Immobili commerciali in vendita - Nuovo Circondario Imolese

(Rif 1879) In posizione eccellente, sulla piazza principale, locale commerciale adibito a bar con vetrina e comodi parcheggi. Dotato di 220/380. Possibilità di cambio d'uso verso altre attività. Libero

Bologna - Centro - ad.ze via UGO BASSI - Attività di RISTORAZIONE e somministrazione. Cucina attrezzata con CANNA FUMARIA e pronta con tutto. Tutte le autorizzazioni presenti. Piccola zona per clientela di mq.21. Cucina completa. Spogliatoio. Due bagni. DEHOR possibile. canone muri: € 1.180 (+ iva) Attività consigliate: pizzeria d'asporto, gelateria, piadineria, birreria, bar ecc. ecc. Chiama per ulteriori informazioni. Visite possibili dopo colloquio di candidatura. CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478

Si parla del principale ristorante di fama regionale di Medicina attualmente chiuso. All'epoca di esercizio il bacino di utenza non si fermava alla provincia di Bologna ma andava oltre regione, grazie al richiamo del vicino circuito Dino Ferrari di Imola ed gli eventi sportivi che vi si svolgono. Posto in zona strategica e centrale al paese, oltre che essere un punto di riferimento nella quotidianità delle attività del paese (tra cui uffici pubblici e privati), ha la capacità di godere delle varie sagre ed eventi comunali che si tengono stagionalmente. E' composto da tre sale, illuminate da vetrate con luce naturale, e tre entrate di accesso. Ha una cucina professionale di mq 30 con canna fumaria, dotata di entrata indipendente per l'accesso dei fornitori. Impianto elettrico nuovo. Ha un progetto di riorganizzazione degli spazi che viene qui allegato in pianta e che prevede due bagni con accesso privo di barriere, e la creazione di circa 80 posti interni. Quindi: piano terra mq. 245 n. 3 vetrine n. 3 entrate n. 2 sale illuminate con luce diretta di vetrate con posti seduti per n. 80 ospiti n. 1 saletta bar con possibili 3 tavoli ed entrata dedicata n. 1 vano cucina con entrata indipendente, mq 30, canna fumaria e accesso a cortile n. 1 vano da adibire a bagno per disabili possibile dehor con richiesta già depositata piano interrato mq. 140 circa bagni 4 cantina mq. 25 altezza mt. 2,05 taverna mq. 57 circa altezza mt. 2,57 Le piante qui pubblicate fanno parte di un progetto di ristrutturazione, da realizzare, lo stato attuale è visibile in planimetria. L'impianto elettrico è a norma, presente regolare canna fumaria. L'immobile si trova in piazza centralissima a Medicina, rimasto in attività da decenni con insegna ristorante TRE SCALINI, è ancora ricordato come uno dei locali di maggiore interesse, la posizione e lo sviluppo dell'area fa del progetto una occasione di investimento notevole. E' già acquisita dalle autorità locali la possibilità di rinnovare la licenza di ristorazione.

In zona San Ruffillo a due passi dalla Via Toscana e in posizione strategica, proponiamo in vendita storica attività commerciale di parrucchiera, presente sul territorio da oltre 30 anni e punto di riferimento consolidato per la clientela della zona. L'attività si trova in contesto riservato ma direttamente su strada, ottimamente servita dai mezzi pubblici; Il locale si presenta in buono stato manutentivo, così come le attrezzature professionali già presenti, perfettamente funzionanti. L'ambiente è curato ed accogliente, rinnovato nel 2019 e pronto per essere operativo fin da subito, senza necessità di interventi. È attualmente in essere un contratto di locazione delle mura strettamente legato all' attività, elemento che garantisce stabilità e continuità per chi desidera investire in un'attività già avviata e ben radicata nel quartiere. Disponibile, inoltre, periodo di affiancamento iniziale, ideale per favorire un passaggio graduale della clientela e assicurare continuità lavorativa. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano rilevare un'attività storica, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di ulteriore sviluppo.

Vendita Imola Via Leopardi, Locale uso Negozio di complessivi mq 41 € 98.000. In zona adiacente al Centro Storico e alle arterie principali, in posizione di visibilità e senza restrinzioni di traffico (ZTL) vendesi Locale uso Negozio, con possibilità di cambio d'uso in Abitativo previa approvazione comunale del progetto, posto al piano terra con vetrina fronte strada facente parte di un edifico ristrutturato con Superbonus 110 e termo-cappotto. L'immobile è composto da: un ampio vano, un bagno finestrato, un retro vano finestrato con affaccio su corte interna condominiale. Le altezze interne sono di 3,5 mt, il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, aria condizionata, serranda motorizzata e tenda parasole. Basse le spese condominiali circa euro 15 mensili. Posto auto condominiale. Classe energetica G. Libero subito. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar -tabacchi, pizzeria, forno-pasticceria, fermata autobus Colombarina, polo scolastico, piscina comunale, parchi e autodromo. Per info contattare Ag. Paradiso 393.9581544 - Rif. IVN/814

Castel Guelfo di Bologna, centro storico, in ottima posizione strategica e di ottimo passaggio, proponiamo la vendita di una Storica Attività di ristorante-pizzeria-bar, presente da 25 anni e dagli ottimi incassi consolidati, compreso nel prezzo viene ceduto anche l'immobile di proprietà esclusiva (Categoria D/8) e tutto l'arredamento come si evince nelle foto. Caratteristiche Principali: •     Superficie: Circa 320 mq utili calpestabili. •     Struttura: Immobile cielo-terra disposto su 3 livelli, ottimamente manutenuto e funzionale. •     Spazio Esterno: Grande veranda esterna, ideale per massimizzare i coperti e il fatturato durante la stagione estiva. •     Business Consolidato: Oltre 25 anni di gestione continuativa con una clientela fedele e volumi d'affari dimostrabili. Dettaglio dell'Offerta: A soli € 345.000, questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale, permettendo all'acquirente di eliminare il costo dell'affitto e patrimonializzare l'investimento sin dal primo giorno. •     Ideale per: Nuclei familiari del settore, imprenditori della ristorazione o investitori immobiliari. •     Stato dell'immobile: A norma con le dotazioni impiantistiche e pronto all'uso. • Riscaldamento a gas metano • Forno pizzeria a legna Per visite e ulteriori informazioni, fissare un appuntamento previa sottoscrizione del foglio visita.

Nelle immediate vicinanze del centro di Medicina, in zona di elevato passaggio veicolare, all'interno di un'area con distributore di carburanti, proponiamo in vendita Bar/tavola fredda (non mura) operante da oltre quindici anni con ottimi fatturati (circa 500 euro/giorno). Internamente costituito da una sala con bancone bar e vetrina, un ampio spazio destinato alla clientela ed il bagno clienti. A disposizione del personale un deposito, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. All'esterno del locale un dehor attrezzato con tavoli e sedie a servizio della clientela. Rif. XLT108- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN AUTORIMESSA Proponiamo in vendita un locale di 250 mq commerciali complessivi, un'ampiezza rara in centro con un'altezza soffitto di 3.80 mt. MASSIMA FLESSIBILITÀ DI UTILIZZO: Potenziale di Frazionamento, l'immobile è facilmente divisibile in due unità commerciali/negozi distinte, o AUTORIMESSE. € 189.000

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato in posizione strategica a Imola, in Via Emilia, caratterizzato da ampie metrature e buona visibilità grazie alle vetrine su strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq: circa 180 mq al piano superiore e circa 60 mq al piano inferiore. Attualmente gli spazi interni sono organizzati tramite pareti in cartongesso e che suddividono gli ambienti, offrendo funzionalità immediata per attività commerciali già strutturate; tuttavia, è possibile ripensare completamente la distribuzione interna e realizzare un ampio open space in base alle proprie esigenze. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, un bagno dedicato ai dipendenti, impianto elettrico già presente e caldaia. All'interno dell'immobile è inoltre presente un ascensore, elemento che facilita l'accessibilità tra i livelli. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato lungo Via Emilia, una delle principali arterie di Imola, caratterizzata da elevato passaggio sia pedonale che veicolare, garantendo così un'ottima esposizione commerciale. La zona è ben servita, con presenza di numerose attività, servizi e parcheggi nelle vicinanze, rendendolo ideale per diverse tipologie di business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

NEL CENTRO COMMERCIALE DI OSTERIA GRANDE disponiamo di ampio negozio piano terra con doppio ingresso, due vetrine fronte piazza e COOP, il negozio si distribuisce in un ampia zona Open Space con possibilità per vari arredi e tipologie commerciali, altezza di 4 mt, antibagno e bagno finestrato, impianto di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, LIBERO SUBITO per informazioni e visite contattare ghionnaimmobiliare@gmail.com 051-6144520

ZONA Ci troviamo in pieno centro di Medicina, via Della Libertà, in posizione comodissima raggiungibile a piedi e parcheggi sia in Piazza Garibaldi che sulla via principale. METRATURE Open Space (37 Mq) e Bagno (3 Mq) CAPITOLATO Ufficio con vetrina che si affaccia direttamente su via Della Libertà. Internamente abbiamo ceramica per terra e rivestimenti in legno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di creare qualsiasi tipo di attività - Ampia Metratura - Affaccio sulla via principale - Posizione centrale Riferimento immobile: UF01

In posizione di forte passaggio e massima visibilità, proponiamo locale commerciale in ottime condizioni con ampia vetrina fronte strada, situato direttamnete sulla Via Emilia. L'immobile, di 44 mq commerciali, è composto da unico ambiente open space e servizio igienico al piano terra oltre ad ampio deposito/magazzino al piano interrato. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo è ideale per attività di tipo commerciale. Libero da Gennaio 2026. Rif 53

Imola via Del Lavoro, in posizione di forte passaggio, locale ad uso bar tabacchi con quattro vetrine, buon investimento, affittato con rendita del 9% lordo, circa mq. 100 oltre a pergola coperta di mq. 50, interni in ottimo stato con servizi uomo-donna-disabili, impianti autonomi spese condominio ridotte. Ottima gestione con persone giovani e dinamiche interessate a servire il cliente affinchè si senta soddisfatto. Rif. 69

La Palazzina è disposta su tre piani, un tempo adibita ad Albergo, e si trova in centro al paese di Medicina. L'immobile è composto al piano terra da bussola di entrata ed ufficio, quindi salendo al primo e secondo piano si trovano 17 camere e 14 bagni, variamente distribuiti con tre vani ripostiglio. Al piano primo le camere affacciate alla via principale sono servite da balcone. La struttura è in ottimo stato con buono stato di conservazione del perimetro esterno e del tetto, che registra pluviali recenti. Il riscaldamento era gestito con unica caldaia posta in vano tecnico al piano terra, consigliabile il passaggio a pompe di calore. Gli impianti in generale sono da rivedere. La palazzina così composta può essere ristrutturata per recuperare l'originario ruolo ricettivo oppure, cambiandone la destinazione d'uso in residenziale, ricavare appartamenti di diverse metrature con sicuro investimento.

Il locale si trova in centro a Sant'Antonio, posizione centrale nel borgo di Sant'Antonio, sulla via principale SP 50 che collega Medicina a Molinella Locale commerciale sito al Piano Rialzato ad angolo. Nessuna spesa di condominio. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di Personalizzazione - Zona Centro - Luminosità - Ottimo da Investimento

IMOLA - VIA DELLA RESISTENZA IMMOBILE INDIPENDENTE CON OFFICINA E APPARTAMENTO - LOTTO DI 549 MQ Imola - Via della Resistenza In zona di forte passaggio, strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita immobile completamente indipendente, ideale per artigiani, professionisti, nuclei familiari o investitori. L'immobile si sviluppa su un lotto di 549 m², con ingresso carrabile, area esterna di manovra e parcheggio, e gode di ottima esposizione. PIANO TERRA: Ampia autorimessa / deposito Officina con ingresso indipendente Bagno Ripostiglio Deposito PRIMO PIANO: Locale deposito Appartamento con accesso semi-indipendente, composto da: Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Disimpegno LOTTO: 549 m² totali, di cui 277 m² di corte Indice di edificabilità residuo: possibilità di ampliamento o nuova costruzione (soggetta a verifica urbanistica) Vantaggi principali: Indipendenza totale Spazi abitativi e operativi nello stesso contesto Flessibilità d'uso Ottima visibilità e accessibilità Contesto ben servito e comodo a tutte le principali vie di comunicazione Per informazioni e visite: Agenzia Immobiliare StudioTec ‍ Geom. Castagnari Barbara Via Mazzini 14/A - Ravenna Tel. 334 2011609 Lun-Ven: 9:30-12:30 | 16:30-19:30

IMOLA VIA CALATAFIMI: in zona adiacente a Piazza Matteotti, comoda a tutti i servizi e con parcheggio pubblico a soli 50 metri, proponiamo grazioso locale commerciale con vetrina completamente ristrutturato, categoria catastale C/1. L'unita è composta da due ambienti separati, zona bottega e retro/servizi; bagno completamente rifatto con nuovo impianto idrico, pavimentazione nuova, solaio con travi a vista, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Libero da subito. Rif 11.

FONTANELICE VIA MONTANARA: Lungo la Vallata del Santerno, a soli 15 km dalla Curva Tosa dell' Autodromo Enzo e Dino Ferrari di Imola, proponiamo in vendita storica struttura albergo-ristorante situata nel centro del paese, in posizione strategica adiacente alle scuole e a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 1.095 mq commerciali ed è così composto: -Piano Terra - 390 mq (200 coperti): Ingresso principale con accesso diretto ad ampia sala polivalente dotata di angolo bar e balconata al piano ammezzato, oltre a servizi igienici. -Piano Primo - 340 mq (150 coperti): Zona reception, cucina professionale attrezzata e due sale da pranzo/cena, entrambe servite da locali accessori e servizi igienici. -Piano Secondo - 270 mq: Zona ricettiva composta da 14 camere completamente ristrutturate, di cui 2 attrezzate per persone con disabilità, tutte dotate di bagno privato. Le camere si suddividono in due comparti separati (uno con 8 camere e l'atro con 6) dotati cadauno di impianti autonomi e caldaia propria. Completano la proprietà ampio deposito, tre terrazzi, corte esterna di pertinenza con possibilità di allestire circa 50 coperti e montacarichi esterno a servizio delle persone con mobilità ridotta. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici, oltre ad area di parcheggio privata. Impianti autonomi. Licenze presenti (attualmente non attive). Soluzione ideale per attività di ristorante/pizzeria, B&B, albergo, affittacamere, o come location per cerimonie ed eventi. Libero da subito. Rif. 51

IMOLA - Via Lasie - Nel complesso direzionale-commerciale “Torre Lasie”, proponiamo in vendita un locale commerciale posto al piano terra, dotato di ampia vetrina con eccellente visibilità su strada ad alto scorrimento veicolare. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di un ampio ambiente open space, caratterizzato da finiture di qualità e impiantistica di livello superiore. È presente un sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione per servizio igienico e allacci idrici e di scarico anche a pavimento, nel cuore del locale, consentendo versatilità d'uso e adattabilità a diverse tipologie di attività. Ulteriori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici. € 198.000

L'immobile è sito nella periferia est del Comune di Imola, in una zona a prevalente destinazione artigianale, industriale e commerciale, distante circa 1 km dal centro cittadino e distante circa 3 km dallo svincolo autostradale della A14. Le unità immobiliari fanno parte di un edificio ad uso direzionale/commerciale, articolato su dieci piani fuori terra e due interrati, con struttura portante in c.a. e tamponamenti in c.a.p. L'unità immobiliare principale è adibita ad uso commerciale, ristorante/caffetteria, posta al piano terra con annesse cantine al piano secondo interrato e quattordici posti auto scoperti siti al piano terra. Complessivamente l?immobile si presenta in un buono stato manutentivo.