Продажа квартир - Emilia-Romagna

Rif: SM-106 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona molto ricercata e vicina all'ospedale Sant'Orsola di Bologna ampio bilocale di 50 mq con balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con finiture di pregio. INTERNO: Appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al balcone, disimpegno, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/legno e parquet. L'appartamento è dotato di aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - ristrutturato; - luminoso. Riferimento immobile: SM-106 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 bolognasanmamolo@tempocasa.it

Rif: 155 - RIF. 155 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita trilocale di 77 mq semiristrutturato, situato in Via Calabria, all'interno di una palazzina signorile e ben curata dotata di ascensore. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile, posto al piano rialzato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. È composto da: • Ingresso su disimpegno funzionale • Soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone • Cucinotto • Due ampie camere da letto • Bagno finestrato • Ascensore condominiale fino al piano -1 L'appartamento è dotato di: • Nuovi infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico • Riscaldamento centralizzato con contacalorie • Stato interno semiristrutturato CONTESTO ESTERNO: La soluzione si trova all'interno di una palazzina in ottimo stato manutentivo, dotata di comodo ascensore che collega direttamente anche i piani interrati. Completa la proprietà un pratico posto auto condominiale interno (non assegnato) in area riservata ai residenti PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Contesto condominiale curato e dotato di ascensore fino al piano -1 • Ottimi infissi in PVC con doppio vetro già installati • Comodo posto auto condominiale interno • Taglio classico e spazi ben distribuiti • Libero subito, ideale sia come abitazione principale che per investimento Possibilità di garage a parte ad € 30.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: RIF155

Rif: RIF 134 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita quadrilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano, in una zona comoda e ben collegata. L'appartamento è luminoso e spazioso, dotato di balcone e ciclabile. Posizione: Quartiere Savena - Zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Composizione Interna: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Tre camere da letto • Due bagni • Cantina al piano terra Caratteristiche Esterne: • Piano comodo • Palazzina in buono stato • Contesto tranquillo e servito Ottimi motivi per acquistare: • Completamente ristrutturato, pronto da abitare • Zona strategica • Riscaldamento autonomo Riferimento immobile: 134

Rif: MB03 - ZONA Ci troviamo in Via Provinciale Superiore all'interno di un Contesto Condominiale tranquillo e riservato. Il Residence è stato edificato nel 1996 ed è caratterizzato principalmente da unità con Ingresso Indipendente e da Scale Composte da pochi Appartamenti. L'immobile proposto presenta un Ingresso Indipendente al Piano Terreno e si sviluppa completamente al Primo ed Ultimo Piano. La posizione dell'immobile è Comoda al Centro e quindi ai principali servizi come Scuole, Farmacie, Supermercati, Fermata del Bus, Bar e stazione dei Treni. È servita inoltre dalla Pista Ciclabile. CAPITOLATO Parte venditrice di rende disponibile a vendere separatamente il mobilio su misura. L'Accesso alla Corte avviene tramite Cancello Pedonale o Cancello Carrabile Automatizzato. Sia il Condominio che l'Appartamento hanno subito Costanti Manutenzioni nel corso del Tempo. A livello condominiale è stata Rifatta la Corte Centrale ed è stato Sistemato il Coperto oltre ad essere stato Installato un Nuovo Videocitofono nel 2023. All'interno dell'Appartamento invece è stato Rifatto Completamente compresi gli Impianti, il Bagno dove sono state posate Pavimentazioni e Rivestimenti in Gress Porcellanato. Anche nel resto dell'abitazione sono presenti Pavimentazioni in Gress Porcellanato in Posa Diagonale. Sono inoltre stati sostituiti nel 2023 i 2 split dell'Aria Condizionata, uno in Soggiorno e uno in Camera, con Pompa di Calore. La porta di accesso è di tipo Blindato e gli Scuri sono in Legno. Gli Infissi sono stati Sostituiti nel 2005 con la Vetrocamera Doppia. Infine la Caldaia è stata Sostituita nel 2022 ed è stata Installata una Immergas a Condensazione. PARTE VENDITRICE SI RENDE DISPONIBILE A VENDERE SEPARATAMENTE IL MOBILIO FATTO SU MISURA. METRATURE PIANO TERRA : Ingresso (2 Mq), Vano Scala (5 Mq) PIANO PRIMO: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (23,5 Mq) con accesso al Balcone di 5 Mq, Disimpegno (1,2 Mq), Camera Matrimoniale (15,5Mq), Bagno (6 Mq); Completa la Proprietà un Posto Auto di 12 Mq nella corte condominiale. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Ottime Finiture 2 - Basse Spese di Gestione 3 - Ingresso Indipendente 4 - Contesto Residenziale 5 - Disposizione

Valsamoggia, località Monteveglio: Nel cuore del paese, comodo a tutti i principali servizi e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, si compone di cucina separata, luminoso soggiorno dotato di stufa a idro-pellet, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano la proprietà, al piano terra, ampia lavanderia, cantina, garage e ulteriore locale ad uso lavanderia/deposito. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo da 15 kW, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Il contesto è particolarmente tranquillo e curato, con bassissime spese condominiali e la presenza di un giardino condominiale. Per maggiori informazioni o fissare un appauntamento tel. 0516707183 - cell. 3347775735 PRECISAZIONE: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Bentivoglio - Località Castagnolino Ad.ze interporto. In piccola palazzina con ascensore APPARTAMENTI A REDDITO composti da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone 1/2 bagni, due camere, due bagni, cantina ed autorimessa singola. Gli appartamenti presenti finiture originali, impiantistica a norma e riscladamento centralizzato con contacalorie. rappresentano un 'ottima opportunità di investimento considerata l'ottima distribuzione interna con 4 lati liberi e il reddito locatizio del 4,5% annuo. Scadenza contrattuali dal Gennaio 2028, appartamenti locati a famiglie di lavoratori con GARANZIA PARI AD UN'ANNUALITA' DI CONTRATTO. Le immagini si riferiscono ad un alloggio tipo presente nel fabbricato. Prezzi a partire da €158.000,00 Rif. ICM857 #divisioneresidenziale

ZONA: L'immobile sorge nel Pieno centro storico di San Pietro in Casale, in una posizione comoda a tutti i servizi principali del paese quali: Scuole (200 Mt), Fermata dell'Autobus (200 Mt), Stazione Ferroviaria (300 Mt), Parco (10 Mt), Poste (50 Mt), Comune (200 Mt). IMMOBILE: L'appartamento si trova in una palazzina in un contesto di sole 5 unità abitative. Quest'ultimo è così composto: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (14,7 Mq), Disimpegno (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera da Letto (10,4 Mq), Bagno (4,8 Mq). Completa la proprietà una comoda Cantina di 7 Mq al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile rosso e tetto a falde. Interni ristrutturati in ceramica sia pavimenti che rivestimenti, infissi in PVC con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna, termosifoni in ghisa. Scuri in legno, bagno rifinito in ceramica con vasca. Immobile comodo a tutti i servizi e completamente ristrutturato nel 1994. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione Centralissima - Disposizione spazi - Poche spese condominiali - Buono stato - Condominio piccolo Riferimento immobile: T08

[Rif. DV-14075] A soli 25 minuti da San Lazzaro e immerso nel verde, delizioso monolocale, con una caratteristica importante è situato al 3 piano ma accedendo dalla zona parcheggi diventa un 1 piano pertanto si può considerare un primo piano per le scale, con i benefici del 3 piano per la vista. l'angolo cottura permette da 4 a 6 posti a sedere. un armadio fatto su misura divide la zona cucina dalla zona notte creando due ambienti, bagno con doccia con già inserita negli spazi la lavatrice. Un grande terrazzo permette di godere di una vista rilassante delle colline, uno ampio spazio verde condominiale consente di poter prendere il sole oppure godersi l'ombra e il fresco degli alberi o beneficiare di piacevoli passeggiate nel parco. L'ampia vetrata che da sul terrazzo permette all'ambiente di essere molto luminoso. Tapparella elettrica. Volendo comprensivo di arredamento già esistente con elettrodomestici come; lavatrice, frigorifero, forno, e televisore. Pronto per essere abitato. Cantina fresca e asciutta collocata al primo piano.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immobile ben manutentato con ascensore e riscaldamento autonomo. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due balconi, disimpegno che collega le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni. Completano l'immobile comoda cantina ciclabile e l'autorimessa. APE "C" EP gl, nren 92,03 Kwh/m2anno Zona centrale, ben servita da supermercati, scuole, farmacie, bar e negozi. Perfetto per chi cerca la comodità di muoversi senza auto. Rif. 1382-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VENDITA DI NUDA PROPRIETA' - VIA DELL'INDUSTRIA Proponiamo in vendita quadrilocale di 80mq situato in un complesso residenziale immerso nel verde in zona Larga. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno, cucina, due camere, due bagni, al piano superiore mansarda adibita a studio. Il complesso di recente costruzione risale agli anni 2000, esternamente in pietra vista. L'appartamento ha finiture di pregio come parquet in tutti gli ambienti (a parte i bagni), soffitti alti interamente in legno, porte in legno massello, bagno con idromassaggio nella camera padronale. Esclusivo posto auto doppio di proprietà al costo di 10.000,00 accessibile tramite cancello automatico nell'ampia corte condominiale. Il complesso si trova a 7km dal centro e a 3Km dal centro commerciale 'Maraville'. Zona estremamente tranquilla per la sua posizione lontano dallo smog e dal caos ma allo stesso tempo poco distante da tutti i servizi principali. SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI PERCHE' RIMANE IN CAPO AL VENDITORE FINO A VITA. ETA' DEL PROPRIETARIO 65 ANNI. l Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 193/C Dal 2021 ad accogliervi nella nuova sede di via Massarenti 193/C vi aspetta lo staff di StudioSanta Rita srl composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese. I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati: - conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale - assistenza in tutte le fasi della compravendita - chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo) - disponibilità e selezione di numerosi acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile - incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione - accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni. I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati: - consulenza continuativa - presenza ventennale sul territorio - un servizio di ricerca immobiliare su misura - banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo - immobili in esclusiva al reale prezzo di mercato non soggetti alla sovrapposizione di più intermediari - selezionata offerta di immobili idonei per investimento - servizio finanziario attraverso Kiron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Rif: IC153 - 5 LOCALI DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA - VIA APPIA, CENTRO IMOLA La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita ampio cinque locali di 158 mq, situato in Via Appia, nel pieno centro di Imola, comodo a tutti i principali servizi. INTERNO L'immobile si presenta in stato abitabile ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La soluzione è composta da: ingresso sala di generosa metratura cucina separata tre camere da letto due bagni finestrati Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro. Ambienti luminosi e funzionali, ideali per famiglie o per chi cerca metrature importanti in centro. *l'arredamento presente nelle immagini è a puro scopo esplicativo, rispecchia in parte lo stato attuale dell'immobile* ESTERNO E CONTESTO L'immobile è posto al quarto piano, in contesto condominiale servito da ascensore, con assenza di barriere architettoniche. La posizione al piano alto e l'assenza di edifici di pari altezza nelle immediate vicinanze garantiscono ottima privacy e luminosità. PERTINENZE Completano la proprietà: posto auto all'interno della corte privata condominiale cantina al piano seminterrato L'IMMOBILE è LIBERO FIN DA SUBITO PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE Ampia metratura Posizione centrale (Via Appia) Ascensore e assenza di barriere architettoniche Due bagni finestrati Posto auto incluso Cantina Libero immediatamente Riferimento immobile: IC153

Proponiamo in un contesto verde a pochi minuti dal centro di Molinella un appartamento trilocale al piano primo con un posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale. La soluzione si sviluppa tutta su un piano, con un piccolo ingresso arredabile che da sulla zona giorno open space, ben disposta e ben illuminata con un'ampia cucina a vista che viene lasciata compresa nel prezzo. Peculiarità uniche dell'immobile sono gli ampi soffitti travati a vista con un legno naturale già trattato di recente e l'affaccio interno sul cortile verde condominiale silenzioso e tranquillo. A seguire troviamo la zona notte che si compone di camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina ed un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Arredamento compreso nel prezzo: cucina, camera matrimoniale, armadio a muro soggiorno. Prezzo €: 120.000,00 Rif.: MOL-01 C.E.: G

Appartamento in vendita a Bologna Zona Lame Immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile è attualmente composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone verandato, ampia sala separata, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.Originariamente l'appartamento era suddiviso in tre camere da letto, cucina abitabile, sala e doppi servizi. La configurazione iniziale può essere ripristinata con un intervento semplice e poco invasivo: è infatti sufficiente riaprire una porta già esistente e realizzare una parete in cartongesso per ricavare nuovamente la terza camera, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. È dotato di impianti a norma e certificati, zanzariere presenti nelle 2 camare e nel salotto, porta blindata. Completa la proprietà una cantina. Prezzo appartamento: Euro 348.000 Possibilità di acquistare un'autorimessa al prezzo di euro 20.000.Rif. 02M1042 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Appartamento in vendita a Bologna: nei pressi di Lavino di Mezzo, occupa l'intero secondo e ultimo piano di un piccolo edificio bifamiliare immerso nel verde, non isolato, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, 2 cantine. Euro 275.000 Rif. 02M1011. Volendo ampia autorimessa a parte a Euro 15.000 - Classe energetica F, EP 216,81 kWh mq anno Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CASTEL SAN PIETRO CENTRO in posizione comoda a tutti i servizi (supermercati, farmacia, autobus, ospedale, negozi, viabilità, ecc.), AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO situato al SECONDO ED ULTIMO PIANO composto da ingresso, ampia sala, cucina, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno finestrato e sottotetto da adibire a ripostiglio, posto auto, cantina ed AUTORIMESSA AL PIANO TERRA di 21 mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO. LIBERO SUBITO. Classe energetica G - € 218.000 TRATTABILI. - RIF. 081 - Agenzia Sherlock Home Tel: 051.948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Rif: Q99 - **Casa indipendente cielo-terra con grande potenziale di personalizzazione** Se stai cercando una casa indipendente da trasformare secondo i tuoi gusti, questa è un'opportunità da non perdere. In una via residenziale composta esclusivamente da soluzioni indipendenti simili, poco trafficata e tranquilla, proponiamo una casa cielo-terra disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, con interessanti possibilità di sviluppo. L'immobile è attualmente composto da: * soggiorno; * cucina abitabile; * bagno finestrato al piano terra; * due ampie camere matrimoniali al piano superiore, di cui una con bagno privato. Completa la proprietà un solaio mansardato abitabile, ideale per ricavare una **terza camera**, uno studio o uno spazio multifunzionale, valorizzando ulteriormente l'immobile. Il vero punto di forza? **Al prezzo di un bilocale o di un trilocale puoi acquistare una casa completamente indipendente**, senza spese condominiali e con tutta la libertà di creare gli ambienti che hai sempre desiderato. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano Coop, fermata della Linea Verde del tram, fermata dell'autobus 27, banca, farmacia e tutte le scuole, dall'infanzia fino agli istituti superiori. È una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. Per aiutarti a valutarne al meglio le potenzialità, è possibile organizzare un **sopralluogo insieme al nostro tecnico**, che potrà illustrarti le soluzioni di ristrutturazione e gli interventi realizzabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. TEMPOCASA - Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it

! [CDATA[appartamento in vendita a Castel Maggiore: RESIDENZE 1 MAGGIO - Via Primo Maggio Un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa all'avanguardia, elegante e sostenibile. Residenze 1 Maggio è un intervento residenziale di pregio, composto da sole 5 unità abitative, progettate con grande attenzione ai dettagli costruttivi e alla qualità della vita. Ogni aspetto è stato curato con la massima precisione: dalla progettazione antisismica alla scelta di materiali di alta qualità, fino all' Impiantistica all' avanguardia, in grado di garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica. La realizzazione è in corso di costruzione e segue il protocollo NZEB (Near Zero Energy Building), il futuro dell'edilizia sostenibile. Grazie a questo standard, le abitazioni saranno ad energia quasi zero, garantendo un consumo minimo e un impatto ambientale ridotto. Il sistema fotovoltaico è progettato per rendere ogni unità autosufficiente dal punto di vista energetico, coprendo i consumi per il raffrescamento, il riscaldamento e l'energia elettrica. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pompe di calore e predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio d'aria, evitando dispersioni di calore e prevenendo la formazione di muffe. Il fabbricato si sviluppa su sei piani fuori terra ed è situato in una posizione strategica, perfettamente collegata alla città :A pochi passi dalla fermata ferroviaria di Corticella Vicino alla futura Linea Verde del Tram, che permetterà di raggiungere il centro di Bologna in poche fermate in prossimità di scuole, parchi e tutti i servizi principali UNITÀ IMMOBILIARE 4 - PIANO QUINTO Un appartamento di 122,22 mq, unico al piano, progettato per chi ama gli spazi ampi e luminosi. L' ingresso si apre su un'ampia zona giorno, che gode di un'esposizione a sud con vista San Luca e affaccia su un terrazzo veramente abitabile di oltre 22,62 mq (profondità 3,13 m, larghezza 7,78 cm, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. rif 02m004/4.Nessun costo di mediazione, notaio compreso. per informazioni chiamare in ufficio al 051551000

Rif: A319 - MOLINELLA. In posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità degli ambienti grazie ai numerosi affacci esterni su tre balconi privati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura open space, ideale per momenti conviviali e relax; disimpegno arredabile che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali confortevoli e due bagni finestrati. Gli interni sono curati nei dettagli: pavimentazione moderna effetto legno nella zona giorno che dona calore all'ambiente. Al piano terra completa la proprietà un vano ad uso autorimessa. Le spese condominiali ammontano ad €uro 190,00 mensili (circa €2.200 annui) comprensive sia del consumo dell'acqua che del riscaldamento (centralizzato): una soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, supermercati, negozi ed ogni tipo di servizio pubblico o privato nel pieno centro cittadino; inoltre Molinella è collegata alle città limitrofe tramite ferrovia regionale e strade principali. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comodità senza rinunciare agli spazi! Contattaci subito presso l'agenzia Golden House Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Casalecchio di Reno - Via Vespucci. In contesto residenziale tranquillo e riservato, privo di traffico veicolare, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto (una singola e due matrimoniali), bagno, due balconi e cantina. Possibilità di autorimessa singola a parte. Riscaldamento autonomo. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendo la soluzione ideale per famiglie. Presso il nostro studio sono disponibili informazioni, ipotesi progettuali e preventivi per un'eventuale ristrutturazione completa. Posizione strategica, comoda al Centro Commerciale Meridiana, all'ingresso della tangenziale e a pochi passi dalla scuola elementare. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 051 0099679, manda un'email a info@borealebologna.it, oppure contattaci via Whatsapp al numero 349 4672283. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione riservata e immersa nel verde, si propone in vendita un appartamento in villa con giardino privato, dal forte carattere montano. La proprietà gode di un contesto naturale di grande privacy e tranquillità, arricchito da un giardino con terrazzo panoramico. Lo spazio esterno offre la possibilità di parcheggio per le auto, rendendo la soluzione pratica e funzionale. È inoltre possibile acquistare un bellissimo terreno di circa 5.000 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'immobile. La porzione in vendita si distingue per una configurazione unica, composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo ma collegate internamente. La prima unità, situata al piano terra, è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto matrimoniali, bagno, disimpegno, ripostiglio e cantina, per un totale di circa 132 mq commerciali, incluse le aree scoperte. L'ampia cantina, accessibile dall'esterno dell'abitazione principale, offre interessanti potenzialità per la realizzazione di una taverna o di uno spazio multifunzionale. La seconda unità, di circa 65 mq commerciali, originariamente adibita a stalla e completamente ristrutturata nel 2019, ha accesso dal giardino ad uso esclusivo e collegamento interno alla prima abitazione. Al piano terra si trovano un ingresso luminoso con elegante porta in vetro, una zona soggiorno con cucina a vista in muratura e pietra a vista; al piano superiore una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un soppalco, ideale come studio, zona relax o spazio creativo. Grazie alla presenza delle due unità abitative indipendenti e agli spazi esterni privati, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale, soluzione bifamiliare, casa vacanze o investimento a reddito. Riqualificazione ed efficientamento: L'immobile offre un'ottima opportunità di ammodernamento energetico usufruendo del Conto Termico 3.0. L'incentivo prevede l'erogazione di un contributo a fondo perduto con accredito diretto da parte del GSE, determinato dalla tipologia di lavori e dalle specifiche tecniche dell'intervento. La posizione è strategica e ben collegata: Vergato si raggiunge in soli 9 minuti, la stazione di Grizzana Morandi in circa 14 minuti e Sasso Marconi in mezz'ora. Bologna è comodamente raggiungibile in circa 40 minuti. Il contesto offre il giusto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale anche per chi lavora in smart working. La zona è molto apprezzata da chi ama le attività all'aria aperta, come trekking e mountain bike, grazie alla vicinanza al Parco Storico di Monte Sole. Non mancano trattorie tipiche e un campo da golf, raggiungibile in circa 30 minuti. L'area è inoltre nota per il suo valore artistico e culturale, da sempre meta di artisti e creativi affascinati dalla luce, dai paesaggi e dall'atmosfera autentica del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.