Продажа квартир - Emilia-Romagna

Rif: A287 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita nel centro storico di Crevalcore, appartamento situato al primo piano servito da ascensore, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, non abitabile, è funzionale e collegata direttamente a un comodo balcone, ideale come sfogo esterno. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una distribuzione ottimale degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina. L'appartamento è dotato di climatizzatore con pompa di calore, utile sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. La soluzione è attualmente locata con scadenza il 31/01/2028, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita già in essere. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in posizione centrale, comodo a tutti i servizi, con redditività immediata.

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE NUOVO DA IMPRESA CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI) composto da soggiorno/cucina, 3 camere (matrimoniale, 2 singole), 2 bagni, 1 balcone di 12 mq, 1 terrazzo di 27 mq loggiato, cantina/vano tecnico. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto condominiali coperti, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 37.000 posti auto scoperti secondo disponibilità ad € 10.000. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare privato (possibilità di aggiunta delle batterie di accumulo), riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. LAVORI INIZIATI - Consegna entro giugno 2027. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 515.000 - Rif. SM 073 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI INDICATIVE DI POSSIBILI SOLUZIONI DI ARREDO

Rif: 310 B - Rif: 310 B - Trilocale nuovo da impresa in vendita - VIA CALORI, AD.ZE PIAZZA AZZARITA Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile nel cuore della città? Questa è la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un moderno quadrilocale di 90 mq, situato al quinto piano di un elegante palazzo di sette piani servito da ascensore, in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Azzarita e dal centro città. Caratteristiche dell'immobile: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto con cabina armadio, di cui una con accesso diretto al balcone, e due bagni moderni e ben rifiniti. Le spese condominiali, pari a circa € 150 mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato, per assicurare praticità e un ottimo risparmio energetico. Prezzo di vendita: €455.000,00 L'immobile sarà pronto entro Agosto 2026 e offre la possibilità di scelta delle finiture, anche extra capitolato, per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Perché scegliere questo appartamento - Nuovo da impresa, costruito con cura e materiali di qualità. - Posizione strategica: a due passi da Piazza Azzarita, comodo a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. - Personalizzazione totale: possibilità di scelta delle finiture interne, anche extra capitolato. - Si precisa che le immagini presentate sono rendering di riferimento che illustrano il possibile aspetto finale dell'immobile. Non perdere questa occasione: la tua nuova casa ti aspetta! Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 30 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte: offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti.

Rif: A280 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ascensore di una palazzina in pietra a vista di recente costruzione, ubicata in zona semi-centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile è esposto su due arie e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi. Tra le dotazioni aggiuntive vi sono la porta blindata per una maggiore sicurezza, la connessione in fibra ottica per un accesso a internet veloce e l'aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile ha anche garage, cantina e inferiate a tutte le finestre. Questa soluzione si distingue per la modernità della costruzione, l'ottima distribuzione degli spazi e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Cellini un monolocale completamente ristrutturato con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina in tipico stile bolognese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà consegnato a ottobre completamente ultimato, arredato e pronto da abitare: una soluzione “chiavi in mano” pensata per chi desidera entrare in una casa nuova, moderna e rifinita nei minimi dettagli, senza dover affrontare lavori o costi aggiuntivi. INTERNO: L'appartamento sarà caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità. La composizione prevede ingresso, zona living con angolo cottura con accesso al balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. ESTERNO: La palazzina, in mattoni a vista e in ottime condizioni esterne, dispone di ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. La posizione è strategica, in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e all'Ospedale Sant'Orsola. La ristrutturazione comprenderà: impianti di nuova generazione; infissi in PVC con doppio vetro; pavimentazione uniforme in gres porcellanato; riscaldamento canalizzato ad alta efficienza per un maggiore risparmio energetico; finiture moderne e ricercate. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili moderni e di qualità, scelti per valorizzare gli spazi e offrire una soluzione abitativa pronta all'uso. CONSEGNA: L'appartamento sarà disponibile da ottobre completo di arredo, certificazioni a norma e finiture ultimate: non dovrai fare altro che entrare e vivere la tua nuova casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ristrutturazione totale con finiture moderne; -Appartamento consegnato completamente arredato; -Soluzione chiavi in mano disponibile da ottobre; -Contesto tranquillo e riservato; -Cantina e possibilità di parcheggio; -Nessuna spesa condominiale; -Posizione strategica vicina al Sant'Orsola e al centro città. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Si propone in vendita una proprietà immobiliare di recente costruzione (2023), situata al piano terra con ingresso indipendente, specificamente progettata e predisposta per attività di Bed & Breakfast o affitti brevi/transitori. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica (Classe A1), l'ampia metratura e l'ottimale configurazione degli spazi esterni. Distribuzione Interna e Superfici Il layout è studiato per la massima funzionalità e indipendenza degli ospiti: Superficie commerciale: 157 mq. Zona Giorno: Open-space di 35 mq con cucina a vista e ampie vetrate su due lati. Zona Notte: 4 camere totali, ciascuna con accesso diretto e autonomo all'area esterna tramite porta-finestra (3 camere da ~12 mq e 1 camera doppia di ~20 mq). Servizi: 4 bagni privati in camera da ~6 mq (3 finestrati). Lavanderia/Ripostiglio: Locale tecnico funzionale alla gestione della struttura. Spazi Esterni e Condominio Area esterna privata: Spazio esclusivo di circa 70 mq, accessibile da ogni stanza. Lavori esterni: Contesto moderno. La corte comune e le finiture della palazzina sono in fase di ultimazione, con termine tassativo entro settembre 2026. Spese condominiali: € 1.500 annui. Dotazioni Tecniche e Finiture Riscaldamento a pavimento e pannelli solari (Classe Energetica A1). Aria condizionata con split autonomi in ogni ambiente. Infissi in alluminio con vetrocamera di ultima generazione e domotica per tende oscuranti. Pavimentazione continua in gres grigio; bagni completi di doccia e sanitari appoggiati. Stato Locativo e Plus L'asset è già a reddito: due camere sono attualmente locate con contratti transitori, ma l'immobile può essere consegnato completamente libero al rogito. Garantisce elevata flessibilità gestionale e alta rotazione sul mercato. Posizione strategica in Via Triumvirato, comoda a tutti i servizi e collegamenti.

Rif: T-05 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un trilocale ristrutturato, ottimo come prima casa, al secondo piano con ascensore con affaccio sia su Via Vittorio Veneto, che su una Via interna e silenziosa; E' presente il balcone in zona giorno e la cantina. INTERNO: Appartamento composto da ingresso arredabile, cucina, due camere matrimoniali, rispostiglio e bagno. Infissi in legno. L'immobile gode di una ristrutturazione recente. Il riscaldamento è autonomo. E' presente una cantina di proprietà. ESTERNO: Palazzina situata in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali. Presenza di ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona centrale e strategica - ascensore - rifiniture Riferimento immobile: T-05

Bolognina - via Passarotti (BO) - NUDA PROPRIETA' La Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 89 mq situato in via Passarotti a Bologna. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina interna e dotata di ascensore. Internamente composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separato e balcone, due camere da letto e bagno. Completa l'immobile una cantina di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi con doppia camera ed è presente l'aria condizionata. Per maggiori informazioni contattateci!

Rif: T145V - AMPIO TRILOCALE LIBERO SUBITO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO Sei alla ricerca di un trilocale in buone condizioni, LIBERO SUBITO, pronto da abitare e situato in una zona comoda e perfettamente servita? La Tempocasa di Borgo Panigale ha la soluzione ideale per te! PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: LIBERO SUBITO: Pronto per la consegna immediata, senza tempi di attesa. RISCALDAMENTO AUTONOMO: Per una gestione indipendente dei consumi e basse spese di gestione. ECCELLENTE DOPPIA ESPOSIZIONE: Ambienti estremamente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. ZONA: Ci troviamo nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione tranquilla e riservata ma a due passi dai principali mezzi pubblici e da tutti i servizi (centro commerciale, scuole, negozi, uffici pubblici e banche). L'immobile è inserito al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani e 10 unità abitative totali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 € all'anno. METRATURE E DISPOSIZIONE: Appartamento di circa 50 mq ben distribuiti: Ingresso Cucina abitabile Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno Cantina di proprietà inclusa Ampia disponibilità di posti auto nell'area antistante la palazzina CAPITOLATO E FINITURE: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: Riscaldamento autonomo con radiatori Doppia esposizione Pavimenti in classica marmiglia Infissi in alluminio con doppio vetro e scuri Porta d'ingresso rinforzata PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Libero subito e pronto all'uso Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali Doppia esposizione e ottima luminosità Cantina di pertinenza e comodo parcheggio sotto casa Rif. T145V - Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita!

Rif: Q- 11 - Rif: Q-11 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un ampio e grazioso quadrilocale in buone condizioni, con due camere, soggiorno, cucina con balcone che affaccia in un cortile interno, 2 bagni finestrati, garage e cantina. INTERNO: appartamento abitabile situato al primo piano con ascensore, all'interno di una palazzina di costruzione anni 2000. Si presenta così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile adiacente, balcone con accesso dalla cucina, 2 camere luminose, 2 bagni di cui uno con vasca, e corridoio Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione. A completare la proprietà troviamo la cantina. Si specifica che l'immobile sarà libero da luglio 2027. ESTERNO: Palazzo in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, costruzione primi anni 2000. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - quartiere ambito - ascensore - garage -balcone Riferimento immobile: Q-11

Rif: DV285 - La TEMPOCASA di SANTA VIOLA propone in VENDITA TRILOCALE RISTRUTTURATO CON 2 BALCONI E CANTINA In contesto tranquillo e riservato, nel cuore del quartiere Santa Viola, proponiamo in vendita luminoso appartamento ristrutturato sito al 4° piano Strada chiusa esclusivamente residenziale, con affaccio finale sul Parco del Fiume Santa Viola. Una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, tranquillità e servizi a portata di mano. COMPOSIZIONE L'immobile si apre su ampio ingresso arredabile, valorizzato da un comodo ripostiglio. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte, ben separata, è organizzata tramite disimpegno a corridoio ampio e semi-arredato e comprende: Camera matrimoniale Seconda camera (ideale come cameretta, studio o stanza ospiti) con balcone. Bagno completamente ristrutturato a nuovo RISTRUTTURAZIONE L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione con: ✔ Rifacimento impiantistica ✔ Infissi in PVC con doppio vetro ✔ Impianto di climatizzazione con pompa di calore (Daikin) ✔ Porta blindata ✔ Bagno nuovo Completa la proprietà comoda cantina ciclabile, perfetta come spazio di deposito. Posto auto condominiale. POSIZIONE STRATEGICA Zona silenziosa e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, supermercati). La via chiusa garantisce privacy e sicurezza, con accesso diretto al verde del Parco del Fiume Santa Viola: un valore aggiunto per famiglie, sportivi e amanti della natura. PERCHÉ SCEGLIERLO? Ristrutturato pronto da abitare Piano alto con ascensore Ottima distribuzione degli spazi Zona residenziale tranquilla ma comoda a tutto Perfetto sia come prima casa sia come investimento

Zona Ghisello - All'inizio di Via Della Barca, a due passi dalla Funivia, NUOVO DA IMPRESA in PRONTA CONSEGNA proponiamo in vendita un appartamento, posto al piano terra con ENTRATA INDIPENDENTE, facente parte di un signorile fabbricato con rivestimento esterno in pietravista. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione curata in ogni particolare e che ha ridefinito gli spazi interni, cercando di valorizzarli al meglio del loro potenziale e realizzando così una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione dei locali prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, quest'ultimo posizionato frontalmente rispetto all'entrata, permettendo di avere almeno due pareti utili per essere arredate. Proseguendo troviamo il disimpegno notte dove si sviluppano il primo bagno, dotato di aspirazione forzata dell'aria, le due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale, in modalità suite, dove è stato realizzato un secondo bagno finestrato. Da segnalare che nel disimpegno notte, l'impresa ha creato uno spazio dedicato ai servizi della casa, dove sono realizzate le predisposizioni per installare una lavatrice ed eventualmente anche l'asciugatrice. Inoltre sono state previste anche le predisposizioni per l'impianto di condizionamento dell'aria. I pavimenti sono in Gres Porcellanato, effetto legno colore avorio, di prima scelta, posati uniformemente in tutti gli ambienti. Nei bagni sono stati posati dei rivestimenti, sempre in gres porcellanato, effetto Marmo Bianco con venature in grigio che ben si abbinano ai pavimenti. Gli infissi sono PVC bianco a basso emissivo, in conformità con le vigenti normative in materia di risparmio energetico ed impatto acustico. Inoltre l'impresa ha realizzato un isolamento termico sulle due pareti esterne. Le tapparelle della camera matrimoniale sono motorizzate. Ogni finestra è dotata di cancelletti di sicurezza. La zona dispone di molti servizi utili grazie alla presenza di negozi ed esercizi pubblici di ogni genere (alimentari, supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado ecc.). Inoltre la posizione è strategica e molto apprezzata per la facilità di collegamento al centro della città, potendo usufruire di comode fermate dell'autobus (linea 14 e 21) oltre alle piste ciclabili e pedonali che costeggiano gli adiacenti parchi pubblici, che sono molto utilizzate dagli abitanti della zona, come soluzione green per raggiungere la città. Tra questi parchi spicca il Nicholas Green, riqualificato recentemente, diventato uno dei principali “polmoni verde” e punto di riferimento sociale del quartiere. Infine, alle spalle del fabbricato in cui è ubicato l'immobile, troviamo un comodo parcheggio pubblico, dove non sono previste le strisce blu.

Rif: MR275 - In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 93 mq, situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione, ed è così composto: Ampia cucina abitabile, luminosa e accogliente, impreziosita da un grazioso caminetto e con accesso al balcone, soggiorno di generose dimensioni, due camere da letto estremamente luminose e un bagno finestrato Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio accessorio. E' dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Basse spese condominiali.

Rif: b-04 - Rif: B-04 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un grazioso bilocale, ottimo per investimento o prima casa, al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di 3 piani, con presenza di balcone e cantina. INTERNO: Appartamento con finiture già abitabili e si presenta così composto: ingresso su cucina, camera matrimoniale con accesso al balcone, e bagno. L'immobile è disponibile dai primi di febbraio 2027. Gli infissi sono in pvc. Il riscaldamento è autonomo. È presente una cantina di proprietà. ESTERNO: Palazzina anni 1940 situata in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali. Affaccio interno e silenzioso, su zona verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano comodo - ottimo per investimento - zona molto richiesta

Rif: FS168 - BILOCALE LUMINOSO IN OTTIME CONDIZIONI Rif: FS168 - Stai cercando un appartamento ottimo per investimento? Abbiamo quello che fa per te! La TEMPOCASA di Bologna Santa Viola propone in vendita bilocale in completamente ristrutturato. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso su soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo. OTTIMO PER INVESTIMENTO! ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona a ridosso della scuola (300 m), è comodamente servita dai mezzi pubblici (200 m). Inoltre dista 250 dal parco, 350 m dal supermercato ed infine 1 km dalla posta e dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento - ottimo per coppie Riferimento immobile: MF4 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

Rif: ELI400 - TEMPOCASA SANTA VIOLA propone in VENDITA AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE - PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento situato al 4° piano con ascensore, all'interno di uno stabile recentemente riqualificato con interventi di efficientamento energetico. L'immobile offre un luminoso soggiorno con cucina semi-abitabile e accesso al terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline e sulla Basilica di San Luca. Possibilità di creare un'ampia zona giorno open space. La zona notte, ben separata, è composta da: Disimpegno 3 ampie camere da letto 2 bagni (uno finestrato con vasca, uno con doccia) Dotazioni e finiture: - Marmo nella zona giorno e parquet nelle camere - Infissi in legno con doppio vetro - Tapparelle motorizzate - Porta blindata - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Completano la proprietà: - Cantina ampia - Garage (da concordare) - Doppia esposizione con due terrazzi Posizione strategica: 50 m supermercato 100 m parco e museo 200 m mezzi pubblici 300 m scuole 1 km servizi principali Ideale per chi cerca spazio, comfort e una vista unica. Contattaci subito per una visita! Rif: ELI400 - Tempocasa Santa Viola

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in viale Lenin un ampio trilocale, situato all'interno di un moderno e signorile palazzo di 14 piani dotato di due ascensori, in una zona residenziale tranquilla, silenziosa e comoda a tutti i servizi. INTERNO L'immobile si presenta estremamente luminoso e ottimamente distribuito negli spazi, ideale per chi cerca ambienti moderni, pronti da abitare e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio, tra cui una splendida pavimentazione uniforme in gres porcellanato e infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. La disposizione interna prevede un ingresso su un'ampia e accogliente sala, una cucina semi abitabile, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno moderno. Dalla zona giorno si accede a un piacevole balcone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e tutti gli impianti sono certificati a norma, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Completa la proprietà una comoda cantina e, nota di grande valore, volendo un garage di 13 mq oltre alla disponibilità di due posti auto condominiali con tagliandino. ESTERNO Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili grazie ai recenti e importanti interventi di efficientamento e ammodernamento: è stato infatti realizzato il cappotto termico esterno ed entrambi i due ascensori sono nuovi, sostituiti appena due anni fa. Il palazzo in intonaco civile è inserito in un contesto riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico e perfettamente collegato a tutti i servizi della zona. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Totalmente ristrutturato nel 2020: pronto per essere vissuto, senza alcun lavoro interno da preventivare e con impianti a norma certificati. -Massima efficienza energetica: palazzo con cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro PVC. -Pertinenze complete e introvabili: presenza contemporanea di garage privato di 13 mq, posto auto condominiale, cantina e ripostiglio. -Comfort e tecnologia dello stabile: doppia linea di ascensori di ultima generazione (sostituiti due anni fa) all'interno di una torre signorile. -Spazi luminosi e panoramici: ottima esposizione e splendida luminosità in tutti gli ambienti. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: TB15 - Rif: TB15 - 109.000 € - 90 Mq ZONA Ci troviamo a Baricella, in una zona centralissima vicina a tutti i principali servizi, quali scuole, supermercati, banche ed altri, rientranti in un raggio di 200 mt. La fermata del bus 93 che collega il paese a Bologna è raggiungibile in 2 min a piedi. IMMOBILE Trattasi di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L'immobile internamente è composto da Ingresso (6,4 Mq), Soggiorno (12,8 Mq), Cucinotto (7,5 Mq), due ampie Camere da letto (entrambe di 15,7 Mq), Bagno (4,6 Mq), Ripostiglio. Completano la proprietà un ampio Balcone accessibile dal soggiorno e da una delle due camere, Cantina e Garage. CAPITOLATO Costruzione degli anni 60 con facciata in mattoni a vista. Internamente finiture originali in discreto stato di manutenzione. Riscaldamento contabilizzato condominiale, caloriferi in ghisa, split di condizionamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona centrale e comoda ai servizi Ampi spazi Discreto stato di manutenzione Balcone Cantina e Garage RIFERIMENTO: TB15

Rif: Q370ML - Splendido Appartamento Ristrutturato: La Tua Nuova Casa da Sogno! Hai sempre desiderato un'appartamento spazioso, confortevole e completamente ristrutturato? Questa è la tua occasione! Presentiamo un'opportunità unica per vivere nel massimo comfort in una casa che si distingue per la sua eleganza e modernità. Caratteristiche Principali: ️ Tre Camere Spaziose: Hai bisogno di più spazio per la tua famiglia o il tuo stile di vita? Questo appartamento di 100 mq offre tre camere da letto, ciascuna con ampie finestre per un'abbondante luce naturale e spazio sufficiente per ogni membro della famiglia. ️ Due Balconi: Immagina di sorseggiare il tuo caffè mattutino o goderti un tramonto spettacolare sui due balconi privati. Uno spazio ideale per la tua serenità e per momenti di relax. Impianti Certificati: La tua sicurezza e il tuo benessere sono la nostra priorità. Questo appartamento è dotato di impianti certificati, garantendo la massima tranquillità e affidabilità per la tua famiglia. Primo Piano senza Ascensore: Un facile accesso senza dover aspettare l'ascensore. Questo appartamento è situato al primo piano, rendendo le tue giornate più comode e rapide. Cantina Inclusa: Hai bisogno di spazio extra per conservare le tue cose? Una cantina privata è inclusa, perfetta per tenere al sicuro oggetti preziosi o per la tua cantina personale. Riscaldamento Autonomo: Hai il controllo totale sulla temperatura della tua casa. Il riscaldamento autonomo ti permette di regolare la temperatura in base alle tue preferenze. Spese Condominiali Basse: Solo 500 euro di spese condominiali all'anno, il che significa risparmi extra per te! Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento in un luogo speciale che potrai chiamare "casa". La sua posizione strategica, le sue caratteristiche premium e la ristrutturazione impeccabile lo rendono una scelta ideale per te e la tua famiglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono q ququesto appartamento così speciale. Non lasci sfuggire questa occasione unica di vivere il tuo sogno in una casa che rispecchia il tuo stile di vita! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci al 371 3730595 o via email a bolognaborgopanigale@tempocasa.it. Siamo pronti a rispondere a tutte le tue domande e a mostrarti la casa dei tuoi sogni! Fatti il regalo di una vita: Questa casa ti aspetta

Rif: Q19 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l'autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO L'immobile è un appartamento situato al primo piano, in una zona commerciale, composto da tre camere da letto, un bagno e una corte privata. Esternamente: - Intonaco civile. - Lastrico solare. - Persiane. Internamente: - Porta d'ingresso blindata. - Infissi in PVC con vetro doppio. - Pavimentazione in ceramica. - Caloriferi in alluminio. - Aria condizionata in tutti gli ambienti. METRATURE - Ingresso su Soggiorno e Cucina (27.87 MQ) - Disimpegno (5.71 MQ) - Bagno (6.76 MQ) - Camera 1 (12 MQ) - Camera 2 (15.45 MQ) - Camera 3 (11.82 MQ) - Terrazzo (25.44 MQ) Completa la proprietà: - Corte Esclusiva al Piano Terra PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla - 3 Camere - Corte Esclusiva - No spese Condominiali Riferimento immobile: Q19