Capannone in Vendita

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale, proponiamo in vendita un capannone industriale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 7%. L'immobile è composto da laboratorio produttivo, locali accessori, soppalco e ampia area esterna esclusiva, una configurazione funzionale che lo rende adatto a numerose attività industriali e artigianali. Euro 850.000 Classe Energetica G - 315,79 kWh/m² anno. L'immobile sviluppa una superficie coperta di circa 1.230 mq, oltre ad un'area esterna esclusiva di circa 2000 mq, offrendo spazi funzionali per attività produttive, logistiche e di movimentazione merci. La presenza del soppalco e dei locali accessori completa una distribuzione degli ambienti pensata per garantire efficienza operativa e massima versatilità d'utilizzo. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere che garantisce un rendimento lordo di circa 7%, posizionandosi tra le opportunità più interessanti del comparto industriale a reddito. Uno dei principali punti di forza dell'operazione è rappresentato dal rapporto tra investimento iniziale e redditività. Il ticket di ingresso contenuto, unito ad un rendimento competitivo e alla presenza di un contratto di locazione già operativo, consente di beneficiare fin dal primo giorno di un flusso di cassa stabile, eliminando tempi e costi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società patrimoniali e family office che desiderano inserire nel proprio portafoglio un immobile produttivo già a reddito, caratterizzato da una gestione semplice, una redditività superiore alla media del mercato e concrete prospettive di conservazione del valore nel tempo. La combinazione tra posizione strategica, funzionalità degli spazi e rendimento competitivo rende questo asset un'interessante opportunità di investimento nel panorama degli immobili industriali della provincia di Padova. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.