 vani e in buone condizioni manutentive, dotato di un terrazzo vivibile al piano e di un sottotetto di 65 mq. A completare la proposta è presente uno spazio esterno di circa 300mq terrazzato con aiuole che si presta a vari utilizzi, oltre ad altri 300mq adibiti attualmente a sala da ballo con servizi; quest'ultima parte dell'unità immobiliare è possibile elevarla creando altri due appartamenti di 100mq circa ciascuno. Per ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento contattare il numero 3664750227.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +39 349 855 6752 - In una posizione strategica e di forte passaggio, all'inizio di Via Giovanni De Scalzo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 156 mq, ideale per aziende, studi professionali, showroom, centri servizi e attività che necessitano di spazi generosi e facilmente accessibili. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla vicinanza con Corso Europa, una delle principali arterie cittadine che collega rapidamente il centro di Genova alle zone residenziali e commerciali della città. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in: * Ampio locale d'ingresso/reception * Sala riunioni * Tre studi operativi * Locale tecnico * Due servizi igienici La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e versatile, consentendo una facile personalizzazione in base alle esigenze della futura attività. Precedentemente utilizzato come istituto bancario, il locale si presta oggi a molteplici destinazioni d'uso professionali e commerciali, rappresentando una soluzione interessante per chi ricerca una sede di rappresentanza o spazi di lavoro di importanti dimensioni. Un'opportunità rara in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

OTTIMA POSIZIONE DI PASSAGGIO - Vendesi muri di negozio locato in Corso Buenos Aires, adiacenze Piazza della Vittoria. L'immobile (categoria C1) si sviluppa su due livelli, con un ampio vano per l'accesso al pubblico a piano strada + un locale al piano inferiore dotato di bagno e antibagno. Il negozio si trova in ottima posizione, presenta un ingresso principale per la clientela con vetrina, un secondo ingresso posteriore ed infine un terzo accesso carrabile al piano sottostante per carico e scarico. Molto interessante come investimento, in quanto è in vigore un contratto di affitto 6+6 con scadenza 2036 CON RENDITA ANNUA LORDA DI PIU' DEL 10%. Il canone è a scaletta: fino all'anno 2028 sono 1.900 €/ mese + amministrazione, dal 2028 al 2030 sono 2.100 €/ mese + amministrazione, dal 2030 in poi sono 2.200 €/ mese + amministrazione. Opportunità per un investimento sicuro e a lungo termine. Per info Servizi Immobiliari Genova Email [email protected] Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Genova Corso Sardegna Vi proponiamo negozio di 30 mq su due livelli con bagno. Adatto a qualsiasi attività ( no canna fumaria ). Richiesta 32000€ un po trattabili CI PRENDIAMO CURA DELLE PERSONE CHE DEVONO VENDERE E/O COMPRARE CASA Per maggiori informazioni CaseGenova.net - Corso Sardegna 335R - Telefono 010 813663 Puoi trovarci su: Google - Facebook - Youtube - Instagram - TikTok - Messenger - Whatsapp - Telegram -Immobiliare.it - Subito.it - ****** - ******

QUINTO: all'inizio di VIA BOLZANO, a pochi metri da VIA GIANELLI e con buona visibilità, vendiamo i muri di un locale con ampia vetrina e servizio igienico. Facile il cambio di destinazione d'uso in autorimessa/box. HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: [email protected] - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altre sedi ad Albaro e San Martino. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

**Negozio/Magazzino in Vendita - Sampierdarena, Via Pietro Cristofoli** **Una straordinaria opportunità commerciale nel cuore pulsante di Genova!** Ti presentiamo questo affascinante negozio/magazzino di 170 m² commerciali situato in pieno centro a Sampierdarena, sulla prestigiosa via Pietro Cristofoli. Una location strategica che garantisce visibilità e accessibilità ai servizi, perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale o gestire un deposito in una zona ad altissimo traffico pedonale. **Spazi e Funzionalità** L'immobile si sviluppa su 160 m² calpestabili distribuiti in 3 locali ben organizzati, con un ingresso caratterizzato da tre campate che conferisce eleganza e ampiezza agli spazi. Completa la struttura un bagno con doccia funzionale e una comoda zona ufficio, ideale per gestire l'amministrazione della tua attività. Piano terra per facilitare l'accesso e la movimentazione delle merci. **Dotazioni e Servizi** Oltre agli spazi interni, la proprietà include, un trastero per lo stoccaggio. Questi elemento aggiuntivo rappresenta un valore significativo per chi necessita di spazi di servizio completi. **Condizioni e Potenziale** Costruito nel 1950, l'immobile è pronto all'uso ma necessita di una rinfrescata per valorizzare appieno il suo potenziale. Orientamento Sud garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Classe energetica G. Riscaldamento non disponibile. **Un'occasione da non perdere nel cuore commerciale di Genova!**

GENOVA (Via Canevari) Vendesi Negozio posizione di forte passaggio, ampio locale con wc e giardinetto privato. ottima soluzione in zona

bar tavola calda ottima posizione in sanfruttuoso nuovi arredi ed attrezzature contratto di locazione a canone modesto chiusura sabato pomeriggio e domenica incasso medio 1220 euro giornalieri con 12 kg almeno di cffe' settimanale 38 coperti interni più 25 posti esterni interessante opportunita' finanziamenti e dilazioni di pagamento

Nel cuore pulsante della città, a pochi passi dal centro storico, si presenta un'opportunità rara e di grande valore: un'attività farmaceutica ben avviata, con una solida clientela fidelizzata e un posizionamento strategico ad alto passaggio. La farmacia si distingue per la sua visibilità, l'ottima reputazione costruita nel tempo e un contesto urbano vivace, ideale per garantire continuità e crescita del business. Gli spazi sono funzionali e accoglienti, pronti per essere operativi sin da subito. Un investimento perfetto per professionisti del settore che desiderano inserirsi in una realtà dinamica e con concrete prospettive di sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci.

In Via Bolzaneto, angolo Via Ponsello, proponiamo in vendita negozio di mq. 55 con 4 vetrine, retro, bagno, antibagno. L'immobile vanta una posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il prezzo richiesto è di Euro 58.000,00. Le spese di amministrazione ammontano a Euro 50,00 mensili. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: www.immobiliaremariella.it La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative. Classe Energetica: G EPI: 469,77 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita muri di locale commerciale situato nel cuore del centro storico, in posizione di passaggio e grande visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 20 mq ed è attualmente locato con rendita di €400 mensili, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con reddito immediato. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona centrale e sempre richiesta, con gestione semplice e rendimento già attivo. Ottimo anche come primo investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: un'opportunità concreta da valutare di persona.

Proponiamo in vendita muri negozio siti in via San Vincenzo, mq 15 nella posizione più di pregio della via e con altissimo flusso pedonale. Immobile libero o eventualmente a reddito con ritorno del'10% Unica opportunità. Vendiamo. Genova Negozi. La caratteristica che ci distingue è la ricerca delle migliori location operando capillarmente nelle principali vie della grande Genova, della provincia e grazie alla partnership con importanti gruppi di consulenza anche in tutta Italia. La decennale esperienza e la profonda conoscenza dei valori di mercato consentono di soddisfare ogni richiesta di sviluppo da parte delle aziende e del commerciante privato affiancandoli dal primo appuntamento per la visita, fino al contratto finale con competenza, professionalità e discrezione. NB: LE FOTO DELLA VIA NON RAPPRESENTANO L' IMMOBILE IN OGGETTO MA SOLAMENTE LA ZONA. OGNI IMMAGINE CHE RITRAE UNO SPECIFICO NEGOZIO/IMMOBILE E' PURAMENTE CASUALE.

BAR GELATERIA (Levante cittadino) in posizione incantevole fronte mare. Locale perfettamente arredato e attrezzato. Tavolini interni ed esterni. Particolarmente rinomato e punto di riferimento per una “fantastica” Panera. Gestione ultra trentennale. Caffè 10 kg/settimanali. Reddito netto da tutte le spese (gestione, Inps e tasse) di euro 60.000,00 annui. Ottimo giro d'affari ancora incrementabile. Modica locazione con contratto 6 + 6. Prezzo interessante

In vendita a Genova, in Via Borzoli, proponiamo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di 123 mq al piano terra e primo piano, ideale per laboratori o attività artigianali. L'unità è composta da due vani e un bagno e antibagno, con ingresso indipendente carrabile con serranda elettrica. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali immediati. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione strategica che facilita il raggiungimento da parte della clientela, pur essendo in una zona tranquilla. È importante notare che il riscaldamento è assente, ma questo offre l'opportunità di personalizzare l'impianto in base alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: www.immobiliaremariella.it La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative e commerciali. Classe Energetica: G EPI: 6,98 kwh/m3 anno

Santa Margherita Ligure, perla del Tigullio, in POSIZIONE PANORAMICA proponiamo in vendita un ristorante storico con oltre 110 coperti e solida clientela fidelizzata. La struttura di circa 200 mq, è articolata in ampie sale interne, cucina professionale attrezzata, veranda estiva e veranda invernale (ed ulteriori locali accessori), ideali per ospitare clienti tutto l'anno. È possibile valutare, a condizioni differenti, ANCHE l'ACQUISTO DEI MURI.

PIAZZA STURLA, proponiamo in vendita un'interessante attività commerciale situata nel cuore di Sturla, a Genova, avviata in un negozio, di 54 mq, in un contesto di grande passaggio e quindi grande visibilità in buone condizioni manutentive, composto da grande e capiente area di vendita, spogliatoio e bagno adiacente, oltre magazzino soppalcato. L'attività è incentrata sulla vendita di abbigliamento ed accessori per la persona ma le caratteristiche del negozio sono versatili e si prestano per diverse tipologie di attività. L'ingresso indipendente a due luci è garanzia di un'ottima visibilità e accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore offrono un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione strategica e il contesto residenziale circostante lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Non perdere l'occasione di investire in una zona in crescita come Sturla, ideale per attrarre una clientela variegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Centro città Assarotti al centro dell'arteria stradale che porta a Piazza Manin,in prossimità della farmacia, proponiamo locale commerciale mq. 90 con 4 vetrine di cui due fronte strada, suddiviso in due locali open space oltre a servizio e piccola cucina con soppalco. Posizione primaria, canna fumaria, ultima attività svolta bar. Possibilità in locazione di parcheggio per due auto. Locale da risistemare. Per informazioni contattare la Bardazzi e Morelli srl Tel. 010/319312

BORTOLAI.IT vende e valuta il Vostro immobile. Agenzia QUARTO 29 R TEL. 010. 374.19.88 QUARTO VIA ROSSETTI in vendita Tabaccheria con diverse licenze. Cartoleria, custodia pacchi, giocattoli, dolcetti, marche da bollo, sigarette e tante altre. L'affitto è di circa € 400 mensili. Rif. 32159 Contattateci per una visita.