Capannone in Vendita

Padova Zona Industriale (PD): Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Padova Zona Industriale proponiamo in vendita un capannone artigianale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una redditività immediata e costante del 10%. L'immobile è composto da laboratorio produttivo, uffici, servizi e area esterna esclusiva, una configurazione funzionale che lo rende adatto a numerose attività artigianali e manifatturiere. Euro 550.000 Classe Energetica F - 360,73 kWh/m² anno. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 760 mq ed esterna di circa 1500 mq ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, composta da laboratorio, uffici e servizi, oltre ad un'area scoperta esclusiva a supporto delle attività produttive. La tipologia costruttiva e la destinazione d'uso contribuiscono a mantenerne elevata la commerciabilità nel tempo, rendendolo facilmente ricollocabile sul mercato. L'investimento è già a reddito grazie ad un contratto di locazione in essere, al quale si affianca una seconda componente reddituale derivante dall'impianto fotovoltaico installato sulla copertura. L'asset ha un rendimento lordo prossimo al 10%, valore particolarmente competitivo per un immobile produttivo già locato. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'equilibrio tra investimento iniziale e redditività. Il ticket d'ingresso contenuto, unito alla doppia fonte di reddito, consente di beneficiare fin dal primo giorno di un flusso di cassa stabile e diversificato, riducendo la dipendenza dal solo canone di locazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società patrimoniali e family office che desiderano inserire nel proprio portafoglio un immobile già a reddito, caratterizzato da una gestione semplice, una redditività superiore alla media del comparto industriale e concrete prospettive di conservazione del valore nel tempo. La combinazione tra locazione in essere, impianto fotovoltaico e prezzo di ingresso rende questo asset una delle opportunità più interessanti nel segmento degli immobili industriali a reddito della provincia di Padova. Per ragioni di riservatezza e tutela della proprietà, le immagini pubblicate non si riferiscono all'immobile oggetto dell'annuncio, ma sono inserite esclusivamente a titolo esemplificativo. Non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano necessariamente le caratteristiche, le finiture o le dotazioni effettive dell'immobile. Siamo disponibili ad inviare documentazione dettagliata dopo un contatto diretto.