Immobili commerciali in vendita - Grosseto

Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) - Via Pergolesi 3/B (CAP 58100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Pergolesi n.3/B a Grosseto, in una zona residenziale a ridosso del centro storico, nelle vicinanze di Via Cesare Battisti. L'edificio condominiale è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1979 e ha ottenuto l'agibilità nel 1982. Superficie e distribuzione interna Il locale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile complessiva di circa 128 mq. Al piano terra, di circa 82 mq, si trovano una sala ristorante con tavoli e banco bar, una cucina industriale e un bagno. Il piano seminterrato, di circa 47 mq e accessibile tramite una scala interna dalla cucina, comprende un locale deposito, un bagno con spogliatoio per i dipendenti e un magazzino. Lo stato di conservazione dei locali è da considerarsi normale. Caratteristiche e dotazioni La sala principale presenta pavimenti in legno, mentre la cucina ha pareti e pavimenti in gres. I servizi igienici sono completi, con pareti trattate con materiali impermeabili. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e climatizzazione, idrico-sanitario e per la distribuzione del gas sono presenti e funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una strada secondaria, non particolarmente in vista e poco trafficata, ma ben collegata al centro storico di Grosseto. La zona è identificata dallo strumento urbanistico comunale all'interno dei Tessuti Consolidati, con destinazioni funzionali ammesse che includono attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.000,00 Offerta minima: € 126.000,00 Rilancio minimo: € 8400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Ubicazione semicentrale • Conforme ai progetti autorizzati • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Follonica - Struttura ricettiva a 50 metri dal mare | Ottima opportunità di investimento alberghiero con possibilità residenziale Nel cuore di Follonica, a soli 50 metri dalle spiagge e in zona centralissima, proponiamo in vendita esclusiva con Corti Immobiliare un'interessante struttura alberghiera di circa 300 mq, completamente destinata ad attività turistico-ricettiva, con concreta possibilità di cambio parziale d'uso. L'immobile si trova in una posizione strategica e ricercatissima: a pochi passi dal mare, dalla pineta, dai principali stabilimenti balneari e circondato da tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, supermercati, farmacie e attività commerciali, garantendo massima comodità e forte attrattiva turistica durante tutto l'anno. Grazie alla normativa vigente, è fattibile la suddivisione funzionale al 49% civile abitazione e 51% turistico-ricettivo, permettendo di realizzare: • abitazione principale di circa 150 mq, ideale per il gestore o per uso privato, • mantenendo le restanti camere a reddito come B&B, affittacamere o piccola struttura alberghiera. Una soluzione estremamente rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere e lavorare nella stessa proprietà, ottimizzando costi e rendimenti. Caratteristiche principali: • Superficie totale: circa 300 mq • Destinazione attuale: struttura ricettiva • Possibilità frazionamento: 49% abitazione / 51% turistico • Posizione centralissima e a due passi dal mare • Ottimo stato e pronta operatività. Perché è un investimento conveniente (5 motivi concreti) 1. Posizione premium introvabile La distanza reale di 50 metri dalla spiaggia rappresenta un plus determinante per il mercato turistico di Follonica. Le strutture così vicine al mare registrano tassi di occupazione molto elevati e maggiore redditività stagionale. 2. Doppia funzione: casa + reddito La possibilità di ricavare un'ampia abitazione privata consente di azzerare i costi di gestione esterni e vivere direttamente sul posto, continuando a generare incassi dalle camere. Un modello perfetto per gestione familiare o imprenditoriale. 3. Redditività immediata Essendo già predisposto come albergo/affittacamere, l'immobile può essere messo a reddito da subito, senza lunghi iter autorizzativi o costosi lavori di conversione. 4. Domanda turistica consolidata tutto l'anno Follonica è una delle località più richieste della Maremma Toscana, con flussi continui di turismo balneare, sportivo e familiare. La vicinanza a pineta, servizi e centro rende la struttura appetibile anche fuori stagione. 5. Valore immobiliare stabile e rivalutabile Le proprietà ricettive centrali e vicine al mare sono beni rari e sempre più ricercati, con ottima tenuta del valore nel tempo e potenziale crescita futura. Soluzione ideale per investitori, operatori turistici o famiglie che desiderano avviare o ampliare un'attività ricettiva in una delle zone più richieste della costa toscana. Vendita in esclusiva - Corti Immobiliare, Follonica Per informazioni, business plan e visite riservate, contattaci.

Azienda Agricola con cantina, oliera e 15 ha di terreno a Campagnatico (GR). FABBRICATI L'Azienda è composta di una grande cantina ed un secondo fabbricato. A pochi passi dal Centro Storico si trova la Cantina suddivisa in una sala di produzione e conservazione del vino, una sala degustazioni, uno studio, uno spogliatoio e due bagni. Mentre a pochi chilometri di distanza vi è il secondo fabbricato adibito alla produzione e conservazione dell'olio. TERRENO La proprietà ha un'estensione di 15 ettari di cui 4 ha circa a uliveto con 1260 ulivi, 2 ha a vigneto e la restante parte mista tra seminativo, bosco ceduo e pascolo cespugliato. Adiacente alla Cantina vi è un pozzo di raccolta delle acque piovane. POTENZIALITA' D'USO La proprietà è già in buono stato di avviamento con la produzione di olio e vino. Inoltre, nel prezzo di vendita, sono compresi anche gli attrezzi usati per la lavorazione e produzione dei terreni e delle materie prime. LOCATION La proprietà è situata nel comune di Campagnatico in provincia di Grosseto. Il territorio comunale di Campagnatico si estende attorno alla Valle dell'Ombrone, fin quasi alla sua apertura meridionale verso la pianura della Maremma grossetana. Il centro sorse come possesso dell'Abbazia del San Salvatore al Monte Amiata, da cui passò sotto gli Aldobrandeschi, a cui apparteneva nel 973. A Campagnatico vi è il Palio dei Ciuchi che è una tradizione avvincente che affonda le proprie radici sin dalla storia secolare del Borgo, la gara consiste nello sfidarsi di quattro contrade (Pieve, Centro, Castello e Santa Maria) fino all'ultimo fiato per aggiudicarsi l'ambito “Cencio”.

Il fabbricato è situato nella zona artigianale/industriale nord, nel lotto con ingresso su via Nepal e prospiciente la rotatoria da cui si diparte via Circonvallazione nord. L'edificio è realizzato in struttura prefabbricata di c.a., pannelli di tamponamento perimetrale e pareti in muratura all'interno. Il lotto, che misura circa mq.2.080,00, nella parte sud è occupato da un'area a verde immediatamente prospiciente il fabbricato ed da un'ampia area a parcheggio che si sviluppo lungo la rete di confine. Il fabbricato ha forma rettangolare e misura m.30x20 circa, con il prospetto più lungo disposto parallelamente a via Nepal. Da questo lato la facciata si arretra dal confine in modo da consentire un ampio camminamento pedonale da cui si accede all'ingresso della zona vendita; sul lato nord-est, verso la rotatoria di via Giordania, è presente una pensilina per deposito all'aperto; nella zona nord-ovest, tra il muro di confine con altra proprietà e la parete del fabbricato, troviamo un'altra zona coperta per deposito ed utilizzi vari. L'area di vendita è posta al piano terra, con ingresso su via Nepal ed affaccio verso l'area verde-parcheggio sud. Per l'accesso al primo piano sono presenti due vani scala: il primo sul lato verso via Nepal; il secondo sul lato nord-est. Dalla prima scala, che ha maggiori funzioni di rappresentanza, si accede ad un'ampia zona espositiva al primo piano che affaccia su via Nepal mediante una finestra a nastro. Da questo ambiente, sulla sinistra si entra nell'area amministrativa dove sono presenti due uffici, l'archivio e un w.c., In questa zona troviamo anche un'area di servizio per i dipendenti composta da mensa e cucinotto annesso con lo spogliatoio, doccia e w.c. ed una zona deposito. Il trasferimento dei materiali dal piano terra è garantito da un montacarichi, posto anch'esso nei pressi del vano scale. La restante parte del primo piano, un terzo circa, è occupata da un'area deposito/laboratorio. La superficie totale del fabbricato è di mq 1200 cosi suddivisi: area vendita ed esposizione per mq 440 ( superficie già adibita a commerciale ) servizi per dipendenti mq 30, scale disimpegni ed ingombri 128 mq, officina e laboratorio mq 507, uffici amministrativi mq 75, locali mensa mq 20, corte esterna privata, parcheggi clienti ed area verde per ulteriori mq 1400. Per la determinazione del valore dell'immobile si è tenuto conto della Superficie Utile Lorda (S.U.L.) individuata e censita per le tre diverse destinazioni degli ambienti, a prescindere dalla reale utilizzazione, ovvero s.u.l, commerciale mq 590, s.u.l. artigianale mq 510, s.u.l. uffici mq 100 ( tot.1200 mq ) e sono state effettuate stime comparative e di mercato, su borsino immobiliare e valori Omi. Sulla base delle “Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico”, Art.78 Tessuto produttivo, è prevista la possibilità di edificare una superficie coperta pari al 50% del lotto, oltre ad un 20% di incremento una-tantum di superficie utile lorda. Ne consegue che la potenzialità edificatoria residua è la seguente: Superficie del lotto = mq.2080 circa, Superficie coperta del capannone = mq. 600, Superficie coperta residua = 2080 x 50% - 600 = mq. 440 Superficie utile lorda = mq.880, Incremento S.U.L. una tantum = mq. 1200 x 20% = mq. 240 Totale S.U.L. (superficie utile lorda) disponibile= mq. 1.120; nel lotto è possibile realizzare anche un appartamento. Attualmente l'immobile è affittato con regolare contratto 6+6 con decorrenza 2023 con un canone annuale di Euro 60.000,00 ( sessantamila/00 ) rivalutato annualmente Istat, ma si potrebbe eventualmente liberare da aprile 2028. L'immobile per la sua particolare posizione e per la visibilità è molto interessante per varie tipologie di attività commerciale che necessitano di una forte immagine e di un intenso passaggio veicolare.

Trattasi di unità a destinazione commerciale, con annessa autorimessa, inserite in un più ampio complesso disposto su quattro piani fuori terra ed uno interrato. Il locale commercile è composto da un locale open space adibito a bar, un laboratorio, un ripostiglio con wc e un wc con antibagno. L'autorimessa è posta al piano interrato. L'accesso all'immobile avviene dalla Via Monte Labro.

La nostra agenzia propone Fondo commerciale,categoria C1 di 118 mq in esclusiva, posizione ad angolo con tre vetrine su due strade, soffitti alti 4 m. composto da Bagno finestrato, antibagno e spogliatoio. Zona PEP da riscattare, via Inghilterra, vicino ospedale e servizi. Locale storico da ristrutturare. Professionecasa, con 40 anni di esperienza nazionale, ti offre affidabilità e visibilità per il tuo business.

Servizi Immobiliari propone in vendita un'azienda agricola situata a Pitigliano in provincia di Grosseto. L'azienda è composta da 5 ettari di terreno tutto pianeggiante, 5000mq di serra in struttura fissa di vetro e zincata divisa da 1 corridoio e 2 serre laterali. La serra in fondo è composta da tavoli scorrevoli in alluminio, è compresa di riscaldamento. E' compreso 1 locale caldaia di circa 50 mq con 2 grandi caldaie per il riscaldamento, concimatrice, osmosi inversa 2000 litri l'ora, 1500 mq di serra robusta zincata, altri 500 metri di serra zincata leggera e inoltre un ufficio-laboratorio di 30 mq. La serra ha la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Nella proprietà completamente pianeggiante troviamo: - 330 piante di olive - una vigna per uso domestico - 800 metri di terreno piantato di alberi da frutto - laghetto artificiale con acqua sorgiva tutto l'anno di 25x15 metri - 2 pozzi: uno di 100 metri, un altro di 5 metri con acqua in superficie - una pozza con acqua sorgiva di 2x2 metri - il resto del terreno è adibito per animali da cortile - sorgente di acqua calda a circa 25° con possibilità di produrre la spirulina per coltivazione funghi Nella proprietà insiste una costruzione del 2003 di 140mq suddivisa in 2 appartamenti comunicanti, con portico e un ampio terrazzo perimetrale. Inoltre, troviamo al piano terreno un rimessaggio coperto per attrezzatura agricola di circa 150mq. Il tutto è recintato con cancello privato. La posizione della casa è strategica, a due passi da Pitigliano con una meravigliosa vista panoramica. L'azienda è situata a 300 metri dalle terme di Pitigliano, a 15min troviamo le terme di Sorano e a 30min le terme di Saturnia. Inoltre, dista 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dall'Argentario e 50 km dal Monte Amiata. Per maggiori informazioni potete contattarci al 377.3153908 - 06.30329038 o passare presso la nostra filiale in Via Silvestri 196.

Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) - Località Sabatina (CAP 58042) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Campagnatico, in località Sabatina. La zona, precedentemente agricola e residenziale speciale, è attualmente in fase di transizione urbanistica con l'adozione di un nuovo Piano Operativo. Al momento, sono consentiti solo interventi di manutenzione o altri tipi di interventi se eseguiti da IAP, in attesa dell'approvazione definitiva del P.O. Il compendio immobiliare gode di un'ubicazione che consente l'accesso sia dalla strada provinciale Sabatina che da una strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si compone di due unità principali. La prima è un'officina meccanica (Cat. C/3) con una superficie commerciale lorda di 218 mq, composta da due ampi vani tra loro comunicanti, un piccolo servizio igienico e un ripostiglio accessibile dall'esterno. Le altezze interne variano tra 3,49 m e 5,41 m. La seconda unità è un locale ad uso negozio (Cat. C/1) con una superficie commerciale lorda di 75 mq, distribuito al piano terra con un vano negozio, due ripostigli, un disimpegno, un piccolo w.c. e un sottoscala. A completamento, un lastrico solare al piano primo, collegato al piano terra tramite scala esterna. L'altezza all'intradosso del solaio superiore del negozio è di 3,80 m. Gli immobili, presumibilmente realizzati nel 1960, versano in uno stato precario e fatiscente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante degli immobili è in muratura, con coperture miste: in parte a falde di tetto con tegole, in parte piana (lastrico solare) e in parte in lamiera. Gli infissi, dove presenti e integri, sono dotati di vetro singolo e alcune superfici finestrate sono protette da grate metalliche. Non sono presenti impianti di riscaldamento funzionanti, ad eccezione di una stufa nel fondo commerciale di cui non è nota la funzionalità. I servizi igienici sono praticamente assenti, così come la fornitura di acqua calda. Contesto e collegamenti L'intero compendio immobiliare confina con la strada provinciale Sabatina, una strada vicinale e la particella 78, e insiste su una corte comune pertinenziale di 820 mq. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, con la necessità di verificare presso l'ufficio tecnico comunale la tipologia di interventi realizzabili una volta approvato il nuovo Piano Operativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.750,00 Offerta minima: € 49.313,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Corte comune pertinenziale • Accesso da strada provinciale e vicinale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) - Via Sant'Agata 1 (CAP 58042) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso officina, situato a Campagnatico (GR) in Via Sant'Agata n. 1, in angolo con la S.P. 18. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico che include altre unità immobiliari, con accesso da una corte comune. La posizione offre una buona visibilità grazie all'angolo con la strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il bene principale, adibito ad officina, si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva di circa 165,28 mq. È composto da un unico ampio locale con una superficie netta di circa 131,00 mq e da un piccolo ripostiglio di circa 3,11 mq, accessibile dall'esterno. Il lotto include anche un fabbricato ad uso magazzino (ex autolavaggio) con consistenza catastale di 43 mq. Gli immobili si trovano in mediocre stato di manutenzione e conservazione, risultando inutilizzati e abbandonati da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'officina avviene tramite un'ampia porta a due ante in metallo e vetro, che si apre su una corte comune condivisa con altre unità. L'immobile è dotato di un ripostiglio sul retro. Sono compresi nel lotto i diritti sulla particella 412 sub 1, un bene comune non censibile. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata e viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Campagnatico, in provincia di Grosseto, in una zona con buona accessibilità veicolare data la vicinanza alla S.P. 18. L'area circostante è caratterizzata da un contesto misto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di avviare i necessari interventi di ristrutturazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 39.900,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 01/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Accesso da corte comune • Potenziale per ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Descrizione generale Azienda agricola tra Follonica (mare) e Massa Marittima con 13 ettari di terreno suddivisi tra seminativo e uliveto. La produzione di questo ultimo ha superato i 200 quintali all'anno, ma è in crescita costante. 1000 piante sulle 2000 infatti hanno soltanto 10 anni. L'immobile si presenta in ottime condizioni. L'ultima ristrutturazione è del 2007. Il casale attualmente è diviso in 5 appartamenti indipendenti, ma è facilmente trasformabile in una unica residenza padronale, con zona riservata agli ospiti. La sua ottima posizione, in una zona molto turistica della toscana, la rende adatta ad una attività ricettiva. All'esterno la proprietà dispone di una piscina di 12 X 5 mt, diversi locali coperti, grande capannone e garage di 150 MQ. Descrizione dell'immobile Appartamento Patronale (primo piano): ampio soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniale, due bagni, una camera e una terrazza. Appartamento 1 (piano terra): ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, un bagno con doccia e due camere da letto matrimoniale per una superficia di 60MQ. Appartamento 2 (piano terra): ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, un bagno con doccia e due camere da letto matrimoniale per una superficie di 60MQ. Appartamento 3 (piano terra): soggiorno con angolo cottura con divano letto singolo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia per un totale di 40 MQ. Appartamento 4 (piano terra): soggiorno con angolo cottura con divano letto francese, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia per un totale di 40 MQ. Utenze Acqua: rete idrica comunale e 2 pozzi di proprietà. Energia elettrica: rete pubblica e un impianto fotovoltaici di 10 KW. Rete telefonica. 600 MQ + 150 MQ di annessi + 13 Ha di terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Negozio in asta a Monterotondo Marittimo (GR) - Via Licurgo Bardelloni 57 L'immobile in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Monterotondo Marittimo (GR), in via Licurgo Bardelloni n. 57. Si tratta di un negozio al piano terreno di un fabbricato edificato antecedentemente al 1900, che in passato ha ospitato la caserma dei Carabinieri prima di essere trasformato per destinazioni residenziali e commerciali. La posizione offre un accesso diretto sulla via principale, garantendo visibilità e comodità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 16 mq ed è costituito da un'unica stanza. È dotato di impianto elettrico e di una porta che lo collega all'androne condominiale, tramite il quale si accede a un servizio igienico esclusivo. A completare la proprietà, una cantina di 9 mq, anch'essa al piano terreno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è completo di impianto elettrico e dispone di una vetrina direttamente sulla via principale. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato, come l'androne delle scale e il vano contatori. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, con l'ultima pratica edilizia risalente al 2006 e domanda di agibilità/abitabilità presentata nello stesso anno. Contesto e collegamenti Situato in una zona centrale del comune di Monterotondo Marittimo, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi essenziali del centro storico. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 11.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Conforme urbanisticamente e catastalmente • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Descrizione generale Tenuta nel cuore della maremma che si sviluppa su circa 550 ettari in un copro unico senza servitù ad uso agriturismo, ristorante e riserva di caccia di 110 ettari. L'agriturismo è di 1.000 mq per un totale di 45 posti letto e 6 appartamenti. Il ristorante con una consistenza di 200 posti con sala interna con soffitti a volte di mattoncini, ed esterna con forno a legna, barbecue e giardino in cui una notevole piscina di 13 per 8. Gli edifici già operativi superano i 1.000 mq e 3.800 mc (1.380 mq) volumi ancora disponibili da ristrutturare tutte in pietra antica. L'intera tenuta è attraversata da strade interpoderali che collegano le varie zone della riserva con il centro ricettivo per un totale di 27 km di strade in terra battuta. La proprietà dispone di una sorgente d'acqua da riattivare. Un fiume con una spiaggia adatto al bagno attraversa la riserva che può essere un valore aggiunta al settore turistico di questa tenuta. L'azienda in dettaglio Seminativo: 100 Ha circa Oliveto: 150 Ha circa (50 Ha di ampliamento possibile) Sugheraia: 120 Ha circa Bosco: 150 Ha circa Riserva di caccia: 110 Ha circa Agriturismo 1000 mq con 45 posti letto + 6 Appartamenti Ristorante 200 posti Piscina 1000 mq + 1380 mq e 550 Ha di terra IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Azienda agricola a pochi passi dal Borgo di Cinigiano, in provincia di Grosseto ma in zona Val d'Orcia a pochi km da Montalcino. LOCATION Cinigiano è un borgo medievale a pochi passi dal Castello di Porrona, luogo di interesse storico e vitivinicolo, la zona infatti, si trova tra la Maremma e le terre di Montalcino. TERRENI La proprietà ha un estensione di circa 25 ettari di cui 10 di vigna suddivisi in circa 9 ha di Sangiovese, ed il restante Merlot e Syrah, tutti con denominazione Montecucco DOCG. Possibilità di impianto ulteriore Vigna. Vi è anche un lago ed un pozzo per irrigazione. FABBRICATI La proprietà gode inoltre di un grande capannone ad uso agricolo, ed ha i progetti per la costruzione di una cantina e di una casa entro i terreni di proprietà. POTENZIALITÀ D'USO La proprietà ha grandi prospettive di sviluppo, chiudendo il ciclo produttivo attraverso la costruzione di cantina e magazzini, oltre alla possibilità di edificare un'agriturismo/casa agricola.

All'interno della città, posizionato in via di grande scorrimento veicolare, zona ad alta densità abitativa, locale commerciale di circa 2400 mq tutti su un piano con grandi vetrine e parcheggio privato già adibito a negozio con licenza di media struttura di vendita, ingressi fronte strada, laterali e posteriori per carico e scarico merci, dotato di ambienti ad uso ufficio e servizi igienici anche con spogliatoi e docce. Locale esclusivamente in vendita con prezzo trattabile.

Massa Marittima (Centro Storico) - Affascinante Locale Commerciale (Ex Ristorante) Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico di Massa Marittima, proponiamo in VENDITA un caratteristico locale commerciale di circa 152 mq, ricco di storia e fascino. Precedentemente adibito a ristorante e dotato di tutte le necessarie autorizzazioni, questo spazio offre un'opportunità unica per intraprendere o espandere la propria attività nel settore della ristorazione. L'immobile si distingue per i suoi elementi architettonici originali, come i muri in pietra a vista, il soffitto con travi in legno e le eleganti arcate, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in cotto completa il quadro di rustica eleganza. Grazie alla sua predisposizione e agli ambienti già attrezzati, il locale si presta idealmente a diverse attività, tra cui pub, birreria o pizzeria con cucina. Completa la proprietà una superficie esterna di circa 20 mq ad uso tecnico. In alternativa si propone in AFFITTO ESCLUSIVAMENTE A CANDIDATI REFERENZIATI E CON TITOLI DOCUMENTABILILa posizione strategica nel centro storico garantisce un'ottima visibilità e un elevato flusso di potenziali clienti, tra residenti e turisti. Non perdere l'occasione di investire in un immobile di sicuro interesse e con un grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

vendesi nella zona piu' attiva del centro storico interessante proprieta' immobiliarecomposta da fondo commerciale (c/1)di 60 mq dotato di bagno con finestra; dal fondo si accede all'appartamento (a/4) al primo piano di circa 60 mq (zona giorno-cottura con caminetto e terrazzino, camera matrimoniale con due finestre, bagno e disimpegno da cui si accede alla mansarda di circa 30 mq. il tutto ristrutturato e completamente ben arredato. cat. energ. in via di definizione. € 270000 tr.

PORTO SANTO STEFANO - Negozio in centro In Via Cetina, strada di forte passaggio veicolare nel cuore del centro abitato e a pochi passi dal porto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con accesso diretto dalla strada. L'immobile, situato ad angolo di fabbricato, è dotato sia della apertura principale, sia di una luminosa finestra al piano, che si affaccia sulla adiacente Via Scoscesa. Il soffitto, alto 3,55 metri, conferisce ariosità agli ambienti. Il locale è stato ristrutturato nel 2001, intervento durante il quale sono stati realizzati anche un piccolo bagno e una zona di servizio. Superficie: 61 m²

Grosseto via Mazzini in pieno Centro Storico proponiamo in vendita suggestivo locale commerciale al piano terra di mq.96 con doppio ingresso e vetrate caratterizzato da splendide volte in mattoni a vista che conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e di grande impatto. L'immobile si sviluppa in ampio open space, con colonne in mattoni e soffitti alti che rendono l'ambiente luminoso e versatile, perfetto per diverse tipologie di attività tra cui Wine bar o bistrot, Showroom, Negozio o spazio espositivo, Galleria d'arte o spazio creativo. Termoautonomo a mezzo impianto di climatizzazione inverter, autoclave indipendente. Libero, consegna immediata.

Nel cuore di un contesto ricco di storia e autenticità, proponiamo in vendita un suggestivo locale commerciale di circa 143 m², situato al piano terra e caratterizzato da splendide pareti in pietra a vista, elemento distintivo che dona agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. L'immobile si sviluppa come un ampio open space con servizio, offrendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di adattarlo a numerose attività commerciali. Per il suo carattere autentico e la qualità degli spazi, il locale si presta in modo particolare alla realizzazione di una raffinata enoteca, wine bar con degustazione o punto vendita dedicato ai prodotti tipici locali di alta gamma, dove vini, eccellenze gastronomiche, artigianato e oggettistica del territorio possano essere valorizzati in un ambiente dal forte impatto scenografico. Le pareti in pietra rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, creando una cornice ideale per un'attività capace di raccontare il territorio e offrire ai clienti un'esperienza ricercata e autentica. Allo stesso tempo, la conformazione dell'immobile consente di adattarlo facilmente anche ad altre destinazioni, quali showroom, concept store, galleria d'arte o studio professionale. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e ottima fruibilità, mentre la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela. Grazie alla sua versatilità e al fascino senza tempo degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività che valorizzi le eccellenze del territorio, sia per investitori alla ricerca di un immobile dal forte potenziale di sviluppo. Uno spazio ricco di carattere, dove la bellezza della pietra e l'identità del luogo possono diventare il punto di partenza per un progetto commerciale unico e distintivo. POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Paganico, in Corso Fagarè, l'immobile gode di una posizione autentica e di grande fascino, all'interno di uno dei borghi murati più caratteristici della Maremma toscana. La via, tra le più riconoscibili del paese, conserva intatto il sapore medievale del borgo, tra antiche mura, portici e scorci suggestivi che raccontano la storia del luogo. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alla SS223 Grosseto-Siena e alla stazione ferroviaria rende gli spostamenti semplici e veloci, sia verso il mare che verso le città d'arte toscane. Ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, in un contesto tipicamente toscano ricco di fascino e identità. Principali distanze: Grosseto: circa 25 km (20 minuti) Montalcino: circa 35 km (35 minuti) Castiglione della Pescaia: circa 44 km (40 minuti) Terme di Saturnia: circa 63 km (1 ora) Siena: circa 70 km (50 minuti) Aeroporto di Firenze: circa 140 km (1h 45 min) Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo toscano con il privilegio di avere mare, colline, vino e città d'arte facilmente raggiungibili.

Nel cuore dela Maremma a due passi dalle splendide Terme di Saturnia e più precisamente a Manciano in Provincia di Grosseto, proponiamo una ampio locale commerciale in vendita di mq. 200 con un esterno di ulteriori 200 mq, situato all'entrata nella piazza centrale. Una opportunità unica per chi desidera rilevare un'attività culinaria in una delle zone più belle e rinomate della Toscana. Il locale rappresenta il punto collegamento e di passaggio tra le più importanti località della Maremma, la strada principale ( A74 ) porta a 10 minuti alle Terme di Saturnia come al fantastico borgo di Montemerano e Pitigliano, due paesi che rappresentano due dei paesi più belli d'Italia; a soli 30 minuti da Porto Santo Stefano e stessa distanza dal lago di Bolsena. Lo stato attuale del locale è libero al rogito,la sua posizione al piano terra rende l'accesso comodo e agevole per tutte le tipologie di clienti. Con una superficie totale di 200 metri quadrati circa interni, il ristorante offre ampi spazi e un'ampia esposizione delle vetrine su stradagarantendo una visibilità unica nel suo genere. Le vetrine sono due, di dimensioni generose, e si affacciano su una strada frequentata e di grande passaggio sia gommato che pedonale, rendendo il ristorante facilmente individuabile e visibile anche da lontano. Inoltre, numerose finestre permettono alla luce solare di illuminare gli ambienti durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Uno dei punti di forza di questo ristorante è lo spazio esterno, che ospita molti tavoli e offre la possibilità di organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Il grande parcheggio, sia per auto che per moto, garantisce un facile accesso e un comodo parcheggio per i clienti, rendendo il ristorante ancora più appetibile e conveniente. L'arredamento interno del ristorante è tipico delle tradizioni toscane ed è curato nei minimi dettagli, con un tocco di eleganza e rusticità tipica della tradizione. Si cede l'attività con la licenza di ristorazione complessa, pizzeria, bar, prodotti tipici e licenza di vicinato. La sala principale è in grado di ospitare elevato di commensali, mentre la cucina è dotata di tutti gli strumenti e le attrezzature necessarie per preparare piatti di alta qualità. Inoltre, la posizione strategica del ristorante, immerso nel suggestivo paesaggio che da accesso al paese é a breve distanza anche dalla principale via Aurelia. Questo locale rappresenta il luogo ideale per chi desidera offrire ai propri clienti non solo una buona cucina, ma anche un'esperienza unica e autentica. In sintesi, questo ristorante in vendita a Manciano rappresenta un'opportunità unica per chi vuole rilevare un'attività di successo in una delle zone più belle e ambite della Toscana, grazie alla sua posizione e alla visibilità garantita dalle vetrine e all'ampio spazio sia interno che esterno. Un vero e proprio gioiello, pronto per accogliere i palati più esigenti e regalare momenti di relax.