Venda de imóveis comerciais - Nuovo Circondario Imolese

Rif.889R Castel Guelfo, storica attività di ristorazione con proprietà dell'immobile euro 345.000 (Mura + Azienda)A Castel Guelfo di Bologna, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo un'opportunità d'investimento "chiavi in mano". La vendita include sia la proprietà delle mura (Categoria D/8) sia l'avviata gestione decennale di un ristorante-pizzeria dagli ottimi incassi consolidati. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 320 mq utili calpestabili. Struttura: Immobile cielo-terra disposto su 3 livelli, ottimamente manutenuto e funzionale. Spazio Esterno: Grande veranda esterna, ideale per massimizzare i coperti e il fatturato durante la stagione estiva. Business Consolidato: Oltre 20 anni di gestione continuativa con una clientela fedele e volumi d'affari dimostrabili. Dettaglio dell'offerta: A soli euro 345.000, questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale, permettendo all'acquirente di eliminare il costo dell'affitto e patrimonializzare l'investimento sin dal primo giorno. Ideale per: Nuclei familiari del settore, imprenditori della ristorazione o investitori immobiliari in cerca di una rendita sicura. Stato dell'immobile: A norma con le dotazioni impiantistiche e pronto all'uso. Trattativa e Visite: Per informazioni dettagliate e sopralluoghi tecnici, si prega di fissare un appuntamento. In collaborazione con Futuro Immobiliare Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

Vendesi proprietà immobiliare + Attività di tabaccheria in OTTIMO passaggio. Zona centrale con attività commerciali nelle vicinanze. Attività incrementabile. Rich. 70.000€ + attività tabaccheria Per informazioni ulteriori contattare lo studio.

ZONA FIERA/SAN DONATO - In zona servita e strategica, caratterizzata dall'alto passaggio e ben collegata al centro cittadino e ai maggiori svincoli stradali/autostradali, proponiamo storica attività di ristorazione avente avviamento ventennale ed ottimi fatturati. L'attività è svolta all'interno di un locale dall'atmosfera accogliente, avente più vetrine fronte strada, poste ad angolo, ed area esterna condominiale. Il locale, completo di tutti gli arredi ed attrezzature, è dotato di un'ampia sala, che può ospitare 50 posti a sedere, cucina dotata di dispensa/deposito, servizi igienici, spogliatoio, comoda area esterna, per ulteriori 25 posti a sedere, molto utile qualora la si volesse utilizzare (previ accordi condominiali) nel periodo racchiuso fra la primavera e l'estate e piccolo vano tecnico dotato di accesso autonomo. Il ristorante, avente ottime recensioni ed una clientela fidelizzata, ha trovato negli anni una sua precisa collocazione nel panorama della ristorazione bolognese per il suo servizio eccellente e per la sua ottima cucina che continua a generare una crescita costante di nuovi clienti. INCARICO IN ESCLUSIVA Per ulteriori informazioni contattare esclusivamente il numero diretto 3924908779

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga - Opportunità d'Investimento ad Alto Rendimento: Intero Stabile Commerciale (Ristorante + Locanda) già a Reddito con Contratto 9 Anni Ideale Per Investitori! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un flusso di cassa garantito fin dal primo giorno e un enorme potenziale di rivalutazione? Nel cuore pulsante di Castel Guelfo di Bologna, in una posizione strategica a brevissima distanza dall'Outlet, dal casello autostradale e da un polo industriale e logistico in forte e continua espansione, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare ad uso commerciale/ricettivo di circa 500 mq complessivi più piazzale esclusivo di 650 mq e accessori. L'immobile viene venduto GIA' LOCATO con un contratto di locazione recentemente rinnovato per ben 9 anni, garantendo una rendita immediata e continuativa. Struttura e Caratteristiche dell'Immobile: L'immobile si sviluppa all'interno di uno stabile solido degli anni '60 (metà residenziale e metà commerciale) e gode di un ampio parcheggio frontale riservato, un plus fondamentale per la clientela. Piano Terra (ca. 200 mq) - Ristorante Pizzeria: Un locale storico, che in passato è stato una rinomata trattoria famosa in tutta la provincia di Bologna. Dispone di ampie sale e di un caratteristico e performante forno per le pizze. Primo e Secondo Piano (ca. 250 mq) - La Locanda (Cat. A/3): Con ingresso sia indipendente che collegato direttamente al ristorante, la zona notte ospita 7 camere. Rappresenta il vero "motore" del potenziale di questa struttura. Perché questo è un investimento intelligente? 1. Rendita Sicura a Lungo Termine: 9 anni di contratto davanti significano zero pensieri di sfitto e una stabilità finanziaria immediata. 2. Posizione Strategica in Crescita: Castel Guelfo è un comune estremamente vivo. La vicinanza al polo industriale genera una richiesta massiccia e costante di alloggi per operai, tecnici e trasfertisti, garantendo alla locanda un bacino d'utenza inesauribile. 3. Un "Gigante Buono" da Valorizzare: immobile dalle enormi potenzialità se fruttato bene, oggi ad un prezzo competitivo, ma con un valore intrinseco e commerciale pronto a esplodere al termine della locazione attuale o in caso di subentro di professionisti del settore del turismo business/operaio. Rendimento Annuo del 6,54%! Un investimento sicuro che garantisce un flusso di cassa costante, protetto da un contratto a lungo termine (9 anni) e con un prezzo d'acquisto competitivo. L'operazione è decisamente interessante per chi cerca un "porto sicuro" per i propri capitali! Classe Energetica B - EP gl,nren 759,15 Informazioni dettagliate e presa visione del materiale in agenzia.

In via San Vitale, precisamente a 200 mt dalle Torri, simbolo della città, Dece immobiliare propone in vendita immobile commerciale sotto portico di mq 32. Il negozio con vetrina, è composto da ambiente vendita, bagno e magazzino sul retro. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Basse spese di gestione. Riscaldamento in pompa di calore. Immobile provvisto di canna fumaria e impianto gas. Per maggiori info contattaci - referente Francesco - Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.

CASTEL GUELFO località Poggio Piccolo in Via San Carlo 15 - Vendesi Negozio/Ufficio con 12 vetrine fronte strada. In contesto commerciale dell'immediata periferia del paese, in zona urbanizzata e ben collegata a tutte le principali arterie stradali, alla vicina autostrada A14 (uscita Castel San Pietro Terme), alla via Emilia ed agli Stradelli Guelfi, proponiamo in vendita un meraviglioso negozio, oggi utilizzato come ufficio, ubicato sul fronte strada con ottima visibilità per via delle 12 ed ampie vetrine di cui dispone. L'immobile fa parte di un edificio costruito nell'anno 2008, è disposto completamente su un livello, e dispone su tutta l'area di ampie zone parcheggio. La forma è regolare ed è ottimamente sfruttabile per qualsiasi attività, la sua superficie commerciale è di mq 117 circa. Condizioni e finiture ottime. Completano la proprietà un parcheggio privato ubicato ad un paio di metri dall'entrata ed un Box Auto di mq 13 circa con accesso carrabile da un vicino corsello. Classe energetica in fase di redazione. Libero subito. Prezzo € 175.000

BOLOGNA - PIAZZA ALDROVANDI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE AVVIATA IN POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ Nel cuore autentico e vivace del centro storico di Bologna, in Piazza Aldrovandi, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorazione recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più dinamici e frequentati della città. Una proposta interessante per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore della ristorazione in una location strategica, caratterizzata da forte passaggio, vitalità costante e grande riconoscibilità. L'attività si presenta in ottime condizioni, completa di nuova attrezzatura professionale e dotata di licenze regolarmente autorizzate, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. Gli ambienti, oggetto di recente ristrutturazione, offrono una base moderna e funzionale, pensata per garantire efficienza nella gestione quotidiana e comfort operativo. La posizione in Piazza Aldrovandi rappresenta uno dei punti di forza assoluti: un luogo iconico, frequentato da residenti, studenti e clientela internazionale, dove la ristorazione trova un flusso continuo e consolidato. Tra i punti di forza: • posizione strategica in Piazza Aldrovandi • attività avviata e operativa • locale recentemente ristrutturato • nuova attrezzatura professionale inclusa • licenze in essere • contesto ad altissimo passaggio • centro storico di Bologna Una soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività pronta, ben posizionata e con ottime potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M098 Informazioni in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

(Rif 1924) Piccolo negozio con vetrina su strada con comodi parcheggi. Soppalco ad uso archivio/deposito. Si vende a reddito al 6% lordo annuo.

CASTEL GUELFO : V.ze Outlet con ottima viabilità e collegamenti con autostrada, Stradelli Guelfi, via Emilia e San Vitale, in bello stabile recente, vendesi elegante negozio al piano terra in bella posizione, ben rifinito, in ottime condizioni, di mq 71, composto da ampio ambiente unico parzialmente diviso da parete,retro con uscita secondaria con attacchi per acqua e scarico, antibagno e bagno, ripostiglio. Già predisposto per attività di parrucchiera in quanto ci sono già gli attacchi con acqua e scarico sotto pavimento facilmente ripristinabili. Cantina al piano interrato. LIBERO. (N.B. Le spese condominiali indicate non comprendono il riscaldamento e l'acqua consumata in quanto dipende dall'uso di ogni singola persona, è centralizzato ma con contacalorie e il riscaldamento è a pavimento.) N.B. Volendo anche in locazione a Eu. 800/mensili con fidejussione bancaria.

Lotto 3 - Piena Proprietà di due Unità immobiliari ad uso Commerciale poste al piano Terra e tra loro funzionalmente connesse, costituite da due locali Laboratorio, un Ufficio e contigui locali Bagno e Doccia debitamente disimpegnati, il tutto facente parte di un fabbricato ad uso Residenziale, Commerciale e Servizi sito in Comune di Imola (BO), Loc. Piratello, Via Emilia Ponente n° 39. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. I nostri Consulenti sono specializzati in aste immobiliari. Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente. Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo. Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari. Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti. Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo. Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Universo Aste ricevono una consulenza mutuo gratuita.

Proponiamo in vendita storico centro estetico attivo da oltre 20 anni, situato a Imola in zona di buon passaggio e comodamente servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. L'attività, consolidata nel tempo, rappresenta un'interessante opportunità per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già ben avviata, con clientela fidelizzata e ottima reputazione sul territorio. Il locale, di circa 50 mq, si presenta funzionale e ben organizzato, completo di arredi e attrezzature inclusi nella vendita, pronto per essere operativo fin da subito. Caratteristiche principali: • attività storica e ben avviata • clientela fidelizzata • arredi e attrezzature inclusi • più postazioni dedicate ai trattamenti • posizione comoda e facilmente raggiungibile Canone di locazione: Eu.650 mensili comprensivi di spese. Per motivi di riservatezza, le immagini presenti nell'annuncio sono generate tramite intelligenza artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: Non indicata

QUARTIERE SAVENA in ottima posizione, in strada di grande passaggio di fronte all'istituto Farlottine, vendesi attività di BAR - TAVOLA FREDDA ideale per 2 persone. All'interno il locale è stato ristrutturato ed è in ottimo stato con una dotazione di 10 posti a sedere + 20 posti a sedere nell'area sterna. Il locale attualmente rimane aperto dalle 6,30 alle 20 con chiusura alla Domenica. L'affitto è contenuto ed è pari ad € 720 mensili. Prezzo dell'attività compresa degli arredi e attrezzature € 25.000 + € 15.000 dilazionati in 30 mesi PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CONTATTA IL NOSTRO CONSULENTE AL NUMERO 3282718704.

Via Speranza ad ze: nelle vicinanze del centro polifunzionale MAST, proponiamo in negozio/ufficio ottimamente locato con una redditività del 10% con bagno, vetrina fronte strada e bassissime spese condominiali. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. APE non classificabile. Rif 387 € 45.000,00 Tel 338.3149163.

Negozio di mq. 46 al piano terra con 2 vetrine e possibili 2 entrate, open space. Al piano sotterraneo la cantina deposito e servizi- bagno. Possibilità di uso secondo bagno al piano terra adiacente negozio in comune con altro negozio.

Vendesi immobile in costruzione nello stato in cui si trova, inserito in edificio a destinazione produttivo-artigianale-commerciale, collocato all'interno della zona industriale Cooperazione prospicente a via Nazionale in località Musiano. L'edificio risulta al grezzo. I locali sono ultimati nella sola struttura portante prefabbricata. L'unità immobiliare, da progetto, si sviluppa su circa 1.200 mq di Superficie Utile.

VUOI INVESTIRE NEL MATTONE ED AVERE UN OTTIMA RENDITA ?? Locale commerciale attualmente Affittato Uso Bar, canone Mensile Euro 1.000,00 (scadenza contratto Febbraio 2028). Sotto una Torre in via Cogne, bellissimo bar diviso in due locali, con annessa cucina separata, bagno privato ad uso del personale, secondo bagno ad uso della clientela. Completa il tutto una piccola area esterna dove poter mettere tavolini per consumazione all'aperto. Il locale può essere utilizzato per l'attività di bar, rivendita di quotidiani e riviste, articoli da regalo e gratta e vinci. Volendo garage (prezzo a parte)

Medicina (BO): In palazzo storico posto nella via principale del centro del paese, in zona di grandissima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale, Mq. 155 circa, posto al piano terra, attualmente sede di un'avviata attività di parrucchiere ed estetista. Il locale affaccia su 2 vetrine e dispone di doppio ingresso, salone, 6 cabine, 2 ripostigli, doccia, 3 bagni. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo. Cortile interno Mq. 22 circa. 4 posti auto. Spese condominiali assenti. Rif. 02 €. 243.000,00

Proponiamo in vendita a Medicina, interessante locale commerciale all'interno del centro commerciale Medicì. Contesto ben frequentato e punto di riferimento della zona. L'immobile sviluppa una superficie di 86mq, con spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza, il locale è inserito in una zona di forte passaggio pedonale, ed è collocato di fronte all'ingresso di un bar ad alto flusso di clientela, garantendo un'elevata visibilità Nelle spese condominiali sono comprese anche le spese di riscaldamento e raffrescamento. Contattaci per maggiori informazioni.

LA IMMOBILIARE CASA AGENZIA LEADER NEL SETTORE DELLE INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI PROPONE: Imola in v. Carradori 1 : in posizione visibile e con possibilità di parcheggio. In posizione CENTRALE di passaggio pedonale e veicolare, negozio di 140mq. climatizzato e con ampia vetrina. Ottime le condizioni dell'immobile, diviso al suo interno in tre ambienti ma con possibilità di ripristinarlo in versione openspace, ampio bagno fornito di doccia. Per mezzo di una scala interna si accede al piano interrato dove è situata una cantina/magazzino di 42mq. Richiesta Eu.155.000 Classe F - EP65,03 Rif.676 Classe Energetica: F

La Immobiliare Casa, leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, propone in vendita avviamento di attività di ristorante e pizzeria situata a Imola in Via Massimo D'Azeglio 60, in posizione di grande visibilità comoda al centro alla stazione all'autodromo e ben servita. Il locale di circa 300 mq. si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi e spaziosi, accoglienti e già pronti per esercitare l'attività di ristorazione. Caratteristiche principali: - Inside due sale con capacità di 160 coperti. - Dehors esterno di 50 q. con capacità di circa 60 coperti. - Ampie sale ristorante ben distribuite. - Zona bar e accoglienza clienti. - Ampia cucina professionale attrezzata. - Forno a legna. - Buona visibilità e facilità di accesso anche a persone disabili. La cessione dell'attività, ben conosciuta nell' imolese in quanto operativa con successo sin dagli anni 70, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera rilevare un locale già avviato, completo di arredi e attrezzature, con possibilità di continuare immediatamente l'attività. Ulteriori informazioni - Contratto di locazione in essere con affitto mensile di Eu. 2.550, valido per 3 anni e se richiesto rinnovabile per ulteriori 12 anni. - Locale adatto sia ad una conduzione familiare che a professionisti del settore. - Ambienti interni ed esterni adatti anche a gruppi ed eventi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattare l'agenzia. Classe Energetica: D