Vendita di immobili commerciali, via Olanda

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale proponiamo in vendita un capannone artigianale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 10%. L'immobile è composto da laboratorio produttivo, uffici, servizi e area esterna esclusiva, una configurazione funzionale che lo rende adatto a numerose attività artigianali e manifatturiere. Euro 550.000 Classe Energetica F - 360,73 kWh/m² anno. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 760 mq ed esterna di circa 1500 mq ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, composta da laboratorio, uffici e servizi, oltre ad un'area scoperta esclusiva a supporto delle attività produttive. La tipologia costruttiva e la destinazione d'uso contribuiscono a mantenerne elevata la commerciabilità nel tempo, rendendolo facilmente ricollocabile sul mercato. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere, al quale si affianca una seconda componente reddituale derivante dall'impianto fotovoltaico installato sulla copertura. L'asset ha un rendimento lordo prossimo al 10%, valore particolarmente competitivo per un immobile produttivo già locato. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'equilibrio tra investimento iniziale e redditività. Il ticket d'ingresso contenuto, unito alla doppia fonte di reddito, consente di beneficiare fin dal primo giorno di un flusso di cassa stabile e diversificato, riducendo la dipendenza dal solo canone di locazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società patrimoniali e family office che desiderano inserire nel proprio portafoglio un immobile già a reddito, caratterizzato da una gestione semplice, una redditività superiore alla media del comparto industriale e concrete prospettive di conservazione del valore nel tempo. La combinazione tra locazione in essere, impianto fotovoltaico e prezzo di ingresso rende questo asset una delle opportunità più interessanti nel segmento degli immobili industriali a reddito della provincia di Padova. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale, proponiamo in vendita un capannone industriale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 7%. L'immobile è composto da laboratorio produttivo, locali accessori, soppalco e ampia area esterna esclusiva, una configurazione funzionale che lo rende adatto a numerose attività industriali e artigianali. Euro 850.000 Classe Energetica G - 315,79 kWh/m² anno. L'immobile sviluppa una superficie coperta di circa 1.230 mq, oltre ad un'area esterna esclusiva di circa 2000 mq, offrendo spazi funzionali per attività produttive, logistiche e di movimentazione merci. La presenza del soppalco e dei locali accessori completa una distribuzione degli ambienti pensata per garantire efficienza operativa e massima versatilità d'utilizzo. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere che garantisce un rendimento lordo di circa 7%, posizionandosi tra le opportunità più interessanti del comparto industriale a reddito. Uno dei principali punti di forza dell'operazione è rappresentato dal rapporto tra investimento iniziale e redditività. Il ticket di ingresso contenuto, unito ad un rendimento competitivo e alla presenza di un contratto di locazione già operativo, consente di beneficiare fin dal primo giorno di un flusso di cassa stabile, eliminando tempi e costi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società patrimoniali e family office che desiderano inserire nel proprio portafoglio un immobile produttivo già a reddito, caratterizzato da una gestione semplice, una redditività superiore alla media del mercato e concrete prospettive di conservazione del valore nel tempo. La combinazione tra posizione strategica, funzionalità degli spazi e rendimento competitivo rende questo asset un'interessante opportunità di investimento nel panorama degli immobili industriali della provincia di Padova. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale, proponiamo in vendita un capannone già locato a tentant di livello premium, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 6%. L'immobile si sviluppa su una superficie destinata a laboratorio produttivo, uffici e servizi, completata da un ampio cortile esclusivo che garantisce funzionalità e flessibilità operativa. Euro 2.100.000 Classe Energetica F - 49,12 kWh/m² anno. Area complessiva di circa 4500 MQ L'immobile è stato progettato per rispondere alle esigenze di attività industriali e manifatturiere, offrendo una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente. La presenza di aree produttive, uffici e servizi, unita all'ampio piazzale esterno, consente di gestire con facilità le operazioni di carico e scarico, la movimentazione dei mezzi e le attività logistiche quotidiane. Si tratta di una configurazione che mantiene elevata la commerciabilità dell'asset e ne favorisce l'adattabilità a differenti realtà produttive. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività di circa 6,00%. L'acquirente beneficia così fin dal momento dell'acquisto di un flusso di cassa immediato, evitando i tempi, i costi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Dal punto di vista patrimoniale, questo immobile rappresenta una soluzione equilibrata tra stabilità reddituale e qualità dell'investimento. La destinazione industriale, la collocazione all'interno di uno dei comparti produttivi più dinamici della provincia di Padova e la funzionalità degli spazi contribuiscono a preservarne il valore e l'interesse anche nel medio-lungo periodo, in un mercato caratterizzato da una domanda costante di immobili produttivi ben posizionati. Questa proposta è rivolta a investitori privati, società patrimoniali e family office interessati ad acquisire un asset già a reddito, con una gestione semplificata, un rendimento competitivo e solide prospettive di conservazione del capitale. La combinazione tra posizione strategica, qualità dell'immobile e continuità dei flussi reddituali rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera rafforzare o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.