Commercial real estate for sale - Grosseto

Incastonata tra i rilievi armoniosi della Maremma toscana, questa straordinaria tenuta offre una sintesi perfetta tra ospitalità di charme e produzione vinicola d'eccellenza. La proprietà si sviluppa su oltre 55 ettari di terreno e include tre edifici principali per un totale di circa 2.650 mq interni : due casali dedicati all'attività agrituristica e ristorativa, completamente ristrutturati, e una scenografica cantina moderna da circa 2.000 mq, vero cuore pulsante dell'intero complesso. Un maestoso cancello di rappresentanza apre la scena all'arrivo, introducendo una suggestiva strada bianca che si insinua tra i filari di vite e la vegetazione spontanea, rivelando una vallata che è un autentico anfiteatro naturale. Ci troviamo nell'autentica campagna toscana, in una posizione che coniuga la pace rurale con la vicinanza alle principali vie di collegamento per raggiungere il Chianti, Siena, Grosseto e persino il mare. La zona, parte dell' Alta Maremma, è rinomata per il suo paesaggio, le eccellenze gastronomiche e la vocazione vitivinicola, con colline ventilate, esposizioni perfette e un suolo ricco di minerali che dona ai vini un'identità precisa e riconoscibile. Questo contesto, discreto e autentico, è ideale sia per chi desidera investire in un'attività ricettiva consolidata sia per chi cerca un luogo in cui vivere e lavorare secondo ritmi armoniosi, nel rispetto dei cicli naturali. Dal punto di vista architettonico, la tenuta si compone di tre corpi distinti. I due casali in pietra, perfettamente ristrutturati, sono stati convertiti in agriturismo e ristorante. Il primo casale è dedicato all'ospitalità: suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, accoglie oggi otto romantiche camere arredate in stile country chic, con pavimenti in cotto, travi a vista e affacci su vigne e colline. Ogni alloggio è pensato per offrire un'esperienza immersiva nella quiete della campagna maremmana, con tutti i comfort di una dimora di charme: ambienti spaziosi, zone living luminose, arredi raffinati dai toni caldi. Nel giardino, incorniciata da un perfetto manto di prato verde, una grande piscina a sfioro è pronta a regalare momenti di autentico relax. Il secondo edificio ospita il ristorante agrituristico, aperto sia agli ospiti della struttura che al pubblico esterno. Al suo interno, l'antica stalla è stata trasformata in una sala accogliente e conviviale, con pareti in pietra, caminetti d'epoca e soffitti con travature originali. Il dehor esterno, perfettamente integrato nel paesaggio, consente di godere della cucina locale tra scorci panoramici. Oltre alla zona ristorativa, il casale comprende anche locali tecnici e spazi di servizio funzionali all'attività ricettiva e ristorativa, perfettamente attrezzati e integrati nella struttura. La cantina è un capolavoro di architettura funzionale, disegnata su più livelli per seguire il naturale processo “per caduta” del vino: dall'arrivo dell'uva alla vinificazione, dall'affinamento alla barricaia sotterranea, che sfrutta la termoregolazione del suolo. L'edificio della cantina di 2.000 mq è strutturato in più sezioni, tra cui un appartamento per il custode, una sala ricevimenti, aree per la raccolta, pressatura e fermentazione delle uve, oltre alla zona di invecchiamento in barrique. L'impianto produttivo è all'avanguardia: utilizza tecnologie moderne integrate a metodi tradizionali, con vasche in acciaio, tini tronco-conici, botti in cemento e rovere, e un sistema di termoregolazione che garantisce standard qualitativi eccellenti. L'azienda vanta una produzione annua di circa 120.000 bottiglie e numerosi riconoscimenti internazionali, tra cui il premio come Miglior azienda vitivinicola del Grossetano e Miglior Vino Rosso Italiano. Negli anni ha sviluppato una rete distributiva solida anche negli Stati Uniti e in Asia. L'intera proprietà si estende su 55 ettari di terreno, di cui 21 coltivati a vigneto biologico, 2 a oliveto e il restante a bosco e giardini. Le vigne, curate con attenzione artigianale, circondano il cuore della tenuta e offrono un impatto scenico straordinario, oltre a u

Alla fine di Via Mazzini, direzione Piazza Del Sale, l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita in esclusiva un fondo di circa mq.128, composto da un ingresso fronte strada, ed un ampia stanza rettangolare, oltre ad una piccola corte privata di mq.4. L'immobile si presenta in condizioni interne completamente da ristrutturare. Libero subito. Ottimo prezzo Questo immobile non può essere condiviso con le altre agenzie.

In esclusiva ! Azienda viticola di 23 ettari di cui 20 di vigneto.Il centro oltre aziendale è composto dal fabbricati che comprendono un fabbricato rurale con due abitative, altri fabbricati con destinazione agricola e un fabbricato in costruzione. La superficie aziendale è dunque occupata quasi totalmente dai vigneti con circa 20 ettari, mentre 1 ettaro circa è di uliveto e, il resto sono strade aziendale,capezzagne,corsi d'acqua ect. La maggior parte e vigneti sono stati impiantati nel 2001 i più giovani nel 2004, parte del vigneto possiede anche un impianto di circa 45 anni che si estende per 2,5 ettari, di questi circa 14 sono di morellino di scansano e circa 6 di doc Maremma Toscana. L'importante presenza in azienda di un pozzo per l'approvvigionamento idrico garantisce l' acqua a tutta l'azienda,questa viene raccolta in una vasca regolarmente accatastata e poi tramite impianto a goccia distribuita alle piante. La varietà di uva sono Sangiovese,Merlot,Alicante,Cabernet Sauvignon e Canaiolo. Strutture Il fabbricato rurale è suddiviso in due appartamenti. Il primo al piano terra con ingresso indipendenti è costituito da cucina,un soggiorno, due camere, un bagno, ripostiglio per una superficie di circa 115 mq. La seconda abitazione posta al primo piano anch' esse con ingresso indipendente tramite scala esterna è costituita da soggiorno,una cucina, un bagno e due camere per una superficie di 84 mq e terrazzo di 18 mq La nuova costruzione prevedeva al primo piano una sala mensa personale, locale degustazione,locale esposizione, uffici aziendali, sala riunioni, magazzino e barricaia per un totale di 715 mq. Due gli annessi agricoli di 80 mq ciascuno. La rimessa attrezzi misura invece di 300 mq. Vendita a cancelli chiusi,diversa l'attrezzatura come trattori,aratri ect presente in azienda. Classe Energetica: G

Punta Ala, prestigioso bar in vendita composto da bar, terrazzo di 220 mq laboratorio, magazzino e bagno

Proponiamo in vendita negozio ad uso commerciale vicino al centro città, con una superficie di 28 mq. L'immobile, arredato e in ottime condizioni interne, dispone di un bagno e accesso per disabili, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Dotato di impianto di climatizzazione, il locale si trova al piano terra con una singola esposizione, garantendo visibilità e comodità ai clienti. La facciata è stata recentemente rifatta, conferendo un aspetto moderno ed accattivante. Attualmente occupato dal proprietario, questo fondo commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale. Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823)

L'agenzia Immobiliare “Progetto Casa”, a MARINA DI GROSSETO, primo viale, zona centralissima, Viale XXIV Maggio, con ottima visibilità, propone in VENDITA in ESCLUSIVA un FONDO COMMERCIALE soppalcato di mq 26 circa (mq 20 al PT oltre mq 6 soppalco con WC. Buone condizioni. OTTIMO PER INVESTIMENTO -Classe “G”; IPE 170 kWh/mq- Rich. Eu. 67.000 tr. LIBERO SUBITO. Per maggiori info, contattami al n° 347 39 23 818 Classe Energetica: G

NON SI VENDE IL LOCALE MA SOLTANTO L'ATTIVITÀ COMMERCIALE Se sei alla ricerca di un'opportunità commerciale unica, questa attività commerciale, situata a Grosseto è ciò che fa per te! Localizzata in una via ad altissimo scorrimento veicolare, gode di un'ottima visibilità su strada. Vendesi a Grosseto, ottima attività commerciale di PIZZERIA, ( possibilità di fare anche rosticceria e gastronomia da asporto ) situata in via ad altissimo scorrimento veicolare, ottima visibilità su strada. L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature ( con canna fumaria ) ed arredi, pronta per essere operativa per il lavoro giornaliero. Informazioni in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! I locali non sono in vendita, ma presi in carico con regolare contratto di affitto 6+6.

VENDITA IN ESCLUSIVA - ORBETELLO CENTRO - PIAZZA MARIO CORTESINI - ampio fondo commerciale attualmente adibito a ristorante. Ubicato a pochi metri dalle Porte di Orbetello e da Corso Italia, l'immobile si trova in una posizione strategica e si affaccia su una delle vie più di passaggio perché si trova ai limiti del centro storico dove si passeggia prevalentemente a piedi, ma è possibile transitare anche in auto. Il fondo commerciale misura circa 120 mq, è attualmente suddiviso in ampia sala per la ristorazione, cucina con ripostiglio, saletta di passaggio adibita a zona bar e due bagni con piccolo antibagno ed è dotato di impianto di condizionamento aria caldo/fredda. L'immobile è attualmente locato ed ha un'ottima rendita mensile, quindi si presenta come un ottimo investimento. A tal proposito è consigliabile contattare l'Agenzia per maggiori informazioni al riguardo. Classe Energetica: in fase di richiesta

Proponiamo in vendita immobile ad uso ristorante, situato nel Comune di Magliano in Toscana in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 265 mq, comprensiva di terreno adiacente di circa 1 HA, ideale come parcheggio o spazio esterno a servizio dell'attività. L'immobile gode di accessi carrabili diretti dalla SS.1 Aurelia, caratteristica che garantisce ottima visibilità e grande comodità per la clientela. La soluzione si presta perfettamente per chi desidera avviare o rilanciare un'attività di ristorazione in una zona di forte passaggio, oppure per chi cerca un investimento con interessanti potenzialità di sviluppo.

TOSCANA - ORBETELLO - CENTRO Orbetello, piazza eroe dei due mondi. Proponiamo in vendita edicola storica indipendente situata nel cuore della piazza principale del paese, in posizione di forte passaggio e alta visibilità. L'immobile, punto di riferimento per la comunità locale da anni, gode di una collocazione strategica che garantisce un costante flusso pedonale, ideale per attività commerciali o per progetti di riconversione. La proprietà comprende struttura dell'edicola e terreno di pertinenza esclusiva, elemento raro e di grande valore che offre interessanti possibilità di sviluppo. La soluzione si presta sia alla prosecuzione dell'attività esistente, sia alla trasformazione in chiosco multifunzionale (giornali, tabacchi, servizi, food & beverage, ecc.), sfruttando appieno la centralità e la visibilità dell'area.

Massa Marittima - Ristorante storico nel cuore del centro medievale, a due passi dal Duomo Nel cuore del suggestivo centro storico di Massa Marittima, a pochi passi dalla splendida Cattedrale di San Cerbone, patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita una rinomata attività di ristorazione con oltre 29 anni di storia, sinonimo di qualità, tradizione e clientela fidelizzata. L'attività viene proposta con la possibilità di acquistare sia l'azienda completa che l'intero immobile, offrendo un'importante opportunità di investimento in una delle località turistiche più affascinanti della Toscana. Il ristorante si sviluppa su una superficie complessiva di circa 125 mq e dispone di circa 65 coperti, distribuiti in maniera funzionale tra: • sala principale al piano terra; • caratteristica sala al piano seminterrato con ambientazione in pietra a vista; • due aree esterne dedicate alla ristorazione durante la bella stagione. La cucina professionale, perfettamente organizzata, è completa di tutte le attrezzature necessarie e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, pronta per proseguire l'attività senza ulteriori investimenti. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2000, valorizzando gli ambienti con eleganti finiture in pietra faccia a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e tipicamente toscana. La canna fumaria è stata completamente rifatta tre anni fa, garantendo piena efficienza e conformità agli standard vigenti. Un'attività consolidata L'attività viene proposta al prezzo di € 180.000 e comprende: - avviamento commerciale con quasi trent'anni di attività; - licenze; - attrezzature professionali complete; - arredi; - certificazioni. Presso i nostri uffici è possibile visionare, previo appuntamento, la documentazione relativa agli incassi, ai fatturati e agli utili degli ultimi tre esercizi, tutti dimostrabili. Una soluzione ideale per… Un'opportunità unica per imprenditori del settore, famiglie o investitori che desiderano rilevare un'attività storica, perfettamente funzionante e situata in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore di una delle mete turistiche più visitate della Maremma Toscana. Possibilità di acquistare anche le mura dell'immobile.

COMPLESSO EDILIZIO IN VENDITA ALL'ARGENTARIO - EX OSPEDALE ORBETELLO - NUOVA COSTRUZIONE DA ULTIMARE Ed é un'esclusiva Rivolta anche la vendita dell'EX OSPEDALE STORICO nel CENTRO DI ORBETELLO con l'AREA EDIFICABILE adiacente. Il complesso si trova nella piazza principale del paese, PIAZZA MARIO CORTESINI, e consta di un INTERO STABILE CIELO-TERRA ANTICO molto bello ed imponente da ultimare internamente e di UN SECONDO PALAZZO MODERNO DA EDIFICARE ex novo, sono state realizzate le sole fondamenta. Il vecchio edificio si articola su quattro piani fuori terra, mentre il nuovo edificio avrà tre corpi scala e saranno realizzati cinque piani fuori terra. I due palazzi contano una superficie totale di circa 9.000 mq. ed é prevista la realizzazione di 56 ALLOGGI RESIDENZIALI con BALCONI e TERRAZZI, 2 UFFICI, UNA GALLERIA COMMERCIALE CON 31 NEGOZI, 400 MQ. CA. DI RESIDENZE TURISTICO-ALBERGHIERE, GIARDINI residenziali e una PIAZZA CON VERDE CENTRALE. Le trattative sono riservate, il prezzo é molto interessante e sono previsti AMPI MARGINI PER L'INVESTITORE/COSTRUTTORE/ALBERGATORE che rileverà l'operazione. Prezzo richiesro € 7.200.000 Ottima Opportunità Immobiliare - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com - SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com O CHIAMA IL NUMERO 324.7493146 ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale a Grosseto, in Piazza Albegna14; trattasi di una porzione di un più ampio fabbricato a destinazione d'uso mista. L'immobile è situato ai margini del Centro Storico, in zona tribunale, zona servita da una buona viabilità e da alcune fermate autobus di linee urbane/extra-urbane. Il locale è costituito da un fondo commerciale/direzionale di circa 195 mq al piano terreno ed è dotato di un vano interrato di circa 67 mq, collegato internamente ed utilizzabile come deposito. All'interno, si articola in quattro locali ad uso ufficio, due locali accoglienza al pubblico, un vano tecnico più servizi. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita porzione per attività artigianali di un fabbricato a destinazione d'uso artigianale e residenziale ubicato in zona semi-periferica ai margini dell'area produttiva-commerciale di Grosseto Nord, servita da una buona viabilità, all'incrocio tra Viale Europa e la traversa Via Belgio che conduce alla viabilità principale, a 3 km dall'uscita Grosseto Nord lungo l' E80. L'immobile è situato al livello seminterrato ed è accessibile mediante rampa carrabile. L'ambiente interno, esteso per una superficie di circa 140 mq ed un'altezza di circa 3,40 metri, si compone di un laboratorio artigianale, due ripostigli, un vano sottoscala, un w.c. con antibagno ed un soppalco con locale per uffici, accessibile mediante una rampa di scale autoportante. L'unità, essendo collocata al livello seminterrato, ha una parete contro terra dotata di bocca di lupo (la parete retrostante all'ingresso) e pertanto il solaio di calpestio è composto di una soletta in calcestruzzo e di sottostante strato di vespaio non areato. Le finiture sono ad intonaco civile, mentre il portale di accesso è costituito da un infisso vetrato con telaio in alluminio.

Proponiamo,in esclusiva, fondo commerciale, piano terra, circa 65 mq, ristrutturato integralmente nel 2023. Spazi ben distribuiti in due vani operativi, doppi servizi di cui uno finestrato, riscaldamento elettrico a basso consumo e infissi con doppio vetro per comfort acustico e termico. Stabilità e immagine garantite da facciata e tetto rifatti. Pronto all'uso, ideale per studio professionale, showroom o attività di servizi. Ottima visibilità.

grosseto - via aurelia nord presso il centro commerciale dove si trova chateau d'ax vendesi fondo di 140 mq con doppio ingresso e doppi servizi. ottima soluzione per abbinare anche due attivita' complementari (parrucchiere / estetista - palestra / fisioterapista - ecc) il centro gode di un grande garage interrato a servizio delle attivita' - ottima opportunita'-

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi attività ricettiva già ben avviata a Follonica Proponiamo in vendita lo storico Hotel Letizia, struttura di circa 2.000 mq sviluppata su 5 piani, situata in una delle località turistiche più richieste della costa toscana. L'hotel dispone di 34 camere, tutte dotate di aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort alla clientela durante tutto l'anno. Al piano terra si trovano ufficio, magazzino e bar/ristorante, spazi fondamentali per la gestione dell'attività. I piani primo, secondo e terzo ospitano le camere, mentre al quarto piano sono presenti le suite, ideali per una clientela che ricerca maggiore comfort e qualità del soggiorno. La struttura rappresenta una soluzione chiavi in mano, con attività già avviata e ottimamente organizzata, ideale per chi desidera investire in una realtà consolidata nel settore turistico. Ottima opportunità di investimento in una delle mete più apprezzate della Toscana.

GROSSETO, OCCASIONISSIMA! Vicinanze Corso Carducci, a 2 passi dall'Archivio di Stato in p.zza Socci, in piccola palazzina, l'agenzia immobiliare PROGETTO CASA propone in VENDITA ampio MAGAZZINO / FONDO COMMERCIALE mq 95 circa su unico livello; buone condizioni; 1 wc; altezza interna 3 mt; Classe “F”; IPE 170 kWh/mq - Rich. Eu. 70.000 (cod. fnd mrl sx) Per maggiori info, contattami al n° 347 39 23 818 Classe Energetica: F

Interessante azienda agricola biologica in Maremma, a Cinigiano, con villa di nuova costruzione di 180 mq in classe energetica A+, con 4 camere e 5 bagni, cantina di vinificazione e stoccaggio e un totale di 5,3 ha di terreno. Il terreno, cuore pulsante dell'azienda, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi. La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L'aria condizionata è stata installata nel 2024. La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012. Servizi e utenze L'immobile è collegato a tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L'aria condizionata è stata installata nel 2024. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra. Ubicazione La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare (1h), il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci (40 min), le dolci colline della Val d'Orcia (30 min) con i suoi famosi borghi come Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia e le famose Terme di Saturnia (1h). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h50min), Pisa (2h30min), Roma (2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.