Immobili commerciali in vendita - Santo Stefano

NEL VIVO DELLA ZONA UNIVERSITARIA DEL CENTRO STORICO cedesi avviatissima attività di BISTROT E BAR. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è composto da un locale principale con 25 posti a sedere più un'area estiva coperta sotto al portico per altri 30 posti a sedere. Inoltre ampio magazzino e doppi servizi igienici. Completo di attrezzatura il locale è aperto dalle 7 alle 21 in quanto svolge una intensa attività sia di bar per colazioni al mattino, sia di pranzo al mezzogiorno, sia di aperitivo nel pomeriggio/sera. Prezzo € 100.000 + € 100.000 in 50 mesi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NOSTRO INCARICATO AL 3282718704

**Bar Tavola Fredda in Vendita a Bologna - centrissimo** B1562 Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Bologna! Questo bar tavola fredda, situato a pochi passi da Piazza Maggiore, vanta una posizione centrale con un alto passaggio pedonale, ideale per attrarre clienti. Con una gestione consolidata e un'atmosfera accogliente, il locale è perfetto per un team di tre persone. L'immobile offre 30 m² di spazio commerciale, suddivisi in due stanze e un bagno. Gli ospiti possono godere di 8 posti interni e 20 posti esterni nel dehor, rendendo l'esperienza ancora più piacevole. Il bar consuma circa 2,5 kg di caffè al giorno, evidenziando la sua vivace attività. Con un affitto mensile di 2200 euro e una richiesta di 75.000 euro in anticipo e 75.000 euro in dilazioni, questa è l'occasione che stavi aspettando per entrare nel mondo della ristorazione bolognese. Non perdere tempo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Con un affitto mensile di 2200 euro e una richiesta di 75.000 euro più dilazioni, questa è l'occasione che stavi aspettando per entrare nel mondo della ristorazione bolognese. Non perdere tempo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio/opificio di 445 mq, inserito in una struttura indipendente che garantisce massima autonomia e funzionalità. L'immobile è attualmente suddiviso in due porzioni, ciascuna con ingresso indipendente e doppi servizi, caratteristica che offre grande flessibilità: è infatti possibile acquistare anche solo una parte, in base alle proprie esigenze. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: a due passi dall'ingresso autostradale di Borgonuovo, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, vicino ai principali servizi e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi cerca spazi produttivi, artigianali o di deposito ben collegati e facilmente accessibili. Rif. LOT203 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bar in vendita - Bologna, Via Sogonio, Quartiere Murri. In una delle zone più ambite di Bologna, proponiamo Bar in vendita. Il Locale, situato in Via Sigonio (angolo Leandro Alberti) è a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico ed inserito in un contesto fortemente residenziale. La zona, residenziale elegante e sicura, è frequentata da professionisti, famiglie e studenti. Ottima visibilità su strada, con vetrina fronte strada e ampio flusso pedonale e veicolare. Facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a uffici, scuole e servizi che garantiscono clientela costante durante tutta la giornata. Il locale ha una superficie ben distribuita, con spazio interno accogliente e area esterna utilizzabile nei mesi più caldi. Licenza completa per somministrazione alimenti e bevande. Possibilità di subentro immediato e ottimo potenziale di crescita con aperitivi, colazioni e pausa pranzo. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività ben avviata in una delle zone più richieste di Bologna. Per accordi condominiali c'è a disposizione, a rotazione, un posto auto nel cortile condominiale. Info e dettagli Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it

SAN MAMOLO ANGOLO VIA SAN VITTORE In via San Mamolo, angolo via San Vittore, vendiamo negozio di 27 mq. (superficie catastale), con ripostiglio, wc e provvisto di luce ed acqua. Per info e visite contattare la Sig.ra Tiziana Funes al numero 3394717410.

Opportunità Unica: Negozio con Passo Carrabile in Via del Borgo di San Pietro ​Prezzo: € 90.000 Superficie: 33 m² ​Situato nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più caratteristiche e di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e funzionale. REFERENTE DEBORA VIGNA CELL. 3315785406 ​

Vendesi attività ben avviata di Pizzeria-Osteria In strada di intenso passaggio, proponiamo la vendita di attività di pizzeria e osteria avviata, con ottima visibilità e clientela fidelizzata. Il locale si presenta in eccellenti condizioni, con arredamento curato e interni moderni, pronto per essere operativo sin da subito. Caratteristiche principali: Sala accogliente con 30 posti a sedere Cucina attrezzata Magazzino Bagno per la clientela Spogliatoio per il personale con bagno dedicato Impianti e arredi in ottimo stato Posizione strategica ad alto flusso pedonale e veicolare Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nella ristorazione, senza ulteriori investimenti iniziali.

Via degli Orti inizio, zona di grande passaggio veicolare e pedonale negozio di 120 mq con 6 ampie vetrine, bagno e antibagno. Termo autonomo

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività o un investimento immobiliare sicuro, caratterizzato da un'elevata redditività e bassissimi costi di gestione. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per chi cerca alta redditività per il proprio investimento, questo immobile è locato con un rendimento di circa il 10%. Certificazione energetica D - Richiesta € 125.000.

BOLOGNA - Centro: Cedesi avviata attività di Bar caffetteria con scia anche per ristorazione in quanto dotato di canna fumaria, in ottima posizione centrale gode di ottima visibilità e passaggio pedonale in tutte le ore del giorno, ideale per lavoro diurno e serale. Il locale è in ottime condizioni ed è pronto per lavorare, composto da sala principale e ulteriore saletta per complessivi 25/30 posti a sedere, laboratorio, magazzino, doppi servizi, vetrina sottoportico con ulteriori 25 posti. Ha una consistenza di 100 mq. circa. Riscaldamento autonomo, dotato di impianto di condizionamento. Molto conveniente è il canone di locazione con subentro al contratto. Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o via mail a margaret@openhousebologna.it

Centro storico - A pochi metri dalle Torri simbolo della città di Bologna, sotto gli storici porticati di Via San Vitale, proponiamo la vendita di un interessante negozio, con vetrina su strada, dall'alta redditibilità. L'immobile presenta dettagli d'epoca come la porta d'accesso e la pavimentazione che racchiudono tutta la storicità di una delle vie più percorse della città. Ampia vetrata e serranda elettrica. La proprietà é disponibile e attualmente libera da inquilini.

BOLOGNA - VIA MURRI ADIACENZE PORTA SANTO STEFANO CESSIONE ATTIVITÀ NEGOZIO DI FRUTTA E VERDURA In via Murri, adiacenze Porta Santo Stefano, vendesi avviata attività di frutta e verdura in negozio di 25 mq circa con cantina/deposito di ulteriori 20 mq circa, completamente arredato con subentro in ottimo contratto di locazione. Libero subito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M137 Trattativa riservata in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA CENTRO In elegante contesto residenziale, a pochi passi da piazza maggiore, vendesi negozio ben tenuto con bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo. Libero subito. €120.000, (RIF:93G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva € 110.000,00. Classe Energetica E; Ep=310,01 kwh/m3/anno. (CV122)

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l'anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all'uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita attività di gelateria e creperia avviata zona Irnerio. Al piano terra spazioso locale con attrezzatura e frigoriferi al piano interrato spazioso magazzino con bagno di quasi 40m. L'attività collabora già con "Glovo" e "Just eat" e rimane aperta fino a tarda sera lasciando ottimi margini di guadagno; canone d'affitto basso per la zona. Rif. XT308 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita storica attività di osteria/cocktail bar con presenza pluriennale e clientela fidelizzata. Il locale si distingue per un'atmosfera calda e accogliente, dallo stile autentico e ricercato: arredi in legno, dettagli vintage, illuminazione soffusa e ambienti curati che creano un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Ideale sia per ristorazione informale che per mixology serale. Il locale vanta una superficie di 130 mq al piano terra ed un ampio deposito al piano interrato. Può ospitare fino a 85 coperti nelle sale interne ed ulteriori 25 coperti nei Dehors. Locale perfettamente avviato, con ottima visibilità e flussi costanti durante tutta la giornata, dall'aperitivo al dopocena. Ideale per professionisti del settore o investitori che desiderano acquisire un'attività già consolidata in una delle piazze più vivaci della città. Autorizzazione già ottenuta per installazione di canna fumaria, elemento di grande valore e sempre più raro, che consente un'ampia flessibilità nell'offerta ristorativa. Trattativa riservata. Rif. T112 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Locale Commerciale di Prestigio a Bologna - 180 mq Ristrutturato vicino alla Stazione Centrale Scopri un'opportunità unica per investire in un locale Commerciale d'eccellenza, perfettamente ristrutturato e situato in una delle zone più vivaci di Bologna, a pochi passi dalla stazione centrale. Ideale per imprenditori ambiziosi in cerca di un investimento sicuro e pronto a generare profitto. Caratteristiche che fanno la differenza: - Ampia Superficie: 180 mq modernamente ristrutturati per accogliere al meglio la clientela. - Visibilità Impareggiabile: 7 ampie vetrine su strada, perfette per attirare l'attenzione e garantire un'esposizione ottimale. - Attrezzature: Canna fumaria di 40 cm, ideale per cucinare e riscaldare i cibi, pronta per supportare diverse attività gastronomiche. - Servizi Completi: 2 bagni, di cui uno per il personale dotato di doccia per il massimo comfort. Potenziale di Crescita e Opportunità: La Vendita include le mura del locale e l'avviamento di un'attività già operativa e pronta a generare fatturato. La posizione strategica, in una zona animata e di forte passaggio, offre l'opportunità di attrarre una clientela costante. E c'è di più: la possibilità di estendere l'orario di apertura e introdurre serate dedicate agli aperitivi rappresenta un grande vantaggio competitivo, considerata l'assenza di locali operativi nelle ore serali. Questo significa non solo differenziarsi, ma anche incrementare significativamente il volume d'affari. Prezzo Richiesto: 680.000 euro, con la possibilità di dilazioni fino a tre anni, garantite da fideiussione bancaria. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento in un locale già predisposto per il successo e con ampio margine di crescita. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Bologna- Via Dagnini- In zona di grande passaggio pedonale, negozio con affaccio sotto al portico. Al piano terra negozio di mq. 34 con area esterna privata di mq. 48 Al piano interrato magazzino di mq. 30 e bagno.

**NEGOZIO IN VENDITA - NUDA PROPRIETÀ - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO** In Via Romagnoli proponiamo in vendita la **nuda proprietà** di un locale commerciale di **36 mq**, situato al piano terra e caratterizzato da **due ampie vetrine fronte strada**, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile è **attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2027**. L'usufruttuaria, di **90 anni**, mantiene il diritto di usufrutto. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine, acquistando un immobile commerciale in posizione ben servita e con potenziale di rivalutazione. **Caratteristiche principali:** * Nuda proprietà * Locale commerciale di 36 mq * Piano terra * Due vetrine fronte strada * Immobile locato con contratto in essere fino al 2027 * Ideale per investimento Per maggiori informazioni e documentazione, contattaci. Non farti sfuggire quest'occasione! Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com