Immobili commerciali in vendita - Grosseto

Questa stupenda tenuta a Manciano si compone di una casa colonica, una dependance, la cantina e il terreno circostante di totali circa 29 ha. La casa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l'irrigazione di una parte del vigneto. Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori. E' presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw. Stato e rifiniture La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l'irrigazione di una parte del vigneto. Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori. E' presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw, oltre impianto solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Utilizzi e potenzialità La tenuta è perfetta per essere adibita a dimora privata o per utilizzata come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà si trova in una posizione strategica, a 10 minuti dai servizi e nel cuore della Maremma, da cui è possibile scoprire i borghi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano. In circa 20/30 minuti si possono raggiungere il mare e le Terme di Saturnia. L'aeroporto di Roma è a 1h20min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

In vendita un ampia e affascinante tenuta immersa nella suggestiva campagna maremmana, a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia e a soli 30 km dal mare. Questa straordinaria proprietà, costruita ad opera d'arte meno di 30 anni fa, offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza. La tenuta comprende due affascinanti edifici. Il primo, originariamente concepito come residenza principale, dispone di un elegante appartamento al piano superiore con soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio/cameretta e due bagni. Le terrazze panoramiche offrono uno sguardo mozzafiato sulla campagna circostante. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con cucina, bagno e ulteriori ambienti. Il secondo edificio, un'affascinante struttura a ferro di cavallo, è progettato come struttura ricettiva con quattro appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno. Ogni appartamento, arredato con gusto, dispone di cucina/salotto con camino, due camere da letto e bagno. Il seminterrato offre un ampio garage/cantina. Questa proprietà è pronta per essere utilizzata come una struttura turistica ricettiva di prestigio o in una sontuosa villa padronale con dependance. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una splendida piscina per goderti momenti di relax in totale privacy. Due gli ettari di terreno con possibilità di acquisirne fino a 15 Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso toscano. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà! Contattare: Antonio Sferrazza cell e whatsApp: + 39 329 706 1865 info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

vendesi subito fuori mura, fondo artigianale c/3 ristrutturato di circa 75 mq diviso in tre ambienti, con soffitti alti m.3,50 dotato di 4 finestre, bagno con finestra e antibagno, ben rifinito, climatizzato. cl. energetica "g" ipe 175. gia' libero. € 68.000

Castiglione della Pescaia. Vendesi in pieno centro storico fondo commerciale categoria C1 completamente ristrutturato. Il fondo in oggetto, di circa 61mq si caratterizza per ingresso a piano terreno con ampia vetrina fronte strada, facente parte di un fabbricato storico in pieno centro storico. Attualmente si compone di un'ampia area di vendita, un laboratorio/magazzino e bagno con antibagno. L'immobile completamente ristrutturato, e rinnovato in ogni sua parte ha ugualmente mantenuto dettagli in pietra, e travicelli. Ubicato in zona di facile parcheggio, vicino ad ulteriori negozi ed attività commerciali. Nessuna spesa condominiale. Ape: in fase di richiesta. Euro 252.000 trattabili per info ed appuntamenti : 3402845343

A Grosseto in Via Tripoli proponiamo la vendita di un fondo C/3 ad uso Laboratorio arti e mestieri di circa 74 mq suddiviso in ampio vano d'ingresso con bagno finestrato, secondo vano finestrato rialzato che funge da passaggio per accedere al terzo vano più interno con finestra. Sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione tra cui i pavimenti, la sabbiatura parziale delle pareti, il bagno, gli infissi e l'impianto elettrico. Il fondo è già disponibile e adatto sia come forma di investimento che per l'apertura di una propria attività. Chiavi in agenzia

Sulla via Roma, nodo pulsante delle attività commerciali in Porto Santo Stefano, troviamo questo fondo in buone condizioni dotato di bagno ed antibagno. Recentemente dotato di saracinesca automatica, si pone in posizione strategica a metà della via, dove passaggio pedonale intenso e traffico veicolare, ne fanno un immobile ad alta visibilità. Alto più di 3 metri (già controsoffittato a pannelli per passaggio cavi ed illuminazione) si sviluppa in una unica grande aula di 50 mq, facilmente divisibile. Ampia apertura su strada.

Il negozio, di recente costruzione, situato in una posizione privilegiata nella suggestiva zona commerciale La Cava a Porto Santo Stefano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente commerciale di alta qualità. Classificato nella categoria C1, questo locale si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrate che offrono una notevole esposizione alla luce naturale. La sua moderna struttura e la disposizione degli spazi lo rendono ideale per attività commerciali di vario tipo, offrendo un ambiente elegante e funzionale. La posizione, all'interno di una zona vivace e ben frequentata, a pochi passi da un comodo parcheggio, assicura ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Un contesto esclusivo, ideale per avviare o ampliare la propria attività in una delle località più affascinanti e ambite della costa toscana.

Si propone in vendita un'unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Monterotondo Marittimo, in provincia di Grosseto, con accesso da via di lago Boracifero 418. L'immobile è ubicato in posizione marginale rispetto al nucleo urbano principale, in un'area caratterizzata da un'edilizia a destinazione mista, con presenza di immobili residenziali e artigianali, inserita in un contesto urbanizzato e servito da viabilità carrabile. Il bene si configura come un fabbricato indipendente, sviluppato interamente al piano terra, con accesso diretto da area esterna esclusiva. La superficie catastale complessiva dell'unità è pari a 159 mq circa. Il locale è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monterotondo Marittimo al foglio 6, particella 96, categoria C/1 - negozio e bottega. L'immobile risulta attualmente libero e inutilizzato. L'unità si presenta diviso in diversi ambienti con eventuali partizioni interne, ed è dotata di accesso indipendente da spazio scoperto di pertinenza. L'immobile è inserito in una zona urbanisticamente compatibile con l'uso commerciale esistente e risulta idoneo ad accogliere funzioni terziarie o di servizio, previo adeguamento degli spazi e degli impianti. La posizione periferica ma accessibile, la configurazione indipendente e la disponibilità di spazio esterno rappresentano elementi di potenziale interesse per utilizzo diretto o per operazioni di valorizzazione immobiliare. Si può valutare la possibilità di un cambio di destinazione d'uso. Spazi esterni • Area pertinenziale non recintata COD: TOS2057 Rina Prime Asset Transactions, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE: • Valutazioni specifiche ed accurate • Business Plan per operazioni di investimento • Gestione delle visite • Negoziazione delle offerte • Supporto legale e fiscale • Assistenza per gli adempimenti burocratici • Supporto completo e continuativo fino al rogito ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Rina Prime Asset Transactions declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cinigiano località Sasso d'Ombrone all'interno di un caseggiato collinare e panoramico vendesi azienda agricola non più attiva e composta, da una casa indipendente su tre livelli di recente parziale costruzione ma mai terminata di totali mq.337, da un magazzino fatiscente di mq.68, da un annesso facente funzione deposito di mq.27 e da una tettoia di mq.77; le rappresentate unità immobiliari sono poste all'interno di una corte esclusiva di circa mq.3000. La proprietà si completa di circa mq.25.300 di terreno con destinazione e qualità ad uliveto parte, pascolo cespugliato parte seminativo parte e bosco ceduo parte. Possibilità dell'acquirente di terminare o modificare le opere interne-esterne non essendo mutato lo strumento urbanistico che ha permesso di eseguirle. Libero.

Capannone artigiano con comodo accesso sulla S. S. 74 MAREMMANA e con autorizzazione alla realizzazione di passo carrabile di ingresso direttamente sul fronte strada di circa 10mq. che permette un agevole accesso per qualsiasi tipo di mezzo senza bisogno di manovre. Già predisposto cavo di fibra ottica che garantisce il massimo della connettività e la possibilità di sviluppi futuri, considerando che non esistono e non esisteranno altre possibilità di tale tipo di connessione su zono artigianali/industriali, della zona sud della provincia di Grosseto. Quella di Pitigliano, infatti, è l'unica cablata con tale tecnologia. Corte esclusiva di mq. 900 con piazzale antistante attualmente dotato di aiuole ma liberamente configurabile parcheggio, serre ect. Attivo altro grande parcheggio dell'ex banca tema. Uffici con impianto di riscaldamento (gasolio con cisterna interrata di 2000 lt. ) impianto elettrico a norma con utenza trifase. Impianto di rete informatica a norma completamente configurabile con cablaggio strutturato terminante in locale tecnico. Impianto anti-intrusione aggiornato alle ultime tecnologie con rivelatori doppia tecnologia e centrale digitale con possibilità di supervisione e gestione da remoto. Impianto di video sorveglianza perimetrale con visione notturna infrarosso anche questo con visione e controllo da remoto. Impianto di telefonia con centrale Panasonic con capacità fino a 12 linee/32 interni.

Pitigliano è un paese medievale, con un denominatore comune e ricorrente: il tufo. Il paese, arrivando dal "mare", compare alla vista all'improvviso, su un enorme scoglio di tufo, quasi sospeso nel vuoto; tutte le case su questo scoglio sono costruite con blocchetti di tufo, e le cantine, vecchissime, piene di fascino, scalpellate a mano fin dai tempi etruschi sono ovviamente di tufo. Proprio queste cantine, nel tempo hanno avuto vari utilizzi poiché sono servite come ricoveri per uomini e animali, sono state utilizzate come granai, hanno avuto destinazione di cantine vere e quindi per conservare vino, olio, formaggi. Uno di questi splendidi locali, ubicato nella Piazza del Comune, oggi ha destinazione di laboratorio, al livello primo sotto strada, formato da due grandi stanze, un piccolo bagno e una bellissima "gola" tipica delle nostre cantine.

In Piazza della Repubblica,piazza principale del paese di Pitigliano, proprio di fronte al Palazzo Orsini, si trova la monumentale fontana delle sette cannelle. La costruzione della fontana risale al 1545, venne commissionata dal conte Gianfanco Orsini a completamento della struttura dellAcquedotto. La Fontana venne chiamata Fontana delle Sette Cannelle perche durante il settecento erano presenti e funzionanti sette cannelle funzionanti. Attinge acqua direttamente dallannesso Acquedotto Mediceo. Si notano 5 archi rivestiti in tufo, larco centrale e il piu alto e si tratta di un arco tondo, mentre gli altri quattro, due per lato, sono archi ribassati. Le sette cannelle sono decorate con pregevoli rilievi risalenti a periodi storici differenti, ogni cannella e decorata con la scultura di una testa di un animale. Proprio in questa piazza vendiamo un magnifico negozio di circa 100mq. restaurato e ristrutturato molto bene, con sottostanti cantine etrusche scavate nel tufo.

Intera piena proprietà di proprietà agricola in Località Poggio alle Conce, Grosseto (GR), composta da abitazione sviluppata su due piani fuori terra, annessi rurali e circa 7,95 ettari di terreno. L'abitazione comprende al piano terra soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio, mentre al primo piano si trovano tre camere, due bagni e guardaroba. Completano la proprietà porticato, pergolato, tettoia per due auto, porcilaia con magazzini e ampio fienile. L'abitazione dispone di una superficie utile di circa 153 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Gli spazi esterni comprendono un porticato di circa 23 mq e un pergolato, oltre alla corte a servizio dei fabbricati. La parte agricola è completata da una tettoia per due veicoli di circa 22 mq, una porcilaia con locali accessori e magazzini per circa 56 mq e un fienile con struttura prefabbricata di circa 153 mq. Particolarmente rilevante la consistenza dei terreni, pari a circa 7,95 ettari, quasi interamente destinati a uliveto IGP, caratteristica che conferisce alla proprietà una concreta vocazione agricola e produttiva. La documentazione segnala la presenza di un vincolo ventennale con scadenza nel 2031 relativo ai fabbricati, da approfondire sulla base dell'atto d'obbligo edilizio e della perizia. Il compendio risulta occupato dai debitori secondo la descrizione della procedura. Una proprietà adatta a chi ricerca un'azienda agricola già strutturata, con abitazione in ottime condizioni e importanti superfici dedicate all'olivicoltura. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

La Tecnocasa di Follonica, situata in Viale Matteotti 67, propone in vendita un fondo commerciale di sicuro interesse situato in una via centralissima e frequentata da residenti tutto l'anno. Questa proposta si rivolge specificamente a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e già avviato, poiché l'immobile è attualmente locato a un inquilino referenziato che ha manifestato la chiara intenzione di proseguire l'attività nel lungo periodo. L'acquisto garantisce una rendita immediata e costante di 500€ mensili, supportata da un regolare contratto di locazione commerciale 6+6 la cui prossima scadenza contrattuale è fissata per settembre 2027. La stabilità della conduzione attuale rende questa soluzione ideale per un investitore che desidera un immobile 'senza pensieri', capace di generare reddito fin dal primo giorno senza l'incognita della ricerca di nuovi conduttori. La posizione strategica nel cuore pulsante di Follonica, unita alla continuità garantita dall'attuale locatario, conferma il valore nel tempo di questo asset. Per approfondire i dettagli economici o per visionare l'immobile, vi invitiamo a contattare i nostri consulenti presso l'agenzia Tecnocasa di Viale Matteotti 67, pronti a fornirvi tutto il supporto necessario per questa operazione di investimento.

PORTO SANTO STEFANO - Lungomare dei Navigatori, a pochi passi dalla piazza centrale, dal porto e dalla spiaggetta della Marinella, vendesi negozio categoria C/1 di 46 mq netti (mq 65 lordi) diviso in due ambienti, con due porte di ingresso e due piccole finestre. All'interno, i soffitti a volta sono alti mt 3,50 ed un grande muro portante lo divide in due ambienti separati. Inoltre comprende un ripostiglio e due piccoli bagni. Da ristrutturare.

In zona altamente visibile, all'incrocio del semaforo di Neghelli, proponiamo in vendita un negozio di 33 mq lordi catastali, ristrutturato nel 2021 e pronto all'uso. Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, garantendo una visibilità eccellente e una forte visibilità per la clientela di passaggio. Completano la proprietà una piccola corte frontale ad uso esclusivo, ideale per le esposizioni esterne. Il negozio è climatizzato e dotato di bagno con doccia, per un comfort totale. Ottima opportunità per chi cerca un punto vendita in una posizione strategica e di forte passaggio. Parcheggio gratuito e libero nelle immediate vicinanze, per facilitare l'accesso alla clientela

Azienda agricola pensata e creata per l'allevamento e addestramento dei cavalli. La proprietà è composta da circa 39 ettari di terreno. Percorrendo poco meno di un 500 Mt di strada sterrata in buonissime condizioni entriamo dentro la proprietà e percorrendo ancora altri 500 Mt arriviamo al casolare in pietra : autentico e ristrutturato magistralmente. Il casolare, che misura 220 mq, si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salone, un bagno e due camere da letto. Accedendo al primo piano da scala interna ci imbattiamo in un altro salone, anche questo con camino, due camere da letto e un bagno. Portici per circa 50 mq. La scuderia di 270 mq totali si compone da sette box coperti e sette scoperti oltre al locale selleria e il locale farmacia. Adiacente alla scuderia diverse le aeree recintate per le passeggiate e l'addestramento dei cavalli. In tutta la proprietà è possibile percorrere passeggiate a cavallo tramite diversi sentieri. Fienile di 127 mq e capannone \\ rimessa di 153 mq dove in una parte di questo è stato ricavato l'appartamento dedicato al custode ( due camerette,cucina e bagno). Dei 39 ettari di terreno 23 ha sono di seminativo \\ pascolo e il resto bosco. Per maggiori informazioni: Antonio Sferrazza Cell 3297061865 Classe Energetica: G

Toscana, Maremma, Grosseto, Castiglione della Pescaia, Località delle Paduline snc Fondo Commerciale nel Centro Commerciale delle Paduline Proponiamo in vendita/affitto un interessante fondo commerciale situato nel rinomato centro commerciale delle Paduline a Castiglione della Pescaia, una delle località più prestigiose della Toscana. Caratteristiche principali: - Superficie: oltre 50 mq, ideale per molteplici attività commerciali o professionali - Bagno interno: già predisposto per garantire comfort e funzionalità - Doppio accesso: perfetto per ottimizzare flussi di clienti o per esigenze logistiche - Area esterna: spazio esclusivo che aggiunge valore, ideale per esposizioni, allestimenti o altre esigenze legate all'attività. Il fondo si trova in una zona strategica e ben frequentata, all'interno di un centro commerciale che garantisce alta visibilità e un flusso continuo di clienti grazie alla presenza di altre attività consolidate. Perfetto per: - Negozi al dettagli - Studi professionali - Showroom - Piccola ristorazione o attività artigianali (se compatibili con i regolamenti locali)

IN VENDITA - ATTIVITÀ STORICA LOUNGE RESTAURANT NEL CENTRO STORICO DI ORBETELLO Nel cuore del centro storico di Orbetello, in posizione di grande fascino e forte visibilità, si propone la cessione di un'attività storica di ristorazione e lounge bar, punto di riferimento del territorio da oltre 20 anni. Il Barakà Lounge Restaurant rappresenta un format consolidato e riconoscibile, non assimilabile a un ristorante tradizionale: un luogo esperienziale dove aperitivo, cena e cocktail after dinner convivono in un'unica proposta fluida, elegante e rilassata. POSIZIONE Centro storico di Orbetello - Via Vincenzo Gioberti. Location di charme, caratterizzata da interni a volta, arredi curati e atmosfera intima, ideale per una clientela sia locale che turistica. STRUTTURA E CAPIENZA Spazi interni • 13-15 tavoli componibili e modulabili • Circa 45 coperti comodi a servizio • Possibilità di gestione di un mezzo turno aggiuntivo in serate di alta affluenza Spazi esterni • Ampio dehor con grande tenda impermeabile • 16 tavoli componibili • Utilizzo principale da Pasqua a metà novembre • Utilizzo invernale con lampade riscaldanti Capienza complessiva gestibile per servizio: circa 80-85 coperti. Il modello operativo privilegia la permanenza e l'esperienza del cliente, non il ricambio forzato dei tavoli. FORMAT E CONCEPT • Percorso completo: aperitivo → cena → cocktail after dinner • Cucina creativa e fusion con identità ben definita • Piatti signature e ricette storiche come asset del brand • Selezione di carni premium internazionali, pesce e proposte vegetariane/vegane • Cocktail originali e carta vini curata APERTURE E STAGIONALITÀ • Attività annuale con forte stagionalità estiva • Apertura serale per scelta gestionale • Operatività intensiva nei periodi festivi e durante la stagione turistica CLIENTELA Clientela fidelizzata e mista, composta da: • residenti locali • turisti italiani e stranieri • presenza consolidata di clientela proveniente da Roma, Firenze e Milano POTENZIALE DI SVILUPPO • Presenza di ampio magazzino/storage con possibilità di cambio destinazione d'uso (da C2 a C1, previo consenso della proprietà) • Possibile ampliamento della cucina • Opportunità di creazione di uno spazio “dentro-fuori” • Format strutturato e replicabile, con prospettiva di sviluppo futuro anche in chiave franchising NOTE La documentazione amministrativa e fiscale verrà messa a disposizione esclusivamente in fase di trattativa riservata, a fronte di reale interesse. Soluzione ideale per imprenditori della ristorazione o investitori alla ricerca di un'attività storica, con brand riconosciuto, forte identità e ampio margine di sviluppo, in una delle località più richieste della costa toscana.

Zona centrale, su via di passaggio sia veicolare che pedonale, vendesi fondo di complessivi mq 110 dotato di due vetrine fronte strada, un passo carrabile (potenziali due) e due finestre sul lato opposto. Un bagno (possibilità di realizzazione di un secondo servizio). Fondo libero subito, ottimo come investimento. Possibilità di frazionamento in due fondi distinti, uno di 44 mq ed uno di 52, ad uso garage.