Продажа коммерческой недвижимости - Roma Capitale

MAGLIANA - ATTIVITA' DI TAVOLA CALDA, ROSTICCERIA, PIZZERIA. La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un'attività di tavola calda, rosticceria e pizzeria situata in un contesto urbano ad alta densità commerciale, nel cuore di Magliana, a pochi passi dal quartiere di Villa Bonelli. L'attività, operativa, è inserita in una zona strategica che garantisce un elevato afflusso di clientela. Il locale si estende su una superficie di circa 135 mq e si sviluppa in due ambienti, configurati come segue: Cucina: piano dedicato alla produzione, completo di canna fumaria e forno a due bocche. Piano di somministrazione: Spazio primario per il servizio al cliente caratterizzata da luminosità naturale ideale grazie alle 5 vetrine su strada. La vendita include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale strutturata. Sito in via della Magliana Nuova. Euro 29.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 [email protected] 06/5515929

SABA RE Immobiliare propone in vendita locale commerciale fronte strada di circa 40 mq commerciali, situato nel cuore commerciale di Ostia Lido, in una posizione di forte interesse commerciale grazie all'elevata visibilità e all'intenso flusso pedonale e veicolare. L'immobile necessita di ristrutturazione e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività sia per investitori alla ricerca di un bene con elevato potenziale reddituale. Con un canone locativo stimato di € 1.500 mensili (€ 18.000 annui), l'immobile offre una redditività lorda potenziale di circa l'8% annuo. Prezzo di vendita: € 240.000 Punti di forza: Vetrina fronte strada Posizione centrale ad elevato interesse commerciale Forte passaggio pedonale e veicolare Ottima visibilità Zona densamente abitata Facilità di parcheggio Ideale per investimento a reddito Disponibilità immediata Un'opportunità rara per investire in una delle aree commerciali più richieste di Ostia Lido. SABA RE Immobiliare: Competenza, trasparenza e assistenza qualificata per valorizzare ogni investimento immobiliare.

Tempocasa propone in vendita l'attività commerciale “A VITA E NU SORRIS”, bar pizzeria situato in Via della Stazione di Ottavia, un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione rilevando un'attività già avviata e conosciuta nella zona. Aperta da circa due anni, l'attività ha saputo conquistare il proprio spazio sul territorio, consolidando nel tempo la propria reputazione e costruendo una presenza riconoscibile nel quartiere. Completamente ristrutturato, il locale si distingue per la sua organizzazione funzionale e per gli spazi pensati per accogliere la clientela in un ambiente curato e accogliente. Il vero punto di forza è rappresentato dalla veranda esterna di circa 40 mq, climatizzata e dotata di copertura motorizzata, una caratteristica che permette di sfruttare lo spazio in ogni stagione e di raggiungere una capienza complessiva di circa 40 coperti. L'attività viene ceduta completa di licenza, arredi e attrezzature, inclusi frigoriferi e dotazioni professionali, consentendo al futuro acquirente di subentrare in una realtà già strutturata. Nel locale retrostante è inoltre presente un laboratorio dedicato alla preparazione delle pizze, ideale per gestire in modo pratico ed efficiente il lavoro quotidiano. Un'occasione da cogliere per chi cerca un'attività pronta per essere gestita, senza dover affrontare da zero i costi e i tempi di ristrutturazione, allestimento e avviamento. Una soluzione ideale per professionisti del settore o aspiranti imprenditori che desiderano dare continuità a un progetto già avviato e svilupparne ulteriormente le potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire da vicino questa opportunità commerciale!

Nel prestigioso rione Sallustiano, all'incrocio strategico tra Via Quintino Sella e Via Boncompagni, proponiamo la cessione di una storica e avviata attività di fiorario, con concessione su suolo pubblico. La struttura, di circa 10mq, gode di straordinaria visibilità e di un costante passaggio pedonale e veicolare. L'attività disponde di tutte le licenze e autorizzazioni comunali, oltre ad avere una clientela fidelizzata. Soluzione ideale, immediatamente operativa e altamente redditizia, per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone commerciali più richieste della capitale.

Vendesi Tabaccheria situata in zona ad altissimo passaggio pedonale direttamente su via Baldo degli Ubaldi 101, di fronte a fermata bus, e 50mt dalla metropolitana. oltre ai Monopoli tabacchi, elettroniche, Sisal,gratta e vinci, pagamento multe o bolli etc l'attività è avviata anche per la vendita di articoli da regalo. il locale è in ottime condizioni ed è presente anche l'impianto di climatizzazione. dotato anche di distributore automatico self 24h. affitto mensile 1200,00 euro del locale prezzo trattabile

Capannone in asta a Lenola (LT) - Via Colle Pantano null (CAP 04025) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Lenola (LT), in Via Colle Pantano, e comprende un fabbricato artigianale al piano terra con annessa corte e terreno. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato artigianale ha una superficie catastale di 312 mq ed è posto al piano terra. Il lotto include anche un terreno di 1964 mq, censito come pascolo, che funge da corte pertinenziale al capannone. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area che offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 13.440,00 Rilancio minimo: € 400,00 Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

UNA GRANDE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE IN UNA ZONA INTERESSATA DA IMPORTANTI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE E SVILUPPO URBANO! In zona Piazza dei Navigatori, proponiamo in vendita un importante locale commerciale di circa 360 mq, disposto su due livelli e completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare un'attività di prestigio o realizzare un investimento dalle interessanti prospettive di valorizzazione. La posizione assume particolare interesse anche in considerazione della vicinanza alle nuove realizzazioni del cosiddetto Bosco Verticale di Piazza dei Navigatori e al progetto Città della Gioia, previsto nell'area dell'ex Fiera di Roma: interventi destinati a contribuire alla trasformazione e alla riqualificazione del quadrante urbano. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Superficie complessiva di circa 360 mq. • Disposizione su due livelli collegati da scala interna. • Completamente ristrutturato. • Vetrine blindate. • Possibilità di realizzazione della canna fumaria. • Allaccio diretto alla rete del gas con impianto interno. • Ambienti versatili e adattabili a molteplici esigenze. • Possibilità di frazionamento e realizzazione di più unità commerciali indipendenti, previo rispetto delle normative e delle autorizzazioni necessarie. IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀ Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, il locale si presta a diverse destinazioni commerciali e professionali: • Palestre e centri fitness. • Banche e istituti di credito. • Farmacie e parafarmacie. • Ristoranti, pizzerie e attività di ristorazione. • Supermercati e grandi attività commerciali. • Showroom e negozi. • Centri medici e studi professionali. • Attività di servizi e franchising. UNA POSIZIONE STRATEGICA, UN INVESTIMENTO DA VALUTARE OGGI La vicinanza ai nuovi progetti immobiliari e di riqualificazione urbana rende questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, società e investitori che desiderano posizionarsi in un'area con importanti prospettive di trasformazione. La possibilità di organizzare gli spazi in più attività commerciali rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo diverse opportunità di utilizzo e valorizzazione. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una zona in evoluzione, ideale per dare vita a un progetto imprenditoriale importante. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA!

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità di investimento immobiliare commerciale nel quadrante Nord di Roma. Si tratta di un locale in ottime condizioni di categoria catastale D/6 (Fabbricati per esercizi sportivi), completamente ristrutturato a nuovo e attualmente occupato con regolare contratto di locazione da un'attività di fitness solidamente avviata e con ottimi flussi storici. La soluzione ideale per investitori istituzionali o privati che cercano una rendita mensile sicura, costante e dimostrabile sin dal giorno del rogito, azzerando il rischio di sfitto e i costi di riammodernamento. L'immobile vanta spazi moderni, ottimamente distribuiti e conformi a tutte le più recenti normative vigenti: • Area Fitness & Corsi: Ampio open space con altezze generose e pavimentazione tecnica anti-urto di ultima generazione; • Zona Accoglienza: Elegante reception e desk d'ingresso per la gestione del pubblico; • Spogliatoi e Servizi Top di Gamma: Ambienti completamente rifatti a norma (uomini, donne e disabili) dotati di docce multiple e finiture di pregio. • Cantina con Ingresso Indipendente: Un plus strategico introvabile. Un plus per il locale commerciale è una locale cantina con accesso autonomo dall'esterno, ideale come magazzino/deposito merci o logistica interna senza alcuna interferenza con l'attività della palestra. L'immobile gode inoltre di una corte esterna di proprietà adibita a parcheggio riservato per i clienti, un altro plus fondamentale che garantisce un enorme vantaggio competitivo rispetto ad altre strutture della zona. La via ha un ottimo posizionamento logistico, in quanto perfettamente interconnesso sia con il centro della città sia con il Grande Raccordo Anulare (GRA), raggiungibile in pochissimi minuti d'auto: ofacilità di transito e raggiungibilità per un bacino d'utenza vastissimo.

Nel centro storico di Albano Laziale, autentico salotto dei Castelli Romani rinomato per il suo patrimonio archeologico, le eleganti vie dello shopping e la vicinanza strategica a Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di assoluto interesse. Ubicato al piano terra di una caratteristica palazzina in Vicolo del Montano n. 21, questo spazio commerciale di categoria catastale C/1 rappresenta la sintesi perfetta tra visibilità di prossimità, charme e funzionalità. Inserito in un contesto urbano dinamico e fortemente attrattivo, Il locale gode di una posizione strategica nel tessuto urbano della città. Trovandosi nel cuore del centro storico, a pochi passi si possono trovare: Attività commerciali e botteghe di vicinanza: Negozi al dettaglio, minimarket, caffè storici e botteghe artigiane che animano le vie adiacenti, garantendo un costante passaggio pedonale ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale. Servizi e uffici: La vicinanza ai principali uffici pubblici, studi professionali e servizi primari del centro cittadino, che rendono la zona facilmente accessibile e funzionale per la clientela. Principali assi viari e collegamenti: A brevissima distanza dalle arterie centrali della città, che permettono di raggiungere facilmente i parcheggi della zona e di muoversi agevolmente verso i comuni limitrofi dei Castelli Romani e verso Roma. COMPOSIZIONE DEGLI INTERNI Con una superficie catastale di 42 mq sapientemente distribuiti, l'immobile si sviluppa con una pianta regolare e flessibile, pensata per ottimizzare ogni singolo metro quadro: Zona Open Space / Area Vendita: Un ampio e luminoso ambiente unico d'ingresso si affaccia direttamente su strada tramite una vetrina protetta, ideale per l'esposizione di prodotti o per l'accoglienza professionale della clientela. Servizio Igienico: Comodo e funzionale antibagno e bagno a norma, posizionato nella zona retrostante per garantire la massima privacy e riservatezza con boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua. Soppalco Operativo: La volumetria interna (caratterizzata da un'altezza importante di 4,10 m) è impreziosita da una comoda struttura soppalcata, perfetta per essere utilizzata come comodo magazzino di stoccaggio, archivio o spazio riservato a ufficio/retrobottega. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, arricchito da dettagli di grande personalità che ne esaltano l'unicità: Elementi Architettonici di Pregio: Dal punto di vista estetico e costruttivo, gli interni sono caratterizzati da suggestivi dettagli strutturali abbinati alle splendide travi del soffitto a vista. Questa combinazione regala agli ambienti un calore unico, un carattere autentico e un raffinato tocco di charme d'epoca. Aggiornamenti Catastali e Urbanistici: L'unità è stata recentemente ristrutturata rendendo il locale pronto all'uso. Classe Energetica e Rendita: l'immobile assicura costi di gestione contenuti e un'ottima base di redditività lorda stimata. Versatilità Strutturale: La presenza di altezze generose e di finiture ricercate permette di personalizzare facilmente gli interni adattandoli a qualsiasi concept commerciale, boutique di alto livello, studio professionale o showroom di rappresentanza. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione Strategica e Centrale: Collocato in una traversa riservata ma centralissima di Albano Laziale, garantisce un flusso costante di residenti e visitatori, unendo la comodità del centro alla quiete di una via caratteristica. Dettagli di Fascino Senza Tempo: La presenza delle suggestive travi a vista conferisce all'immobile un'identità visiva forte e distintiva, ideale per valorizzare l'immagine di qualsiasi attività commerciale o studio. Redditività Immediata e Sicura: Con un prezzo di richiesta estremamente competitivo di € 70.000,00 e un mercato della locazione commerciale sempre dinamico nei Castelli Romani, rappresenta un investimento "mattone sicuro" con un ROI eccellente. Prontezza Operativa: Nessun lavoro straordinario necessario; l'immobile è libero al rogito, conforme alle normati

Zagarolo proponiamo in vendita locale commerciale di 30 mq con bagno. Ottima posizione adatto a qualsiasi attività.

ROMA - INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO - RENDITA ANNUA € 60.000 In zona semicentrale di Roma, proponiamo in vendita, con incarico riservato, un'importante opportunità immobiliare a reddito. La proprietà riguarda un'ampia unità immobiliare commerciale di categoria catastale C/1, di circa 350 mq, situata al piano terra e attualmente locata a un'attività professionale del settore sanitario. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è già inserito in un rapporto locativo consolidato. DATI ECONOMICI DELL'INVESTIMENTO: - Prezzo richiesto: € 700.000 - Canone di locazione mensile: € 5.000 - Redditività annua: € 60.000 - Rendimento lordo indicativo: 8,57% - Contratto di locazione: 9 + 9 anni Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con rendita immediata e prospettiva di investimento di lungo periodo. VENDITA RISERVATA Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli contrattuali saranno forniti esclusivamente a investitori realmente interessati, previo contatto diretto con la nostra agenzia. IMMOBILIARE COSTANZO & PARTNERS Geom. Elio Costanzo - Consulente Immobiliare Tel. 06 8587 3970

POMEZIA - UFFICIO IN VENDITA IN VIA CAMPOBELLO Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 210 mq, situato al terzo piano di una palazzina a destinazione direzionale e commerciale. Gli spazi, ampi e versatili, si prestano a diverse esigenze professionali, rappresentando una soluzione ideale per studi, società e imprese. La posizione è strategica, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, istituti bancari e uffici pubblici, con comodi collegamenti alle principali vie di comunicazione. Un'interessante opportunità per chi cerca una sede professionale a Pomezia. € 250.000 La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA UMBERTIDE - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Un investimento immobiliare che produce reddito fin dal primo giorno! Nel cuore del quartiere Tuscolano, a pochi passi da Piazza Santa Maria Ausiliatrice e dalla commerciale Via Tuscolana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 28 mq, con due vetrine su strada, già locato e produttivo di reddito. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale, acquistando una proprietà già inserita nel mercato delle locazioni. INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Il locale è attualmente locato e garantisce un canone annuo contrattuale di € 7.440, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare di un'entrata periodica senza dover ricercare un nuovo conduttore. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare dalle dimensioni contenute. UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL TUSCOLANO Via Umbertide si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un'elevata presenza residenziale e dalla vicinanza a numerose attività commerciali, scuole e servizi. La posizione offre diversi vantaggi: Vicinanza a Via Tuscolana, uno dei principali assi commerciali del quadrante sud-est di Roma. Collegamenti con la Metro A, che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Prossimità a Piazza Santa Maria Ausiliatrice, punto di riferimento del quartiere. Contesto residenziale consolidato, favorevole alla presenza di attività e servizi di prossimità. Due vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità e riconoscibilità al locale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Perché un buon investimento non si valuta soltanto per le sue caratteristiche, ma soprattutto per la sua capacità di generare reddito nel tempo. 28 mq, due vetrine, ottime condizioni e € 7.440 di canone annuo contrattuale: una combinazione interessante per chi cerca un immobile commerciale già locato in una zona consolidata di Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutti i dettagli dell'investimento.

Un investimento nel cuore di Roma, in una delle zone più suggestive e ricercate della Capitale! Nel cuore del centro storico di Roma, in Via di Monte Brianzo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 40 mq, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alle due vetrine su strada. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare commerciale romano, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di un'attuale locazione. Il locale è infatti attualmente locato con un canone mensile di € 1.600, garantendo una rendita immediata e la possibilità di acquistare un immobile già produttivo di reddito. Canone annuo: € 19.200 Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore pulsante della città eterna. Investire nel centro di Roma significa puntare su una location che conserva nel tempo fascino, valore e interesse commerciale. Prezzo richiesto € 375.000 Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! Chiama subito Rivolta Immobiliare al numero 066871062 oppure consulta il sito www.immobiliarerivolta.com. SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un'età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all' indirizzo [email protected] e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua crescita.

PORTA FURBA - Via dei Lentuli - Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizio finestrato, H 3.30mt. Annesso magazzino di circa 30 mq al piano terra. Annesso sottonegozio, di circa 60 mq, collegato da scala interna composto di unico ambiente, H 2.40 mt. Presente corte esterna di circa 30 mq ad uso esclusivo. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Serranda elettrica. NOTE: IMU € 1.686,78 - Rif. T88/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

VIA DEL CORSO - ANGOLO VIA ANGELO BRUNETTI - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 69 mq, con accesso da Via Angelo Brunetti, angolo Via del Corso, attualmente locato. L'immobile gode di una posizione di particolare interesse commerciale, grazie alle aperture prospicienti Via del Corso, una delle arterie più prestigiose e frequentate della Capitale, con accesso da Via Angelo Brunetti. La collocazione strategica, nel cuore di un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e da importanti attività commerciali, rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento, con una rendita locativa già in essere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costiuiscono vincolo contrattuale Prezzo richiesto: € 550.000 Rendimento lordo indicativo: circa 5,45% Ulteriori informazioni e documentazione contrattuale disponibili presso la nostra agenzia. VIA DEL CORSO - CORNER OF VIA ANGELO BRUNETTI - INCOME-GENERATING COMMERCIAL PROPERTY In the heart of Rome's historic city centre, just a few steps from Piazza del Popolo, we offer for sale a commercial property (C/1 cadastral category) measuring approximately 69 sqm, currently leased and with its entrance on Via Angelo Brunetti, at the corner of Via del Corso. The property enjoys a highly desirable commercial location, featuring openings overlooking Via del Corso, one of the most prestigious and busiest shopping streets in the Italian capital. Its strategic position, in an area characterised by high pedestrian traffic and a concentration of established retail businesses, makes this property an attractive investment opportunity, with an existing rental income. Asking Price: €550,000 Indicative Gross Rental Yield: Approximately 5.45% Further information and lease documentation are available upon request at our agency. The information provided is for illustrative purposes only and does not constitute a contractual commitment. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Perri - L'Immobiliare al Femminile Persone oltre gli immobili.

In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale ad uso cantina sito al piano S2 dell'edif. A, scala B, contraddistinto con l'int. n. 41 di forma sostanzialmente rettangolare. In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A - edificato nell'ambito di un piano di lottizzazione convenzionato denominato Acqua Acetosa Ostiense - in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale ad uso cantina sito al piano S2 dell'edif. A, scala B, contraddistinto con l'int. n. 41 di forma sostanzialmente rettangolare.A confine con: corridoio di accesso, cantina 40, cantina 42, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 871, part. 245, sub. 217, z.c. 6, viale Italo Calvino n. 49 piano S2 int. 41 scala B ed. A, cat. C/2, cl. 11, cons. 6 mq, superf. cat. 6 mq, r.c. € 32,85.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Il bene è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazioneLe sopra descritte unità immobiliari sono state realizzate in forza della Convenzione Urbanistica sottoscritta con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 27/10/1993 rep. 102048/25426, trascritta il 2/11/1993 con formalità n. n. 39616, e della Convenzione attuativa dell'Accordo di Programma ex art. 34 del D.Lgs 267/2000, in variante al PRG, a rogito Notaio Politi in data 25/10/2007 rep. 50112/24776, da considerarsi, con la partecipazione all'asta, integralmente conosciute e accettate in ogni loro parte È stato altresì sottoscritto un atto d‘obbligo a rogito Notaio Valerio Vanghetti, coadiutore del Notaio Alberto Politi, in data 14/07/2011 rep. 54608 racc. 28863 riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 5.526,33 a parcheggio privato e la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l'emanando decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 617 rilasciato dal Comune di Roma in data 19/10/2011 come variante essenziale al precedente Permesso di Costruire n. 773 del 12/11/2009 cui fece seguito il certificato di agibilità rilasciato con D.D. del Dip.to PAU - prot. n. QI/101364/2014 del 02/07/2014.In merito alla normativa antincendi è stato presentato:-progetto approvato dai VV.F. prot. n. 64244 del 22/09/2009 e SCIA prot. n. 2019 del 17/01/2013 (non reperiti ma menzionati nella successiva SCIA prot. n. 32569 del 20/05/2019); -SCIA di prevenzione incendi prot. n. 32569 del 20/05/2019;-verbale di visita tecnica dei VV.F. in data 09/12/2020 comunicato con prot. n. 34066 del 17/05/2021.Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli, beni comuni e quote condominiali, impianti, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in periziaIl fabbricato fa parte di un Condominio e di un Supercondominio, quest'ultimo costituito per la gestione e manutenzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione urbanistica a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 20/10/1993 rep. 24776, da intendersi integralmente accettata con la partecipazione all'asta.Tassazione come in ordinanza di delega e in avviso di vendita.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo depositati in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle as

Concordato Preventivo n. 71-1/2021 - Ostilia S.r.l. - Giudice Delegato Cons. Francesco Cottone - Liquidatore Avv. Prof. Giorgio Lener. Procedura di vendita della piena proprietà di 40 unità immobiliari, tra locali commerciali, locali tecnici e locali cantina/box auto.Termine presentazione offerte mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00. Apertura buste alle ore 17:00 di mercoledì 9 dicembre 2026 presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, Via Antonio Bertoloni, 26/a. Lotto 49 - Locale tecnico, sito in Marina di Cerveteri (RM), Piazza Prima Rosa n. 40, piano 2 int. 7/A, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cerveteri al foglio 53, particella 1153, sub 502, con superficie catastale di mq 47,00.Prezzo base: euro 29.000,00, al netto degli oneri di oblazione e degli oneri concessori dovuti al Comune di Cerveteri a titolo di sanatoria edilizia, il cui importo è in corso di quantificazione; detti oneri restano a esclusivo carico dell'aggiudicatario, con pagamento diretto al Comune di Cerveteri (sola modalità (a) di cui al §3-bis del Regolamento).Cauzione: 10% (dieci per cento) del prezzo offerto. Rilancio minimo in caso di gara: euro 1.000,00.Compenso Advisor: 4% (quattro per cento) oltre IVA, calcolato sul prezzo di compravendita, a carico dell'aggiudicatario.L'asta si terrà il giorno mercoledì 9 dicembre 2026, alle ore 17:00, presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, via Antonio Bertoloni n. 26/a. L'offerta dovrà riferirsi esclusivamente al presente lotto; non sono ammesse offerte plurime o congiunte su più lotti.Per il listino (Allegato “A”) e il Regolamento di gara, consultabili, unitamente alla documentazione rilevante, anche al fine di manifestare interesse all'acquisto, sul sito cbcommercial.it/immobile/c-p-o-n-71-1-2021-ostilia-s-r-l-asta-locali-commerciali, pubblicati anche sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul sito www.astegiudiziarie.it.Termine presentazione offerte: mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00, esclusivamente presso lo studio del Notaio Balletta.Per qualsivoglia informazione è disponibile l'indirizzo mail dedicato: [email protected] o l'indirizzo pec [email protected]. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale a uso cantina sito al piano S2 dell'edif. A, scala A, contraddistinto con l'int. n. 35 di forma sostanzialmente rettangolare. In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A - edificato nell'ambito di un piano di lottizzazione convenzionato denominato Acqua Acetosa Ostiense - in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale a uso cantina sito al piano S2 dell'edif. A, scala A, contraddistinto con l'int. n. 35 di forma sostanzialmente rettangolare.A confine con: corridoio di accesso, cantina n. 34, box n. 45, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 871, part. 245, sub. 211, z.c. 6, viale Italo Calvino n. 49 piano S2 int. 35 scala A ed. A, cat. C/2, cl. 11, cons. 4 mq, superf. cat. 5 mq, r.c. € 21,90.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Il bene è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazioneLe sopra descritte unità immobiliari sono state realizzate in forza della Convenzione Urbanistica sottoscritta con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 27/10/1993 rep. 102048/25426, trascritta il 2/11/1993 con formalità n. n. 39616, e della Convenzione attuativa dell'Accordo di Programma ex art. 34 del D.Lgs 267/2000, in variante al PRG, a rogito Notaio Politi in data 25/10/2007 rep. 50112/24776, da considerarsi, con la partecipazione all'asta, integralmente conosciute e accettate in ogni loro parte È stato altresì sottoscritto un atto d‘obbligo a rogito Notaio Valerio Vanghetti, coadiutore del Notaio Alberto Politi, in data 14/07/2011 rep. 54608 racc. 28863 riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 5.526,33 a parcheggio privato e la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l'emanando decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 617 rilasciato dal Comune di Roma in data 19/10/2011 come variante essenziale al precedente Permesso di Costruire n. 773 del 12/11/2009 cui fece seguito il certificato di agibilità rilasciato con D.D. del Dip.to PAU - prot. n. QI/101364/2014 del 02/07/2014.In merito alla normativa antincendi è stato presentato:-progetto approvato dai VV.F. prot. n. 64244 del 22/09/2009 e SCIA prot. n. 2019 del 17/01/2013 (non reperiti ma menzionati nella successiva SCIA prot. n. 32569 del 20/05/2019); -SCIA di prevenzione incendi prot. n. 32569 del 20/05/2019;-verbale di visita tecnica dei VV.F. in data 09/12/2020 comunicato con prot. n. 34066 del 17/05/2021.Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli, beni comuni e quote condominiali, impianti, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in periziaIl fabbricato fa parte di un Condominio e di un Supercondominio, quest'ultimo costituito per la gestione e manutenzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione urbanistica a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 20/10/1993 rep. 24776, da intendersi integralmente accettata con la partecipazione all'asta.Tassazione come in ordinanza di delega e in avviso di vendita.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo depositati in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle as

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