Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

Rif: qg055 - Appartamento recente in classe A4 con ascensore, garage e cantina - Granarolo dell'Emilia In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi da Coop, MD e Centro Servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano di una moderna palazzina del 2020 in classe energetica A4. L'edificio è privo di barriere architettoniche ed è dotato di ascensore, garantendo massima accessibilità e comfort. L'abitazione offre finiture moderne e impianti ad alta efficienza energetica: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e impianto di climatizzazione Samsung. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: * ingresso su luminosa zona living di circa 20 mq; * cucina abitabile di 13 mq; * camera matrimoniale di 14 mq; * camera singola di 11 mq; * due bagni entrambi finestrati; * terrazzo di 6 mq. Completano la proprietà una cantina e volendo la possibilità di acquistare un garage di 22 mq a 20000 euro Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e perfettamente servito, con tutti i comfort delle più recenti costruzioni. Consegna fine novembre 2027

DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE 140 MQ IN CORTE PRIVATA E RISERVATA AD.ZE VIA BENEDETTO MARCELLO In piccolo e riservato contesto abitativo si propone appartamento SU DUE LIVELLI STILE LOFT di nuova costruzione con ingresso indipendente composto da salone con cucina a vista e bagno, al secondo livello, disimpegno notte, 3 camere, bagno, posto auto in cortile TERRAZZO ABITABILE DI 25 MQ. L'immobile a massima coefficienza energetica CLASSE A4 è dotato di tutte le migliori tecnologie costruttive, pannelli fotovoltaici con accumulatore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cappotto esterno, ecc. Possibilità di personalizzazione. - Le immagini sono render illustrativi - RIF.V000 500 € 549.000

Codice: EBV/35/12 - Vendesi - Bologna Saragozza Meloncello - Appartamento di 70 mq nel cuore del quartiere Costa-Saragozza, adiacente alla porta del Meloncello, una delle zone più apprezzate di Bologna per la qualità della vita, la vicinanza al centro storico e l'eccellente presenza di servizi. Proponiamo in vendita un elegante appartamento, completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina storica, recentemente riqualificata nelle facciate e tetto, non servita da ascensore. L'abitazione presenta un ampio ingresso arredabile, che conduce al luminoso soggiorno con doppia finestra, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, offre spazi ben organizzati, mentre la zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e volendo in locazione una autorimessa. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e di qualità. I pavimenti in parquet donano calore ed eleganza agli spazi, gli infissi laccati bianchi con vetrocamera garantiscono un ottimo comfort termoacustico, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne laccate bianche conferiscono all'appartamento uno stile contemporaneo e raffinato. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali, pari a circa 600 euro annui, risultano particolarmente contenute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Costa-Saragozza offre tutti i servizi di primaria necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un appartamento pronto da abitare, caratterizzato da ambienti accoglienti, finiture curate e da una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Bologna. Impianti a norma certificati, classe energetica in corso di rilascio. Compresa nel prezzo la cucina con elettrodomestici e gli armadi a muro. Libero entro febbraio 2027. € 255.000

BOLOGNA - VIA SAFFI 32 Ottimo investimento - In posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dall' Ospedale Maggiore, proponiamo al terzo piano oltre l' ammezzato, con ascensore, luminoso e ampio bilocale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno spazioso con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno con armadiature e cantina. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento.

Via Lombardia ad ze: in interno silenzioso proponiamo appartamento completamente ristrutturato, con finiture personalizzabili, posto auto ed entrata indipendente, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere, due bagni (di cui uno con zona lavanderia) e ripostiglio. Riscaldamento con contacalorie, impianto di climatizzazione. APE classe D Rif 397 € 395.000,00 Tel 338.3149163

PORTA SANTO STEFANO - GIARDINI MARGHERITA APPARTAMENTO 231 MQ CON AFFACCIO SUI GIARDINI MARGHERITA - CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE ED ESCLUSIVO - OTTIME CONDIZIONI - N. 2 INGRESSI INDIPENDENTI - PERFETTO STATO - N. 1 AUTORIMESSA È ora disponibile per l'acquisto splendido appartamento di 231 mq. È ubicato in un contesto esclusivo nei pressi di porta S. Stefano, una delle zone più belle della città e comoda a tutti i servizi. L'appartamento è inserito in un condominio signorile, con soluzioni architettoniche di pregio e servito da 2 ascensori e servizio di portineria. È sito al primo piano, è dotato di 2 ingressi indipendenti ed ha un lungo balcone con affaccio sui Giardini Margherita. L'appartamento è molto luminoso ed in perfetto stato. Disposizione interna: - Zona giorno: ampio ingresso principale, una prima stanza spaziosa adibita a studio, grande salone di 40 mq, sala da pranzo opportunatamente posizionata in adiacenza a una funzionale cucina abitabile che è contigua al bagno di servizio e alla quale si accede direttamente dall'ingresso secondario. - Zona notte: ben separata dalla zona giorno, la zona notte presenta 3 camere da letto, di cui una molto grande di 17 mq, e 2 bagni finestrati, di cui uno dotato anche di balconcino. Accessori: completano l'unita immobiliare la cantina al piano seminterrato e l'autorimessa con accesso su e da via Murri. Ape in fase di redazione. Rif.CE175 Valore dell'immobile: € 1.180.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com

RIF. 386960 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento in zona San Donato, adiacente ai Viali di Circonvallazione e al dipartimento dell'Università, posto al terzo piano di un edificio di 5 piani dotato di ascensore. L'appartamento è esposto ad Ovest e composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa il bene una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta da riammodernare ma abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in marmo, termoconvettori. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali escluse della componente riscaldamento. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pertanto pronto e libero subito. Ideale da investimento con ipotetico canone annuo di 14.400 euro.

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE CENTRO in zona servita, appartamento NUOVO DA IMPRESA CON GIARDINO PRIVATO ed ascensore, composto da zona giorno, 2 camere e bagno (possibilità di doppi servizi). A parte autorimessa. Classe A4, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, purificatore dell'aria. MEDIAZIONE AL 1%. GESTIONE PERMUTE. € 316.000 - RIF. 021 - Agenzia Sherlock Home di Caste San Pietro Terme Tel: 051.948784 www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

NUOVO INTERVENTO - ZANARDI106 Rif.VZ106MA11 • Appartamento in Vendita al Piano Primo - TRILOCALE- Intervento in corso di realizzazione - COMPLESSO AD USO RESIDENZIALE - CONSEGNA PRIMAVERA 2027 - CLASSE A Ad.ze Facoltà di Ingegneria (QUARTIERE LAZZARETTO) - Ben collegato al CENTRO - Ottima opportunità di Investimento o per Utilizzo Prima Casa Ingresso su Soggiorno/Pranzo di circa 19 MQ, 2 Camere di circa MQ 10, Bagno con ventilazione forzata. AMPIO TERRAZZO ARREDABILE - Ottime finiture già definite dal Costruttore. Riscaldamento/Raffrescamento in pompa di calore (SISTEMA AD ARIA A RISPARMIO ENERGETICO) - OTTIMO INVESTIMENTO - Struttura ANTISISMICA (Innovativo Telaio in Acciaio) - Atto di Acquisto in IVA di Legge - Sgravi fiscali maturati a favore dell'ACQUIRENTE - Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Rizzieri Riccardo 3487439803 -Arch D'Annucci 3899938347 Euro 234.000 oltre Iva di Legge In collaborazione con GABETTI (Sede di Via Marconi - Bologna Centro)

Codice: CDV/04/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese - Appartamento Nel cuore del centro storico di Castel San Pietro Terme, presentiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di una caratteristica palazzina, contraddistinto da una qualità abitativa sempre più difficile da reperire sul mercato: Peculiare per l'ampiezza delle superfici, la versatilità e riservatezza degli ambienti, in assenza di unità abitative sovrastanti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari che ricercano spazi generosi e funzionali, ma anche per investitori interessati a un immobile con concrete potenzialità di valorizzazione. COMPOSIZIONE L'unità immobiliare, con superficie di 155 mq, si dispone su un unico livello ed è composta da: • Ingresso • Sala • Cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • Balcone verandato A servizio dell'unità principale: • Cantina • Autorimessa fuori terra di 31 mq, elemento di particolare pregio nel contesto del centro storico SPECIFICHE / RIFINITURE: • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Immobile già dotato di Relazione Tecnica integrata di conformità urbanistica e catastale VANTAGGI - Ampie metrature: Una superficie interna che consente una fruibilità degli spazi oggi sempre più rara, con ambienti di dimensioni generose e facilmente personalizzabili. - 3 camere matrimoniali: una configurazione particolarmente richiesta dalle famiglie che necessitano di stanze abitabili senza compromessi. - Doppio servizio - Distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana fornendo la massima riservatezza - Tetto rifatto: Un intervento che rappresenta un importante valore aggiunto sia in termini manutentivi sia di tranquillità futura. - Autorimessa di 31 mq Una dimensione difficilmente reperibile nel centro storico e particolarmente apprezzata per chi necessita di parcheggio, deposito o spazio accessorio. POTENZIALITA' Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'eventuale possibilità di frazionamento in 2 unità abitative indipendenti, grazie alla predisposizione di impianti separati e a una distribuzione interna favorevole. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, sia per chi valuta un investimento finalizzato alla messa a reddito. Una proposta immobiliare che coniuga spazio, riservatezza e versatilità, contattaci per inofrmazioni o fissare una visita € 278.000

A soli 15 minuti da Bologna e a pochi minuti da Quarto Inferiore e Granarolo dell'Emilia, comodo agli sbocchi di autostrada e tangenziale, vendiamo villetta con doppio giardino fronte-retro. L'immobile è collocato in una tranquilla zona di campagna ma si trova poco distante dai comuni sopracitati e nel centro di Cadriano. In un contesto residenziale che comprende una strada privata e altre villette. Il terra-cielo si sviluppa su due piani ed è completo di un garage con porta basculante elettrica dotata di telecomando. Il garage e la cantina sono accessibili anche dall'interno della villetta stessa. Al piano terra troviamo un'ampia sala con affaccio sul giardino antistante di circa 60 mq caratterizzato anche da un ampio porticato coperto; da una cucina abitabile affacciata su un secondo porticato verandato sul retro della casa dal quale si accede ad un ulteriore spazio esterno (giardino con barbecue in pietra) che risponde a un'area più riservata affacciata sulla campagna circostante. Al primo piano al quale si arriva con una scala interna in marmo, sono presenti due camere matrimoniali e una singola. La villetta è caratterizzata anche dalla presenza di due bagni, uno padronale con doccia e vasca a servire la zona notte e uno al piano terra con angolo lavanderia. L'immobile è dotato di cancelletti di sicurezza e di un impianto d'allarme che garantisce la tranquillità in assenza dei proprietari. Le condizioni generali sono discrete ma richiede qualche lavoro di ammodernamento. Nel caso possediate una seconda o terza auto c'è facilità di parcheggio davanti alla villetta stessa PER CHI? • Siete una famiglia numerosa? • Desiderate poter invitare gli amici per delle cene in giardino o amate vivere la convivialità all'aria aperta? • Volete vedere i vostri figli giocare con il vostro cane in giardino? • Amate le soluzioni abitative in mezzo al verde ma non volete vivere isolati? • Lavorate tra Bologna e Ferrara? Questo è l'immobile che fa per voi. PERCHE' DOVRESTI COMPRARLO? • Perché è una soluzione semindipendente, tranquilla ma comoda sia a Bologna che a Granarolo e Quarto Inferiore • Perché ha 2 giardini • Perché è in discrete condizioni • Perché ha tutto quello che una vera casa dovrebbe avere QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO? • Richiede una piccola ristrutturazione (bagni, impianto elettrico) • E' fuori città

casalecchio di reno in posizione strategica e comoda ai servizi prossima realizzazione di due loft-monolocali a piano terra con ingresso indipendente, triplo affaccio, alta efficienza energetica ampia possibilità di personalizzazione ideale per single, giovani coppie e/o investitori in cerca di una soluzione di valore ottimi per investimento e messa a reddito, per ulteriori informazioni sbc 029 per maggiori info studio immobiliare boschi 051/592094 www.immobiliareboschi.com

Appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore, di Palazzo degli anni '50 ben mantenuto e con Servizio di portierato, di livello signorile. L'appartamento è ben tenuto. L'ultima ristrutturazione risale agli anni 2020 dove è stata rifatta la Cucina con i relativi impianti, sostituiti tutti gli infissi esterni, installato l'impianto di climatizzazione a pompa di calore e split nei vari vani, motorizzata ed automatizzata la chiusura/apertura delle tapparelle con impianto domotico. Le rimanenti finiture risalgono all'anno 2005, perfettamente mantenute ed attuali. Pavimentazione in parquet in tutto l'appartamento, altezza interna 3,05 metri. Il riscaldamento avviene tramite centrale termica comune, con contacalorie. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, ammontano ad euro 4.000,00 annue. Al piano Terra, in corte interna privata, troviamo l'autorimessa, di dimensioni adatte alla sosta di una autovettura di medie dimensioni. La casa si sviluppa tutta su un unico piano, è molto luminosa e silenziosa, e gli spazi ben disposti la rendono adatta a varie tipologie di esigenze abitative. Maggiori informazioni previo contatto telefonico.

Bentivoglio via Pallotti 7, località Santa Maria in Duno, in procinto di costruzione, sette nuovi appartamenti PRENOTABILI anche con gestione del tuo attuale immobile, in classe enetrgetica A4 con giardini, ampi terrazzi e mansarde …. Appartamento B1 piano primo: ingresso su zona giorno con cottura, disimpegno, due camere, doppi servizi, balcone, garage e posto auto di proprietà Eu. 250.000

Posizione strategica e progetto di riqualificazione urbana: Il nuovo intervento residenziale sorge in Via Archimede, in una posizione strategica di Castel San Pietro Terme, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico e a circa 2 minuti in auto. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano il supermercato e la fermata dell'autobus, che garantiscono comodità negli spostamenti anche senza l'utilizzo dell'auto. L'edificio si inserisce all'interno di un più ampio progetto di riqualificazione, che prevede la trasformazione dei capannoni adiacenti in nuovi immobili residenziali. Un intervento pensato non solo per valorizzare il quartiere e migliorare la qualità urbana, ma anche per favorire nel tempo l'incremento del valore dell'immobile acquistato, grazie alla creazione di un contesto moderno, ordinato e armonioso, capace di coniugare vicinanza al centro, servizi e tranquillità residenziale. Il condominio: comfort, tecnologia e qualità costruttiva: Il complesso di nuova costruzione sarà composto da 13 appartamenti, serviti da ascensore, progettati per offrire elevati standard abitativi, solidità strutturale e una qualità costruttiva duratura nel tempo. L'edificio sarà realizzato in cemento armato e progettato secondo le normative antisismiche vigenti, a garanzia di sicurezza e affidabilità. Il condominio sarà dotato di ascensore e di spazi accessori funzionali, con cantine al piano terra, garage al piano interrato e posti auto esterni. Gli appartamenti disporranno di cortili privati o ampi terrazzi, pensati per vivere la casa anche all'esterno. Grande attenzione è riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie alla presenza del termocappotto e a impianti autonomi di ultima generazione: edificio gas free, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo e pannelli fotovoltaici privati. Un capitolato ricco con finiture di pregio completa l'offerta, consentendo di personalizzare gli ambienti e garantendo soluzioni moderne, funzionali ed eleganti. Agevolazioni fiscali In base alla normativa attualmente in vigore, l'acquisto degli appartamenti potrà beneficiare di importanti agevolazioni fiscali, che rendono l'investimento particolarmente interessante: Sismabonus e detrazione del 50% sul costo di costruzione del garage. La possibilità di usufruire di tali benefici sarà subordinata alla normativa fiscale vigente al momento del rogito, previsto nel 2028, e al possesso dei requisiti soggettivi da parte dell'acquirente. Risparmia il 5% prenotando il tuo appartamento prima dell'Inizio dei lavori: Il prezzo degli appartamenti, riportato sugli annunci, corrisponde al prezzo di listino scontato del 5%. Promozione riservata a tutti i clienti che prenoteranno il loro appartamento prima dell'inizio dei lavori. Approfitta ora di questa opportunità irripetibile per risparmiare e assicurarti la tua nuova casa!

Nuovo intervento residenziale a Bologna: Residenza Le Viole. Nel cuore del quartiere Santa Viola, zona in forte espansione e oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, è in corso di realizzazione, un elegante complesso residenziale composto da 30 unità abitative di diverse tipologie e metrature, pensate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. Le soluzioni saranno completamente personalizzabili nelle finiture interne, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura, in linea con il proprio stile e le proprie necessità. Ogni unità sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW, oltre a spazi esterni esclusivi come giardini, terrazzi o ampi balconi. Completano la proprietà posti auto coperti o autorimesse, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. L'edificio sarà realizzato con tecnologie antisismiche e in classe energetica A4, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti consumi. In posizione strategica, ottimamente collegata al centro città grazie alla nuova linea del tram, che renderà gli spostamenti ancora più comodi e veloci. Ottima opportunità fiscale: per gli acquirenti che acquistano come prima abitazione, è prevista la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, un vantaggio concreto che rende questo intervento ancora più interessante anche dal punto di vista dell'investimento. UNITA' 17: PRIMO PIANO, INGRESSO SU SALA CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, 1 TERRAZZA, COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO COPERTO AL PIANO INTERRATO E DUE POSTI BICI. Rif 02M1020/17. Euro 306.000 per l'appartamento e Euro 25.000 per il posto auto. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Nuovo intervento residenziale a Bologna: Residenza Le Viole. Nel cuore del quartiere Santa Viola, zona in forte espansione e oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, è in corso di realizzazione, un elegante complesso residenziale composto da 30 unità abitative di diverse tipologie e metrature, pensate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. Le soluzioni saranno completamente personalizzabili nelle finiture interne, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura, in linea con il proprio stile e le proprie necessità. Ogni unità sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW, oltre a spazi esterni esclusivi come giardini, terrazzi o ampi balconi. Completano la proprietà posti auto coperti o autorimesse, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. L'edificio sarà realizzato con tecnologie antisismiche e in classe energetica A4, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti consumi. In posizione strategica, ottimamente collegata al centro città grazie alla nuova linea del tram, che renderà gli spostamenti ancora più comodi e veloci. Ottima opportunità fiscale: per gli acquirenti che acquistano come prima abitazione, è prevista la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, un vantaggio concreto che rende questo intervento ancora più interessante anche dal punto di vista dell'investimento. UNITA' 19: PRIMO PIANO, INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, 2 BALCONI, COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO COPERTO AL PIANO INTERRATO E DUE POSTO BICI. Rif 02M1020/19. Euro 375.000 per l'appartamento e Euro 25.000 per il posto auto. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Vendesi - Bologna - Appartamento Prestigioso di Nuova Costruzione Zona San Ruffilo - Toscana Collinare. Immerso in un contesto verde e rigoglioso si vende prestigioso appartamento di 100 mq con 2 bellissimi terrazzi ed un giardino privato di circa 420 mq. L'edificio si compone di sole 7 unità immobiliari di pregio, tutte realizzate con materiali di primissima qualità ed innovazione tecnologica, attualmente è possibile personalizzare le finiture interne. Lo stabile è energeticamente ad impatto vicino allo zero, NZEB, Near Zero Energy Building che ad oggi è il massimo disponibile sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%. Dispone di autorimesse interrate e posti auto esterni completi di dispositivi per la ricarica elettrica di veicoli a 2 e quattro ruote. Il potente impianto fotovoltaico alimenta in modalità autonoma tutte le singole unità immobiliari sia in raffrescamento, riscaldamento e fabbisogno di energia elettrica. La consegna è prevista per Gennaio 2028. Per più informazioni chiamare Andrea 0039- 3356409333. Rif. 2027- Agenzia Mir Immobiliare www.mirimmobiliare.it

Affascinante Appartamento su Due Piani a Bologna - Via Mura di Porta San Mamolo Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore di una delle zone più affascinanti di Bologna! Si tratta di un elegante appartamento su due piani di 110 m² situato in Via Mura di Porta San Mamolo, perfetto per chi ricerca comfort e tranquillità in una location privilegiata. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Al piano terra troverai un'ampia e luminosa sala soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità familiare, e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, una camera singola versatile, e un secondo bagno. Una bella scala interna collega armoniosamente i due livelli. Caratteristiche Esclusive Il cortiletto privato esterno rappresenta un'oasi di serenità, protetto dal traffico e dai rumori cittadini grazie alla sua posizione nel cortile interno. La proprietà gode di orientamento Sud-Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale e di una comoda cantina per lo stoccaggio. Vantaggi Pratici Spese condominiali particolarmente basse Costruito nel 1950 e mantenuto in ottime condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento solida. Attualmente locato con contratto in scadenza gennaio 2027, offre un reddito immediato per gli investitori. **Una rara occasione nel centro storico bolognese RIF. SPBG5000 PREZZO € 460,000.00

VIA VOLTA: in zona centralissima e comoda ai servizi della città, appartamento molto luminoso in piccola palazzina ristrutturata esternamente, sito al piano terzo con servoscala esclusivo, composto da ingresso su disimpegno sala da pranzo con cucinotto finestrato, balcone, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno, cantina e garage al piano seminterrato. Impianto di condizionamento, libero da subito. Rif 73