Capannone in Vendita

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale, proponiamo in vendita un capannone già locato a tentant di livello premium, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 6%. L'immobile si sviluppa su una superficie destinata a laboratorio produttivo, uffici e servizi, completata da un ampio cortile esclusivo che garantisce funzionalità e flessibilità operativa. Eur ******** Classe Energetica F - 49,12 kWh/m² anno. Area complessiva di circa 4500 MQ L'immobile è stato progettato per rispondere alle esigenze di attività industriali e manifatturiere, offrendo una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente. La presenza di aree produttive, uffici e servizi, unita all'ampio piazzale esterno, consente di gestire con facilità le operazioni di carico e scarico, la movimentazione dei mezzi e le attività logistiche quotidiane. Si tratta di una configurazione che mantiene elevata la commerciabilità dell'asset e ne favorisce l'adattabilità a differenti realtà produttive. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività di circa 6,00%. L'acquirente beneficia così fin dal momento dell'acquisto di un flusso di cassa immediato, evitando i tempi, i costi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Dal punto di vista patrimoniale, questo immobile rappresenta una soluzione equilibrata tra stabilità reddituale e qualità dell'investimento. La destinazione industriale, la collocazione all'interno di uno dei comparti produttivi più dinamici della provincia di Padova e la funzionalità degli spazi contribuiscono a preservarne il valore e l'interesse anche nel medio-lungo periodo, in un mercato caratterizzato da una domanda costante di immobili produttivi ben posizionati. Questa proposta è rivolta a investitori privati, società patrimoniali e family office interessati ad acquisire un asset già a reddito, con una gestione semplificata, un rendimento competitivo e solide prospettive di conservazione del capitale. La combinazione tra posizione strategica, qualità dell'immobile e continuità dei flussi reddituali rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera rafforzare o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.