Продаж квартир - Emilia-Romagna

CASTEL SAN PIETRO, Loc. OSTERIA GRANDE, appartamento in buono stato di manutenzione situato al SECONDO E ULTIMO PIANO di piccola palazzina di sole 4 unità abitative posta in zona verde e ben servita; L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, mansarda fruibile come terza camera e cantina di oltre 20 mq. Riscaldamento autonomo. Libero subito. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Classe energetica G - € 189.000 - RIF. 124 - Agenzia Sherlock Home Tel: 051.948784 www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Galliera 13, si propone in vendita un ampio appartamento al primo piano di un affascinante palazzo storico del 1478, servito da montascale. L'edificio, appartenuto alla famiglia Gerardi, conserva elementi architettonici di grande pregio come colonne in arenaria con capitelli corinzi, portone a bugne e un suggestivo cortile interno con colonne in mattoni a vista, testimonianza della storia e del prestigio dell'epoca. Ristrutturato nel 2015, l'appartamento unisce fascino storico e comfort moderno. I soffitti alti 4,50 metri e le eleganti volte a crociera valorizzano l'ingresso e gli ambienti principali. Il salone di circa 40 mq è ampio e rappresentativo, la cucina è abitabile, mentre la zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un balcone, una cantina al piano interrato e la possibilità di posto bici o moto nel cortile storico. Una soluzione di charme per vivere il centro cittadino con spazi generosi e comfort contemporanei. Via Galliera 13 si trova nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più centrali e strategiche della città. A pochi passi da Via dell'Indipendenza e comodamente collegata alla Stazione Centrale di Bologna, la posizione permette di vivere appieno l'atmosfera autentica del centro, tra portici patrimonio UNESCO, palazzi storici, botteghe e ristoranti tipici. L'area offre un perfetto equilibrio tra vivacità urbana e contesto residenziale di pregio: università, musei, teatri e piazze monumentali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come tutti i principali servizi e mezzi pubblici. Una location ideale per vivere Bologna con comfort e centralità, immersi nella storia ma con ogni comodità sotto casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento locato OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, cucina, 2 camere e bagno. L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimento in parquet ed infi in parte ristrutturato, con infissi in PVC vetrocamera, caldaia a condensazione, porta d'ingresso blindata e pavimento effetto legno. Attualmente locato a due lavoratori con contratto a stanza, per un importo totale di € 1.100,00 mensili con contratti in cedolare secca scadenti a settembre 2027 e settembre 2029. PIANO ALTO E LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE! Riscaldamento autonomo basse spese di gestione. Ottimo anche per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

Appartamento al primo piano facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, collegata alla prima camera da letto/studio e al bagno della zona giorno. La zona notte include una seconda camera da letto, ideale per ospitare due letti singoli, e una suite matrimoniale dotata di bagno privato e ampio guardaroba. Completa la proprietà una cantina di 4,5 mq. Consegna prevista dal 30 giugno 2027. Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera, in cui si inserisce l'unico ingresso su via delle Tovaglie. L'ingresso dell'edificio è impreziosito da un portale a sesto acuto, decorato con una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata, che conferisce al palazzo un aspetto inconfondibile. All'interno si trovano un ampio cortile e un piccolo chiostro, riconducibile all'antico impianto conventuale. Sono in corso importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, realizzazione di nuovi solai di piano e copertura in legno, nonché interventi di riqualificazione energetica (classe A/B). Sono inoltre previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti contro l'umidità, intonaci esterni e interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione della corte interna in listelli di cotto e pavimenti dell'atrio, vano scala e pianerottoli in marmo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

S. ORSOLA - VIA P. PALAGI Rif. 204: Immerso nel verde, a pochi passi dall'ospedale S. Orsola e da via Mazzini, in contesto signorile e silenzioso, ottimamente collegato al centro nonchè alla tangenziale ed autostrada, servito da fermate dell'autobus, attività commerciali e scuole, proponiamo ampio appartamento, luminosissimo e immerso nel verde, posto al primo piano all'interno di uno storico condominio decoroso e signorile. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con balcone, sala doppia, 2 camere da letto, bagno, ampio ripostiglio, veranda, 2 cantine e posto auto condominiale. L'appartamento di circa 140 mq si presenta ben tenuto, signorile, con finiture di ottima qualità seppur classiche ed originarie. Concreta possibilità di ridisporre gli spazi interni e di ottenere una 3a camere ed un secondo servizio. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso! Contesto esclusivo, ben abitato, con affacci sul verde. LIBERO DA SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa

Nel tranquillo contesto di San Pietro Capofiume, nel comune di Molinella, è disponibile un immobile in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, questo appartamento di 112 mq è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà si distingue per l'ingresso indipendente con l'accesso da un porticato, che garantisce privacy e autonomia. All'interno, l'abitazione si compone di: Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. La presenza di due bagni rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando comodità per la vita quotidiana. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Rif. G 4 Via del Pratello (adiacenze Via Sant'Isaia - Via della Grada) Nella caratteristica Via del Pratello, rinomata per i suoi locali nonché per la strategica posizione, Immobiliare Stanganelli propone in vendita bilocale al piano terreno con ingresso indipendente appena ristrutturato e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, corte di proprietà esclusiva con accesso dalla camera. L'appartamento si presenta in ottimo stato molto ben rifinito e con impianti certificati a norma. Alcune rifiniture che lo compongono sono le caratteristiche travi a vista nella zona giorno, infissi in PVC doppio vetro in tutto l'immobile, predisposizione aria condizionata. Data la posizione e la dimensione si presta perfettamente sia come investimento sia come abitazione per giovani o coppie. La camera affaccia su un interno quindi molto silenziosa. Spese condominiali pari a circa 500 euro l'anno, no lavori straordinari in previsione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

MAZZINI - VIA LAURETI Rif 214 bis: In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi sia del quartiere Mazzini che del quartiere Savena, in contesto singolare e decoroso totalmente ristrutturato nel 2018, comodo al centro ed alla tangenziale, proponiamo in vendita delizioso bilocale in ottimo stato, libero a rogito da fine Settembre. L'immobile, di circa 45 mq, si presenta in ottime condizioni ed è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, con mobili moderni e di qualità, pronto per essere abitato. Composto da ingresso su cucina, angolo salotto, camera, bagno, porzione di ballatoio e cantina. Si trova al 2° piano di una tipica struttura a balconata dei primi del '900, frutto di una radicale e recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, impianti a norma, porta d'ingresso a vetri blindata, infissi in legno in doppio vetro. Basse spese condominiali e di gestione. OTTIMO come investimento grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni dell'immobile. L'appartamento è libero a rogito anche in tempi brevi. DA VEDERE! FELSINA REAL ESTATE Ag. S. Vitale 35/A - 40138 Bologna Tel. 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, all'interno di un palazzo d'epoca interamente restaurato nel 2019 e sottoposto a tutela delle Belle Arti, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 165 mq, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. Un'abitazione rara, dove il fascino storico dell'architettura incontra una ristrutturazione moderna e impeccabile, generando un equilibrio perfetto tra carattere, comfort e contemporaneità. Il grande open space di oltre 100 mq costituisce il cuore della casa: un ambiente scenografico, dominato da maestose travi a vista originali, sapientemente valorizzate e integrate in un progetto abitativo dal design pulito ed essenziale. La zona living, ampia e luminosa, si sviluppa armoniosamente con la cucina a vista - elegante, funzionale e perfettamente inserita nello spazio - creando un ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte, ben separata e riservata, ospita due camere da letto: la camera matrimoniale, ampia, elegante e silenziosa, e una seconda camera ideale come singola o per accogliere ospiti. Completano l'area notte due bagni moderni e finemente rifiniti, insieme a spazi di servizio sapientemente integrati nel layout dell'appartamento. Ogni dettaglio testimonia un'elevata qualità costruttiva: l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce un comfort omogeneo in ogni stagione, mentre la domotica di ultima generazione consente una gestione semplice e funzionale degli ambienti. Gli arredi nuovi dialogano con naturalezza con le finiture contemporanee, selezionate con particolare attenzione, contribuendo a creare un insieme raffinato e perfettamente coerente. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto, situato a pochi passi dall'abitazione: un plus di grande valore nel cuore del centro storico, non incluso nel prezzo. Una dimora esclusiva, dal carattere distintivo, ideale per chi ricerca un ambiente unico e ricercato, capace di coniugare storia e modernità ai più elevati standard abitativi contemporanei. Vicolo Tubertini è uno degli angoli più affascinanti e autentici del centro storico di Bologna: un passaggio silenzioso che si dirama da Via Oberdan, tra torri medievali, edifici storici e scorci architettonici di grande pregio. La posizione è centralissima: in pochi minuti si raggiungono Piazza Maggiore, le Due Torri, Via Rizzoli e le principali vie culturali e commerciali della città. Allo stesso tempo, la collocazione interna garantisce una quiete sorprendente, offrendo la possibilità di vivere nel cuore del centro storico con grande privacy. Vicolo Tubertini rappresenta una delle aree più prestigiose e ricercate della città, ideale per chi desidera un contesto esclusivo e ricco di storia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASTEL GUELFO in posizione verde e comoda a tutti i servizi, LUMINOSO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE, IN OTTIMO STATO, situato al PRIMO ED ULTIMO PIANO composto da ingresso arredabile, ampio salone, cucina, 3 CAMERE in parquet (2 matrimoniali), doppi servizi finestrati, 3 TERRAZZI, cantina ad uso taverna con camino, sottotetto fruibile, autorimessa e giardino privato di oltre 150 mq. c.ca. LIBERO SUBITO. Classe energetica: F - € 315.000 - RIF. 065- Agenzia Sherlock Home Tel: 051.948784 PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Progetto Casa propone in vendita, in Viale dei Tigli a Monte San Pietro, un luminoso Bilocale posto al piano terra. Stabile in pietra a vista, servito da ascensore, realizzata nei primi anni 2000. L'appartamento si sviluppa come segue: soggiorno living e cucina a vista in ambiente openspace; disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di 15 MQ e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto di questa proposta: un giardino privato recintato di circa 150 mq, perfetto per chi cerca vivibilità all'aperto senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale curato. Completano la proprietà una cantina, comoda per uso ripostiglio, e un garage di circa 20 mq, entrambi di pertinenza esclusiva. L'immobile è dotato di caldaia autonoma (installata nel 2015) ed è in classe energetica E. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, luminosa e con un raro ed esclusivo giardino privato, a pochi minuti dai principali servizi.

Bolognina Via Parri Rif.22:In condominio signorile del 2005, silenzioso proponiamo appartamento in ottimo stato sito al primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da Ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere da letto, bagno e terrazzino. Riscaldamento con gestione autonoma, radiatori con termo valvole. Porta d'ingresso Blindata. Infissi in legno vetro camera. Impianto di climatizzazione Dual Split. Pavimentazione in gres porcellanato. Posizione strategica vista la posizione vicino al Tecno Polo, al polo fieristico, Stazione ferroviaria e fermata del Tram. Vendita abbinata al garage con un costo a parte di € 30.000. Libero da subito. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 https://www.tempocasabolognabolognina1.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 https://www.tempocasabolognabolognina1.it

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento ben diviso ed attualmente utilizzato come B&B, OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 3 bagni, balcone e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato, ristrutturato parzialmente da qualche anno. Infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e caldaia a condensazione. Impianti a norma. Tripla esposizione, LUMINOSO, in piccola palazzina di poche unità! Attualmente utilizzato come B&B con ottimi riscontri e di importante storico alle spalle di oltre 15 anni. Considerata la sua posizione adiacente all'Ospedale S. Orsola è ottimo anche per affitti a dipendenti e studenti di medicina. Ultimo piano, LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE! TETTO TOTALMENTE RIFATTO. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo soprattutto per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

Situato all'interno del Prestigioso Palazzo Gardi Ottani Loft di c.a. 50 m² caratterizzato da un layout originale e luminoso. L'ingresso conduce direttamente alla zona notte, mentre la zona giorno con angolo cottura è posizionata sul soppalco, offrendo una suggestiva vista sui tipici tetti bolognesi. L'immobile dispone di un ampio ripostiglio, versatile e utilizzabile come cabina armadio e zona lavanderia, oltre a un bagno spazioso, funzionale e curato nei dettagli. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento ibrido a pompa di calore, a split con contabilizzazione individuale, assicurando efficienza energetica e gestione autonoma dei consumi. Una soluzione moderna e originale, ideale per chi cerca un ambiente unico e ben organizzato nel cuore della città. In posizione privilegiata nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro, uno dei luoghi più suggestivi e iconici della zona. L'affaccio diretto sulla piazza offre un panorama unico e un'atmosfera ricca di fascino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MASSARENTI - S. RITA Via del Parco ad.ze Rif 205: A due passi dalla zona S. Orsola, in contesto tipico della zona S. Rita, ben collegato sia al centro che alla tangenziale/autostrada, ben servito da attività commerciali, scuole e parchi, in piccola palazzina di poche unità con basse spese condominiali proponiamo ULTIMO PIANO MANSARDATO bilocale con camino internamente da ristrutturare. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, ampia camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si presenta nelle condizioni originarie e necessita di interventi di ristrutturazione. In particolare, il bagno richiede una riqualificazione, anche in considerazione della sua altezza minima 1,80 m. Basse spese condominiali e di gestione pari ad € 30,00 mensili. Contesto interno, tranquillo e silenzioso. OTTIMO sia per INVESTIMENTO che per prima casa LIBERO A ROGITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna - 051307459. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: B03 - ZONA: Ci troviamo a Pieve di Cento, precisamente in Via 2 Agosto 1980. L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale immersa nel verde, vicinissima a tutti i servizi principali del paese: Supermercati (1 Km), Fermata Bus (280 Mt), Banca (700 Mt), Farmacia (850 Mt), Scuole (700 Mt), Parchi Pubblici (190 Mt), Comune (750 Mt), Stazione dei Treni (8,5 Km). IMMOBILE: L'immobile è un bilocale sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione di sole 7 unità abitative. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (19,46 Mq) da cui si accede al primo Balcone di 4 Mq. Disimpegno (1,8 Mq) che porta alla Lavanderia (2,07 Mq), al Bagno (4,95 Mq) e alla Camera Matrimoniale (14,98 Mq) con Balcone di 4 Mq. Completano la proprietà una Cantina di circa 5 Mq e un'Autorimessa di 16 Mq al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo e tetto a falde. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna in Balcone e termosifoni in alluminio. Porta d'ingresso blindata, infissi interni in legno vetro doppio, scuri in legno. Split con pompa di calore in Soggiorno e in Camera. Bagno rifinito in ceramica con box doccia e sanitari poggiati. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse spese condominiali - Doppio balcone - Palazzina piccola - Ottimo per investimento - Garage e Cantina Riferimento immobile: B03

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Piella, Engel & Völkers propone in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina. Attualmente adibito a struttura ricettiva con ottima redditività dimostrabile, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera una residenza di charme nel cuore della città. La proprietà si distingue per gli importanti volumi interni, con soffitti molto alti impreziositi da travi a vista sbiancate che conferiscono luminosità e un'elegante sensazione di ampiezza. L'ingresso principale conduce a un'accogliente zona living, mentre la cucina semiabitabile, separata e perfettamente organizzata, a seguire troviamo una camera matrimoniale con scorci sul canale delle moline. Il disimpegno attualmente utilizzato come zona lavanderia-vano tecnico porta ad un secondo ambiente soppalcato con la seconda camera e bagno. Completano la proprietà aria condizionata, pavimenti in parquet e finiture moderno. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio ingresso, una caratteristica che aumenta la versatilità dell'immobile e offre interessanti prospettive sia in ottica abitativa sia per un utilizzo a reddito. Grazie alla posizione centrale, alle finiture curate e alla consolidata attività ricettiva, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un immobile pronto all'uso nel cuore di Bologna. Via Piella è una delle vie più iconiche e suggestive del centro storico di Bologna. Conosciuta per la celebre “Finestrella sul Canale”, custodisce uno degli scorci più caratteristici della città, dove storia, cultura e tradizione si incontrano. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi Via Indipendenza, Piazza Maggiore, il Mercato delle Erbe, il Quartiere Universitario e la Stazione Centrale, offrendo tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e collegamenti. L'elevata affluenza turistica durante tutto l'anno e la vicinanza ai principali punti di interesse rendono questa zona una delle più richieste sia per il mercato residenziale sia per quello degli investimenti destinati alle locazioni brevi, garantendo un'elevata attrattività e un importante potenziale di valorizzazione nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bologna- Quartiere Savena - In zona centrale a pochi passi da qualunque servizio e mezzi pubblici, ampio e luminoso quadri-locale da ristrutturare al secondo piano senza ascensore, ottimo come investimento o come abitazione privata. Ritinteggiato a nuovo, l'immobile è composto da 4 locali di ampie dimensioni, 1 bagno, 1 cantina. Infissi in legno vetro singolo, radiatori in ghisa, rivestimenti dell'epoca, caldaia a camera stagna. Basse spese condominiali - TERMO-AUTONOMO. Possibilità di acquistare una seconda cantina di 25 mq ad € 15.000. LIBERO SUBITO - Classe energetica G. - € 235.000 - Rif. SM 034 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Bolognina via Di Saliceto Rif.12:In condominio ben tenuto proponiamo appartamento Bilocale composto da Ingresso, Soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno. Cantina.Riscaldamento Autonomo. Infissi in legno vetro camera. Basse spese condominiali. Posto auto condominiale a rotazione.Esposizione doppia Sud/Est. Libero da subito Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Rif: Q439VV - Esclusivo Quadrilocale di 100 mq Finemente Ristrutturato con Box e Cantina Rif. Q439VV - Quadrilocale con 2 bagni All'interno di un contesto residenziale signorile e curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq, situato al secondo piano servito da ascensore, sostituito recentemente. L'immobile è stato oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione ultimata due anni fa, che ha ridefinito gli spazi con un design contemporaneo, finiture di pregio e impianti di ultima generazione, inclusa la climatizzazione. Classe Energetica: D. La doppia esposizione e le ampie vetrate garantiscono un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti, valorizzando il pregiato pavimento in parquet che unifica l'intera dimora. Esposizione N/E. - CONTESTO: Giardino condominiale di 10.000 mq; Ascensore nuovo sostituito nel 2024; Caldaia condominiale in fase di sostituzione totale, lavori già deliberati; Posto auto condominiale; - ZONA LIVING: Ingresso su un ampio e moderno salone open space con cucina a vista, valorizzato da una parete retro-cucina in ceramica di design. L'ambiente si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto al primo balcone. - ZONA NOTTE: Disimpegno che conduce alla camera padronale, anch'essa dotata di sfogo esterno privato, con bagno in camera; E una seconda spaziosa camera da letto (attualmente adibita a salotto/studio). - SERVIZI: Due bagni completi, rifiniti con materiali di alta gamma (rivestimenti effetto marmo ed elementi di design moderno), dotati di ampi box doccia. Si aggiunge una funzionale zona lavanderia separata. - PERTINENZE E ACCESSORI: Autorimessa (Garage) privata all'interno del condominio. Cantina di pertinenza. Impianto di climatizzazione presente nella zona giorno. Predisposizione Impianto di domotica Scheda Tecnica: Superficie commerciale: 100 mq Piano: Secondo con ascensore Stato manutentivo: Ristrutturato / Pari al nuovo (Ristrutturato 2024) Finiture: Parquet, infissi ad alalta efficienza termica, rivestimenti di pregio nei servizi. Riscaldamento: Centralizzato con termo valvole e conta calorie Classe energetica: In fase di Elaborazione Note di pregio: Una soluzione "chiavi in mano" ideale per una clientela esigente che ricerca una dimora moderna, funzionale e pronta per essere abitata, senza la necessità di alcun intervento interno. Ristrutturato Palazzo Signorile Giardino condominiale Autorimessa Zona in forte valorizzazione Occasione unica - contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.