Vânzare spațiu comercial - Genova

Ci troviamo a Rivarolo Ligure, quartiere cardine della Valpolcevera di collegamento tra il centro città e la bassa entroterra genovese data la vicinanza allo svincolo autostradale della A/7 di Bolzaneto; oggetto di grande sviluppo economico grazie alla riqualificazione dell'area della Ex Miralanza e dove si trovano attualmente ubicate svariate attività e servizi per il pubblico. Più precisamente siamo in via Faliero Vezzani, la principale del quartiere, sede di negozi e per questo molto trafficata sia da auto e mezzi del trasporto pubblico che da pedoni. Proponiamo qui in vendita un Immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio e la relativa attività di Fiorista che attualmente vi si svolge all'interno. Si tratta di un Locale di circa 25 Mq, situato all'ingresso del Camposanto di Rivarolo, dotato di un doppio ingresso e fornito di una spaziosa area antistante dove si può comodamente parcheggiare. Il negozio è particolarmente luminoso, data la vetrina e i due grandi neon a soffitto. Al suo interno si presenta completo di ogni arredo per svolgere al meglio la suddetta attività, è particolare e caratteristico il grade bancone in muratura con piano in marmo. Il negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera continuare un'attività già conosciuta e con clientela fidelizzata, grazie alla posizione ideale per la vendita di fiori freschi, piante, composizioni floreali e articoli commemorativi.

Siamo a Pontedecimo, zona che rappresenta uno dei principali punti di riferimento della Valpolcevera, apprezzato per la presenza di attività commerciali, servizi, collegamenti rapidi con il centro di Genova e una forte identità di quartiere; più nel dettaglio ci troviamo in via Paolo Anfossi, nel cuore di Pontedecimo, comodamente raggiungibile sia in treno, data la vicinanza della stazione ferroviaria che in auto, sia per chi proviene dal centro che per chi proviene dall'entroterra; proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato come C/1, Negozio. L'immobile si trova inserito in un contesto molto effervescente, a pochi passi dalla stazione ferroviaria ed esattamente accanto alla fermata del bus; gode pertanto di un forte passaggio sia pedonale che veicolare e di grande visibilità data la vetrina su strada. Il negozio si sviluppa sua una superficie di circa 25 Mq, in un ambiente in open space. La distribuzione dello spazio consente di destinare l'immobile alla vendita al dettaglio, ottima soluzione pertanto per chi desidera avviare o spostare la propria attività in un quartiere molto vivace a livello commerciale restando comunque un pò più defilato dal caos e dal traffico del centro città. Fornito di servizi igienici e splitter per aria caldo freddo.

bar con tavola calda in zona centralissima uffici cedesi per anzianita' locale ampio con cucina perfetta sala interna 40 coperti incasso giornaliero garantito 1000 euro documentabili plurivetrinato nuovo contratto locazione reparto sisal slot gratta e vinci e banca 5

PEGLI - PIAZZA LIDO: IL LOCALE DINAMICO CHE CERCAVI 40 mq Versatili, Doppia Accessibilità e Massima Praticità! Sei alla ricerca di uno spazio che unisca la visibilità di un negozio alla riservatezza di uno studio o alla praticità di un laboratorio? In Piazza Lido, cuore dei servizi di Pegli, proponiamo un locale commerciale di 40 mq che si distingue per una caratteristica rarissima: la doppia accessibilità. Una struttura meticolosamente organizzata: nonostante la metratura compatta, lo spazio è distribuito con estrema intelligenza per rispondere a diverse esigenze professionali. Visibilità Primaria: La vetrina principale si affaccia direttamente sulla via di forte passaggio, garantendo luce naturale e un'esposizione costante agli occhi dei passanti. Esclusivo Secondo Accesso: Il locale vanta un secondo ingresso diretto dall'interno del palazzo di Piazza Lido 4. Questo dettaglio è fondamentale per chi cerca privacy, per ricevere fornitori senza interferire con la zona vendita, o per un accesso rapido e protetto per clienti e residenti dello stabile. Layout Funzionale: All'interno troviamo un disimpegno che conduce a un antibagno e bagno, oltre a un prezioso vano dispensa/ripostiglio, essenziale per stoccare merci, attrezzature da laboratorio o archivi professionali. Logistica strategica per il tuo business: la posizione è pensata per chi vive il quartiere e per chi ha bisogno di essere raggiunto facilmente. Flusso garantito: Situato in una zona di forte passaggio, proprio accanto all'attraversamento pedonale e alla fermata del bus, il locale beneficia della "sosta forzata" dei passanti. Servizio "Buy and Kiss": La presenza di parcheggi a sosta rapida nelle immediate vicinanze è un incentivo formidabile per i clienti che devono effettuare ritiri veloci, consegne o commissioni rapide (perfetto per laboratori di riparazione, studi o piccoli punti vendita). ️ Il Contesto: Pegli, un Borgo che Lavora Pegli gode di un'accessibilità immediata tramite Aurelia, ferrovia e mezzi pubblici. La piazza è il punto di riferimento quotidiano per i residenti che frequentano la Farmacia, i bar e i negozi della zona. Un Potenziale da Cogliere Questo immobile rappresenta una tela bianca ideale per: Il Professionista: Che cerca uno studio con vetrina, ma vuole la comodità dell'accesso dal portone per i clienti privati. L'Artigiano: Che necessita di un laboratorio luminoso con un vano magazzino separato. L'Imprenditore: Che punta a un punto vendita di vicinato o a un deposito logistico in una zona strategica. Sfrutta la visibilità di Piazza Lido e la comodità della doppia entrata. Contattaci per scoprire come questo locale può diventare il motore della tua nuova attività!

Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive, Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita in esclusiva locale commerciale a Busalla, sito in Via Vittorio Veneto 70 locato al Ristorante Pizzeria Banco Rosso. Il contratto di locazione scadrà aprile 2030 ed il canone di affitto è pari a 750 euro mensili oltre circa euro 300 di spese ordinarie per la quota a carico dell' inquilino. La resa economica è quindi pari a circa un 10% lordo, decisamente un ottimo ritorno per un eventuale investimento. se desideri visionare il filmato dell' immobile digita il seguente link: https://youtu.be/GTHjIMrZRtw

Campomorone - Via Antonio Gavino. In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Marconi e dai principali servizi del paese (parcheggi, Poste, banca e Comune), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) di circa 135 mq. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un'ampia area vendita, due grandi locali sul retro ideali come laboratorio o magazzino, oltre a spogliatoio e servizio igienico. L'immobile, precedentemente adibito a forno, è dotato di canna fumaria e si presta a molteplici destinazioni d'uso, rappresentando una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o di somministrazione. La posizione su Via Antonio Gavino garantisce un'ottima visibilità grazie alle quattro ampie vetrine affacciate sulla strada, assicurando grande luminosità e un'eccellente esposizione commerciale.

muri negozio con tre vetrine forte passaggio molte richieste di affitto locale vano unico più servizio

CEDESI STORICA LICENZA DI RISTORANTE-TRATTORIA. SI VALUTA ANCHE LA SEMPLICE CONCESSIONE IN GESTIONE. Benvenuti alla Gaiazza, caratteristica frazione di Ceranesi, da sempre meta delle tradizionali scampagnate dei genovesi. Oggi è anche un apprezzato punto di ritrovo per ciclisti ed escursionisti, oltre che un importante snodo viario tra Campomorone e Bolzaneto. Qui la tradizione gastronomica affonda le proprie radici in un passato lontano, e da generazioni chi desidera assaporare la vera cucina ligure percorre la Val Polcevera per raggiungere questo luogo. Proponiamo infatti la cessione di una delle attività storiche più rappresentative della zona: le prime testimonianze ufficiali risalgono alla fine dell'Ottocento, ma le sue origini sono con ogni probabilità ancora più antiche. Da oltre un secolo la trattoria accoglie clienti con continuità, mantenendo ancora oggi un'attività solida e ben avviata. Per un nuovo gestore significa poter contare su una clientela fidelizzata e su un'attività pronta a produrre risultati fin dal primo giorno. Del resto, i ravioli, il minestrone e la cacciagione della storica Trattoria Parodi (conosciuta spesso come "da Luisa e Carletto"), rappresentano una vera istituzione e un autentico patrimonio della tradizione culinaria ligure. La proprietà ha deciso di cedere l'attività concedendo contestualmente i locali in locazione, a condizioni economiche equilibrate, pensate per consentire un ingresso sostenibile e permettendo di iniziare immediatamente a lavorare con profitto. L'immobile si sviluppa su due livelli e occupa una posizione di assoluto rilievo, nel cuore del paese, affacciato sulla strada principale e all'imbocco del percorso verde dell'ex Guidovia. Al piano terra si trovano il bar, completamente attrezzato e perfettamente operativo, un'ampia sala dedicata all'accoglienza della clientela e i servizi igienici. Al piano superiore si sviluppa invece la parte dedicata alla ristorazione, composta da tre sale, una spaziosa cucina e due locali laboratorio destinati alla preparazione e alla lavorazione degli alimenti. La capienza complessiva è di circa 70 comodi coperti, facilmente incrementabili in caso di necessità. Completano la struttura vari locali di servizio destinati allo stoccaggio e alla conservazione delle materie prime. Attualmente l'attività è dedicata esclusivamente alla ristorazione e al servizio bar, ma offre interessanti margini di sviluppo. Con interventi minimi sarebbe infatti possibile introdurre anche il servizio pizzeria, sfruttando la presenza della canna fumaria, particolarmente adatta a un'eventuale installazione al piano terra. A rendere questa proposta ancora più interessante è la disponibilità dell'attuale proprietà ad affiancare personalmente il nuovo gestore nella fase di avviamento, garantendo un passaggio di consegne graduale e mettendo a disposizione esperienza, conoscenze e clientela consolidata. Se desiderate investire in un'attività storica, redditizia e profondamente radicata nel territorio, questa rappresenta un'opportunità rara, capace di coniugare tradizione, solidità e concrete prospettive di crescita.

Proponiamo locale commerciale di circa 40 mq con bagno, situato in Via di Fossatello, già ristrutturato e occupato da conduttore affidabile con contratto regolare 6+6. Canone mensile: € 750 + spese - investimento a reddito immediato, senza periodi di vacancy. Ideale per chi cerca un'entrata stabile senza pensieri: nessun lavoro da fare, nessun affittuario da trovare. Contattaci per maggiori informazioni e sopralluogo.

Sampierdarena Buranello/ Albini negozio (ex bar)mq. 24 con retro (magazzino mq. 30) antibagno e piccolo bagno, discreto stato, una luce sulla via € 35.000,00 inserisci questo immobile tra i preferiti e per ulteriori info non esitare a contattarci 0010460693 [email protected]

Fondo commerciale locato con parcheggi - 388 mq In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Porto di Lavagna e a pochi minuti da Chiavari, proponiamo in vendita fondo commerciale di ampia metratura in ottime condizioni, situato su strada principale ad alto passaggio carrabile e con ottima visibilità. L'immobile, di circa 388 mq, è attualmente locato a primaria ditta Internazionale di rivendita materiali e attrezzature per settore edile impiantistico garantendo un'ottima rendita immediata. Si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio locale principale con doppio ingresso fronte strada, oltre a magazzino e servizio igienico posizionati sul lato nord. Completano la proprietà posti auto scoperti antistanti il fondo, a servizio dell'attività, elemento di grande valore per la clientela. Il locale è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato manutentivo. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona commerciale strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Descalzo Immobiliare cell.

Sampierdarena, in ottima posizione adiacente a Via Rolando, vendiamo locale commerciale con doppio ingresso. Si compone di zona negozio per vendita al pubblico e zona magazzino e ufficio, per un totale di mq 580. Attualmente affittato con ottimo rendimento. Opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rivarolo, all'inizio di Via Vezzani fronte strada, in piccola palazzina vendiamo locale commerciale ex supermercato, di metri quadrati 450, oltre grande cortile attiguo adibito a parcheggio clienti per circa 25 auto. L'immobile è dotato di 2 ingressi, uno per il pubblico ed uno per operazioni di carico/scarico merci. Annesso inoltre un box di 25 metri quadrati a pochi metri. Buone le condizioni interne ed ottima posizione di importante visibilità. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO, a pochissimi passi dalle Piscine d'Albaro e da via Guerrazzi, vendiamo negozio libero di 21 mq con servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A pochi passi dalla Chiesa di Via Lagustena, vendiamo un locale commerciale adatto a molteplici attività di vendita (come piccolo supermercato di zona). La superficie complessiva è di 480 metri quadrati, ed è composta da 2 locali attigui e confinanti di 240 metri quadrati ciascuno, ognuno con servizio igienico, spogliatoio e retronegozio uso magazzino. Sono compresi nella proprietà un box chiuso e la zona antistante l'immobile adibita ad uso parcheggio, dove possono essere ospitate ulteriori 10 auto. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con canone mensile di € 5.200 oltre spese. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SPIANATA CASTELLETTO (Via Gaetano Colombo), una delle location più prestigiose e ambite di Genova, proponiamo in vendita i muri di uno storico e caratteristico locale genovese. L'immobile, attualmente libero, è composto da una zona di ingresso, una ampia zona bar con bancone e attigua sala clienti, una cucina, un servizio igienico. Inoltre al piano sottostante, collegato tramite scala interna, troviamo un sottonegozio di circa 80 mq attualmente adibito a magazzino-cantina. La posizione del locale è assolutamente privilegiata e iconica, con un forte potenziale commerciale. Unica occasione per un locale in una delle zone più ricercate di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB Srl www.immobiliarezb.it

-Via Finocchiaro aprile quasi ad angolo con via Maddaloni a due passi dalla sede di catasto e agenzia delle entrate locale commerciale 2 vetrine 60 mq ca1 servizio canna fumaria- Il locale si presenta con 2 ampi locali in corrispondenza delle 2 vetrine piu due locali sul retro finestrati, nel quale e stato realizzato un bagno completo con doccia, praticamente nuovo.

VIA CORONATA - NELLA PIAZZA PRINCIPALE Proponiamo in vendita locale commerciale di 79 mq situato al piano terra nella piazza principale del quartiere Coronata, in posizione strategica e di forte visibilità. L'immobile dispone di due ampie vetrine con doppi ingressi e sviluppo ad “L”, caratteristica che lo rende versatile e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Per oltre 30 anni ha ospitato un minimarket, diventando un punto di riferimento per la zona. Attualmente rappresenta un'ottima opportunità sia per la riapertura di un'attività alimentare sia per altre destinazioni commerciali. Punti di forza: - Posizione centrale nella piazza del quartiere - Zona densamente abitata e con forte passaggio - Vicinanza a ufficio postale, scuola, farmacia e bar - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze - Nessuna spesa di amministrazione - Due vetrine e due ingressi - Locale da personalizzare secondo le proprie esigenze - Attualmente è presente un piccolo soppalco d'arredo Prezzo richiesto: € 89.000 Soluzione ideale per commercianti, investitori o professionisti alla ricerca di un immobile in una delle zone più servite e popolose del quartiere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Francesca Dessì tel +39 3492797765 e-mail [email protected]

QUARTO Rossetti all'incrocio con Viale Pio VII, cedesi avviata attività di Tabaccheria situata in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, con ottima visibilità e clientela fidelizzata. Il locale si presenta in buone condizioni, completamente a norma e dotato di sistemi di sicurezza (allarme e videosorveglianza). dove ci si può fermare con l' auto, l' attività di Tabaccheria comprende : Ricevitoria, Tabacchi, Sigarette e Articoli per fumatori, Gioco del Lotto, Gratta e Vinci, Pagamento bollettini, Ricariche telefoniche, Servizi di ritiro pacchi (Poste) e tutto ciò che è collegato al Monopolio. Distributore automatico esterno di ultima generazione (attivo 24/7) di proprietà e compreso nel prezzo di cessione. Articoli da regalo, contratto con BRITISH IMPERIAL TOBACCO, Cartoleria, Giocattoli. Il conduttore dice che c'è la possibilità di ampliare la licenza con altri articoli merceologici. Canone di locazione delle mura: € 400,00/mese. In caso di interesse c'è disponibilità a trattare e, per un periodo di tempo, ad un eventuale affiancamento. il locale è di Mq. 20 con magazzino e servizio - Aggi annuali dimostrabili (dettagli forniti solo in sede dopo primo contatto). I conduttori cedono a causa pensionamento. Possibilità di parcheggio per il conduttore di fronte al negozio in area condominiale Servizi in zona residenziale nei pressi: 2 Bar, Farmacia, Supermercati, Scuole La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale RIGATO IMMOBILIARE del Geometra Rigato Oriano Via A. Neri 2 Genova-Albaro cell. 3384622103 - oriano.rigato @gmail.com - Associato FIAIP - PER INFORMAZIONI TELEFONARE SIGNORA PETRELLI 335454488

corso galliera adicente piazza Manzoni a poche centinaia di metri dalla stazione di Brignole locale commerciale 2 vetrine 124 mq totali su due livelli il negozio era precedentemente adibito a trattoria, si compone con un ampio locale con 2 vetrine e bagno a piano terra di 74 mq ca. e 50 mq di deposito al semiinterrato. Sarebbe possibile anche poter creare 2 box allargando le vetrine.