Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

CLASSE ENERGETICA: A1 In una delle zone più richieste e servite di Reggio Emilia, immersa nel verde della zona sud della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, perfetta per chi ama gli spazi funzionali e la vita in famiglia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una terza camera, due bagni entrambi finestrati e un pratico armadio a muro che offre ulteriore spazio contenitivo. L'immobile si presenta in un contesto recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%, che hanno interessato il condominio, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. All'interno dell'appartamento è inoltre presente un impianto di aria condizionata appena sostituito. Completano la proprietà un solaio finestrato ad uso esclusivo, una spaziosa cantina e un ampio garage di ben 29 mq, ideale non solo per l'auto ma anche come ulteriore spazio per deposito o hobby. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un quartiere verde, tranquillo e perfettamente servito da scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere con ogni comodità senza rinunciare alla tranquillità. La soluzione è particolarmente indicata per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto residenziale di qualità. La casa giusta non è semplicemente quella in cui si vive, ma quella in cui ogni giorno si ha il piacere di tornare: questa potrebbe essere proprio la vostra.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di appartamento posto al primo piano di fabbricato condominiale dotato di ascensore, con cantina ed autorimessa pertinenziale al piano terra, costituito da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. Superficie commerciale appartamento pari a circa mq. 111.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - Via Umberto Saba Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di palazzina priva di ascensore, con annessa cantina di pertinenza ed autorimessa al piano seminterrato, composto da corridoio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Superficie commerciale abitazione e accessori pari a mq. 104,00; autorimessa di mq. 13,00. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Duplex su due livelli con terrazza di 30 mq e garage doppioIn una tranquilla palazzina in facciavista dei primi anni 2000, servita da ascensore che collega comodamente tutti i piani fino all'autorimessa, proponiamo in vendita un elegante Duplex di circa 168 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale già al primo livello. Salendo al piano superiore troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno riservato in ogni stagione. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage doppio in larghezza di circa 30 mq e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre finiture di qualità, tra cui: Parquet in quasi tutti gli ambienti infissi in legno con vetrocamera, Climatizzazione con uno split per ciascun piano e Videocitofono. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un'abitazione con spazi generosi, una splendida terrazza e tutte le comodità di una costruzione moderna. Punti di forza -Circa 150 mq -Terrazza abitabile di 30 mq -4 camere da letto -2 bagni -Garage doppio in larghezza -Cantina -Ascensore fino al piano interrato -Palazzina in facciavista dei primi anni 2000 Contattaci al 0522706675 o inviaci una mail a [email protected] per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di appartamento posto al piano terzo di palazzina residenziale dotata di ascensore, composto da cucina, pranzo-soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, lavanderia e balcone, con cantina ed autorimessa al piano terra. Superficie commerciale abitazione con cantina pari a circa mq. 97,53; autorimessa di circa mq. 17,51.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - Via Amelia Sartoretti Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

A Reggio Emilia, in zona Sesso - via Corradini, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, appartamento di 59 mq al piano terra, inserito in una soluzione con unità affiancate sullo stesso livello. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno cieco, camera matrimoniale e camera singola entrambe con parquet. Gli infissi sono tutti in PVC e doppi vetri, con zanzariere e inferriate; L' impianto di riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un garage di 15 mq, una cantina e un solaio comune con stenditoio. Spese condominiali di circa 45 €/mese che comprendono: la luce esterna, la manutenzione del verde condominiale. Zona tranquilla con buona disponibilità di parcheggi.

Bibbiano, in zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento, trilocale, di ampie dimensioni, senza spese condominiali, collocato al secondo piano, di una palazzina di recente costruzione. L' appartamento è composta da ingresso su ampio soggiorno con affaccio su balcone privato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. A piano terra cantina più garage. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su est e sud, che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Lo stato di conservazione è ottimo, non necessita di nessun lavoro da effettuare; l'abitazione dispone di aria condizionata, zanzariere e di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a metano. L'edificio è completamente recintato, ed è presente un giardino, di uso comune, oltre ad un ampio cortile. La posizione è strategica e servita da numerosi servizi come ad esempio scuole, fermate autobus, forno, bar, farmacia, ecce cc. Per ogni altra info e per prenotare una visita contattaci. Recap dell'appartamento:No spese condominiali. Non necessita di lavori. Cucina abitabile. aria condizionata Allarme Zanzariere Utenze completamente autonome

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di compendio immobiliare composto da area urbana di mq. 1377 catastali comprensivi del sedime dei fabbricati, con tre edifici, uno a destinazione civile abitazione/ufficio (composto da due unità abitative e da una ad uso ufficio), uno con destinazione negozio e l'altro a destinazione magazzino (composto da unità adibita a magazzino e altra unità abitativa al primo piano). L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

VILLA VERDE: STUDIO PEGASO PROPONE IN ESCLUSIVA UN APPARTAMENTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO CON UTENZE AUTONOME IN UNA PICCOLA PALAZZINA DI SOLE 6 UNITA' ABITATIVE CON BASSE SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento si trova al secondo piano rialzato, senza ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno e un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera tre quarti e un ampio ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione: gli impianti elettrico e idrico sono stati riqualificati, la caldaia è nuova e il bagno è stato completamente ristrutturato. Al piano terra troviamo un'ampia cantina dalle dimensioni particolarmente generose. L'immobile è ubicato in un contesto estremamente servito e circondato da parchi e aree verdi. Inoltre, si trova a pochissimi minuti dal centro storico e a qualche centinaio di metri dall'Ospedale Santa Maria Nuova. Per avere maggiori informazioni o fissare una visita privata, non esitare a contattarci oppure vieni a trovarci direttamente presso la nostra sede in Via Martiri della Bettola 66/B.

Rif: GR685 - RIFERIMENTO: GR685 - Tempocasa Gardenia propone in esclusiva un appartamento di 90 mq situato in via Belotti, nel cuore pulsante della rinomata e tranquilla zona di San Prospero. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una curata palazzina degli anni '70, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoni a vista ottimamente conservata e composta da sole 6 unità abitative, garantendo privacy e un contesto riservato. Internamente, un ampio corridoio d'ingresso organizza perfettamente gli spazi, conducendo a un soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto a un terrazzo di 10 mq, ideale per vivere l'esterno in totale relax. La zona giorno è completata da una generosa cucina separata abitabile, dotata di un suo balconcino privato di servizio. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato. A completare questa imperdibile proposta, troviamo una comoda cantina e un garage di proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca metrature generose, l'indipendenza dell'ultimo piano e la sicurezza di un contesto solido e ben abitato, in una delle vie più silenziose e prestigiose del quartiere.

RIF.NC1 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martirti Della Libertà n.5i Casalgrande, propone in vendita all'interno di un nuovo complesso residenziale immerso nel verde e situato in prossimità del centro città, quadrilocale al piano terra di prossima realizzazione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. CONTESTO RESIDENZIALE: Il progetto, già approvato dal Comune, prevede edfici moderni e armoniosamente inseriti nel paesaggio con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Soggiorno con cucina a vista di 30,60 mq, luminoso e con affaccio diretto sul verde, tre camere da letto ben distribuite, due bagni moderni e funzionali, portico esterno ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, giardino privato su due lati, ad angolo, perfetto per chi desidera spazio esterno riservato e autorimessa di 33,40 mq, comoda e facilmente accessibile. EFFICENZA ENERGETICA: Gli immobili verranno consegnati in classe A, grazie a un'attenta progettazione dell'isolamento termico e acustico. Questo consente di ridurre al minimo i costi di gestione, garantendo comfrot abitativo in ogni stagione. COSA COMPRENDE IL PREZZO: 1.Acquisto dell'area 2.Oneri di urbanizzazione 3.Spese di progettazione 4.Assistenza tecnica e amministrativa 5.Relazione illustrativa inerente l'isolamento termico e calcolo termico 6.Espletamento pratiche per il rilascio della concessione edilizia Durante l'esecuzione dei lavori sarà possibile concordare variazioni di materiali e finiture, per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. L'immobile sarà disponibile per fine 2027. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a [email protected]

Appartamento in asta a Castelnovo ne' Monti (RE) - Via Monchio 31 (CAP 42035) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Castelnovo ne' Monti, in località Valbona, Via Monchio n. 31. Edificato in data antecedente il 1° settembre 1967, ha subito interventi di ristrutturazione nel 1994 e 1997. Si trova in un contesto urbanistico tranquillo, con accesso tramite uno stradello asfaltato che garantisce la raggiungibilità dalla pubblica via. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale complessiva di circa 136 mq. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia e ripostiglio. Una scala interna collega al piano primo, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, due disimpegni e un balcone. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include un'autorimessa con superficie lorda di circa 20 mq e aree cortilive pertinenziali di circa 73 mq. Gli impianti tecnologici sono presenti ma privi di certificazioni di conformità e necessitano di verifica e adeguamento. L'immobile è sprovvisto di certificazione energetica. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale nella località Valbona, ben collegata alla Via Monchio. L'area cortiliva comune antistante il fabbricato, inerbita e dotata di marciapiedi, offre un comodo accesso sia all'abitazione che all'autorimessa. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.000,00 Offerta minima: € 36.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area cortiliva • Autorimessa inclusa • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: GR669 - Rif. GR669 - Tempocasa Reggio Emilia Gardenia A Sesso, in tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi e adiacente al parco, proponiamo in vendita bilocale al piano terra, libero da subito. L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative e offre una buona distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al disimpegno della zona notte, composta da camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta contenute spese condominiali, caratteristiche che lo rendono una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione è particolarmente interessante: tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi del quartiere e agli spazi verdi. L'appartamento è libero e disponibile da subito.

RIO SALICETO - Appartamento duplex in palazzina del 2001 composta da sole 8 unità. L'abitazione, disposta su più livelli, offre un ambiente accogliente e funzionale ed è composta al secondo piano da ingresso su luminoso soggiorno open-space con cucina a vista ed accesso alla loggia, disimpegno con armadiatura a su misura, camera singola/studio, bagno con vasca, camera matrimoniale. Salendo le scale, al terzo piano, troviamo altre due camere da letto mansardate ed il bagno-lavanderia con ampio ripostiglio. All'interno, l'immobile è dotato di tre split per l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o deposito. La proprietà si affaccia su un parco condominiale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione su una strada chiusa garantisce tranquillità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in un contesto sereno e ben servito. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Cesare Lombroso 43/06 L'immobile in asta è un appartamento situato a Reggio Emilia, in Via Cesare Lombroso 43/06, nella località di San Maurizio, a circa 3 km dal centro del capoluogo. L'unità immobiliare fa parte del complesso residenziale “Le Venezie”, un fabbricato condominiale a 12 alloggi, denominato “Guerrieri del 43/6”, sorto nei primi anni '70. La zona è caratterizzata dalla coesistenza di ambiti produttivi e residenziali, con una buona dotazione di servizi essenziali e aree verdi pubbliche e private, oltre a un servizio di trasporto pubblico sulla vicina Via Amendola. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al quarto piano, ha una superficie commerciale di 89,00 mq e un'altezza interna di 3,00 m. Si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere da letto doppie e un bagno. Al piano terra, l'unità è accessoriata da una cantina di 5,42 mq lordi e un'autorimessa singola di 13,11 mq lordi, con un'altezza interna di 2,60 m. L'immobile presenta un insufficiente stato manutentivo delle finiture, con pavimentazione usurata e tinteggi da riprendere. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed è servito da ascensore. Le finiture esterne sono originali, in mattone a facciavista con cordoli di piano e terrazzini. Le finiture interne dell'appartamento, in parte rinnovate in epoca non recente, includono pavimentazione in legno massello (parquet tipo Iroko) e piastrelle ceramiche in bagno e cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con modanature in gesso nel soggiorno. I serramenti esterni sono in PVC con vetro-camera e avvolgibili in PVC, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti sono autonomi e sottotraccia, con riscaldamento termico a termosifoni in ghisa e caldaia con produzione combinata ACS. L'adduzione idrica è centralizzata ma non contabilizzata. L'autorimessa è dotata di basculante e punto luce, mentre la cantina è priva di impianti. Contesto e collegamenti Il complesso residenziale è protetto, con accesso esclusivo e lontano dal traffico veicolare, sebbene possa risentire della prossimità ad attività artigianali limitrofe. L'appartamento gode di un doppio orientamento Nord-Est e una veduta prevalente su un cortile interno alberato. L'edificio è allacciato alle reti gas metano ed elettrica, con contatori individuali. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 110.000,00 Offerta minima: € 64.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimessa inclusa • Cantina inclusa • In contesto condominiale con ascensore • Regolare urbanisticamente e catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Reggio Emilia, prende forma un nuovo intervento di pregio pensato per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'Appartamento n. 1, situato al primo piano e con ottima esposizione sud-est, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana comoda e rilassante. Con una superficie di 108,95 mq, l'abitazione è così composta: soggiorno con angolo cottura, ampio e luminoso di 29mq loggia di 13,95 mq, vero valore aggiunto per vivere l'esterno in ogni stagione primo bagno disimpegno notte due camere da letto secondo bagno Completa la proprietà una cantina al piano terra di 4,75 mq, inclusa nel prezzo. Garage disponibile con acquisto separato. L'appartamento fa parte di un edificio di nuova costruzione in classe energetica A4, realizzato con tecnologie all'avanguardia e pensato per garantire massimo benessere e bassissimi consumi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompa di calore autonoma impianto fotovoltaico dedicato elevato isolamento termico e acustico Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili, con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, portoncino blindato e videocitofono. Intervento molto richiesto: 6 appartamenti sono già stati venduti. Un'occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. 0522706675 oppure inviateci un e-mail a [email protected]

Nel cuore di Cavriago, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale, dal quale si accede a un comodo balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, recentemente rinnovato e rifinito con gusto. A completare la proprietà troviamo una pratica cantina e un garage al piano terra, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e gestione ottimale dei consumi durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla tranquillità, con ambienti pronti da abitare e finiture moderne. Le occasioni come questa non restano a lungo sul mercato: contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciarti conquistare dalla tua prossima casa.

Rif: GR693 - RIFERIMENTO GR693 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale, situato al terzo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per un'ottima altezza dei soffitti di tre metri, che conferisce ampiezza e respiro a tutti i locali. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'appartamento vanta un'esposizione a ovest e beneficia di finiture recenti, tra cui serramenti nuovi e cappotto termico. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e garantisce spese condominiali contenute. A completare la proprietà, vi sono una soffitta di pertinenza, un box auto singolo incluso nel prezzo e un comodo posto auto scoperto all'interno dell'area cortiliva. L'immobile gode inoltre dell'affaccio sul giardino condominiale. Disponibile e libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità sia come soluzione abitativa che come investimento. Contattaci per organizzare una visita! RIFERIMENTO GR693

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di complesso immobiliare, con cantina al piano seminterrato, composto da ingresso, bagno, tinello, piccola cucina e due camere da letto matrimoniali, oltre ad area cortiliva (giardino) di uso esclusivo. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 79,60; area cortiliva di uso esclusivo di mq. 85,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - Via Spalato. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in asta a Fabbrico (RE) - Via Giacomo Matteotti 35 (CAP 42042) L'appartamento è ubicato nel centro storico del Comune di Fabbrico (RE), in Via Giacomo Matteotti n. 35. L'edificio, di tipo condominiale, è di carattere storico, edificato prima del 1° Settembre 1967, e si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è ben servita da ogni pubblico servizio ed esercizi commerciali, garantendo comodità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare abitativa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 94,60 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è accessibile tramite due scale, una esterna di proprietà esclusiva e una interna in comune con un'altra unità immobiliare. Internamente, si compone di ingresso diretto nel locale pranzo, locale cucina, disimpegno, locale soggiorno, una camera da letto, un ulteriore corridoio, locale ripostiglio, locale bagno e due terrazze. Le condizioni generali delle proprietà esclusive sono scadenti/pessime. Al piano terreno, oltre all'area cortiliva esclusiva di circa 105,00 mq, è presente un piccolo ripostiglio di proprietà esclusiva posto sotto il vano scala comune e una cantina di circa 6,10 mq netti calpestabili, situata in un corpo di fabbrica separato a Nord. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di porta di accesso in legno dal vano scala condominiale e in vetro e alluminio dal terrazzo e vano scala di proprietà esclusiva. La pavimentazione è interamente in ceramica, con rivestimenti in ceramica per bagno e cucina. I serramenti esterni sono sia in legno con vetro doppio che in alluminio, con oscuramenti a tapparelle avvolgibili (non funzionanti). I serramenti interni sono del tipo tamburati, con davanzali in cemento e battiscopa in ceramica. Il bagno è completo di doccia, WC, bidet, lavabo e attacco lavatrice. L'impianto di climatizzazione invernale è realizzato con singoli radiatori a gas (da verificare), mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler allacciato alla rete del gas. Gli impianti elettrico, telefonico, citofonico e TV sono prevalentemente sottotraccia, ma non sono in funzione da tempo e necessitano di una revisione integrale per conformità e funzionalità. L'immobile include una cantina e un'area cortiliva privata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale nel Comune di Fabbrico, con facile accesso a tutti i servizi pubblici e commerciali. L'edificio è storico, con struttura portante in muratura intonacata e solai di piano e copertura in legno. Le condizioni generali delle parti comuni ed esterne sono mediocri. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.000,00 Offerta minima: € 24.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Area cortiliva esclusiva • Cantina pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.