Продаж квартир - Emilia-Romagna

ZONA L'immobile si trova a Medicina, in Via Cesare Battisti, all'interno del rinomato “Grattacielo”, uno degli edifici simbolo del paese. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata sia con il centro del paese che con le principali vie di comunicazione verso Bologna e Imola, rendendola ideale sia per chi cerca comodità quotidiana, sia per chi necessita di spostarsi facilmente. La presenza di ampi parcheggi e la vicinanza ai mezzi pubblici contribuiscono a rendere questa posizione funzionale e strategica. CAPITOLATO La soluzione che proponiamo in vendita è costituita da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e ascensore. Settimo piano: luminoso trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e balcone. Ottavo piano: pratico monolocale, ideale come investimento, studio privato o soluzione abitativa indipendente. Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Predisposizione Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Pavimento in Gres effetto legno sia zona giorno che zona notte - Infissi in PVC bianco con vetro doppio Esternamente: - Intonaco civile - Tapparelle - Zanzariere METRATURE TRILOCALE: - Ingresso (5,25 Mq) - Soggiorno (22 Mq) - Cucinotto (5,40 Mq) - Disimpegno (4,08 Mq) - Camera Matrimoniale (16,40 Mq) - Bagno (5,30 Mq) - Ripostiglio (1,30 Mq) - Balcone (4 Mq) METRATURE MONOLOCALE: - Zona giorno e zona notte (27 Mq), Bagno (4,50 Mq) e 2 Ripostigli (6,30 Mq - 1,5 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Recente ristrutturazione - Ascensore - Ottimo da investimento Riferimento immobile: T99

Rif: 304 - Rif: 304 - VIA MILAZZO - AD.ZE VIA AMENDOLA In posizione centrale e strategica, a pochi passi da Via Amendola, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato di 47 mq posto al piano terra. Una soluzione compatta ma sorprendentemente funzionale, pensata per offrire comfort e razionalità degli spazi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si apre su una zona giorno con angolo cottura, ben organizzata e luminosa, con zona notte separata in modo intelligente che garantisce privacy e vivibilità. Completa la proprietà un cortile di proprietà. L'immobile si vende arredato. Perché acquistarlo: - Distribuzione intelligente e funzionale - Cortile di proprietà - Posizione centrale e molto richiesta - Ottimo sia come investimento sia come abitazione Richiesta: €198.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: C18 - ZONA: Ci troviamo a Fossatone di Medicina, zona molto tranquilla e a breve distanza da Castenaso o Medicina. Questa posizione ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina o Castenaso, ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. I principali servizi (scuole, farmacia e supermercato) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO: L'immobile è sia internamente che esternamente si presenta in ottime condizione di manutenzione. Frutto di una ristrutturazione 110% - Capotto Esterno - Infissi nuovi L'appartamento, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione (nord/est/sud) e si affaccia sul giardino privato. La pavimentazione è in ceramica sia nella zona giorno, che nella zona notte. Porte interne tamburate in legno liscio e Infissi in legno con triplo vetro, con scuri in legno. Il riscaldamento è geotermico. L'appartamento, sito al primo piano, gode di una tripla esposizione (nord/est/sud) e si affaccia sul giardino privato. La pavimentazione è in ceramica sia nella zona giorno, che nella zona notte. Porte interne tamburate in legno liscio e Infissi in legno con triplo vetro, con scuri in legno. Il riscaldamento è geotermico. METRATURE: - Ingresso (6,5 Mq) - Soggiorno (35,4 Mq) - Bagno 1 (4,7 Mq) - Cucina abitabile (14 Mq) - Bagno 2 (4,6 Mq) - Camera 1 (16,8 Mq) - Camera 2 (16,6 Mq) - Mansarda (88 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vicinanza a Bologna - Ampia zona giorno - Grandi spazi - Ampio giardino privato RIFERIMENTO IMMOBILE: C18

Nel cuore di Budrio, proponiamo un appartamento al piano rialzato che unisce comfort e praticità. il L'immobile che fa parte di un fabbricato costruito negli anni 80', si estende su una superficie di 66 mq e offre spazi ben distribuiti. All'entrata una zona di ingresso accoglie gli ospiti dirigendoli verso un ampio soggiorno con angolo cottura mentre un balcone privato offre uno spazio esterno aggiuntivo. La camera matrimoniale adiacente alla zona cottura garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno collegato da una comoda scala interna, si sviluppa al piano terra ed è spazioso e dotato di doccia, e ideale per il relax quotidiano. Un ulteriore punto di forza è la corte privata di 30 mq, perfetta per momenti all'aperto. La caldaia, sostituita nel 2019, assicura efficienza energetica e comfort termico. Situato in una posizione strategica, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Budrio, con tutti i servizi a portata di mano. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051802022

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 113 mq, costruito nel 2010. L'immobile, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali: luminoso soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto e due bagni. La sicurezza è garantita da cancelletti di sicurezza e una porta blindata, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le tapparelle assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il pavimento in gres effetto legno conferisce un tocco di eleganza e praticità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben rifinita. ATTUALMENTE LOCATO, l'immobile sarà disponibile da Gennaio 2027

Nel comune di Budrio, a pochi passi dal centro, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 118 mq. La disposizione interna comprende una cucina abitabile 19 metri, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, e un ampio soggiorno di quasi 17 metri che garantisce uno spazio accogliente per il relax. Nell'ingresso troviamo anche un comodo ripostiglio di quasi 4 metri. Le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia di quasi 14 metri, offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o studio. Il bagno è stato recentemente rinnovato con un ampia doccia con ante scorrevoli, gli infissi sono tutti in PVC e doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico. Le finiture, aggiornate negli anni 2000, conferiscono all'appartamento un aspetto moderno e curato, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. La soluzione è completata da un comodo garage di 14 metri e una cantina finestrata di 10 metri e un locale sottotetto al piano quarto che si accede attraversa una terrazza comune finito e usato come ulteriore ripostiglio oppure studio. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Rif: A281 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita quadrilocale al terzo e ultimo piano senza ascensore, con cantina, nei pressi del centro storico. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno separato, due camere da letto matrimoniali e bagno. Sia esternamente che internamente è stato completamente ristrutturato nel 2018 avendo così nuovi infissi in doppio vetro pvc, porta blindata, nuova pavimentazione e rifatto la facciata esterna del palazzo. L'immobile ha anche una cantina di pertinenza e una parte di giardino ad uso esclusivo in cui si può ricavare un orto o fare pranzi estivi. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Rif: A011 - RIFERIMENTO: A011 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita, in zona Semicentrale, appartamento trilocale di recente costruzione al secondo piano con garage e balcone e posto auto condominiale. INTERNO: L'immobile comprende un soggiorno con cucina ad angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno. Termoautonomo. Completano l'immobile infissi in doppio vetro/legno e porta blindata. ESTERNO: L'immobile è dotato di garage e posto auto. L'immobile è posizionato in zona semicentrale, ottima e comoda a tutti i servizi.

Rif: A025 - RIF. A025 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita un appartamento trilocale di 87mq complessivo di giardino privato, posto auto e cantina. É situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione in ottima zona semi-centrale, comoda ai servizi INTERNO Ingresso su luminoso soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto. La soluzione vanta la presenza di un giardino privato su due lati della con ottima esposizione, un posto auto privato davanti all'abitazione e una cantina. Completa l'immobile un impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano. Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci! TEL: 051 048 6200 MAIL: santagatabolognese@tempocasa.it

Rif: Q299GL - Quadrilocale Ristrutturato con 3 Camere e 3 Bagni: Pronto da Vivere o Far Rendere In Via Marco Emilio Lepido, in una posizione strategica, perfettamente servita e collegata in modo impeccabile al centro di Bologna, all'Aeroporto e al polo produttivo di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 90 mq totalmente ristrutturato nel 2020. Una soluzione rara sul mercato, pensata per chi cerca zero pensieri o per chi desidera un investimento ad altissima redditività.

Rif: T389L - Rif. Immobile: T389L In contesto tranquillo e ben curato, leggermente fuori dal centro di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. La zona giorno è completata da una pratica lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e da un bagno finestrato. Al piano inferiore trova spazio una taverna di 24 mq direttamente collegata all'abitazione. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 300 mq. Completa lo spazio esterno un giardino d'inverno di circa 30 mq. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage. L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kW e di una convenzione attiva per l'immissione dell'energia prodotta nella rete elettrica. Grazie a questo sistema, oltre a garantire un significativo risparmio sui consumi domestici, l'impianto consente di ottenere un ritorno economico derivante dalla vendita dell'energia non autoconsumata, attualmente quantificabile in circa € 1.200 annui, in funzione della produzione e delle condizioni della convenzione in essere. Caratteristiche principali: * Appartamento di 96 mq * Taverna di 24 mq * Giardino privato di circa 300 mq * Giardino d'inverno di circa 30 mq * Due camere matrimoniali * Ampio soggiorno con angolo cottura * Lavanderia * Bagno finestrato * Cantina * Garage * Riscaldamento autonomo * Anno di costruzione: 2000 * Classe energetica: in fase di redazione * Spese condominiali: circa € 1.000/anno * Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kWh e convenzione per la cessione dell'energia Prezzo richiesto: € 389.000,00.

Rif: T185V - TRILOCALE IN ZONA SERVITA CON BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO ✨ Se sogni una casa da trasformare nel tuo progetto ideale, questa è la soluzione che stavi aspettando! In una zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita ampio trilocale da ristrutturare, caratterizzato da spazi generosi e da un grande potenziale di valorizzazione. L'appartamento è composto da un cucinotto di ottime dimensioni, perfetto per essere ripensato in chiave moderna, un luminoso soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici, due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, e un bagno finestrato. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. Incluso nel prezzo un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato e difficile da trovare. Due camere matrimoniali Due balconi Box auto compreso nel prezzo Ottima distribuzione degli spazi Ampie possibilità di personalizzazione Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di essere rinnovato secondo le proprie esigenze, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o effettuare un investimento dal grande potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le migliori opportunità nascono da grandi progetti!

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE L'area di intervento fa parte del comparto residenziale sito in via 2 Agosto 1980 ad Osteria Nuova di Sala Bolognese, caratterizzato dalla presenza di un'ampia area di verde pubblico attrezzato e ubicata nelle immediate vicinanze della scuola d'infanzia, scuola primaria, chiesa, trasporti pubblici ed altri servizi, oltre alla stazione ferroviaria sulla linea Bologna-Verona, che permette di raggiungere la stazione centrale di Bologna in 10 minuti e quella di San Giovanni in Persiceto in 5 minuti. Il progetto prevede la realizzazione di 15 appartamenti ( bilocali, trilocali e quadrilocali), di cui uno al piano terra con giardino esclusivo, cinque ai piani primo e secondo e quattro al terzo piano. Tutte le unità saranno costituite da un'ampia zona giorno/living/cucina con loggia/terrazzo, uno o due bagni ed una, due o tre camere da letto. Il capitolato comprende ottime finiture e tecnologia avanzata. L'edificio sarà realizzato con struttura antisismica ed elevato contenimento energetico (classe energetica A3/A4), dotato di impianti autonomi per ogni unità abitativa a pavimento in pompa di calore (caldo/freddo), oltre ad impianto fotovoltaico dedicato. La consegna è prevista a 22 mesi dall'inizio dei lavori, quindi le date indicate possono essere soggette a modifiche in funzione dell'inizio lavori. Caratteristiche del fabbricato: • Struttura antisismica • Elevato contenimento energetico • isolamento acustico • impianto fotovoltaico • impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento • portoni di accesso blindati • porte interne tamburate in legno rivestite in laminato antigraffio • infissi esterni in PVC con triplo vetro dotati di anta ribalta • avvolgibili coibentati in alluminio, motorizzati

Rif: M178V - MONOLACALE BEN RIFINITO IN PALAZZINA RISTRUTTURATA! Se stai cercando una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e ricca di comfort, questo splendido monolocale è la scelta perfetta per te! Situato all'interno di una palazzina in ottime condizioni, l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità e agli ambienti ben organizzati, studiati per sfruttare al meglio ogni spazio. L'immobile si presenta con finiture moderne e ricercate ed è composto da un accogliente ambiente living, un pratico ripostiglio che può essere facilmente trasformato in una comoda cabina armadio, ideale per chi ama ordine e funzionalità, e un bagno finestrato che garantisce comfort e aerazione naturale. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di ben 8 mq, perfetta come deposito o spazio aggiuntivo per ogni esigenza. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera entrare subito in casa senza pensieri, sia per chi cerca un investimento pronto a generare reddito. Molto luminoso Ottime finiture Possibilità di cabina armadio Bagno finestrato Cantina di 8 mq Palazzina in ottime condizioni Arredamento incluso nel prezzo Una soluzione unica, pronta da vivere e perfetta per giovani professionisti, studenti o investitori alla ricerca di un immobile funzionale e di valore. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: C300ed - Quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile con loggia, due camere matrimoniali, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco) oltre a cantina doppia e garage L'immobile si trova a Casteldebole, in via enrico de Nicola 17, all'ultimo piano di una palazzina di tre piani (secondo su rialzato) senza ascensore che non necessita di spese di manutenzione straordinaria Il riscaldamento e' autonomo e le spese sono intorno agli 800 euro anno Il garage è automatizzato e la cantina finistrata è ciclabile La soluzione, oggetto di ristrutturazione, presenta porta blindata, infissi in pvc doppio vetro con effetto legno, tapparelle automatizzate, spilt in tutte le stanze per pompe di calore. Il pavimento è in ceramica e grès. I bagni presentano uno la doccia e uno la vasca da bagno Le porte sono in legno e laminato C'è possibilità di acquisto dell'immobile arredato e sono presenti diversi armadi a muro L'immobile è libero e disponibile subito L'impianto elettrico è certificato e la caldaia è stata oggetto di revisione La soluzione ha una superficie complessiva di 101 mq oltre 13 mq di garage La richiesta è di 298.000,00 Euro

Rif: Q424LT - Ampio Quadrilocale con Giardino Privato e Posto Auto disposto su 3 livelli - Alta classe energetica A Bologna, via Raffaele Bombelli 27/B, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di nuove costruzioni, in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative con corte privata. L'immobile è così suddiviso, Piano terra: - Luminoso ed ampio soggiorno - Cucina Abitabile - Bagno completo con doccia - Giardino privato di 90 metri quadri - Posto auto di proprietà acquistabile a 18.000,00 euro Piano 1°: - Due camere da letto matrimoniali - Bagno completo con doccia Piano seminterrato: - Ampia taverna L'appartamento si caratterizza per le più moderne tecnologie costruttive e materiali di altissimo pregio che garantiscono bassi consumi in termini energetici, e permette all'immobile di essere acquistato mediante Mutuo Green (mutui con tassi agevolati). Da capitolato le finiture scelte dall'impresa costruttrice sono: pavimenti in gres porcellanato, battiscopa in legno, rivestimenti in ceramica di prima scelta nei bagni, portoncino blindato all'ingresso, porte interne in legno laccato tamburate, infissi in pvc con zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo comprensorio di gruppo idronico per alimentazione del sistema di riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata (mediante ''split'') in tutti gli ambienti, impianto videocitofonico e impianto fotovoltaico La palazzina è situata in una zona estremamente centrale e ben servita, ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano, facilmente raggiungibili anche a piedi, tra cui: negozi alimentari, bar, tabaccheria, farmacia, supermercati, ristoranti, parco, fermate dell'autobus, ingresso della tangenziale e molto altro. Perchè scegliere questo immobile? - Posizione centrale e ben servita - Ampio giardino privato - Posto auto taverna e cantina compresi nel prezzo - Buona distribuzione degli spazi interni

Rif: T200LDR - BOLOGNA - BORGO PANIGALE | TRILOCALE CON ASCENSORE ALL'ULTIMO PIANO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina servita, ideale per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti. Composto da: •⁠ ⁠Ampia zona giorno con cucinotto separato, con possibilità di realizzare un moderno e luminoso open space; •⁠ ⁠Due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia; •⁠ ⁠Bagno; •⁠ ⁠Due balconi, uno collegato alla zona giorno e uno alla camera da letto. Il piano alto garantisce luminosità, tranquillità e una piacevole vista aperta, mentre l'ultimo piano assicura maggiore privacy e assenza di vicini sopra l'abitazione. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita e comoda a tutti i collegamenti. Un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie e investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Se cerchi la totale indipendenza, la comodità di un posto auto sotto casa e una disposizione degli spazi unica e moderna, questa è la soluzione che stavi aspettando. Un ampio bilocale che si sviluppa come una piccola villetta in città. Via Pietro Antonio Cataldi - Una delle zone più servite, strategiche e richieste di Borgo Panigale. I 4 PUNTI DI FORZA ASSOLUTI INDIPENDENZA TOTALE: Zero vicini sopra la testa, nessun ingresso comune. Una casa solo tua, dal livello terra al cielo. IL POSTO AUTO PRIVATO: Avere un posto auto condominiale assegnato (valore €10.000) a Bologna è un lusso che ti cambia la vita quotidiana. INGRESSO INDIPENDENTE: Entri direttamente da fuori in totale privacy, accogliendo i tuoi ospiti in uno spazio intimo ed esclusivo. SVILUPPO SU PIÙ LIVELLI: La disposizione verticale muove gli spazi in modo dinamico e affascinante, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte come nelle case di design. UN VIAGGIO DENTRO L'IMMOBILE (Ampio e su più livelli) L'appartamento stupisce per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna impeccabile: Piano Terra - L'Accoglienza: Ingresso totalmente indipendente che conduce a un comodo spazio sottoscala, ideale da sfruttare come ripostiglio strategico o come un angolo smart working riservato e silenzioso. Primo Piano - Il Cuore della Casa: Una spettacolare e splendida zona giorno di circa 40 mq, incredibilmente spaziosa e valorizzata da una cucina in muratura che dona calore e carattere. Completa il piano un primo bagno finestrato. Secondo Piano - La Zona Notte Esclusiva: Salendo la scenografica scala in acciaio e legno, si accede a un affascinante soppalco che ospita la camera matrimoniale, un ambiente intimo e d'atmosfera, dotato del suo secondo bagno privato. DETTAGLI E FINITURE DI QUALITÀ La casa è stata ristrutturata negli anni 2000 ed è pronta da abitare subito, senza lo stress di lavori di restauro: Elegante mix di pavimenti in gres e calore del parquet in legno nella zona notte. Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Porta blindata e impianto di aria condizionata già installato. Spese condominiali bassissime, un grande vantaggio per la gestione mensile. POSIZIONE TOP E SERVIZILMENTE PERFETTA Tutto ciò di cui hai bisogno è a pochissimi passi da casa: Stazione ferroviaria di Borgo Panigale e fermata del Bus 23 a soli 400 metri (collegamenti rapidissimi con il centro di Bologna). Scuole, negozi di vicinato, uffici postali, bar e ristoranti sotto casa. PERCHÉ DOVRESTI COMPRARLO SUBITO? Perché è introvabile: Trovare un bilocale così ampio, con ingresso indipendente, disposto su più livelli e CON posto auto a Borgo Panigale è una rarità. È pronto subito: Perfetto sia per single o coppie che cercano una casa d'atmosfera, sia come investimento ad altissima redditività vista la vicinanza alle grandi aziende della zona e ai trasporti.

Rif: T200D - Posizione perfetta per chi vuole vivere comodo e tranquillo! In Via Pasteur, nel cuore di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale già abitabile, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde. Tutti i servizi principali - scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, tabacchi, palestre e centro commerciale - si raggiungono a piedi in pochi minuti. Tangenziale, autostrada, aeroporto, bus e stazione sono comodamente collegati, rendendo la posizione strategica per chi lavora o si sposta spesso. ⸻ ✨ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'appartamento, di 79 mq, si trova al terzo piano di una palazzina di cinque piani, riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa €1500/anno. Attualmente l'immobile è locato e si libererà entro la fine dell'estate È composto da: • Ingresso su ampio disimpegno • Soggiorno luminoso con cucinotto arredato (possibilità di unire gli ambienti) e accesso al balcone, • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato • Cantina ⸻ FINITURE E DETTAGLI • Pavimentazione graniglia • Infissi in alluminio doppio vetro • Porta rinforzata con cancello esterno • Porte interne in legno • Riscaldamento centralizzato • Doppia esposizione con vista sul verde ⸻ PERCHÉ SCEGLIERLO SUBITO 1. Zona comoda, servita e silenziosa 2. Pronto da abitare 3. Ottimo anche come investimento a reddito 4. Palazzina con ascensore

Borgonuovo In zona tranquilla ma ben collegata a Bologna proponiamo in vendita esclusivi loft di nuova costruzione, progettati per offrire una qualità abitativa elevata, il massimo del design contemporaneo e finiture di pregio. L'immobile è composto da ingresso sull'ampio salone, cucina abitabile da cui si accede alla corte esclusiva, un ampio ripostiglio di 11 mq da cui si può creare una camera da letto/ studio e il bagno con antibagno. Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da due luminose camere da letto e dal secondo bagno. Completa la proprietà un autorimessa. Il comfort abitativo è garantito anche dai dettagli tecnologici all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento e gli impianti di ultima generazione, che insieme ai pannelli fotovoltaici assicurano efficienza energetica e ridotti consumi. Possibilità di detrazioni fiscali fino ad €48.000 Consegna Giugno 2026 RIF V1555 in vendita ad €475.0000