Immobili commerciali in vendita - Santo Stefano

In posizione strategica e in zona con alto flusso pedonale nel cuore di via Dagnini accanto alla COOP, proponiamo, per coloro che cercano un' attività di facile gestione e di ottima rendita, in vendita la storica cartoleria Cinzia in attività da oltre 60 anni. PIANO TERRA CON VETRINA FRONTE STRADA E CANTINA DI OLTRE 20 MQ.

BOLOGNA - Centro/Santo Stefano: Iin posizione ottima e strategica cedesi avviata attività di Bar (somministrazione cibo e bevande, tavola fredda), gode di un'ottima visibilità e di alto passaggio con clientela fissa consolidata, buoni gli incassi dimostrabili. Il locale si presenta in buone condizioni dotato di tre vetrine fronte strada con due ingressi distinti, all'esterno del locale è presente inoltre un accogliente dehors riscaldato per 20 posti a sedere. Il locale è completo di tutte le strumentazioni pronto per lavorare, con riscaldamento autonomo, dotato di impianto di raffrescamento e ricircolo d'aria al piano inferiore e doppi servizi. Molto conveniente è il canone di locazione con subentro al contratto. - Per ulteriori informazioni contattare Andrea Rambaldi 347-1413630 e/o Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@openhousebologna.it

BOLOGNA - Centro/Santo Stefano: Cedesi avviata attività di Bar/Pizzeria con 45/50 posti interni oltre a dehor esterno per ulteriori 15 posti a sedere. Ottimo avviamento e in ottima posizione centrale in zona Santo Stefano, lavora a pranzo e cena è ideale anche per cocktail bar. Il locale è pronto per lavorare, composto da una doppia sala, bagni, forno a legna, laboratorio cucina, ha una consistenza di 130 mq. circa. Riscaldamento autonomo, dotato di impianto di condizionamento. Molto conveniente è il canone di locazione con subentro al contratto, SI VALUTA ANCHE LA CESSIONE DEI MURI - PER MOTIVI DI RISERVATEZZA LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE E LA LOCALIZZAZIONE DI PROSSIMITA'. Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o via mail a margaret@openhousebologna.it

STORICO RISTORANTE NEL CUORE DI BOLOGNA PERFETTO, OTTIMO INVESTIMENTO. In una delle posizioni più ambite e redditizie della ristorazione Bolognese in pieno quadrilatero CENTRO STORICO, la zona più elegante e frequentata di Bologna. 1000 CASE propone la cessione di uno storico e frequentato ristorante di cucina tipica Bolognese, attivo da oltre 30 anni, perfettamente inserito nella ristorazione cittadina. La zona rappresenta da anni uno dei principali punti di ritrovo della città, caratterizzata da un passaggio continuo, elevato durante tutta la giornata e fino a tarda sera: residenti, professionisti, turisti italiani e internazionali che garantiscono un flusso sicuro. Il locale dispone di oltre 30 posti a sedere interni, distribuiti in un ambiente caldo, accogliente e immediatamente operativo. La cucina, ampia e perfettamente organizzata, è completa di canna fumaria e consente una gestione efficiente anche nei momenti di maggiore affluenza. Completano la proprietà: • servizi a norma per la clientela; • servizio dedicato al personale con spogliatoio; • locale deposito; L'attività vanta uno storico avviamento consolidato costruito nel corso di oltre 30 anni di lavoro con una clientela fidelizzata e un nome importante. Si tratta di una soluzione valida, sicura per operatori della ristorazione alla ricerca di un locale immediatamente produttivo, in una posizione dove il flusso di persone e la vivacità commerciale rappresentano un valore difficilmente replicabile. Richiesta €300mila più dilazioni pagabili in tre anni. Telefonare al 339.120.89.83 Franco Carella

Rif: 120SV - CENTRO STORICO RIF 120 SV: Nel cuore pulsante di Bologna, in Via San Vitale, proponiamo in cessione un'attività versatile e già avviata, perfetta per chi cerca un locale dinamico con diverse potenzialità di guadagno. Il locale si sviluppa su una superficie di 90 mq interni, attualmente configurato come Pub/Bar e Ludoteca, con la possibilità di gestire il servizio di cucina fredda. I punti di forza: Capienza Ottimale: 30 posti a sedere interni accoglienti e spaziosi. Dehor Esterno Privato: Già autorizzato, offre ulteriori 25 posti a sedere, fondamentali per la stagione estiva e per la visibilità su strada. Logistica Imbattibile: Ampio magazzino di 60 mq situato al piano interrato, collegato direttamente al locale tramite un comodo montacarichi interno. Contratto di Locazione: Canone mensile di € 1.800, con scadenza contrattuale nel 2028 (ottime condizioni per la zona). Dettagli Tecnici Superficie commerciale: 90 mq Posti totali: 55 (30 interni + 25 esterni) Canone affitto: € 1.800/mese Prezzo di cessione: € 109.000 Perché investire qui? La posizione in Via San Vitale garantisce un flusso costante di studenti, residenti e turisti. La licenza di ludoteca unita a quella di bar rende l'attività una rarità nel panorama bolognese, capace di attrarre una clientela variegata dalla mattina alla tarda serata. Nota: La presenza del magazzino collegato e del montacarichi rende la gestione della merce estremamente semplice, un plus non comune per i locali del centro storico. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

BOLOGNA - centro/Santo Stefano: Vendesi avviatissima attività di Bar tavola fredda in locale di 120 mq. con ampie vetrine fronte strada in una delle zone commerciali più qualificate del centro storico. Il locale fra i più storici e rinomati della città è composto da una sala con angolo bar per 50/60 posti a sedere, dehor esterno per ulteriori 15 posti a sedere, eventualmente espandibile e verandabile, zona laboratorio/cucina, locale di deposito, cortiletto interno di servizio, bagno e magazzino al piano interrato della medesima metratura. Ideale come attività di bar/caffetteria/aperitivi, pasticceria, catering e ristorazione. In zona commerciale ad alta densità lavorativa di professionisti e uffici pubblici, residenziale di livello medio alto. Fatturato ottimo dimostrabile e incrementabile - Subentro al contratto di locazione in essere ed eventualmente rinnovabile. Spese condominiali esigue. Classe energetica G 280,30 Kwh/m2. Le foto sono a scopo esemplificativo. Per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o scrivere a info@openhousebologna.it

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Mascarella, attualmente locato, soluzione ideale per chi desidera un immobile a reddito in una posizione di passaggio. L'unità di 62 mq è composta da due ampi vani ad uso negozio e due locali adibiti a retro negozio al piano terra. Completano la proprietà due cantine e un bagno al piano seminterrato, offrendo spazi funzionali e versatili. La posizione strategica, la buona visibilità su strada e la possibilità di parcheggio nelle vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento. Classe energetica "G" EPtot 82,29 kWh/m3/anno. Richiesta Euro 145.000,00. Rif. 26/I120

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 140 circa con 2 vetrine sotto portico. Costituito da 2 ampi vani comunicanti tra loro, ampio retro con ripostiglio-magazzino, spogliatoio, 2 servizi e locale sottostante ad uso deposito con ulteriore servizio, direttamente collegato con scala interna. Ultima attività svolta: Bar. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio. La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermate bus nelle immediate vicinanze. L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: 120C - BOLOGNA CENTRO - VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro: Canna fumaria certificata Doppia vetrina Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi Dettagli Finanziari e Contratto: Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese. Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine). Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato. Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua. Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile indicata potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

ATTIVITA DI PIZZERIA CON BAGNO ANTIBAGNO CUCINOTTO E FORNO ELETTRICO - L'attività proposta consiste in una pizzeria completa di bagno e antibagno. L'ambiente include un cucinotto attrezzato e un forno elettrico per la preparazione delle pizze. La struttura è organizzata per garantire funzionalità e praticità nel servizio. Situata nel cuore della città in punto di forte passaggio a pochi passi da diversi punti di interesse e turistici. Su strada molto percorsa e di forte passaggio.

Via Mascarella: nella parte alta tra Via Belle Arti e Via Irnerio, quella più vivace della strada, nelle adiacenze dell'incrocio con Via Irnerio, vendesi negozio ristrutturato e pronto all'utilizzo, composto da due vani separati. Il primo vano è di 12 mq calpestabili ed è dotato di vetrina sotto il portico, con accesso dalla stessa oltre che dal vano scale. Il secondo vano è separato dal primo proprio dal vano scale, è di circa 9 mq calpestabili e dispone di un piccolo utile bagno privato. Gli impianti autonomi sono certificati, riscaldamento e raffrescamento avvengono tramite split, la serranda è motorizzata, libero subito. (APE F 258) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile commerciale composto da locale di 8 mq con vetrina, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: negozio adatto a varie attività, in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto in fronte strada in stabile di poche unità abitative, in area di interesse commerciale e nel cuore di Santo Stefano. In posizione strategica e non lontano da scuole e servizi. COMMENTO: ideale per investitori essendo già a reddito o ad uso magazzino. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Bologna - Piazza Maggiore Adiacenze Cessione di Attività - Abbigliamento Nel cuore del dinamismo commerciale del centro storico bolognese, si cede attività di vendita di abbigliamento. L'attività è svolta all'interno di un locale situato in una delle vie più prestigiose del centro storico, nelle immediate adiacenze di Piazza Maggiore e di via D'Azeglio, in una zona di fortissimo passaggio pedonale. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione, con un flusso costante di clientela ad alto potere di spesa. Rif. 2147-310 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Locale Commerciale/Negozio - Bologna, Zona Murri Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato nel cuore del prestigioso quartiere Murri. Posizionato in un'area ad alta densità residenziale e commerciale, caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per l'avviamento della propria attività futura sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Rif. NLT213 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: N1T - In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un'importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram. L'immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui). Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Investimento con reddito immediato ✔ Contratto di locazione già in essere ✔ Posizione strategica ad elevato passaggio ✔ Immobile angolare con 3 vetrine ✔ Zona in forte prospettiva di rivalutazione ✔ Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo. Nota: per motivi di privacy e tutela dell'attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell'immobile.

VIA RANZANI: investimento chiavi in mano con attività B&B già avviata Nel cuore di una delle zone più strategiche di Bologna, interessante opportunità immobiliare e imprenditoriale: appartamento completamente ristrutturato con attività di B&B già avviata e operativa, ideale per investitori o per chi desidera entrare immediatamente nel settore dell'ospitalità extra-alberghiera. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti dall'Università e dalla Fiera, in un'area strategica e molto ben collegata anche grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Bologna, l'immobile intercetta perfettamente il flusso di turismo fieristico, universitario e vacanziero che caratterizza la città. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in condizioni eccellenti, con arredo compreso nel prezzo. L'ingresso conduce a una cucina abitabile con balcone, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, soluzione particolarmente apprezzata nella ricettività extra-alberghiera e da un ampio ripostiglio, funzionale alla gestione dell'attività. Presente cantina di proprietà. Anche lo stabile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2023: centrale termica nuova, cappotto esterno, ascensore e balconi rifatti, oltre all'installazione di pannelli solari. Grande attenzione è stata riservata alla gestione smart e alla sicurezza: apertura della porta d'ingresso e delle camere tramite codici, luci con sensori di movimento e telecamere nelle parti comuni rendono la struttura moderna, funzionale e facilmente amministrabile anche a distanza. Una soluzione unica per chi cerca un investimento ad alta redditività in una delle aree più dinamiche e richieste di Bologna, con immobile e attività già pronti per essere operativi da subito. RIF. 1921 € 499.000 Tel. 0516154724 - info@confortiimmobiliare.it- www.confortiimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE 48 NEGOZIO FRONTE STRADA CON INGRESSO SOTTO PORTICO altro ingresso o uscita di sicurezza dal condominio, negozio open sapce di 40 mq con una vetrina sulla via Castiglione con ottimo passaggio, buone condizioni, ampio interrato di circa 130 mq con camino funzionante e servizii al piano interrato, buone condizoni generali libero richiesta 220.000,00

CENTRO STORICO - Nelle immediate adiacenze delle due Torri, Locale Commerciale di ampie dimensioni, articolato su 3 livelli e suddiviso in diversi ambienti. Il piano terra, di mq 280 circa, ospita ampi spazi espositivi ben visibili dalle 4 vetrine situate sotto al portico, su strada ad elevato flusso di passaggio pedonale e veicolare. Il primo piano rialzato, di mq 130 circa, è suddiviso in ambienti aperti a soppalco visibili dalle vetrine, oltre ad un locale interno adatto ad uso ufficio. I diversi piani sono collegati tra loro in più punti che conducono anche al piano seminterrato, di mq 320 circa, adibito a spazio espositivo, nel quale i locali hanno diverse altezze e dove alcune sale hanno soffitti con volte a pietra a vista. Al piano terra si trova anche un giardino d'inverno con copertura in vetrate a forma piramidale. Nel retro è collocato un blocco servizi con due bagni e spogliatoio/archivio. I locali si prestano per essere adibiti a diversi usi e differenti attività commerciali, studi, show room e altro. Il palazzo di antica costruzione (risalente al 1449) è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha conferito ai locali l'attuale conformazione, con finiture ispirate allo stile di un celebre architetto. Al loro interno sono presenti i resti di un tratto dell'antica via Emilia, visibile al piano interrato in corrispondenza del portico, oltre a un pozzo e al basamento di una torre, entrambi di epoca medievale. In una delle sale, appeso al muro, è esposto un elegante mosaico pavimentale.

Rif: 424 - AD.ZE PIAZZA DEL BARACCANO - VIA ORFEO In pieno Centro Storico a Bologna, proponiamo in vendita laboratorio (accatastato C/3) di 64 mq con vetrina fronte strada sito in Via Orfeo, a pochi passi da Piazza del Baraccano e dai Giardini Margherita. L'immobile si sviluppa con un primo vano d'ingresso di 32mq, dotato di bagno, ed al secondo livello, un altro ambiente di 32mq. A completare la proprietà, funzionale cantina di 2mq al piano interrato. Via Orfeo è una piccola strada di forte passaggio, caratterizzata dalla presenza di bar, scuole, supermercati e piccole botteghe classiche bolognesi. L'immobile è già libero e si può valutare con la proprietà la disponibilità di lasciare gli arredi a seconda dell'attività di destinazione. Le mura proposte sono state per oltre 60 anni la casa di una delle più famose Liuterie d'Italia, che ancora oggi porta con sé tutto il suo fascino e i tratti storici del settore. Prezzo richiesto: € 200.000,00 Spese condominiali contenute, circa 30€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

VIA CASTIGLIONE (NEGOZI - PORTA CASTIGLIONE - GIA RDINI MARGHERITA) Proponiamo in vendita due negozi in una delle vie più prestigiose e trafficate di Bologna. Via Castiglione, immediatamente a ridosso della Porta e quindi comodamente accessibili dal centro e dai viali. I negozi sono nuovi da impresa e sono inseriti in un elegante stabile. La zona gode di un flusso costante di clienti e visibilità eccellente. Referente Sofia Stramenga 051431895 Disclamer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy, l'indirizzo dell'immobile potrebbe non corrispondere a quello pubblicizzato. Alcune inserzioni potrebbero mostrare rendering che non rappresentano fedelmente la proprietà, ma sono a scopo illustrativo. Contattare l'agenzia per maggiori informazioni. Agenzia immobiliare a Bologna. Compra, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e in affitto. Contattaci al 051431895 o visita il nostro sito realkasa.it