Immobili commerciali in vendita - Santo Stefano

In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiera attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L'attività è svolta all'interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l'attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità - pronta consegna.

STRADA MAGGIORE - STUDIO MEDICO/DENTISTICO. ALL'INTERNO DI UN PALAZZO STORICO PRESTIGIOSA E CLASSICA PROPRIETA', CON 2 INGRESSI, CHE SI ADATTA PERFETTAMENTE A STUDIO MEDICO/DENTISTICO. L'immobile che proponiamo è compreso all'interno di un palazzo storico le cui origini risalgono al ‘500 e che si rivelano: dalle colonne ottagonali e dai pilastri dell'antico portico, dalla porta d'ingresso centinata, e dalle colonne dei loggiati interni ornate da ricchi capitelli. Un bellissimo atrio condominiale offre allo sguardo un' artistica cancellata in ferro battuto con una prospettiva che termina sullo sfondo in un antico giardino. Il Palazzo, prospicente l'elegante colonnato dei Servi, rimodellato nella facciata all'inizio del ‘900, è stato oggetto di un recente e accuratissimo restauro che lo ha riportato alla sua originale eleganza. Il bene posto in vendita si sviluppa su 2 livelli: piano terra di mq. 200,00 circa, e piano interrato di mq.110,00 c.a. A piano terra quattro grandi finestre nel sottoportico aumentano ulteriormente la luminosità dei vani. Su una piazzetta laterale una seconda entrata con vetri anti intrusione è fornita di porta automatica, ed è affiancata da una vetrina, caratteristiche queste ultime che nell'insieme conferiscono all'immobile ulteriore visibilità. Dobbiamo sottolineare che una particolare cura è stata rivolta al restauro della parte interrata dove sono state lasciate a vista le voltine in mattoni sabbiati con stuccature alla “cappuccina”. Completano la proprietà 2 bagni a piano terra di cui uno per “diversamente abili”, e un terzo bagno nell'interrato. Riscaldamento centralizzato con contatori di calorie. Aria climatizzata autonoma. Impianto antifurto. APE in corso di definizione. ATTUALMENTE LOCATO SPESE ANNUE € 3.700,00 C.A Disponibilità immediata.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq. 90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI. Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici. Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali. Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale. 20 mq area vendita con ottima visibilità; 30 mq di deposito suddivisi in due ambienti; 50mq di magazzino Due canne fumarie indipendenti; Servizio igienico finestrato; Tripla esposizione. Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare. Perfetto quindi per: - Cicchetteria; - Gastronomia con somministrazione; - Pizzeria al taglio; - ASPORTO - Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.); - Take-away con produzione interna. Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di cucina - Asporto - 2 Canne fumarie Le linee autobus più vicine sono FONDAZZA (180 m), GARGANELLI e altre 9 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDUCCI (220 m) e BARACCANO (270 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: CARDUCCI (190 m), ROLANDINO - 20 BOLOGNA e altre 4 scuole nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio con magazzino in centro a Bologna. Proponiamo in vendita una soluzione versatile e di grande interesse in via delle Belle Arti, nel pieno centro di Bologna: ufficio al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e in posizione strategica. Immobile dotato di soppalco, che aumenta la superficie fruibile e la flessibilità degli ambienti. APE in fase di redazione Spazi facilmente adattabili a studio professionale, co-working privato, showroom, piccolo laboratorio creativo o investimento a reddito. Posizione eccezionale: nel cuore della città, a pochi passi dalle principali vie universitarie e culturali A 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfetto per chi vuole uno spazio facilmente raggiungibile dai clienti Ottimo rapporto tra superficie e posizione Soluzione pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze L'immobile si trova in via delle Belle Arti, nel cuore del centro storico di Bologna, in un'area vivace e strategica a due passi dal polo universitario, dalle principali vie culturali e dalla zona delle Due Torri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi quotidiani e flussi costanti di residenti, studenti, professionisti e turisti. Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, comodità e centralità, in una delle aree più richieste della città. Rif. 2679-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In zona ben servita, nei pressi di Chiesa Nuova, su laterale della Via Murri, in palazzina degli anni '60 proponiamo in vendita locali ad uso di NEGOZIO con ampia vetrina fronte strada, composto da ingresso su ampio locale ad uso di negozio, categoria catastale C/1, con interrato ad uso di deposito/magazzino collegato da scala interna e bagno con antibagno. Il locale è in buone condizioni d'uso, dotato di pompa di calore caldo/freddo. Si vende. con il locale, l'attività di vendita e riparazioni bici. TRATTATIVE RISERVATE - per informazioni chiamare il numero 336901701

Leandro Alberti cedesi Bar Cedesi attività commerciale con destinazione di somministrazione di alimenti e bevande ( BAR) avviata e redditizia, locale di mq. 100 circa ben distribuiti con 2 sale grandi dotate di 4 ampie vetrine, doppi servizi e magazzino. L'attività viene venduta completa di arredi e attrezzature. Ampio dehor esterno. Contratto appena rinnovato ottimo canone di locazione ( 700 euro mensili) TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per info e visite Progetti Immobiliari sas.

Porta San Mamolo ad.ze - Vendita muri + attività - In prossimità di Porta San Mamolo, zona di forte passaggio veicolare, vendiamo i muri + l'attività ventennale in essere di " Somministrazione bevande ed alimenti ". I locali, disposti su 2 piani per complessivi mq. 240 circa, sono in ottimo stato d'uso, così come gli arredi e le attrezzature presenti compresi nella cessione dell'attività. Il piano terra è composto da ingresso, 2 vetrine fronte strada, un ampio locale con zona banco/bar, retro per la preparazione di pasti freddi, piccolo magazzino, bagno per i disabili e antibagno + bagno per il personale per un totale di circa 163 mq., oltre ad ampio " Dehor " in parte riscaldato. Al piano interrato, collegato da scala interna e, dall'area cantine condominiale, troviamo un grande magazzino di circa 70 mq. e una cantina di 31 mq. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Richiesta per la vendita dei muri e dell'attività comprensiva di tutti gli arredi e delle attrezzature presenti € 900.000. Si valuta la vendita delola sola attività. Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

Centro Storico - Via Castiglione - Ad. ze Via Arienti - In posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio ristrutturato di complessivi mq. 153, attualmente a reddito con contratto d'affitto di anni 6, prima scadenza agosto 2028, al canone mensile di € 1.000, 00 garantito da fideiussione bancaria di € 4.000, 00. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: piano terra di mq. 33, con una vetrina sottoportico oltre al piano interrato mq. 120 circa, collegato da scala interna, composto di 2 ampi vani, ripostiglio, 2 bagni. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata con pompa di calore. Basse spese condominiali. Richiesta €. 270.000. resp.vendita tel. 335 5619814

AGENTE DI RIFERIMENTO STENO SANTI ENRICO Disponibile in vendita da subito, negozio in via delle tovaglie. L'immobile accatastato come negozio, ha tutte le funzionalità di un'appartamento e rendo l'oggetto molto interessante per la sua versatilità e soprattutto posizione. Si trova in ottimo stato d'uso pronto per essere utilizzato, già libero. Richiesta di €85.000 tratt. La nostra agenzia Home > Chi siamo CasaBÔ è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. La storia CasaBÔ nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. Dove siamo Via Garibaldi, 9 - 40124 Bologna (BO)La nostra agenzia Home > Chi siamo CasaBÔ è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. La storia CasaBÔ nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. Dove siamo Via Garibaldi, 9 - 40124 Bologna (BO)La nostra agenzia Home > Chi siamo CasaBÔ è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBÔ riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. La storia CasaBÔ nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBÔ è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a un

VIA IRNERIO (AD.ZE PIAZZA IIX AGOSTO) In posizione centrale con vetrina fronte strada e comodo ai mezzi pubblici. Disponiamo di negozio di MQ. 90 open speace con servizio interno finestrato con accesso sul retro a cortile esterno. NEGOZIO LOCATO CON OTTIMA RENDITA. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE. Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo trentennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in vendita un ampio laboratorio di 293 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Situato al piano terra, l'immobile è composto da un ampio ambiente open space servito da un bagno e un ufficio, offrendo un ambiente funzionale e versatile. Il laboratorio si distingue per la sua posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Attualmente locato a 14400 Euro/anno conntratto 6+6 con seconda scadenza a marzo 2027. La struttura è particolarmente adatta per essere utilizzata come officina, grazie alla sua configurazione e alla facilità di accesso. La zona circostante offre un contesto dinamico e ben servito, rendendo questo immobile una scelta pratica per chi desidera coniugare attività lavorativa e comodità urbana.

Per info e appuntamenti contattare Leonardo Carella 334.74.59.416. 1000 Case Immobiliare propone in esclusiva di vendita negozio In via Petroni, nel cuore pulsante della zona universitaria di Bologna, proponiamo in vendita un negozio con grande visibilità, perfetto per chi cerca un immobile ad alto passaggio pedonale e ricco di opportunità. Posizione strategica: situato a pochi passi da Via Zamboni, in una delle aree più frequentate da studenti, turisti e residenti. Il continuo afflusso di persone lo rende ideale per attività rivolte a un pubblico giovane e internazionale. Vetrina su strada con saracinesca, ingresso diretto in un open space luminoso, versatile e facilmente personalizzabile. Una rampa di scale conduce al primo piano, adatto come magazzino, laboratorio creativo o piccolo show-room, completo di bagno. Dotato di aria condizionata e riscaldamento, libero subito e pronto per essere utilizzato. Ottimo investimento anche per chi desidera mettere a reddito l'immobile: la posizione e le caratteristiche lo rendono perfetto per attività come: Deposito bagagli o punto ritiro pacchi (grazie all'alto afflusso di turisti e city-breakers) Negozio di articoli vintage o second-hand Vendita di articoli per studenti * (cartoleria, gadget, accessori tech) Spazio espositivo per giovani designer o artisti Negozio di biciclette o riparazioni Temporary store per brand emergenti Una soluzione versatile, senza necessità di interventi struttura, con ottime potenzialità di rendimento in una delle zone più vive della città. Richiesta €80 mila Per info e appuntamenti contattare Leonardo Carella 334.74.59.416 Contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio può diventare la tua prossima opportunità di lavoro e guadagno !

Scopri questo locale commerciale di circa 40 metri quadri situato nel Quartiere San Vitale, in Via del Borgo San Pietro, a pochi passi da Via Irnerio. Perfetto per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più affascinanti e trafficate di Bologna, questo spazio rappresenta un'occasione rara nel cuore pulsante della città. Ubicato in una palazzina storica tipicamente bolognese con caratteristico porticato, il locale si trova al piano terreno con esposizione diretta sulla strada. La vetrina fronte strada garantisce massima visibilità e attrattiva per la clientela. Costruito nel 1850, l'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura storica bolognese. L'interno è composto da 2 vani attualmente indivisi, con la possibilità di dividerli in fronte e retro secondo le tue esigenze commerciali. Sono presenti un bagno e un antibagno per la comodità di clienti e dipendenti. Il riscaldamento termo indipendente. Un'occasione imperdibile nel Centro Storico!

Bologna nelle immediate ad.ze di Via Castiglione in zona elegante e di passaggio proponiamo in vendita di attività di centro estetico in locale di complessivi mq 60 di recente e completa ristrutturazione realizzato da ex-novo completo di arredi e attrezzature. Contratto di locazione recentemente rinnovato con costi di gestione contenuti, attività ben avviata con gestione decennale e clientela consolidata. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattare, previo appuntamento telefonico "Immobiliare Valois" Via Mascarella n. 81/G - 40126 Bologna Tel. 051/24.52.62. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.

In Via degli Orti, in zona di fortissimo passaggio veicolare e con massima visibilità, proponiamo in vendita negozio commerciale a reddito con superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è composto da: 2 vetrine fronte strada, area vendita di circa 45 mq, deposito, bagno con antibagno Serrande nuove La presenza di un distacco condominiale fronte strada consente la possibilità di realizzare un dehors, elemento di particolare interesse per attività commerciali e di somministrazione. Completano la proprietà: posto auto condominiale non assegnato contesto urbano consolidato elevata esposizione e forte impatto commerciale

Rif: 422 - AD.ZE VIA SANTO STEFANO - VIA FONDAZZA Cucitura perfetta nel tessuto della Bologna medievale, Via Fondazza si fa largo tra i portici per unire, con la sua inconfondibile anima popolare, due delle arterie più nobili e vibranti della città: Strada Maggiore e Via Santo Stefano. Proprio in questo ambito contesto, all'angolo con Via San Petronio Vecchio e Via del Piombo, proponiamo in vendita negozio di 60mq con tre grandi e ampie vetrine sotto portico. L'immobile è composto da tre ambienti principali, bagno e due cantine al piano interrato. La soluzione è attualmente locata, con contratto commerciale 6+6 anni che avrà la sua prima scadenza nel 2032, ad una storica fondazione culturale le cui radici risalgono al 1977. Si tratta di un investimento che garantisce una rendita certa, uno spazio luminoso e di valore in un contesto di forte passaggio. Prezzo richiesto: € 205.000,00 Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. Rientro nell'investimento oltre il 6%/anno. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

AD. ZE VIA SANTO STEFANO (Via San Petronio Vecchio) vendesi locale commerciale accatastato ad uso ufficio, cat. A/10 di mq 30 con vetrina fronte strada e serranda elettrificata composto da: ampio vano, corridoio e bagno. dispone anche di cantina di pertinenza. Ottimo investimento attualemente locato con una rendita del 6% annuo lordo. Contratto commerciale 6+6. Prima scadenza contrattuale 28/02/2031 Per info tel. 338/2122951.

Mura di locale commerciale ristrutturato in Porta Maggiore - Strada Maggiore, angolare con 4 vetrine, canna fumaria, 3 ingressi indipendenti, 5 bagni - Proponiamo in vendita le mura di locale commerciale ristrutturato nel 2020 disposto su due livelli di 290mq totali con canna fumaria. Il negozio si trova ad angolo in via strada maggiore, a ridosso di porta Mazzini e proprio grazie alla sua posizione angolare risulta essere estremamente strategico per visibilità e passaggio. Il locale dispone di 150 mq c.a. al pian terreno, con due vetrine sotto portico ed una angolare che affaccia su Porta Maggiore, mentre il secondo livello semi-interrato di 140 mq è collegato sia da scala interna che da montacarichi di recente installazione ed è attualmente utilizzato come magazzino/deposito dell'attività presente che coincide con la proprietà. Vi è inoltre un piccolo cortile interno di proprietà anch'esso collegato tramite scala che conduce direttamente alla parte semi-interrata del locale. Grande opportunità di investimento per messa a reddito ad attività di ristorazione.

In Via Murri (in prossimità di porta Santo Stefano) in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 317 mq sviluppato su tre livelli, dotato di due vetrine fronte strada e due comodi posti auto antistanti. La vicinanza al semaforo garantisce un'elevata esposizione commerciale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività professionali, sanitarie, direzionali o commerciali. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente e presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Al piano terra si trovano gli ambienti principali dedicati all'accoglienza e all'attività operativa. Uno degli elementi più distintivi dell'immobile è la presenza di un importante lucernario che dona una straordinaria luminosità naturale a un ambiente centrale, attualmente utilizzato come sala operatoria, creando uno spazio particolarmente piacevole e raro da trovare in immobili di questa tipologia. Il piano interrato, dotato di finestre a bocca di lupo, ospita attualmente un ampio laboratorio analisi e ulteriori locali tecnici e di servizio. Di particolare interesse la presenza di una sala piombata, precedentemente destinata ad apparecchiature diagnostiche avanzate come TAC e radiologia. Il collegamento tra piano terra e piano interrato è agevolato dalla presenza di un montacarichi, elemento che aumenta notevolmente la funzionalità degli spazi. All'ultimo livello si trova un ufficio mansardato, ideale come area amministrativa, direzionale o gestionale. Via Murri rappresenta una delle principali direttrici cittadine e garantisce elevata visibilità commerciale durante tutto l'arco della giornata. La posizione in prossimità di un semaforo aumenta ulteriormente l'esposizione dell'attività, favorendo riconoscibilità e accessibilità. Grazie alla configurazione degli spazi e alle dotazioni già presenti, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: studi medici associati, poliambulatori, centri specialistici, cliniche veterinarie, laboratori professionali, sedi aziendali, showroom o attività commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente funzionali. L'immobile viene venduto già locato, garantendo una rendita immediata senza necessità di ricerca dell'inquilino o di avviamento dell'attività. Il contratto di locazione in essere scade a dicembre 2026. Il canone di locazione attuale ammonta a: € 55.800 annui Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una delle zone più richieste e visibili della città. Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, visibilità e caratteristiche tecniche, ideale per un investimento per professionisti e imprese alla ricerca di una sede operativa in una delle zone più strategiche e trafficate di Bologna.