Commercial real estate for sale - Unione delle Terre d'Argine

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone indipendente di 800 mq su due livelli, su lotto singolo di circa 1.500 mq, in zona Morbidina a Carpi, a 2 minuti dal casello autostradale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Il capannone, che misura in totale 800 mq circa, si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al pian terreno troviamo il laboratorio di 500 mq circa, servito da due portoni carrabili con affaccio sull'area cortiliva, un vano ufficio e due servizi igienici. Al primo piano dispone di 300 mq circa ad uso ufficio, disposti in 7 stanze realizzate in cartongesso, rendendo agevoli eventuali modifiche al layout. Dotato anche di un terrazzo e un balcone oltre al servizio igienico, vi è la possibilità di destinare 150 mq ad alloggio. L'impianto elettrico funzionante e a norma di legge completa l'immobile, assicurato da primaria compagnia assicuratrice. La posizione, estremamente comoda al casello autostradale di Carpi, oltre all'indipendenza, sono le principali caratteristiche del capannone, che si presta ottimamente ad attività artigianali leggere, ma risulta molto interessante anche per aziende che necessitano di ampia area esterna recintata. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato in zona Morbidina, zona artigianale sita a 2 minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero, prevalente destinata a tessuto produttivo/commerciale, lavorazioni nel tessile abbigliamento ed affini, oltre ad alcuni insediamenti in settore servizi ed elettromeccanica. Il fabbricato in particolare si trova a 50 mt in linea d'aria dalla tangenziale cittadina, nonché a ridosso della zona denominata “Zona C” ove sono insediati servizi di ristorazione come McDonald's, Roadhouse e Giustospirito, oltre ad altre attività economiche come l'Hotel Carpi, Unieuro ed altre attività commerciali e direzionali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A CARPI proponiamo, con subentro in contratto di Leasing in corso, immobile ad uso produttivo/magazzino con uffici. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In contesto Artigianale, con affaccio diretto alla nuova tangenziale in corso di realizzazione, proponiamo in vendita due capannoni artigianali attigui ed uniti internamente fra loro, con superficie complessiva pari a mq.630 commerciali. Le strutture, uguali tra loro, si sviluppano complessivamente per 480 mq a pian terreno suddividi in due vani, con due blocchi di servizi igienici, mentre al primo piano, con accesso diretto da doppia scala interna, soppalco di complessivi mq. 130 attrezzati ed adibiti ad uffici. Una caldaia unica riscalda gli uffici per mezzo di una distribuzione a ventil, mentre i vani produttivi sono riscaldati per mezzo di termostriscie ad irraggiamento poste a soffitto, sistema particolarmente adatto ad ambienti soggetti alle polveri mosse dai sistemi ad aria. La viabilità interno del complesso è agevole con normali mezzi leggeri, quali auto, furgoni e camion di piccola dimensione; è possibile lo scarico anche di mezzi pesanti, ma visto il non facile accesso, solo in caso di sporadiche occasioni; quindi, gli spazi non sono idonei ad attività che hanno afflusso a mezzi pesanti. Il compendio immobiliare, è dotato di agibilità sismica definitiva, come previsto dal relativo decreto di legge, nonché della certificazione a norma degli impianti tecnologici. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso edificato nei primi anni 2000, è posizionato a nord dell'abitato di Carpi, con accesso diretto dall'attuale principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena - Brennero. Essendo in corso l'ultimazione dell'anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone risulta con affaccio d'angolo sulla nuovo rotonda di snodo della stessa, con la zona trasportatori, quindi fortemente visibile da entrambe i sensi di marcia.

MODENA -in posizione strategica per visibilita' e accesso alle principali direzioni di viabilita' proponiamo Capannone Opificio con altezza 8,5 mt. di 2.250 mq. e Uffici di 550 mq.e Area cortiliva privata di 1.500 mq. Tetto rifatto, impianti a norma, Uffici climatizzati- INFO 335 312941

SOLIERA- CAPANNONE COMMERCIALE/INDUSTRIALE ANTISISMICO DI 700 MQ. comm.- OTTIMA IMMAGINE- disponibile per la vendita capannone nuovo dotato di area cortiliva privata- Al Piano Terra show room/uffici/negozio di 200 mq. con altezza 4 metri e ampie vetrate- Opificio di 250 mq. con altezza 7 metri- Al primo piano 200 mq. di uffici, sale mostra - Capannone antisismico di ultima generazione dotato di pompa di calore per riscaldamento opificio mentre Uffici e Sale sono riscaldati e climatizzati- Impianti certificati, predisposizione per Fotovoltaico, Cancello automatico- Area cortiliva privata di 330 mq. con parcheggi esclusivi- La destinazione anche COMMERCIALE permette attivita' di Ingrosso o Artigianali con vendita al pubblico- COSTRUZIONE ANTISISMICA, MURI REI 120- 335 312941

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di complessivi 380 mq ubicato alle porte del centro storico, in posizione di elevato passaggio veicolare e con ottima visibilità dalla strada. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il capannone di 380 mq, di cui 80 circa al piano soppalco/sottotetto, si presenta in condizioni appena sufficienti per uso magazzino ma, in considerazione della posizione e delle potenzialità strutturali valorizzabili nel corso di un'eventuale ristrutturazione, risulta interessante per ricavare una soluzione sia ad uso commerciale che ad uso abitativo. Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione, agli impianti ed alla struttura in genere, meritando tuttavia la conservazione dell'originale impostazione tipica, ad oggi unica nel suo genere. Libero a rogito.

SOLIERA - in posizione di ALTA VISIBILITA', disponiamo di valida ed interessante soluzione Artigianale e Abitativa formata da Abitazione/Appartamento di 110 mq., Laboratorio di 210 mq.e di area cortiliva recintata con ingresso indipendente - Il Laboratorio si compone di una parte ad uso ufficio con doppia vetrina molto idonea per fare una Show Room dei propri prodotti e da un capannone di oltre 100 mq con altezza 6 mt e portone indipendente - L' Abitazione al Primo Piano e' così disposta: ampio salone soggiorno e cucina affacciati alla loggia, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno, bagno e ripostiglio - Riscaldamento autonomo a radiatori - OTTIMA POSIZIONE PER AZIENDE CHE VOGLIONO VISIBILITA' E POSSIBILITA' DI - INFO- 335 312941

SOLIERA - CAPANNONE 220 MQ.- In favorevole posizione commerciale prossima alla viabilita' principale per Modena e Carpi, proponiamo capannone di 200 mq. accatastato come D/8 con ampia vetrina, ufficio, bagno, impianti a norma, passo carraio dedicato, portone accesso, piccola area cortiliva recintata e parcheggi esterni - Altezza interna 6 mt. sotto trave - POSSIBILITA' DI OPERARE DISTRIBUZIONE ALL'INGROSSO E AL DETTAGLIO- CAT. D/8 - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

rif. cc021l- a limidi di soliera polis immobiliare propone in vendita un capannone di 1.450 mq ca. libero su tre lati edificato nel 2000. il capannone, attualmente utilizzato come deposito, e' in buone condizioni generali con zona magazzino/laboratorio ben illuminata, senza pilastri centrali e con altezza di ben 7 mt ca, dotato di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento tramite pannelli radianti a soffitto, un ampio portone carraio (h 4,80 mt x l. 5 mt) oltre a due carroponti da 5 tonnellate e un soppalco sfruttabile. una porzione di capannone e' destinata alla zona uffici di 120 mq ca con ingresso indipendente oltre ad un accesso interno suddivisi in 4 locali ad uso ufficio/archivio, disimpegno e bagno con antibagno in condizioni ottime. all'esterno ampia area cortiliva perimetrale asfaltata con larghezza fino a 12 mt. soluzione ideale per varie tipologia di attivita' sia produttive che di logistica. libero in poco tempo. richiesta € 600.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc021l.

RIF. 1154 - CAPANNONE + APPARTAMENTO IN ZONA TORRAZZI. Su primaria zona industriale disponiamo di capannone indipendente, recintato e libero su quattro lati cosi composto: - immobile abitativo al primo piano con: ingresso - ampia cucina - 3 camere da letto - 1 bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra. Immobile categoria D7 posto al piano terra costituito da: -ampio locale uso laboratorio - magazzino - deposito - spogliatoio - ufficio - centrale termica - servizi igienici. Area cortiliva asfaltata comoda per carico e scarico e area di parcheggio per clienti / dipendenti fronte strada. Posizione strategica in quanto a pochi Km dal casello di Modena Nord e dal Centro storico. ABITAZIONE ATTUALMENTE LOCATA. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattare: IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena.

rif. cc018- a carpi proponiamo in esclusiva capannone singolo su lotto di 2800 mq ca. di oltre 1200 mq totali. l'immobile e' da completare ed e' composto al piano terra da zona laboratorio di oltre 600 mq utili oltre zona magazzino, uffici, servizi, ingresso e spogliatoi. al piano primo di quasi 200 mq ulteriori uffici, disimpegno e magazzino. e' presente anche un secondo livello sempre di circa 200 mq per ulteriori distinazione d'uso. dotato di due ingressi carrai oltre ad ingresso zona ufficio. particolarita' dell'immobile e' l'altezza fino a 10 mt sotto trave. all'esterno comodi e numerosi parcheggi disponibile e spazio per mezzi pesanti. a disposizione tutta la documentazione riguardante l'edificio. ideale per molteplici attivita' artigianali o come grande magazzino logistico. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc018.

C036. CARPI. Capannone singolo libero sui quattro lati con abitazione, in posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un'estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. IL COMPARTO PRODUTTIVO, Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività. Il capannone è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d'accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. Dotato di riscaldamento e cablato. LA RESIDENZA, Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: 1° PIANO Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. A completare l'abitazione il garage doppio al piano terra. 2° PIANO (soffitta) Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione, dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un'area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata. Accessibilità, Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio, il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Energia Green: L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un'impronta ecologica sostenibile. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

rif. cc007- fabbricato indipendente costituito da un capannone di complessivi 806 mq al piano terra, oltre un appartamento al piano primo con garage di pertinenza. dotato di area cortiliva ad uso esclusivo su lotto recintato di 1870 mq. il capannone (cat d7) e' composto da: ampia tettoia su primo portone che da accesso al primo locale ad uso laboratorio di 412 mq con doppi servizi e spogliatoio, un secondo ambiente di 100 mq ad uso magazzino con secondo portone d'ingresso e locale con centrale termica. la zona uffici di complessivi 95 mq ca, e' dotata di locale reception oltre a bagno con antibagno. l'appartamento di 150 mq ca, con entrata indipendente, e' posto al piano primo e composto da: ripostiglio in sottoscala, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni, due camere matrimoniali ed un ripostiglio/lavanderia. garage di 37 mq. altezze capannone zona produttiva: mt 4,30 sottotrave, 6,60 al colmo. l'area cortiliva su quattro lati e' di 1060 mq ca. totali (larghezza spazi esterni dai 7 ai 10 mt) con un ingresso pedonale ed uno carraio. comodo parcheggio esterno.

carpi- azienda agricola con case coloniche, laboratori, stalle e depositi- in posizione di alta visibilita', proponiamo complesso di fabbricati agricoli dotata di case abitative padronali, basso-comodi, tettoie e ampie stalle di oltre 1.700 mq., officina - area cortiliva e terreno di 22.000 mq. ca.- possibilita' di realizzare stabilimenti produttivi di settore agricol/green oppure azienda agrituristica con impianti sportivi di qualsiasi natura - si valutano anche permute con abitativo o commerciale- possibilita' di cambio di destinazione d'uso - info 335 312941 www.gozzimmobiliare.it

CA266 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di 410 mq indipendente e libero su tre lati, l'immobile si trova su un area privata di 900 mq ed è così composto, ingresso pedonale uffici e con bagni riservati ai dipendenti. Tutti gli uffici sono dotati di aria condizionata. Ampia zona lavoro con ingresso carraio. Il capannone è libero! Da vedere!

U 170 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un'ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori.

U 158 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200. Proponiamo in vendita capannone ad angolo su strada di forte passaggio nella comune di Soliera, zona Limidi. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e industriale strategico, ideale per attività logistiche o concessionari. Si sviluppa su circa 1300 mq con doppio ingresso e si trova su una area privata di 1800 mq. Dispone di quattro uffici, tre bagni (di cui uno con spogliatoio), archivio e tre ingressi carrai. La proprietà è posizionata strategicamente su una strada trafficata ed offre ottime opportunità commerciali.

SOLIERA- proponiamo Capannone indipendente recente con altezza 8 mt. sotto trave 7,5 mt. dotato di Certificazione antisismica definitiva, impianti a norma, riscaldamento, aria compressa, scarico fumi, 2 portoni di carico e scarico. Uffici di 150 mq.- Area cortiliva di 900 mq. Cancello automatico -POSSIBILITA' DI RENT TO BUY - INFO 335 312941

CAMPOGALLIANO- CAPANNONI CON PALAZZINA UFFICI- in posizione centrale, proponiamo 2 Capannoni per un totale di 1400 mq. con Palazzina uffici di 380 mq. - 3 Portoni di carico e scarico- Inviti per Carroponte- Area cortiliva pertinenziale- Altezza 600 cm. sotto tiranti -Tetto rifatto e resinato- Impianti a norma- Anello antincendio- Uffici climatizzati - Struttura aderente alla normativa antisismica regionale- PALAZZINA ATTUALMENTE A REDDITO CON BUONA RENDITA ANNUALE E CON PREZZO A PARTE-info 335 312941

rif. cc021- polis immobiliare propone esclusiva soluzione commerciale nelle adiacenze di carpi. in vendita un capannone di 1.450 mq ca. libero su tre lati edificato nel 2000. il capannone, attualmente utilizzato come deposito, e' in buone condizioni generali con zona magazzino/laboratorio ben illuminata, senza pilastri centrali e con altezza di ben 7 mt ca, dotato di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento tramite pannelli radianti a soffitto, un ampio portone carraio (h 4,80 mt x l. 5 mt) oltre a due carroponti da 5 tonnellate e un soppalco sfruttabile. una porzione di capannone e' destinata alla zona uffici di 120 mq ca con ingresso indipendente oltre ad un accesso interno suddivisi in 4 locali ad uso ufficio/archivio, disimpegno e bagno con antibagno in condizioni ottime. all'esterno ampia area cortiliva perimetrale asfaltata con larghezza fino a 12 mt dunque adatta per il transito di automezzi. soluzione ideale per varie tipologia di attivita' sia produttive che di logistica. prima richiesta € 620.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc021.

Immobiliare Sant'Orsola propone a Carpi due capannoni abbinati e uniti tra loro di circa 480 mq, nella zona centrale, tra i due, si sviluppano 130 mq di uffici, comunicanti tra loro e accessibili da entrambi i capannoni, doppi servizi igienici. Riscaldamento autonomo sia negli uffici che nella zona capannone. Parcheggio adiacente lo stabile. Posizionato in zona artigianale Nord è comodo all'autostrada e gode di affaccio sulla nuova tangenziale in fase di ultimazione. Possibilità di acquisto con subentro in contratto di leasing in corso. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 4725927 328 9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.