Venda de imóveis comerciais - Nuovo Circondario Imolese

Laboratorio in asta a Imola (BO) - Via Emilia Ponente 39 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Imola (BO), in località Piratello, Via Emilia Ponente n° 39. Fa parte di un fabbricato ad uso Residenziale, Commerciale e Servizi, costruito in data antecedente il 1 settembre 1967. La zona è nelle immediate vicinanze dell'abitato di Imola e comodamente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Le due unità immobiliari ad uso commerciale, poste al piano terra, sono tra loro funzionalmente connesse e presentano una superficie commerciale di circa 55 mq. Sono composte da due locali Laboratorio, un Ufficio e contigui locali Bagno e Doccia debitamente disimpegnati. L'immobile si presenta in scadente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono parte in lastre di graniglia e parte in resina colore grigio. Le pareti e i soffitti sono intonacati con finitura al civile e tinta a tempera bianca. I locali bagno e doccia sono rivestiti in ceramica di mediocre qualità e dotati di sanitari in discreto stato di conservazione. I serramenti interni sono in alluminio e ferro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'edificio non è dotato di impianto di riscaldamento, e la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico. L'impiantistica elettrica è fuori-traccia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nella località Piratello di Imola, con affaccio sulla corte comune. La zona offre un buon contesto per attività commerciali e servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.000,00 Offerta minima: € 26.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Classe energetica B • Buona posizione commerciale • Due unità funzionalmente connesse Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIA EMILIA in pieno centro storico, in posizione di forte passaggio e visibilità proponiamo in vendita due negozi di mq 46 il primo e mq 39 il secondo con vetrine fronte strada. Possibilità di vendita separata. Ideali come investimento. Cl.En. in rilascio. € 140.000

Imola - Zolino - LABORATORIO DI 200 MQ CON CORTE ESCLUSIVA, in posizione logistica strategica in quanto ben collegato per raggiungere l'autostrada e di facilmente accesso alla Via Emilia. L'immobile presenta un comodo spazio di manovra per mezzi di trasporto nonchè comodi accessi con ampie porte carrabili per cui è ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o piccola attività produttiva. LIBERO SUBITO. Rif. LT104 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

NEGOZIO ad uso commerciale di 90 mq, in pieno centro storico, in zona pedonale e con vetrina fronte strada, in ottimo stato di manutenzione interna. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: - al piano terra ambiente openspace d'ingresso; - al piano primo un ambiente ad uso ufficio con bagno; - al piano sottoterra showroom di oltre 30 mq caratterizzato da volta in mattoni a vista e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata installato. BASSE SPESE CONDOMINIALI LIBERO SUBITO

Locale commerciale in vendita a Toscanella di Dozza, in posizione strategica e di forte passaggio, di circa 430 mq, ideale per svariate attività. L'immobile è composto da 300 mq commerciali con ben sei vetrine sull'ampia zona parcheggio, due servizi entrambi con antibagno, oltre 126 mq di magazzino. Completamente ristrutturato nel 2009, in ottime condizioni, impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo. Posizione strategica, lungo una delle arterie più trafficate e conosciute della zona, assicura un'eccellente visibilità; contesto dinamico, numerose attività nelle vicinanze. Una soluzione versatile e funzionale, ideale per molteplici attività commerciali che desiderano affermarsi in una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Ti offriamo l'occasione di acquisire una rosticceria vegana e biologica nel centro di Imola, con un'affezionata clientela e un buon fatturato ma con ampi margini di crescita. Caratteristiche dell'attività: Locale ben avviato, con una clientela fidelizzata, specializzato in piatti vegani e biologici, che richiama studenti, professionisti e appassionati di un'alimentazione sana. Orario attuale: Attualmente aperto solo a pranzo, con potenziale di espansione per l'apertura anche la sera. Possibilità di installare un dehor della superficie di mq. 10 per mangiare le pietanze anche all' esterno. Un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione sana e biologica, con una solida base di partenza e ampie possibilità di crescita. Investi in un'attività in espansione, con un mercato in continua evoluzione! Richiesta per la cessione dell'attività, comprensivo delle attrezzature e degli arredi presenti, € 38.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Vendesi affermata Attività di fitness, operante in palestra 112 mq operativi + spogliatoi, bagni, ripostigli, docce per un totale di 170 mq commerciali (155 calpestabili). L'attività dispone di alcuni posti auto riservati, oltre a comodi parcheggi adiacenti, impianti autonomi, no spese condominiali. Due opzioni di acquisto: Opzione 1 (Euro 59.000): la palestra attuale fa parte di un franchising a livello internazionale che offre un programma PRETTAMENTE FEMMINILE, che comprende tutte le fasi di un allenamento con riscaldamento, allenamento di forza e cardiovascolare, defaticamento e stretching, con lo scopo di agire su tutti i principali gruppi muscolari in soli pochi minuti, il tutto a ritmo di musica e con la supervisione di un'istruttrice. Opzione 2 (Euro 49.000): l'attività può essere venduta senza il vincolo di continuazione della palestra femminile, in questo caso si acquisterebbero i beni mobili e gli impianti (praticamente nuovi), ovviamente col diritto di subentrare nel contratto di locazione in essere. (APE ESENTE) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile.

Un ufficio luminoso e versatile è disponibile in via Fanin, al primo e ultimo piano di un edificio situato in una zona commerciale ad alto passaggio. La soluzione, di circa 120 mq, si presenta allo stato grezzo e offre quindi un'ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali. L'ingresso è indipendente e, grazie alla possibilità di realizzare una reception al piano terra. L'ambiente principale è un grande open space caratterizzato da ampie vetrature che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di apertura. La posizione strategica, unita alla facilità di parcheggio, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di sviluppo in un contesto dinamico e ben servito.

MEDICINA ZONA ARGENTESI (CENTRO) In quartiere centrale servitissimo ottimamente tenuto in contesto pietra-vista primi anni 2000 proponiamo locale commerciale di 75 mq. ca. al piano terra con vetrine fronte strada openspace da ristrutturare, attualmente in stato grezzo, con destinazione de definirsi (ora F3 ed F4) collegato al piano interrato dove troviamo un ampio magazzino/deposito di 120 mq. ca. e un'autorimessa di 20 mq. Volendo altra unità speculare vicina ma non adiacente, con le medesime caratteristiche. Vendita nello stato in cui si trova. Si valuta vendita in blocco oppure separata. Classe energetica da definire alla fine dei lavori. € 60.000, 00 cad.

CENTRO SOTRICO VIALE AMENDOLA: in posizione di forte passaggio con ottima visibilità e con parcheggi pubblici sul fronte, negozio di circa 54 mq. con vetrina e servizio locale ad uso cantina al piano interrato di circa 40,21 mq. Impianti autonomi con caldaia, non condominio. Rif 14

Castel San Pietro Terme Centro Storico In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio negozio con annesso laboratorio, ideale per molteplici attività commerciali e artigianali. L immobile, di 179 mq complessivi, si compone di:Zona vendita di 64 mq con vetrina fronte strada, dotata di aria condizionata Ampio laboratorio/magazzino di 106 mq, finestrato e dotato di canna fumaria Cantina di 58 mq collegata internamente tramite comoda scala Magazzino secondario con accesso autonomo da via laterale, perfetto per il carico/scarico merci Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti nel cuore del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. rif. 02m054 euro 198.000 Classe energetica in corso di defnizione

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l'ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all'accesso rapido all'autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una rara opportunità d'investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell'Emilia-Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia!

Imola, Via Aldrovandi, locale commerciale già adibito a ristorante, da ristrutturare; due vetrine, piccola corte interna, ampia cantina.

Vendesi negozio con doppia vetrina su strada di forte passaggio - a reddito In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita negozio fronte strada con doppia vetrina, ideale per attività commerciali, showroom o ufficio aperto al pubblico. L'immobile è situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un comodo ripostiglio/bagno sanitrit. Il negozio è attualmente locato con canone annuo di € 6.000, con pagamenti regolari e documentabili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento a reddito. - Ottima visibilità - Doppia vetrina - Zona di forte passaggio - Ripostiglio/Bango - Cantina - Zona ricovero bici - Parcheggio pubblico adiacente - Immobile a reddito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Codice: CMV/07/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese centro - Negozio Locale commerciale a reddito - ottimo investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 250 mq situato al piano terra di un fabbricato posizionato in zona strategica a ridosso della Via Emilia, nel comune di Castel San Pietro Terme (BO). L'immobile gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie alla presenza di un ampio parcheggio antistante dotato anche di colonnina per la ricarica degli autoveicoli,ideale per la clientela. La posizione, in una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Imola, garantisce un elevato flusso di passaggio e un contesto commerciale dinamico. Attualmente locato ad un primario istituto di credito, l'immobile assicura una rendita annua di € 25.200, corrispondente ad un contratto di locazione stabile e garantito, che rappresenta una solida opportunità di investimento a reddito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 250 mq Piano: terra, con accesso diretto dalla strada Posizione ad alta visibilità sulla Via Emilia Ampia area parcheggio disponibile Conduttore di primaria affidabilità (istituto di credito) Redditività annua: € 25.200 pari al 6 % lorda Investimento ideale per chi desidera un bene a reddito con rendimento sicuro, in una zona di grande interesse commerciale e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in agenzia previo appuntamento.” € 435.000 tratt.

VIA DELLA COOPERAZIONE - MEDICINA (BO). Vendesi Ex Palestra (CAT. D/6) di circa 1150 mq con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), Via della Cooperazione 106. Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locali tecnici. fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti. Possibilità di cambio d'uso in uffici e/o ambulatorio medico, attività di servizi in genere. Classe energetica B - Ep 10,94. Richiesta Euro 625.000 (oltre IVA) Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

Fontanelice Al piano terra negozio ristrutturato lungo Corso Mengoni, la via principale del centro storico. L'immobile è provvisto di una vetrina e di inferriata. Mq. commerciali 70 circa suddivisi in 2 vani e 1 bagno oltre a bellissimo terrazzo di 28 mq affacciato sul verde. Condizionamento caldo/freddo e impianti rinnovati. Euro 55.000 CLASSE ENERGETICA F EP 554,58.

CENTRO STORICO: via Felice Orsini negozio con vetrina composto da un unico vano di circa 40 mq. con servizio e cantina al piano interrato. Libero da subito, euro 88.000 Rif 39

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028, quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

Vendesi Attività di Ristorazione e Pizzeria Storica - Posizione Strategica Via Emilia (Adiacenze Dozza) Un'ottima e imperdibile opportunità attende l'imprenditore del settore ristorativo! Proponiamo in vendita un'attività commerciale di Pizzeria e Ristorazione consolidata, situata in una posizione di massima visibilità lungo la Via Emilia, adiacente a Dozza. L'immobile gode di un contesto residenziale e commerciale dinamico, garantendo un flusso costante di clientela sia a pranzo che a cena. I Punti di Forza dell'Attività Storico Pluridecennale: Attività con oltre 30 anni di avviamento consolidato, pronta per essere gestita immediatamente. Ideale per una gestione famigliare che desidera subentrare in un business già profittevole. • Ampiezza e Capienza: • Superficie totale di circa 300 mq. • Sala interna con 90 posti a sedere. • Zona estiva esterna attrezzata con 30 tavoli, perfetta per la bella stagione. • Locali a Norma e Senza Barriere: • Pienamente conforme alle norme igienico-sanitarie e antincendio. • Assenza di barriere architettoniche. • Doppi servizi igienici, inclusi quelli a norma per persone con disabilità. • Locale completamente climatizzato. Attrezzature Professionali di Alto Livello Il locale viene ceduto completo di arredi e macchinari professionali in ottimo stato di manutenzione, un vero “chiavi in mano” che permette di iniziare a lavorare subito. Per la Pizzeria: • Forno a legna tradizionale con sistema di aspirazione e depuratore dei fumi. • Forno a legna dedicato e postazione lavoro specifica per la preparazione di alimenti per celiaci. • Impastatrici professionali. Per la Ristorazione e Self Service: • Cucina a gas con 4 fuochi. • Bollitore cuoci pasta e piastra. • Girarrosto e 2 friggitrici. • Abbattitore per alimenti per garantire la massima freschezza e sicurezza. • 2 Cappe di aspirazione in acciaio a compensazione. Impianto Refrigerazione e Conservazione: • 4 Frigo industriali. • Cella frigorifera a 20 ° • 3 lavelli e lavastoviglie professionale. Esposizione e Servizio: • Vetrina calda a vapore. • 2 vetrine per dolci a - 20° e vetrina rinfrescante per dessert. Una struttura solida, completa e pronta all'uso, non perdere questa occasione di investimento! Trattative e informazioni dettagliate solo in ufficio.