Immobili commerciali in vendita - Santo Stefano

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 106 circa, con 2 vetrine sotto portico, costituito da un ampio ambiente open-space con spazio multifunzionale sul retro, utilizzabile sia come area esposizione con cabine prova, zona ufficio, oppure spazio deposito/magazzino/archivio, oltre a bagno e antibagno. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio ed è ideale sia per uso commerciale-negozio che come ufficio, studio, show-room. La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermata bus nelle immediate vicinanze dell'immobile. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CENTRO STORICO AD.ZE VIA IRNERIO RIF. 120 B: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via Mascarella, Immobile commerciale di 180 mq. su due livelli con tre vetrine fronte strada. L'immobile è composto al piano terra da ampio open space e tre vani, e al piano seminterrato da 3 bagni. Possibilità di Cambio d'Uso. Il riscaldamento è centralizzato e autonomo (la centrale di climatizzazione fa sia caldo che freddo e depurazione aria), l'impianto elettrico è a norma e sono presenti tre condizionatori di tipo split. Predisposizione per Videosorveglianza. Già libero. La richiesta è di euro 295.000 trattabili. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 051 - 254120. Tempocasa Bologna Centro tel: 051 - 254120. bolognacentro@tempocasa.it

Rif: 120G - NEGOZIO IN VENDITA - VIA MASCARELLA - AD.ZE VIA IRNERIO CENTRO STORICO / ZONA UNIVERSITARIA In una delle vie più dinamiche e frequentate del centro di Bologna, proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada, situato sotto un comodo sottoportico, ideale per garantire visibilità e accessibilità in ogni stagione. Libero da Gennaio ! L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, mantenendo nel tempo uno stato conservativo impeccabile. È la soluzione ideale per chi cerca un negozio "chiavi in mano", pronto per essere vissuto senza stress da lavori di rinnovo. Dotazioni tecnologiche di alto livello incluse: Impianto di condizionamento canalizzato (comfort termico omogeneo in tutto il locale). Sistema di sicurezza completo: Telecamere a circuito chiuso e impianto anti-intrusione di ultima generazione. Efficienza e modernità: Gestione degli impianti interamente elettrica. Dispone di un ambiente principale luminoso e ben proporzionato, oltre ad antibagno e bagno. Le spese condominiali sono contenute (circa € 40 al mese). La posizione è uno dei punti di forza di questo locale: siamo a pochi passi da Via Irnerio, in una zona centrale, vivace e universitaria, con un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Perfetto sia per chi cerca un locale da adibire ad attività commerciale o studio professionale, sia come investimento a reddito. Richiesta: € 120.000 trattabili. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

via capo di lucca, centralissimo, traversa via irnerio, in edificio anni '60, al piano terra, locale uso ufficio mq 180 da ristrutturare con n. 4 vetrine. per informazioni o visite ( +39) 335 8330330 paola ferlinghetti real estate

Rif: 19 - CENTRO STORICO AD.ZE ViA IRNERIO RIF 19: Proponiamo in vendita interessante negozio FINEMENTE RISTRUTTURATO con vetrina fronte strada. L'immobile di 17 mq è composto da da ambiente principale, retro, antibagno e bagno, più magazzino di 10 mq al piano interrato del palazzo Classe energetica A1 Attualmente locato a 450 euro al mese L'immobile è in OTTIME condizioni, è stato completamente ristrutturato con interventi mirati: - vetrina antisfondamento - serrature blindate - cablato con fibra ottica - predisposizione per insegna a bandiera - il bagno è dotato di acqua calda - canalizzazione forzata dell'aria verso l'esterno Classe energetica A1 La richiesta è di euro 67.000 trattabili. Per avere maggiori informazioni contattare l'agenzia Tempocasa al numero 051/254120. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un'azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l'assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Commerciale & Industriale Bologna commercialeindustrialebologna@tempocasa.it

Centro storico - Zona Irnerio - via Majorana. Ampio negozio di circa 70 m² totali, con una vetrina fronte strada, in zona di passaggio. L'immobile, in buono stato interno, è composto di un vano principale attualmente adibito a teatro, vano retrostante con bagno e ripostiglio. La zona, a pochi passi dalle due torri, è caratterizzata da importanti attività commerciali, musei, librerie, bar, ristoranti e locali. Ideale per chi desidera vivere appieno il cuore di Bologna. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama, manda un'email a, oppure contattaci via Whatsapp al numero 3494672283. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni contattare Stefano 3924538349 1000CASE Bologna. In una delle vie più caratteristiche e apprezzate del centro storico di Bologna, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva di vendita locale commerciale di circa 35 mq, situato sotto il portico e dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze e al tipo di attività da insediare. Una soluzione ideale per chi desidera creare uno spazio unico e su misura, valorizzando il fascino della location. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Broccaindosso è una strada storica, vivace e ben frequentata, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro, inserita in un contesto ricco di attività commerciali, servizi, studi professionali e flussi pedonali costanti. Grazie alla sua conformazione e alla presenza delle due vetrine, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, showroom, studio professionale, laboratorio artigianale, spazio espositivo o investimento a reddito. Richiesta: € 75.000 Per informazioni contattare Stefano 3924538349 1000CASE Bologna.

Vendesi avviata attività commerciale di parrucchiere e centro trattamenti spa per capelli, situata in zona strategica a Bologna, in Via degli Orti, con ampie vetrine fronte strada e ottima visibilità. Il locale, di circa 75 mq, è stato recentemente ristrutturato ed è completo di arredi e attrezzature come da foto. Attività con ottima rendita dimostrabile. L'immobile è così composto: ingresso su ampio salone open space; elegante area accoglienza con banco tisane/acqua; ripostiglio guardaroba; bancone reception/cassa con camino a bioetanolo; zona lavaggio con lavatesta e poltrone massaggianti; 3 postazioni lavoro per taglio, piega e trattamenti; saletta privata dedicata a trattamenti spa con oli e fanghi per capelli; magazzino con lavatrice; spogliatoio; bagno finestrato. Ambiente raffinato, curato nei dettagli e pronto all'uso, ideale per professionisti del settore che desiderano rilevare un'attività già ben avviata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Bologna - San Mamolo: Proponiamo in vendita negozio di 23 mq ad uso commerciale con vetrina su strada, situato in una zona strategica e ben servita dai mezzi pubblici, con la presenza di fermate bus nelle vicinanze. Attualmente locato a sartoria con contratto di affitto 6+6. Bagno esterno ad uso comune. Riscaldamento autonomo con split caldo /freddo. Classe energetica ND. Euro 43.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CENTRO STORICO - BOLOGNA, POSIZIONE UNICA, LOCALE COMMERCIALE. Vendesi bellissimi locali commerciali di mq 120 situati in strada primaria in zona storica di elevato passaggio, con 5 ampie vetrine fronte strada, molto luminoso e di grande visibilità. E' incluso un locale al piano inferiore di mq 14 con servizi igienici, comunicanti con il piano superiore. L'immobile è collocato in una delle più interessanti aree del centro di Bologna ma con possibilità di comodi parcheggi accessibili. Attualmente si svolge una attività con oltre 30 anni di presenza continua che genera una importante redditività. Disponibilità ad accordarsi con formula e modalità da definirsi in via riservata. La posizione indicata nell'annuncio è approssimativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, su specifica richiesta della proprietà.Una posizione di grande prestigio e di forte interesse turistico, inserita in uno dei punti più frequentati e suggestivi del centro storico di Bologna. Il locale gode di un'elevata visibilità e si trova lungo un percorso di passaggio particolarmente frequentato da turisti e visitatori, grazie alla vicinanza ai principali luoghi di interesse storico e culturale della città. Una location strategica, ideale per un'attività che desidera beneficiare di un importante flusso pedonale e di una forte esposizione. Rif: 1978 - MIR IMMOBILIARE : via Palazzetti 3, 40068 San Lazzaro di Savena (BO) - www.mirimmobiliare.it - info@mirimmobiliare.it Cell. 0039- 3381080126 Angela

Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in zona Castiglione adiacenze via Santo Stefano, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un'occasione imperdibile per subentrare in un'attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione! Cosa offre questo locale: 40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagno Forno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosi Locale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori 15 posti a sedere interni Vetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clienti Zona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionata Prezzo attività: €57.000 Affitto: €950/mese (+ €40 spese condominiali) Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività! Subentra in un'attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un'opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

In posizione centralissima a Bologna, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso negozio (categoria catastale C/1) situato in Via Fossalta n. 4-CDEF. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra di un edificio condominiale e vanta una superficie commerciale di 200 mq. Storicamente adibito a posto telefonico pubblico, il locale offre ampi spazi interni che si prestano a diverse configurazioni commerciali o direzionali. Caratteristiche principali: • Ubicazione: Centro storico, in un contesto urbano prestigioso a prevalente destinazione residenziale. • Consistenza: 200 mq di superficie lorda/commerciale sviluppata su un unico livello. • Stato attuale: L'immobile è attualmente chiuso e inutilizzato, con ex impianti non attivi, rappresentando un'ottima opportunità di personalizzazione per nuove attività. • Dati urbanistici: Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1967 e non presenta condoni edilizi né vincoli ai sensi del D. Lgs. 42/2004. Nel corso degli anni è stato oggetto di regolari interventi edilizi autorizzati (1970, 1986, 1994). Prezzo di mercato: € 471.600. Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ Non esitare a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. G 1 Via San Vitale (adiacenze Piazza Aldrovandi - Via Petroni) In una delle Vie più centrali della città, nonché in posizione adiacente a Piazza Aldrovandi, Via Petroni e la zona Universitaria, Immobiliare Stanganelli propone in vendita ampio negozio di circa 85 mq con due vetrine fronte strada così composto: primo ambiente ovvero ampio spazio principale espositivo, retro/secondo ambiente con possibilità di poter ricavare archivio/magazzino, antibagno, bagno, ulteriore vano da adibire a magazzino/ripostiglio. L'immobile si presente in buone condizioni e, date le due vetrine fronte strada e la posizione, gode di ottima visibilità e forte passaggio. Ideale per attività che necessitano di spazi espositivi importanti. Prezzo 199.000 euro trattabili. Spese condominiali circa 860,00 euro all'anno. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente frazionabile in 3/4 unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Le immagini presenti in questo annuncio si riferiscono all'intero palazzo nello stato di fatto antecedente agli interventi di ristrutturazione. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

In una delle zone più prestigiose e ricercate del centro storico di Bologna, a pochi passi da Santo Stefano proponiamo in vendita in palazzo storico con porticato un immobile commerciale di grande visibilità. Il locale di 90 mq complessivi, distribuiti tra negozio e laboratorio, è attualmente adibito a panificio/gastronomia e si distingue per la sua posizione strategica e per le due ampie vetrine ad angolo che garantiscono un eccellente luminosità e un forte impatto visivo. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, sia turistico che residenziale, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Si vendono i muri, soluzione perfetta sia per investimento che per attività diretta.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un investimento immobiliare sicuro, centrale e con reddito immediato nel cuore di Bologna? Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito. Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell'Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell'Immobile Tipologia: Locale Commerciale - Categoria C/1 Superficie: 30 mq commerciali Disposizione: 2 livelli Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%). Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐ Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale: A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali. Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

BOLOGNA - VIA MURRI LOCALE COMMERCIALE CON GRANDE VISIBILITÀ IN UNA DELLE STRADE PIÙ VIVACI DELLA CITTÀ Nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Chiesa Nuova, in una delle vie più conosciute, trafficate e commercialmente attive di Bologna, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità e posizione strategica. L'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dal retail al servizio professionale, fino a soluzioni espositive o di studio. La posizione fronte strada garantisce un'elevata riconoscibilità e un costante passaggio, elementi fondamentali per chi desidera dare forza e visibilità alla propria attività o realizzare un investimento solido nel tempo. A completare la proprietà, un'ampia cantina, spazio sempre utile come magazzino o supporto operativo. Tra i punti di forza: • ottima visibilità su Via Murri • posizione strategica ad alto passaggio • ampia cantina di pertinenza • libero subito • contesto commerciale consolidato Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o uno spazio professionale in una delle arterie più dinamiche e riconosciute di Bologna. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M023 Prezzo: € 145.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

In zona di grande passaggio, disponibile sia in vendita che in locazione, ampio locale commerciale che si presta a varie attivita'. Locale egregiamente ristrutturato, di mq. 250 al piano terra oltre 100 al piano interrato. Maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico.

AD. ZE VIA SANTO STEFANO (VIA SAN PETRONIO VECCHIO) VENDESI NEGOZIO ACCATASTATO C/1 DI MQ 22 commerciali con vetrina fonte strada e serranda elettrificata, composto da: vano, corridoio e bagno. Riscaldamento tramite stufa elettrica. Ottimo investimento, immobile libero. Eventuale possibilità di locazione con un canone di euro 500 al mese. Per info tel. 338/2122951.